Achat Maison à Marignac (31) : 199 annonces

Coup de cœur du secteur

169 000 €

704 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

Marignac (31)

Maison Traditionnelle de Charme avec Vue Montagne Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 240 m² environ, construite en 1880 et récemment rénovée en 2024. Située dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes et une exposition sud-est pour des journées ensoleillées. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures à double vitrage. La cuisine équipée est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Avec 7 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles, pour recevoir des invités ou pratiquer de la location saisonnière. Le jardin clos de 320 m² et la cour intérieure de 110 m² offrent un espace intimiste paradisiaque pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Un stationnement intérieur et extérieur est également disponible pour votre confort. Cette maison, en excellent état intérieur, comprend également une cave de 25 m² et un sous-sol, ajoutant à son charme et son utilité. Les commodités à proximité incluent des écoles maternelles, élémentaires et un restaurant à moins de 5 minutes à pied, un collège, des commerces et une maison de santé à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs parcs, jardins à proximité et circuit de randonnées. Un bus et la gare SNCF sont accessibles à 5 minutes à pied, et la fibre est éligible. Luchon se trouve à seulement à 15 mn en voiture ou en train. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4594.00 € et 6216.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située dans la charmante commune de Marignac (31440), dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Établie sur un vaste terrain de 8418 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison MARIGNAC. Avec ses 277 m², cette maison s'organise autour de 21 pièces, dont 11 chambres généreuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. La parcelle, embellie par un balcon, une cave, une véranda et un jardin soigneusement entretenu, crée un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités indispensables comme les écoles, un lycée, un collège et une crèche. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking, dont une couverte dans le garage attenant. La propriété inclut également une dépendance à rénover et une autre déjà rénovée, offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Les combles ajoutent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins variés d'une famille ou d'une activité professionnelle. Ce bien s'avère idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes ou un gîte, propice à l'accueil de séminaires ou d'événements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Maison Ancienne à Rénover - Un Projet Plein de Promesses Découvrez cette authentique maison de 1860, un véritable trésor du passé qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Avec ses 62 m² habitables environ répartis sur deux niveaux, et ses dépendances, cette demeure offre un potentiel prometteur pour les amateurs de projets de rénovation. Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. La vue sur les montagnes environnantes ajoute une touche de sérénité à ce cadre de vie. Cette maison, avec son toit en ardoise fibrociment et son isolation en laine de verre, est un projet passionnant pour ceux qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine d'histoire. Le chauffage individuel et les menuiseries à simple vitrage offrent des opportunités d'amélioration pour optimiser le confort. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : des bus à 5 minutes à pied, un restaurant, des écoles maternelles et élémentaires, une maison de santé, une gare SNCF à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit. Cette maison se trouve aussi à proximité des départs de promenades et randonnées et seulement à 20 mn de Luchon. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un village prisé à 7 minutes de toutes les commodités de Saint-Gaudens, cette propriété à rénover offre un volume exceptionnel. C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer ou réaliser un projet locatif mixte. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un espace salle à manger et un salon, une salle d'eau et un accès direct à un local commercial, dans lequel on peut imaginer une suite parentale spacieuse ou un vaste salon avec cuisine ouverte sur le jardin. À l'étage, le coin nuit dispose de quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou créer des espaces bureaux/dressing. Un jardin attenant de 700 m² exposé plein SUD, idéal pour vos futures soirées. Des travaux de réhabilitation complète sont à prévoir : Toiture : À revoir intégralement. Menuiseries : Simple vitrage (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. La maison est située à 7 minutes de Saint Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 52

En Exclusivité, Maison de ville 8 pièces 250 m2 avec local professionnel indépendant 50 m2, jardin arboré et piscine, garage et grange. La propriété se compose : -d'une maison d'habitation de 250 m2 environ. -d'un local professionnel de 50 m2 (avec possibilité d'agrandissement de 40 m2 environ). -d'une grange indépendante de 40 m2. -d'un appentis pour garer 2 voitures de 40 m2. -d'une piscine (couverture solaire et alimentée par l'eau du puits). -d'un jardin arboré avec puits, clôturé, sans vis-à-vis, d'une superficie de 1500 m2. Pas de vis-à-vis. Vue sur colline. La maison est clôturée par murs et épaisses haies qui assurent la tranquillité de la rue . Vous avez 2 accès possible. Propriété datant de 1890 dont la rénovation a été réalisée avec des matériaux haut de gamme (pierres de taille apparentes, planchers chêne massif, poutres en chêne. Maison confortable et élégante, bien orientée. Tout est nickel. Pas de travaux à prévoir. Côté technique : La maison dispose de tout le confort moderne. -Panneaux solaires installés en 2023. -Chauffage central au gaz. -Cumulus chauffe-eau connecté aux panneaux solaires, ou au gaz. -Double vitrages. -VMC. -Cheminée dans salon et bureau. -Isolation. -Toiture très bon état. -Portail électrique entrée côté rue. -Ouverture garage par portail automatique. -Puits, pompe alimentant la piscine et l'arrosage jardin. -Assainissement Tout à l'égout. Au rez de chaussée : 140 m2; -Le vaste séjour lumineux de 60 m2 ouvrant par 2 portes fenêtres sur la terrasse couverte de 50 m2. -La cuisine ouverte, de 17 m2, avec ilot central, aménagée et équipée haut de gamme. -La chambre 1 de 17 m2 (ou bureau). -La salle de bain (douche à l'italienne, vasque et WC). -Le dressing. -L'arrière-cuisine, buanderie de 40 m2. -L'atelier de 25 m2. Au 1er l'étage : 120 m2. -La vaste chambre 2 de 20 m2 avec grands placards équipés. -La salle de bain avec douche, baignoire et vasque. -La chambre 3 de 19 m2 avec grands placards équipés et salle de bain avec baignoire, vasque. -La chambre 4 de 17 m2. -Le wc indépendant. Au 1er étage se trouve le local professionnel de 2 pièces, 50 m2, avec accès indépendant. Ce local peut se transformer en gite ou chambre d'hôte. Possibilité d'agrandissement de 40 m2 en aménageant le grenier attenant. Au 2ème : 85 m2 -La salle de jeux ou chambre 5 de 15 m2 -Le grenier aménageable 70 m2 Tout est impeccable. Cette propriété offre des prestations haut de gamme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Gare de GOURDAN POLIGNAN à 800 mètres Lycée à 400 mètres Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 DPE : C GES C Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 EUR et 4000 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2388 EUR Prix Frais d'Agence Inclus 300 000 EUR Les honoraires 3,5 % sont à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation (133 m²), entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Située sur un terrain arboré (2 420 m²), elle offre un environnement paisible et une vue sur le Pic du Gar. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui organise parfaitement l'espace. Il dessert un salon/salle à manger baigné de lumière, offrant un panorama sur les montagnes, trois chambres confortables (9 m² et 12 m²et 15 m²) dont une avec un accès privé donnant sur la terrasse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À gauche de l'entrée, une cuisine équipée et aménagée (15 m²), totalement neuve, s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur. Une grande buanderie (14 m²) vient compléter le tout. À l'extérieur, un garage de 120m² permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier de 100 m². La toiture est neuve. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Une pompe à chaleur air/eau pour le système de chauffage. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La maison est située à 20 minutes de Bagnères-de-Luchon, 10 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 47

Maison de caractère à restaurer avec vue imprenable sur les montagnes Découvrez cette maison ancienne de 1822 avec ancienne grange transformée en habitation et une deuxième maison brute en pierre, un véritable trésor architectural niché au coeur d'un cadre naturel préservé. Avec environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. La seconde maison fait approximativement 65 m². Imaginez-vous vivre dans cette demeure au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Le séjour de 19 m², vous invite à des moments de détente face à une vue panoramique sur les montagnes. Les quatre chambres spacieuses et les deux salles d'eau promettent des instants de confort et de sérénité. Les jardins terrasse, un écrin de verdure, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil levant. La toiture en ardoise naturelle et fibre ciment, ainsi que les ouvertures en bois, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Bien que des gros travaux soient à prévoir, négociation possible, cette maison est une toile blanche pour les passionnés de rénovation. Le chauffage en citerne et la cuisine non équipée offrent une liberté totale pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez un médecin généraliste, un bus, ainsi que plusieurs restaurants et un alimentation générale à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en voiture en 5 minutes, tandis que le collège se trouve à 15 minutes à pied. Les parcs et jardins, sont également facilement accessibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310.00 € et 9950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

Prix au m² le plus bas

29 000 €

261 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres

À 12km de Marignac (31)

À Loures-Barousse, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre de 111 m² de type 4, à rénover entièrement. Située à proximité du centre et des commerces, cette maison mitoyenne ne dispose pas de terrain ni de garage. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que des combles. Honoraires de 16 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Nathalie BRIGAUD, est inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison séduisante avec un garage intégré et un jardin. Localisée à proximité des commerces et des institutions éducatives. Cette propriété comprend une cuisine, un salon et des toilettes au premier niveau, en plus de deux chambres et une salle d'eau au second étage. Au sous-sol se situent une buanderie, une cave et des toilettes. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à étage à MONTREJEAU, Haute-Garonne, à vendre dans un cadre paisible. Ce bien dispose de trois chambres et d'un séjour lumineux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser son potentiel. Le grand terrain de plus de 3500 m² offre de nombreuses possibilités. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison est une excellente option pour un achat maison MONTREJEAU. Le double vitrage est présent dans toutes les pièces, et la chaudière à condensation ainsi que la fosse toutes eaux sont conformes. À visiter rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence des 3 Pics vous présente une maison à vendre à Aspet, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce bien de 90 m², à rénover, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison de village se divise en quatre étages, avec une pièce à chaque niveau. Chaque plateau dispose d'une arrivée d'eau, facilitant ainsi votre projet d'aménagement. La toiture a été récemment refaite sans fuite, et le reste dépendra de votre créativité. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, avec attestation de collaborateur pour la société. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Regades, cette maison d'habitation de ferme, sa grange et son hangar attenants vous offrent un grand séjour avec cheminée ouverte et cuisine, dans un cadre calme et authentique. À l'étage, deux chambres et une pièce idéale pour un dressing ou un bureau. Un T2 indépendant, apporte la possibilité d'un revenu locatif annuel ou saisonnier ou peut être réaménagé en espace privé, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir de la famille.La cour et le terrain de 855 m2 au total avec deux entrées indépendantes, offre un cadre idéal pour aménager un espace convivial. Parfait pour installer une cuisine d'été, un salon de jardin ou un espace barbecue.Située au cœur de ce village tranquille, elle reste proche des commodités locales, 10 min d'Aspet, 15 min de Saint Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse, 45 min de l'Espagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036

Découvrez cette spacieuse maison située dans un village prisé Ardiège, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 3 minutes de la zone commerciale de Gourdan et 10 minutes de Saint-Gaudens, idéale pour les amoureux de la nature, elle se trouve à 45 minutes de l'Espagne et des stations de ski Caractéristiques de la maison : Superficie au sol de 96 m² avec des combles aménageables de même surface, deux chambres confortables, salle d'eau et wc séparés, grande cuisine de 30 m² parfaite pour les repas en famille, salon spacieux de 27 m² idéal pour vos moments de détente À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé d'environ 538 m² avec terrasse couverte, offrant un espace agréable pour se détendre ou pratiquer des activités en plein air, ainsi qu'un garage de 30 m² et un appentis pour vos rangements La maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à pellets assurant un confort optimal tout au long de l'année Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE ADOUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90510394100019. Prix du bien : 156 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Aspet, Haute-Garonne dans la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 364 m² (302 m² Carrez) sur un parc de 9500 m², agrémenté d'une piscine. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à vendre se compose d'une grande entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse surplombant le jardin, ainsi que d'un bureau et d'une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un grand vestibule avec dressing, 3 chambres dont une avec salle d’eau, et une salle de bains. Le deuxième étage propose une grande pièce mansardée, une chambre et un grenier. Le parc arboré abrite également une ferme à aménager et un très grand garage. La piscine en béton carrelée de mosaïques en pâte de verre peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'Aspet, cette maison à vendre dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, offre un accès aisé à tous les commerces, services, écoles et marchés accessibles à pied. Cet immeuble de trois niveaux a le potentiel de devenir une grande maison familiale pleine de charme. Le rez-de-chaussée spacieux comprend un hall et une pièce modulable, idéale pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs disposent de plusieurs chambres et bureaux, et les combles aménageables permettent la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire. Le bien, à rafraîchir, conserve de beaux parquets, de hauts plafonds et un bel escalier, avec une vue agréable sur la chapelle Miègecoste et la tour du Chucaou. Des travaux sont à prévoir, avec un chauffage central au fuel et une taxe foncière de 980 €/an. Deux parkings publics se trouvent à proximité. Ce projet est à personnaliser selon vos envies, que ce soit pour l'achat d'une maison à Aspet pour votre famille ou comme investissement locatif. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 105 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À CIERP-GAUD (31440) AVEC VUE PANORAMIQUE! ??Imaginez votre vie au pied des Pyrénées, à seulement 10 min de l'Espagne et proche de Luchon (ski, thermalisme). Ce lieu est le rêve des amoureux de la montagne!Découvrez cette vaste maison de 205 m² sur 3 niveaux, un bien avec un potentiel ILLIMITÉ :Maison Spacieuse : 7 pièces dont 4 chambres (3 WC). Idéal grande famille ou chambres d'hôtes.Potentiel d'aménagement : Combles aménageables et un local professionnel en RDC transformable en logement indépendant (revenus locatifs ?).Parc Arboré + Piscine : Un cadre de vie exceptionnel pour les beaux jours (travaux de remise en état à prévoir, devis disponibles).Emplacement Privilégié : Accès facile aux stations de ski et aux commodités (supermarché).UN PROJET DE VIE OU D'INVESTISSEMENT RARE! Venez découvrir ce potentiel unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166

Maison de 62 m² de plain-pied, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie est idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne complète ce bien. L'intérieur a été entièrement remis à neuf, avec une installation électrique aux normes et une excellente isolation (double vitrage PVC), garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, un vaste terrain de 1 232 m² vous attend. Ce jardin paysager et arboré, situé au calme, est un véritable havre de paix. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, une piscine, ou tout simplement pour profiter du grand air. La maison est située à 15 minutes de Montréjeau, 35 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325 Référence agence : 357

Découvrez cette maison à acheter à Loures-Barousse, située dans les Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées. Charmante maison de village rénovée, elle saura vous séduire par son charme, ses volumes et son emplacement tranquille au cœur du village, à proximité de la place du marché. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine avec un espace repas, un beau séjour salon/salle à manger avec insert à bois, une salle de bain avec WC et un accès à la cave. Le premier étage offre deux belles chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, un bureau avec des placards et un espace sanitaire avec salle de douche et WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec placard. L'entrée se fait par une cour permettant de stationner un véhicule et de créer un espace extérieur agréable. Une dépendance accessible depuis la cour comprend au rez-de-chaussée un garage et une chaufferie/rangement/atelier, tandis qu'un plateau de 53 m2 à l'étage offre un potentiel d'aménagement pour un atelier d'artiste ou une salle de yoga. La cour est exposée au sud, garantissant une belle luminosité. Cette maison convient à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou location saisonnière. Équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'une toiture et d'une charpente en bon état. Idéalement située à quelques pas du centre de Loures-Barousse, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires et la nouvelle gare reliant Montréjeau à Luchon. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec un fort potentiel. À visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Encausse les Thermes, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de village, au charme incontestable, combine authenticité et caractère. Vous serez charmé par son jardin agréable et son spacieux espace mansardé de 51 m² à l'étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dotée de panneaux solaires, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6.4 %. Prix hors honoraires : 125000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, cette maison à Montréjeau (31210) dans la Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées, offre un fort potentiel locatif ainsi qu'une habitation confortable. Située à proximité du centre-ville, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité, tant pour un investisseur que pour une personne cherchant une résidence principale avec revenus. Le bien se compose d'une maison T3 de 144 m² comprenant une cheminée, une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage et un ballon thermodynamique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire une location ou pour y emménager immédiatement. Un appartement T2 de 47 m², autonome et en très bon état, est déjà prêt à être loué. Un hangar d'environ 100 m², cadastré, offre un potentiel pour la transformation en 1 ou 2 logements supplémentaires. Les combles sont aménageables avec un accès extérieur à créer, permettant la réalisation d'un studio indépendant ou d'un T2. Le terrain de 1 203 m² est plat et exploitable. Les équipements comprennent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur électrique, un ballon thermodynamique, une cheminée fonctionnelle et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ce qui contribue à réduire les charges énergétiques. La toiture a été refaite récemment sans amiante et le bien n’a jamais été inondé. Cet ensemble immobilier est une excellente occasion avec 3 à 5 lots exploitables : maison principale, appartement loué, possibilité de studio et deux logements dans le hangar. Sa rentabilité locative attractive et son cadre de vie agréable en font un bien rare. L'emplacement stratégique, proche du centre, des commerces, des établissements scolaires, de la gare et de l'autoroute A64, est également un avantage considérable. Aucun gros œuvre n'est à prévoir, ce qui facilite une exploitation immédiate.Que vous soyez en quête d'un achat maison à Montréjeau pour investir ou pour y vivre tout en générant des revenus, ce bien présente un excellent rapport potentiel, prix et surface. Un dossier complet est disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

4 personnes déjà intéressées

163 000 €

942 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Marignac (31)

Maison individuelle T5 de 174 m2 sur 1245 m2 de terrain exposé plein sud au calme avec voie privée. Sans vis à vis et surplombant le village, vue exceptionnelle et dégagée sur les montagnes. Piscine desjoyaux avec chauffage à pompe à chaleur et robot zodiaque pour un nettoyage autonome. La maison est dotée de 2 grandes chambres avec penderie et de deux plus petites (possibilité de faire une 5ème chambre). Système de chauffage au gaz par chaudière à condensation installée récemment , et pôil à bois. Lingerie attenante et garage deux voitures. Grande pièce à vivre avec parquet à chevron donnant sur une grande baie vitrée. Cuisine aménagée et équipée Rozière. Salle de bain et salle d'eau, wc à chaque étage. Travaux à prévoir Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Référence agence : 803

À BAGNERES-DE-LUCHON, dans un quartier tranquille, ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et de deux appartements est maintenant en vente. Profitant d'un jardin sans vis-à-vis, cet ensemble est un excellent choix pour un achat maison BAGNERES-DE-LUCHON. La maison de 163 m² est organisée en deux appartements accueillants avec une entrée commune. Le premier, un T2 bis situé au rez-de-chaussée, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un toilette, une chambre avec lavabo et douche, ainsi qu’un bureau avec rangements. Le second, un duplex T5, s'étend sur les premier et deuxième étages et offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un toilette séparé, une chambre et un balcon. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bain, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le deuxième bâtiment, avec une entrée indépendante, abrite deux appartements : un T2 bis de 38 m² au rez-de-chaussée avec salon-cuisine ouverte, une chambre et un bureau, ainsi qu'un spacieux T2 de 42 m² à l'étage, avec un salon, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Concernant les diagnostics de performance énergétique, la maison est notée F et les deux appartements G. En complément, l'ensemble immobilier dispose d'une grande cave en sous-sol (idéal pour le matériel de ski), d'une cuisine d'été pouvant être convertie en studio indépendant, et d'un vaste jardin au calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 250 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 238 750 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 250 euros, soit 4,71 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison BAGNERES-DE-LUCHON à vendre, contactez Sophie CLEMENT, votre conseiller SAFTI, au 06 79 07 22 23 ou par e-mail à sophie.clement@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Cette superbe maison de ville saura vous charmer avec ses nombreuses perspectives. Au rez-de-chaussée,on trouve un local commercial et un espace résidentiel, tandis que diverses pièces pour des activités courantes sont situées aux premier et deuxième étages. Le toit-terrasse offre une vue panoramique extraordinaire sur les Pyrénées Honoraires à charge acquéreur : 10.43% . Prix hors honoraires : 70000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : maison Cazaunous à 31160, dans un cadre préservé en Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison T5 de 165 m2, érigée sur une parcelle de 283 m2. Profitez d'une vue imprenable sur le Pic du Cagire, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. L'essentiel : 165 m2 habitables, 4 chambres, deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour ce village. Chaque pièce de cette maison Cazaunous à vendre est un tableau vivant, offrant une perspective unique sur le paysage qui change au fil des saisons. Le jardin principal, intime et protégé, est idéal pour des moments de partage et de détente. En contrebas, un second espace peut accueillir un potager ou un aménagement paysager. À l'intérieur, la configuration en L contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la décoration soignée crée un véritable refuge. Ce bien ne se mesure pas seulement en mètres carrés, il est aussi une promesse d'émotion et de rareté.

À ST BEAT LEZ, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison familiale à vendre se distingue par ses beaux volumes et son intérieur soigné, idéal pour un mode de vie agréable. Vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un jardin intime, à l'abri des regards. Le séjour lumineux et les quatre chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau, apportent un cadre de vie fort attrayant. Honoraires à charge acquéreur : 7.46%. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter : logement à consommation énergétique excessive, classe F.

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante. Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin. L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : – Environnement calme et recherché – Vue panoramique et dégagée – Triple exposition, maison très lumineuse – Bon état général – Pas de vis-à-vis – Nombreuses chambres et beaux volumes – Terrasse et jardin Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Découvrez cette imposante maison de ville (426 m²) offrant des volumes hors normes et une polyvalence rare. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à toutes vos ambitions. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison s'articule autour de la convivialité, une cuisine (11 m²) et une salle à manger spacieuse (20 m²), s'ouvrant directement sur une belle terrasse privative (60 m²), idéale pour vos repas en extérieur. Un vaste salon indépendant (28 m²) doté d'un grand dressing attenant et d'un WC, offre un confort absolu dès l'entrée. Toujours au rez-de-chaussée et attenant à la maison, vous trouverez un local commercial (35 m²). Au premier étage, ce niveau, entièrement dédié à l'espace nuit, propose quatre grandes chambres aux volumes généreux (19 m², 20 m², 21 m², 26 m²). Une immense salle de bain familiale (18 m²), complétée par une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire, idéale pour la création immédiate d'un appartement indépendant ou d'un bureau prestigieux pour le télétravail (65 m²). Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination. Ce dernier niveau offre un potentiel de rénovation incroyable sur une surface identique (134 m²) avec six chambres supplémentaires et une salle d'eau. Parfait pour un projet de chambres d'hôtes, de co-living de standing ou une extension de l'espace familial. Un garage privatif (65 m²) est également disponible. Pour le chauffage et l'eau, une chaudière individuelle au gaz de ville a été installée en 2023. Les menuiseries récentes sont en double vitrage PVC de bonne qualité. La toiture est en très bon état. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. À 7 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes de Tarbes, 50 minutes de Toulouse et de son aéroport, 40 minutes des stations de ski, 2h de la côte Atlantique et 2h30 de la Méditerranée. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 745180, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325. Référence agence : 42

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 000 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 225 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Marignac (31)

Rare! Maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées, implantée sur plus d'un hectare de terrain constructible et parcellisable. Elle offre deux logements indépendants : idéal pour accueillir famille, amis, loger un proche ou générer un revenu locatif. Fort potentiel. Possibilité de division et multiples projets. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.24% . Prix hors honoraires : 431697 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Melles, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle de 120 m², implantée sur un terrain de 600 m², s'élève sur trois niveaux et comprend cinq pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La cuisine indépendante vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les ouvertures en bois et les portes confèrent à cette maison un charme intemporel. Vous apprécierez les balcons avec vue, ainsi qu'un jardin attenant de 550 m², parfait pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise, en excellent état, garantit une protection durable et esthétique. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. À proximité, vous disposerez de commodités essentielles : en seulement 5 minutes en voiture, accédez à trois arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une école maternelle se trouve à 10 minutes de route. De plus, de nombreux sentiers de randonnée, parcs, jardins et une maison de santé sont accessibles, assurant un cadre de vie agréable et sécurisant. À quelques encablures, les stations de ski et le Val d'Aran, un véritable bijou des Pyrénées espagnoles, sont accessibles, tout comme Luchon, situé à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Melles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété.

iad France - Ana Mirela Calin vous propose cette maison Juzet-de-Luchon à vendre, une propriété de caractère offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéalement située près de Bagnères-de-Luchon. Avec ses 306 m², cette maison se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, de 6 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 salles de bain, de 2 vérandas, d'une buanderie, d'une pièce annexe pour le rangement, d'un double garage et d'un chalet en bois, le tout sur un terrain de 2300 m². Vous apprécierez également l'accès rapide aux pistes de ski de Luchon-Superbagnères, situées à seulement 10 à 15 minutes. L'entrée de la maison se fait par un sas accueillant menant à un couloir desservant l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger idéales pour recevoir, avec un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une superbe véranda. À l'étage, l'espace nuit est soigneusement aménagé avec six chambres, dont deux suites parentales, tandis qu'une suite parentale au rez-de-chaussée complète cet agencement, offrant flexibilité et confort. Les espaces annexes, tels qu'une buanderie, une pièce de rangement, un double garage, un abri de jardin et un chalet en bois, ajoutent à la praticité de la propriété. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est un véritable écrin de verdure, avec une vaste terrasse propice aux repas en plein air, offrant une vue panoramique sur le paysage montagnard. Chaque recoin de ce jardin a été pensé pour maximiser le plaisir d'y passer du temps dans un cadre paisible. Cette maison à acheter Juzet-de-Luchon est une opportunité rare pour ceux en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 859 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Marignac (31)

Découvrez ce charmant chalet d'environ 64 m² habitables, niché dans un cadre naturel exceptionnel. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une opportunité unique de créer un nid douillet à votre image. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, ce chalet vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité. Le séjour, d'une superficie de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Le jardin avec de petits plateaux sur les rochers, est un véritable havre de paix, il vous permettra de vous évader et de vous ressourcer car il est orienté sud et sans vis à vis. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de la vue imprenable sur les montagnes environnantes, un verre à la main, entouré de vos proches. Ce chalet, bien que nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, possède un immense potentiel. La cuisine, aménagée en coin cuisine, attend vos idées pour devenir un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique authentique du chalet. Le stationnement extérieur et la salle d'eau complète, avec WC indépendant, ajoutent au confort de ce bien. La toiture en goudron, bien entretenue, assure une protection durable contre les intempéries. Situé à proximité de plusieurs commodités, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Vous pourrez accéder à un collège en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs restaurants et médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture. De plus, un bus est à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un chalet au charme authentique, prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 € et 1891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris