Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Limeil-brevannes (94) : 4 annonces

Vente maison Limeil-Brévannes – 4 pièces – 53 m² – Quartier calme À Limeil-Brévannes, dans le Val-de-Marne, découvrez cette charmante maison à vendre, située derrière l’église, dans un environnement calme et prisé. Avec ses 53 m² Carrez, elle vous propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous trouverez des rangements avec une petite penderie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une baie vitrée, ainsi qu’un WC sous pente. À l’étage, un dégagement mène à une première chambre avec rangements, ainsi qu’à une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une fenêtre et d'un espace buanderie. À l’extérieur, le grand jardin privatif constitue un véritable atout pour cet achat maison Limeil-Brévannes. De plus, un garage complète ce bien. Particularité rare : cette maison intègre un élément de monument historique, lui offrant un cachet unique et du caractère.

Découvrez cette maison à vendre à Limeil-Brévannes, située en plein centre-ville de Limeil-Brévannes dans le Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce cocon lumineux et spacieux, parfait pour un achat maison Limeil-Brévannes, a tout pour plaire.Elle offre une localisation optimale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, rendant la vie quotidienne très pratique. Ses atouts principaux incluent :- 106 m² habitables bien agencés- 4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou un dressing- Un espace de vie lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle- Cuisine fermée et équipée, permettant de cuisiner sans diffuser les odeurs dans toute la maison- Jardin privatif d’environ 100 m², parfait pour des barbecues ou un potager en projet- Garage, mettant fin aux soucis de stationnement.Cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’espace.Le prix de ce bien est de 343 000,00 €, avec les honoraires d’agence à la charge du vendeur.Pour plus d’information sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/12/2023, avec un score DPE de 234 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an, les dépenses annuelles d'énergie estimées variant entre 1820,00 € et 2500,00 € par an.N'attendez plus, cette maison à acheter à Limeil-Brévannes pourrait être votre futur chez-vous.

Coup de cœur du secteur

374 000 €

3 740 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Limeil-brevannes (94)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à 10 minutes à pied de la gare RER A BOISSY-SAINT-LEGER, cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et proximité des transports. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec garage, buanderie et rangements, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse et d’un jardin arboré, idéal pour les beaux jours. Une visite s’impose !

iad France - Caroline Le Roux vous propose: Charmante maison INDIVIDUELLE 4 pièces de 108 m2 au sol (86 m2 loi carrez), sur un terrain de 480 m2. Elle est située dans le bas de Limeil-Brévannes, au calme et à proximité immédiate du CENTRE-VILLE. Rénovée avec goût, la maison comprend au RDC : une entrée, un séjour de 28m2 avec POELE A GRANULES, une cuisine moderne aménagée et équipée de 10m2, une chambre de 12m2 et une salle de bains avec WC. A l'étage, un pallier dessert deux belles chambres de 18,30m2 et 21,89 m2 (au sol) ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC de 11m2. Accolée à la maison, vous trouverez une DÉPENDANCE pouvant être aménagée selon vos envies. Vous disposerez d'un jardin au calme avec grande terrasse. Possibilité de rentrer une petite voiture et des deux-roues. Les '+' : possibilité de créer un studio indépendant ou local pro avec accueil client indépendant, toiture entretenue, isolation thermique par l'extérieur (ITE), peinture récente de la façade, Velux et fenêtre de l'étage neufs, cuisine et pièces d'eau récentes, grand espace de stockage situé sous la maison. La visiter, c'est l'adopter ! Conseillère en immobilier depuis 12 ans, disponible 7/7 avec honoraires adaptés pour votre projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 810989731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.