Achat Propriété à Saint-Victoret (13) : 30 annonces

Prix au m² le plus bas

950 000 €

3 167 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

Kévin Chevalier vous propose une propriété d'exception à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette propriété se démarque sur le marché. Elle offre un agencement idéal pour une grande maison familiale, un espace de réception ou un projet de regroupement familial, tout en préservant une organisation harmonieuse. Située sur un terrain d'environ 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en proposant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux qui structure la maison et donne sur une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², pensée comme un espace central de convivialité, largement ouvert vers l'extérieur. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assure une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux dimensions confortables. Les dépendances comprennent un pool house, un espace bien-être, deux garages, et un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Ce bien rare sur le secteur constitue une véritable opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Victoret. Prix de vente : 950 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGE au 0699290949 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, une villa moderne de plain-pied d'une superficie de 245 m2, située sur un terrain plat et arboré de 2 050 m2 dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et a été construite en 1997, offrant des prestations haut de gamme. La villa se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés, avec la possibilité de transformer des espaces pour créer des chambres additionnelles. Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, avec une option d'aménagement pour un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une belle piscine chauffée en mosaïque, un jardin entièrement aménagé, des fontaines et un système d'arrosage relié à un puit, ainsi qu'une grande terrasse et un carport pour deux voitures. Un Pool House de 57 m2 offre un espace flexible pour des loisirs ou un appartement indépendant, avec les autorisations nécessaires pour l'aménagement. L'emplacement est stratégique, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec accès rapide à des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'à des commerces et des écoles. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B (93 kwh/m2/an). Contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bouc-Bel-Air.

Prix au m² le plus bas

648 000 €

3 071 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 211 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Victoret (13)

À SAINT MITRE LES REMPARTS, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison T7, d'une superficie de 211 m² habitables, est implantée sur un terrain de 2 850 m² et dispose d'une piscine, d'un grand poolhouse et d'un terrain de boules, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À Sausset-les-Pins, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une villa du 20e siècle à vendre, offrant des dépendances, un jardin, une piscine et une vue panoramique sur la Méditerranée. Située sur un promontoire, cette propriété, autrefois un vieux moulin, a été métamorphosée au fil des décennies pour devenir un cadre de vie prisé. Le voisinage du célèbre Fernandel a encore renforcé l'attractivité de cette destination. D'une architecture soignée, la villa présente un style traditionnel avec ses façades ocres, ses baies cintrées et ses toits en tuiles. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse est créée par des matériaux nobles et des pièces lumineuses, conçues avec goût pour le confort. Les grandes terrasses, ensoleillées, invitent à la convivialité et au repos en plein air. Un logement indépendant et des installations de loisir, dont une somptueuse piscine, complètent cette propriété. Le jardin soigné offre des espaces de flânerie, parfaits pour se détendre et apprécier la beauté environnante. C'est une opportunité unique pour un achat propriété Sausset-les-Pins.

Découvrez cette propriété à vendre à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine évènementiel de 5 hectares, comprenant 2 500 m² de bâtiments modernes, offre une grande salle de réception, un restaurant panoramique, des terrasses spacieuses ainsi qu'un rooftop. Idéalement situé à seulement 200 mètres de la mer et à 45 minutes d'un aéroport international, il dispose également de bureaux de 180 m² et d'un logement pour le gardien. Avec un potentiel de développement notable, cette propriété représente une opportunité d'achat intéressante pour un projet novateur. Pour plus de renseignements sur cette vente de propriété à Marseille, contactez-nous en toute confidentialité.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété à vendre à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur près de 3 hectares et offre environ 290 m² de surface habitable. La maison principale, à la fois authentique et spacieuse, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine conviviale, le tout s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez une suite de 40 m², deux autres chambres avec salle d'eau, un bureau et un dressing. Cette propriété Velaux à vendre comprend également un appartement indépendant de 55 m², une ancienne écurie de 87 m², ainsi qu'un grand grenier de 55 m² pouvant être réaménagé selon vos souhaits. Côté loisirs, les extérieurs offrent une salle de sport (ou chambre d'été de 40 m²), un court de tennis et un espace de 850 m² avec une piscine en mosaïque de 15x5 mètres, entourée d'un magnifique jardin. Ce véritable petit mas provençal conjugue charme, confort et nature, faisant de cet endroit un lieu rare, idéal pour une résidence familiale ou l'organisation de réceptions privées dans un cadre idyllique. Situé au coeur d'un village très agréable, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Salon-de-Provence et de l'aéroport Marseille Provence. DPE : D. Pour toute visite, contactez Violaine de Chabannes au 06.26.63.51.84.

Coup de cœur du secteur

1 242 000 €

6 273 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Saint-Victoret (13)

Située sur la commune des Pennes-Mirabeau, dans un secteur prisé et verdoyant des Bouches-du-Rhône, cette propriété à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet familial, un investissement ou une profession libérale. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, érigées sur un terrain plat et clôturé de 4200 m². Vous découvrirez une première maison de plain-pied, spacieuse et lumineuse, d'environ 120 m² avec trois pièces. La seconde maison, sur deux niveaux, comprend également trois pièces pour une superficie d'environ 66 m². Enfin, la troisième maison, d'environ 45 m², dispose de trois pièces, dont deux sont mansardées. Chaque maison est équipée de la climatisation, dispose d'une terrasse avec accès au jardin et propose une entrée indépendante. La propriété est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de l'eau du canal pour l'arrosage. Le vaste terrain de 4200 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du jardinage, une piscine ou des aires de jeux pour enfants. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules, le tout étant sécurisé par un portail automatique. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat d'une propriété aux Pennes-Mirabeau. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Caroline Saffaro 06.15.21.30.85 BSK immobilier Cette annonce référence 291751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE SAFFARO MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013) sous le numéro 52373040600015. Prix du bien : 1 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,00 € et 1710,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des vallons les plus recherchés de Marseille, à quelques pas du château Promicea, cette maison offre un cadre de vie rare et préservé au cur du 7e arrondissement. Située au Vallon de la Baudille, elle bénéficie d'un emplacement confidentiel, discret et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des écoles, tout en étant à l'écart de l'agitation. La propriété, en bon état, déploie de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvre sur un agréable extérieur avec piscine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. À l'intérieur, le confort moderne se mêle à l'élégance d'une maison de caractère, avec une distribution fluide et harmonieuse. Un bien rare qui incarne parfaitement l'équilibre entre douceur de vivre, emplacement recherché et qualité architecturale.

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de charme avec piscine, tennis et jardin paysager, située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Set Club et à moins de 10 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Entièrement rénovée avec goût, la villa allie authenticité et modernité, dans une atmosphère chaleureuse et rafinée. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur les terrasses et le jardin: - un salon élégant avec cheminée en pierres - une salle à manger familiale - une cuisine américaine haut de gamme, avec îlot central en marbre, électroménager intégré et nombreux rangements - une arrière cuisine - une buanderie L'ensemble crée une atmosphère fluide et chaleureuse, idéale pour recevoir et profiter du quotidien. Côté nuit: 5 chambres au total, dont 4 suites avec salle d'eau privative et une de plain-pied. Une chambre parentale spacieuse avec poutres apparentes et double dressing Une décoration soignée, des matériaux nobles et une ambiance apaisante Les extérieurs: Magnifique jardin paysager de 4000m² sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, potager aménagé, terrain de pétanque, vastes terrasses et pergola Grande piscine au sel avec plage en bois exotique Court de tennis privatif Sauna / salle de sport Les +: - Calme absolu, environnement résidentiel recherché - 2 minutes à pied du Set Club et du nouveau campus IBS - Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le marché aixois, à la fois familiale, élégante et tournée vers l'extérieur. Pour les amoureux de confort, de nature et de prestations de qualité. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans un écrin naturel d'exception au pied du Luberon, entre Lourmarin et Avignon. Cette ancienne magnanerie du XVIIIᵉ siècle évoque le charme et l'authenticité de la Provence.Proche du prestigieux golf de Pont Royal, la propriété s'étend sur environ 500 m² habitables, comprenant le mas principal et ses dépendances, le tout sur un domaine de trois hectares alliant un parc paysager et une campagne préservée. Deux majestueux platanes centenaires au cœur de la propriété témoignent de son histoire et évoquent l'esprit de convivialité qui règne ici.Le mas principal, d'environ 250 m², se distingue par ses volumes généreux. En pénétrant dans l'espace, vous découvrirez un vaste salon avec une cheminée en pierre, un deuxième salon de réception, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine provençale, dotée d'un cellier et d'une cave à vin. À l'étage, un bureau avec vue sur le Luberon ainsi que quatre chambres lumineuses apportent confort et intimité. L'authenticité est préservée grâce à des matériaux anciens tels que les sols en terre cuite, les murs à la chaux et les poutres visibles.Cinq dépendances aménagées, représentant environ 250 m² supplémentaires, offrent une grande flexibilité d'utilisation : résidence, maison d’amis ou activité d’accueil. Située à un carrefour touristique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de villages pittoresques comme Lourmarin et L'Isle Sur la Sorgue, cette propriété a bénéficié d’une forte rentabilité locative et d’un label Gîtes de France, garantissant un abattement fiscal de 50 %.L'ensemble est niché sur un terrain de trois hectares, incluant un hectare de parc clos planté d’arbres fruitiers, d’oliviers, et d’amandiers. Dans une cour propice aux réceptions, les magnifiques platanes apportent ombre et fraîcheur durant l'été, idéaux pour des moments conviviaux. Le reste des terres offre de nombreuses possibilités d’exploitation, offrant une vue imprenable sur le Luberon et les collines environnantes.Un ancien puits, deux garages et une piscine de 12x5m accompagnée d'une terrasse en pierre de Rognes viennent compléter ce bien rare. Cette propriété provençale authentique et calme est parfaite pour un achat propriété Aix-en-Provence, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Honoraires à la charge du vendeur - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à acheter à Simiane-Collongue, située sur les hauteurs de cette commune des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre naturel d'exception entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété de charme dispose d'une piscine et d'un terrain de tennis, le tout s'étendant sur près de 2 hectares de jardin paysager, garantissant authenticité, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale de 140 m² se compose de beaux volumes, incluant un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. Cette propriété à vendre à Simiane-Collongue comprend également plusieurs logements indépendants, offrant un excellent potentiel pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif : - Un appartement spacieux de 90 m² avec un grand espace de vie, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains et dressing. - Un appartement de 40 m² avec entrée privative. - Un studio indépendant de 30 m². Les équipements extérieurs, baignés dans un cadre naturel exceptionnel, incluent une grande terrasse, une piscine à fond mobile accompagnée d'un pool house, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un potager et un verger. Un double garage fermé vient compléter cette propriété. Cette propriété rare et idéalement située est parfaite pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Elle est proposée par John Taylor Aix-en-Provence, expert en immobilier de prestige en Provence. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Carry-le-Rouet, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa d’exception avec piscine et accès plage privée, située dans le secteur prisé de Cap Rousset, offre un cadre de vie idyllique alliant confort, luminosité et sérénité. Avec un terrain plat de 742 m2 et un accès facile aux axes routiers, cette propriété est idéalement positionnée à seulement 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Bénéficiez d’un accès direct à une plage privée, un avantage notable dans un environnement aussi recherché.D'une superficie de 185 m², la maison présente des espaces de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec salle à manger élégante et cuisine ouverte équipée vous attend, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une suite parentale ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l’étage, un espace bureau vous permettra de concilier travail et sérénité, accompagné de deux chambres dont une suite parentale avec terrasse privée et vue mer.À l'extérieur, le jardin paysagé orienté plein sud-est est un véritable havre de paix, doté d'une piscine avec pool house pour des moments de détente. Une terrasse couverte vous offrira l'occasion de prolonger vos soirées estivales en toute tranquillité.La sécurité est assurée avec quatre places de parking sécurisées et un système de vidéosurveillance, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit totale. Un accès privé mène directement à une plage confidentielle, un privilège rare. La taxe foncière s'élève à 2700 euros par an et les charges à 300 euros par an.Une opportunité unique à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite privée.

Maison de caractère de 160 m2 avec jardin, plusieurs terrasses, vue panoramique sur tout Marseille, quartier Vauban. Nichée au cœur de ce très prisé quartier de Vauban, cette propriété pleine de charme offre une expérience rare, entre vue dominante, calme absolu et proximité immédiate des commodités, du centre ville et de Notre-Dame de la Garde. Un lieu confidentiel ou Marseille se dévoile dans toute sa beauté. - Une vue signature: Depuis les extérieurs, vous profitez d'un panorama exceptionnel: Vue dégagée sur la ville et les collines Vue mer de la terrasse la plus haute Lumière naturelle omniprésente Un véritable spectacle au lever et coucher du soleil -Une maison aux multiples niveaux: Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec de grandes baies vitrées Trois chambres Salle d'eau ou salle de bains dans deux des chambres Toilettes invités Un jardin paysager Plusieurs terrasses Possibilité de détacher un appartement indépendant Une configuration idéale pour la famille ou recevoir des amis. Cette propriété plein de charme et d'authenticité dégage une atmosphère chaleureuse, dans un esprit méditerranéen avec ses volumes optimisés et sa belle luminosité dans chaque pièce. Cet emplacement prémium au cœur de Vauban vous séduit par son coté résidentiel, proche des commerces, écoles et restaurants, à deux pas de Notre Dame de La Garde, du Vieux-Port dans un quartier vivant, recherché et élégant, au calme absolu. Une propriété exceptionnelle pour s'installer et admirer Marseille d'en haut. Possibilité d'un garage en sus à quelques mètres. Un bien très rare sur le secteur. Visite privée sur demande au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.945827

Située dans le quartier très recherché de Bompard, cette propriété Marseille 7ème à vendre est une demeure d'exception datant du XIXème siècle. Elle offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de la Corniche JF Kennedy et des plages. Avec plus de 300 m2, cette propriété se déploie sur deux niveaux principaux, proposant de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une cheminée majestueuse. En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste entrée, une double réception avec un salon parqueté, ainsi qu'une salle à manger adjacente à une cuisine équipée. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse et vue sur la mer, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et trois salles d'eau. Cette propriété dispose également de deux dépendances : une charmante maison T3 avec accès indépendant, terrasse, jardin et place de stationnement, et un appartement T2 parfaitement aménagé. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes est agrémenté d'une piscine à débordement et d'un jacuzzi offrant une vue panoramique sur la mer. De plus, un garage et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Située à l'abri des regards et proche des commerces, cette propriété représente une opportunité unique d'achat dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bien proposé par Sabine Bonnacier - 06 48 36 21 93 - Agent commercial 978 759 678 RSAC Marseille. Honoraires inclus charge acquéreur 5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété récemment rénovée d'environ 330 m² est mise en vente. À seulement 3 minutes de Cucuron et 10 minutes de Lourmarin, elle se trouve dans un environnement naturel exceptionnel de 6,5 hectares, offrant une vue imprenable sur le village et le Château d'Ansouis ainsi que sur le massif du Luberon. La maison incarne les traditions architecturales de la Provence avec ses pierres apparentes, ses menuiseries en fer forgé et ses plafonds à la française, créant ainsi une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. Les espaces intérieurs, traversants et baignés de lumière, comprennent une vaste cuisine équipée qui donne sur le jardin, une salle à manger élégante et un salon cosy avec cheminée. Un bureau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un atelier, un espace bien-être ou un bureau indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, cinq chambres généreuses et quatre salles de bains, incluant deux suites parentales, offrent confort et intimité. De plus, la possibilité d'accéder à une partie de la maison de manière indépendante en fait un bien idéal pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager, entouré d'oliviers et de vignes, et une piscine intégrée dans un cadre sans vis-à-vis apportent une touche de sérénité. Une opportunité rare pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, mêlant charme, volumes et luminosité, dans le magnifique Sud du Luberon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 7104€ et 9612€.

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, une villa moderne de plain-pied d'une superficie de 245 m2, située sur un terrain plat et arboré de 2 050 m2 dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et a été construite en 1997, offrant des prestations haut de gamme. La villa se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés, avec la possibilité de transformer des espaces pour créer des chambres additionnelles. Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, avec une option d'aménagement pour un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une belle piscine chauffée en mosaïque, un jardin entièrement aménagé, des fontaines et un système d'arrosage relié à un puit, ainsi qu'une grande terrasse et un carport pour deux voitures. Un Pool House de 57 m2 offre un espace flexible pour des loisirs ou un appartement indépendant, avec les autorisations nécessaires pour l'aménagement. L'emplacement est stratégique, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec accès rapide à des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'à des commerces et des écoles. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B (93 kwh/m2/an). Contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bouc-Bel-Air.

NOUVEAU PRIX !Demeure exceptionnelle à vendre dans le quartier prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé. S'étendant sur plus d'un hectare entièrement clos, cette propriété offre une vue imprenable sur la célèbre montagne Sainte-Victoire.La maison principale, de style provençal et construite dans les années 1980, dispose d'environ 250 m², comprenant un double garage et plusieurs annexes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un double salon-séjour lumineux, d'un petit salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres au rez-de-jardin avec salle de bains et deux chambres à l'étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique.Une extension moderne de 2014, attenante à la maison, abrite un grand atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un coin nuit, une salle d'eau et des toilettes, parfaite pour aménager un appartement pour les invités.À l'extérieur, découvrez un magnifique pool house de 60 m² vitré, faisant face à une piscine de 17 x 4 mètres, avec cuisine d'été, barbecue, sauna, spa pour 6 personnes, douche massante et toilettes.Le jardin est un véritable havre de paix : oliveraie produisant 350 litres d'huile annuellement, verger de 30 arbres fruitiers, potager en permaculture 100 % bio, plus de 250 rosiers multicolores, et 2 600 m² de pelouse efficacement irriguée via le Canal de Provence et l'eau de ville, pilotée par 11 programmateurs automatiques.Une propriété rare alliant charme authentique, nature et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Corinne GRUBER

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Coudoux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée près d'Aix-en-Provence, cette bastide en pierres, entièrement rénovée avec soin, allie le charme authentique à la modernité. Avec ses hauts plafonds à la française, ses tomettes d'origine et ses cheminées en pierre, cette bâtisse du 19è siècle s'étend sur 320 m2, sans compter les 68 m2 de combles aménageables. Elle comprend deux logements indépendants : la maison de maîtres, orientée sud, ainsi qu'une habitation lumineuse avec son propre jardin. Dès l'entrée, un hall spacieux de 26 m2 vous accueille, menant à une cuisine généreuse, un salon et une cave. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un dressing. Le deuxième étage offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété se prolonge vers une belle terrasse, une piscine avec jacuzzi et un pool house. L'autre partie de la maison, rénovée dans un style contemporain, comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle et trois grandes chambres. Cette propriété à acheter à Coudoux incarne un style de vie agréable, au cœur d'un village pittoresque, où il fait bon vivre. Une visite est essentielle pour apprécier son potentiel exceptionnel. Mdt 6843 - Pour des informations et des visites, contactez Nathalie Gérardin au 06.13.03.79.32.

À seulement 30 minutes au nord-ouest d’Aix-en-Provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette Propriété à vendre d’exception du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son caractère intemporel. Implanté sur plus de 4 hectares de terrain, ce domaine offre environ 420 m² habitables pour près de 840 m² de surface totale, répartis entre un mas de caractère, une ancienne bergerie, ainsi qu’un hangar à réhabiliter, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour un projet d’envergure. La propriété est également dotée de nombreuses dépendances, comprenant remises, caves et garages, offrant de vastes volumes supplémentaires et de multiples possibilités d’aménagement. Chaque bâtisse a conservé l’âme et l’architecture de l’époque, mettant en valeur de beaux matériaux anciens dans un cadre empreint de calme. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité tout en préservant une parfaite intimité. Par sa configuration et l’étendue de son terrain, le domaine se prête parfaitement à un projet événementiel haut de gamme ou à la création d’une demeure familiale d’exception, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un patrimoine authentique offrant un potentiel de développement remarquable au cœur d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11040€ ~ 14940€ - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre, située à Velaux, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ce domaine de près de 40 hectares offre un cadre naturel unique avec une vue imprenable sur l'étang de Berre. La propriété principale, d'une superficie d'environ 550 m², se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée avec une cheminée ancienne, d'une salle à manger et d'une salle de réception. À l'étage, vous trouverez dix chambres, ainsi qu'une villa indépendante de 80 m² et plusieurs bâtiments agricoles, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Le domaine dispose également d'un verger oléicole de 2 000 arbres en AOP Aix-en-Provence, représentant une exploitation reconnue et offrant d'importantes perspectives de développement. Vous aurez l'occasion d'explorer diverses orientations telles que l'extension de l'activité oléicole, la création d'un vignoble ou le lancement de projets agricoles innovants. Les infrastructures techniques sont adaptées à cette exploitation, incluant un accès à l'eau via le Canal de Provence et des solutions énergétiques durables. Bien qu'une autoroute soit située à proximité, la propriété conserve une tranquillité indéniable tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence. Ce bien rare constitue une opportunité solide pour un projet agricole, patrimonial ou résidentiel de qualité dans un cadre provençal recherché. En outre, il est possible d'acquérir uniquement les deux habitations accompagnées de 3 hectares et 250 oliviers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5900€ et 8000€, selon les prix de l'année 2021.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 3 ha environ avec son Mas ancien de caractère est située à 20 mn à l'Ouest d'Aix-en-Provence. L'allée ombragée de platanes majestueux mène à une habitation principale de 290 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle-à-manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand bureau et plus. L'étage offre une suite de 40 m², deux chambres avec salle d'eau et plus. Un appartement indépendant, des pièces grenier et une ancienne écurie offrent diverses possibilités. A l'extérieur, une chambre d'été, un terrain de tennis, un parc arboré, une piscine en mosaïques et plus. Nombreuses sources d'eau, forage et eau de ville. Un véritable havre de paix proche d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3370€ et 4640€.

À 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, l'Immobilière du Tholonet vous propose une splendide propriété à vendre, située sur un terrain de 10 000 m2 agrémenté d'une oliveraie, d'une piscine et d'un pool-house. Cette villa de 220 m2 allie charme provençal et confort moderne, offrant un vaste séjour de 63 m2 ouvert sur un patio intime et une cuisine équipée qui créent un espace de vie lumineux et accueillant. Elle comprend trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres ouvrent sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Mont Aurélien. La propriété dispose également d'un chalet, d'un abri pour voitures et d'un garage. Un cadre idyllique, situé à quelques minutes d'Aix-en-Provence pour un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins, agent commerciale (EI) au 06.21.09.45.38 ou au 04.42.66.80.43.

Située à dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette authentique bastide du XVIIIème siècle est l'un des rares témoins architecturaux préservés d'une région en pleine mutation. Épargnée par l'urbanisation, cette propriété Aix-en-Provence à vendre offre un cadre d'authenticité, alliant le charme de l'ancien à une accessibilité optimale : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale propose 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant avec élégance des caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau, doté d'un espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau offre deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine inclut également un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie, qui comprend 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements à l'étage (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² ajoutent un potentiel de rénovation intéressant. Le parc paysager de 4 887 m², entièrement clos, présente un jardin à la française et un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle permet d'accueillir un parking d'une douzaine de places ainsi qu'un abri voiture. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence offre un potentiel de construction supplémentaire conséquent, permettant d'envisager diverses activités professionnelles en complément d'un accueil de qualité. Une opportunité remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre le potentiel : siège de société, locaux professionnels, projet d'hébergement ou résidence seniors, le tout dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue harmonieusement avec la modernité.