Prix au m² le plus basMaison
- 11 pièces
- 239,98 m²
- 9 chambres
À Lingolsheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison à vendre représente une occasion unique sur le marché immobilier. Exclusivement proposée par votre agence Neo Concept Immobilier Brumath, cette bâtisse des années 1930 offre un cadre de vie de 239 m² habitables. Située dans un secteur prisé, à proximité de toutes les commodités, elle séduira aussi bien les familles nombreuses que les investisseurs souhaitant réaliser un achat maison Lingolsheim avec un potentiel de division ou de transformation. Dès votre entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée spacieux incluant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard, un salon et une salle à manger. Ces beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage se compose également de plusieurs pièces : une entrée, deux chambres, une cuisine avec accès à une terrasse, un salon, une salle à manger et une seconde salle de bains, facilitant la création potentielle de plusieurs logements. Les combles aménagés comprennent un dégagement renfermant trois chambres supplémentaires, idéales pour agrandir l'espace de vie ou pour optimiser la rentabilité locative. Au sous-sol, de vastes espaces de rangement sont disponibles, incluant une cave, deux autres caves, une chaufferie et une buanderie avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une cour et d'un jardin agréable, offrant un environnement paisible à proximité de la ville. Concernant les aspects techniques, le chauffage est central, utilisant à la fois le fioul et le bois. Les menuiseries sont en simple vitrage (avec survitrage sur certaines ouvertures) et le DPE indique une classe G. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de réinventer l’espace selon vos projets. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel, notamment grâce au PLU zone UB4, permettant l'aménagement de plusieurs logements ou extensions, sous réserve d'accord administratif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur ou porteur de projet ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérémy Roussel de Neo Concept Immobilier Brumath.
