Achat Maison dans le quartier Sans Souci-Dauphiné à Lyon 3ème (69) : 1 annonce

Exclusivité ! Bien rare à la vente. Un véritable coup de coeur pour ce bien d'exception situé dans le 3e arrondissement de Lyon ! Maison de caractère construite au début des années 1900, édifiée sur un terrain de 1 200 m2. Elle s'étend sur quatre niveaux + sous-sol, avec une surface de 302 m2 Carrez, à laquelle s'ajoutent des dépendances (sous-sol complet et un atelier de 19 m2 dans le jardin). Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : belle entrée avec un superbe escalier en bois, grand séjour avec cuisine ouverte, salon et toilettes invités. 1er étage : vaste dégagement lumineux, trois grandes chambres (16, 27 et 19 m2), salle de bains et toilettes indépendantes. 2e étage : deux belles chambres (19 et 30 m2), dont une avec dressing, une grande salle de bains de 14 m2 et toilettes séparées. Dernier étage : deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles. Sous-sol : buanderie, chaufferie, grande pièce de 40 m2 et dégagement. Extérieurs : Jardin arboré avec terrasse pour les repas d'été, piscine chauffée, atelier indépendant, et espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Cachet et caractère : Les éléments anciens ont été soigneusement préservés lors de la rénovation : cheminées en marbre noir ou blanc, parquets à bâtons rompus, carreaux de ciment, radiateurs en fonte, vitraux d'origine signés. Informations complémentaires : Maison rénovée en 2017 Chauffage au gaz chaudière Viessmann Toiture en ardoise en bon état Système d'alarme anti-intrusion Transports en commun à proximité : Bus : lignes 25, C13, C16 Métro : ligne D Monplaisir-Lumière Tram : T3 arrêt Dauphiné-Lacassagne (Gare Part-Dieu en 1 station) Établissements scolaires proches : Privé : école élémentaire, collège et lycée Charles de Foucault (à 5 à 10 minutes à pied) Public : école maternelle et élémentaire Jules Verne Ramassage scolaire pour Ombrosa Cadre de vie : Profitez d'une vie en ville tout en étant entourés de verdure, à seulement 8 minutes à pied des commodités de la place Ambroise Courtois et 15 minutes à pied de la place du Château. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Monchat. Dans un quartier prisé du 3 ème arrondissement, joli cachet pour cette maison bourgeoise atypique de 1920. Elle comprend en RDC un hall avec de très beaux carreaux ciment qui datent de la construction. Une cuisine indépendante équipée. Beau salon avec un grand vitrail d'origine, salle à manger. Bureau ou chambre au choix puisque cette pièce dispose d'une salle d'eau avec toilettes, parquets chêne. Un bel escalier mène au premier étage qui comprend: un hall, 3 belles chambres, dont une avec dressing, spacieuse salle de bains avec de belles faïences anciennes. Salle de jeux (ou chambre) aménagée dans les combles avec de nombreux rangements idéal pour un adolescent. (Surface habitable plus surface utile 251 m²). Chauffage gaz de ville chaudière récente. Joli jardin de curé clos de murs et arboré. Dépendance pouvant servir de garage ou de cuisine d'été. Exceptionnel, superbe cave voûtée pour les amateurs de vins. Crépi refait en 2023. A proximité de tous commerces, écoles et hôpitaux à pieds...... Dani.... Référence agence : 1838