Achat Maison à Lexy (54) : 16 annonces

Vous recherchez du calme, de la surface, des volumes et de l'authenticité à proximité des frontières dans un secteur convoité ? 3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité à Lexy, une MAISON BOURGEOISE très lumineuse de 175m² habitables avec 6 CHAMBRES, un grenier aménageable plus un sous-sol complet. Situation exceptionnelle au calme absolu et proche de toutes les commodités. Dès le couloir l'entrée, nous retrouvons les archétypes des maisons bourgeoises (plancher chêne, hauteur des plafond etc). Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie très lumineuse de 37m² sur parquet chêne et cheminée, d'un bureau (ou chambre), d'une cuisine et d'une salle d'eau (douche italienne et Wc) rénovée en 2024. Au premier étage, un vaste palier distribue 4 chambres (10,1 / 11,3 / 18 et 19,2m² !), un Wc séparé et une salle de bain avec baignoire. Le dernier niveau se compose de la 6ème chambre de 17,4m² et d'un grenier (isolation posée et électricité tirée) de 58m² avec sa superbe charpente, qui laissera pleinement parler vos souhaits et envies : bureau, salle détente ou loisirs... Le sous-sol comprend un garage de 30m², une buanderie, une chaufferie et des rangements. Cette maison jumelée est bâtie sur un terrain d'environ 550m² avec terrasse arrière, dans un environnement très calme et verdoyant en restant proche de toutes les commodités. D'un point de vue technique, les huisseries sont en DV PVC, la toiture est en tuile, l'électricité est aux normes, le chauffage est assuré par une chaudière fuel et une cheminée dans la pièce de vie et tous les mitigeurs et Wc ont été changés en 2025. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite : Grégory 06 42 85 79 02 Chers confrères, je pratique l'interagence Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un bien avec du potentiel à rénover selon vos envies ?Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison 3 façades située à Lexy, dans une rue calme et peu passante, avec jardin, grand garage et potentiel .Implantée sur une parcelle de 3,36 ares, cette maison offre environ 70 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée :• Entrée par sas vitré• Salon / salle à manger d'environ 36 m²• Cuisine ouverte avec accès direct au jardinÀ l'étage :• Dégagement avec placards d'environ 5 m² avec accès balcon• Chambre 1 : 9 m²• Chambre 2 : 12 m²• Salle d'eau avec douche : 5,7 m²Combles :• Grenier de 33 m² au sol, accessible par escalier depuis le dégagement de l'étageTrès mansardé, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins.Sous-sol :• Cave : 9 m²• Cave : 14 m²• Chaufferie : 7,5 m² avec chauffage gaz• Garage : 26 m² avec point d'eauInformations complémentaires :• Maison 3 façades• Terrain de 3,36 ares• Toiture d'environ 15 ans• Bien à rénover• Rue calme et peu passantePour plus d'information ou organiser une visite, contactez- moi sans attendre au 06.34.25.22.05 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

3G Immo Lambermont vous propose à la vente une maison Lexy à vendre, un pavillon individuel de plain-pied situé à Lexy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce bien de 145 m² habitables comprend 5 chambres, un grand garage de 38 m², 2 terrasses et un terrain plat de 540 m². Rénovée en 2025, cette maison dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux de 34 m² orienté plein sud, et de nombreux rangements. Le sous-sol non enterré offre une cinquième chambre de 16,4 m², un bureau ou salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec atelier. Profitez d'un environnement calme en lotissement, à proximité des commodités. Cette maison à acheter à Lexy est prête à vous accueillir. À visiter sans tarder : Grégory Lambermont au 06.42.85.79.02. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917.

3 G IMMO LAMBERMONT vous propose cette villa à acheter à Lexy, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Cette maison individuelle, construite en 2008, est de plain-pied et dispose d'un sous-sol. Avec ses 2 chambres, elle se situe dans un environnement paisible, loin de la circulation, et offre une belle terrasse avec une vue imprenable sur la nature.D'une superficie habitable de 94 m² (hors garage et sous-sol), la villa se caractérise par son agencement fonctionnel. À l'avant, vous trouverez une grande cour et une partie pelouse, idéale pour le stationnement.L'entrée se fait par un sas de type véranda qui vous mène directement dans la maison. Vous pourrez découvrir un hall de 12 m² avec un placard intégré, un séjour spacieux de 31 m² avec accès à la terrasse surélevée, parfait pour profiter du calme ambiant et de la belle exposition campagne.La cuisine équipée, séparée du séjour, dispose d'un espace de 12 m² pour les repas. Vous trouverez également deux chambres de respectivement 10 et 12 m², une salle de bain comprenant une baignoire et une douche (7,90 m²) ainsi que des toilettes séparées.La buanderie, de 6,50 m², est reliée à un garage pour un véhicule. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, est brut et peut être aménagé en pièce de loisir ou servir de surface de rangement.En termes de confort, la villa bénéficie d'un chauffage central au gaz, d'une installation électrique en bon état et d'un carrelage intégral, à l'exception des chambres qui sont en parquet. Un conduit de cheminée est également présent pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois ou à pellets.Cette maison nécessite peu d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et est très pratique grâce à son emplacement dans Lexy. Ne manquez pas cette occasion en or de réaliser un achat villa Lexy !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT, inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe maison à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison exceptionnelle de 121 m² habitables offre de nombreux atouts pour un confort optimal.**Détails de la maison :** - Plain-pied sur sous-sol, assurant une accessibilité facile. - Aucun vis-à-vis à l'arrière, avec une vue imprenable sur la forêt. - 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille. - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - Accès direct à une terrasse carrelée orientée Sud, idéale pour profiter de belles journées. - Salle de bain avec douche, plus une chambre en rez-de-jardin disposant d'une salle de bain.À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'un parking extérieur. L'environnement paisible de cette maison à acheter à Lexy vous permettra de vous ressourcer pleinement.**Informations complémentaires :** - Façade isolée et fenêtres en double vitrage. - Panneaux solaires pour des économies sur la facture d'électricité. - Chauffage mixte avec poêle à pellets et climatisation réversible. - Dépenses énergétiques actuelles : électricité et pellets pour 1800 € par an. - Parcelle de 742 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un bassin à poissons et une dépendance pour le matériel de jardinage.Ne ratez pas cette vente maison Lexy pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Découvrez cette maison à vendre à LEXY, située dans un quartier très calme de la Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ce bien lumineux est proche de toutes les commodités, incluant des écoles allant de la maternelle au collège et des axes routiers, tout en étant à moins de 10 minutes de la gare de Longwy Bas. Le quartier dynamique offre également des associations sportives et diverses manifestations tout au long de l'année, créant un cadre de vie idéal pour votre famille.Cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 85 m² sur un terrain de 3,6 ares, est particulièrement appréciable pour sa luminosité tout au long de la journée, garantissant un intérieur agréable. De plus, vous bénéficierez d'une économie d'électricité grâce à cette qualité.Accessible sans escaliers, l'entrée dessert une pièce de vie d'environ 28 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine de 11 m² entièrement équipée avec des électroménagers n'ayant jamais été utilisés. Ce niveau comprend également des WC indépendants avec un lave-mains, entièrement neufs.À l'étage, vous découvrirez trois chambres : une de 14 m² avec placard intégré, deux d'environ 10 m² dont une avec placard, et une salle d'eau. Un petit espace bureau complète le palier de l'étage.Le sous-sol comprend une petite pièce avec douche, WC et chaudière au gaz entretenue. Un garage d'environ 38 m² avec porte motorisée est également à votre disposition.Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres double vitrage de 2019, d'une isolation phonique sur les murs mitoyens, d'un chauffage au gaz, et les combles sont aménageables. La taxe foncière s'élève à 750 €.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LEXY!Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison LEXY, contactez Nicolas VAUGIN au 06 25 92 35 75. Honoraires à la charge du vendeur, prix de vente 240 000 €.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vous trouverez également des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Excoffon vous propose à la vente cette très jolie maison individuelle située dans une rue calme de Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Idéalement placée à proximité des axes autoroutiers, des commerces, et des écoles, cette maison est à seulement 10 km des frontières. En très bon état, elle se déploie sur 2 niveaux, avec toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine attenante à la terrasse, un WC, une salle de bain et 3 chambres. Un escalier carrelé mène au sous-sol où vous trouverez un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une chaufferie avec chaudière Buderus, un petit débarras, un espace douche avec évier, une cave à vin, et une grande pièce dédiée à un atelier. Pour votre confort, cette maison à acheter à Lexy est équipée de fenêtres en double vitrage PVC imitation bois, récentes, ainsi que d'une chaudière au fuel de 2010. Un poêle à bois peut également être installé. L'isolation a été faite sur les murs extérieurs, et la toiture ainsi que les combles sont isolés. Vous profiterez de dalles à tous les étages, de volets électriques et manuels, et d'un garage avec un emplacement supplémentaire dans la cour. Le jardin, clos et agrémenté d'allées carrelées, entoure la maison et comprend une pergola à l'avant ainsi qu'une terrasse à l'arrière. Le bien est également doté d'une cuisine équipée, et les portes d'entrée et de garage ont été changées en 2010. Nota bene : Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 69. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Julien Excoffon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, découvrez cette maison à vendre qui répond à toutes vos attentes en matière d'espace et de confort. Avec 198 m² habitables, un garage spacieux de 172 m² et un terrain d'environ 1485 m², cette maison se positionne comme un bien d'exception. Le séjour de 100 m² dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en avant des volumes impressionnants avec de grandes baies vitrées qui baignent la pièce de lumière. La luminosité devient ici un véritable art de vivre. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, avec une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur le plan technique, cette maison à acheter à Lexy est équipée d'une pompe à chaleur, alliant confort moderne et économies d'énergie. Le garage de 172 m² est parfait pour des voitures, un atelier, du stockage ou divers loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1485 m² est idéal pour profiter d'un espace vert, pour recevoir ou simplement se détendre. Lexy est une commune très prisée, calme et agréable, offrant un accès facile à toutes les commodités et parfaitement située pour les frontaliers. Cette maison représente le mélange parfait d'espace, de modernité et de prestations de qualité, garantissant un confort de vie inégalé. Pour toute demande d'information, de visite ou pour vérifier si cette maison est celle qu'il vous faut, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lexy.

iad France - Yannick PESCHIAROLI vous propose à la vente une Maison de Ville Rénovée avec Terrasse et Garage située à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Si vous envisagez un achat maison Lexy, cette propriété est faite pour vous. Cette maison de ville mitoyenne, datant de 1755 et entièrement rénovée, vous séduira par son charme alliant ancien et modernité. Avec ses 150m², vous trouverez tout le confort souhaité. À l'entrée, un spacieux séjour de 25m² vous accueille, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée de 16m², idéale pour préparer vos repas en famille. Les espaces nuit sont composés de 3 belles chambres, 17m², 23m² et 17m², offrant chacune un havre de paix. Une salle de bain de 9m² vous permettra de vous détendre après une journée bien remplie. La terrasse de 30m² est un atout considérable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en extérieur. En termes d'aménagements, cette maison dispose également d'un garage pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Raccordée au tout-à-l'égout, elle facilite également votre quotidien. Située à Lexy, proche des commodités et des axes de transport, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à emménager et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de maison Lexy à vendre, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Prix au m² le plus bas

359 000 €

1 365 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 3 chambres
• 

Lexy (54)

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette charmante maison à vendre à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine. Cette maison mitoyenne de caractère offre une surface totale d'environ 263 m², dont 208 m² habitables et une superbe véranda de 55 m², le tout situé dans un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de plus de 6 ares, cette propriété séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse avec de nombreux placards intégrés - Cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec insert - Espace convivial dédié au billard - Superbe véranda de 55 m² offrant une belle pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin - WC indépendant avec lave-mains - Buanderie avec coin chaufferie Étage : - 3 grandes chambres de 20, 24 et 26 m², dont une avec cheminée décorative et placards intégrés - Vaste palier de 15 m² - Deux dressings aménagés - Salle de bains entièrement rénovée de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire, WC, bidet et sèche-serviettes Combles : - Grenier de 130 m² au sol (environ 75 m² exploitables), idéal pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos envies Extérieurs & annexes : - Garage de 21 m² avec porte motorisée + une place de stationnement - Cave voûtée - Magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et SPA - Ambiance paisible, véritable havre de paix Prestations techniques : - Double vitrage, volets en aluminium - Chaudière gaz à condensation - Toiture refaite, charpente traditionnelle - Adoucisseur d'eau Les atouts de cette maison à acheter à Lexy incluent : - Maison de caractère décorée avec goût - Volumes généreux et beaux espaces - Environnement calme, proche de la nature - Proximité du Luxembourg, de la Belgique et de toutes les commodités Une propriété pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jocelyne et Pascal EGLOFF, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 599782)

Magnifique villa d'architecte à Lexy, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, à proximité des frontières luxembourgeoises et belges. Cette villa à vendre offre une surface habitable de 187 m² et se trouve dans un quartier résidentiel prisé. En parfait état, elle combine des volumes généreux et des finitions de haute qualité. Détails clés : - Surface habitable : 187 m² - Terrain : 700 m² paysagé - Chambres : 4, dont une suite possible - Pièces de vie : grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée - Extérieurs : belles terrasses orientées et espace détente en plein air - Garage et stationnements privatifs - Construction de qualité : matériaux haut de gamme, finitions soignées, état impeccable - Environnement : quartier calme et résidentiel avec un accès rapide aux services transfrontaliers Pourquoi visiter ? - Emplacement idéal pour les frontaliers - Villa atypique et élégante, prête à être habitée - Excellent rapport qualité, confort et emplacement Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, veuillez contacter Agnès JOLIBOIS de JOLIBOIS IMMOBILIER à l'adresse agnes@joliboisimmo.fr ou au 06 42 72 59 76.

Bien le moins consommateur d'énergie

460 000 €

3 538 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• Terrain 670 m²
• 

Lexy (54)

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité cette charmante maison à acheter à Lexy, Meurthe-et-Moselle. Construite en 2011, cette maison individuelle dispose de 130 m² habitables et d'une véranda de 36 m². Située dans une rue calme et résidentielle de Lexy, elle s'étend sur un terrain clos de 6 ares 70.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour d'environ 40 m², ainsi qu'une véranda de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC séparé avec lave-mains complète cet étage.Au premier demi-niveau, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un bidet, d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un deuxième WC.Le second demi-niveau vous offre une belle mezzanine de 20 m² au sol, idéale pour aménager une 4ème chambre ou pour un bureau de télétravail. Vous y trouverez également une seconde salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un troisième WC.Cette maison à vendre à Lexy dispose de deux grands garages avec portes motorisées, d'un cellier pratique, de double vitrage, d'un chauffage au sol par géothermie, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC.Profitez d’un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible, à proximité du Luxembourg, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle, dotée de prestations de qualité, est prête à accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jocelyne et Pascal EGLOFF, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) au 06 99 36 95 79 (réf. 597453).

Larisa et Julien vous proposent une maison à vendre à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine, située à seulement 5 minutes du Luxembourg. Dans un secteur recherché, calme et offrant une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 2009 et rénovée en 2021 a été conçue pour garantir confort et qualité de vie. Implantée sur une belle parcelle de 769 m², cette maison non mitoyenne dispose de 112 m² habitables, offrant un cadre paisible idéal pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la facilité de stationnement et l’atmosphère agréable qui y règne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où salon et cuisine équipée forment un espace convivial. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain et un autre WC indépendant, offrant un agencement optimal pour le confort familial. Les prestations de cette maison comprennent une rénovation de qualité, des plafonds tendus modernes, un parquet massif, des fenêtres en double vitrage, une borne de recharge pour voiture électrique et un raccordement au tout-à-l’égout. Avec un DPE de classe D, cette maison à acheter à Lexy représente un bien rare sur le marché, idéal pour les frontaliers ou une famille en quête de sérénité. Prix : 500 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Virginie Budin Pompiliani vous présente cette belle maison individuelle de caractère d'env. 123 m², située sur la commune prisée de Lexy qui offre toutes les commodités et un cadre de vie paisible, proche des frontières luxembourgeoise et belge. Nichéedans un quartier calmeà proximité immédiate des commerces, écoles...Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre : une entrée par le sous-sol, l'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en marbre avec rambarde en fer forgé desservant un vaste séjour avec cheminée et loggia, une grande cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le sous-sol comprend une cuisine d'été s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis abritée d'une belle pergola en bois massif ;2 pièces supplémentaires, une buanderie et un grand garage avec fosse.Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités !À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin closavec un cabanon qui vient compléter le bien, idéal pour les moments de détente en famille.Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz entretenue, DPE D (bonne performance énergétique)Environnement calme, volumes généreux, fort potentiel d'aménagement — parfait pour une famille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, vous serez sous le charme!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 0648805037, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823

Marie-Elodie Mélard vous présente cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Cosnes-et-Romain (54400), à quelques minutes des frontières luxembourgeoise et belge. Implantée sur un terrain de 10,79 ares, cette maison familiale de 147 m² habitables offre un cadre de vie moderne et spacieux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort, tranquillité et luminosité. Elle bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente.Composée comme suit :- Rez-de-chaussée•Entrée séparée de 11,40 m² avec dressing ouvert, pratique et fonctionnelle dès l'arrivée.•WC indépendant•Une belle pièce de vie traversante de 49 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, baignée de lumière naturelle. Un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour les moments en famille ou entre amis. - Accès direct à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour prolonger vos instants de convivialité en extérieur.- Chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée, pour un confort optimal.- Une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation au rez-de-chaussée, avec un diffuseur dans le couloir du 1er étage, permettant ainsi une diffusion efficace vers les chambres.- Demi-niveau supérieur : Trois chambres spacieuses :10,5 m², 11,3 m² et 15 m² Salle de bains de 10,25 m², offrant tout le confort nécessaire. Combles aménagés : - Espace bureau traversant de 17 m², idéal pour un espace de télétravail, une chambre d'ami ou encore un espace sport, selon vos besoins.- Quatrième chambre de 15,77 m², idéale pour une grande famille, offrant un espace supplémentaire selon vos envies.Demi-niveau inférieur :- Double garage spacieux de 41,42 m², offrant amplement de place pour deux véhicules et un atelier.- Buanderie de 13,6 m², pratique et bien aménagée. Extérieurs :Profitez d'un jardin entièrement clôturé, de 10,71 ares clos et arboré, sans vis-à-vis, créant ainsi un véritable havre de paix. Un bassin à poissons intégré dans le sol ajoute une touche zen et naturelle, parfait pour se ressourcer au quotidien.La terrasse couverte par une pergola offre un bel espace pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Cette maison spacieuse et moderne n'attend plus que vous ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 154 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 

Lexy (54)

Découvrez cette maison individuelle de 123m2 à Lexy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Située dans un quartier très calme, cette maison à acheter à Lexy offre un espace de vie de plain-pied sur sous-sol, avec un grand potentiel à exploiter.Au niveau principal, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine spacieuse et un agréable séjour agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour des soirées cocooning. En complément des 123m2 habitables, ce bien bénéficie d'un sous-sol complet et de combles aménageables.Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été, de 2 pièces supplémentaires et d'un grand garage. À l'extérieur, vous apprécierez la pergola et le jardin qui viennent compléter ce bien.Pour votre confort, la maison dispose de double vitrage, d'une chaudière au gaz entretenue et présente une performance énergétique correcte avec un DPE en D.Le prix de vente est de 340 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 030 € et 2 790 € par an, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). DPE : D, GES : D.Pour visiter cette maison à vendre à Lexy et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VAUGIN au 06 25 92 35 75. Pensez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nicolas VAUGIN, agent commercial immatriculé au greffe de VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 887 933 984, auprès de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 340 000 €.