Achat Maison à Maen Roch (35) : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à MAEN ROCH, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans le centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison rénovée offre environ 80 m² de surface habitable sur un terrain de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 28 m², un WC avec lave-main et placard (chauffe-eau), ainsi qu'un garage fermé. À l'étage, un dégagement vous mène à trois chambres, dont deux avec placards, et à une salle d'eau avec douche italienne, ainsi qu'un WC. L'extérieur dispose d'une terrasse et d'un cabanon de jardin. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix FAI : 172 920 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

162 900 €

1 108 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 147 m²
• 4 chambres
• 

Maen Roch (35)

35460 - MAEN ROCH - A 15 MIN DE FOUGERES - 25 MIN D'AVRANCHES - 30 MIN DE RENNES - Eliane Lorandel MAN IMMO PRO vous présente cette maison d'une surface habitable de 147 m² sur un terrain d'environ 800 m² Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée séparée, un salon-séjour avec cheminée ouverte et une buanderie avec salle d'eau et un wc. A l'étage, une chambre passante avec wc donne accès à deux autres chambres. Egalement à l'étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Possibilité de faire un seul grand logement. Quatre garages séparés. Puits. Chauffage gaz de ville. Une maison lumineuse, idéalement située, à proximité des commerces, de la piscine, des écoles et collèges et de l'accès voie verte, parfaite pour un cadre de vie agréable ! Logement à consommation énergétique excessive : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite. : Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601 eliane.lorandel@man-immo.pro Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3247.00 € et 4393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079

A 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238m² habitable et une prise au sol de 180m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable.Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison à acheter à MAEN ROCH, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Située dans un cadre calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se prolonge avec trois belles chambres dotées chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine servant de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible, d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, assurant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un grand garage de 150 m² avec plusieurs portes, dont une adaptée aux camping-cars, complète cette offre atypique. Maison classée A en performance énergétique – un bien d'exception à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.904064.

iad France - Laury Garnier vous propose cette charmante longère de 110 m² à vendre à Maen Roch, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située en pleine campagne, cette maison à acheter à Maen Roch se trouve à seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à 40 minutes des plages, sur un terrain de 4 049 m² sans vis-à-vis. La maison offre une vie de plain-pied avec une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour lumineux et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC avec lave-mains, ainsi que deux greniers aménageables pour davantage d'espace. Équipée de panneaux solaires, cette propriété comprend également un garage, des dépendances, un atelier, une cave, un puits et un four à pain. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 91 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laury Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 934102120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

250 275 €

1 430 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Maen Roch (35)

REF16271 - 250 275 euros FAISituée à 5 minutes de Saint Brice En Coglès, sur la commune de Tremblay, cette maison MAEN ROCH à vendre vous séduira par son calme et son cadre champêtre. Rénovée avec soin, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée insert (non fonctionnelle) s'ouvre sur un spacieux séjour de 25m² avec poêle à granulés. Vous y trouverez également une grande chambre de 15m², une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, un atout indéniable pour cette maison.À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres dont deux de 15m², une salle d’eau avec WC et une vaste mezzanine de 33m², idéale pour aménager une salle de loisirs ou d'autres chambres.Cette maison est raccordée à un puits pour l'eau potable et l'assainissement est conforme. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment les huisseries en PVC double vitrage, la fosse septique, le ballon électrique, le revêtement de la majorité des pièces, la cuisine, les deux salles d’eau, le poêle à granulés et les radiateurs.Le gros œuvre est en bon état, et les seuls travaux à envisager vous permettront de personnaliser votre futur logement afin d’en faire un véritable chez-vous !Le terrain de 3070m² bénéficie d’une exposition Sud-Est, et un garage fermé de 35m² est également inclus.À VISITER SANS TARDER !Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E (304 Kwh/m²/an)CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (3990 euros à 5470 euros). Année de référence 01 janvier 2021.Prix 250 275 euros FAI, comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 235 000 euros). (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence GAMET IMMOBILIER propose à la vente cette maison MAEN ROCH à vendre, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette maison de campagne avec piscine intérieure chauffée se trouve à proximité du charmant village de Saint Brice en Coglès, à seulement 40 minutes de Rennes. Établie sur un hectare de terrain arboré et entretenu, la maison en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'un séjour et d'un salon avec cheminées et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une bibliothèque cosy avec cheminée, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. La piscine intérieure chauffée est un atout considérable, idéale pour en profiter toute l'année. La localisation est parfaite pour les amoureux de la nature, grâce aux nombreuses randonnées pédestres ou à cheval, ainsi que pour ceux qui apprécient la culture, avec des sites patrimoniaux tels que le Château de Fougères et le Château du Rocher Portail à proximité. Pour un achat maison MAEN ROCH idéal, réservez votre visite auprès de Laurent GAMET, votre agent immobilier, au 07 65 25 67 15. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)