Achat Maison à Marseille 11ème (13) : 146 annonces

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20119. Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible de Marseille 11ème Arrondissement, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables est idéale pour un achat maison Marseille 11ème Arrondissement. Vous apprécierez ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie confortable. L'entrée vous mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine ouverte, qui bénéficie de grandes ouvertures vers l'extérieur, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec salle d'eau attenante et WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour la vie familiale avec une première chambre d'environ 11 m², une seconde de 10 m² et une troisième chambre lumineuse de 9,7 m². Une pièce supplémentaire d'environ 4,3 m² peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en bureau ou dressing. Le niveau est complété par une salle d'eau et des WC indépendants pour un confort maximal. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure une belle terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour recevoir toute l'année. La piscine ajoute une touche de détente, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage d'environ 18 m² complète ce bien. En alliant confort, fonctionnalité et cadre privilégié, cette maison Marseille 11ème Arrondissement à vendre représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de tranquillité et d'un foyer prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose, c'est un bien exceptionnel dans un environnement calme. Informations financières : La taxe foncière s'élève à 2362 € et les charges à 17 €. Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 880 335 401, prêt à vous faire découvrir cette propriété. Homki propose un service complet et transparent pour rendre chaque projet immobilier agréable. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

L'agence Human Immobilier Marseille vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marseille, située dans le secteur de la Barasse. Ce bien, entièrement rénové, allie confort, luminosité et qualité des finitions. Son véritable atout est son exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un espace modulable pouvant accueillir une chambre ou un bureau, idéalement exposé Est pour profiter de la lumière du matin. Une salle à manger et un séjour cosy, tous deux exposés plein Sud, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.À l'étage, trois chambres avec parquet en excellent état vous attendent : deux chambres exposées plein Sud et une chambre exposée Est, équipée de la climatisation. Cet espace nuit est complété par une salle d'eau avec fenêtre exposée Nord et un WC, apportant une lumière douce et agréable.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin intimiste, d'une piscine en bois de 4 x 2 m, d'une douche extérieure et d'un superbe barbecue avec cheminée, parfait pour des soirées d'été conviviales.Les atouts supplémentaires de cette maison à vendre à Marseille incluent un garage fermé, de nombreux rangements, un entretien irréprochable et une rénovation de qualité. Avec une chaudière gaz et une climatisation réversible, le confort est assuré. DPE : C / GES : C. La taxe foncière pour 2025 est de 1739 euros. Prix : 399 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).Une maison pleine de charme, lumineuse et chaleureuse, prête à accueillir votre nouvelle vie. Visite virtuelle disponible.Contactez Maud ou Julie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre agence, spécialisée dans les 9ème, 10ème et 11ème arrondissements de Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. Contactez Maud pour une estimation gratuite de votre bien. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.

Située entre la Treille et les Camoins, cette charmante maison traditionnelle de 130m² est à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et sa vue dégagée. Sur une parcelle de 667m², cette maison bien agencée sur deux niveaux comprend en rez-de-chaussée un grand séjour de plus de 40m² avec terrasses, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une de 18m², avec une mezzanine et son entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ces chambres donnent accès à une terrasse de 25m² offrant une vue imprenable sur le village de la Treille et ses collines environnantes. À l'extérieur, un espace est aménagé avec piscine de 4x3m, douche et WC, coin repas et cuisine d'été. Deux places de parking couvertes, un garage et un portail automatique complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente et l'électricité est aux normes. Située à 5 minutes à pied de l'école et des commerces, cette maison est proche des accès autoroutiers vers Marseille et Aix. C'est un lieu idéal pour ceux qui aiment les randonnées dans les collines du Garlaban. Pour l'achat de cette maison à Marseille, contactez Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants, au 0625477293 ou au 0688559954, ou par email à v.eoures@drhouse.immo.

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeurSituée dans le quartier très prisé des Accates, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² constitue une occasion rare pour un achat maison Marseille 11eme Arrondissement. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un confort indéniable au quotidien. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. Les extérieurs soigneusement aménagés ajoutent une valeur considérable à cette maison Marseille 11eme Arrondissement à vendre : - Un garage, - Une piscine, - Une terrasse conviviale, - Un jardin paysager avec une végétation généreuse, - Un local technique avec de nombreux rangements, - Une douche d'été, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent son emplacement dans un quartier très recherché, sa fonctionnalité, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que ses extérieurs soignés avec piscine. Ce bien rare réunit confort, prestations extérieures de qualité et un environnement paisible. À visiter sans tarder. DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurie LEPORINI au 0676769601 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI, agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial MOREL-FERAUD et associé, SCP vous propose à la vente une maison située à MARSEILLE 11, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier, à rénover, est une maison de ville mitoyenne au 46 Rue de la Granière, 13011 MARSEILLE 11. Elle comprend un salon/séjour avec une cuisine menant à une loggia, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Une grande annexe, un garage et un jardin attenant viennent compléter l'ensemble. Des visites sont prévues le jeudi 23 avril 2026 de 12h30 à 13h30, ces visites étant obligatoires pour participer aux enchères. Conditions de vente : le bien sera présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 72 000 euros (honoraires de négociation inclus) et des offres suivantes en multiples de 2 000 euros. Les offres seront acceptées du 30/04/2026 à 12:00 au 01/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®. Pour toute question, veuillez contacter le 04.91.33.31.89. Annonce de l’étude MOREL-FERAUD et associé - Notaires à Marseille 8e Arrondissement.

EXCLUSIVITE Marseille 13011 *La Barasse* Maison 4 pièces 124 m² avec jardin, piscine et stationnement. Située sur les hauteurs de Marseille, cette charmante maison avec piscine vous plaira par son environnement naturel et sa vue imprenable, s'étendant sur la ville et les collines. Implantée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature. A l'intérieur, la maison se compose de manière harmonieuse : Au rez-de-chaussée : Un spacieux double salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'une belle cheminée en fonctionnement, s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une chambre, un wc, une buanderie avec salle d'eau ainsi qu'un grand dressing. A l'étage : Deux belles chambres, un agréable espace ouvert idéal pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau, un wc. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz, du double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur, les espaces sont pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : Une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, au-dessus plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été, ainsi que plusieurs dépendances prévues pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au Parc des Calanques vient parfaire cet environnement rare. Enfin, un abri voiture situé en bas de la propriété permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Les plus : Vue dégagée exceptionnelle, maison conviviale et chaleureuse, environnement naturel, piscine, calme absolu. Prix de vente : 475000 euros charge vendeur Taxe foncière : 1800 euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1890 euros. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

490 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Marseille 11ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation moderne réfléchie, réalisée par un maître artisan compagnon du devoir, vous attend. Dès l'entrée, soyez conquis par l'atmosphère chaleureuse, les beaux volumes et la luminosité qui caractérisent ce bien. Dans un environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités. École maternelle et primaire à seulement 3 minutes à pied, centres commerciaux à 10 minutes et un accès facile aux autoroutes. DESCRIPTION :Rez-de-chaussée :- Grand garage- Entrée élégante- WC indépendant- Cellier et rangements optimisés- Accès à une cave aménagée, un espace unique à découvrir lors de la visite ! 1er étage : l'espace de vie - Cuisine contemporaine entièrement équipée (frigo, congélateur, plaque, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle et cave à vins)- WC supplémentaire- Séjour de charme- Accès direct à une magnifique terrasse de 33 m², parfaite pour les repas en famille, soirées d'été ou moments de détente au soleil. 2e étage : l'espace nuit - 3 chambres confortables- 1 salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne- 1 WC indépendant- Rangement de qualité, pensé intelligemment. Cette maison Marseille 11ème à vendre dispose de la climatisation réversible gainable, de double vitrage et de volets roulants. Les matériaux de qualité et la rénovation complète de l'électricité et de la plomberie contribuent à un faible taux de taxe foncière de 1241. De plus, la consommation énergétique est optimisée grâce à ces rénovations.

Maison de 110m² avec garage et jardin de 513 m² avec piscine à vendre dans le 11ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, proche des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, idéale pour un achat maison Marseille 11ème Arrondissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de plus de 34 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin bien aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour recevoir à toute saison. La piscine ajoute une note de détente, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. De plus, un garage d'environ 20 m² vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison Marseille 11ème Arrondissement à vendre allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, constituant une occasion rare pour une famille cherchant sérénité et un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets. Un bien rare, au calme absolu, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3200€ Les charges sont de 38€ Si vous souhaitez découvrir cette aventure immobilière, n'hésitez pas à me contacter.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette maison T5 de 115 m², située dans un secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également un garage avec buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente, tandis qu'une piscine hors-sol complète cet espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Cette maison Marseille 11ème à vendre est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle à quelques pas. Pour plus d'informations, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

SOUS OFFRE - Maison de ville située au cœur du Hameau des Camoins, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison est idéale pour ceux en quête d'un bon compromis entre la maison et l'appartement. Mitoyenne d'un côté et en parfait état, le bien s'étend sur trois niveaux de 20 m2 chacun, accessibles via un bel escalier, offrant ainsi une surface habitable totale de 60 m2. Le stationnement est facilité par un parking public à proximité, avec de nombreuses places disponibles tout au long de la journée. Les transports en commun, écoles (primaires, collèges, lycées) et commerces sont également à proximité, rendant ainsi la vie quotidienne agréable et pratique. L’accès se fait par une rue piétonne tranquille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace polyvalent qui peut servir de salon, bureau ou chambre d'appoint, accompagné d'un cabinet de toilette et d'un point d'eau. Le premier étage abrite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger. Au deuxième étage, une grande chambre avec dressing, salle d'eau et WC, avec possibilité de réaménager l'espace pour créer deux chambres. Cette maison à vendre à Marseille 11ème arrondissement bénéficie de jolies prestations : double vitrage, puits de lumière, cuisine équipée et deux WC. Le chauffage est au gaz de ville. Prix : 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 140 / GES : C 25. Estimation des coûts de consommation annuelle entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marseille 11ème Arrondissement, contactez Mme Christine Héraud-Blanc au 0617383449 ou par courriel à c.heraud-blanc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Héraud-Blanc, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, numéro 889642773, et de Mme Cécile Waluszewski Basmadjian, indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Sous mandat de vente réf : 429620. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-------------------- SOUS OFFRE --------------------------- L'agence hypallage vous propose : Dans l'un des secteurs les plus prisés du 11e arrondissement de Marseille, au coeur du quartier résidentiel et recherché des Camoins, HYPALLAGE a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale, alliant confort, volumes et qualité de vie. Implantée dans un environnement calme, ensoleillé et parfaitement exposé plein sud, cette maison développe une surface habitable de 127 m2 et se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, qui s'ouvre sur un couloir desservant l'ensemble des espaces de vie. Le séjour / salle à manger, généreux et lumineux, constitue un véritable lieu de convivialité. La maison est actuellement configurée en T4, comprenant trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une vie de famille. À l'étage, une mezzanine de 43 m2 au sol vient sublimer les volumes et offre un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permet aisément la création d'une quatrième chambre, transformant ainsi la maison en T5, ou l'installation d'un bureau, d'un espace détente ou d'une salle de jeux selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux rangements, est entièrement climatisée, et dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude par chaudière au gaz. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, garantissant une très bonne performance énergétique. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : Une piscine parfaitement intégrée, une grande terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir, ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière de la maison, plus intime. Un garage de 18 m2, équipé d'un WC et d'une douche, peut également faire office de dépendance. Enfin, un stationnement privatif permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules est disponible devant le garage. Une propriété soignée, lumineuse et évolutive, offrant des prestations de qualité, dans un cadre résidentiel privilégié, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de standing. Agent commercial : Léo Burzio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Georisques : www.georiques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Marseille, construite en 2023, bénéficie d'un salon spacieux ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine de grande marque. Elle comprend 3 chambres avec salles d'eau indépendantes et une suite parentale avec dressing. Les volumes généreux et les pièces annexes de 300m² offrent un potentiel pour d'autres projets. Pour toute information ou visite, veuillez contacter le 0616414016. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 384 640 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère LLOYD DAVIS : Véronique BLANC, Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 424 193 100 Marseille, RCP 59 661 778 Allianz.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située dans le secteur prisé de Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La PANORAMIQUE est une villa d'environ 160 m², construite sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, donnant accès à une terrasse. Les extérieurs de près de 200 m², aménagés avec un brasero et un salon de jardin, constituent un espace parfait pour profiter de l'environnement. La propriété inclut deux places de stationnement et présente des prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires et une installation en fosse septique. Avec son esprit californien et sa garantie décennale, cette villa à acheter à Marseille 11ème allie confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre unique.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

13011- Nichée sur les hauteurs de la Valentine, cette belle maison de 106 m2 environ, en lotissement, vous séduira par son calme, sa clarté et sa vue dégagée. Maison de type 4, en R+1 sur un terrain fait de grandes restanques en limite d'une nature boisée et classée. Elle est composée en rez de jardin d'un séjour très lumineux de 36m², traversant O/E, avec cuisine ouverte donnant sur une très grande terrasse avec pergola, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez de chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC et un garage de 60m² environ avec buanderie. Son jardin est agrémenté d'une piscine 4*3, d'arbres fruitiers, d'oliviers, d'un abri pour rangement et ses restanques sont aménagées pour un beau potager avec arrosage automatique. Bon état intérieur- Climatisation réversible pour les chambres et séjour- Chauffage central au gaz et cheminée insert- Volets électriques et solaires- Alarme. A découvrir très vite!Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email v.eoures@drhouse.immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

6 044 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos de 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gammeSituée dans le quartier prisé d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², construite en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se démarque par son architecture épurée et maîtrisée. À l'arrivée, le projet se dévoile, structurant les volumes, accentuant les lignes et jouant avec la lumière. Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola apportent un travail d'ombres et de perspectives qui singularise la façade.À l'intérieur, la même logique prévalent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, pensé pour favoriser la fluidité et l'ouverture. Les larges baies vitrées à galandage connectent les volumes à l'extérieur, abolissant les frontières entre les espaces.Un coin bureau, discrètement placé à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, ajoutent fonctionnalité et cohérence à ce niveau.À l'étage, la répartition est idéale : trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres accédant à une terrasse tout en offrant une vue dégagée, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les espaces extérieurs sont en harmonie avec le projet architectural : piscine de 8 x 4 chauffée avec traitement au sel, terrasses et pergola délimitant les espaces de vie, jardin en pelouse synthétique nécessitant peu d'entretien.Prestations remarquables : climatisation réversible gainable, volets roulants électriques à commande centralisée et poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse.Stationnement : 2 places intérieures et 2 places extérieures.Eoures (13011) — un cadre de vie recherché alliant calme, nature et accessibilité, idéal pour un achat maison MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT. Ce bien rare, alliant esthétisme, confort et praticité au quotidien, est une véritable opportunité.Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée de cette maison à acheter MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT.Laëtitia JULLIEN, 0652527257. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée.

Votre Agence IMKIZ vous propose cette charmante villa coup de cœur de type 4 de 90m2 pour les amoureux de la nature. Ce très joli bien nichée sur les hauteurs de la Valentine, dans un lotissement entièrement sécurisé, se compose comme suit, Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec rangement, - Un beau séjour spacieux et lumineux, jolie terrasse - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec acces jardin; A l'étage: - Trois belles chambres de 11m2, - Une salle de bains, avec baignoire et douche, - Un dégagement, wc séparé, La maison dispose d'un garage. Son emplacement privilégié Route de la Valentine, avec accès direct aux collines vous offrira un cadre de vie très agréable au calme absolu, sans vis à vis. Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Commerces et restaurants: restaurants 90m Pizzeria 260m Épicerie 250m Vival 280 m Santé: Pharmacie de Saint-Marcel 300 m Dentiste 380m Vétérinaire 940 m Pharmacie du Géant 1km Proche écoles et loisirs: Lycée technologique privé Electronique 300m Lycée technologique privé Chimie et Biologie La Forbine 300 m École élémentaire Saint-Marcel 350m Collège Château Forbin 460m École maternelle Saint-Marcel 530 m Stade Saint-Marcel 240m Accessibilité: Autoroute 890m Gare 119m (Saint-Marcel) Bus 150m (Petit Saint Marcel) Tram (Les Caillols) 2km Métro (La Fourragère) 3.9km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Llinares Immobilier vous propose une propriété d’exception à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre, d'une superficie de 230m², est située dans un cadre idyllique, au calme absolu, et édifiée sur un terrain arboré de 4 000m². Exposée plein sud, elle est baignée de lumière tout au long de la journée. Nichée au pied du magnifique massif du Garlaban, entourée de collines verdoyantes, elle offre un environnement préservé et un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un double salon/séjour de plus de 65m² avec plafond cathédrale, double exposition et immense baie vitrée à galandage s’ouvrant sur une superbe terrasse en travertin, dévoilant une vue dégagée sur un jardin méditerranéen. La cuisine indépendante et fonctionnelle donne accès à une terrasse latérale ombragée. Ce niveau se complète par une spacieuse suite parentale avec dressing, baignoire d’angle, mezzanine et toilettes. Un bel escalier en ferronnerie vous mènera à une mezzanine surplombant le vaste salon, desservant trois chambres dont une de 25m², partageant une élégante salle de bains et des toilettes. L’extérieur, soigneusement aménagé, est un havre de paix avec une vaste piscine au sel, carrelée et sécurisée, dotée d’une plage immergée, ainsi qu’un terrain de pétanque et un verger luxuriant. Un enclos dédié aux chevaux ravira les amateurs d’équitation. En contrebas de la maison principale, une dépendance aménagée de 35m² vous attend, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un espace cadastré de 40m², à aménager selon vos envies, est également disponible sur le terrain. Ce bien rare combine charme, sérénité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

Nichée dans le quartier paisible de La Millière à Marseille (13011), cette maison de 158m² vous accueille avec un grand séjour ouvert sur une cuisine de 13m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le cœur de la demeure est la suite parentale de 50m², disposant d'un espace nuit généreux, d'une salle de bain privative et d'un accès direct à la véranda, où vous pourrez profiter d'un panorama dégagé sur la piscine à débordement. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC complètent l'agencement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé B. Le quotidien se vit à proximité immédiate : plusieurs lignes de bus (15, 50, 240, 40, 540) sont accessibles en moins de cinq minutes de marche, assurant une liaison fluide avec le reste de la ville. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à quelques pas, dont une école primaire et une maternelle, ainsi qu'un collège à moins de quinze minutes. Le cadre verdoyant, à deux pas du parc de la Solitude et du cœur du parc national des Calanques, offre un véritable souffle de nature. Cette propriété allie espace, équipements de qualité et un environnement bien desservi, idéal pour s'installer durablement à Marseille. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN – 95 m² – LA VALENTINE (13011)Aucun travaux – Quartier recherché – Fort potentielMaison à acheter Marseille 11eme ArrondissementVous êtes à la recherche d'une maison familiale au calme, proche de toutes commodités, avec extérieur et sans travaux ? Ce bien répond à toutes vos attentes.LES ATOUTS MAJEURS :- Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir- 3 chambres + espace de vie lumineux- Jardin privatif au calme, sans vis-à-vis direct- Petite copropriété (faibles charges)- Quartier recherché, proche commerces, écoles et axes routiersDESCRIPTION :Cette maison de ville sur 2 niveaux développe environ 112 m² au sol (95 m² habitables).Au rez-de-chaussée :- Belle pièce de vie conviviale- Cuisine fonctionnelle- Accès direct au jardinÀ l'étage :- 3 chambres confortables- Salle d'eauÀ l'extérieur :- Jardin de 97 m², idéal pour profiter des beaux jours- Espace détente / repas / enfantsEMPLACEMENT :Située à La Valentine, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate :- Commerces- Écoles- Transports- Accès autoroutiersÀ SAVOIR :Bien rare sur le secteur → idéal résidence principale ou investissement patrimonial.Mickael – EffiCity ImmobilierTéléphone : 06 73 38 41 16Email : mjuge@efficity.comEfficity Marseille St Giniez Immobilier & EstimationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13011 - MARSEILLE - LA VALENTINE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON AVEC PISCINE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé à Marseille. Cette maison, en EXCELLENT état général, bénéficie d'une exposition SUD, offrant une LUMINOSITÉ TRAVERSANTE. Son environnement est très CALME, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. D'une superficie de 120 m², cette maison se compose de trois CHAMBRES de 12m², 13m²et 15m²,dont 1 suite parentale, d'un GRAND SALON de 36 m², d'une cuisine équipée, d'une SALLE DE BAIN, d'une DOUCHE et de 2 WC. La GRANDE TERRASSE, le BARBECUE et la PISCINE vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées et de moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 06 64 13 ou par e-mail à l'adresse suivante: lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison Marseille 11ème, une charmante villa de 120m² entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui créent un espace de vie raffiné, incluant un élégant salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Cette maison à acheter Marseille 11ème bénéficie d'une triple exposition et s'ouvre sur une vaste terrasse, prolongée par la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Au niveau principal, vous trouverez trois chambres au design épuré, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une magnifique chambre sous poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une suite parentale. Un garage spacieux et une dépendance attenante de 46m², pouvant être transformée en appartement indépendant, viennent compléter cette offre rare. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens constitue un véritable havre de paix, avec piscine et ses larges plages pour la détente. Cette maison Marseille 11ème à vendre séduira les amateurs de biens de caractère en quête de tranquillité et d'un art de vivre privilégié dans un environnement très recherché.

Nouvelle résidence neuve de 4 logements en plein coeur du 11ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate du centre commerciale de La Valentine. Idéalement située au sein d'une résidence de maisons, venez découvrir ce projet de 4 appartements duplex avec jardin. Retrouvez l'esprit et l'autonomie d'une maison tout en ayant l'avantage d'un appartement. Les travaux ont démarré, une livraison est prévue pour le mois de Juin 2024.

EXCLUSIVITÉ - EOURES Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 190m² située dans le secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est disponible à la vente et offre des volumes généreux avec un bel espace de réception ouvert sur la terrasse et la piscine par de larges baies. La cuisine américaine haut de gamme accompagne 3 belles chambres/suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre (actuellement un dressing). Vous trouverez également un dressing, une buanderie/cellier et 3 toilettes. Le jardin, optimisé sur un terrain de près de 500m², comprend une belle piscine chauffée, des terrasses et un parking privé. Profitez de très belles prestations dans cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème. Contactez Emilie BANCHETRI au +33 (0)6.12.51.55.44 pour plus d'informations.

iad France - Charlotte Merlet vous propose : MAISON MARSEILLE À VENDRE — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE — DOMAINE PRIVÉ D’ENVIRON 1 HECTARE — MARSEILLE 11ᵉSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est marseillais, cette maison à acheter Marseille se déploie sur environ 350 m² habitables répartis sur quatre niveaux, au cœur d'un environnement naturel rare et préservé.Implantée sur un domaine d’environ 1 hectare en espace boisé classé, elle offre un calme absolu, une intimité parfaite et une vue dégagée sans vis-à-vis.Les volumes exceptionnels de cette propriété présentent un potentiel remarquable pour la création d'une demeure de prestige unique, à l'abri des regards. Des combles aménagées viennent compléter l'ensemble, offrant un espace idéal pour des chambres d’enfants, un dortoir, une salle de jeux ou des bureaux.Construite vers 1970, la bâtisse nécessite une rénovation complète pour révéler pleinement son caractère et adapter ses prestations aux normes contemporaines. La piscine est à réhabiliter.Un ancien logement de gardien, avec accès extérieur indépendant, complète l'ensemble et peut être transformé en dépendance, maison d’amis ou espace professionnel après des travaux significatifs.La maison n'est pas entièrement vidée. Un assainissement individuel devra être remis aux normes.L'accès s'effectue par un portail électrique menant à une longue allée privée, garantissant un calme total et une parfaite intimité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, maison individuelle située dans le quartier La Barasse à MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT (13011), dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété édifiée sur une parcelle de 679 m² offre une vue dégagée et propose 90 m² habitables, comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux séjour/salle à manger climatisés, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit. En contrebas, une dépendance offre diverses possibilités d'usage : location, hébergement pour un proche ou espace professionnel. La maison est dotée de stationnements sur la parcelle et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de finition dans la dépendance permettent de personnaliser l'aménagement selon vos besoins. L'environnement est agréable et pratique avec écoles, services, espaces verts à proximité et transports en commun facilitant l'accès au centre-ville et aux axes routiers. Cette maison à acheter MARSEILLE 11E ARRONDISSEMENT représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Découvrez-la rapidement ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème à vendre, LA BASTIDE DES CAMOINS. Cette élégante villa T6, accompagnée d'un studio indépendant, se trouve sur une belle parcelle de 660m² avec piscine, dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, notamment un séjour spacieux de 55m², prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin arboré. La surface nuit comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et apaisant avec de vastes terrasses, une piscine, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement sécurisé. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, borne GREEN UP et des finitions haut de gamme. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 11ème. - Bien soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3437€/an- Charges annuelles : 600€ (143€/trimestre : entretien des espaces verts, portail)- Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1200€ et 1400€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS - LA TREILLE

À saisir : une maison à acheter à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 400m², valorisée à 2 100 000€, bénéficie d'un usufruit sur une durée de 5 ans. Après application d'une décote de 40%, le prix se fixe à 1 260 000€, frais d'agence inclus, soit 1 215 900€ net vendeur. Située dans un cadre préservé, cette maison MARSEILLE à vendre est accessible par une allée cavalière et s'étend sur un terrain plat et arboré de 3 800m², sans vis-à-vis, créant ainsi une ambiance de paisible campagne. La maison comprend 5 chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Les espaces de vie sont lumineux avec des vues dégagées sur la nature environnante. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité, de nature et d'espace, à la recherche d'un havre de paix.

Prix au m² le plus bas

643 900 €

736 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 875 m²
• 3 chambres

Marseille 11ème (13)

Maison contemporaine neuve – 130 m² – Marseille 11eme Arrondissement. Cette maison moderne à toit californien est lumineuse et parfaitement agencée. Elle offre un grand séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale, et 2 salles de bains avec 2 WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jardin spacieux de 740 m² et de 2 balcons ensoleillés. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter Marseille 11eme Arrondissement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès rapides vers le centre-ville et les plages. C'est un bien clé en main, idéal pour une vie de famille confortable à Marseille. Les charges mensuelles sont estimées à environ 120 € (incluant eau, entretien et ordures), avec une taxe foncière d'environ 1 600 €/an. Mandat exclusif. Une opportunité rare pour une famille ou un investisseur à la recherche d'une vente maison Marseille 11eme Arrondissement, avec un fort potentiel d'optimisation. Si ce bien vous intéresse, contactez dès à présent votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM29360. Les honoraires sont à la charge du vendeur.