Achat Propriété à Marseille 16ème (13) : 72 annonces

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme. S'étendant sur 245 m² de plain-pied, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 050 m², situé dans une impasse calme, proche des commerces et services. La propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et bénéficie d'une excellente luminosité avec des espaces de vie conviviaux. La villa, construite en 1997, est en parfait état et offre de grands volumes avec des matériaux de qualité. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une véranda et un bureau. Du côté de l'espace nuit, vous trouverez une suite parentale, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Il est possible de diviser certaines pièces pour créer des chambres supplémentaires. Le sous-sol, avec accès direct à l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, tout en permettant la création d'un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une belle piscine chauffée, un jardin aménagé avec fontaines et un puits pour l'arrosage, ainsi qu'un carport et plusieurs places de parking. Le Pool House de 57 m² offre une opportunité d'aménagement supplémentaire. Ce bien privilégié est situé à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures. Détails complémentaires : Taxe foncière 3 000 €, Classe énergétique B, Émission de gaz A. Pour plus d'informations, contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89.

Exclusivité l'immo d'Emma. Secteur recherché Allauch logis neuf, dans charmante maison individuelle formant un ensemble immobilier de 2 lots, Découvrez ce superbe haut de villa de type 5 d'une surface de 119 m2, issu d'un découpage réalisé par géomètre avec règlement de copropriété. (l'ensemble immobilier est de plus de 220 m2 au total sur 1000 m2 de terrain au total) Pas de charges et pas d' assemblées générales. La configuration des lieux assure à chacun des logements un espace jardin totalement distinct et à des niveaux differents pour une exploitation optimale et agréable à vivre. Le bien, issu d'une maison ancienne des années 70 entièrement rénovée, offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et son double vitrage. Vous profiterez d'une cuisine moderne équipée donnant sur un joli balcon, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et d'un espace de vie fonctionnel avec la possibilité de créer un séjour cuisine ouverte selon vos envies donnnant sur le jardin. 4 belles chambres, dressing, rangements. 2 salles d'eau, et 2 WC viennent apporter un confort indispensable pour la superficie du logement. La partie de terrain attribué à ce lot est d'environ 400 m2 et permet la création d'une piscine. Un potentiel supplémentaire de 50 m2 de combles exploitables avec fenêtres vient compléter ce bien rare, offrant de belles perspectives d'agrandissement jusqu'a 170 m2. Vue dominante dégagée, environnement calme, et cadre de vie privilégié. Pour aller plus loin, Le second lot situé en contre bas est constitué par un logement de type 4 de 100 m2 et plus (20 m2 de cellier en sus ) avec jardin terrasses et stationnement, le tout pouvant intéresser les membres d'une même famille ou amis cherchant à se rapprocher dans des conditions optimales d'intimité. Ou investisseurs. Consulter EMMA pour le projet dans sa globalité pour 2 familles ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6522-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, sans nuisances, et d'une position dominante particulièrement recherchée. Description générale : Développant environ 323 m² habitables, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son organisation actuelle en 6 logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et un bureau. Composition du bien : 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau) 3 appartements T2 2 studios Ces logements étaient anciennement loués séparément, générant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs. Extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², la propriété offre une vue dégagée dominante et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception. Potentiel et usages : Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, un investissement locatif ou un projet de réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure alliant confort, espace et rentabilité. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6522-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence, à seulement 3 kilomètres du centre-ville, secteur Saint Donat, nous vous proposons une propriété à acheter Aix-en-Provence. Cette grande villa, construite en 2005 de manière traditionnelle sur vide sanitaire, dispose de dépendances et d'un vaste parking sur un terrain plat et clos de 13 565 m2 en zone agricole. Avec plus de 280 m2 habitables en R+1, elle offre une entrée, un dégagement, des pièces de réception avec cheminée à insert, une cuisine spacieuse ainsi qu'une arrière-cuisine de plus de 30 m2. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux toilettes et des espaces de rangement. À l'étage, un loft de plus de 130 m2, éclairé par Velux, est proposé avec une salle d'eau et un toilette. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété Aix-en-Provence à vendre présente de belles prestations techniques, telles que la qualité de construction, le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude par géothermie, ainsi que des cheminées. De plus, deux dépendances pouvant servir de logement indépendant d'environ 30 m2 sont comprises dans l'offre. La vue sur la Sainte Victoire et le calme environnant font de cette villa un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie Cerriana, inscrite au RSAC d'Aix-en-Provence n° 498 824 622. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette vente de propriété en nue-propriété représente une opportunité patrimoniale rare. Nichée dans le secteur très prisé des collines de Cuques, à proximité du centre-ville, cette propriété à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 908 m2, cette villa dispose d'environ 165 m2 habitables sur plusieurs niveaux, et se compose de 7 pièces, incluant un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour un usage complémentaire ou un potentiel locatif. Les prestations incluent une piscine (6 x 5 m), un garage, plusieurs stationnements, deux grandes caves, un sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un jardin. Le bien est également équipé de la fibre, d'un portail électrique, d'une cheminée et de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout, il offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à sa zone UID, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de création de valeur pour un investisseur. La valeur vénale est estimée à 1 050 000 EUR, tandis que la vente en nue-propriété est proposée à 590 000 EUR net vendeur, avec 5 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare, avec un fort potentiel de valorisation, constitue un placement sécurisé et stratégique dans un environnement privilégié. Le dossier complet comprenant diagnostics techniques et permis de construire est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par e-mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une propriété unique située dans la magnifique campagne des Pinchinats. Cet ancien corps de chasse complètement rénové, d'une superficie habitable de 350 m², est établi sur un parc arboré de 5 500 m², comprenant une piscine, une fontaine ancienne et une dépendance. Idéalement situé au calme et exposé sud-ouest, ce bien a l'avantage d'être à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, et la gare TGV ainsi que l'aéroport de Marseille-Provence sont accessibles en 20 et 30 minutes respectivement.À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée, un salon télé, une salle à manger avec un beau plafond à la française, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit se compose de 5 suites, d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le parc, orné de diverses essences méditerranéennes, ainsi que l'espace piscine et les différentes terrasses, garantissent tranquillité et intimité. Ce bien d'exception en Provence est parfait pour un achat de propriété à Aix-en-Provence. Parmi les prestations complémentaires, on trouve une dépendance potentiellement aménageable en pool house ou en studio, un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une climatisation réversible, un garage fermé pour 3 voitures et une vaste cave. Pour plus d'informations, contactez Elodie HAVRET au +33757905443, agent commercial de Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 790 673 214 00033. Référence annonce : 6528-EHA. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 4.50% du montant affiché. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose, en co-exclusivité, une propriété de caractère, idéalement située à quelques minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6470-NFI (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Nichée sur les hauteurs prisées de la colline du Montaiguet, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant un accès rapide aux commodités, axes principaux et établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Une demeure lumineuse au charme intemporel Développant environ 260 m², cette maison séduit par son élégante alliance entre authenticité et confort contemporain. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir. Un grand bureau complète ce niveau et peut aisément être aménagé en suite avec salle d'eau. L'ensemble a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations raffinées et actuelles. Un espace nuit pensé pour le confort La propriété dispose de cinq chambres. À l'étage, une suite élégante offre un dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, WC) ainsi qu'un accès à une terrasse privative. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau et une salle de bains. Un accès indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle libérale ou un projet locatif de standing. Un art de vivre provençal Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 700 m², la propriété dévoile un parc paysager soigneusement entretenu, accessible par un portail automatique. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses ombragées, jardin aux essences méditerranéennes. Une piscine chauffée aux lignes épurées, équipée d'un volet immergé, vient parfaire ce cadre idyllique. Prestations complémentaires Chauffage au gaz, climatisation réversible, vaste espace de stationnement, propriété entièrement clôturée. La vue dégagée confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Une authentique cave à vin est également proposée. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6470-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre présente une maison T3 d'environ 76 m², soigneusement réhabilitée, offrant un juste équilibre entre charme et confort au sein d'un environnement calme et préservé.Inscrite dans une copropriété confidentielle de deux lots, sans charges, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des collines en toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie traversante de près de 30 m², inondée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace.À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec penderie et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque. Des WC sont présents à chaque niveau.Les équipements incluent une climatisation réversible, des radiateurs rayonnants, un chauffe-eau de 200 L et un espace buanderie. Deux places de stationnement sont sécurisées par un portail électrique.À seulement 10 minutes à pied des commerces du Logis Neuf, cette propriété Allauch est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat propriété Allauch. Référence : AB 327Honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 2 lots, aucune charge prévisionnelleAucune procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard, années 2021 à 2023) : entre 760 et 1 090 euros (abonnements compris)Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa moderne à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme. S'étendant sur 245 m² de plain-pied, elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 050 m², situé dans une impasse calme, proche des commerces et services. La propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et bénéficie d'une excellente luminosité avec des espaces de vie conviviaux. La villa, construite en 1997, est en parfait état et offre de grands volumes avec des matériaux de qualité. L'espace de vie comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une véranda et un bureau. Du côté de l'espace nuit, vous trouverez une suite parentale, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Il est possible de diviser certaines pièces pour créer des chambres supplémentaires. Le sous-sol, avec accès direct à l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, tout en permettant la création d'un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une belle piscine chauffée, un jardin aménagé avec fontaines et un puits pour l'arrosage, ainsi qu'un carport et plusieurs places de parking. Le Pool House de 57 m² offre une opportunité d'aménagement supplémentaire. Ce bien privilégié est situé à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures. Détails complémentaires : Taxe foncière 3 000 €, Classe énergétique B, Émission de gaz A. Pour plus d'informations, contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89.

Cette Propriété de luxe à vendre à Allauch, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et un cadre naturel préservé. S'étendant sur 23,5 hectares, le domaine comprend plusieurs bâtisses pour un total d'environ 800 m2 de surface utile. La maison principale dispose d'un hall spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, de 3 chambres accompagnées de 4 salles de bain, ainsi qu'une grande salle de réception avec accès à une terrasse panoramique. Une seconde maison de plain-pied est aussi incluse, avec une cuisine ouverte et 2 chambres. En plus, un studio d'enregistrement et une maison de gardiens viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée, d'un système de panneaux solaires, d'un portail automatique et de multiples installations de sécurité. Ce bien rare, idéal pour un achat de Propriété de luxe Allauch, vous garantit une qualité de vie exceptionnelle à proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PROPOSE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SITUÉE SUR LES HAUTEURS D'ALLAUCH, DANS LE DEPARTEMENT DES BOUCHES-DU-RHÔNE, EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. CE BIEN D'ARCHITECTE OFFRE UNE VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET LA RADE DE MARSEILLE. S'étendant sur une MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M², LA PROPRIÉTÉ SE DÉTAILLE COMME SUIT: EN REZ DE CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE QUI ACCEDE À UN MAGNIFIQUE SÉJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE OUVERTE ET ACCÈS À DEUX TERRASSES SURPLOMBANT LA PISCINE ET LA MER. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE, ET UN WC. UNE TROISIÈME CHAMBRE DE 24M² EST INSTALLÉE À L'ÉTAGE, DISPOSANT D'UN BALCON ET D'UN WC. EN REZ DE JARDIN, UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 SE COMPOSE D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, D'UNE SALLE DE BAINS AVEC WC, ET D'UNE PIÈCE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC UNE VUE PANORAMIQUE. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D'UN JARDIN ARBORÉ, DÉBORDANT D'ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS, DE DÉPENDANCES, D'UN GARAGE, D'UNE CAVE À VIN, D'UNE PISCINE À L'EAU SALÉE, ET D'UNE CUISINE D'ÉTÉ. DPE: ÉNERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an) EMISSIONS DES GAZ À EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS. MANDAT N°442977, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. POUR VISITER CETTE PROPRIÉTÉ À ACHETER À ALLAUCH, CONTACTEZ MARC OROSCO AU 0623517109 OU PAR EMAIL À M.OROSCO@PROPRIETES-PRIVEES.COM. SELON L'ARTICLE L.561.5 DU CODE MONÉTAIRE ET FINANCIER, UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA REQUISE POUR L'ORGANISATION DE LA VISITE. CETTE ANNONCE A ÉTÉ RÉDIGÉE SOUS LA RESPONSABILITÉ ÉDITORIALE DE MARC OROSCO, AGENT COMMERCIAL ENREGISTRÉ AU RSAC DE MARSEILLE 452387756 AUPRÈS DE SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES.

Bien le moins consommateur d'énergie

949 000 €

3 206 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 296 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Les Trois Lucs

À 12km de Marseille 16ème (13)

Située sur le secteur recherché des Trois Lucs, cette propriété au caractère unique conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement naturel privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² en restanques, cette maison développant 296 m² habitables sur 3 niveaux offre une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, au cur d'un cadre arboré et au calme absolu. Construite avec des matériaux de grande qualité, elle allie confort moderne et performance énergétique grâce notamment à l'installation de panneaux photovoltaïques, permettant optimisation et maîtrise des consommations. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien. La maison propose 6 chambres spacieuses, avec un coin nuit sur chaque palier, garantissant indépendance et intimité à chaque membre de la famille. Les espaces de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Plusieurs terrasses permettent de savourer la vue et l'exposition idéale à tout moment de la journée. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un cadre naturel harmonieux. Autour, plusieurs espaces de détente offrent des lieux de convivialité ou de repos selon les envies. Un espace boisé surplombant la maison vient compléter cet ensemble et crée un véritable écrin de verdure. La propriété dispose d'un plateau indépendant de 120 m², avec accès séparé et jardin privatif. Cette configuration permet de concilier harmonieusement vie privée et activité professionnelle sur un même lieu, tout en préservant pleinement l'intimité de chacun. Activité libérale, atelier ou projet locatif pourront être envisagés.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, cette spacieuse propriété offre de multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale comprend un vaste appartement d'environ 140 m², agrémenté de beaux volumes et d'une belle luminosité. Elle donne sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², équipée de baies vitrées, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier se compose également de deux appartements de type T2 et d'un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille jouit d'un cadre agréable et d'un potentiel d'évolution important : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement attractif avec une piscine de 32 m², une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Les atouts de ce bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, un fort potentiel locatif ou familial, ainsi qu'une possibilité de division en copropriété, le tout sans charges. Un bien rare dans le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites, n'hésitez pas à contacter Casavo.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans un écrin naturel d'exception au pied du Luberon, entre Lourmarin et Avignon. Cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle évoque le charme et l'authenticité de la Provence.Proche du prestigieux golf de Pont Royal, la propriété s'étend sur environ 500 m² habitables, comprenant le mas principal et ses dépendances, le tout sur un domaine de trois hectares alliant un parc paysager et une campagne préservée. Deux majestueux platanes centenaires au cœur de la propriété témoignent de son histoire et évoquent l'esprit de convivialité qui règne ici.Le mas principal, d'environ 250 m², se distingue par ses volumes généreux. En pénétrant dans l'espace, vous découvrirez un vaste salon avec une cheminée en pierre, un deuxième salon de réception, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine provençale, dotée d'un cellier et d'une cave à vin. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon ainsi que quatre chambres lumineuses apportent confort et intimité. L'authenticité est préservée grâce à des matériaux anciens tels que les sols en terre cuite, les murs à la chaux et les poutres visibles.Cinq dépendances aménagées, représentant environ 250 m² supplémentaires, offrent une grande flexibilité d'utilisation : résidence, maison d’amis ou activité d’accueil. Située à un carrefour touristique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de villages pittoresques comme Lourmarin et L'Isle Sur la Sorgue, cette propriété a bénéficié d’une forte rentabilité locative et d’un label Gîtes de France, garantissant un abattement fiscal de 50 %.L'ensemble est niché sur un terrain de trois hectares, incluant un hectare de parc clos planté d’arbres fruitiers, d’oliviers, et d’amandiers. Dans une cour propice aux réceptions, les magnifiques platanes apportent ombre et fraîcheur durant l'été, idéaux pour des moments conviviaux. Le reste des terres offre de nombreuses possibilités d’exploitation, offrant une vue imprenable sur le Luberon et les collines environnantes.Un ancien puits, deux garages et une piscine de 12x5m accompagnée d'une terrasse en pierre de Rognes viennent compléter ce bien rare. Cette propriété provençale authentique et calme est parfaite pour un achat propriété Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Honoraires à la charge du vendeur - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 3 ha environ avec son Mas ancien de caractère est située à 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence. L'allée ombragée de platanes majestueux mène à une habitation principale de 290 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et plus. L'étage offre une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et plus. Un appartement indépendant, des pièces grenier et une ancienne écurie offrent diverses possibilités. A l'extérieur, une chambre d'été, un terrain de tennis, un parc arboré, une piscine en mosaïques et plus. Nombreuses sources d'eau, forage et eau de ville. Un véritable havre de paix proche d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3370€ et 4640€.

MON DOMAINE EN PROVENCE - Maison T8 de 230m2 dont 50 m2 de dépendances + Terrain 1,3 ha - Piscine - Garage - 13530 TRETS LLINARES IMMOBILIER vous propose MON DOMAINE EN PROVENCE, une magnifique propriété située à Trets, charmant village à la localisation idéale, à 25 minutes d'Aix-en-Provence, 35 minutes de Marseille et aux portes du Var. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare avec vue sur le mont Olympe, cette demeure au calme absolu réunit tous les atouts de la Provence et dévoile un caractère unique. Desservie par une élégante entrée, la maison principale de 180m² propose de confortables et lumineux volumes de vie ouverts sur de larges terrasses. Vous découvrirez un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée élégante et d'un escalier magistral, une agréable cuisine équipée avec cave à vin, ainsi qu'un second salon, idéal pour un coin TV, lecture ou bureau. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée disposent d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Elles se partagent une grande salle d'eau et une buanderie. L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, composée d'une spacieuse chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Plusieurs dépendances, réparties au c?ur du parc, permettent de recevoir aisément. Chacune présente une décoration soignée et raffinée : un joli studio avec terrasse privative, une suite aux airs de chapelle, une autre dépendance aux fenêtres cintrées en ferronnerie, ainsi que des surfaces supplémentaires à exploiter selon vos projets. Côté extérieurs, tout a été pensé pour des moments de partage et de convivialité : grande piscine bordée de vastes terrasses et d'une cuisine d'été, sauna, jacuzzi, salle de sport, terrain de pétanque à l'abri de la treille et véritable terrain de beach-volley. Des parties boisées, un terrain planté de chênes truffiers, un garage, un atelier et de nombreuses places de stationnement complètent ce superbe tableau provençal. Idéal pour accueillir famille et amis, cet écrin de verdure se prête également parfaitement à un projet de chambres d'hôtes. Cette sublime demeure au potentiel indéniable réunit tous les atouts pour vous séduire. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2427euros/an - Honoraires inclus de 4,48% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1000euros et 1410euros/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre - 13530 TRETS - Maison T8 de 230m2 dont 50 m2 de dépendances + Garage + Piscine + Terrain de 10300m2

À vendre, grande propriété à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à restaurer se situe sur un terrain plat et arboré de 1 612 m2, offrant un cadre de vie privilégié. La propriété se distingue par une réserve d'eau ayant autrefois servi à une noria, ajoutant ainsi charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend une maison spacieuse à rénover d'environ 180 m2 au sol, comprenant 5 pièces de vie, des annexes et des garages, parfaite pour un projet ambitieux. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, comme le détachement d'une parcelle constructible d'environ 543 m2, idéale pour un projet familial, ou la revente de celle-ci pour générer une plus-value. Vous pouvez également envisager l'agrandissement ou le réaménagement de la maison existante pour maximiser son potentiel. Un bien rare alliant possibilité d'achat de propriété à Marseille et une réelle opportunité de valorisation. Contact : Loris Ketanedjian : 07 76 07 82 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une charmante bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre, d'environ 250 m² habitables, s'étend sur un parc paysager de 6428 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, tout en restant non isolée. À proximité des écoles et à 30 km de la gare ainsi qu'à 49 km de l'aéroport Marseille Provence, son emplacement est idéal. À l'intérieur, la bastide lumineuse comprend une entrée, un WC d'invités, un vaste salon-salle à manger de 70 m² et une cuisine équipée moderne, qui donne sur une terrasse couverte de 46 m². L'espace nuit au rez-de-jardin abrite un bureau, une suite parentale et à l'étage, deux chambres et une seconde suite. À l'extérieur, un bel aménagement accueille un espace parking, une piscine de 10 x 5 au sel avec système de fermeture automatique et divers espaces de rangement, dont un chalet aménagé. Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence se distingue par ses prestations haut de gamme, garantissant authenticité et confort moderne. Pour plus d'informations, contactez Véronique CLOUZET au +33663833843, agent commercial au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 509400362. Référence annonce : 5993-VCL.

Découvrez cette propriété à acheter à Simiane-Collongue, située sur les hauteurs de cette commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre naturel d'exception entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété de charme dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, le tout s'étendant sur près de 2 hectares de jardin paysager, garantissant authenticité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 140 m² se compose de beaux volumes, incluant un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Cette propriété à vendre à Simiane-Collongue comprend également plusieurs logements indépendants, offrant un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif : - Un appartement spacieux de 90 m² avec un grand espace de vie, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et dressing. - Un appartement de 40 m² avec entrée privative. - Un studio indépendant de 30 m². Les équipements extérieurs, baignés dans un cadre naturel exceptionnel, incluent une grande terrasse, une piscine à fond mobile accompagnée d'un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette propriété. Cette propriété rare et idéalement située est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Elle est proposée par John Taylor Aix-en-Provence, expert en immobilier de prestige en Provence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 30 minutes au nord-ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette Propriété à vendre d’exception du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son caractère intemporel. Implanté sur plus de 4 hectares de terrain, ce domaine offre environ 420 m² habitables pour près de 840 m² de surface totale, répartis entre un mas de caractère, une ancienne bergerie, ainsi qu’un hangar à réhabiliter, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour un projet d’envergure. La propriété est également dotée de nombreuses dépendances, comprenant remises, caves et garages, offrant de vastes volumes supplémentaires et de multiples possibilités d’aménagement. Chaque bâtisse a conservé l’âme et l’architecture de l’époque, mettant en valeur de beaux matériaux anciens dans un cadre empreint de calme. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant une parfaite intimité. Par sa configuration et l’étendue de son terrain, le domaine se prête parfaitement à un projet événementiel haut de gamme ou à la création d’une demeure familiale d’exception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un patrimoine authentique offrant un potentiel de développement remarquable au cœur d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11040€ ~ 14940€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une splendide propriété du 16ème siècle, empreinte d'histoire, s'étendant sur 22 hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, idéale pour une belle production viticole. Située dans un environnement exceptionnel offrant une vue panoramique à 360 degrés et le calme absolu, cette demeure se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Vous pourrez rejoindre les premières écoles en moins de 5 minutes en voiture, la gare TGV en 30 minutes et l'aéroport de Marseille Provence en environ 40 minutes. Avec une surface habitable d'environ 800 m², cette propriété Aix-en-Provence à vendre dispose de près de 20 pièces. Elle comprend une habitation principale avec 5 chambres, un appartement de 2 chambres, 3 chambres d'hôtes supplémentaires, un appartement de 60 m² à aménager et une grande salle de réception avec une cuisine professionnelle. Les volumes spacieux et l'authenticité des matériaux anciens, tels que les poutres apparentes et les cheminées anciennes, créent un cadre de vie unique, pouvant accueillir divers usages, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Pour la partie nuit, la propriété offre 10 chambres, avec la possibilité d'en créer 3 supplémentaires, réparties sur différentes ailes du bâtiment, garantissant ainsi modularité et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez environ 600 m² de structures professionnelles incluant un chai de vinification, un chai de stockage, un hangar ainsi qu'un auvent. Vous profiterez également d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une ancienne chapelle. Un forage et plusieurs sources complètent ce bel ensemble. À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°790 673 214 00033. Référence annonce : 6357-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 250 m² à l'architecture moderne, construite en 2014 sur un terrain de 4000 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double séjour et une cuisine orientés plein sud grâce à de larges baies vitrées. Vous découvrirez également un espace nuit avec deux suites de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, deux suites supplémentaires, une grande salle de jeux modulable en dortoir ou chambre, et un bureau complètent l'ensemble. De nombreux rangements, un système de climatisation et de chauffage au sol, ainsi que des dispositifs de domotique et de sécurité sont inclus. À l'extérieur, une vaste piscine et un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC offrent un cadre de vie idéal. Un garage double est également disponible. Cette propriété Aix-en-Provence à vendre propose une parcelle détachable avec un deuxième accès. Pour plus de renseignements, l'adresse du bien ainsi qu'une visite virtuelle et toutes les informations financières se trouvent sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6315-EHA. À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°790 673 214 00033.

Kévin Chevalier vous propose une propriété d'exception à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette propriété se démarque sur le marché. Elle offre un agencement idéal pour une grande maison familiale, un espace de réception ou un projet de regroupement familial, tout en préservant une organisation harmonieuse. Située sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en proposant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux qui structure la maison et donne sur une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², pensée comme un espace central de convivialité, largement ouvert vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assure une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux dimensions confortables. Les dépendances comprennent un pool house, un espace bien-être, deux garages, et un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Ce bien rare sur le secteur constitue une véritable opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Victoret. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

A 20mn à l'est d'Aix-en-Provence, l'Immobilière du Tholonet vous présente une magnifique propriété nichée sur 10.000m2 de terrain avec une oliveraie, piscine et pool-house. La villa de 220m2 allie charme provençal et confort moderne, avec un vaste séjour de 63m2 ouvert sur un patio intime et une cuisine équipée créant un espace de vie lumineux et convivial. Elle offre trois chambres de plain pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, deux chambres donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur le Mont Aurélien. La propriété dispose également d'un chalet, d'un abri voitures et d'un garage. Un cadre idyllique, à quelques minutes d'Aix en Provence pour un véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. contacter Sophie de Poncins Agent commerciale (EI) 06.21.09.45.38 ou 04.42.66.80.43

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre, située à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur l'étang de Berre. La propriété principale, d'une superficie d'environ 550 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger et d'une salle de réception. À l'étage, vous trouverez dix chambres, ainsi qu'une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine dispose également d'un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, représentant une exploitation reconnue et offrant d'importantes perspectives de développement. Vous aurez l'occasion d'explorer diverses orientations telles que l'extension de l'activité oléicole, la création d'un vignoble ou le lancement de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à cette exploitation, incluant un accès à l'eau via le Canal de Provence et des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute soit située à proximité, la propriété conserve une tranquillité indéniable tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce bien rare constitue une opportunité solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité dans un cadre provençal recherché. En outre, il est possible d'acquérir uniquement les deux habitations accompagnées de 3 hectares et 250 oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5900€ et 8000€, selon les prix de l'année 2021.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

3 150 000 €

11 710 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 269 m²
• 6 chambres

À 19km de Marseille 16ème (13)

M-OI Lauris vous propose à la vente cette sublime propriété rénovée avec goût en 2019-2020, offrant 6 chambres dont trois en master (dressing, salle d'eau et wc). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5029-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située au sud du mont Luberon, cette propriété est implantée au cœur d'une Provence préservée, sur un parc de 3,4 hectares planté d'essences méditerranéennes. À proximité, vous trouverez des commodités locales et des points d'intérêt naturels. La propriété se situe à 50 min de l'aéroport Marseille-Provence, de la Gare TGV d'Aix en Provence et de la gare TGV d'Avignon. Le centre-ville historique d'Aix en Provence se situe quant à lui à 35min. Description intérieure : La maison principale, totalisant près de 270 m², a été rénovée avec goût en 2019-2020. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une grande cuisine ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 50 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire divisée en deux pièces (chambre + dortoir enfants), également avec salle d'eau. Coin nuit : La propriété dispose donc de 6 chambres, dont trois master suites avec dressing, salle d'eau et WC pour un confort optimisé. Avantages extérieurs : Profitez d'une piscine accompagnée d'un charmant pool house avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine d'été orientée vers l'Est, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés. Prestations complémentaires : Un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres complète le bâtiment principal. Vous bénéficiez également d'un grand abri pour trois voitures équipé de prises de recharge rapide ainsi que d'un garage de 32m2 et d'un vaste sous-sol. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6318-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

279 000 €

3 100 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Marseille 16ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : CHARME CITADIN, une charmante maison de village de 90m², décorée avec soin, pour une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Dès l’entrée, un espace dédié à l’accueil et au rangement constitue une véritable entrée et mène à un double salon-séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d’une configuration traversante et d’une double exposition. La cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière, s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Une cheminée, à la fois décorative et fonctionnelle, apporte cachet et confort à l’ensemble. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards, complétée par une buanderie pratique. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, se partageant une élégante salle d’eau moderne et un wc. L’une des chambres bénéficie d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol ouvert, située à proximité immédiate. C bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux et agréable, à proximité de toutes les commodités. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1180€ et 1650€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - Maison de ville T4 de 90m² - Terrasses de 22m² et 10m² - Parking privatif(en sus) - 13011 MARSEILLE

Située à dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette authentique bastide du XVIIIème siècle est l'un des rares témoins architecturaux préservés d'une région en pleine mutation. Épargnée par l'urbanisation, cette propriété Aix-en-Provence à vendre offre un cadre d'authenticité, alliant le charme de l'ancien à une accessibilité optimale : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale propose 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant avec élégance des caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau, doté d'un espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau offre deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine inclut également un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie, qui comprend 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements à l'étage (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² ajoutent un potentiel de rénovation intéressant. Le parc paysager de 4 887 m², entièrement clos, présente un jardin à la française et un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle permet d'accueillir un parking d'une douzaine de places ainsi qu'un abri voiture. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence offre un potentiel de construction supplémentaire conséquent, permettant d'envisager diverses activités professionnelles en complément d'un accueil de qualité. Une opportunité remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre le potentiel : siège de société, locaux professionnels, projet d'hébergement ou résidence seniors, le tout dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue harmonieusement avec la modernité.