Achat Maison dans le quartier Ecarts à Marguerittes (30) : 1 annonce

MARGUERITTES - Située entre Nîmes, Uzès et Avignon, accès par voie rapide ou autoroute. Charmante Maison de Ville, en pierres, érigée sur 2 niveaux avec 138 m² habitables, une belle exposition sud-ouest la rend très lumineuse, ses 5 chambres offrent une vie familiale et spacieuse. Au RDC la pièce de vie d'environ 43 m² est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur la cour, d'un cellier avec buanderie, d'un salon indépendant très lumineux, d'une chambre avec suite parentale, salle d'eau et wc, pouvant se décliner en un Studio Indépendant. A l'étage un hall avec dégagement dessert 4 chambres spacieuses, avec dressing, et une belle exposition sud-ouest. Pour le confort on y trouve également une 2ème salle de bains avec wc. A l'extérieur une cour de 40 m² où vous pourrez prendre vos déjeuners au soleil et vos enfants pourront profiter de leurs jeux. Proche de toutes commodités, crèche, écoles et Collège, ainsi que toutes infrastructures sportives, culturelles et commerciales. Je vous laisse découvrir les photos et vous attend pour une visite. A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Réf.913763

Visite Virtuelle guidée sur demande Jean-Christophe Huleux vous propose cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 115 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable dans le joli village de Cabrières, à 5 minutes de Marguerittes et de Poulx. Elle se compose de : - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée - 4 chambres, idéales pour une grande famille - 1 Bureau - Une salle d'eau avec WC - Un garage attenant - Une jolie terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² (environ) parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Prestations et confort : - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique - Son excellent DPE - Piscine Hors Sol Environnement résidentiel calme et sans vis à vis Prix de vente : 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique : DPE - B GES - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) Une visite ? Des questions ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr