Achat Maison dans le quartier La Valentine à Marseille 11ème (13) : 10 annonces

Coup de cœur du secteur

455 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Valentine

Marseille 11ème (13)

Maison T4 individuelle – 90 m² – Terrain 510 m² – Vue collines – La Valentine 13011 Orpi vous présente secteur La Valentine (13011), dans un environnement résidentiel calme et recherché, maison individuelle non mitoyenne de type 4 d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 510 m². La maison se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine moderne équipée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les collines, d'un cellier, d'un WC et d'un accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC. À l'extérieur : jardin de 510 m², 2 grandes terrasses de 100 m² et 30 m², espace barbecue, Vue collines. Prestations : Garage, climatisation gainable. Sationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle. Maison idéale pour une famille, alliant calme, espace et confort, proche des commodités. Gare, Bus, commerces, écoles. Accés proche des autoroutes. Référence agence : 911

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4 de 90m2 pour les amoureux de la nature. Ce très joli bien nichée sur les hauteurs de la Valentine, dans un lotissement entièrement sécurisé, se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec rangement, - Un beau séjour spacieux et lumineux, jolie terrasse - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec acces jardin; A l'étage: - Trois belles chambres de 11m2, - Une salle de bains, avec baignoire et douche, - Un dégagement, wc séparé, La maison dispose d'un garage. Son emplacement privilégié Route de la Valentine, avec accès direct aux collines vous offrira un cadre de vie très agréable au calme absolu, sans vis à vis. Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Commerces et restaurants: restaurants 90m Pizzeria 260m Épicerie 250m Vival 280 m Santé: Pharmacie de Saint-Marcel 300 m Dentiste 380m Vétérinaire 940 m Pharmacie du Géant 1km Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Prix au m² le plus bas

272 000 €

2 519 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Quartier La Valentine

Marseille 11ème (13)

SAINT-MENET, la Millière, située dans un environnement pavillonnaire, au calme , à proximité immédiate de La Valentine et des accès rapides, cette maison rare à la vente offre extérieurs, luminosité et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Actuellement proposé en 3 chambres mais en aménageant la totalité des combles, vous pourrez obtenir 4 chambres. Bien à RÉNOVER. Ce HAUT DE VILLA bénéficie d'un cadre intime, sans nuisance ni passage gênant. Deux accès indépendants : directement par le jardin privatif ou via une petite allée commune uniquement aux deux lots. Le second lot est occupé par une personne discrète et respectueuse. EXTÉRIEURS Jardin privatif de 127 m², orienté plein sud avec CABANON. Terrasse de 14 m² côté nord, agréable en été avec VUE INCROYABLE PARKING / GARAGE Assez facile de se garer proche de la villa Possibilité de garer sa voiture dans un jardin - 50m pour 35 euros /mois Possibilité de créer un parking dans le jardin (un projet avait été accepté) NIVEAU PRINCIPAL : 60 m² Loi Carrez Cuisine ouverte sur le jardin et une terrasse Salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse Deux chambres donnant côté Nord Salle d'eau avec WC Possibilité d'abattre la cloison non porteuse entre le séjour et l'une des chambres afin de créer une grande pièce de vie traversante, avec d'un côté le jardin et terrasse plein sud et de l'autre une seconde terrasse nord offrant une vue lointaine, dégagée et imprenable. LE POTENTIEL MAJEUR : LES COMBLES de 53 m² au sol Accès existant par escalier Dalle béton déjà réalisée Une première chambre isolée déjà aménagée (2,45 m au plus haut / 1,65 m au plus bas) Bonne hauteur pour des combles, 2/3 sont supérieures à 1m80. Possibilité d'y créer jusqu'à 3 chambres avec salle de douche ou autre usage : télétravail, suite parentale, espace jeux, etc. Ce niveau peut transformer la maison en T5/T6, augmentant fortement sa valeur et ses usages possibles. Energie F 410kWh/m2/an, GES C 16kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Prix de vente : 295.000 euros, honoraires charge vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428364. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr Mise en ligne 2303 Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

À vendre : charmante maison T4 de 83m2 située à La Valentine, dans le secteur très recherché de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat maison Marseille, se trouve dans un quartier familial et résidentiel, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur un jardin agréable, favorisant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante est fonctionnelle et propice aux repas en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple ayant besoin d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Vous pourrez également profiter d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et dispose d'une piscine, atout indéniable pour les journées estivales. Un garage vient compléter ce bien en offrant un espace de stationnement pratique. La localisation est très avantageuse : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme d'un quartier prisé. La maison est en bon état, sans travaux immédiats à prévoir, tout en permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies. Une opportunité à saisir rapidement pour toute personne cherchant une maison à acheter à Marseille.

MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – 95 m² – LA VALENTINE (13011)Aucun travaux – Quartier recherché – Fort potentielMaison à acheter Marseille 11eme ArrondissementVous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, proche de toutes commodités, avec extérieur et sans travaux ? Ce bien répond à toutes vos attentes.LES ATOUTS MAJEURS :- Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir- 3 chambres + espace de vie lumineux- Jardin privatif au calme, sans vis-à-vis direct- Petite copropriété (faibles charges)- Quartier recherché, proche commerces, écoles et axes routiersDESCRIPTION :Cette maison de ville sur 2 niveaux développe environ 112 m² au sol (95 m² habitables).Au rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie conviviale- Cuisine fonctionnelle- Accès direct au jardinÀ l'étage :- 3 chambres confortables- Salle d'eauÀ l'extérieur :- Jardin de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours- Espace détente / repas / enfantsEMPLACEMENT :Située à La Valentine, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :- Commerces- Écoles- Transports- Accès autoroutiersÀ SAVOIR :Bien rare sur le secteur → idéal résidence principale ou investissement patrimonial.Mickael – EffiCity ImmobilierTéléphone : 06 73 38 41 16Email : mjuge@efficity.comEfficity Marseille St Giniez Immobilier & EstimationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter Marseille. Située au sein d'une impasse, à proximité des commerces de la Valentine et des axes autoroutiers, cette maison de type 3 de 218 m² offre trois dépendances au rez-de-jardin, de 25, 35 et 21 m², le tout sur un terrain de 1145 m². Vous serez accueilli au rez-de-chaussée par un hall d'entrée avec plusieurs rangements, ainsi qu'une vaste pièce de vie et une cuisine américaine aménagée avec vue sur les collines environnantes. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés. En bon état, elle est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage. Les dépendances peuvent être transformées en appartement avec des revenus locatifs saisonniers grâce à leurs entrées séparées. Profitez également d'une piscine avec pool-house, d'un grand garage et de la possibilité de construire une villa supplémentaire sur ce terrain classé en zone UP4. La taxe foncière s'élève à 2950 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m²,dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE et de 2 WC. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À La Valentine, dans un secteur prisé de Marseille, se trouve cette maison T4 à vendre, alliant tranquillité, confort et nature. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les familles ainsi que ceux en quête de sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. À l’entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse avec une vue exceptionnelle sur le parc national des Calanques, ainsi que sur Notre Dame de la Garde, offrant un spectacle à couper le souffle au fil des saisons. Cet espace convivial est idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente face à ce panorama unique. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune bénéficiant d’une belle lumière naturelle et de rangements adéquats. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix parfait pour savourer le climat méditerranéen, organiser des repas en plein air ou se relaxer à l'ombre d'un arbre. Un garage double complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. En termes de localisation, vous êtes à deux pas des écoles, commerces et services, tout en étant à quelques minutes des grands axes permettant un accès rapide au centre-ville et aux zones d'activité environnantes. Cette maison à acheter à Marseille représente une opportunité rare conjuguant proximité urbaine, calme absolu et vue exceptionnelle sur les Calanques. Ne manquez pas cette pépite sur le marché, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

13011- Nichée sur les hauteurs de la Valentine, cette belle maison de 106 m2 environ, en lotissement, vous séduira par son calme, sa clarté et sa vue dégagée. Maison de type 4, en R+1 sur un terrain fait de grandes restanques en limite d'une nature boisée et classée. Elle est composée en rez de jardin d'un séjour très lumineux de 36m², traversant O/E, avec cuisine ouverte donnant sur une très grande terrasse avec pergola, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC et un garage de 60m² environ avec buanderie. Son jardin est agrémenté d'une piscine 4*3, d'arbres fruitiers, d'oliviers, d'un abri pour rangement et ses restanques sont aménagées pour un beau potager avec arrosage automatique. Bon état intérieur- Climatisation réversible pour les chambres et séjour- Chauffage central au gaz et cheminée insert- Volets électriques et solaires- Alarme. A découvrir très vite!Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email v.eoures@drhouse.immo.

MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - JARDIN - CALME - 13011 MARSEILLE Venez découvrir cette charmante maison, dans un petit lotissement, au calme tout en étant à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes autoroutiers). Cette maison, mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux, est composée d'une entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine avec porte fenêtre communiquant à l'arrière avec un jardin intimiste, d'une pièce de vie dont la terrasse avec vue dégagée sur la Bonne Mère vous permet de profiter de jolis couchers de soleil. Au premier niveau, un dégagement dessert 3 chambres avec dressing, une salle de bain et un toilette. Un garage double complète ce bien et vous disposez également de 3 places de stationnements privées en extérieur. Charges : 79€/mois TF : 1958€ Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 3074