Achat Maison dans le quartier Pontlieue-Rocade à Le Mans (72) : 10 annonces

Découvrez cette maison familiale à vendre au Mans, dans le quartier prisé de Pontlieue, Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Avec ses 72 m², cette maison LE MANS à vendre vous charmera par son agencement fonctionnel et ses équipements récents. Elle dispose de trois chambres, parfaites pour une famille ou pour créer un espace de travail selon vos besoins. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin facile d'entretien ainsi qu'une terrasse, idéale pour des moments de détente. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement. L'isolation extérieure a été entièrement refaite, assurant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison LE MANS, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 168 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Hervé LUSSON, au 0682741135 ou par e-mail à herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires. Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition. Situé dans le quartier Pontlieue, à forte proximité du tramway et de tous types de commerces, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif. La maison est actuellement divisée en trois logements, avec un seul compteur d'eau et d'électricité. Aucun logement n'est actuellement loué, laissant une totale liberté pour organiser le projet locatif. Au rez-de-chaussée : • un couloir commun à rénover, • un premier logement d'environ 35 m² à rénover entièrement comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Une cour commune dessert également : • une buanderie commune, • et un studio d'environ 12 m², situé en fond de cour, à rafraîchir, composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez un appartement à raffraichir d'environ 30m2 avec sa propre terrasse (porte à remplacer) comprenant : • une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, • une salle d'eau avec douche et WC, • une belle chambre mansardée lumineuse et agréable, • ainsi qu'un petit comble aménagé sans fenêtre, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 491 € • Toiture à revoir • Travaux à prévoir • Cour commune • Aucune charge de copropriété Ce bien peut convenir à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements locatifs, mais également à une personne souhaitant acquérir et occuper l'un des logements tout en louant les deux autres afin de générer un revenu complémentaire. J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette annonce référence 324179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Mans, dans le quartier de Pontlieue, cette maison de 122 m² comprenant 4 chambres est à vendre pour 338 000 euros HAI. Située à seulement 200 m du tram et à proximité de la place de Pontlieue, cette maison semi-mitoyenne a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace repas, ainsi qu'une chambre accessible depuis le jardin et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing/bureau, une salle d'eau avec douche, et un autre WC indépendant. Le second étage accueille une chambre dotée d'un cabinet de toilette et d'un WC. Ce bien dispose également d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin paysagé avec terrasse en bois. Pour le chauffage, une nouvelle pompe à chaleur Air/eau est installée. DPE C / GES A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 090 et 1 510 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou information sur votre projet d'achat maison Le Mans, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guillaume MAGA, agent commercial RSAC LE MANS 753642867, et a été réalisée avec l'agence PROPRIETES PRIVEES. Le département Sarthe et la région Pays de la Loire sont idéaux pour votre projet de vente maison Le Mans.

iad France - David VIDALIN vous propose: Pontlieue - A 3 minutes à pied du tramway, des bus, commerces et écoles - A 10 minutes de la gare en transports. Grande maison familiale atypique de 209 m2 (223m2 de surface totale), rénovée avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée de 20 m2 avec placards, une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 ouverte sur un espace de vie de 56 m2 composé d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse et le jardin exposés nord-ouest. Un couloir distribuant une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur dessert le premier étage où vous trouverez, 4 chambres, une salle de bains, wc séparés, un dressing. Au sous-sol, une grande cave et pièces annexes. A l'extérieur, un grand jardin piscinable de 280 m2 environ. Le plus, un entrepôt de 142 m2 au sol équipé de l'électricité, de l'eau et du tout à l'égout permettant d'y créer un loft ou d'agrandir la maison, d'y stationner un camping-car ainsi que plusieurs voitures ou tout simplement d'y installer l'activité professionnelle d'un artisan. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz. N'hésitez pas à me contacter. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PONTLIEUE : Située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cette maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est idéale pour une famille. D'une superficie d'environ 120m2, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ce bien comporte un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien optimal. Avec 5 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage complète l'ensemble immobilier. À l'extérieur, un beau jardin clos vous attend. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison sera idéale à acheter à Le Mans une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur Le Mans, vous propose cette vente maison Le Mans de type 7, proche du centre-ville, avec garages et jardin. Réf.8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE MANS, quartier Pontlieue : Découvrez cette maison à vendre de 110 mètres carrés, idéale pour un achat maison Le Mans. Avec 6 pièces et 4 chambres réparties sur deux étages, cette maison offre un espace généreux pour vous et votre famille, le tout au prix de 248 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine agrémentée d'une verrière qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Pour vous détendre après une journée chargée, profitez de votre propre spa situé dans un charmant jardin. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de douche, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette maison à acheter à Le Mans bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. DPE D. 231 kWh/m²/an, GES D 47 kg CO₂/m²/an. Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@proprietes-privees.com. Mandat de vente n° 422 869. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, RCS NANTES 487 624 777. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laurence LEFEVRE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 868 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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Quartier Pontlieue-Rocade

Le Mans (72)

En exclusivité ORPI dans le secteur de Pontlieue, à proximités des écoles et des transports. Cette Mancelle dispose au rez-de-chaussée de deux salon, une cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec WC, un accès jardin par la cuisine ( ce dernier est également accessible par la rue). En bonus, une dépendance/atelier d'environ 10m² et une cave en sous-sol. Au premier étage, un pallier dessert 2 chambres dont une offrant une très belle superficie (16m²). Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. A très vite . REF/: 206166 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206166

iad France - Eric MARIAU vous propose: Maison de Ville Lumineuse avec Grand Jardin – Quartier Prisé de Pontlieue au Mans Découvrez cette adorable Mancelle de 64 m² (56 m² loi Carrez), nichée dans le quartier recherché de Pontlieue au Mans. Parfaite pour les premiers acheteurs ou investisseurs, elle allie charme authentique et potentiel à personnaliser pour en faire un cocon unique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage : Une chambre spacieuse avec un escalier atypique qui ajoute du caractère à la maison. Un extérieur rare en ville : Un jardin de 174 m², véritable oasis de verdure en plein cOEur du Mans. Imaginez-vous y organiser des barbecues, cultiver un potager ou simplement profiter du soleil. Un local de rangement pratique pour vos outils ou vélos. Pourquoi choisir cette maison ? - Prête à vivre : Bien entretenue, elle vous accueille sans travaux majeurs. - Emplacement idéal : Proche des commodités, des transports et des écoles. - Un projet à votre image : Potentiel pour aménager et créer un intérieur qui vous ressemble. Visitez-la vite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Mans, dans le quartier animé de Pontlieue, découvrez cette maison à vendre. Ce local commercial de 42 m2, accompagné d'une cave pouvant servir de réserve et d'un potentiel logement à l'étage avec quelques travaux, est idéal pour un projet d'achat maison Le Mans. Le terrain d'environ 150 m2 est parfait pour un commerce de proximité. Pour visiter cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter : Carole GYPTEAU au 06 16 91 92 76. Située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

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• 160 m²
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Quartier Pontlieue-Rocade

Le Mans (72)

Maison à vendre à Pontlieue, Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Salon, séjour, 3 chambres, 1 local commercial ou 2 chambres supplémentaires, beau jardin et garage. Prix hors honoraires 210 000 €. Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations, contactez Aram MARKARIAN, agent commercial - Tél. 06 08 16 60 58. Maison Le Mans à vendre, achat maison Le Mans.