Achat Maison à Marmagne (18) : 15 annonces

iad France - Hervé Bouty vous propose: Ensemble immobilier composé d'une charmante Maison de caractère avec sa dépendance aménagée. Située dans le joli village de Marmagne, à proximité des écoles, transports (gare), commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme datant des années 1930, idéal pour une famille, un projet professionnel ou locatif. Maison Principale (130 m2 environ) : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil lumineuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie : - un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée , - une cuisine moderne équipée et aménagée , - une buanderie fonctionnelle (possibilité de créer une chambre supplémentaire nécessitant des travaux) - un wc séparé. A l'étage : - Un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace en mezzanine offrant de multiples possibilités (coin lecture, espace détente, chambre supplémentaire ou rangement) , - une salle de bain avec baignoire et douche , - un wc séparé. Maisonnette indépendante (48m2 environ) : Idéale pour recevoir, y installer des bureaux ou une activité libérale ou encore générer des revenus locatif. - un espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée , - une salle d'eau avec un wc séparé , - A l'étage, un espace nuit cosy. Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace vert idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des événements en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement orientée et d'un espace cocooning avec un Jaccuzi. Coté stationnement, un grand carport de 40m2 environ vous permet de stationner 2 véhicules. Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et un système de sécurité renforcé avec une alarme. La toiture en ardoises a été refaite en 2026, la porte d'entrée changée et la maison est complément clôturée et sécurisée avec le pose récente d'un portail coulissant électrique. Cette maison de village, en très bon état général, est une opportunité rare sur le marché immobilier de Marmagne. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Marmagne (18500), dans le secteur des Grenades et à proximité de Bourges. Cette charmante maison familiale de plain pied, construite en 1976, se situe dans un parc arboré offrant calme sans isolement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant est-ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. De nombreux rangements sont disponibles dans toute la maison. Le sous-sol comprend un garage double, une cave ainsi que plusieurs espaces de stockage et/ou de bricolage. La maison, à acheter à Marmagne, est équipée d'un chauffage au fuel et de fenêtres à double vitrage sur la plupart des ouvertures. L'assainissement individuel nécessitera quelques travaux. Le prix de vente de cette maison à Marmagne est de 240 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le DPE est classé E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2530 et 3480 euros (données de 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marmagne, contactez Vincent THIZEAU au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Perle Kohler vous propose: Maison familiale avec piscine – 154 m² – Marmagne. Située au cœur du Cher, dans la région Centre, cette maison à vendre à Marmagne saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel. Construite en 1963 et répartie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. C'est une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Marmagne, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

À vendre : maison de plain-pied dans la commune de Marmagne, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison d'environ 100 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine aménagée. Un dégagement mène à trois chambres et à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Un garage de 26.8 m² avec grenier et un jardin clos et arboré viennent compléter ce bien. Ce bien est doté de double vitrage, de combles réisolés, et d'un système de chauffage électrique et bois. Le budget pour l'achat de cette maison à acheter à Marmagne est de 199 600 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 430 euros par an. Les visites sont conditionnées à la présentation d'une pièce d'identité. Mandat référencé : 438777COS.

Prix au m² le plus bas

389 900 €

953 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 409,2 m²
• 8 chambres
• 

Marmagne (18)

À vendre à Marmagne, dans le Cher (18), cette magnifique propriété au calme dispose d'une maison de 332,6 m² avec 10 pièces dont 6 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de 77,3 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres. La maison, idéale pour un achat, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 55 m², une cuisine, une salle à manger de 35,5 m², une buanderie et un atelier. Au premier étage, un palier mène à un bureau, deux chambres, dont une suite parentale spacieuse de 40 m² avec dressing et salle de douche, ainsi que 4 autres chambres, une salle de jeu et 2 salles de douche. L'appartement indépendant propose, de plain-pied, une entrée avec placard, une cuisine, un salon-séjour, un dégagement avec 2 chambres, une salle de bains, un cagibi et des WC. Vous profiterez également d'un jardin clos et arboré avec terrasses. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un usage résidentiel ou pour un projet de profession libérale, artisan ou locatif. Le prix de vente est de 389 900 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE maison : Classe D, GES : C. DPE appartement : Classe D, GES : B. Mandat n° : 427051.

iad France - Sandrine Chagnaud vous présente cette maison à vendre à Marmagne, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble immobilier de caractère comprend une maison mitoyenne de 82 m² ainsi qu'une grange, le tout sur un terrain spacieux de 1 700 m². Située au cœur d'un hameau paisible entre Marmagne et Mehun-sur-Yèvre, cette propriété offre un cadre de vie de qualité, à seulement 7 minutes des commodités de Marmagne et de sa gare, et à 20 minutes de Bourges. Cette maison habitable de suite constitue un excellent choix pour un achat maison à Marmagne, avec un intérieur fonctionnel à moderniser selon vos goûts. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, suivie d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine dînatoire séparée et aménagée, offrant un accès direct à une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. Parmi les équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible récente, et le raccordement au gaz de ville est à proximité. Le terrain de 1 700 m², riche en verdure avec des arbres et un bassin d'agrément, est idéal pour des moments de détente. En outre, une belle grange non attenante de 55 m² peut être utilisée comme garage ou atelier, avec la possibilité d'aménager un étage. Le bien bénéficie du calme du hameau tout en étant bien desservi par les transports scolaires et le réseau de bus gratuit de Bourges. L'assainissement devra être remis aux normes avec une micro-station. Cette maison à acheter à Marmagne allie tranquillité, espace extérieur et confort d'habitation.

Maison à vendre à Marmagne, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété est située à proximité des commodités et est élevée sur sous-sol, offrant un double garage et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre. À l'étage, 3 chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. Le jardin, agréable et bien entretenu, dispose d'une piscine couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,2 %. Prix hors honoraires : 243 880 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison à Marmagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 718 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 6 chambres
• 

Marmagne (18)

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité de BOURGES ? Ne cherchez plus : cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE d'environ 163 M², située sur la commune de MARMAGNE, à moins de 10 MINUTES DE BOURGES, est faite pour vous ! Idéalement implantée dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ, sur une PARCELLE ARBORÉE DE 1500 M², elle offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE ET HARMONIEUX, parfait pour une GRANDE FAMILLE ou pour toute personne à la recherche de BEAUX VOLUMES ET DE CONFORT. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous profiterez d'un ESPACE DE VIE GLOBAL DE 54 M², comprenant un SALON / SALLE À MANGER LUMINEUX D'ENVIRON 31 M², une CUISINE ÉQUIPÉE D'ENVIRON 13 M², ainsi qu'une ENTRÉE DE 10 M². Ce niveau dispose également de DEUX CHAMBRES CONFORTABLES (environ 10 et 12 M²) et d'une SALLE DE BAIN D'ENVIRON 6 M² équipée d'une DOUCHE, d'une BAIGNOIRE et d'un DOUBLE VASQUE. Côté confort, LE REZ-DE-CHAUSSÉE EST CHAUFFÉ PAR UNE POMPE À CHALEUR AIR-EAU qui alimente le PLANCHER CHAUFFANT ET assure la production DE L'EAU CHAUDE. À l'ÉTAGE, vous découvrirez un PALIER D'ENVIRON 12 M², DEUX CHAMBRES D'ENVIRON 12 M² également et DEUX AUTRES CHAMBRES SPACIEUSES D'ENVIRON 18 M² ET 20 M². Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau, dont un WC et une SALLE DE BAIN SÉPARÉE À FINALISER. LE CHAUFFAGE DE L'ÉTAGE EST ASSURÉ PAR DES RADIATEURS À ÉNERGIE CÉRAMIQUE. RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT, la maison dispose également d'un MAGNIFIQUE DOUBLE GARAGE D'ENVIRON 42 M², offrant un ESPACE DE RANGEMENT GÉNÉREUX et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un LOTISSEMENT CALME, à proximité d'un ÉTANG, cette maison allie QUIÉTUDE, ESPACE et CONFORT MODERNE. ALORS N'HÉSITEZ PLUS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON EXCEPTIONNELLE, ELLE POURRAIT BIEN DEVENIR VOTRE FUTURE MAISON DE FAMILLE ! Cette annonce référence 310020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle à vendre à Marmagne, Cher (18), Centre. Cette longère avec toit à la mansart se compose de deux logements distincts. Le logement principal (env. 278 m²) offre un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, dont une suite parentale. Les éléments de décor ancien ajoutent du charme à la propriété. Le second logement (env. 75 m²) est loué et comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La maison dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Idéale pour une famille, cette propriété proche de Bourges offre de nombreuses possibilités, comme la création de chambres d'hôtes ou une activité libérale. DPE : D/C. Prix de vente : 440.000,00 € (honoraire de 6% charges vendeur). Contactez Pierre de RAIGNIAC (EI) au +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Informations sur les risques du bien disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Marmagne, dans le département du Cher au cœur de la région Centre, cette longère sans vis-à-vis vous propose un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité de Bourges. Pour un achat maison Marmagne, vous découvrirez une vaste entrée dotée de nombreux rangements, ainsi que deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison à acheter Marmagne se compose également d'une grande pièce à vivre lumineuse grâce à son toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée et meublée avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, un poêle à bois et une cheminée à foyer fermé. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs petites dépendances vous attendent, sans oublier une piscine de 4x12 m avec un entourage en bois. Cette vente maison Marmagne est présentée par Ana-paula Pimenta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

275 600 €

1 813 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Marmagne (18)

À VENDRE – BEL PAVILLON DE PLAIN-PIED À MARMAGNE (18500) TRANSAXIA BOURGES AURON – Fabrice BRETOULEIX (EI) – 06.45.82.42.63 Découvrez cette maison Marmagne à vendre située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du département du Cher, en région Centre. Ce charmant pavillon, construit en 2000, offre 152 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour accueillir famille et amis. La partie nuit est composée de 4 belles chambres (17, 14, 12 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche et baignoire. De plus, vous bénéficierez d’un grand cellier/buanderie de 19 m², d'un carport de 32 m² pour vos véhicules et d'un chalet de jardin. Située en dehors du bourg, dans un secteur champêtre et paisible, cette maison se trouve à proximité des commodités, offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, en excellent état, à visiter sans tarder ! Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Marmagne, dans le département du Cher et la région Centre ? Découvrez ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé et composé de 3 chambres. La maison à vendre s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un débarras, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, trois pièces, un coin atelier ainsi qu'un emplacement pour voiture avec un garage motorisé. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 300 m² vous attend. Le confort est assuré grâce au chauffage au gaz de ville (chaudière de 2022), au double vitrage PVC, aux volets électriques et au portail électrique. Ce bien est tout à l'égout. Le prix est fixé à 190 000 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Les estimations sont offertes. Classe énergie : D, Classe climat : D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1330 et 1830 euros. Pour visiter cette maison à Marmagne, contactez Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurore BRAGA, agent commercial. Mandat réf : 414561AURB.

iad France - Michaël Pillet vous propose : Située au cœur de Marmagne, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Marmagne. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des services administratifs, de l'école et de la gare, cette charmante maison de 1977, mitoyenne d'un côté, dispose de 2 niveaux. Sur sous-sol complet, la surface habitable de 90 m2 se compose d'une entrée menant à la cuisine à droite et au séjour à gauche. Vous découvrirez également la partie nuit qui comprend 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC. En matière d'énergie, cette maison à acheter à Marmagne bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation datant de 2022, de fenêtres à double vitrage partout et d'une isolation des combles récente. Bien que le DPE ait initialement été en C, il est désormais classé en D en raison des émissions de gaz à effet de serre et des nouvelles normes. La taxe foncière s'élève à 672 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 156 et une classe CLIMAT D indice 33. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Marmagne, située à proximité de la sortie ouest de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété s'implante sur un beau parc arboré et clos. Elle est actuellement divisée en deux habitations distinctes et indépendantes, dont la plus petite est louée. La maison principale comprend 6 chambres et 2 vastes pièces de séjour, tandis que la plus petite offre 2 chambres et un séjour avec cheminée. En très bon état, ce bien nécessite seulement quelques petits travaux. Un garage et plusieurs dépendances complètent cet ensemble attractif. Honoraires inclus de 4,88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 3 936,00 € et 5 326,00 €. Pour toute évaluation de votre bien, n'hésitez pas à nous interroger, nous sommes à votre écoute.

Grande maison familiale avec importantes dépendances située à 10mn du centre-ville de Bourges. Elle se compose aujourd'hui de 5 chambres, dont 2 en rez-de-jardin, 2 grandes pièces de séjour et 2 cuisines. Les possibilités d'aménagements différents sont nombreuses pour offrir par exemple davantage de chambres encore. Plusieurs dépendances existent à usage de garage, d'atelier ou d'écurie avec 3 grands boxes. Le terrain est également équipé de plusieurs abris pour chevaux, de 2 carrières de dressage, d'un rond de longe, un spa, une payotte. Le terrain offre plusieurs aspects avec une partie prairie bordée d'un ruisseau et de haies, un parc boisé, et une grande partie enherbée. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4682.00 € et 4682.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.