Achat Maison dans le quartier Cité Universitaire-Albert Thomas à Limoges (87) : 8 annonces

87000 - LIMOGES - QUARTIER RUCHOUX - 140 M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - JARDIN INTIMISTE AVEC TERRASSE - GARAGE - CLIMATISATION - DPE D 10 MINUTES A PIED DE LA PLACE D'AINE! Vous rêvez de conjuguer le charme de l'ancien et l'effervescence citadine ? Découvrez cette superbe demeure de 1938 en pierre de taille, située dans le secteur prisé des Ruchoux. Une maison de caractère, pensée pour répondre aux besoins d'une famille. Pourquoi vous allez l'aimer : L'Art de Recevoir : Au 1er étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte. Le vrai plus ? Un accès direct au jardin pour vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées entre amis. Le Cocon de Verdure : Un jardin de 80 m², arboré et clos. C'est l'espace idéal : assez de vert pour déconnecter, mais assez compact pour un entretien sans contrainte. Espace Parental Privatif : Sous les combles, le dernier étage accueille une suite parentale climatisée. Un véritable refuge au calme pour vos nuits d'été. Télétravail & Flexibilité : En rez-de-chaussée, un bureau indépendant vous permet de travailler au calme ou d'envisager une 4ème chambre (ou chambre d'amis/ado). La Vie de Quartier à Pied Située dans l'un des quartiers recherchés de Limoges, vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à quelques minutes des écoles de renom, des commerces de bouche et du centre-ville. Côté Pratique : Rez-de-chaussée : Bureau, buanderie/chaufferie, WC, rangements et l'indispensable GARAGE avec porte motorisée. Étages supérieurs : 3 grandes chambres, salle de bain et 2 WC. Confort : Maison robuste en pierre, climatisation, volumes généreux. Zoom sur les Équipements (Confort & Sérénité) : Chauffage Performant : Chaudière Frisquet au gaz de ville (installée en 2021), la référence du marché pour la fiabilité. Confort Été/Hiver : Climatisation réversible installée en 2024 dans les pièces de nuit. Isolation & Sécurité : Fenêtres en double vitrage partout et volets roulants pour une isolation thermique et phonique optimale. DPE 169 note C sur l'isolation et 30 note D sur les gaz a effet de serre Extérieurs Récents : Terrasse en bois (2019) et clôture périmétrale neuve (2024). Contacter Cédric Lamande pour organiser rapidement une visite. Le mot de l'agent : ''Une maison saine, où les investissements techniques récents vous garantissent un emménagement l'esprit léger.'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans une rue paisible, à deux pas des commodités, cette superbe maison de ville des années 1930 marie avec raffinement le charme de l'ancien et les prestations actuelles. Dès l'entrée, les parquets d'origine, les volumes harmonieux et les détails de caractère séduisent immédiatement. Parfaitement rénovée avec goût, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Elle dispose de quatre belles chambres, d'un bureau lumineux, et d'une pièce polyvalente idéale pour le sport, les jeux ou les loisirs créatifs. La cuisine équipée, au design soigné, s'ouvre sur un espace de vie convivial baigné de lumière. À l'extérieur, le jardin cosy, préservé des regards, invite à la détente autour de la piscine, dans une ambiance paisible et confidentielle. Climatisée, cette maison allie confort, cachet et fonctionnalité, dans un écrin rare où chaque détail a été pensé avec soin. Une adresse pleine de charme, idéale pour une vie de famille douce et urbaine. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Raphaël LEOBET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848728 RCP Abeille Assurances

Quartier Ruchoux! A découvrir maison contemporaine, clé en main, de 219m2 avec un agencement facile à vivre. ce bien est composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa terrasse, d'un espace buanderie, d'un double séjour avec un accès direct au jardin , de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un toilette. A l'étage; une mezzanine, trois chambres, une salle de bain, une suite parentale et un toilette. En sous-sol; un garage et atelier de 137m2. En extérieur; une terrasse et un joli jardin clos et arboré d'environ 300m2. Christine REBY Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES N°450 479 092 Agence LIMOGES PRAGOUT IMMOBILIER MAIL: christine@pragout-immo.fr TEL: 07.81.38.37.02

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTATDécouvrez cette maison à vendre à LIMOGES, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. D'une surface de 101,9 m², cette maison 5 pièces se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bains. Elle est indépendante et dispose de radiateurs alimentés au gaz, son intérieur étant en très bon état.Vous profiterez également de la fibre et d'un jardin avec une terrasse, apportant un véritable espace de vie au bien sur un terrain de 410 m².Côté stationnement, cette maison comprend trois places de parking et un garage.Au niveau de l'éducation, plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que deux crèches. En matière de transports, la gare Limoges Montjovis est à proximité, tout comme l'autoroute A20, les nationales N141 et N520, ainsi que l'aéroport Limoges-Bellegarde, accessibles en moins de 7 km. Pour vos loisirs, deux courts de tennis, des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, deux épiceries et deux bureaux de poste sont à votre disposition.La maison affiche une classe énergie D avec une consommation de 229 kWh/m2/an et une classe climatique D (49 Kg CO2/m²).Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Limoges, contactez notre agence immobilière 22 Boulevard.Mathieu Royer EI22 Boulevard0770376500mathieuroyer@lahalledelimmobilier.frSAS 22 BOULEVARD 978 302 180Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMathieu ROYER représente la SAS 22 BOULEVARD, dont le siège social se situe 310 rue François Perrin, 87100 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-Vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

2 052 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Limoges (87)

Maison des années 30 avec jardin arboré – Quartier Place des Carmes :À vendre, charmante maison des années 30 idéalement située dans une rue calme, à proximité de la place des Carmes. Actuellement aménagée en bureaux, elle présente un fort potentiel pour devenir une agréable maison d'habitation de 155 m². Atout rare : cette maison possède un beau jardin de ville, arboré, qui offre fraîcheur, intimité et calme absolu. C'est un véritable havre de paix, parfait pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose : - Au Rez-de-chaussée : un vaste espace de 60 m² pouvant accueillir un lumineux salon et un espace cuisine dînatoire convivial et confortable. - 1er étage : deux grandes chambres de 20 et 23 m², chacune avec la possibilité d'avoir sa propre salle d'eau. - Dans les combles déjà isolées : possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. - Sous-sol : une cave saine offrant un important volume de stockage. Beaux volumes, charme de l'ancien, emplacement central recherché… Cette maison à acheter à Limoges saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale que ceux intéressés par la vente maison Limoges à des fins professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi. Référence agence : 18418

Exclusivité - Maison de ville à LimogesNous vous proposons un bien rare à l'achat : une magnifique maison de ville de 126 m², idéalement située dans un quartier très prisé de Limoges, en Haute-Vienne. Cette maison à vendre conjugue harmonieusement confort moderne et charme intemporel.À l'étage, vous découvrirez une entrée menant à un salon spacieux, desservant également une salle à manger et un séjour lumineux parfait pour accueillir vos amis et votre famille. Une cuisine aménagée et équipée complète ce niveau fonctionnel.Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec dressing intégré, une salle de bains pratique, un WC indépendant, ainsi qu'un salon d'été vous attendent. Ce dernier donne accès à une terrasse en bois, au calme et sans vis-à-vis.Un garage fermé est inclus, offrant une solution de stationnement très appréciable.Le quartier offre des commodités à proximité, dont des écoles, une crèche, ainsi que des commerces variés, restaurants et supermarchés, le tout à moins de 10 minutes à pied. De plus, vous êtes à quelques minutes en voiture de l'autoroute A20.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Limoges, qui possède un fort potentiel et saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Une visite s'impose, en exclusivité.

Prix au m² le plus bas

189 500 €

1 199 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Limoges (87)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à LIMOGES (87000), laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 158 m². Elle propose quatre chambres, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain avec toilettes et deux salles d'eau avec toilettes. Avec une terrasse et un jardinet, gagnez en confort et en espace. Le terrain de cette maison est de 140 m². Côté stationnement, elle dispose d'un garage. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Il y a également des restaurants et des commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agent Ludovic Dubeau, EI Agent commercial en Immobilier. Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier 06 88 90 09 17 ldubeau@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 940 069 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre maison Limoges, située à proximité de la place des Carmes, cette maison en pierre datant de 1920 allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste entrée et un double séjour lumineux, parfaits pour accueillir proches et amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un jardin bien exposé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un espace complémentaire apprécié, comprenant une mezzanine et une chambre/bureau, parfait pour le télétravail ou simplement se détendre. La maison dispose également de WC au rez-de-chaussée et d'une cave totale, pratique pour le rangement. De plus, un parking à proximité est disponible à la location. Côté confort, elle est équipée de double vitrage et d'une chaudière gaz de ville récente, garantissant une belle luminosité et une exposition agréable. Ce bien rare, situé dans le département de la Haute-Vienne, dans la région Limousin, est à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Une maison familiale pleine de charme, qui crée un sentiment de bien-être dès la première visite.