Achat Propriété à Marseille 11ème (13) : 50 annonces

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, cette spacieuse propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale comprend un vaste appartement d'environ 140 m², agrémenté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Elle donne sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², équipée de baies vitrées, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier se compose également de deux appartements de type T2 et d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille jouit d'un cadre agréable et d'un potentiel d'évolution important : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement attractif avec une piscine de 32 m², une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, un fort potentiel locatif ou familial, ainsi qu'une possibilité de division en copropriété, le tout sans charges. Un bien rare dans le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Casavo.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

3 246 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 305 m²
• 8 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Environnement : Située à Marseille 11ème arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre se trouve au sein d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène à cette élégante maison de maître, accessible par un majestueux escalier. Ce cadre rare offre à la fois intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de caractère a su préserver l'âme et l'élégance de son époque. Avec environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux (ascenseur et escalier), elle comprend une tour. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste dégagement donne accès à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC et une superbe suite parentale occupant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses boiseries élégantes. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, une seconde bâtisse d'environ 80 m² complète cette propriété. Elle propose un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC, parfaite pour accueillir famille ou amis. Le sous-sol : Cette propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers et des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une large terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine, dans un environnement préservé et intimiste. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur, deux habitations, un parc de 4000 m² arboré, un forage pour l'eau du parc, une piscine et un portail. Accès facile et propriété entièrement close. Le stationnement : Stationnement aisé avec accès à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon les autorisations en vigueur. Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de propriété à Marseille 11ème arrondissement. Cette maison de maître, avec son architecture élégante, ses éléments d'époque préservés et ses nombreuses possibilités d'aménagement, séduira les passionnés d'authenticité. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, une villa moderne de plain-pied d'une superficie de 245 m2, située sur un terrain plat et arboré de 2 050 m2 dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et a été construite en 1997, offrant des prestations haut de gamme. La villa se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés, avec la possibilité de transformer des espaces pour créer des chambres additionnelles. Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, avec une option d'aménagement pour un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une belle piscine chauffée en mosaïque, un jardin entièrement aménagé, des fontaines et un système d'arrosage relié à un puit, ainsi qu'une grande terrasse et un carport pour deux voitures. Un Pool House de 57 m2 offre un espace flexible pour des loisirs ou un appartement indépendant, avec les autorisations nécessaires pour l'aménagement. L'emplacement est stratégique, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec accès rapide à des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'à des commerces et des écoles. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B (93 kwh/m2/an). Contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bouc-Bel-Air.

Découvrez cette propriété à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine évènementiel de 5 hectares, comprenant 2 500 m² de bâtiments modernes, offre une grande salle de réception, un restaurant panoramique, des terrasses spacieuses ainsi qu'un rooftop. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer et à 45 minutes d'un aéroport international, il dispose également de bureaux de 180 m² et d'un logement pour le gardien. Avec un potentiel de développement notable, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour un projet novateur. Pour plus de renseignements sur cette vente de propriété à Marseille, contactez-nous en toute confidentialité.

À vendre, grande propriété à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à restaurer se situe sur un terrain plat et arboré de 1 612 m2, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété se distingue par une réserve d'eau ayant autrefois servi à une noria, ajoutant ainsi charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend une maison spacieuse à rénover d'environ 180 m2 au sol, comprenant 5 pièces de vie, des annexes et des garages, parfaite pour un projet ambitieux. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, comme le détachement d'une parcelle constructible d'environ 543 m2, idéale pour un projet familial, ou la revente de celle-ci pour générer une plus-value. Vous pouvez également envisager l'agrandissement ou le réaménagement de la maison existante pour maximiser son potentiel. Un bien rare alliant possibilité d'achat de propriété à Marseille et une réelle opportunité de valorisation. Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

545 000 €

3 206 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Marseille 11ème (13)

COUP DE COEUR Propriété d'exception avec vue panoramique Découvrez cette magnifique bastide située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur les hauteurs du charmant village varois de Plan-d'Aups. Implantée sur un terrain de 1,5 hectares, elle offre une vue panoramique à 180o sur les montagnes environnantes, à seulement 20 minutes d'Auriol et 40 minutes des plages de Cassis. Dès l'entrée, un élégant portail en fer forgé vous conduit vers la bastide. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux de 90 m2, ouvert sur une grande terrasse, ainsi que deux suites avec salles d'eau privatives. À l'étage, une superbe suite parentale de 40 m2 bénéficie de sa terrasse privée, idéale pour profiter de la vue exceptionnelle. Le sous-sol de 150 m2, entièrement aménageable selon vos besoins (cave, salle de sport, etc.), dispose également de deux box fermés et d'un abri pour voitures. Le terrain, piscinable, complète ce bien rare. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre présente une maison T3 d'environ 76 m², soigneusement réhabilitée, offrant un juste équilibre entre charme et confort au sein d'un environnement calme et préservé.Inscrite dans une copropriété confidentielle de deux lots, sans charges, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des collines en toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de près de 30 m², inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec penderie et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque. Des WC sont présents à chaque niveau.Les équipements incluent une climatisation réversible, des radiateurs rayonnants, un chauffe-eau de 200 L et un espace buanderie. Deux places de stationnement sont sécurisées par un portail électrique.À seulement 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, cette propriété Allauch est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat propriété Allauch. Référence : AB 327Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 2 lots, aucune charge prévisionnelleAucune procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021 à 2023) : entre 760 et 1 090 euros (abonnements compris)Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une agréable villa de 200 m² habitable située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure calme, se trouve sur un vaste terrain plat de plus de 1660 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa vaste réception et son séjour lumineux, ainsi que ses 5 chambres et 3 salles de bains. C'est l'occasion idéale pour un achat propriété Marseille 9ème arrondissement. Pour plus d'informations, contactez IMREP au 06.12.51.34.75 ou par e-mail à julienbenzekri@imrep.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Partners immobilier vous présente une propriété à vendre à La Destrousse, située à seulement 20 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de 360 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, se trouve sur un vaste terrain de 12 000 m². Ce bien est réparti sur deux niveaux distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie avec coin bureau et terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain balnéo, dressing et terrasse privée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez six suites parentales et une buanderie. Le jardin paysagé abrite un pigeonnier de 20 m² restauré avec goût, ainsi qu'une piscine avec poolhouse aménagé et sécurisé. En plus de ces atouts, la propriété est dotée d'une cave voutée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales, et d'un garage de 85 m². Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété est également idéale pour une grande famille. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à La Destrousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécile Normand vous propose en exclusivité cette propriété à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une ancienne bergerie entièrement rénovée de 171 m², érigée sur un terrain de 1150 m² avec un studio indépendant de 22 m². Située dans un environnement naturel privilégié et calme, cette maison allie authenticité et confort avec des espaces généreux. Vous découvrirez un séjour spacieux de 75 m² agrémenté d'un poêle à bois et un coin nuit à l'étage comprenant trois grandes chambres, dont une avec balcon. Un solarium de 15 m², un espace détente avec douche solaire et jacuzzi, ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce niveau. Le terrain, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Rare sur le secteur, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations soignées. Ce village varois, niché au pied du massif de la Sainte-Baume, est reconnu pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie, tout en étant proche de grands axes vers Marseille, Aix et Toulon. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.

Au cur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère vous ouvre ses portes sur un art de vivre rare, mêlant élégance, confort et sérénité. Implantée sur un terrain arboré de 9 500 m², elle offre un cadre unique, propice à la détente comme à la réception. La maison principale, pleine de charme et baignée de lumière, déploie de beaux volumes, plusieurs salons chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale, et plusieurs suites spacieuses, idéales pour la vie de famille ou les séjours entre amis. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une piscine élégante, un pool house parfaitement aménagé, ainsi que de vastes terrasses propices aux moments de partage. Le jardin, soigneusement paysagé, offre des vues dégagées et une intimité absolue. Un atout rare complète ce bien : un appartement indépendant de 100 m², de type 4, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière ou à l'année. Une adresse unique, où se conjuguent nature, confort et raffinement.

À proximité du village de Cassis, cette magnifique propriété à vendre a été récemment restaurée et représente l'essence de l'art de vivre en Provence. Véritable refuge, elle charme par son équilibre entre authenticité méditerranéenne et élégance moderne. Établie sur un terrain paysager dominant les vignes, la maison s'ouvre sur un jardin luxuriant, parsemé d'oliviers centenaires et d'essences aromatiques, offrant une vue panoramique sur la campagne du département des Bouches-du-Rhône. La maison principale, au style typique en pierre, s'étend sur deux niveaux connectés par un escalier intérieur et un ascenseur. Le niveau principal comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², inondée de lumière, comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine exceptionnelle conçue pour le partage. Cet espace de plain-pied se prolonge par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 200 m², ombragée par de magnifiques platanes et adjacent à une cuisine d’été équipée (four à pizza, plancha, barbecue). Au même niveau se trouvent une suite parentale avec salle d’eau et une seconde chambre avec mezzanine et toilettes. En rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou depuis l’extérieur, cinq chambres chacune avec salle d’eau et toilettes privatives, dont quatre avec entrée indépendante, ainsi que des espaces techniques (grande buanderie, cave à vin en pierre, dressing) et un garage de 20 m². Une annexe indépendante complète cette propriété à acheter à Cassis, pouvant servir de 8ème chambre, bureau ou salle de sport selon les souhaits. Les détails techniques sont de haute qualité : climatisation gainable, système Sonos, portail électrique avec visiophone, alarme, irrigation et éclairage automatique, ainsi qu'un raccordement au tout à l’égout. La maison peut être vendue complètement meublée. C'est une propriété rare à Cassis, parfaite pour une grande famille, des réceptions ou un projet de chambres d’hôtes uniques. À seulement 20 minutes à pied du port, de la plage, des commerces et restaurants, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. La piscine chauffée de 13x5 mètres, entourée d'un bel espace de détente avec pool house, appelle à la relaxation et à l'été plein de joie, à savourer les cocktails au coucher du soleil. Sans oublier le terrain de pétanque et les randonnées à travers la colline, un cadre de vacances parfait tout au long de l'année. La Provence dont on rêve. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : 2460€ ~ 3400€.

BARNES a le plaisir de vous proposer cette propriété à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 280 m², elle est implantée sur un terrain boisé de 4500 m² et offre une vue mer exceptionnelle. La grande piscine accompagnée de son pool-house profite également de cette vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² avec cheminée, une suite parentale dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une agréable véranda ouverte sur le jardin et la baie de Cassis. À l'étage, vous disposerez d'une salle d'eau et de trois chambres, dont une avec une superbe salle de bain et un dressing. De nombreux rangements sont disponibles. En annexe, un studio indépendant d'environ 20 m² complète cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4120€ ~ 5580€.

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

5 personnes déjà intéressées

2 980 000 €

11 532 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 258,42 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Marseille 11ème (13)

Propriété d'exception avec magnifique vue mer, nichée sur les hauteurs de La Ciotat en pleine nature, à l'abri des regards et au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'architecture contemporaine de cette villa, offrant de magnifiques perspectives mêlant modernité, charme, nature et sens du détail. Le bien offre tout le confort dont on peut rêver, une pièce de vie de 150m²:un double séjour très confortable, une belle et grande cuisine totalement équipée et salle à manger. Cette grande pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud / Est / Ouest), est bordée de grandes baies vitrées (entre 4 à 5,5m de large) donnant sur une très grande terrasse de 115m² avec piscine à débordement où l'on peut admirer la vue sur la mer et les collines. Le côté nuit vous séduira par ses volumes et ses matériaux chaleureux, vous retrouverez une véritable suite parentale digne d'un très bel hôtel de luxe de 53m² (salon, chambre, 2 dressings, salle de bain privative avec WC), 2 chambres très confortables se partageant une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé. La suite parentale et une chambre se partagent une terrasse, toutes les chambres ont du parquet au sol et une vue très apaisante sur la nature. Dans l'optique de toujours satisfaire votre besoin de confort, l'espace en rez-de-jardin offre un très grand garage de 117m² permettant de garer 6 véhicules, une très belle salle de cinéma de 44m², une salle de sport avec sauna et jacuzzi de 66m², une grande pièce dédiée au divertissement (bar, billard) de 62m², une buanderie, un WC et deux pièces de stockage. Au total, le bien offre 632m² de surface. La villa se trouve sur un beau terrain arboré de 4200m² sans vis à vis, rempli d'essences méditerranéennes et sur lequel vous pourrez profiter de 2 grandes terrasses carrelées et d'un beau terrain de pétanque. Prestations haut de gamme ( piscine à débordement au sel totalement automatisée, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible en rez-de-jardin, chauffe-eau thermodynamique, climatisation gainable pour la partie habitable, sol en travertin 80x80cm). Ce bien est la parfaite alliance entre la modernité et la chaleur des matériaux traditionnels de qualité où chaque détail a été parfaitement étudié. BIEN D'UNE TRÈS GRANDE QUALITÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Dossier photos complet sur demande. DPE : A (156 kWh/m²/an) et GES : A (1 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 1020 € et 1460 € base des prix moyens des énergies indexés de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

949 000 €

3 206 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 296 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

À 5km de Marseille 11ème (13)

Cette propriété à vendre à Marseille, située dans le secteur prisé des Trois Lucs dans le département des Bouches-du-Rhône, se distingue par son caractère unique. Elle allie prestations haut de gamme, volumes généreux et un environnement naturel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² en restanques, cette maison offre 296 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre arboré et silencieux.Construite avec des matériaux de haute qualité, elle garantit un confort moderne et une performance énergétique optimisée grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir fluidité et confort au quotidien. La maison comprend 6 chambres spacieuses, avec un coin nuit sur chaque palier, assurant ainsi indépendance et intimité pour tous les membres de la famille.Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l’extérieur, vous invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs terrasses vous permettent d'admirer la vue et de bénéficier d'une exposition idéale tout au long de la journée. La piscine s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, entourée d'espaces de détente qui favorisent la convivialité ou le repos selon vos envies. Un espace boisé surplombant la maison complète cette propriété, créant un véritable écrin de verdure.De plus, cette propriété à acheter à Marseille dispose d'un plateau indépendant de 120 m², avec accès séparé et jardin privatif. Cette configuration permet de conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle sur un même lieu, tout en préservant l'intimité de chacun. Une activité libérale, un atelier ou un projet locatif peuvent être facilement envisagés.

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer se trouve dans un cadre idéal au cœur d'un parc d'un hectare, paysager et rempli d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. La maison principale, ainsi qu'une maison d’amis, développent environ 300 m² dans un style moderne et lumineux. Les espaces de vie, spacieux et ouverts sur de larges terrasses, contribuent à une ambiance conviviale et raffinée, offrant une vue sur les paysages côtiers. La cuisine américaine moderne s'étend vers la salle à manger et un grand salon lumineux grâce aux baies vitrées. Cinq chambres, chacune avec leur salle de bain, garantissent un confort optimal, tandis que la chambre principale offre une vue sur la mer et la piscine. La maison d’amis, indépendante, est vouée à la réception d'invités ou à un usage locatif. Un appartement de gardien complète cet ensemble, garantissant une gestion efficace. À l'extérieur, la piscine est entourée de terrasses avec cuisine d'été, un terrain de pétanque et des aménagements floraux soignés. Les équipements modernes, tels que la climatisation, le système d’alarme et l'accès sécurisé, répondent aux plus hauts standards de confort. Cette propriété à vendre à La Ciotat offre une expérience de vie unique dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue imprenable sur la baie.

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, une villa moderne de plain-pied d'une superficie de 245 m2, située sur un terrain plat et arboré de 2 050 m2 dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et a été construite en 1997, offrant des prestations haut de gamme. La villa se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés, avec la possibilité de transformer des espaces pour créer des chambres additionnelles. Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, avec une option d'aménagement pour un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une belle piscine chauffée en mosaïque, un jardin entièrement aménagé, des fontaines et un système d'arrosage relié à un puit, ainsi qu'une grande terrasse et un carport pour deux voitures. Un Pool House de 57 m2 offre un espace flexible pour des loisirs ou un appartement indépendant, avec les autorisations nécessaires pour l'aménagement. L'emplacement est stratégique, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec accès rapide à des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'à des commerces et des écoles. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B (93 kwh/m2/an). Contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bouc-Bel-Air.

Domaine d'Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s'étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au coeur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu'une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au coeur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m2 sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d'une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d'exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d'hôtes de charme, lieu événementiel...). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cette propriété située à Aubagne, dans un secteur prisé, au sein d'un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. La maison développe environ 234 m2 habitables, complétés par une véranda, portant la surface totale à environ 261 m2, implantée sur un terrain d'environ 8 000 m2, véritable écrin de verdure au coeur de la nature. Depuis le jardin, la propriété bénéficie de vues dégagées sur le massif de la Sainte-Baume et le Garlaban, offrant un panorama remarquable et une atmosphère apaisante tout au long de l'année. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La maison propose des volumes confortables et une organisation intérieure équilibrée, permettant d'accueillir une vie familiale comme des moments de convivialité dans un cadre élégant. Elle bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, en cohérence avec le standing général de la propriété. Le terrain, soigneusement entretenu et arboré, offre de vastes espaces, garantissant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement, tout en restant à proximité des commerces, axes routiers et commodités. Ce bien rare sur le secteur séduit par la superficie exceptionnelle de son terrain, la qualité de ses volumes habitables ainsi que par son emplacement privilégié, entre mer et collines provençales. Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations et caractéristiques de la propriété est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

iad France - Daniel Ferrante vous propose : Découvrez une propriété d'exception à vendre à Marseille, située dans le prestigieux carré d'or du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 228 m² possède un potentiel remarquable et un emplacement privilégié. Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette maison peut être transformée selon vos envies pour créer le chez-vous idéal. Implantée au centre de la parcelle, elle offre une entrée piétonne menant au porche d'entrée. À l'arrière, une allée accessible dessert la cuisine, un jardin intérieur apaisant et une porte d'accès à un grand T2 en sous-sol. L'entrée par le sud donne accès à un garage depuis la voie publique, ainsi qu'à l'allée menant à un jardin, véritable havre de paix aménagé pour des moments conviviaux en famille, complété par une grande terrasse adjacente à la pièce de vie principale. La maison se compose d'une entrée avec sas, d'une majestueuse hauteur sous plafond dévoilant un escalier central, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée avec accès sur cour, d'un WC séparé et d'un espace polyvalent attenant à la vaste pièce de vie. À l'étage, cinq belles chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain, ainsi qu'un espace buanderie avec balcon et salle d'eau, complètent l'ensemble. Au sous-sol, un vaste T2 aménagé avec accès privatif, une cave à vin, et un atelier de bricolage ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Le terrain offre l'opportunité d'aménager un superbe jardin paysager pour profiter de moments de détente en plein air. Située dans un secteur calme de Marseille, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat de propriété à Marseille qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu unique et chaleureux, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 234, classe CLIMAT D indice 43. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Ferrante, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 513713339.

Découvrez cette Propriété à vendre dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain de plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle propose des espaces de vie spacieux, avec plus de 120m² dédiés aux pièces de réception et 6 chambres, avec potentiel d'extension pour au moins 2 chambres supplémentaires. Vous trouverez une grande cuisine séparée, de vastes terrasses ombragées par des platanes majestueux, et de nombreux stationnements. La bâtisse conserve tout le charme de son époque avec ses hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries et vitraux. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour lui redonner une seconde vie ou adopter un style contemporain. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Son cachet unique et son élégance intemporelle séduiront les passionnés d'architecture. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Julien Paliard, Agent Immobilier, au 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Roquevaire et de ses commodités, cette propriété de caractère, à vendre, offre environ 200 m² habitables sur un terrain plat de plus de 6 000 m², orienté plein sud. La maison se compose de charmantes pièces de réception qui s'ouvrent sur le jardin, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec mezzanine et salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing forment un espace nuit confortable. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa beauté. Avec sa façade aux volets bleus, elle s'ouvre sur une vaste terrasse en pierre, prolongée par un jardin paysagé agrémenté d'allées bordées de cyprès et de statues. Une fontaine et un kiosque en fer forgé ajoutent une touche provençale. La piscine, entourée de terrasses, est complétée par un pool house d'environ 30 m² avec un espace bar et cuisine, à adapter selon vos envies. Un espace cuisine d'été indépendant, situé de l'autre côté du bassin, complète cet espace convivial. De plus, d'anciennes écuries d'environ 70 m² à l'arrière offrent un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour créer un atelier, un espace indépendant ou un lieu de réception. Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules. L'installation photovoltaïque est couplée à une pompe à chaleur et à un ballon d'eau chaude. Cette demeure provençale authentique est conçue pour profiter pleinement des extérieurs et de l'art de vivre méditerranéen. Avec son authenticité préservée et ses nombreuses possibilités, cette propriété à acheter à Roquevaire attend un propriétaire inspiré qui saura en sublimer l'esprit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'exception à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéale pour un projet d'achat propriété Cassis. Construite en 1930, cette maison unique offre une vue spectaculaire sur le Cap Canaille, dévoilant ainsi la beauté de la lumière du Sud qui a tant inspiré les artistes. Avec 920 m² de jardin luxuriant, chaque recoin de cette propriété Cassis à vendre révèle une nouvelle perspective. L'intérieur conserve le charme d'antan avec ses moulures, ses portes anciennes, et des espaces de vie pensés pour créer une atmosphère chaleureuse. Le séjour et la salle à manger, orientés face à la mer, invitent à des moments inoubliables sur la terrasse ombragée, tandis qu'à l'étage, trois chambres et un bureau s'ouvrent sur un grand balcon. Pour accueillir amis et famille, une dépendance bien conçue répond à tous vos besoins. Le garage double complète ce bien, faisant de cette propriété à acheter Cassis un véritable havre de paix, alliant beauté durable et bien-être au quotidien.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy . Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: La réaménager en une magnifique demeure familiale 3: La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.908138

Découvrez cette propriété à acheter à Simiane-Collongue, située sur les hauteurs de cette commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre naturel d'exception entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété de charme dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, le tout s'étendant sur près de 2 hectares de jardin paysager, garantissant authenticité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 140 m² se compose de beaux volumes, incluant un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Cette propriété à vendre à Simiane-Collongue comprend également plusieurs logements indépendants, offrant un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif : - Un appartement spacieux de 90 m² avec un grand espace de vie, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et dressing. - Un appartement de 40 m² avec entrée privative. - Un studio indépendant de 30 m². Les équipements extérieurs, baignés dans un cadre naturel exceptionnel, incluent une grande terrasse, une piscine à fond mobile accompagnée d'un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette propriété. Cette propriété rare et idéalement située est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Elle est proposée par John Taylor Aix-en-Provence, expert en immobilier de prestige en Provence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des vallons les plus recherchés de Marseille, à quelques pas du château Promicea, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé au cur du 7e arrondissement. Située au Vallon de la Baudille, elle bénéficie d'un emplacement confidentiel, discret et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, tout en étant à l'écart de l'agitation. La propriété, en bon état, déploie de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. À l'intérieur, le confort moderne se mêle à l'élégance d'une maison de caractère, avec une distribution fluide et harmonieuse. Un bien rare qui incarne parfaitement l'équilibre entre douceur de vivre, emplacement recherché et qualité architecturale.

À vendre, une exceptionnelle propriété à Aubagne, située dans le secteur Les Solans. Cette maison spacieuse de 178 m2 est édifiée sur un terrain arboré de 2.920 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et agréable, agrémenté d'arbres centenaires. De plus, vous bénéficierez de 134 m2 d'annexes et de combles partiellement aménagées, ce qui vous permettra d'exploiter tout le potentiel de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Andros immobilier au 06 51 61 80 41.

BARNES CASSIS vous propose une superbe propriété à vendre à Cassis, située au cœur du patrimoine de la ville, à seulement cinq minutes à pied du port et des plages. Cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m² est érigée sur un terrain arboré de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne.La propriété, à acheter à Cassis, est organisée sur deux niveaux et révèle un charme indéniable avec un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une partie de cet étage peut facilement être transformée en un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés offrent une projection non contractuelle d’un projet de rénovation qui vise à restaurer le cachet de la bâtisse tout en intégrant le confort et l’élégance modernes. Cet bien rare, au fort potentiel, incarne l’art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (Photos actuelles sur demande)Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€