Achat Maison dans le quartier Louyat à Limoges (87) : 7 annonces

Sylvia Coralli vous propose une charmante maison à vendre à Limoges, située dans le secteur de Louyat, proche de Beau Blanc. Cette maison à acheter à Limoges est élevée sur sous-sol et comprend : une belle cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, d'une vaste pièce avec buanderie et chaufferie, ainsi que d'une cave. Le tout est édifié sur un terrain totalement clos de 610 m². La taxe foncière s'élève à 1332 €. C'est une belle prestation à découvrir sans tarder dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin. Charmante maison de caractère d'environ 140 m², construite en 1800, alliant l'élégance de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un jardin intime sans vis-à-vis, accompagné d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau transformable en chambre et un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin offre un cadre de détente avec un atelier, un carport de 48 m², une terrasse et des places de stationnement. Technologies modernes incluses : DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique (installé en 2021), électricité refaite en 2023, chaudière gaz à condensation (2016), et combles isolés. Assainissement conforme. Située à proximité des commerces et des transports avec un accès rapide à l'A20, cette maison idéale pour un achat maison à Limoges est à découvrir rapidement. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Référence agence : 3182

Située en plein cœur de Limoges, dans un emplacement central, cette maison à rénover offre un potentiel rare pour un projet ambitieux. Développant environ 174 m², elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la création d'une très grande pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de caractère. À l'étage, la distribution permet de créer au moins cinq chambres, notamment grâce à l'aménagement possible des combles, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison dispose actuellement : d'une salle d'eau au rez-de-chaussée d'une salle de bain à l'étage de deux WC Un budget conséquent de travaux est à prévoir, mais il permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, située dans un secteur privilégié du centre-ville. La toiture a été refaite en 2009. Les atouts : Emplacement en centre-ville de Limoges Surface généreuse de 174 m² Jardin en cœur de ville Fort potentiel d'aménagement (5 chambres possibles) Idéal projet familial ou patrimonial Un bien rare, destiné aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Référence agence : 3145

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, au cœur du département de la Haute-Vienne en région Limousin. Idéalement située dans un secteur très prisé, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, tout en se trouvant dans une rue calme et peu passante, offrant un cadre de vie rare alliant tranquillité et praticité au quotidien. D'une surface de 89 m², cette maison séduira par son organisation fonctionnelle et ses prestations déjà rénovées, parfaites pour un achat maison Limoges serein. Les atouts du rez-de-chaussée comprennent un beau salon-séjour avec un volume généreux, agrémenté d'une cheminée pleine de charme, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle a été rénovée pour assurer un confort optimal, tandis que la salle de bain, entièrement refaite, allie sobriété et élégance. À l'étage, trois chambres accueillantes sont idéales pour une famille ou peuvent être aménagées en bureau. La deuxième salle de bain, à rénover, offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos projets. Parmi les conforts et équipements, une chaudière à gaz récente (2018) garantit performance et sérénité. De plus, un garage représente un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Cette maison, avec très peu de vis-à-vis, garantit une intimité appréciable et une atmosphère paisible. Une maison équilibrée, chaleureuse et pleine de potentiel, qui conjugue le charme de l'existant, le confort des rénovations récentes et la possibilité de se projeter dans le futur. À découvrir sans tarder : une belle opportunité pour un projet d'achat maison Limoges dans un secteur prisé. Ce bien mérite toute votre attention. Référence agence : 7666.

3 personnes déjà intéressées

162 300 €

1 489 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Louyat

Limoges (87)

À vendre à Limoges, dans le quartier résidentiel de Louyat, cette maison individuelle de 109 m² de surface habitable est un bien à ne pas manquer pour un achat maison Limoges. Elevée sur un garage, elle offre un agencement fonctionnel, des espaces de rangement généreux et un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un couloir, une cave, une buanderie et un SAS d'entrée avec escalier menant à l'étage. À l'étage, le dégagement avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison Limoges à vendre est idéalement située, avec un accès rapide à l'autoroute A20 et à proximité de toutes commodités telles que commerces, pharmacie, médecins, écoles et transports. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 300 €. Prix de vente hors honoraires : 152 562 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 738 €, soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Irène Njiky Nana, Tél. : 0762266883, E-mail : irene.njiky-nana@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 909 239 436.

MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – JARDIN – SOUS-SOL COMPLET Située dans le secteur de Louyat, à proximité des transports et avec un accès rapide au centre-ville, cette maison construite en 1969, en très bon état général, développe environ 170 m² habitables et offre de généreux volumes. Dès l'entrée, en rez de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La maison dispose également d'une cuisine équipée, prolongée par une agréable véranda, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une seconde salle de bains avec WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, espaces de rangement et une chambre avec pièce d'eau à aménager, parfaite pour un adolescent, un espace indépendant ou un projet professionnel. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du double vitrage PVC, de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien exposé, propice à la détente. Une maison entretenue avec soin, qui offre de généreux volumes et un potentiel d'aménagement. 05.55.39.70.70 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2575

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 128 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Limoges (87)

MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – REVENU LOCATIFEn exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Limoges, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette charmante maison de ville, construite en 1955, offre environ 141 m² habitables et est en bon état d'entretien. Elle représente un véritable atout patrimonial grâce à son revenu locatif complémentaire.Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Les combles aménagés abritent une troisième chambre ainsi qu'un WC supplémentaire.En rez-de-chaussée, la maison comprend de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie. À l'arrière, un joli jardin et un grand garage d'environ 40 m² viennent compléter l'ensemble.Côté confort, cette maison de Limoges à vendre est équipée d'une pompe à chaleur air/air et de menuiseries double vitrage, garantissant ainsi un habitat sain et bien entretenu.En outre, un local commercial loué au rez-de-chaussée génère un revenu locatif mensuel, parfait pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial.Cette maison polyvalente est idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.