Achat Maison à Louvigné-de-Bais (35) : 20 annonces

VENTE : maison T3 (60 m²) à Louvigné-de-Bais Idéalement située - Maison neuve 3 pièces en vente à Louvigné-de-Bais (35680) avec une surface de 60 m² et de 540 m² de terrain. Elle est composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Vue sur un jardin. À proximité : gares (Les Lacs et Châteaubourg), écoles, bibliothèque, tennis et boucherie-charcuterie. Nationale N157 accessible à 6 km. Rennes à 27 km. Cette maison de 3 pièces est proposée à l'achat pour 211 000 €. Contactez Dimitri MESAS pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Pacé.

Maison T5 (87 m²) à vendre à Louvigné-de-Bais Idéalement située - À découvrir à Louvigné-de-Bais (35680) : maison neuve 5 pièces en vente, 2 niveaux, 87 m² sur 540 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Les Lacs et Châteaubourg), écoles, bibliothèque, tennis et boucherie-charcuterie. Nationale N157 accessible à 6 km. Rennes à 27 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 256 000 €. Prenez contact avec Dimitri MESAS pour plus de renseignements sur la maison.

Maison neuve à construire – Louvigné-de-Bais – Idéal primo-accédant À vendre sur la commune de Louvigné-de-Bais, dans un lotissement réglementé, projet de construction d'une maison neuve de plain-pied, idéal pour un premier achat. Cette maison de 65 m² habitables se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec espace cuisine ouvert, Deux chambres, Une salle d'eau avec douche, Un cellier attenant pour plus de rangement. Le tout sur une parcelle viabilisée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du bourg. Maison conforme aux dernières normes RE2020. Possibilité d'accompagnement pour financement et démarches administratives. Pour plus d'informations sur ce projet ou organiser une rencontre, n'hésitez pas à nous contacter. Mme COZIC 06.52.47.61.65 Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels Notre agence située 136 rue de Vern à Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels

À la recherche d'une maison à acheter à Louvigné-de-Bais ? Découvrez cette maison spacieuse située dans une commune dynamique à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la RN157 ainsi que des écoles, commerces et services à proximité, le tout dans un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais est conçue pour allier confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, avec un salon et une salle à manger qui créent une ambiance chaleureuse pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte allie esthétique moderne et fonctionnalité, complétée par un cellier attenant, parfait pour le rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent un espace personnel pour chacun. Une salle de bain spacieuse complète cet étage, pour un confort optimal. La maison répond aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et plinthes chauffantes au rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de cette maison est de 168 859 EUR, hors coûts tels que fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage et revêtements de sol dans les chambres. Ce prix inclut également le terrain, proposé à 55 000 EUR, en dehors des frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

35680 LOUVIGNE DE BAIS, MAISON DE MAITRE AVEC PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE, SANS VIS A VIS Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose cette élégante maison de caractère idéalement située en plein centre de Louvigné-de-Bais (proximité immédiate des commerces, restaurants, école …) Cette demeure de charme séduit par son authenticité alliée à des équipements contemporains. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², entièrement clos, elle offre un cadre de vie privilégié, propice à la tranquillité et aux moments en famille. Développant près de 220 m² habitables, la propriété propose de beaux volumes répartis en 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parmi lesquelles une confortable suite parentale garantissant intimité et bien-être. Le salon, agrémenté d'un carrelage en grès et d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Une salle à manger sur parquet massif ainsi qu'une vaste cuisine familiale viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, une grande terrasse idéalement exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la piscine (maçonnée) sécurisée, couverte et chauffée. Un espace attenant aménageable laisse libre cours à vos projets : rangement, coin détente ou future pièce de loisirs. La parcelle est équipée d'un puit. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'une couverture entièrement refaite à neuf (2025) ainsi que d'un système de chauffage moderne aux pellets (chaudière à condensation au bois), venant remplacer l'ancienne installation au fioul. La propriété est entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé. Une propriété rare sur le marché local, idéale pour les acquéreurs en quête de volumes généreux, de confort et du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°993908094. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Louvigné-de-Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre vous séduira par son entretien soigné et sa récente mise au goût du jour. Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Laval, à seulement 10 minutes de Vitré et de Châteaugiron, cette propriété offre un beau terrain clos de 728 m2 et un grand garage attenant. Vous entrerez dans une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un espace salon et salle à manger, tandis que la cuisine aménagée, moderne, est ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage, déjà pourvu de velux, est aménageable. Envisagez d'agrandir la pièce de vie à moindre coût en abattant une cloison. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison garantit un budget chauffage maîtrisé et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est parfait pour un premier achat, des retraites ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Louvigné-de-Bais, qui présente de nombreux atouts au prix du marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseillère SAFTI, Magali Jeuland, au 07 77 08 00 65 ou par e-mail à magali.jeuland@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 445 227 622.

À vendre à Louvigné-de-Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison familiale lumineuse de 6 pièces, comprenant 4 chambres et un bureau, d'une superficie de 120.0 m². Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, cette maison présente un agencement idéal pour une vie de famille avec ses 2 niveaux (sans mansarde à l'étage), garantissant un espace de vie aéré et fonctionnel. Bâtie en 2023, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui éclaire naturellement les pièces et d'un jardin clos de 459.0 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Les combles aménageables offrent également un potentiel d'extension selon vos besoins. Cette maison à acheter à Louvigné-de-Bais est en excellent état, une opportunité rare sur le marché local. Ne tardez pas à visiter ce cocon familial qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations et planifier une visite, veuillez me contacter.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Louvigné-de-Bais, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette commune dynamique, à l'est de Rennes et proche de Vitré et Châteaubourg, bénéficie d'un accès rapide à la RN157, ainsi que d'écoles, de commerces et d'un cadre de vie agréable alliant ville et campagne. Cette maison, idéale pour toute la famille, propose un design optimisé avec des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant ainsi une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne apportent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet de s'adapter à vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties garantissent un espace personnel agréable pour chacun. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu complètent cet étage pour une vie quotidienne fluide. Équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, cette maison respecte les normes RE2025. Des volets roulants électriques assurent également votre confort. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 1415-219558-NOC. Prix du terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Louvigné-de-Bais, ce bien représente une belle opportunité.

Commune dynamique à l'est de Rennes, proche de Vitré et Châteaubourg. Accès rapide RN157, écoles, commerces, services et cadre de vie agréable entre ville et campagne. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design intelligent, une optimisation parfaite de l'espace et une adaptabilité idéale aux terrains de toutes tailles ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 686-219558-NOC. Prix terrain : 55 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 157 875 EUR.

A vendre, maison à acheter à Louvigné-de-Bais, Ille-et-Vilaine, Bretagne, proposée par BLOT Immobilier Châteaubourg. Située au cœur de la commune, à proximité des écoles, des commerces et du parc, cette charmante maison de bourg rénovée offre environ 87 m² habitables dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès original au sous-sol par trappe vitrée motorisée. Au premier étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au dernier étage, une vaste chambre aménagée dans les combles propose un espace cosy. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² dispose d'une grande terrasse en bois exposée plein sud, d'une piscine hors sol et d'un poulailler, parfaits pour une vie de famille conviviale. La maison comprend également des annexes telles qu'une cave, un grand garage et un espace atelier/rangement. Des panneaux solaires ajoutent confort et économies d'énergie à ce bien. Cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais est idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités, à seulement 10 minutes de Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron, et à 5 minutes de la 4-voies Rennes-Laval. Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 682MB. Au prix de 257 250 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE chez BLOT Immobilier CHÂTEAUBOURG À Louvigné-de-Bais, en plein centre-bourg et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette charmante maison en pierres rénovée, idéale pour un premier achat. D'une surface habitable de 74 m², cette maison mitoyenne d'un côté allie authenticité et rénovation récente de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud clôturée, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous passerez par un magnifique escalier en colimaçon avec un puit de lumière et mur en pierre pour arriver sur une mezzanine avec rangements, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé. Un atelier indépendant d'environ 10 m², alimenté en électricité, vient compléter les prestations. Implantée sur une parcelle de 169 m², la maison ne dispose pas de garage ni de jardin, mais bénéficie d'un stationnement à proximité immédiate et d'une agréable terrasse clôturée. Un bien plein de charme, fonctionnel et idéalement situé, à seulement 10 minutes de Vitré, Châteaubourg ou Châteaugiron, et à 5 minutes de la 4 voies reliant Rennes à Laval. Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : matthieu.immobilier CLASSE ENERGIE : C GES : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 671MB *Au prix de 174 900 FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

2 684 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 118,5 m²
• 4 chambres
• 

Louvigné-de-Bais (35)

A VENDRE par BLOT CHATEAUBOURG : Maison familiale contemporaine à Louvigné-de-Bais. Située à seulement 15 minutes de Vitré et Chateaubourg, dans un quartier récent et recherché de la ville de Louvigné-de-Bais, cette maison contemporaine séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses performances énergétiques exceptionnelles (DPE A). Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec une suite parentale, ainsi que des WC séparés, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un grenier, pratique pour le rangement ou à l'avenir à aménager en chambre supplémentaire. Un garage attenant avec porte automatique complète les prestations de cette maison. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 459 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, à 15 minutes de Vitré et Châteaubourg et à environ 25 minutes de Rennes en voiture. CLASSE ENERGIE : A GES : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 650MB *Au prix de 318 000 FAI dont 4.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

COUP de COEUR:Eric CHAPUIS vous propose, à Louvigné de Bais, à 2 proximité de l'Eglise Saint-Pattern, en plein centre bourg, cette très belle maison de bourg entièrement rénovée, de 200 m² habitables.Au Rdc, vous serez émerveillés de l'espace que vous offrira la pièce de vie de 70 m², ouvrant sur le patio, sa cuisine très conviviale et fonctionnelle dotée d'arrière cuisine et buanderie. Le niveau est doté de WC séparés.Au premier étage, une première chambre ou bureau, une salle de bains ainsi qu'une magnifique suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) traversante.Au second étage, un très vaste espace jeux/loisirs, cinéma, dessert 2 vastes chambres.La maison offre également un double garage de 55 m², ainsi qu'une cave.A visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

A VENDRE chez BLOT CHATEAUBOURG - Maison de Maître avec piscine à Louvigné-de-Bais. À découvrir sans tarder : superbe Maison de Maître située au cur de Louvigné-de-Bais, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² arboré et entièrement clos. D'une surface habitable d'environ 220 m², cette demeure se compose de 7 pièces, dont 5 grandes chambres, parmi lesquelles une suite parentale offrant confort et intimité. Le salon, habillé d'un carrelage en grès, est réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger sur parquet massif et la grande cuisine familiale complètent un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine couverte et chauffée, accompagnée d'un espace attenant aménagé (idéal pour du rangement, un coin détente ou un futur aménagement selon vos envies). La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour plusieurs véhicules et un espace de stockage. Côté technique : * Couverture neuve * Chauffage aux pellets récents, en remplacement du fioul. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de cachet. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf: 464EF *Au prix de 425 2500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 405 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de CHATEAUBOURG, 1 rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À découvrir, ensemble immobilier rare au cœur de Louvigné-de-Bais, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans un centre dynamique, à proximité des commerces, écoles et services, cet ensemble comprend deux maisons mitoyennes, parfaites pour un projet familial ou un investissement. La maison principale de 160 m² habitables est spacieuse, lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 49 m² ouverte sur une cuisine aménagée de 21 m², d'un bureau, d'un espace de rangement, d'un espace d'eau permettant la création d'une suite parentale et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Le deuxième étage abrite une grande chambre de 26 m². À l'extérieur, une cour privative, un atelier de 16 m² et une grande grange de 56 m² offrent de nombreuses possibilités. La seconde maison est un T3 de 98 m², déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat avec un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Cet ensemble immobilier comporte des atouts multiples, que ce soit pour une résidence principale ou une vente villa à Louvigné-de-Bais. Ne manquez pas cette opportunité alliant emplacement central et rente locative existante. À découvrir rapidement !

À vendre, magnifique maison à Louvigné-de-Bais, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison moderne et astucieuse est conçue pour répondre à vos besoins de confort et de fonctionnalité. Avec un vaste espace de vie de plus de 42 m² baigné de lumière, elle s'ouvre sur l'extérieur pour des moments conviviaux en famille. Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant intimité et praticité. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains viennent compléter cet espace idéal pour toute la famille. Un garage spacieux de plus de 23 m² vient enrichir ce bien, parfait pour le rangement et le stationnement. Pour assurer un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 239 582 EUR. À noter que le prix exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Si vous envisagez un achat maison Louvigné-de-Bais, cet bien est fait pour vous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Louvigné-de-Bais, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec un terrain constructible de 794 m² entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications), cette propriété est idéale pour votre projet de construction individuelle. Profitez d'un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et des commodités, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison au design élégant combine lumière, confort et modernité. Son espace de vie spacieux est baigné de lumière naturelle, favorisant convivialité et bien-être. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau moderne créent un véritable cocon d'intimité. Pour plus de praticité, elle dispose également d'un garage intégré et d'un cellier. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques, cette maison respecte les normes RE2025. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol, la cuisine aménagée, la peinture et les frais de notaire. Le prix de vente de la maison est fixé à 272 146 EUR. Pour toute information complémentaire sur cette vente de maison à Louvigné-de-Bais, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, charmante maison située à Louvigné-de-Bais, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Vous recherchez une maison à acheter à Louvigné-de-Bais ? Découvrez cette propriété contemporaine, offrant un vaste espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille. Avec six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, elle s'adapte à vos besoins. L'étage propose un espace nuit bien agencé pour plus d'intimité. Cette maison moderne dispose également d'une cuisine ouverte avec cellier, de nombreux rangements et d'un garage attenant. Conçue pour le confort et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. Profitez d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison Louvigné-de-Bais à vendre ! À noter : Le prix de la maison est de 342 132 EUR, excluant les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Réf. : 2449-214001-ALT.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 070 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 271 m²
• 6 chambres
• 

Louvigné-de-Bais (35)

COUP DE CŒUR – Ensemble de 2 maisons mitoyennes au cœur de Louvigné-de-Bais, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéal pour un investisseur ou un projet familial, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons mitoyennes situées en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Maison principale – 173 m² habitables (libre d'occupation) : située au 7 et 9 rue du Bourg Joly, cette spacieuse maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour de 49 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², salle de jeux, bureau, point d'eau (avec potentiel de création d'une suite parentale) et WC séparé. 1er étage : deux chambres (13,60 m² et 13,25 m²), bureau pouvant devenir chambre d'amis, buanderie, salle de bain et WC séparé. 2e étage : grande chambre de 26 m² (en cours de travaux, livraison prévue le 19 juillet 2025). Prestations : escalier en bois en colimaçon, huisseries en bois double vitrage, toiture en ardoise naturelle, chauffage par pompe à chaleur réversible (2021) et radiateurs électriques au rez-de-chaussée. Extérieurs : cour privative, atelier de 16 m² en pierres et parpaings, grange de 56 m² idéale pour aménagement ou stockage. Deuxième maison – T3 de 98 m² (vendue louée), située au 5 rue du Bourg Joly, idéale pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, WC avec débarras et rangements sous escalier. À l'étage : dégagement avec placard, deux chambres avec placards intégrés, salle de bains avec WC et deux greniers. Extérieurs : cour privative. Ce bien aux multiples atouts est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet intergénérationnel, dans un environnement calme et dynamique. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Prix du bien : 299 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont affichées avec un DPE de 200 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2230.00 € et 3080.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.