Achat Maison dans le quartier La Prairie de Nogent à Le Perreux-sur-Marne (94) : 3 annonces

Grand pavillon divisible en 3 logements indépendants, abritant un total de 7 garages fermés et un porche de stationnement. Accès par une cour avec portail unique depuis la rue. Le pavillon, sur 3 niveaux, dispose de 3 entrées indépendantes, depuis la cour : - 1 entrée en rez-de-jardin (studio indépendant), - 2 entrées au 1er niveau, accessibles grâce à leur escalier extérieur respectif, depuis le rez-de-jardin. Au 1er niveau : 2 terrasses, 1 cuisine, 1 grand salon, 1 bureau et 2 salles d’eau (avec douche). Au 2ème niveau, 4 chambres et 2 WCs. L’accès aux chambres se fait par 2 escaliers intérieurs indépendants depuis le 1er niveau, ce qui rend facile un cloisonnement entre les pièces orientées plutôt nord-ouest et celles plutôt sud-est. Au rez-de-jardin se trouvent les 7 garages, un porche de stationnement et une buanderie chaufferie avec entrée indépendante. Possibilité d’aménagement d’1 des garages, accessible depuis la buanderie et/ou la rue. Cave au sous-sol. Surface construite de 190 m2 : 130 m2 habitable et 60 m2 de dépendances, sur une parcelle de 360 m2. La toiture en tuiles été refaite en 2020 et la chaudière au gaz installée en 2013. Des travaux d’isolation sont à prévoir (le prix tient compte de la minoration liée aux travaux). Proche des écoles, du centre-ville et du RER (ligne A). Ideal investisseur, profession libérale ou grande famille. Un large escalier à l'extérieur et une porte-fenêtre à l'étage, permettent un aménagement pour l'accès aux personnes à mobilité réduite.

COUP DE COEUR! Quelques aménagements et vous ferez de l'endroit un paradis! Un cadre de vie recherché, à deux pas de la Marne. Education et commerces à moins de 5min à pied. AMELIORATION ENERGETIQUE facile à réaliser pour passer de E à D. Situé dans le quartier résidentiel de l’Île d’Amour, à seulement 150 m des bords de Marne, cet appartement de 76 m² au rez-de-chaussée d’une maison en petite copropriété (3) offre un cadre de vie calme et paisible. Un agencement pratique et modulable •Grande pièce de vie avec cuisine intégrée (37 m²) •Deux chambres + un bureau (ou 3 chambre selon vos besoins) •Salle d’eau et WC séparés •Rangements existants, circulation simple et fonctionnelle Révélez le potentiel de l'appartement avec un rafraîchissement global : une opportunité pour personnaliser entièrement votre futur intérieur, sans payer le prix d’un bien déjà rénové. Avec le changement de certaines fenêtres et l'isolation intérieure du plafond d'une chambre, vous passez à une note énergétique valant un bon