Achat Maison dans le quartier Charruauds le Pintey à Libourne (33) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

485 000 €

1 228 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 395 m²
• 7 chambres
• 

Libourne (33)

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne, Gironde, AquitaineCette maison Libourne à vendre, située à proximité des axes et commodités, propose un bien atypique de près de 400 m², développé sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement.La maison se compose actuellement de 14 pièces, dont :- 7 chambres existantes (possibilité d’atteindre jusqu’à 10 chambres)- 2 salles d’eau- 1 salle de bain- 4 WC (dont 2 indépendants)- Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises)- Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur- Plusieurs grandes pièces modulables- Un rez-de-jardin avec possibilité d’aménager un logement indépendant ou d’ajouter deux chambres supplémentaires- Cave / local de stockage- À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau.Un monte-charge est présent (moteur à remplacer).À l'extérieur, vous trouverez :- Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel- Pool house avec douche et WC- Terrasses- Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant- Portail électrique- Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques- Maison mitoyenne sur un côté.Taxe foncière : 5 700 €DPE : DDes travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre une base saine et des volumes intéressants. Cette maison à acheter Libourne peut convenir à différents projets, tels que :- Projet de gîte ou maison d’hôtes- Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place- Coliving ou location meublée longue durée- Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations)- Grande maison familiale intergénérationnelle- Projet associatif ou artistique- Siège de petite entreprise avec espace événementiel.La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec des espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux.Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Venez découvrir cette maison familiale des années 80 idéalement située au cœur de Libourne, proche du lac des DAGUEYS. Profitez de la vie de quartier : - LECLERC À 1 km, la gare à 3 kms, écoles 2kms, du centre aquatique LA CALINESIE 2kms. Dès l'entrée, vous apprécierez un wc indépendant ; puis un espace de vie ou domine une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée est également composé d'une cuisine indépendante avec un accès donnant sur la terrasse et son barbecue ; ainsi qu'un garage isolé (en 2019). A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses avec parquet, complété par une salle de bain, puis d'un wc indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz puis d'une clim réversible à l'étage pour rafraichir vos soirées d'été. Les menuiseries ont été changées en 2015 et la porte de garage date de 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/04/2026 par Aurélie Ballet 0770930269, RSAC 949498208 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Libourne

iad France - Williams Barré vous propose à la vente cette maison Libourne à vendre, située dans le quartier calme des Charruauds. Cette maison à étage d'une surface de 108 m2 comprend au rez-de-chaussée un salon, une chambre de 10,70 m2, une cuisine, un cellier, une buanderie, un wc et un garage de 11,17 m2. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 m2 chacune, un dressing pouvant être utilisé comme chambre de 13 m2 et une salle de bain avec wc. L'ensemble est situé sur un terrain piscinable de 498 m2, offrant une surface totale de 122 m2. Les avantages incluent 9 kw de panneaux solaires pour l'autoconsommation, une clôture en grillage rigide neuve, un ballon thermodynamique et une climatisation. La taxe foncière s'élève à 1570€, avec une revente d'électricité à EDF de 1200€. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 140 et CLIMAT C avec un indice de 22. Les informations relatives aux risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Franck Daniel De Roland vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéale pour une vie de famille, elle est située à proximité des commerces, des écoles, des clubs de sports et des transports. Sur deux niveaux, dans le quartier des Charruauds, cette maison bien entretenue peut être aménagée selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, des toilettes et un garage. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bain avec douche, et des toilettes indépendants. Le jardin, clos et piscinable, comprend une terrasse couverte, un barbecue et un espace de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Libourne, à visiter sans tarder.