Achat Maison à Madic (15) : 80 annonces

Cette maison de maître en pierre datant d'environ 1850, située en position dominante sur une parcelle de 2400m2 au coeur d'un joli village à cinq minutes de Bord les Orgues, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de séjour de 28 m² et 23 m², une cuisine de 19 m², une chambre ainsi qu'une salle de bain. Une cave voûtée avec espace chaufferie/buanderie vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain offrent une distribution fonctionnelle. Vous disposerez également d'un second salon avec une salle a manger. Un grenier aménageable de 48 m² habitables (82 m² au sol) permet d'envisager un agrandissement selon les besoins. Une extension en pierre réalisée au début des années 2000 s'intègre naturellement à l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. La charpente traditionnelle et la couverture en ardoises et lauzes sont en très bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'installation électrique a été révisée. Double garage non attenant, chaufferie avec chaudière fioul. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7790.00 € et 10540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Camille BRANCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993288133

Coup de cœur du secteur

93 000 €

899 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103,5 m²
• 3 chambres
• 

Madic (15)

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison à vendre à Madic, située dans le département du Cantal en région Auvergne, à seulement 8 minutes de Bort-Les-Orgues (19). D'une superficie d'environ 103.50 m², cette maison est habitable de suite avec un DPE évalué à E et une toiture en bon état. À l'étage, vous trouverez une cuisine simple, un grand salon salle à manger avec cheminée à insert et balcon, 3 chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-jardin se trouvent une entrée, un bureau, un atelier et un spacieux garage. Le tout est édifié sur un terrain plat de 563 m², dans un quartier très calme. Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison à acheter à Madic mérite d'être visitée. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 596 euros. Les huisseries en bois sont dotées de double vitrage, et le chauffage fonctionne au fuel et au bois. Le prix de vente HAI est de 93 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur, avec une garantie revente. DPE : E (327 kWh ep/m².an) - GES : E (69 kg eqCO2/m².an). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 190 euros et 3 000 euros. Pour visiter cette maison Madic, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 434040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

19110 - SARROUX - SAINT JULIEN - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 167 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - GRAND TERRAIN ARBORÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située à Sarroux - Saint Julien. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec une cuisine rustique ouverte sur le salon, une belle cheminée appelée cantou en Corrèze pour passer des bons moments au coin du feu et chauffer la maison, d'une salle de douche faisant office de buanderie et d'une grande cave. A l'étage un palier dessert quatre chambres et une salle de douche. Une belle terrasse en bois permet de profiter du parc et d'une vue dégagée sans vis à vis. La dépendance entièrement aménagée de 50 m² permet d'accueillir en toute tranquillité la famille et les amis. Elle est composée d'une grande cuisine et à l'étage d'une grande chambre avec salle de douche. La grange de 150m² permet de nombreuses possibilités. La situation géographique est idéale, pour bien vivre à la campagne tout en étant proche de plusieurs villes 10 min de Bort -Les-Orgues, 30 min d'Ussel et 1h30 de Clermont-Ferrand. A visiter au plus vite ! Clotilde Cathelot EFFICITY 06.81.85.12.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Cathelot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brives sous le n°880503057. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Barbara Vimon vous propose : Le « Sang Neuf ».Cette maison à vendre à Neuvic, dans le département de la Corrèze en région Limousin, est située dans le hameau du Vent-Bas, à environ 15 à 20 minutes en voiture des centres-villes de Neuvic et Mauriac. Vous y découvrirez deux bâtisses en pierres datant du milieu du 19ème siècle.La maison d'habitation, raccordée à l'eau et à l'électricité, est couverte en ardoises et se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale de 76,2 m² avec un cantou et une bassière sur dalle hourdis béton (non isolée). Un four à pain attenant communique avec cette pièce, offrant également un accès à la cave de 45 m² et au premier étage, qui comprend trois pièces de 45,4 m², 21,7 m² et 15,6 m² sur plancher bois.En outre, vous trouverez un abri en pierres attenant, lui aussi couvert en ardoises de Travassac, d'une surface d'environ 16,5 m², idéal pour un projet d'agrandissement. Les couvertures de la maison et du four à pain ont été récemment refaites, et deux velux ont été changés au premier étage. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage, à l’exception d’une fenêtre en PVC double vitrage. La maison est également raccordable à la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d’isolation, de plomberie, d’électricité, de menuiseries et de mise aux normes de l’assainissement.La grange-étable, également en pierres et principalement couverte en tuiles, dispose d’une surface d’environ 290 m². Vous y trouverez une porcherie fermée attenante de 25 m², une fosse à purin réutilisable, ainsi qu’un abri avec toit en tôles et un charmant puits en granit rose.Le terrain de 2 810 m² est exposé sud-ouest et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans le charmant village de Champagnac, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison représente une belle opportunité pour un achat. Avec un cadre paisible, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant de commerces de proximité, d'une école et de beaux espaces naturels. D'une superficie de 83 m², la maison comprend une cuisine fermée, un séjour lumineux avec un parquet de qualité, 2 chambres, et une salle de bain avec WC séparés. Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'une grande chambre. Les combles sont isolés, et la maison est équipée de double vitrage en PVC ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le terrain, arboré et clos, possède un puits, offrant un agréable espace pour les repas d'été en famille. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente affiché : 69 900 €, incluant les honoraires d'agence. Prix hors honoraires : 65 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 900 €, soit 7,54 % TTC sur le prix hors honoraires.

À Bort-les-Orgues, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à vendre vous attend à proximité du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 96 m², elle est construite en pierres et dispose d'un jardin clos à l'arrière. Actuellement, la maison est divisée en deux appartements, chacun comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des W.C séparés. Il est tout à fait possible de rénover cette maison pour en faire une seule habitation familiale, avec un grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel. Cette maison est à acheter à un prix de vente HAI de 41 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes intéressé par un achat maison à Bort-les-Orgues, n'hésitez pas à contacter Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bort-les-Orgues, en Corrèze, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les passionnés de nature et de loisirs nautiques grâce à la proximité du lac et des sentiers de randonnée. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, garantissant une vie quotidienne pratique. Cette maison mitoyenne comprend une cuisine ouverte, un séjour/bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout entièrement rénové et fonctionnel. Le sous-sol total ajoute deux pièces supplémentaires, parfaites pour le rangement ou un atelier. La propriété est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité et est vendue entièrement meublée. Le terrain arboré de 232 m² est parfait pour aménager un potager et un coin détente, avec en prime un petit balcon idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Pour un achat maison Bort-les-Orgues, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535. Prix de vente : 73 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien exceptionnel! Située à la fin d'une impasse dans un hameau à côté de Salers, venez découvrir ce magnifique ensemble maison bourgeoise et grange avec piscine intérieure sur 2885m2 de terrain avec vue. La maison bourgeoise bâtie en pierre et couverte en ardoises au début XXème siècle propose 155m2 habitable. Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce avec cantou et cuisine équipée, un salon lumineux grâce à l'exposition plein sud de la maison, une salle d'eau. L'étage se compose de 4 chambres de 12 à 15m2 avec salle de bain (douche + baignoire). Cette bâtisse bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un grenier isolé entièrement aménageable. La grange a été entièrement réaménagée de manière à proposer 235m2 habitable. L'élément central de cette grange est la piscine intérieure de 7 x 3, elle bénéficie au tour d'elle de différents espaces de détentes et d'une cuisine aménagée et équipée neuve. Tout cet espace bénéficie d'une jolie vue dégagée, sans vis à vis sur le puy violent. Enfin, la mezzanine propose un nouvel espace à transformer à chambre par exemple. Côté extérieur, parc arboré sans vis à vis, idéal pour profiter des belles journées sans avoir trop d'entretien à faire. Des matériaux de qualité et des prestations uniques dans un secteur calme et recherché, voilà comment définir cet ensemble qui s'adaptera à vos projets, qu'ils soient pour y habiter à l'année, louer une partie, ou les deux, maison pour recevoir votre famille ou vos amis, elle vous promet de bons moments de convivialité. Toutes les photos sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

**Maison rénovée avec jardin et vue dégagée à Trizac** Située à Trizac, dans le nord du Cantal, à seulement 15 minutes de Riom-ès-Montagnes, 26 minutes de Mauriac et de Bort-les-Orgues, cette agréable maison de 125 m² vous charmera par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 44 m² avec un vaste cantou et une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave voûtée. À l'étage, deux spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce isolée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à bois pour un confort optimal. Entièrement rénovée récemment, elle ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une isolation performante, du double vitrage, d'une toiture en bon état, d'une fosse septique conforme et d'une installation électrique aux normes actuelles. À l'extérieur, un jardin d'environ 700 m², agrémenté d'un abri, vous permettra de profiter pleinement d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, biscuiterie, miellerie, supérette), l'école et la poste sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront l'emplacement privilégié : à moins d'une heure, vous pourrez rejoindre le Puy Mary, les stations de ski du Le Lioran et de Super Besse, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et lacs. Une belle opportunité à découvrir dans un environnement calme et agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 593490 )

À vendre, maison de caractère située à Moussages, dans le département du Cantal, en Auvergne. Cette spacieuse maison de 150 m² dispose de 6 chambres, idéale pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée ouverte sur une véranda, un salon de 26 m² avec un cantou magnifique, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, deux caves, un cellier avec point d'eau, un coin douche et WC, ainsi qu'un atelier. La maison à acheter à Moussages bénéficie également d'une remise attenante à l'ancien poulailler, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un débarras et d'un jardin de 753 m². Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fioul (2021) et d'une cheminée avec poêle à insert. Située à 15 km de Mauriac, 20 km de Riom-ès-Montagnes et à 1h15 de Saint-Flour. Les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 603167).

Bien le moins consommateur d'énergie

167 000 €

2 386 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Madic (15)

À la recherche d'un achat de maison à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le Cantal (15), en région Auvergne, cette maison neuve de plain-pied de 70 m² offre un cadre paisible et accueillant. Installée sur un terrain de 690 m², cette propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité de la campagne. Les commodités du village à proximité rendent le quotidien agréable, et les paysages environnants offrent des possibilités idéales pour des promenades et des moments de détente en pleine nature. Cette maison à vendre comprend 3 pièces, un agencement fonctionnel et lumineux avec une entrée dotée d'un placard de rangement, un séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier attenant pour plus de praticité. Les deux chambres, dont une avec un dressing intégré, garantissent des espaces de repos confortables. De plus, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une terrasse de 12 m² viennent compléter ce bien conçu pour le confort au quotidien. Construite en 2021, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de modernité. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Coup de cœur du secteur

59 500 €

838 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Madic (15)

À vendre, cette maison située à Lanobre dans le département du Cantal, en région Auvergne, offre un cadre de vie agréable entre Lanobre et Bort les Orgues. Proche des commerces et des écoles, elle se trouve à 1h20 de Clermont-Ferrand et de Brive-la-Gaillarde, et à moins d'1h des pistes de ski. Ce bien, mitoyen d'un côté, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau avec WC séparés. Avec son poêle à granulés, ses radiateurs électriques, son double vitrage des années 80 et son isolation des murs extérieurs, cette maison à acheter à Lanobre est prête à vous accueillir. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage et d'un jardin privé d'environ 330m² pour profiter de moments de détente en plein air. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, cette vente maison Lanobre est une opportunité à ne pas manquer. Le bien est constitué de 2 lots dans une copropriété de 12 lots sans charges courantes, et les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX au 06 24 17 69 12 ou par e-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située dans la charmante commune de Vebret (15240), cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des points d'intérêts tels que les commerces et les écoles en fait un emplacement prisé pour les familles.Ce bien se compose d'une maison de 100 m² implantée sur un terrain de 775 m². La propriété comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse de 18 m², deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total abrite une buanderie et un grand garage. Équipée d'un poêle à granulés, cette maison bénéficie également du double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

Située dans la charmante ville de Ydes (15210), cette maison spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Ydes offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades apaisantes et de paysages pittoresques.Cette maison de 229 m² à Ydes comprend 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose un grand dégagement desservant deux chambres et une partie grenier. L'appartement attenant se compose d'un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 925 m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, couverte en lauzes et en ardoises de pays, située dans le village d'Anglards-de-Salers. D'une surface habitable de 116,50 m², elle a été entièrement rénovée en 2017, tout en préservant des éléments architecturaux régionaux tel que le cantou. La maison se répartit sur trois niveaux, comprenant cinq pièces dont trois chambres. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un spacieux séjour de 25m2. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit, avec deux belles chambres. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec sa salle de bain et WC séparé vous accueille, avec un accès direct au jardin. Un charmant bureau-bibliothèque adjacent vient compléter ce niveau. Les ouvertures en bois double vitrage assurent un confort optimal, et l'entrée se fait par une véranda lumineuse. Enfin côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin de 50m2 pour profiter des beaux jours, d'un garage non attenant et d'un deuxième terrain de 65m2 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

Située à quelques minutes du centre de Ydes, cette maison à vendre dans le Cantal, région Auvergne, offre un emplacement calme, à proximité des écoles et des commerces locaux. Avec un accès facile à la piste verte, elle est idéale pour les familles à la recherche d'un bien sans travaux. Construit en 2021, ce bien moderne en ossature bois de 88 m² respecte les normes RT2020. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'un cellier/buanderie. La maison dispose de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques, d'un poêle à granulés et d'un raccordement au tout à l'égout. Le terrain entièrement clôturé offre plusieurs possibilités avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud et un carport pour abriter votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 €, honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison Ydes, contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À NEUVIC, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette maison NEUVIC à vendre est située dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent un environnement tranquille. Proche des commerces et des écoles, elle combine la sérénité d'un cadre naturel et la commodité nécessaire au quotidien. Avec un terrain de 633 m², cette maison à rénover propose une surface habitable de 76 m² sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement.Les extérieurs comprennent un jardin arboré, une chaufferie attenante, et un garage indépendant avec grenier, idéal pour le stockage ou un atelier. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie lumineuse, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. L'étage se compose de deux chambres et d'un toilettes indépendant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NEUVIC ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente : 69 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Stéphanie PEREL, votre conseillère SAFTI, au 0621739218 ou par e-mail à stephanie.perel@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

À Beaulieu, dans le département du Cantal en région Auvergne, nous vous présentons un chalet à vendre en exclusivité, situé à proximité de Lanobre. Ce charmant chalet, construit en 1996 par l'entreprise Papon de Saint-Genès-Champespe, est proposé meublé. Il offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires. Une grande baie vitrée de l'espace salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse en bois, dotée d'un store banne, d'où vous pourrez admirer une vue sur le lac. Le terrain de 403 m² est entièrement aménagé pour faciliter l'entretien, avec un enrochement décoratif, un érable du Japon, un coin détente, ainsi qu'un abri de jardin en bois. Ce chalet à acheter à Beaulieu est un véritable coup de cœur assuré, entièrement équipé, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le prix est fixé à 148 000 euros, incluant les honoraires à la charge du vendeur. Le système de chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. DPE C : 139 kWh/m2 par an - GES A : 4 Kg CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 810 euros et 1140 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat chalet Beaulieu, contactez Stéphanie LATGÉ au 0647501200 ou à s.latge@proprietes-privees.com. Selon le Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Stéphanie LATGÉ est conseillère immobilier indépendante, agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de caractère du XVIIe siècle – Vue à 360° sur la nature Située dans un environnement préservé, cette propriété authentique de 1671 offre environ 226 m² habitables sur 3 600 m² de terrain. Deux bâtis communicants, dont l'un déjà rénové. La première maison, habitable, comprend un salon avec cantou et four à pain (34 m²), une cuisine équipée, salle d'eau, WC et mezzanine menant à une chambre avec cheminée. La seconde maison, à réhabiliter, offre de superbes volumes : salon de 51 m² avec plafond à caissons, pièce à vivre de 32 m² avec cantou, chambres et bureau à l'étage. Belle terrasse en pierre et cour fermée par un mur en pierre, deux garages, fenêtres double vitrage, toiture en lauze partiellement à reprendre, assainissement existant. Un bien plein de charme, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte. Commodités à 15 minutes – Taxe foncière : 515 € Prix : 149 000 € HAI – Honoraires à charge vendeur Contact : Cantal Immobilier – Véronique Barthélémy Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CANTAL IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Véronique BARTHELEMY Carte T CPI 15012025000000002 RCP 64536747

Située à Menet (15400), cette maison charmante bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de cette commune au cœur de la nature. Menet offre un environnement propice aux amoureux de la tranquillité, tout en restant proche des commerces locaux et des services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.Cette maison de 85 m², de plain-pied, se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte offrant convivialité et fonctionnalité, de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un pratique cellier/buanderie. Implantée sur un terrain de 1138 m², cette propriété offre une belle harmonie entre intérieur confortable et espace extérieur verdoyant, invitant à la détente et à la convivialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410

Située au cœur de Beaulieu, à seulement 10 minutes de LANOBRE, cette maison à vendre offre un cadre paisible, verdoyant et bordé par un lac. Idéale pour les amoureux de la nature, LANOBRE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, saura séduire par sa tranquillité et son charme. Les résidents bénéficient de la beauté des paysages environnants et d'une variété de commodités telles que des commerces, des écoles et des services médicaux. Construite en 1993, cette maison LANOBRE à vendre dispose d'un agencement fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, 2 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire, parfait pour différents projets d'aménagement. L'architecture traditionnelle, les volumes généreux et la grande terrasse créent un environnement chaleureux, idéal pour une famille recherchant le calme. Équipée de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et au gaz, ainsi que du tout à l'égout, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le grand terrain de plus de 14 000 m², principalement en prairie et entièrement attenant, comprend une partie constructible, parfaite pour d'éventuels projets d'extension ou de revente. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Coralie CHÉNIEUX, par téléphone au 06 24 17 69 12 ou par email à coralie.chenieux@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Découvrez cette maison à vendre à CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL, Cantal, Auvergne, qui séduira les amateurs de pierre et d'authenticité. Ce bien immobilier entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne, situé dans un cadre agréable entre Bort les Orgues et CHAMPS-SUR-TARENTAINE. La maison principale dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier lumineux, aménagé en mezzanine, dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, avec une pièce de vie et une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 8 970 m², parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien plein de charme offre plusieurs possibilités : résidence principale, maison familiale avec dépendance ou projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

iad France - Marine Gimonet vous propose: Une propriété d'Exception : Superbe Gîte niché en pleine nature avec terrain arboré de plus de 3ha à 25 minutes du Sancy, comprenant une très belle maison privée de 4 chambres + 4 gîtes insolites générant un CA lucratif (communiqué sur demande). Vous voulez changer de cadre de vie, vous retrouver en pleine nature tout en accueillant des hôtes dans des logements insolites pour le partager, vous êtes à la fois solitaire et aimez recevoir, faire connaissance avec des nouvelles personnes sensibles comme vous à ces lieux de rêve. Cette nouvelle année 2026 vous permet enfin de réaliser cela grâce à cette opportunité exceptionnelle. Situé dans le majestueux Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette chaleureuse maison privée bois propose des séjours idylliques dans de charmantes cabanes pour vivre des moments insolites avec chacune sa terrasse et son bain suédois privatisé, chauffés avec son petit poêle à bois, en toute tranquillité perché au milieu des arbres et entouré uniquement des sons des oiseaux. Vous apprécierez les lieux soigneusement décorés et très chaleureux où chaque petit détail compte pour rendre le séjour agréable. La maison privée est particulièrement sympathique et chaleureuse avec de grands espaces de vie, salon, salle manger cuisine, 1 salle d'eau, buanderie, cellier, bureau. grande terrasse exposée sud, à l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres, Un vaste espace de vie ouvert aux hôtes vous permet de créer des ambiances conviviales et chaleureuses, créant des lieux de détente confortables et accueillants. La cuisine professionnelle est accessible aux pensionnaires, vous pouvez également ouvrir votre table d'hôte. Vos pensionnaires peuvent, au choix, vivre des moments tranquilles à distance des autres convives sur leur terrasse privée et leur spa ou rejoindre les parties communes pour vivre des moments de partage. Les 4 chambres d'hôtes (cabanes 4 couchages) bénéficient de leur salle d'eau/wc personnelle logée dans le bâtiment principal, offrant ainsi un confort optimal pour chaque invité. Le terrain extérieur de 33651m² offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air de montagne. Dans chaque logement orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat d'altitude ensoleillé et des vues dégagées tout au long de l'année. À proximité du site, vous trouverez un grand nombre de points d'intérêt et d'activités pour agrémenter votre séjour et celui de vos convives. L'Autoroute A 89 se situe à environ 20 minutes, toutes les activités comme le ski de fonds, raquettes, ski alpin, randonnées, cueillette champignons, pêche, escalade, trails, etc... sont des options pour vous déconnecter de la vie urbaine ou simplement prendre un repos bien mérité à la chaleur de son poêle à bois ou sur sa terrasse avec un peu de lecture. Ambiance apaisante garantie. On peut qualifier ce bien de propriété d'exception offrant un cadre enchanteur pour des séjours inoubliables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison NEUVIC à vendre, idéalement située au cœur de la ville tout en restant au calme. Proche de toutes les commodités, cette demeure possède un fort potentiel et un jardin de 980 m2 entièrement clos, véritable havre de paix. Elle ne demande qu'un coup de peps pour accueillir une nouvelle famille. Avec un étage et un ascenseur, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10%, avec un prix hors honoraires de 83 750 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce logement, situé dans le département Corrèze en région Limousin, a une consommation énergétique considérée comme excessive, avec une classe G.

Située sur la commune d'Auzers, à proximité des commodités d'Ydes, de Riom-ès-Montagnes et de Mauriac, cette maison de plain-pied implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m² offre un cadre paisible, sans vis-à-vis. Lumineuse et dotée de beaux volumes, elle se compose d'une grande pièce de vie avec insert, d'une cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Construite en pierre, cette maison, après quelques travaux de remise au goût du jour, pourra devenir une agréable résidence principale ou une charmante maison secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7 personnes déjà intéressées

218 000 €

1 321 €/m²

Maison

• 165 m²
• Terrain 2721 m²
• 

À 13km de Madic (15)

À la recherche d'un achat maison Saint-Bonnet-près-Bort ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée dans les années 2010, alliant le rustique et le moderne pour offrir un cadre chaleureux et élégant. Avec une atmosphère apaisante et une vue dégagée sur la nature, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cantou, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre, et un bureau. À l'étage, le dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une réserve. Un grenier total avec charpente traditionnelle et une toiture en ardoises d'Espagne ajoutent au charme de ce bien. Un garage attenant, un chauffage par cuisinière à bois, et un poêle à pellets complètent les atouts de cette maison à acheter Saint-Bonnet-près-Bort. Le terrain, clos et entretenu, est agrémenté d'une serre et d'un abri de jardin, le tout situé dans le département de la Corrèze, en région Limousin.

Vente maison Trizac, Cantal (15), Auvergne. Découvrez cette buron rénové, partiellement couvert en lauze, situé à 1050 m d'altitude et offrant une vue imprenable sur les monts d'Auvergne. La maison se compose d'une pièce au rez-de-chaussée et d'un espace à aménager à l'étage. Vous disposerez d'un terrain d'environ 3000 m² entourant la bâtisse, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Nichée au cœur de la nature, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Riom-Es-Montagnes et de Mauriac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat maison Trizac, contactez Nathalie HEMON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) au 06 81 76 56 13 (réf. 582879).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Exupéry les Roches, située dans le département de la Corrèze en région Limousin. Offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette maison de campagne se compose d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cuisine d'été et d'un petit studio sur un terrain de 2700 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination à d'éventuelles pièces. La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler pouvant être transformé en studio Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2046 m² avec coin verger. Possibilité d'avoir une fermette à proximité en supplément. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590771 )

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 )

Prix au m² le plus bas

49 000 €

350 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• 1 chambre

À 8km de Madic (15)

Découvrez cette maison en vente à La Monselie, située dans le charmant département du Cantal en région Auvergne. Cette maison en pierre de 140 m² bénéficie d'un emplacement paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle est à proximité de sentiers de randonnée et de splendides paysages, un véritable havre pour les passionnés de la campagne. Les commerces et services essentiels se trouvent à quelques minutes en voiture. Avec sa façade en pierre authentique, cette maison offre un caractère traditionnel et chaleureux, agrémenté d'un cantou et d'une souillarde qui ajoutent une touche d'histoire et de convivialité. Une grange/étable attenante offre des possibilités intéressantes pour des projets de rénovation ou d'agrandissement, idéale pour ceux désireux de se lancer dans le bricolage ou l'élevage. Avec son potentiel d'aménagement, cette maison à acheter à La Monselie représente une opportunité rare. Vous avez également la possibilité d'acquérir deux hectares supplémentaires attenants à la parcelle. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseillère SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 932107410.