Achat Maison à Le Puy-Notre-Dame (49) : 7 annonces

iad France - David Genevaise vous propose à la vente une maison Le Puy-Notre-Dame à vendre, idéale pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Située dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité d'achat maison Le Puy-Notre-Dame. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à réaliser selon vos envies.

iad France - Sabrina Guillot vous présente une belle opportunité d'achat maison Le Puy-Notre-Dame, dans le cadre enchanteur du vignoble du Val de Loire, département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 135 m², de plain-pied, est idéalement située au cœur des vignes, offrant une vue dégagée sur la collégiale.Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un salon-séjour avec cheminée en tuffeau et à une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande chambre avec ses propres toilettes et lavabo finalise l'espace nuit.En outre, deux greniers respectivement de 25 m² et 35 m² offrent un potentiel d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou un atelier. La maison dispose également d'un garage attenant accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une dépendance et un hangar. Le tout est situé sur un terrain clos et paysagé de 3500 m², garantissant calme, intimité et espace vert. Avec des menuiseries en bois double vitrage, un portail motorisé et le tout à l'égout, cette maison Le Puy-Notre-Dame à vendre est en bon état. Idéalement localisée à 7 km de Montreuil-Bellay, 9 km de Doué-la-Fontaine et 20 km de Saumur et Thouars. Un lieu paisible à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sont : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Mme Sabrina Guillot, mandataire immobilier indépendante, inscrite au RSAC d'ANGERS sous le numéro 888115359.

Au coeur de l'Anjou, dans le charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, cette demeure de caractère en pierre de tuffeau développe un ensemble bâti en U, implanté sur une parcelle de 1 416 m² clos de murs. Organisée autour d'une cour harmonieuse et prolongée par un jardin intime, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie rare en centre bourg. La maison principale d'environ 290 m² séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère intemporelle. Au rez-de-chaussée les pièces de réception s'articulent autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un second espace pouvant faire office de bureau ou de petit salon. Une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les extérieurs prolongent naturellement l'expérience du lieu. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, accueillent une terrasse, un puits et un remarquable ensemble de dépendances : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine, espaces aménageables accessibles par des escaliers extérieurs, ainsi qu'une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces volumes, chargés d'histoire, se prêtent à des projets multiples : activité touristique, atelier d'artisan, espace bien-être ou simple extension du confort résidentiel. Par son architecture angevine, ses attributs de l'ancien (poutres, tomettes, carreaux de ciment, mosaïques, cheminées) et son implantation en coeur de village, ce bien immobilier de prestige incarne une opportunité de vie agréable et apaisante. La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay, à 20 minutes de la gare TGV de Saumur et à 50 min de la gare TGV d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eva Vallee vous propose à la vente une maison familiale à Le Puy-Notre-Dame, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison de 5 pièces, offrant une surface habitable de 116 m², est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un séjour salon lumineux doté d'une cheminée à insert bois, ainsi que d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes. À l'extérieur, vous pourrez bénéficier d'un double garage et d'un atelier d'environ 75 m², avec portails électriques, le tout sur un terrain légèrement surélevé. Une charmante cave complète cette propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 647 m² avec portail électrique, cette maison à acheter à Le Puy-Notre-Dame est idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

1 357 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Le Puy-Notre-Dame (49)

Le PUY NOTRE DAME, Maine-et-Loire (49), maison tuffeau de 162m², avec cour, jardin clos et dépendances, est désormais en vente. Située à seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay, 10 minutes de Doué en Anjou et 20 minutes de Saumur, cette charmante maison jouit d'un emplacement privilégié au sein d'un village vigneron labellisé ''petite cité de caractère'', offrant des commodités telles qu'une boucherie, une boulangerie, un pôle santé et une école. Cette maison LE PUY NOTRE DAME à vendre propose un espace à moderniser selon vos goûts, comprenant une entrée lumineuse avec accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger de 33m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée indépendante, une véranda, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un bureau (pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée). À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (21,6m², 13,81m² et 11,45m²), une salle de bains et un grenier aménageable. Le jardin arboré et clos, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur les vignes et une large terrasse. En outre, les dépendances comprennent un accès sous préau couvert de 65m², une cour bitumée avec stationnement, un atelier, et une salle aménagée à toutes vos envies. Les façades et toitures ont été entretenues et la chaudière est récente. Des travaux d'amélioration énergétique, d'électricité et de décoration sont à envisager. Proche de toutes les commodités du centre-bourg, cette maison à acheter LE PUY NOTRE DAME représente une belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 835 851 - Greffe d'ANGERS) Emmanuel BRUNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 64 26 49 90 - Réf.920428.

A seulement 20 minutes de Saumur et 2h40 de Paris, cette authentique maison de vigneron du XVIIIe siècle vous offre un cadre de vie paisible, chargée d'histoire, avec une vue imprenable sur le clocher du village. Derrière un portail discret se cache un jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison développe plus de 300 m² habitables, avec de très beaux volumes : 7 chambres, deux salons avec cheminées anciennes, cuisines, véranda lumineuse et une cave pleine de potentiel. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets : grande maison familiale, location, colocation ou encore résidence partagée. Deux espaces de vie bien distincts sont déjà présents, ce qui facilite une division ou un usage mixte. Le charme des lieux est intact, avec de nombreux éléments anciens conservés (poutres, pierres, tomettes). Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien et en faire un lieu de vie exceptionnel. Un bien rare, avec une vraie âme, idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de nature et de projets à valeur ajoutée. Réf : 36055 DPE : E (247) / GES : E (57) *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

50 000 €

641 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Le Puy-Notre-Dame (49)

iad France - Karine Brémaud vous propose à la vente une maison à rénover entièrement située à Le Puy-Notre-Dame, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Le Puy-Notre-Dame se trouve dans un environnement calme et agréable, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine nue, une salle de bains, un WC et un salon avec cheminée. L'étage abrite deux chambres, tandis que deux autres pièces, actuellement non habitables, communiquent avec le salon. Un garage est également présent en bord de route.Le bien comprend plusieurs dépendances en mauvais état, ainsi qu'un beau terrain à aménager selon vos envies. Les éléments présents sont d’origine, y compris l’électricité et l’isolation, et la couverture contient de l’amiante. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de chauffage électrique.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une belle habitation dans un cadre paisible.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535.