Achat Maison entre particulier à Les Allues (73)

#Courchevel tradition et modernité au calme# Dans un écrin naturel préservé, ce chalet d'architecte incarne une vision contemporaine de l'art de vivre en montagne, où authenticité et lignes architecturales s'unissent avec justesse. Le vieux bois et la pierre dialoguent avec élégance, ancrant la propriété dans son environnement tout en affirmant une esthétique résolument intemporelle. Au dernier étage, un spectaculaire volume cathédrale accueille les espaces de réception. La lumière y circule librement à travers de larges et discrètes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur un panorama alpin saisissant, offrant une expérience de vie rare, en parfaite connexion avec la nature. Le chalet propose cinq chambres en suite, dont une remarquable master, pensée comme un espace privé à part entière, avec dressing et salle de bains ouverte aux lignes épurées. Chaque suite bénéficie de son propre univers, avec salle de bain ou salle d'eau, rangements, espace bureau et accès extérieur prolongé par un balcon offrant des vues dégagées. Pensé comme un lieu de ressourcement, l'espace bien-être accueille une piscine vue montagnes et un hammam avec douche, invitant à une expérience sensorielle unique, entre lumière, silence et paysage. Un studio indépendant entièrement équipé complète l'ensemble, ainsi que des espaces de services parfaitement intégrés : buanderie aménagée, local technique, cave à vins. Le chalet, très récent, s'organise sur quatre niveaux avec une circulation fluide et la possibilité d'intégrer un ascenseur. A l'extérieur, terrasses, balcons filants et jardin d'été aménagé prolongent les espaces de vie dans un esprit de continuité, pour profiter pleinement de chaque saison. Garage fermé pour deux véhicules et stationnements extérieurs. Le chalet est vendu entièrement équipé mais non meublé, offrant à ses futurs propriétaires la liberté de révéler leur propre signature intérieure au sein d'une architecture déjà parfaitement accomplie. Une propriété rare, où chaque détail exprime une certaine idée du luxe : discrétion, équilibre et émotion. Surface Loi Carrez : 240,01 m² et Surface au Sol totale : 299,39 m²

Situé sur lacommune Saint-Martin-de-Belleville à Villarenger, ce chalet de caractère d'environ 135 m² habitables représente une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Aujourd'hui, le bien est proposé à la vente dans sa globalité au prix de 920 000 €, l'ensemble de la maison est composée de trois appartements indépendants. Cependant, sa configuration offre une véritable flexibilité : il est possible d'envisager une acquisition partielle, avec la division du chalet en deux lots distincts (partie gauche / partie droite). Une solution idéale pour un projet à plusieurs, un investissement partagé ou une stratégie patrimoniale avec revente d'un des lots. La maison se développe sur deux niveaux et se compose actuellement de trois appartements, permettant soit une exploitation locative immédiate, soit un regroupement en une grande habitation selon vos envies. En complément, vous disposerez de caves ainsi que d'une terrasse annexe appréciable, renforçant le confort et le potentiel du bien. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement recherché à proximité des stations et des commodités. Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle souhaitant acquérir un chalet complet qu'à des acquéreurs à la recherche d'une opportunité d'achat à la carte, avec la possibilité de n'acquérir qu'une moitié du bien. Une flexibilité particulièrement rare sur le marché. Un produit à fort potentiel, combinant emplacement, modularité et perspectives de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 876 063 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MARECHAL Entrepreneur Individuel 06 22 02 18 32 - Réf.948857