Achat Villa à Les Pennes-Mirabeau (13) : 225 annonces

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette villa à vendre aux Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un terrain enchanteur de plus de 3 000 m², cette propriété se dresse en position dominante et offre des espaces extérieurs parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez la vue dégagée, le jardin arboré, ainsi que l'espace dédié à la piscine et au jacuzzi. Avec plus de 130 m² habitables, cette villa de caractère dispose d'un grand espace de vie de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux idéal pour les soirées conviviales. La cheminée s'intègre également à la salle à manger. La cuisine indépendante de plus de 13 m², dotée d'un cellier attenant, permet de prendre des repas en famille dans un cadre agréable. Au même niveau, une belle entrée mène à une suite parentale spacieuse de près de 25 m². À l'étage, le coin nuit comprend deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains. La propriété inclut de nombreuses dépendances telles qu'un double garage, un local à vélos et un pool house. Des travaux minimes sont à prévoir, et la maison offre des prestations de qualité : portail électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et eau du canal de Provence. Un bien rare qui allie charme, confort moderne et équipement de qualité, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une extension est également envisageable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence ORPI vous propose cette belle villa à vendre à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale se compose de deux maisons, nichées sur un terrain enchanteur de 2000 m2. Vous serez charmé par son jardin arboré agrémenté d'un ruisseau, sa grande piscine de 6x12 mètres avec abri, son terrain de pétanque et ses terrasses, créant un véritable espace dédié à la détente. La villa principale de plain-pied offre environ 110 m2 habitables. Elle comprend un salon spacieux et confortable avec cuisine ouverte de plus de 50 m2, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde maison, qui mesure 100 m2 habitables, dispose également d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, d'un cellier, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains mixte et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, un bureau dans l'espace mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC complètent cet espace. Un WC extérieur près de la piscine, un local technique et trois abris dont deux en bois viennent parfaire cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa à acheter à Les Pennes-Mirabeau, un bien rare sur le marché!

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante villa Les Pennes-Mirabeau, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 111m², cette maison joliment aménagée repose sur une parcelle de 500m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas lumineux, sublimé par des fenêtres en fer forgé artistique, offrant une première impression chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur un agréable salon-séjour, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. La cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, dispose également d'un cellier. La villa comprend trois chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi qu'une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace bureau à l'étage. Profitez de deux terrasses, dont une couverte, et d'une cuisine d'été pour vos moments de détente. Un garage et un stationnement intérieur, accompagnés de plusieurs annexes de rangement, viennent compléter cet ensemble. Rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette villa est parfaite pour un achat villa Les Pennes-Mirabeau, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Découvrez cette villa à vendre aux Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en exclusivité par notre agence HomeSHOP. Cette villa de caractère de 200 m² habitables est idéalement située dans le quartier prisé des Barnouins, à proximité de Cabriès, au sein d'un écrin boisé. Établie sur un terrain plat et arboré de 4 800 m², cette propriété vous assure un cadre de vie paisible, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Le jardin, soigneusement paysagé, est un véritable havre de paix, et laisse entrevoir la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. La maison principale se compose de 7 pièces dont 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un séjour lumineux. De plus, un appartement indépendant est inclus, offrant une chambre, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine et une terrasse privative. Côté confort, la villa est dotée de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, assurant une performance énergétique remarquable avec un DPE de classe B. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un atelier et de nombreux rangements. Ce cadre unique séduira les amoureux de la nature tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa aux Pennes-Mirabeau, une exclusivité à découvrir.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

4 847 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Les Pennes-Mirabeau (13)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'exception avec piscine et prestations de standing, à 200 m des Pennes Mirabeau, sur la commune de Septèmes-les-Vallons. Edifiée en 2022 sur une belle parcelle de plus de 1300 m², cette villa d'environ 250 m² de superficie totale avec son sous-sol, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Après avoir passé un hall d'entré avec nombreux rangements, vous serez charmés par une agréable et confortable pièce de vie de 73 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées et meurtrières élégantes. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers cet espace et donne l'accès à une véranda fermée et entièrement vitrée de plus de 45 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. A l'étage, la suite parentale vous offre tout le confort souhaité avec sa salle d'eau, son espace dressing et sa terrasse intime. Deux autres chambres, chacune avec dressing, complètent ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bains. Un monte-personne dessert tous les niveaux de la maison, du sous-sol à l'étage, pour votre confort et accessibilité à tous. Le sous-sol a été pensé pour le confort et les loisirs, avec plusieurs espaces modulables en chambre ainsi qu' une superbe salle de cinéma. Un vaste garage vient parfaire ce niveau. A l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine en pierre de Bali, promesse de détente, ainsi que du jardin et des différents espaces qui restent à être aménagé selon vos envies. Construite avec des matériaux et équipements de qualité, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme. Elle réunit modernité, élégance et confort et n'attend plus que ses futurs propriétaires. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6394

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en exclusivité, cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur un superbe terrain arboré d'environ 3600 m2, cette maison d'une superficie de 270 m2 comprend une villa principale de 130 m2, offrant 4 chambres et un bureau ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, la villa dispose de 4 chambres de belle taille, dont une mansardée, ainsi que d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La villa est dotée d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. La seconde partie de la villa se compose actuellement de 4 appartements de 35 m2 chacun, avec entrées séparées et sans vis-à-vis, générant un loyer de 3000 euros par mois. L'extérieur comprend une piscine couverte, un beau terrain, un cabanon, un hangar et un garage, ajoutant ainsi un réel atout à ce bien. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Les honoraires du groupe sont inclus (charges vendeur). Mandat no 7059, agent commercial inscrit au RSAC no 387719503 à Salon de Provence.

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 979 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Les Pennes-Mirabeau (13)

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L'agence HYPALLAGE vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de près de 200m2, entièrement de plain-pied, où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent parfaitement. Idéalement située sur le secteur de Château-Gombert (quartier les médecins), au calme absolu et au pied des collines, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire de 85m2, baignée de lumière, offrant un espace de réception chaleureux sublimé par une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d'une buanderie attenante, discrète et fonctionnelle, idéale pour le quotidien. La villa a été pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts. D'un côté, une somptueuse suite parentale de 40m2 vous accueille dans un véritable cocon, alliant intimité et prestations soignées. De l'autre, un espace nuit indépendant propose trois belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un dressing, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un terrain paysagé de 1 000m2, parfaitement entretenu et conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une superbe piscine en carreaux de Bali, élégante et moderne, un pool house convivial ainsi qu'un terrain de boules, le tout dans un environnement propice à la détente et au partage. Construite en 2019, cette villa offre des prestations contemporaines de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant un bel espace de stockage, complété par plusieurs places de stationnement extérieures. Rare sur le marché, ce bien séduit par ses volumes, son agencement parfaitement maîtrisé et son environnement exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente villa Marseille : Maison familiale d'exception de 335 m2, située dans le 12e arrondissement de Marseille, au calme d'une impasse et dans le quartier prisé des Caillols. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur un terrain spacieux de 2000 m2, idéal pour les grandes familles ou les projets de rapprochement familial. La maison, construite en 2000, se compose d'une aile indépendante de 80 m2 aménagée en appartement de type 2 avec salon, cuisine équipée, chambre avec deux dressings et salle de bain. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon/salle à manger de 100 m2, une cuisine américaine équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec jacuzzi et une grande terrasse de 60 m2. Le sous-sol de 110 m2 présente de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un studio indépendant complète cette propriété. À l'extérieur, un garage de 60 m2 et une piscine à remettre en eau ajoutent au charme de cette villa. Avec ses nombreuses prestations modernes, ce bien rare est une occasion à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter : ? Une villa d'exception, idéalement située dans un quartier calme et particulièrement prisé, offrant des prestations haut de gamme, une architecture élégante et une luminosité incomparable. Un intérieur raffiné et harmonieux Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie grâce à ses vastes baies vitrées laissant entrée la lumière extérieure.La circulation y est fluide et pensée pour le confort de toute la famille. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, associe esthétisme et fonctionnalité : rangements intégrés, matériaux de qualité et aménagement soigneusement étudié.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi qu'une buanderie parfaitement équipée, alliant élégance et praticité. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés complètent l'espace nuit. Une salle de bain élégante avec WC vient parfaire ce niveau. Au niveau inférieur, un vaste espace bien-être de plus de 30 m² a été aménagé en salle de sport, accompagné d'un atelier dédié aux amateurs de bricolage ou de création. Un extérieur pensé pour l'art de vivre Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Une magnifique piscine pour des moments de détente privilégiés Une cuisine d'été conviviale pour recevoir en toute élégance Une terrasse ensoleillée prolongée d'une pergola bioclimatique, permettant de moduler lumière et ombre selon vos envies La taxe foncière est de 2848€ Classe énergétique : Consommation électrique : 95 kWEP/m²/an Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 950€ à 1360€ (année de référence 2021, 2022, 2023). Contactez SOUSTELLE Guillaume Mandat N°132 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988.00 € et 1337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Llinares Immobilier propose à la vente une villa à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 152m², avec de beaux volumes, offre une configuration évolutive, idéale pour un projet d'achat villa Plan-de-Cuques. Entièrement fonctionnelle, elle allie confort de vie et potentiel d'investissement grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Vous trouverez un séjour lumineux de 34m² et une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30m² inondée de lumière. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant volume et charme. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 53m², aménageable, offre de nombreuses possibilités, allant de la suite parentale à un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, plusieurs zones indépendantes incluent un studio de 24m² loué à 540€ par mois, un T2 de 32m² loué à 735€ par mois, et un chalet aménagé, parfait pour un bureau ou un logement d'appoint. Le tout s'ouvre sur un jardin agréable de 660m², dans un cadre calme, proche des commerces et des écoles.

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

MARSEILLE 10EME, Quartier SAINT LOUP, Maison Familiale de 2021 de 270 m2 environ, sa piscine chauffée et son jardin arboré, au calme, exposée Sud-Ouest Vous recherchez votre résidence principale, à Marseille, où vous installer avec vos enfants ? ou pour les accueillir souvent ainsi que vos amis ? Au calme, dans un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, dans le Quartier de SAINT LOUP, cette maison sur 2 niveaux, de 270 m2 environ, de 2021, avec 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire, 2 salle d'eau, 3 WC et 2 espaces de vie de 70 et 50 m2 Le rdc se présente en configuration actuelle avec un atelier de 16 m2, 1 salle de sport de 28 m2, un espace salon cuisine de 70 m2, 1 chambre de 15 m2, 1 salle d'eau et 2 WC L'étage s'organise avec une suite parentale avec baignoire de 27 m2, 1 espace de vie de 50 m2, 2 chambres de 15 m2, 1 salle d'eau et un WC Le vide sanitaire peut également être optimisé. En outre, le type de construction, le dispositif de chauffage individuel gainable et avec ses climatisations réversibles ainsi que les fenêtres à double vitrage vous assurent un confort irréprochable tout au long de l'année avec des charges maitrisées. La production d'eau chaude par ballon électrique complète le dispositif qui vous permet d'acquérir un bien classé A au DPE La piscine de 8*5, chauffée par PAC de 10 kWh, vous invite, quant à elle, à de longues saisons de baignades Vous disposez évidemment de nombreux stationnements sur la propriété et sa parcelle de plus de 1000 m2, située en zone UBT2. Le dispositif d'assainissement collectif vous évite tout souci La taxe foncière est de 6625 EUR, Les frais de notaire sont estimés à 75 000 EUR.... Avec un prix au m2 inférieur à 3700 EUR vous disposez là d'un bien exceptionnel.... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2 Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d'acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 claude.bellier.expertimo@outlook.fr Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Liberkeys vous propose à la vente cette charmante villa à Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 55 m², cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa se distingue par son jardin privatif, parfait pour apprécier les journées ensoleillées typiques de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle ouverte. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Les espaces sont bien agencés afin d'optimiser chaque mètre carré. De nombreux atouts accompagnent cette villa à vendre à Marignane : un programme intimiste composé de seulement 4 maisons, des prestations soignées et une conception contemporaine, le respect de la norme RE 2020, des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ). En matière de cadre de vie, la proximité avec les commerces et les transports en commun, l'accès rapide vers Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que la proximité de l'aéroport sont des atouts majeurs. Marignane est également une ville familiale et tranquille, à proximité de l'Étang de Berre et de la mer, offrant des bases de loisirs et des pistes cyclables, ainsi que ses musées et son patrimoine culturel. Pour les investisseurs, cette villa offre une excellente rentabilité potentielle compte tenu du marché locatif dynamique de Marignane. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acheter une villa moderne dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 24 47 10 23 pour plus d'informations. Membrives Dorothée, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 999 590 235. Référence annonce : DOM29749. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€

Coup de cœur du secteur

390 000 €

3 714 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Les Pennes-Mirabeau (13)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° L'agence LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' à le plaisir de vous proposer cette agréable maison T4 de 80 m² et sa dépendance de 25 m² proche du Vieux Village à Vitrolles. Le bien dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et un garage donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest. La dépendance, entièrement aménagée en studio indépendant, comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, et offre un accès direct au jardin arrière ainsi qu'à la terrasse avant. Toutes les commodités : gare routière, commerces, écoles (Lycée Pierre Mendes et Caucadis, Ecole primaire Victor Martin), sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au O7 69 28 93 41

L'Agence de l'Etang IMMOBILIER met en vente une villa individuelle à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme d'une impasse proche des écoles, cette villa de type 6 s'étend sur 124.06 m² et est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour salon climatisé agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante complètement équipée et un WC. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain de 550 m² est clos et arboré, comprenant une piscine traditionnelle, une belle terrasse ombragée, un espace barbecue et un terrain de boule. Un garage de 28 m² avec un espace atelier est attenant à la villa. La construction est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage central individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots, avec des charges mensuelles de 90 euros (soit 1080 euros par an, incluant une provision pour l'eau froide). Proposée au prix de 493 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, cette villa à acheter à Marignane est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie D'angelo. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située.

Découvrez cette villa à vendre à La Batarelle, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de type 4/5 offre 93 m2 de surface et se situe dans un cadre paisible, propice à la vie au rythme de la nature. Nichée dans une petite impasse, la villa bénéficie d'un environnement calme, loin des nuisances. La propriété comprend un garage et des jardins spacieux, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, le hall d'entrée vous accueille, menant à une cuisine séparée et un séjour lumineux de 24 m2, donnant accès à une pièce attenante de 14 m2, qui peut être réaménagée selon vos besoins. À l'étage, trois chambres avec une salle d’eau complètent l’espace nuit. Cette villa La Batarelle à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux exigences de votre mode de vie.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la villa est en très bon état et peut être habitée immédiatement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un garage, cette villa est un véritable havre de paix. Profitez également d'un accès facile aux transports et aux commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter La Batarelle, où chaque coin a son atmosphère et ses promesses de moments inoubliables.

Achat villa Aix-en-Provence - Villa à vendre Aix-en-ProvenceMagnifique villa contemporaine de plain-pied neuve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa ultra contemporaine se trouve dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, dans un petit domaine de prestige sécurisé. Offrant des prestations haut de gamme et des équipements modernes, cette propriété d'exception de 270 m² habitables environ s'étend sur un terrain de 1000 m² avec jardin privatif.Le vaste espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage. La villa dispose de 3 chambres en suite, d'un bureau, d'un patio de 50 m² et d'une buanderie bien aménagée. Un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures complète cette propriété.Profitez d'un environnement verdoyant avec des oliviers, offrant tranquillité et modernité à proximité immédiate de la ville. Cette villa de prestige bénéficie de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès que possible pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

5 361 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 166 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Les Pennes-Mirabeau (13)

M-OI Mimet vous propose à la vente cette élégante villa d'environ 170 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cœur d'un environnement naturel. Situation et contexte : Nichée dans un secteur recherché, calme et arboré, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 500 m², entièrement clôturée et à l'abri des regards. Elle allie parfaitement sérénité et proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie avec cheminée prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes espaces bureau laissent place à de multiples possibilités d'aménagement, dont une chambre supplémentaire. Une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains balnéo, douche et WC vient parfaire l'ensemble. Avantages extérieurs : Les extérieurs invitent à la détente avec une grande terrasse, une piscine 8x4 m et un terrain arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Un garage d'environ 30 m² complète les prestations. Prestations complémentaires : Des équipements modernes viennent renforcer le confort : pompes à chaleur, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable. Une isolation conforme RT2012 garantit performance énergétique et bien-être au quotidien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6040-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6040-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3 d'une superficie de 83 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, parfait pour passer des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose aussi d'une seconde terrasse à l'entrée, accompagnée d'un cabanon, apportant un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou créer un coin de repos. L'intérieur est astucieusement organisé avec un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. Profitez de prestations confortables telles qu'un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des menuiseries en PVC double vitrage. Un box fermé non attenant vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 528 EUR. Le DPE est classé à 193 kWh ep/m².an, et la classe GES est de 40 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023). Le prix de vente de cette villa à acheter à Vitrolles est de 345 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre vous séduira par son cadre champêtre préservé tout en offrant un accès rapide aux principaux axes. Cette villa d'exception se caractérise par des volumes spacieux et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui mène à un double salon et à une salle à manger totalisant environ 74 m², largement ouverts sur les extérieurs et l’espace piscine. La cuisine indépendante est accompagnée d’un vaste cellier et d’une buanderie. Ce niveau abrite également un appartement T2 indépendant d'environ 28 m², idéal pour accueillir vos invités.À l’étage, un salon avec cheminée dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale dotée d’un balcon orienté plein sud.Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 1 400 m², cette propriété dispose d’un pool house avec une pièce de réception et un espace spa avec douche, offrant un cadre de vie axé sur la détente. Deux garages complètent cet ensemble rare.Une villa à acheter à Saint-Victoret, parfaite pour une vie familiale alliant confort, espace et fonctionnalité.

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située dans le village provençal d'Allauch, quartier du Golf, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Allauch à vendre offre 250m2 habitables, s'élevant sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger, prolongé par une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et d'une vue dégagée. La cuisine dinatoire moderne, complètement aménagée et équipée, donne accès à un patio ombragé. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale avec baignoire/jacuzzi, douche, toilettes, et dressing, le tout avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur la pièce de vie et le dégagement mène à deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La villa dispose de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation réversible, et tout a été soigneusement aménagé avec des matériaux haut de gamme. En dépendance, un appartement de 2 pièces de 45m2 vient d'être rénové, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Côté extérieur, le jardin bien entretenu offre un espace barbecue, un salon et une pergola bioclimatique. Un garage double et une aire de retournement sont également présents. Ce bien rare, en position dominante, représente une opportunité d'achat villa Allauch, alliant contemporain et provençal, pour une installation immédiate sans compromis. Allauch garantit une qualité de vie agréable, à proximité de la nature, des commerces et des transports. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

13820 ENSUES-LA-REDONNE - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116 M² - PISCINE - JARDIN PAYSAGE D'ENVIRON 700 M² - GARAGE - PROXIMITE DES COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Ensuès La Redonne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des commodités (centre ville avec ses commerces, écoles,...) et à 5 minutes en voiture des calanques et de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en train en 35 minutes. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 116 m² (97 m² carrez) sur deux niveaux construite en 1987, a été rénovée en 2023, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le côté chaleureux qui baigne l'espace de vie d'une superficie totale de presque 50 m², donnant directement accès à une terrasse couverte de 30 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La cuisine équipée et ouverte offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Des WC et une buanderie complète le rez de Chaussée. L'étage se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m² et d'une pièce supplémentaire de presque 9 m2 pouvant être utilisée en chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain et WC, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m² avec une piscine enterrée de 10*5 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant qui fait face à la piscine. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage et d'une dépendance de 12 m² pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre à La Redonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite du lundi au dimanche et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris