Achat Maison à Le Parc (50) avec terrasse : 108 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 194 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Le Parc (50)

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2 lumineuse faisant office de cuisine/salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30m2), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68m2) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port pratique. À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension). Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste. Situation pratique et recherchée : campagne calme à proximité immédiate des axes rapides A 84. A SAVOIR : les photos 1-7-9-12-14 sont des rendus réalisés informatiquement pour des idées de home staging. Non contractuel VENTE INTERACTIVE : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin de la vente le 3 mai 2026 à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice Le HIR, de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose cette maison à vendre à Brécey. Il s'agit d'une propriété comprenant une maison principale de type F5 avec 4 chambres, accompagnée de plusieurs bâtiments, le tout sur un vaste terrain de 13 000 m². Cette maison est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à Brécey. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F340 / GES : B10. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 640 et 2 218 euros par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique finale du logement est de 26 959 kWh é.f. pour 90 m². La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 9 mars 2026. Le prix de cette maison à acheter à Brécey est de 118 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ce montant se décompose en un prix net vendeur de 100 000 euros, auxquels s'ajoutent 8 000 euros de frais d'agence TTC. Les honoraires seront à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence 1184.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Montjoie, idéalement située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Cette propriété de 143 m², ancien commerce aménagé en logement, se trouve à proximité de Saint Pois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur l'ancien commerce de 24 m², une cuisine de 16 m², une salle de 12 m², un couloir de 5 m² et une réserve de 15,5 m². Le premier étage comprend un palier de 7 m², trois chambres aux dimensions variées (16,5 m², 20 m² et 11 m²), une salle de douche avec WC de 16,5 m², ainsi qu'un grenier de 35 m². Une maisonnette de 27 m² est également incluse dans la vente. Cette maison présente un bon potentiel et se situe sur un terrain d'environ 237 m². Pour un achat maison Saint-Michel-de-Montjoie, contactez Fabrice Le HIR, Agence Immobilière LES MAISONS DE LA MANCHE à Brécey (50370). REF ANNONCE : 1087B. Prix : 18 000 € honoraires d'agence inclus (Prix net vendeur : 15 000 € ; Honoraires d'agence 20 % TTC, soit 3 000 € TTC à la charge de l'acquéreur après la transaction).

Fabrice Le HIR, Agence immobilière Les Maisons De La Manche à Brécey, vous propose à la vente cette maison Saint-Laurent-de-Cuves à vendre, construite en pierre et parpaing et couverte en ardoise. Actuellement louée, cette propriété est située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 47 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre de 12 m2, un couloir menant à un WC, une salle de bains, une buanderie et un vaste débarras complètent cet étage. À l'étage, un palier avec mezzanine de 9 m2 dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave de 58 m2, d'un garage de 26 m2 et d'un carport de 36 m2. En plus, une dépendance comprenant un ancien four à pain de 49 m2. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 3 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : F370 / GES : C12. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3268 et 4422 euros pour un usage standard par an, avec un diagnostic énergétique réalisé le 11/09/2025. Prix : 179.140 euros, honoraires d'agence inclus (Prix net vendeur 169.000 euros + 6% soit 10.140 euros TTC honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence : 1174.

Découvrez cette maison à vendre à Avranches, située dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Rare sur le marché, cette propriété se trouve dans une commune prisée, à seulement 5 minutes en voiture d'Avranches. Nichée au sein d'une résidence sécurisée composée de trois maisons, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, sérénité et sécurité. D'une surface habitable de 76 m², cette maison de 2007, idéalement agencée, comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux (possibilité d'installer un poêle). - À l'étage : un palier agréable avec espace lecture, desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC et lave-mains. - Un garage complète ce bien. - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 375 m² avec une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour apprécier les belles journées dans un environnement calme et verdoyant. L'emplacement de cette maison à acheter à Avranches est un atout majeur, avec un cadre naturel propice aux balades, notamment vers les grèves, tout en restant bien connecté grâce à la proximité de l'axe Rennes-Caen. Ce bien s'adresse tant aux futurs propriétaires en résidence principale qu'aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique et recherché. - Prix : 215 000 euros charge vendeur - Consommation énergétique DPE : D : 220 kwh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre : B : 8 kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2080 euros par an (estimation établie le 10/03/2026). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité peut être requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre à Saint Senier sous Avranches, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, Sandra MARIE DIT DINARD, conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO, vous propose cette charmante maison. Nichée dans un cadre paisible, cette maison de qualité offre un environnement idéal pour les familles ou toute personne en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. D'une superficie habitable d'environ 115 m², cette maison bien entretenue se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité, incluant une vie de plain-pied très appréciée. L'intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour/salon et cheminée insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses carrelées orientées Est et Ouest. On trouve aussi une chambre avec placard, une salle d'eau récente (2018) avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains. - À l'étage : une mezzanine avec rangements, deux chambres avec placards, un bureau/dressing/lingerie et une salle d'eau avec douche et WC suspendu. Un sous-sol complet de 80 m² comprend un garage pour deux véhicules avec une porte sectionnelle motorisée, une buanderie/lingerie carrelée avec fenêtre, une cave et un espace de stockage. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 1300 m², agrémenté d'un jardin arboré et paysagé, de deux terrasses carrelées, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une grande cour goudronnée pour stationner un camping-car, ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Une dépendance de 22 m² offre un espace carport et une partie fermée (atelier, stockage). Les équipements incluent une chaudière à gaz à condensation (2019), le raccordement au tout à l'égout, et la maison est très bien entretenue avec une possibilité d'extension. Les atouts de cette maison incluent un environnement calme, une exposition Est/Ouest, de beaux volumes, de la clarté, la proximité des écoles et des commerces, ainsi que son caractère rare sur le marché. Cette maison à acheter à Saint Senier sous Avranches saura séduire les familles, les jeunes couples ou les retraités en quête de confort et de fonctionnalité. Visitez-la sans tarder ! Prix honoraires inclus : 286 500 €, dont 4,20 % d'honoraires de négociation TTC à la charge des acquéreurs. Consommation énergétique DPE D 218 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre GES D 33 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2090 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI), Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr. Je suis à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet d'achat de maison à Saint Senier sous Avranches ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers.

À Saint-Martin-des-Champs, dans un environnement paisible et à proximité directe de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, pharmacie, boutiques), découvrez cette maison mitoyenne construite en 2021, d'environ 110 m², parfaite pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une suite parentale avec douche et dressing, idéale pour un quotidien de plain-pied. Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le salon/salle à manger, et la grande baie vitrée apporte une belle luminosité tout en donnant accès au jardin. Ce niveau est également complété par un cellier (espace pour machine à laver) et un garage attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain dotée d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 325 m², facile à entretenir et parfaitement adapté pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison Saint-Martin-des-Champs à vendre comprennent : - Maison récente (2021) - Pompe à chaleur - Excellent classement énergétique - Maison clé en main Cette maison moderne et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Mon objectif est de réaliser vos projets d'achat maison Saint-Martin-des-Champs ! Cette annonce avec la référence 328165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JOHANNA BEAUFILS (EI), immatriculée au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à LOLIF, dans la Manche, en région Basse-Normandie. Située à la campagne, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette charmante ancienne maison de garde-barrière est exposée plein sud. Elle s'étend sur un terrain clos et arboré de 720 m² avec une surface habitable d'environ 92 m². Vous y trouverez un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour agrandir votre espace de vie. La maison comprend deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être transformée en chambre ou en bureau. La cuisine est dotée d'une cheminée, et le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménageable, accessible depuis une des chambres, offre un beau potentiel d'agrandissement. Bien entretenue, cette maison permet également des rénovations selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, d'un garage non attenant, d'un espace abrité pour vos moments de détente et d'un abri pour le bois. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe Le Bel au 0624969641 ou par email à christophe.lebel@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 532433521.

Céline GIROULT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à AVRANCHES, située sur la commune de SAINT MARTIN DES CHAMPS (50300), dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce pavillon, construit en 1977, offre un cadre de vie idéal, combinant tranquillité et proximité des commodités. Établie sur un terrain de 9916 m², la propriété dispose d'un jardin soigné, d'un espace pour accueillir un cheval ou d'autres animaux, ainsi qu'une rivière à l'arrière, apportant un charme indéniable. L'extérieur est complété par un garage double indépendant. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 90 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Son environnement calme permet de profiter de belles vues dégagées tout en étant proche des commerces et des écoles (supermarché accessible à pied). Le chauffage central assure un confort optimal à cette habitation lumineuse, agrémentée de baies vitrées. Avec son exposition sud, sa terrasse et son aménagement adapté aux seniors, cette maison à vendre à AVRANCHES est idéale pour les passionnés de nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 189 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Céline GIROULT, votre consultant megAgence, au 06 86 73 10 77 ou par e-mail à celine.giroult@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741.

iad France - Damien Loré vous propose : À vendre, maison familiale à Avranches, avec un potentiel intéressant ! Située idéalement près des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 96 m² se trouve sur un terrain clos de 367 m², parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine, une salle à manger, un salon, un WC et un cellier. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En extérieur, la propriété comprend un terrain entièrement clos, une terrasse et un garage. Elle bénéficie également de l’assainissement tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Mise aux normes de l’électricité - Rafraîchissement des peintures et des sols - Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Les atouts : ce bien offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût, le tout à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un projet familial ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Loré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553.

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Saint-Senier-sous-Avranches, cette charmante maison offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville d'Avranches. Idéalement située, la propriété profite d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités (crèches, écoles, collèges et lycées, transports, centres médicaux et commerces ...). La maison, construite en 1986 et rénovée entre 2008 et 2025, est un véritable cocon de confort et de convivialité. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 611 m² avec parking accessible autour, un sous-sol complet avec garage et cave, offrant ainsi de multiples opportunités pour le rangement et l'aménagement. Les travaux récents, tels que la cuisine en 2013, la réfection de la couverture en 2009, le remplacement des vélux également en 2009, des chauffages 2025, l'installation de menuiseries alu/bois avec volets électriques en 2019 et d'un store banne, garantissent un intérieur et un extérieur soignés et pratiques.À l'intérieur, la maison de 85 m² propose une pièce de vie atypique sur deux niveaux, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 toilettes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Dotée de nombreux équipements récents et d'un système de chauffage amélioré, cette maison saura séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse, offrant un véritable havre de paix aux futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 177 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 283 m²
• 9 chambres
• 

À 10km de Le Parc (50)

Propriété d'exception à vendre à Avranches, dans la Manche, en Basse-Normandie. Située aux abords de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété rare se distingue par son potentiel d'activité touristique clé en main. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce bien qui harmonise qualité de vie et rentabilité immédiate.La propriété contemporaine, construite en 2021, s'étend sur 223 m². Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 50 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie avec une vue sur un jardin idéal pour l'installation d'une piscine.Conçue pour l'éco-performance, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur aérothermique, d'un ballon thermodynamique, et de matériaux durables, garantissant confort et économies d'énergie.La propriété inclut également une activité touristique déjà bien établie, avec trois logements insolites : deux pods confortables et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, de la climatisation, d'une salle d'eau, du Wi-Fi et d'une télévision, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'expériences uniques.Cet investissement sécurisé dans un secteur fortement touristique assure une activité rentable et structurée, offrant ainsi une rare opportunité de combiner une résidence principale de standing et une exploitation touristique. À proximité du centre-ville d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant chaque année des millions de visiteurs.Pour visiter ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété Avranches à vendre, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros (charge vendeur). Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros et 954 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour les visites.

En exclusivité. Située sur la commune de Champeaux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, cette maison à vendre est un véritable bijou. Proche de la station balnéaire de Jullouville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en surplomb de la falaise, offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la mer et le célèbre Mont-Saint-Michel. Accessible par un chemin d'accès privé menant directement à la plage, cette maison conjugue élégance, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Pensée pour maximiser la lumière et valoriser le panorama, la maison s'étend sur trois niveaux, garantissant l'indépendance de ses occupants. Au rez-de-jardin, un appartement avec une chambre et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine orienté vers la mer et un bureau sur mer. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains offre une sensation de suspension face à l'immensité. Cette maison à acheter à Champeaux est une adresse confidentielle et recherchée pour les amateurs de lieux d'exception.

Coup de cœur du secteur

191 000 €

823 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Le Parc (50)

À vendre, maison à Ducey les Chéris (50220), dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, à seulement 10 minutes d'Avranches (50300) et 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Spacieuse et fonctionnelle, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon, une véranda, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres dont une avec salle de bains et accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un bureau et un débarras. Le deuxième étage offre 2 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, un dégagement et un grenier. La maison dispose d'un sous-sol total avec un double garage et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 803 m², idéal pour les journées ensoleillées. Prix : 212.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Réf 9196SC. Le logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F (315) et une classe climat F (99). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5500 euros et 7460 euros par an, avec des prix de référence en date du 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour toute demande concernant l'achat maison Ducey les Chéris, contactez DELAMARCHE IMMOBILIER, Samuel COLLIBEAUX au 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53.

À Saint-Jean-le-Thomas (50530), découvrez une opportunité rare avec cette villa à acheter. Magali HAUTBOIS vous présente en exclusivité un véritable coup de cœur situé à seulement 800 mètres de la plage. À 6 km de Sartilly et de Carolles Plage, cette superbe propriété familiale dispose de 6 chambres et offre des prestations complètes, idéale pour une résidence secondaire, une maison de famille ou un projet locatif saisonnier. Cette villa à vendre présente des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce lumineuse de 38 m², une seconde pièce de 30 m², ainsi qu'une buanderie avec douche et WC, une cave à vins, un cellier, et un local technique. Il est également possible de créer un appartement indépendant ou d'aménager un espace pour une activité professionnelle. À l'étage, le hall d'entrée mène à une salle de détente avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), un salon/séjour de 26 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, et un accès direct à une terrasse en bois de 15 m². Une chambre de 14 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres (11 et 15 m²) dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Enfin, le troisième étage offre deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain avec baignoire sabot. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une parcelle close de 969 m², comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, un potager avec arrosage automatique, un garage de 25 m² et deux pièces aménageables au-dessus. Un pool house avec douche et WC et un atelier complètent cet espace. Le village dynamique propose des restaurants, un marché estival et des expositions artistiques. Vous pourrez également profiter de l'ancienne voie ferrée pour des balades vers Carolles et d'espaces de jeux pour le volley et la pétanque. Des lignes de bus desservent Jullouville, Saint-Pair, Granville et Avranches. Les prestations incluent un chauffage par insert à pellets et fioul, de l'eau provenant d'un puits pour la piscine et l'arrosage, des fenêtres en PVC double vitrage, un visiophone et digicode, ainsi qu'une centrale d'aspiration. Ce bien se situe dans le département de la Manche en Basse-Normandie, à 17 km de Granville et 15 km d'Avranches. Pour tout renseignement ou pour visiter cette villa à Saint-Jean-le-Thomas, contactez votre conseillère locale Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Le prix est fixé à 435 000 euros, charge vendeur, avec un mandat de vente numéro 438465 MHA. La consommation énergétique est évaluée à DPE F : 348 kwh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont également classées F : 97 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 euros et 7 890 euros par an (établi le 17/08/2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ducey-Les Chéris, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS de Propriétés Privées vous propose une maison familiale de 161,5 m² avec un terrain clos d'environ 2000 m². Si vous êtes à la recherche d'un espace paisible et d'une maison prête à accueillir votre famille, cet bien doit retenir votre attention. Située à seulement 15 km de Ducey-Les Chéris, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité (à 2 minutes), d'une grande surface (à 4 km), et des axes routiers essentiels, tout en permettant un accès rapide à Rennes et Avranches. La maison, pensée pour la vie de famille, vous offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un salon-séjour de 39 m² lumineux, une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec grand placard. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres supplémentaires et d'espaces de rangement. Dotée d'une pompe à chaleur récente et de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison garantit performance et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée, d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest. Pourquoi penser à l'achat d'une maison à Ducey-Les Chéris ? Cette maison offre de nombreux atouts : des volumes généreux, un terrain spacieux, et une localisation idéale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83.

À vendre, charmante maison de campagne située à Isigny-le-Buat, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété en pierre et parpaing, couverte en ardoise, s'étend sur 105 m² et offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le terrain d'environ 9 900 m² comprend un ruisseau et un puits, idéal pour profiter du calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis. La maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée de 16 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un débarras. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 12 et 22 m² (15 et 26 m² au sol) et un grenier. Les menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants en bois assurent une bonne luminosité et l'isolation. Le chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents est présent au rez-de-chaussée, et l'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous trouverez une grande grange d'environ 90 m² avec un appentis de 40 m², une cour gravillonnée, une terrasse de 25 m² exposée au sud, un jardin bien entretenu, un puits, un enclos avec poulailler, et un pré en herbage traversé par un ruisseau. La maison est proche des commerces, des écoles et autres services d'Isigny-le-Buat, à seulement 2 km, dans une commune dynamique de plus de 3 000 habitants, tout en étant à 8 km de Ducey et d'autres villes environnantes. Pour réaliser un achat maison à Isigny-le-Buat, ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison Isigny-le-Buat à vendre. Contactez dès maintenant Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity, au 07 65 72 81 99 ou par email à lgarnier@efficity.com pour programmer une visite sur place ou en virtuel.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface d'environ 220 m2, cette propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, située dans un cadre paisible à la campagne, avec un accès rapide à l'A84 Caen-Rennes. Vous serez également proche des plages et des sites naturels de la côte, ainsi que de la baie du Mont Saint-Michel. AVRANCHES, une ville reconnue pour sa situation privilégiée entre terre et mer, offre de nombreux atouts : commerces, écoles, hôpital et une gare ferroviaire reliant Paris-Montparnasse en trois heures. Les extérieurs de la maison, avec sa piscine chauffée à l'effet miroir, offrent une véritable oasis de bien-être, entourée d'une végétation luxuriante. Un jardin arboré d'environ 3700 m2, incluant un verger, crée une ambiance paisible et poétique. Pour stationner, un carport design et un garage spacieux sont à votre disposition, avec un portail automatique pour plus de sécurité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée haut de gamme et d'un salon chaleureux. Une salle d'eau et un sauna privatif sont également présents pour votre bien-être. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec poêle à pellets, baignoire balnéo et dressing sur mesure. Cette maison AVRANCHES à vendre, intégrant les dernières technologies, est un véritable espace de vie conçu pour le confort familial.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette magnifique maison à vendre à VILLEDIEU LES POELES, située au cœur de la Manche, en Basse-Normandie. Avec ses 259 m², cette élégante maison rénovée est proche des écoles et des commerces. Elle offre 8 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée avec une salle à manger de 52 m², un salon spacieux, un espace de jeu de 40 m², une buanderie et un sous-sol. Profitez également d'une grande terrasse sur pilotis, idéale pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le terrain de 309 m² est clos avec une cour bitumée et un portail automatique. Les menuiseries sont en PVC et bois avec double vitrage, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement, ce bien est loué sous un bail commercial de 6 ans pour une activité d'hébergement touristique, avec fin de bail prévue le 31/03/2029 et un loyer de 800 euros, tandis que les charges d'électricité, d'eau et de bois sont à la charge du locataire. La taxe foncière s'élève à 3059 euros, à la charge du propriétaire. DPE : C - Chaudière à bois. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison de 124 m2 habitables, située à Ducey les Chéris, dans le département de la Manche (50), en région Basse-Normandie. Cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Ducey, exposée sud-est, sur un terrain verdoyant et arboré de 1205 m2, propice à la détente. Cette propriété inclut un garage attenant de 38 m2 avec grenier, ainsi que deux garages supplémentaires de 18 et 20 m2, tous indépendants et bétonnés. Vous apprécierez également un appentis d'environ 23 m2 et une très grande cour dotée d'un portail électrique et d'un portillon, le tout entièrement clos. Réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison artisanale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui s'ouvre sur une cuisine attenante au salon-séjour avec poêle à bois, un bureau ou une chambre, des toilettes séparées, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et le garage. - À l'étage : un escalier en béton carrelé vous mène à un dégagement, une seconde salle de bain avec douche, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses. Avec sa couverture en ardoise d'Espagne et ses ouvertures en double vitrage PVC électrique, cette maison offre un confort optimal. Le chauffage électrique assure une faible consommation, et la maison est classée en C. La fosse est aux normes, vous n'avez donc pas de travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix de vente est fixé à 289 462 euros, frais d'agence inclus, soit un net vendeur de 279 000 euros et des frais d'agence de 10 462 euros. Pour plus d'information sur cet achat maison Ducey les Chéris, n'hésitez pas à me contacter. Pascal Laize, conseiller immobilier chez Dr House, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848 292 140. Tél : 06.58.85.55.99. Email : p.laize@drhouseimmo.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Ducey-Les Chéris, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles. Dès l'entrée, un vaste hall vous mène à une salle à manger lumineuse de 35 m², dotée d'une cheminée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée s'ouvre sur un jardin par le biais d'une véranda chauffée, offrant confort et luminosité tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bain. À l'extérieur, un jardin clos d'environ 950 m² attend les enfants ou les animaux de compagnie, parfait pour profiter de la nature. Les atouts de cette maison incluent la proximité des commerces et des écoles à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'A84, dans un environnement pratique et familial. Ne manquez pas cette maison à vendre à Ducey-Les Chéris, spacieuse et bien située, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Céline GIROULT vous présente en exclusivité, située dans le charmant village de Genêts, niché dans la baie du Mont-Saint-Michel, cette ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée offrant un cadre unique et authentique avec un belle exposition. À proximité des commerces et du sentier du littoral avec ses vues imprenables sur le Mont-Saint-Michel et l'îlot de Tombelaine, Genêts séduit par son calme, son histoire et ses paysages uniques, offrant une qualité de vie exceptionnelle aux habitants.Rénovée en 1995, cette maison d'environ 180 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres (pièce sous combles inclus), avec 2 toilettes indépendants. Entièrement rénovée sur dalle béton à chaque niveau avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une extension très lumineuse datant de 2006 côté jardin orienté au Sud. Elle dispose également d'une dépendance avec un habillage en colombage. Idéale pour les amoureux de l'histoire et de la nature, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un véritable havre de paix au cœur de ce village pittoresque de la baie du Mont-Saint-Michel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

À la recherche d'une maison à acheter à MONTGOTHIER, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie ? Découvrez ce charmant pavillon de 126 m², situé dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches. Cette maison MONTGOTHIER à vendre se niche sur un splendide parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour des repas en extérieur. Vous apprécierez également un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace bureau ou détente, et des combles aménageables de 82 m² sont à votre disposition pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de jeux. En sous-sol total, accessible par une porte automatique, cet espace comprend un stationnement pour 2 à 3 véhicules, une cave, un atelier et même un second coin cuisine. À l'extérieur, le parc arboré vous séduira avec ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional. Notez que l'assainissement nécessite une remise aux normes. Ce bien rare sur le marché allie tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette vente maison MONTGOTHIER !

À vendre : maison située à Saint-Jean-le-Thomas, dans la Manche, en Basse-Normandie. Au cœur de ce magnifique village côtier, cette propriété offre un cadre de vie unique entre la mer et la campagne, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.La maison se compose de deux logements. La partie principale comprend un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier, ainsi qu'une chaufferie, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. Un gîte indépendant, construit en 2004, est également présent. Prêt à accueillir vos invités ou vacanciers, ce gîte dispose d'un séjour avec coin cuisine de 57m², d'un cellier, d'un WC, et de cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau avec WC et d'un accès indépendant par l'extérieur. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 902m², incluant des places de stationnement. Les atouts de cette propriété incluent sa proximité à seulement 10 minutes à pied de la plage et un gîte opérationnel avec un bon potentiel locatif saisonnier.Cette maison à acheter à Saint-Jean-le-Thomas représente une occasion rare pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et à 1h du Mont-Saint-Michel.Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/11/2024 avec une classe énergie C (147) et une classe climat A (4). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2,810 euros et 3,802 euros par an.Réf : 9660AL, Prix : 552,000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations et pour visiter, veuillez contacter Anaïs Lesouef au 07 76 74 43 93 ou au 02 33 91 40 43.

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose à la vente cette maison à acheter à ISIGNY LE BUAT, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce bien, à environ 500 mètres du centre-ville, des commerces et des écoles, se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une véranda, une salle d'eau et des WC. - À l'étage : un palier, trois chambres, des WC et un grenier, avec possibilité de créer une salle d'eau. - Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, une buanderie/chaufferie, une arrière-cuisine et une cave. La maison dispose également d'une terrasse exposée Sud, d'un terrain avec cour goudronnée, d'un portail électrique, d'un jardin et d'un abri de jardin équipé d'un barbecue et d'un four à pain. La toiture est en bon état, en ardoises naturelles d'Angers, les fenêtres sont en bois avec double-vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à fioul, avec un assainissement collectif. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3719 à 5031 € (base 2026). - Prix honoraires de négociation inclus : 247 690 €, dont 5,40 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de négociation : 235 000 €. Référence : 8483. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites : merci de prendre rendez-vous avec l’étude au 02.33.79.36.31 ou contactez-nous au 02.33.79.32.32.

À vendre, charmante maison en pierres locales de granit, située sur la commune de Saint-Jean-du-Corail-des-Bois, dans un environnement calme et verdoyant, à environ 7 minutes de Brécey, 10 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare SNCF), 15 minutes de l'A84, 25 minutes d'Avranches et 35 minutes de Saint-Lô et Granville. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour ensoleillé disposant d'un coin bureau, un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un WC et un dégagement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce à aménager. Un garage Une terrasse en bois et carrelage arborée et bien exposée À l'arrière, plusieurs dépendances l'une à usage d'atelier et de chaufferie (chaudière à granulés installée il y a moins de 5 ans), Une seconde dépendance comprenant une grande pièce (studio ou bureau) une troisième dépendance à finir d'aménager. Le tout sur un terrain arboré de 1 880 m² comprenant cour, terrasses, jardin, potager et poulailler. Piscine extérieure avec un abri et un solarium, entièrement clôturée. Cadre de vie paisible, donnant accès à de jolies promenades pédestres en forêt. Me Philippe POLIDORI 8 bis rue du Génie - 50220 DUCEY

Maison de 1977, construite par des artisans locaux, sur sous-sol complet, idéalement située à Isigny-le-Buat, à proximité immédiate du centre, des commerces et du terrain de football, dans une commune dynamique en constante évolution.Implantée sur un terrain clos d'environ 2000 m², cette maison saine et solide offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une véranda chauffée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cheminée foyer ouvert en granit, d'une cuisine aménagée, d'un bureau ouvert sur la véranda, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards sous rampants, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création d'une seconde salle d'eau si besoin.Le sous-sol d'environ 84 m² comprend garage, cave, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, terrasse, pelouse, cour enrobée et boulangerie fonctionnelle complètent l'ensemble.Un bien idéal pour une résidence principale pour une famille. À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 0661103452, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutancessous le numéro 842 207 235

Yannick Le HIR, agent commercial en immobilier "Les Maisons de la Manche", vous propose à la vente ce bien immobilier rare aux multiples possibilités. Idéalement située à Saint-Jean-le-Thomas, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de la mer et de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne. L’ensemble immobilier se compose d’une maison principale et d’un gîte indépendant, le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 900 m² avec stationnements. La maison principale, agréable et lumineuse, propose au rez-de-chaussée un séjour en véranda de plus de 43 m², un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée avec cellier et WC, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées. Le gîte indépendant, parfaitement adapté à l’accueil touristique, comprend un grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 57 m², un cellier, un WC et cinq chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC et d’un accès indépendant. L’organisation permet une exploitation immédiate en activité de location saisonnière ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, de plusieurs terrasses bien exposées et d’un environnement verdoyant. Le bien bénéficie de bonnes prestations avec un chauffage performant par pompe à chaleur, un raccordement au tout-à-l’égout et aucuns travaux à prévoir. À seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes d’Avranches, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif avec excellent potentiel de rendement. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C147 / GES : A4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 euros et 3802 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 29196 KWH é.f. pour 308m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024 Prix : 551.200 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 530.000 euros + 4% soit 21.200 euros TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0012

Yannick Le HIR, votre agent commercial en immobilier "Les Maisons de la Manche" à Brécey, vous propose ce nouveau bien à la vente. Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante maison de ville en pierre développe un fort potentiel d’aménagement et d’investissement. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 40 m², offrant un espace de vie convivial, donnant accès à une terrasse. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement et un grenier. En complément, le bien dispose d’un espace donnant sur la rue d’environ 50 m², actuellement composé d’une ancienne surface commerciale comprenant un local, une chambre, une salle d’eau et une pièce brute donnant sur une cour extérieure privative. Cet espace, à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour privative ainsi que d’un terrain d’environ 169 m² avec abri. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, d’une cuisine aménagée et d’un chauffage électrique. Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif ou mixte habitation/professionnel. Travaux à prévoir sur l'ancienne partie local commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C157 / GES : B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2060 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 8709 KWH é.f. pour 105m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Prix : 103.000 euros Honoraires d'Agence Inclus* (Prix net vendeur 95.000 euros + 8.42% soit 8.000 TTC Honoraires d'agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Référence Y0011 Pour toutes demande d'informations complémentaires et visites: Yannick Le HIR au 06 47 33 90 63

SITUATION : Au cœur de la commune de LE TANU (50320), dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, cette maison est idéalement située à moins de 10 minutes de l'A84 et de Villedieu-les-Poêles, et à seulement 5 minutes de La Haye Pesnel. DESCRIPTION : Cette maison LE TANU à vendre, construite en 2020, se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse grâce à son toit cathédrale et son exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine surplombant le séjour, ainsi que quatre belles chambres et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte, parfaitement exposée, et d'un jardin offrant une vue dégagée sur de vastes champs. PRIX : 357 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Réf : 10384LH DPE en date du 19/01/2026 Classe énergie : A (48) Classe climat : A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1520 euros/an Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services. Difficile à trouver sur le marché : Maison de 230 m2 à Anctoville-sur-Boscq, Manche, en Basse-Normandie. Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété construite en 2001 et agrandie en 2011 offre des volumes impressionnants et des finitions de qualité. À seulement quelques minutes de Granville, savourez un cadre résidentiel tranquille sans vis-à-vis. Les atouts majeurs de ce bien : Espace de vie spacieux : Un salon-séjour de 96 m2, lumineux, avec des matériaux haut de gamme, climatisation réversible et insert à bois. Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et intégrée, complète cet espace de vie. Convivialité de plain-pied : Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Pour le confort familial : À l'étage, 2 chambres supplémentaires spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Extérieurs soignés : Le jardin clos et bien entretenu, une grande terrasse de plus de 70 m2 exposée Sud-Ouest avec cuisine d'été et un cabanon pour le rangement. Garage indépendant de 48 m2 : Permet le stationnement de deux voitures avec porte motorisée, idéal pour un atelier ou des voitures de collection, accompagné d'une cour enrobée pour un entretien simplifié. Cette maison à acheter à Anctoville-sur-Boscq, prête à vivre et aux prestations soignées, est pensée pour le confort, la convivialité et la proximité des écoles et des transports, en fait un lieu de vie idéal pour une famille exigeante. Surface : 230 m2, Terrain : clos et paysagé de 811 m2. Nombre de pièces : 8, Chambres : 5. Si cette maison Anctoville-sur-Boscq à vendre vous intéresse, contactez votre conseiller (EI) Quentin Tingaud au 07 61 01 76 08 ou par mail à q.tingaud.li@gmail.com, agent commercial indépendant enregistré au RSAC sous le No939 317 236. Pour les informations concernant les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez plus de biens sur notre site.