Achat Maison dans le quartier Lamberte-Hôpital à Libourne (33) : 10 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Sur un terrain plat de 290 m², déjà viabilisé, cette maison traditionnelle de plain-pied est idéale pour l'achat maison Libourne. Elle offre un grand espace de vie d'environ 40 m², lumineux grâce à ses larges ouvertures, et comprend une cuisine ouverte. Le dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communicant avec le cellier, constitue un atout majeur pour cette maison confortable. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes à la RE2025. Prix du terrain : 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 124 431 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région.

Prix au m² le plus bas

231 418 €

2 338 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 99 m²
• Terrain 290 m²

Libourne (33)

Maison à acheter à Libourne, Gironde (33), Aquitaine. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre pratique, avec un terrain plat de 290 m² déjà viabilisé, facilitant votre projet de construction. Vous bénéficierez de commerces de proximité, de transport scolaire et d'un centre médical, garantissant un quotidien serein. Cette maison de plain-pied en L est spacieuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux et traversant. Sa cuisine ouverte sur le séjour permet un accès direct au cellier. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés. Pour votre confort, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu, conforme à la norme RE2025. Le prix de vente de la maison est de 132 418 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements. Le prix du terrain est de 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Opportunité rare dans le secteur, agréable terrain plat de 290 m² déjà viabilisé pour simplifier votre projet de construction. Cadre de vie pratique avec commerces de proximité, transport scolaire et centre médical accessibles pour un quotidien serein et fonctionnel. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1046-219717-CRI. Prix terrain : 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 080 EUR.

Maison neuve T4 à étage 95 m² + terrain - Libourne centre - Rare ! Libourne (33500) - emplacement premium, tout à pied En plein coeur de Libourne, découvrez ce projet de maison neuve à étage de 95 m², idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Descriptif du projet : Maison T4 - 95 m² habitables Maison à étage (R+1) 3 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains 2 WC Implantée sur terrain de 277 m² Projet entièrement personnalisable Écoles (maternelle → lycée) à pied Crèches à proximité immédiate Gare de Libourne à quelques minutes Accès rapide A89 / N89 Commerces & marché Place Surchamp Idéal pour : Résidence principale familiale Projet patrimonial en centre-ville Avec Alpha Constructions Créon : Étude gratuite & conception sur mesure Accompagnement administratif complet (permis, démarches) Suivi de chantier personnalisé Garanties constructeur (CCMI) Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 - Étude personnalisée offerte Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité -Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison neuve T3 - Libourne centre Libourne (33500) - secteur recherché proche gare & centre-ville Produit rare sur le secteur : maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à la location longue durée avec une forte demande locative. Le bien : Maison T3 - 68 m² Plain-pied (très recherché en locatif) 2 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains Terrain de 277 m² Conforme RE2020 Adaptée PMR Faible entretien = charges maîtrisées Typologie idéale (T3 = forte tension locative) Rentabilité : Prix global : 255 000 € (terrain + maison + frais) Loyer estimé : 900 € / mois Revenus annuels : 10 800 € Rentabilité brute : ~4,2 % Secteur centre + gare = vacance locative très faible Points forts investissement : Produit neuf = zéro travaux Normes RE2020 = économies d'énergie (argument locatif fort) Localisation premium = valorisation patriale Adapté location classique, sénior ou mobilité Accompagnement complet - Alpha Constructions Créon : Étude de projet & optimisation fiscale Plans personnalisés Permis de construire Suivi complet jusqu'à livraison Contrat CCMI sécurisé Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

Maison neuve 68 m² + terrain 277 m² - Libourne centre - Tout à pied ! Libourne (33500) - emplacement recherché Idéalement située en centre-ville, découvrez ce projet clé en main de maison neuve de plain-pied, parfait pour un projet de vie confortable ou un investissement sécurisé. Descriptif du projet : Maison 3 pièces - 68 m² Plain-pied (idéal sénior) 2 chambres Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains Implantée sur terrain de 277 m² Maison conforme RE2020, Projet 100 % personnalisable Commerces et services à pied Écoles & crèches à proximité immédiate Gare de Libourne à moins de 1 km Accès rapide A89 / N89 Marché Place Surchamp à quelques minutes Terrain + maison + frais inclus Idéal pour : Résidence principale sénior / primo-accédant Investissement locatif sécurisé (forte demande sur Libourne) Accompagnement complet avec Alpha Constructions Créon : Étude gratuite & plans sur mesure Démarches administratives & permis Suivi de chantier personnalisé Garanties constructeur (CCMI) Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 - Conseil & étude personnalisée offerte Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité - Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 722 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Libourne (33)

Maison neuve 90 m² + terrain - Libourne centre - 3 chambres ! Libourne (33500) - tout à pied, emplacement recherché Rare en centre-ville ! Découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied de 90 m², idéal pour une famille ou un investissement patrimonial, sur une parcelle de 277 m². Maison 4 pièces - 90 m² Plain-pied (confort optimal) 3 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de bains Terrain de 277 m² Maison conforme RE2020 Projet entièrement personnalisable Les + du secteur : Écoles de la maternelle au lycée à pied Crèches à proximité immédiate Gare de Libourne proche Accès rapide A89 / N89 Commerces & marché Place Surchamp Terrain + maison Idéal pour : Résidence principale Primo-accédants Investissement locatif Avec Alpha Constructions Créon : Étude gratuite & plans sur mesure Accompagnement administratif (permis, démarches) Suivi complet du projet Garanties constructeur (CCMI) Alexandra CHAUVET - O6 47 73 30 95 - Étude personnalisée offerte Terrain proposé par partenaire foncier selon disponibilité -Visuels non contractuels - Non soumis au DPE

Terrain de 277m² située sur la charmante commune de Libourne. Ce terrain proche des commodités n'attend plus que votre projet de construction. De forme globale en U, cette conception est dotée d'une espace à vivre très lumineux de 67 m² équipé d'une terrasse couverte, une suite parentale, 2 chambres, grande sdb, et un bureau pour un total de 153 m² habitables. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). // Réf. : 494-203812-RRT. Prix terrain : 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 303 061 EUR.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Ce terrain de 277 m² est idéalement situé à proximité des commodités et attend votre projet de construction. Cette maison Libourne à vendre, de plain-pied et d'environ 100 m² habitables, offre un espace de vie convivial de plus de 47 m², lumineux, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour garantir votre confort de vie et respecter les normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 102 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est de 180 320 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison de plain-pied lumineuse à vendre à Libourne, Gironde (33), Aquitaine. Terrain de 277 m², proche des commodités. Cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 47 m², deux chambres, salle de bains, wc séparés. Mode de chauffage par PAC + plancher chauffant. Prix terrain : 107 000 EUR, Prix maison : 122 227 EUR. Réf. : 1064-180500-FEO. Annonce maison Libourne à vendre, maison à acheter Libourne.