Achat Maison à Le Massegros (48) : 78 annonces

À vendre, une charmante maison située à Le Massegros, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités, y compris des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. Proche du Parc naturel des Grands Causses et de divers sites touristiques, cette maison à acheter à Le Massegros représente un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Extérieurement, la maison est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 838 m², avec une terrasse conviviale, un balcon offrant une vue pittoresque et une cave pour du rangement supplémentaire. Avec sa façade en enduit et en pierre de taille et sa toiture en ardoise, cette propriété présente un charme traditionnel remarquable. À l'intérieur, la maison de 162 m² se compose de 12 pièces sur 2 niveaux, incluant 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec des combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien, spacieux et lumineux, est parfait pour une famille désireuse de créer un chez-soi chaleureux et personnalisé. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 197 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nicolas Graille, au 06 79 54 55 88 ou par e-mail à nicolas.graille@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 522 722 586.

Coup de cœur du secteur

69 000 €

399 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 173 m²
• 1 chambre

Le Massegros (48)

Découvrez cette maison LE MASSEGROS à vendre, ancien corps de ferme d'environ 173 m², situé au lieu-dit Le Mazet sur la commune de Le Massegros Causses Gorges, dans le département de Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un environnement paisible et naturel, ce bien présente un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos besoins. Édifié sur une parcelle d'environ 403 m², il se compose de trois parties distinctes, dont une bénéficie d'une magnifique voûte, ajoutant charme et authenticité au bien. Cette maison à acheter LE MASSEGROS est entièrement de plain-pied et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une habitation principale, secondaire ou un projet locatif. Les réseaux sont déjà en bordure de propriété, facilitant ainsi les futurs raccordements. Situé en zone constructible, vous pourrez envisager divers projets en fonction de vos envies. Un petit jardin à l'avant complète ce bien, idéal pour profiter d'un cadre tranquille. Ce corps de ferme est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de pierre ancienne, désireux de créer un lieu de vie unique dans ce secteur recherché de Lozère. En prime, il existe la possibilité d'acquérir un hangar non attenant à proximité. Pour plus de précisions, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 0625962753, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Venez découvrir cette maison sur deux niveaux qui séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à ses rénovations, réalisées pour l’essentiel après 2022. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, cohérent et prêt à accueillir ses futurs occupants sans la moindre contrainte de travaux. Au rez-de-chaussée, les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne pratique et agréable. La pièce de vie bénéficie d’une ambiance douce et conviviale, chauffée principalement par un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale disposant de son dressing. Ce niveau se distingue par une salle de bain équipée d’un jacuzzi d’angle, véritable espace de détente, ainsi que par la présence d’un WC indépendant, renforçant le confort de vie au quotidien. Une chambre en rez-de-chaussée pourrait également se créer, remplaçant ainsi la salle à manger d'angle. L’isolation constitue l’un des points forts majeurs de cette maison, contribuant à une consommation maîtrisée et à une sensation de bien-être toute l’année. Les rénovations récentes permettent aujourd’hui de profiter d’un bien sain, moderne et parfaitement entretenu. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Elle offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les instants partagés entre amis, en toute simplicité. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison est habitable immédiatement et conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, confortable et rénové avec sérieux. Petit plus et non des moindres, la maison se situe proche de toutes les commodités à pied. Ce type de bien sans aucun travaux est rare sur le secteur. Contactez moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 235 m² avec dépendances – Idéale artisan / projet professionnel – Sévérac-d'Aveyron Située au coeur de Sévérac-d'Aveyron, cette vaste maison de 235 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses nombreux volumes, ses annexes imposantes et ses possibilités d'exploitation multiples. Les espaces de vie Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de plus de 50 m², équipé d'un poêle à granulés gainé, ouvert sur la cuisine. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. Vous bénéficierez également d'une cour couverte de 130 m², idéale pour organiser des repas à l'abri des intempéries ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'un bureau de 24 m² pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Les combles aménagés de 52 m² avec WC offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une grande suite. Un potentiel unique grâce aux dépendances La propriété se distingue par plus de 550 m² d'annexes exploitables, comprenant : •Un garage de 150 m² •Une cour couverte de 130 m² •Un grenier de 270 m² •Quatre stationnements couverts Ces volumes permettent d'envisager différents projets : •Stockage ou activité artisanale •Atelier professionnel •Création d'un espace indépendant Un bien parfaitement adapté à un artisan, un indépendant, une famille nombreuse ou un projet mixte habitation et activité professionnelle. Extérieur Un terrain non attenant de 244 m², situé à environ 30 mètres de la maison, complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un potager ou d'un espace détente. Emplacement En plein centre de Sévérac-d'Aveyron, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, transports et axes de circulation. Points forts •Grandes surfaces habitables •Dépendances exceptionnelles •Cour couverte •Stationnements couverts •Possibilité d'activité artisanale ou professionnelle •Emplacement centre-bourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rudy Ramos vous présente cette maison entièrement rénovée en 2017, située à Séverac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat maison Séverac d'Aveyron, offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. La surface habitable est de 100,40 m², répartis sur deux niveaux, avec un niveau supplémentaire en rez-de-rue comprenant deux caves. La maison comprend : - Un salon spacieux de 26 m² - Une pièce attenante au salon pouvant servir de chambre ou autre de 11 m² - Trois chambres aux dimensions de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m² - Une cuisine de 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Une salle d'eau de 6,7 m², avec douche, double lavabo et WC intégré - Des couloirs de 8,7 m² et 4 m² À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 632 m² avec : - Une cour intérieure - Une terrasse - Un parking privatif capable d'accueillir plusieurs voitures - Un accès en voiture près de la terrasse, pratique pour décharger les courses - Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Les prestations supplémentaires incluent : - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Tout à l’égout - Chauffage individuel électrique avec radiateurs L'état général de la maison est bon, avec des rénovations significatives : - Toiture en ardoise refaite en 2009 - Isolation refaite en 2017, particulièrement sur la grange transformée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin - Façade rénovée en 2009 - Faible taxe foncière ! N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Séverac d'Aveyron. Contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN – MAISON - 5 PIÈCES - 110 M2 - 4 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE 73 M2 - TERRAIN 700 M2 - VUE SPECTACULAIRE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une perle rare : Imaginez-vous dans une maison chaleureuse de 110 m², nichée au cœur d'un écrin de nature préservée, à Saint-Rome-de-Dolan, surplombant les gorges du Tarn. Ici, le calme et la lumière se mêlent pour offrir un cadre de vie unique, entre Causse Méjean et proximité des commodités (35 minutes de Millau, accès rapide à l'A75 et Séverac-le-Château). Un lieu d'exception, aux multiples possibilités Que vous cherchiez une résidence principale pour votre famille, une résidence secondaire pour des escapades ressourçantes, ou un investissement locatif dans une zone touristique 8 mois par an, cette maison saura répondre à vos attentes. Une architecture pensée pour le bien-être Un niveau principal chaleureux : Entrée, cuisine ouverte sur un séjour cosy avec poêle à bois en faïence, salon baigné de lumière ouvrant sur une véranda de 15 m² offrant une vue à couper le souffle sur le Causse Méjean. Deux chambres, un WC séparé et une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage : Deux grandes chambres et un bureau lumineux, idéal pour travailler au calme. Extérieur : Une terrasse de 14 m², une parcelle de 700 m² avec 3 places de stationnement, et un garage. Des équipements modernes et écoresponsables Panneaux solaires pour une autonomie énergétique. Récupérateur d'eau pour une gestion durable des ressources. Sous-sol comprenant le garage de 73 m² avec buanderie et pièces techniques. Un investissement judicieux Prix : 265 000 € Potentiel locatif : Secteur touristique dynamique, idéal pour des locations saisonnières. Disponibilité : Visites possibles dès maintenant. Contactez-moi pour une visite exclusive Cyrille Naudin – Consultant Immobilier Efficity 06 22 61 90 42 cnaudin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A découvrir - Maison de village en pierres avec terrasse intérieure, idéalement située, à proximité des commerces et services, offrant environ 97 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace buanderie avec wc. Puis au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, un wc indépendant et un salon (équipé d'une cheminée ouverte) bénéficiant d'un accès à une terrasse. Une cave complète cet étage. Le second niveau vous offrira un couloir distribuant trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce à aménager selon vos besoins. Enfin au dernier palier, des combles actuellement accessible par un escalier escamotable. Cet ensemble au beau potentiel, est équipé sur chaque escalier d'un monte personne. Il nécessitera des travaux de rénovation et d'isolation. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 422 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 67,5 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Le Massegros (48)

Maison de village entièrement restaurée en 2016, située au cœur des Gorges du Tarn, à seulement 35 minutes de Millau. D'une surface habitable de 67,5 m², cette maison comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau et trois chambres. Elle se trouve à proximité de la rivière, de la plage et d'un parking public, et dispose de deux caves. La maison est vendue meublée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Massegros Causses Gorges. Idéale comme pied-à-terre pour les passionnés de pêche, cette maison Massegros Causses Gorges à vendre mérite d'être visitée rapidement. Située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est présentée par Agences de France.

Grange en pierre à réhabiliter – Beau potentiel avec dépendances et terrain d'environ 1 000 m² À découvrir sans tarder, grange en pierre transformable en habitation, offrant un fort potentiel de réhabilitation. La bâtisse principale développe deux niveaux d'environ 36 m² chacun, permettant d'imaginer une agréable habitation sur deux étages (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Attenant à la grange, un bâti en béton actuellement à usage de stockage et garage, comprenant deux surfaces de 30 m² et 31 m². Son toit plat constitue un véritable atout : dans le cadre d'un projet de réhabilitation, il pourrait être aménagé en terrasse spacieuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur votre jardin. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, potager, espace détente ou stationnement supplémentaire. Côté technique : Compteur électrique déjà en place Réseau d'eau passant dans la rue Assainissement individuel à prévoir Beau potentiel d'aménagement selon votre projet Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, alliant le charme de la pierre aux possibilités d'aménagement contemporaines. ? À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés et châteaux vous présente l'opportunité d'achat d'une propriété à Sévérac-le-Château, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle a été entièrement rénové et se trouve au cœur de paysages magnifiques entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, cet ensemble comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale, le tout sur une propriété de 2,5 hectares. Le premier gîte modulable peut accueillir de 6 à 9 personnes et comprend 3 chambres avec salles de bain, ainsi qu'un studio indépendant. Vous y trouverez également une cuisine, un séjour extérieur et un accès à un spa privatif. Un second gîte offre le confort de 8 couchages avec une terrasse extérieure et un accès au SPA. En outre, cinq chambres d'hôtes accueillent des couples dans une ambiance chaleureuse, chacune avec un thème unique. Une auberge avec une cuisine professionnelle est disponible pour les petits déjeuners et les repas de groupe. La partie principale de l'ancienne grange rénovée peut accueillir deux familles, avec une première partie comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine, un séjour avec mezzanine et une salle de bain. La deuxième partie offre deux chambres avec dressing, une salle de bain, une cuisine et un salon. Rénovée avec goût, tout en respectant les traditions et l'écologie, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château se distingue par son caractère éco-responsable, le plaçant dans la catégorie des écolodges haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Rudy Ramos vous propose : Située à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron en Midi-Pyrénées, cette maison à vendre de caractère offre environ 200 m² de surface habitable, répartis entre deux logements interconnectés. Ce bien convient parfaitement pour un achat maison Sévérac d'Aveyron, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous pourrez y envisager une habitation principale avec un logement indépendant, un projet locatif ou même une activité touristique. La propriété comprend un espace extérieur ainsi qu'un second jardin et une construction annexe pour le stockage. Le premier logement a été entièrement rénové et se compose de plusieurs niveaux. Il dispose d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux, d'un poêle à bois, d'un espace technique et sanitaires. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave voûtée complète cette habitation. Le second logement, avec son accès indépendant, comprend une salle de bains, toilettes, cuisine, pièce de vie avec cheminée et deux chambres communicantes. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système de chauffage central au fioul, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchants une maison modulable à Sévérac d'Aveyron. Elle est située à proximité de l'autoroute A75, facilitant ainsi les déplacements.

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492

48500 - SAINT-ROME-DE-DOLAN - MAISON DE CARACTÈRE FAMILIALE - 9 PIÈCES - 275 M² - DEUX MAISONS COMMUNICANTES - TERRASSES - JARDIN - CALME ABSOLU - PAYSAGES SUBLIMES Votre havre de paix au cœur du Causse de Sauveterre efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cyrille Naudin vous invitent à découvrir une demeure d'exception, nichée dans un cadre naturel préservé aux portes des Gorges du Tarn. Une adresse rare, où le temps ralentit, où les pierres racontent une histoire, et où chaque espace a été pensé pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. ⸻ Un ensemble familial hors du commun Deux maisons mitoyennes et communicantes pour 275 m² habitables, formant un domaine chaleureux et cohérent — idéal pour réunir plusieurs générations sous le même toit, recevoir en grand, ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine. ⸻ Maison 1 (1870) – L'âme des pierres 108 m² Ici, l'authenticité est partout : Cuisine de caractère habillée de tommettes anciennes Salon sous voûtes en pierre avec cheminée — le cocon parfait pour les soirées d'hiver Une chambre et un dortoir en mezzanine, idéal pour les enfants Salle de bains et WC séparé En rez-de-jardin : une grande pièce de 36 m², une buanderie de 17 m² et une cave de 14 m² — de beaux espaces à investir selon vos envies (atelier, salle de jeux …). ⸻ Maison 2 (1950) – Les grands volumes 144 m² Entièrement rénovée avec soin, elle invite au rassemblement : Salon de 55 m² avec grande cheminée et four à pizza intégré — le cœur de la maison Cuisine fonctionnelle ouverte sur deux cours intimes, parfaites pour les repas d'été en famille Trois belles chambres à la décoration soignée et chaleureuse Deux salles de bains raffinées, un coin lecture Grand dortoir sous les combles avec WC — pour accueillir petits et grands ⸻ Les atouts de la propriété DPE A — confort thermique optimal, factures maîtrisées Aucun travaux à prévoir — rénovation de qualité, matériaux nobles Vendue meublée et équipée — prête à vivre dès la première nuit Capacité d'accueil : jusqu'à 19 personnes — parfaite pour les grandes familles et les réunions entre amis Parking 11 places — plus besoin de se soucier du stationnement Taxe foncière : 1 700 € À 10 minutes des Gorges du Tarn, site classé, randonnées, canoë, villages de caractère Jardin, terrasses, calme absolu — la nature comme horizon quotidien ⸻ 374 000 € FAI — Une opportunité rare dans l'un des plus beaux territoires de France Que ce soit pour en faire votre résidence secondaire, votre retraite à la campagne ou le lieu de vie de toute une famille, cette propriété offre tout ce que l'on cherche : l'espace, le calme, le caractère et la beauté du paysage. Cyrille Naudin — +33 6 22 61 90 42 cnaudin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyrille Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°883185597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au coeur du charmant village de Compeyre, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison Compeyre à vendre est une véritable pépite. Avec 136 m2 habitables, elle bénéficie d'un cadre enchanteur, avec vue dominante et exposition plein sud. Cette propriété comprend de nombreuses dépendances, caves, terrasses et un jardin attenant. Au rez-de-jardin, cinq caves d'une superficie totale de 89 m2 offrent des possibilités de stockage ou d’aménagement d'espaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec insert s'ouvre sur une terrasse de 10 m2, tandis qu'une cuisine séparée donne accès à une seconde terrasse de 16 m2. Une chambre avec coin douche complète cet étage. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec accès à une grande terrasse de 27 m2, garantissent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Les annexes incluent une ancienne ruine aménagée en terrasse de 30 m2 avec cave, un jardinet de 30 m2, une dépendance de 14 m2, et une vaste cour intérieure. Bien que nécessitant des travaux intérieurs, cette maison à acheter à Compeyre présente un potentiel exceptionnel. Un bien rare pour ceux qui apprécient l'authenticité et la nature, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Sévérac-le-Château ? Découvrez cet ancien Monastère métamorphosé en maison d'hôtes et gîtes, idéalement situé entre l'Aveyron et la Lozère, dans la région Midi-Pyrénées. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil et aux loisirs, avec des gîtes et chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. L'habitation principale se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine. On y trouve également trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage, et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle, distincte de la partie privée, inclut : - Cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, - Deux gîtes, - Un gîte de groupe, - Une cuisine professionnelle avec salle de réception. Le complexe comprend également un bâtiment écurie avec 5 boxes, ainsi que des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie, et une grande salle voûtée. Profitez d'une piscine chauffée et d'un espace SPA et Hammam. S'étendant sur 13 hectares, dont 3 hectares attenants, cette propriété à vendre à Sévérac-le-Château est une opportunité unique pour des activités d'accueil et de loisirs. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

212 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 325 m²
• Terrain 1450 m²

Massegros Causses Gorges (48)

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Hangar professionnel avec terrain – 325 m² – Accès poids lourds. Située à Massegros Causses Gorges, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet d'achat maison Massegros Causses Gorges, que ce soit pour une activité artisanale, de stockage ou logistique. Le hangar indépendant sur environ 1 500 m² de terrain plat bénéficie d’un accès facile et d’une excellente fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface bâtie : environ 325 m² - Dalle béton - Grande hauteur sous plafond - Quai de déchargement - Entrée indépendante - Accès adapté aux véhicules utilitaires. Localisation : Secteur Causse - Accès rapide à l’autoroute A75 - Bonne desserte pour activité professionnelle. Terrain plat - Non clos - Environ 1 500 m². Surface extérieure exploitable (stationnement, stockage complémentaire, manœuvres). Idéal pour artisan, stockage professionnel ou activité nécessitant accessibilité et volume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée ! Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer... des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2. Depuis les terrasses et le balcon, la vue s'ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant. La maison développe environ 197 m2 habitables : Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m2 environ, conviviale et lumineuse Un salon cosy avec accès terrasse 5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée 1 salle bain, 2 salles d'eau Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements Et surtout... un vrai plus : Un appartement indépendant de 46 m2, en rez-de-jardin. Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel. Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité... Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une maison coup de coeur avec potentiel, dans un environnement privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre en exclusivité, cette maison de village de 86 m² située à CAMPAGNAC, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau avec WC, pièce de vie, buanderie et cave voutée.- Au premier niveau : un palier donnant accès à deux chambres et un ancien atelier avec un four à pain, ainsi qu'une pièce de stockage.- Au dernier étage : des combles. Cette maison CAMPAGNAC à vendre dispose aussi d'une dépendance attenante. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir. Une belle opportunité pour un achat maison CAMPAGNAC à moins de 10 minutes de l'A75.

Située au cœur du village authentique de Mostuéjouls, cette maison à vendre propose un cadre de vie paisible et atypique, idéal pour un achat maison Mostuéjouls. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec cheminée et poêle, un salon convivial, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une pièce voûtée à rénover laissent place à de beaux projets d'aménagement. Le deuxième étage offre deux grandes chambres voûtées entièrement rénovées, parfaites pour accueillir famille et amis. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une cave, idéaux pour le stockage ou les bricoleurs. Des travaux sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries et rafraîchissement), ce qui offre un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter Mostuéjouls, située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Verrières, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Millau, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une entrée accueillante, une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie pratique ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison incluent une toiture et des menuiseries neuves, garantissant confort et économies d'énergie. Notez que la mise en conformité de la fosse septique est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Verrières, tout en restant proche des commodités de Millau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située dans un cadre enchanteur, cette imposante bâtisse de 350 m² offre un potentiel incroyable. Avec ses 3 entrées indépendantes et ses 3 niveaux, il serait facile de diviser la maison. Mais ce n'est pas tout, car cette propriété unique bénéficie également de 3 accès indépendants au niveau du terrain, offrant ainsi la possibilité de diviser complètement la bâtisse en 3 maisons distinctes, chacune avec son propre jardin. Au total, ce n'est pas moins de 2500 m² de terrain environ. À l'intérieur, tout est à faire, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser vos projets les plus ambitieux. La toiture, révisée chaque année, assure une tranquillité d'esprit et permet d’allonger les travaux sur plusieurs années. Dès que vous franchissez le seuil de cette bâtisse, vous ressentez toute l'histoire d'une autre époque d’autant qu’elle se situe à quelques dizaines de mètres d’un château privé. Les murs de pierre et les poutres en bois confèrent un charme authentique à chaque pièce. Que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, des maisons d'habitation ou des appartements, tout est possible. Il vous suffit d'avoir de l'imagination et de profiter du bois et de la pierre pour conserver le cachet ancien tout en alliant des travaux modernes, afin de faire de cet endroit un lieu exceptionnel. Cette propriété exceptionnelle offre plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une ancienne forge et un poulailler. Vous l’aurez compris, ce bien exceptionnel n’attend plus que vous pour créer de beaux projets ambitieux dans une magnifique région touristique qui ne demande qu’à être exploitée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

2 153 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Le Massegros (48)

Nord Aveyron Immobilier vous propose en exclusivité cette maison contemporaine à l'architecture affirmée. Ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa conception résolument moderne et son environnement préservé, sans vis-à-vis sur les espaces de vie. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m2 superbement exposé, la propriété développe des volumes généreux et une circulation pensée autour de la lumière. Sa conception intègre en partie une ossature bois, offrant à la fois performance thermique, confort et élégance structurelle. La maison, achevée en 2025, est conforme aux exigences RE2020 et s'organise sur deux niveaux articulés autour d'une dalle ouverte en son centre, créant une perspective architecturale remarquable et un dialogue permanent entre les espaces. Niveau supérieur Un vaste espace ouvert distribue harmonieusement : deux chambres, une salle d'eau contemporaine avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un espace pouvant accueillir un salon TV ou un bureau. WC L'ensemble bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Un escalier en bois massif, subtilement mis en lumière, conduit au niveau inférieur. Niveau inférieur Véritable coeur de la maison, il accueille : un spacieux salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme aux finitions soignées, un cellier-chaufferie dissimulé derrière une porte invisible parfaitement intégrée, une suite parentale élégante comprenant salle de bain privative et dressing. WC avec lave-mains Le séjour ouvre directement sur une terrasse à aménager, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. Prestations techniques et équipements Construction 2025 répondant aux normes RE2020 Structure partiellement en ossature bois Menuiseries aluminium de grande qualité 16 panneaux solaires, permettant une autoconsommation énergétique Cuve de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres Adoucisseur d'eau Enrochement paysager structurant la propriété Aires de stationnement aménagées Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Alliant performance énergétique, lignes contemporaines et finitions soignées, cette propriété s'adresse aux personnes exigeantes en quête d'un bien neuf, abouti et durable.

iad France - Florian Salabert vous propose cette maison à vendre à La Capelle Bonance, située au cœur du village, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Datant de 1800, cette maison en pierre offre un fort potentiel pour les passionnés de rénovation et du charme de l’ancien. Avec une superficie d'environ 120 m², elle repose sur un terrain de 300 m² bien exposé, offrant une vue dégagée sur 180 degrés, idéale pour ceux recherchant tranquillité et lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de 25 m² et 10 m², qui représentent une belle opportunité pour imaginer un espace de vie convivial ou un bureau, selon vos envies. À l'étage, deux espaces de 30 m² chacun permettent d'aménager plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace détente. De plus, le bien dispose d'une cave et d'une ancienne étable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Le raccordement au tout-à-l’égout est un atout indéniable, tout comme la taxe foncière très raisonnable, fixée à 80 €. Cette maison à acheter à La Capelle Bonance, entièrement à rénover, représente une belle occasion dans un cadre authentique, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques susceptibles d'affecter ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

4 personnes déjà intéressées

255 000 €

3 269 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Le Massegros (48)

Vous cherchez une maison de vacances dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Grands Causses ? À deux pas des célèbres Gorges du Tarn, venez découvrir cette maison pleine de charme et de confort, rénovée par un architecte. Dès l'entrée, vous serez séduits par la cuisine ouverte s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 46 m2 donnant sur une généreuse terrasse avec vue panoramique sur les Gorges du Tarn un cadre idyllique pour vos soirées d'été. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC. À l'étage, sous les combles entièrement isolés et aménagés en 2021, vous trouverez deux espaces nuit ainsi qu'une salle de bain. En rez-de-jardin : un grand garage de 34 m2, un espace atelier / buanderie et des toilettes complètent ce bien. Les plus : Un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour un potager. Des possibilités d'aménagement supplémentaires (jardin d'hiver, cuisine d'été...) grâce aux réseaux d'eau et d'électricité déjà en place. Chauffage électrique (au sol et radiateurs), avec la possibilité d'installation d'un poêle pour plus de convivialité. Mostuéjouls est le point de départ des Gorges du Tarn et possède une grande richesse architecturale d'hier : nombreux villages , châteaux, et d'aujourd'hui: le Viaduc de Millau et le musée Soulages: deux incontournables de la région. De la terrasse plein sud, vous pourrez voir la petite église de Notre Dame des Champs, église romane du 12ième siècle au bord du Tarn, entièrement rénovée par un comité du village et le Chateau de Peyrelade, édifices illuminés tous les soirs d'été. Merveilleux coucher de soleil et vue imprenable sur le Causse Noir. Terrasse idéale se prêtant aussi bien à l'apéro, aux grandes tablées ou un yoga matinal. Rare dans le village: grand garage dont la moitié pourrait être aménagée . De nombreux marchés de produits locaux sans oublier le grand marché de Millau tous les samedis. Dix minutes à pied pour aller se baigner dans le Tarn et piqueniquer à l'ombre. La région est réputée pour sa variété de sports en extérieur et aventures: escalade, Via Ferrata, canoe ou kayak sur le Tarn, parapente, circuits cyclisme, excursions variées.(Aven Armand, La maison des Vautours etc..) Les aéroports de Montpellier International et de Rodez sont à une heure 15 de Mostuejouls. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Sévérac d'Aveyron (12150), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités telles que les écoles, le collège, les transports en bus et en train. Dans un quartier paisible, cette propriété de 1710 m² exposée au sud offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne , d'un grand garage avec une buanderie ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Sa toiture en ardoise et sa structure en pierre garantissent solidité et durabilité, tandis que la fibre facilite la connectivité et les aménagements extérieurs la rendent fonctionnelle et agréable.À l'intérieur, la maison de 110 m² rénovée avec goût se compose au 1er étage d'une grande pièces à vivre lumineuse et fonctionnelle d'une chambre parentales avec dressing et salle de bain privée ainsi que d'un WC. Au 2éme étage vous trouverez 2 chambres lumineuses,une salle d'eau et un WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette demeure allie modernité et qualité de construction, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 0642376733, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn, à LA CRESSE, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Millau, cette maison LA CRESSE à vendre s'étend sur 135 m² et offre un cadre de vie lumineux et économe en énergie. Elle dispose de deux chambres, dont une grande suite d’environ 45 m² avec une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. La façade vitrée orientée plein sud permet de capter la chaleur durant l’hiver, tandis que les murs à forte inertie emmagasinent et restituent cette chaleur, assurant ainsi un confort thermique optimal. Un poêle à bois vient compléter ce système. La maison comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, où la cuisine intégrée incarne fonctionnalité et convivialité, parfaite pour recevoir. Le terrain d’environ 900 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un stationnement privatif pour deux véhicules viennent compléter cette maison à acheter LA CRESSE, conçue dans le respect des normes BBC. Une demeure sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.

iad France - Rudy Ramos vous propose : Située dans un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, cette maison des années 1970 est bâtie sur une structure solide, offrant de beaux volumes et un grand potentiel d’aménagement. Dotée d'une dalle en béton, elle présente des murs en pierre en partie basse et une maçonnerie en briques, le tout surmonté d'une toiture en ardoises, révisée il y a environ cinq ans. Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation durable.Au premier étage, le salon est équipé d’un insert et d’un survitrage. La disposition actuelle permet d'envisager une belle transformation, notamment en retirant la cloison entre la cuisine et le séjour pour créer un vaste espace de vie. Bien que la cuisine d’origine des années 70 soit fonctionnelle, elle pourra être réaménagée selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également un WC avec un point d’eau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont deux avec dressing.Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et offre des volumes additionnels. On y trouve deux chambres standards, un WC avec point d’eau en travertin, ainsi qu’un grand dortoir. Cet étage est idéal pour une grande famille, la création d'un espace de jeux, d'un bureau ou de chambres supplémentaires. L’isolation de la toiture a été réalisée avec de la laine de verre de 15 cm d'épaisseur, bien qu'il reste une partie à améliorer.Techniquement, cette maison est pourvue d’une chaudière fioul moderne de moins de dix ans, avec un brûleur remplacé il y a quelques années, ainsi que d’une chaudière bois, sans interconnexion automatique. Un chauffe-eau électrique de 100 litres et un point d’eau au rez-de-chaussée complètent l’ensemble. L’installation électrique nécessitera une mise aux normes dans le cadre de la rénovation.Cette maison à acheter à Sévérac d'Aveyron s'adresse aux acquéreurs désireux de s'engager dans un projet évolutif, à la recherche d'un bien spacieux et d'une structure fiable. C'est une opportunité intéressante pour une famille ou pour ceux souhaitant valoriser une maison à fort potentiel, tout en préservant son caractère architectural. À visiter pour en découvrir toutes les possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont classées ENERGIE F indice 371 et CLIMAT F indice 78. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990.

Secteur de La Canourgue, découvrez cette belle maison d'architecte implantée sur une parcelle de 947 m². Avec une surface habitable de 132 m², cette propriété de type 4 se compose comme suit : Le premier niveau vous offrira de plain-pied : un grand hall d'entrée, un séjour suivi d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second, un palier dessert une chambre avec sa propre terrasse, un dressing, une salle de bains + wc et un espace de stockage. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, l'habitation bénéficie d'une toiture en ardoises et d'un chauffage électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CET ENSEMBLE BENEFICIANT D'UN BEL EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE !!

iad France - Florian Salabert vous propose : Située au coeur du charmant et dynamique village de Saint-Laurent-d’Olt, cette maison en pierre pleine de caractère est parfaite pour ceux cherchant à réaliser un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Elle se compose de plusieurs niveaux, incluant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, ainsi qu’un grenier aménageable. Le charme des planchers en bois, allié aux menuiseries en double vitrage PVC, garantit un confort optimisé tout en conservant l’authenticité de l’ancien. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec un potager et un verger en terrasses plates, riche en diverses essences fruitières : mirabellier, cognassier, pommiers, pêchers et poirier. Cette maison à acheter Saint-Laurent-d'Olt dispose également de plusieurs annexes pratiques, telles qu'une cave spacieuse, un atelier avec cuve à fioul, une cuisine d’été et un garage. Bien reliée au tout-à-l’égout et équipée d’une chaudière au fioul Viessmann, elle nécessite toutefois quelques travaux de confort, notamment l’ajout d’un poêle à bois pour pleinement apprécier ses volumes. La vue dégagée depuis l'une des chambres, le calme ambiant et l'animation du village avec ses commerces, école, services de santé et équipements en font un cadre de vie idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 238 et classe CLIMAT F indice 73. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.