Achat Maison entre particulier à Lurcy-Lévis (03) : 3 annonces

REF- 41358- Au 06 81 09 12 43 nous vous proposons en Exclusivité - Située dans le village de Saint-Bonnet-Tronçais, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux axes routiers et aux villages voisins. La commune est appréciée pour son environnement naturel et sa proximité avec la célèbre Forêt de Tronçais, l'une des plus belles forêts de chênes d'Europe, très connue pour ses paysages, ses chemins de promenade et ses nombreuses activités de plein air. La maison est habitable et comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 40 m², une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda offrant un espace agréable et lumineux. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace nuit ou de chambre d'amis. Le confort est assuré par un système de chauffage performant composé d'une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à granulés, permettant un chauffage efficace et économique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2000 m² offrant un bel espace extérieur avec différentes possibilités d'aménagement selon les envies, que ce soit pour un jardin, un potager ou un espace de détente. Cette maison peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne dans un secteur apprécié pour sa nature et la proximité de la Forêt de Tronçais. Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : johnathan.promissimo@orpi.com ORPI VALLON EN SULLY DPE C/A Référence agence : 41358

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², datant des années 1900, située dans la charmante commune de Chantenay Saint Imbert, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un petit budget, un investisseur ou encore une résidence secondaire et offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison à acheter à Chantenay Saint Imbert comprend 5 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz par radiateurs. À l'étage, deux chambres d'environ 15m² chacune vous attendent. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans toutes les pièces, de même que quelques fissures sur les murs extérieurs. Le plus : le potentiel ! Le plus : un terrain sans aucun vis-à-vis ! Pour toute question ou pour visiter cette maison en vente à Chantenay Saint Imbert, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06 22 66 15 51.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

1 533 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Lurcy-Lévis (03)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-Tronçais, située dans l'Allier en Auvergne, au cœur de la magnifique forêt de Tronçais. Cette propriété charmante bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue imprenable sur l’étang de Morat et un accès immédiat aux chemins de randonnée. D'une superficie de 75 m² (loi Carrez), cette maison, installée dans une longère, a été entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité qui allient authenticité et confort. Les murs en pierre apportent fraîcheur durant l'été. L'agencement se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand séjour avec une superbe cheminée en pierre - Cuisine semi-ouverte sur le séjour - Salle de douche avec toilettes À l'étage : - Un second WC indépendant - Deux chambres lumineuses, dont une avec grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture Le tout est entouré d'un terrain de 900 m², avec une serre, des bacs de permaculture, une petite mare et de magnifiques arbres, dont un remarquable saule offrant une ombre naturelle à la terrasse surplombant l’étang. De plus, une dépendance de 20 m², entièrement rénovée en 2025 avec douche et toilettes sèches, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Cette maison à vendre à Saint-Bonnet-Tronçais, exposée plein sud, est un bien rare dans un cadre authentique où l'on peut vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche d'un village dynamique offrant commerces, écoles et micro-crèche.