Achat Villa à Saint-Victoret (13) : 140 annonces

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

Prix au m² le plus bas

950 000 €

3 242 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 293 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Victoret (13)

Découvrez cette villa d'exception à Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Fabienne Rougé, Propriétés Privées. Avec près de 300 m² habitables et environ 136 m² de dépendances, cette villa Saint-Victoret à vendre offre un espace rare et adapté à une grande famille, à des réceptions ou à un projet de regroupement familial. Érigée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété bénéficie d'une situation indépendante proche des axes principaux et des transports, tout en proposant des extérieurs spacieux et bien aménagés. L'entrée présente un hall accueillant qui distribue une vaste pièce de vie lumineuse de 89 m², idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier et une buanderie pour un quotidien fonctionnel. À l'étage, un grand palier peut servir de bureau ou de salon TV, desservant deux chambres, une salle de bains et une suite parentale confortable. Les dépendances comprennent un pool house, un espace bien-être, deux garages, et un logement T2 indépendant avec son propre espace extérieur. Les extérieurs incluent un jardin arboré et une piscine. Pour un achat villa Saint-Victoret de qualité, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Prix de vente : 950 000 euros HAI, DPE : C, GES : C.

Située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre vous séduira par son cadre champêtre préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Cette villa d'exception se caractérise par des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un double salon et à une salle à manger totalisant environ 74 m², largement ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine indépendante est accompagnée d’un vaste cellier et d’une buanderie. Ce niveau abrite également un appartement T2 indépendant d'environ 28 m², idéal pour accueillir vos invités.À l’étage, un salon avec cheminée dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale dotée d’un balcon orienté plein sud.Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², cette propriété dispose d’un pool house avec une pièce de réception et un espace spa avec douche, offrant un cadre de vie axé sur la détente. Deux garages complètent cet ensemble rare.Une villa à acheter à Saint-Victoret, parfaite pour une vie familiale alliant confort, espace et fonctionnalité.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Martigues, située dans un environnement résidentiel prisé du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de caractère présente une architecture provençale contemporaine, avec 275 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 700 m2. Conçue pour allier confort et volumes généreux, elle se compose de deux niveaux distincts, idéaux pour une résidence principale avec revenus locatifs. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse qui mène à un jardin avec un pool house, créant ainsi un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée abrite également deux appartements indépendants : un T3 de 70 m2 avec deux chambres et un T2 de 35 m2. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'une place de stationnement. Ces logements engendrent actuellement une rentabilité locative mensuelle de 1 950 EUR, avec des baux en cours. La villa offre des prestations de qualité, comprenant un chauffage performant, la climatisation, une cheminée, et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage. Les espaces extérieurs sont également bien aménagés avec un jardin, une cuisine d'été et un pool house, le tout dans un cadre naturel et proche des commodités. DPE : B (107 kWh ep/m2.an), GES : A (4 kg CO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR. Prix : 1 183 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217.

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 714 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saint-Victoret (13)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° L'agence LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cette agréable maison T4 de 80 m² et sa dépendance de 25 m² proche du Vieux Village à Vitrolles. Le bien dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un garage donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. La dépendance, entièrement aménagée en studio indépendant, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, et offre un accès direct au jardin arrière ainsi qu'à la terrasse avant. Toutes les commodités : gare routière, commerces, écoles (Lycée Pierre Mendes et Caucadis, Ecole primaire Victor Martin), sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au O7 69 28 93 41

Découvrez cette charmante villa à vendre à Marignane, située dans un secteur calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commodités et des axes principaux, cette propriété familiale s'étend sur un terrain plat et arboré d'environ 1780 m², agrémenté d'une piscine et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations indépendantes de type 3, parfaites pour accueillir deux familles, pour un projet intergénérationnel ou pour un investissement locatif. La première habitation se compose d'une entrée en véranda, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (possibilité d'aménagement), ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. La seconde maison, également de type 3, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant qui offre de multiples opportunités d'aménagement. Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Caroline Saffaro-Mathieu au 06.15.21.30.85. Cette annonce spéciale pour l'achat d'une villa à Marignane est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Saffaro-Mathieu, immatriculée au RSAC de Marseille (13013) sous le numéro 52373040600015. Prix du bien : 668 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/05/2025, avec un score DPE de 127 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 870,00 € et 1240,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous présente une villa à vendre à Berre l'Etang, située dans un secteur calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle de type 4, récemment construite, s'élève sur un étage avec un rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 81,43 m² sur un terrain clos de 526 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Actuellement, la villa est louée pour 1158 euros par mois hors charges, et ce, jusqu'au 31 mars 2029. Cette villa est proposée au prix de 304 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Berre l'Etang ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julie D'angelo. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien située en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

682 500 €

4 840 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Saint-Victoret (13)

À la recherche d'une villa à acheter à Rognac dans le département des Bouches-du-Rhône ? Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied située dans un secteur résidentiel apprécié, offrant tout le confort moderne et de très belles prestations. Nichée en impasse et au calme, cette propriété dispose d'un spacieux espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéal pour vos moments de convivialité, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Côté nuit, vous profitez de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le jardin, quant à lui, abrite un agréable espace piscine avec traitement au sel, à l'abri des regards. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatisé, une zone de roulage goudronnée et un garage, offrant également des espaces de stationnement. Cette villa à vendre à Rognac est de très bon standing, alliant confort et modernité. Vous bénéficierez de la proximité des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 880,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS. Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 - RCP Groupama. BOS Immobilier à votre écoute.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du port et de ses commerces, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme s'étend sur une parcelle paysagée de 1730 m². Avec son agencement sur mesure et ses prestations soignées, cette villa est un bien rare sur le marché. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies ouvrant sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot dinatoire, un espace bureau et une première suite pour invités avec sa salle d'eau. À l'étage : trois très grandes suites avec dressing, salle d'eau et toilettes, chacune accédant à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol comprend un garage triple, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma et de nombreux rangements. Le vaste jardin paysagé accueille une piscine à débordement au sel de 5x11 m, un pool house joliment aménagé, un boulodrome et un espace pour garer plusieurs voitures. Carry-le-Rouet, perle de la Côte Bleue, séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l’année. La commune bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de l’aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille. Un emplacement rare alliant la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Ne tardez pas à découvrir cette villa à acheter à Carry-le-Rouet.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Découvrez cette magnifique villa contemporaine d'une superficie de plus de 300 m² située sur un terrain de 792 m², à proximité du centre de Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, construite en 2018, allie confort et modernité avec des matériaux haut de gamme (cuisine en granit, faïences de qualité, WC japonais, etc.) et des équipements récents tels qu'une climatisation réversible gainable et un système d'aspiration centralisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de plus de 75 m², comprenant un séjour-cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Une suite parentale et une buanderie viennent compléter ce niveau spacieux de 120 m². La piscine est équipée des dernières technologies, incluant un système à électrolyse et un rideau intégré. À l'étage, la villa propose trois chambres, une salle de bain, des WC et une grande terrasse de plus de 80 m² surplombant le jardin. En sous-sol, vous bénéficierez de 120 m² supplémentaires pouvant être aménagés en salle familiale, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle prévue pour un hammam. À l'extérieur, une cuisine d'été aménagée, un garage et un abri voiture complètent ce bien idéal pour un achat villa à Château-Gombert. VISITE POSSIBLE 7/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.933788.

À vendre, magnifique villa T8 en R+1 de 280 m² située à LE ROVE, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, entièrement rénovée il y a cinq ans, offre des prestations haut de gamme, avec un chauffage et une climatisation au sol alimentés par une pompe à chaleur. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation et un confort quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall avec de grands placards et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un double salon lumineux, une chambre de 14 m² avec rangements, et une grande pièce annexe de 24 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent ce niveau.La cuisine sur mesure, avec son îlot central et sa hotte suspendue, jouit d'une pièce attenante pour la buanderie et s'ouvre sur une large terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine et plusieurs espaces aménageables selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres généreusement dimensionnées, dont deux suites disposent de salles d'eau privatives, et l'une d'elles est attenante à un grand dressing. Un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche complètent cet étage. Les suites ont également un accès direct à une terrasse, offrant ainsi une vue agréable. Un garage/sous-sol de 130 m² ajoute encore plus de valeur à cette villa LE ROVE à vendre. La taxe foncière s'élève à 6 500 euros. Cette propriété, à acheter à LE ROVE, se distingue par des matériaux de grande qualité et un aménagement réfléchi pour un confort de vie optimal. Prix de vente : 1 370 000 euros, honoraires d'agence inclus (1 301 500 euros hors honoraires, 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). MN : 128. Pour plus d'informations, contactez M. Jérémy Bauthier de Guy Hoquet.

L'HORIZON CONTEMPORAIN - Villa à vendre T5 de 155m² - Terrain de 720 m² - Piscine - Garage - 13013 Lacordaire. L'Immobilière du Golf vous présente cette exceptionnelle villa située à Marseille 13e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 13e Arrondissement se distingue par son architecture contemporaine, alliant lignes modernes et prestations haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle propose de magnifiques espaces extérieurs, intégrant une piscine à débordement chauffée qui sublime l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et jacuzzi, ainsi que deux chambres confortables partageant une seconde salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing offre flexibilité et intimité. À l'étage, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée exceptionnelle. Le jardin soigneusement aménagé assure intimité et convivialité, tandis qu'un garage et un système de sécurité ajoutent confort et sérénité. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4067 euros/an. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1100 euros.

Achat villa Marseille 7e Arrondissement - Villa à vendre T6 de 250m² avec terrain de 1150m² et piscine. Nichée sur les hauteurs du 7ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée en 2022 offre une vue exceptionnelle sur la mer et Notre Dame de la Garde. Le double séjour, la cuisine moderne et les trois chambres spacieuses ainsi que la superbe suite parentale avec salle de bain en font un lieu chaleureux et sophistiqué. Garage, dépendance et places de stationnement disponibles. Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat non indiquées. Taxe foncière de 3718 euros/an. Potentiellement exposé à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans le quartier recherché de Touret de Vallier à Martigues, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre représente une opportunité unique d'achat villa Martigues. Cette propriété d'exception, à l'architecture moderne et baignée de lumière, se trouve au bout d'une impasse, entourée par une zone boisée classée, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et intime, tout en étant proche de toutes les commodités. La villa se déploie sur plusieurs demi-niveaux, offrant des volumes spacieux et une vue dégagée. Son séjour avec mezzanine occupe 88 m² et ses larges ouvertures permettent l'accès aux terrasses, à la piscine et au jacuzzi. La cuisine aménagée et équipée, adjacente à cet espace, est conçue pour des repas conviviaux. Au premier demi-niveau, vous trouverez une suite parentale de 48 m², dotée d'une salle de bains et d'un dressing. De l'autre côté, deux chambres de 13 et 15 m² partagent une salle de bains spacieuse. Un troisième espace composé d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau offre une indépendance parfaite, avec des possibilités d'aménagement variées. Parmi les prestations haut de gamme, cette villa propose un sauna, une salle de cinéma, une buanderie et un espace de stockage. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque détail contribue à la sérénité et à l'harmonie. Contactez Clémence pour saisir cette opportunité de vente villa Martigues.

LA FARE LES OLIVIERS En exclusivité, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et recherché, cette villa atypique de plain-pied d'environ 160m2 vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et sereine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall avec grand placard et WC indépendant mène à une magnifique pièce de vie de 60 m2, lumineuse et ouverte sur la terrasse. Les beaux volumes et les baies vitrées offrent une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, et se complète d'un cellier/buanderie discret. L'espace nuit, intelligemment organisé, préserve l'intimité de chacun : Un premier espace comprenant une chambre/dressing et une salle de bains, un espace détente/bureau, un second espace composé de deux chambres spacieuses avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC, une chambre supplémentaire à l'étage, idéale pour un enfant, une salle de jeux ou un espace bureau indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et sécurisé accueille une piscine propice à la détente. Un cadre intime sans vis à vis où il fait bon profiter des belles journées en toute tranquillité. Prestations : climatisation réversible, finitions soignées, matériaux de qualité, quartier calme et sécurisé. Une villa élégante et accueillante, où l'on se sent immédiatement chez soi. À découvrir sans tarder.

L'EXCEPTIONNEL VOUS ATTEND : VILLA D'ARCHITECTE NEUVE, 168 M², CLASSE A, PISCINE, TERRAIN 1000 M² Oubliez la rénovation et les factures énergétiques salées. Découvrez cette villa d'exception où le luxe moderne rencontre la performance énergétique. Idéalement située, cette propriété récente est une véritable promesse de vie sereine et confortable. Érigée sur un terrain paysager de 1000 m², cette villa de 168 m² habitables est un chef-d'oeuvre de conception. Le coeur de la maison est son époustouflante pièce à vivre de 71 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et majestueux pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'y intègre parfaitement. Côté nuit, la villa propose quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec terrasse de 34m2 et vue mer dégagée , dressing et salle d'eau privative. Les deux salles de bains modernes et les quatre toilettes (pour un confort optimal) complètent l'agencement intérieur. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine pour vos moments de détente et de convivialité. Mais l'atout majeur réside dans sa performance : construite selon les dernières normes d'isolation, elle affiche fièrement une classe énergétique A, vous garantissant des charges minimales et un confort thermique inégalé toute l'année. Points Clés à Retenir : CaractéristiqueDétailImpact Superficie Pièce à Vivre71 m²Volume exceptionnel, idéal pour recevoir. Performance ÉnergétiqueClasse AConfort maximal et économies garanties. Terrain1000 m²Grand espace extérieur, intimité assurée. AménagementsPiscine, 2 SDB modernes, 4 WCLuxe et fonctionnalité au quotidien. 4 Chambres, dont 1 suite parentaleEspace nuit complet et privatif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, alliant espace, luxe et écologie. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et faire de ce rêve votre réalité. Prix : 580 000 euros honoraires charge vendeur. DPE : A 46 GES A 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 603 euros et 815 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, 13500 CARRO au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

NOUVEAU EXCLUSIF MARTIGUES FERRIERES, L'agence Margueron immobilier vous propose à la vente, une villa élevée d'un étage mitoyenne d'un côté type 4 de 92 m² habitables avec terrasse sur une parcelle de 348 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon/séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage vous y trouverez deux chambres, une buanderie et une salle de bains avec wc. Ses atouts : Menuiseries PVC/Double vitrage, climatisations réversibles dans chaque pièce, aucun travaux à prévoir, à deux pas des axes autoroutiers. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues

Exclusivité Barnes - Située à Sausset-les-Pins dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa de luxe à vendre s'étend sur environ 200 m² et offre un cadre de vie privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 300 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses parfaites pour recevoir, d'une piscine à débordement avec vue sur la mer et d'un agréable pool house. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine dinatoire avec cellier, un salon et une salle à manger conviviale. Cet étage comprend également un WC indépendant, une chambre avec salle d’eau et un coin salon aménagé en T2 indépendant, ainsi qu’une buanderie, un bureau et une cave, offrant de nombreux espaces fonctionnels. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et une salle de jeux complètent ce niveau, idéal pour la vie de famille. Un garage vient compléter cette propriété. Alliant confort et prestations extérieures de qualité, cette villa représente une opportunité idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent acquérir une villa spacieuse très proche des services.

Prix au m² le plus bas

394 000 €

1 642 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Victoret (13)

À vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans le quartier résidentiel de Verduron, cette villa à acheter à Marseille vous attend. Gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous présente cette villa non mitoyenne construite en 1996, édifiée sur un terrain de 489 m2. Le bien a eu un seul propriétaire depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 65 m2 avec une hauteur de 3,15 m, ainsi qu'un bureau indépendant de 20 m2 et un WC. Cet espace est idéal pour une petite entreprise artisanale ou commerciale. Le jardin abrite également un beau studio indépendant de 36 m2 à réaménager. Au premier étage, l'habitation principale, de type 4, offre 101 m2 et s'ouvre sur une grande terrasse plein sud de 20 m2 avec vue sur la mer. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La villa dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Le jardin est piscinable. Prix de vente : 394 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez notre agent Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour la SAS GITIMMO.

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa Les Pennes-Mirabeau, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 111m², cette maison joliment aménagée repose sur une parcelle de 500m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas lumineux, sublimé par des fenêtres en fer forgé artistique, offrant une première impression chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur un agréable salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, dispose également d'un cellier. La villa comprend trois chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace bureau à l'étage. Profitez de deux terrasses, dont une couverte, et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Un garage et un stationnement intérieur, accompagnés de plusieurs annexes de rangement, viennent compléter cet ensemble. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa est parfaite pour un achat villa Les Pennes-Mirabeau, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Votre agence 123webimmo vous présente : En bordure du village de Coudoux, belle villa T4 de 91M² jardin avec terrasse, FNR, 3 parkings. Concrétisez votre projet de devenir propriétaire. Oliveraie, restanques, ruisseau et pistes cyclables vous permettent de profiter d'un cadre de vie naturel à l'identité locale forte, où l'architecture bioclimatique et la biodiversité se répondent. Un nouveau village durable et adapté aux grands enjeux écologiques prend vie. Un vrai parfum d'avenir. Tarif direct du promoteur, sans aucun frais d'agence. Aménagement début 2026

Découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Malmousque, dans le 7ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété rare offre une surface de 196 m² sur deux niveaux, avec la possibilité d’ajouter un troisième étage, à seulement quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un grand salon donnant sur le jardin, une cuisine fermée et de nombreux rangements. À l’étage, vous trouverez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains, dressing et vue mer. Le jardin sans vis-à-vis dispose d'une grande piscine, d'un jacuzzi et d'une dépendance, parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis. De plus, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un atout considérable dans ce secteur très recherché. Profitez également de l'ambiance authentique de ce village en bord de Méditerranée, avec ses restaurants, commerces de proximité et plages situées à moins de 100 mètres. Très proche du centre-ville et des transports, cette villa de luxe à acheter à Marseille 7ème représente un cadre de vie exceptionnel. Contact Cyril REVELLI : 06 46 89 46 50. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 5097€/an. Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur. Classe énergie E et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4310 € et 5890€/an. Informations sur les risques disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Lançon-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée par votre agence BOS Immobilier, cette villa de plain-pied se trouve en impasse, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Le bien est implanté sur un terrain clos de 792 m2 avec une superbe vue dégagée. Dotée d'un agréable double séjour s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, elle comprend également une cuisine ouverte et équipée. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de 16 m2 est disponible pour le rangement et le stockage. Côté jardin, sans vis-à-vis, la terrasse mène à une piscine traditionnelle de 7 m x 3,5 m, offrant une magnifique vue sur les collines environnantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1050.00 € et 1500.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Jean-François BOS, votre conseiller BOS Immobilier, pour concrétiser votre projet d'achat de villa à Lançon-Provence.

Découvrez cette villa à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3 d'une superficie de 83 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, parfait pour passer des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose aussi d'une seconde terrasse à l'entrée, accompagnée d'un cabanon, apportant un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou créer un coin de repos. L'intérieur est astucieusement organisé avec un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. Profitez de prestations confortables telles qu'un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des menuiseries en PVC double vitrage. Un box fermé non attenant vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 528 EUR. Le DPE est classé à 193 kWh ep/m².an, et la classe GES est de 40 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023). Le prix de vente de cette villa à acheter à Vitrolles est de 345 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.