PM IMMOBILIER TRANSACTION

Découvrez un appartement à acheter à Aix-en-Provence, idéalement situé dans le quartier du Jas de Bouffan, au sein du département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70 abrite, au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, un appartement de type 4 d'une superficie de 79,27 m². Vous apprécierez ses beaux volumes, notamment un séjour spacieux de 31,65 m² s'ouvrant sur un balcon de 6 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures qui offrent une vue dégagée et un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie modernité et praticité, et est complétée par une loggia, parfaite pour une buanderie ou du rangement. L'espace nuit propose trois chambres conviviales, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC indépendant viennent apporter un confort supplémentaire. L'appartement se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son cadre agréable au sein d'une résidence calme, où le stationnement est facile. Une cave complète ce bien. Performance énergétique : DPE : 218 kWh ep/m².an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m².an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 480 EUR TTC/an (données 2021-2023). Charges de copropriété : 86 EUR par mois, Taxe foncière : 1 029 EUR. Prix de vente : 250 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont au 06 74 57 45 87 ou par email à laurence.pont@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé de l'Opéra, à proximité du Vieux-Port. Au 3ème étage d'un immeuble ancien typiquement marseillais, ce bien de type 2 d'une superficie de 52 m2 est entièrement traversant, lumineux et a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme d'antan et confort moderne. L'entrée met en avant des matériaux de qualité, avec des poutres apparentes et un parquet chaleureux, créant une ambiance authentique. La pièce de vie conviviale accueille un salon lumineux qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, designée tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin. Côté nuit, la chambre confortable est dotée d'un placard intégré pour un espace fonctionnel. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble avec élégance. Ce bien, sans travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété, inclut des prestations de qualité telles que la climatisation et une électricité refaite. Actuellement en location meublée sous l’appellation Gîtes de France, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement à Marseille avec une excellente rentabilité. Ce bien conviendra également à ceux qui recherchent un appartement à acheter à Marseille, prêt à accueillir une résidence principale dans un cadre de vie dynamique et emblématique. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement incarne l'art de vivre marseillais, entre activité urbaine et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 838 EUR / an. Charges de copropriété : 117 EUR / mois. DPE : 110 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier prisé des Cinq-Avenues, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de type 2, d'une superficie de 45,40 m2, se trouve au 4e étage d'une résidence au style architectural des années 70, entièrement rénové et prêt à emménager. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. La salle d'eau moderne, aux lignes épurées, vient compléter ce bien. Un balcon filant de 10 m2, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée sur le jardin intérieur de la copropriété. Situé à l'arrière du bâtiment, cet appartement se démarque par son calme et son absence de vis-à-vis, un bien rare en plein cœur de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois, et la taxe foncière est de 1 300 EUR. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 EUR et 920 EUR TTC. Ce bien est proposé à un prix de vente de 209 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans un quartier central prisé à deux pas de la place Jean Jaurès, qui accueille au 2e étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2, aujourd'hui configuré en grand studio aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier présente une architecture des années 50 et se trouve à Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur du quartier de Saint-André. À vendre, cet appartement de type 3 situé au premier et dernier étage offre un charme certain. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie parquetée et lumineuse qui s'ouvre sur un espace séjour convivial, prolongé par une élégante salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la lumière s'invite tout au long de la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement intégrée au séjour. Les portes-fenêtres offrent une vue dégagée, apportant un souffle de tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une au style cosy avec des carreaux de ciment, offrent de nombreux rangements. Ce bien est complété par une salle de bains équipée d'une baignoire. Idéal pour un achat appartement Marseille, il bénéficie d'un emplacement pratique, proche des axes autoroutiers, des commodités, des écoles et des transports en commun. Le prix de vente est de 155 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 801 EUR par an et les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois. DPE : 162 kWh ep/m2.an (Classe C) et GES : 6 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1320 EUR et 2021 EUR. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter Marseille, veuillez contacter Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Plus d'informations sur les risques du bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le 15ème arrondissement. Ce studio à rénover se trouve au premier étage d'un immeuble à l'architecture traditionnelle, offrant un beau potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, avec une agréable vue sur la végétation, créant une atmosphère paisible. La cuisine, fonctionnelle, peut être repensée selon vos souhaits pour maximiser l'espace. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble. Ce bien se distingue par ses extérieurs rares, incluant un jardin arboré et une terrasse, idéals pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous disposerez également de deux cabanons, parfaits pour le rangement ou l'aménagement, ainsi qu'un stationnement facile sur la parcelle. Situé dans un environnement serein, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une proximité avec les axes routiers, les commodités, les écoles et les transports. Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Prix de vente : 80 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 424 EUR / an. Charges de copropriété : 41 EUR / mois. DPE : 232 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 8 kg CO2/m2.an (Classe B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 750 EUR TTC/an. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement de type 2 de 42 m² se situe au 1er étage d'un immeuble avec architecture ancienne, sans ascenseur, au cœur du centre-ville. À quelques pas du Cours Sextius, cet appartement à acheter à Aix-en-Provence bénéficie d'une rénovation soignée qui allie matériaux contemporains et charme de l'ancien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine élégante avec un îlot central en bois et marbre, offrant un espace de vie convivial. La belle hauteur sous plafond et la circulation fluide entre les pièces ajoutent au confort. La chambre, spacieuse et chaleureuse, est complétée par une salle d'eau moderne. L'environnement calme et typiquement aixoise, à proximité d'espaces verts, apporte une touche de tranquillité en pleine vie citadine. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. DPE : 255 kWh ep/m2.an, Classe EGES : 8 kg CO2/m2.an, Classe B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 860 EUR et 1 210 EUR TTC/an, avec des charges de copropriété de 50 EUR/mois et une taxe foncière de 567 EUR. Les propriétaires souhaitent trouver leur prochaine résidence principale avant de quitter. Prix de vente : 255 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Agence faisant appel à un agent commercial.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

1 283 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Le Castellet (83)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Castellet, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce chalet, harmonieusement intégré à son environnement naturel, est situé sur une parcelle privative d'environ 200 m2 et offre un espace de vie lumineux de 60 m2. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur un vaste séjour, créant une atmosphère conviviale. La partie nuit dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un usage professionnel ou comme espace de détente. La salle d'eau contemporaine complète cet ensemble. À l'extérieur, le terrain est modulable selon vos envies, avec possibilité d'aménager un coin repas ou un jardin paysager. Proche de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, ce bien offre une tranquillité appréciable tout en restant proche du littoral. Le terrain, actuellement loué, est accessible pour un achat complémentaire. Ce bien, sans charge de copropriété, représente une excellente occasion dans le secteur des locaux professionnels à vendre Le Castellet. Prix de vente FAI : 77 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31.

Exclusivité à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette vente de propriété en nue-propriété représente une opportunité patrimoniale rare. Nichée dans le secteur très prisé des collines de Cuques, à proximité du centre-ville, cette propriété à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 908 m2, cette villa dispose d'environ 165 m2 habitables sur plusieurs niveaux, et se compose de 7 pièces, incluant un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour un usage complémentaire ou un potentiel locatif. Les prestations incluent une piscine (6 x 5 m), un garage, plusieurs stationnements, deux grandes caves, un sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un jardin. Le bien est également équipé de la fibre, d'un portail électrique, d'une cheminée et de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout, il offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à sa zone UID, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de création de valeur pour un investisseur. La valeur vénale est estimée à 1 050 000 EUR, tandis que la vente en nue-propriété est proposée à 590 000 EUR net vendeur, avec 5 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare, avec un fort potentiel de valorisation, constitue un placement sécurisé et stratégique dans un environnement privilégié. Le dossier complet comprenant diagnostics techniques et permis de construire est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par e-mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr.

L'agence PM Gestion Transaction Immobilière vous propose en location un appartement à louer à Marseille : 61 Boulevard Camille Flammarion, 13004 Marseille. Ce charmant studio de 23,56 m2, situé au 2e étage d'un immeuble typiquement marseillais construit en 1948, a été rénové avec soin. Il comprend une pièce principale de 18 m2, dotée d'un parquet stratifié, baignant dans la luminosité grâce à sa climatisation réversible. La cuisine ouverte est moderne, équipée et se trouve astucieusement intégrée à la pièce à vivre avec des teintes gris/bleu. En outre, l'appartement en location à Marseille dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Il est agréablement meublé et très agréable à vivre. Le loyer total est de 650 EUR, charges comprises, dont 40 EUR de charges. Le dépôt de garantie est de 1220 EUR et les honoraires de location s'élèvent à 306,28 EUR, dont 70,68 EUR pour l'état des lieux. Disponible immédiatement. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 270 et 440 EUR par an, selon le prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Océane Granon, 06.89 65 74 39 - oceane.granon@pm-immobilier.fr. La location est soumise à des conditions de revenus par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du locataire est acquise si le montant de son revenu net global est égal ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Si le loyer annuel représente plus de 50 % des revenus nets du locataire, la solvabilité n'est pas garantie. Pour les étudiants, la garantie et la solvabilité sont acquises si les personnes se portant caution solidaire disposent d'un revenu net annuel équivalent à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Notez que les revenus du locataire et ceux de la caution ne se cumulent pas.

Découvrez cette propriété à vendre à Villelaure, en Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement naturel préservé du Sud Luberon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et paysages typiquement provençaux, avec une vue imprenable sur le charmant village d'Ansouis. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette demeure implantée sur près de 5 hectares, intégrée harmonieusement dans la végétation, assurant ainsi une intimité totale. La maison dispose d'environ 250 m2, agencée autour d'une vaste pièce de vie conviviale, véritable cœur de l'habitation. Éclairée par une lumière naturelle généreuse, elle a été entièrement rénovée il y a une vingtaine d’années avec des boiseries en chêne apportant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Les espaces intérieurs favorisent une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses. Cette propriété à acheter à Villelaure comprend 5 chambres, garantissant espace et confort. Vous trouverez également un grand studio indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou pour un aménagement sur mesure, avec sa propre cuisine et ses sanitaires, lui conférant une totale autonomie. En complément, un sous-sol abrite une cave à vins avec monte-charge, un atout rare pour les amateurs de vin. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 11 x 5 mètres, entourée de terrasses invitant à la détente et aux moments conviviaux, le tout avec une vue magnifique sur Ansouis. Le terrain, arboré et spacieux, comprend plusieurs dépendances, dont un atelier de 170 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un terrain de tennis à rénover. Ce lieu de vie privilégié est idéal pour ceux en quête de calme, d'espace et d'une qualité de vie inégalée, tout en étant à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Prix : 1 950 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : .......EUR DPE : 174 kWh ep/m2.an Classe C - GES : 20 kg CO2/m2.an Classe C Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 743 EUR et 5 063 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans un immeuble emblématique des années 70, au 6e étage avec ascenseur dans le 8e arrondissement. Cet appartement traversant de 113 m² en type 4 offre une double orientation, de belles terrasses et un fort potentiel de transformation. Le bien se compose d'un séjour spacieux, lumineux, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet une reconfiguration moderne, qu'elle soit ouverte ou semi-ouverte. Le côté nuit comprend deux grandes chambres, deux salles d'eau (actuellement déposées), deux WC ainsi que de nombreux rangements, dont un dressing. Les deux balcons ajoutent une réelle valeur ajoutée, apportant profondeur et qualité de vie, avec une vue dégagée sur le quartier et les collines environnantes. Cet appartement à vendre à Marseille se présente comme une belle opportunité pour un projet de rénovation sur-mesure. Une cave complète également ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des plages du Prado. Prix de vente : 515 100 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : EUR. Charges de copropriété : EUR/mois. DPE : 161 kWh ep/m².an (Classe C) - GES : 21 kg CO2/m².an (Classe C). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 600 EUR et 2 240 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété emblématique des années 60 rue Daumier, à l'architecture sobre et fonctionnelle, cet ensemble accueille au 5e étage avec ascenseur un appartement de type 3 de 89 m2 avec balcon filant, offrant luminosité, volumes et perspectives dégagées. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale qui met en valeur son parquet d'origine et ses espaces généreux. Le séjour, spacieux et ouvert, se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits environnants, sans vis-à-vis direct. Une véritable respiration au coeur du 8e arrondissement. La distribution, fluide et fonctionnelle, propose : - une cuisine indépendante avec fenêtre, - deux grandes chambres lumineuses, - une salle de bain au charme rétro avec ses faïences d'origine, - de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est sain et bien entretenu. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien au cachet authentique. Atout supplémentaire : une grande terrasse commune en rooftop, offrant une vue panoramique sur la ville et les collines environnantes, idéale pour profiter d'un extérieur rare en milieu urbain. Prestations : chauffage collectif, climatisation, volets roulants électriques.Une cave en sous-sol ainsi qu'un local vélo au rez-de-chaussée complètent ce bien. Copropriété bien tenue, sans travaux à prévoir. Prix : 379 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges mensuelles : 300 EUR (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien, syndic)Taxe foncière (2026) : 2 320 EUR DPE : 121 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 14 kg CO2/m2.an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 1 020 EUR et 1 460 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux, avec extérieur et vue, idéal pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille 8e.

En exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché de Martigues, au calme absolu, architecture provençale contemporaine entre mer et pinède pour cette superbe villa de caractère développant 275 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 700 m2. Pensée pour allier qualité de vie, volumes généreux et potentiel locatif, cette propriété se compose de deux niveaux distincts offrant une organisation idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Le niveau principal d'environ 175 m2 propose un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des combles. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par le jardin et un pool house équipé, créant un véritable espace de vie extérieur. En rez-de-chaussée, deux appartements totalement indépendants viennent compléter le bien. Un T3 de 70 m2 comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative. Un T2 de 35 m2 offrant une chambre, un séjour avec cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et également une terrasse privative. Chaque espace dispose de son entrée indépendante ainsi que d'une place de stationnement. Ces deux logements génèrent actuellement une rentabilité locative mensuelle de 1 950 EUR (1 050 EUR charges comprises pour le T3 et 900 EUR charges comprises pour le T2), avec des baux en cours (durée de un an) La propriété bénéficie de prestations de qualité : PAC mixte avec chauffage central, climatisation, cheminée, nombreux rangements, vide sanitaire, grand garage équipé de prises de recharge et cinq places de stationnement extérieures privatives. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, pool house et abri bois, dans un environnement calme entre nature et proximité des commodités. DPE : B (107 kWh ep/m2.an)GES : A (4 kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR (référence 2021) Prix : 1 183 500 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location au Parc Verdillion, 75,77 Bd Icard, 13010 Marseille : un appartement en location Marseille de type 3, d'une superficie de 61,85 m2, situé dans un immeuble récent. Calme, côté jardin, cet appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Loyer charges comprises : 1004,58 EUR. Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 87 EUR. Dépôt de garantie : 917,58 EUR. Honoraires de location totaux : 804,05 EUR, incluant 185,55 EUR pour l'état des lieux. Pour plus d'informations, contactez Océane GRANON au 06.89 65 74 39 ou par email à oceane.granon@pm-immobilier.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 EUR et 1240 EUR (basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Location soumise à des conditions de revenus accordées par la garantie de loyers impayés. La solvabilité du locataire est validée si le montant du revenu net global est égal ou supérieur à 3 fois le montant annuel du loyer, charges et taxes comprises. Si le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises, dépasse 50 % des revenus nets, la solvabilité du locataire n'est pas validée et la garantie de l'assureur devient inopérante. Pour les étudiants, la garantie et la solvabilité sont accordées si la ou les personnes se portant caution solidaire ont un revenu net annuel équivalent ou supérieur à 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. La solvabilité de la caution est confirmée si le revenu net annuel atteint 3 fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Note importante : les revenus des locataires et de la caution ne se cumulent pas.

Architecture des années 60 pour cette maison de caractère située dans le très recherché quartier des Trois-Lucs à Marseille 12e, qui accueille au dernier étage un appartement en duplex de 147 m2 avec une belle terrasse exposée plein sud. Dans un environnement préservé, verdoyant et particulièrement calme, ce bien singulier prend place au sein d'une maison datant de 1964, divisée en 12 lots et seulement trois habitations. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un esprit villa, tout en bénéficiant du cadre rassurant et harmonieux d'une copropriété intimiste. Développé sur 147 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien propose une configuration évolutive et particulièrement recherchée, permettant d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'une organisation en deux espaces de vie distincts. Cette modularité répond aussi bien à un projet de résidence principale, d'usage mixte ou encore patrimonial. Le premier niveau accueille l'espace de vie principal, exposé sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une large terrasse prolonge cet espace et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant, offrant une agréable ouverture sur la nature. À l'étage, les combles fraîchement aménagées constituent un véritable espace de vie indépendant. On y retrouve deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, un WC, un dressing ainsi qu'un coin kitchenette. Cet étage peut être parfaitement intégré à l'habitation principale ou dissocié afin de créer un espace autonome, idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. Le bien s'inscrit sur une vaste parcelle arborée d'environ 5 000 m2, faisant partie intégrante de la copropriété. Cet environnement exceptionnel offre un cadre de vie rare à Marseille, avec une piscine de 7 × 13 mètres, une cuisine d'été, un boulodrome ainsi que de larges espaces de jardin, propices à la détente et à la convivialité. L'ensemble bénéficie de prestations confortables et entretenues : chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, doublage intérieur, portail électrique, assainissement individuel par fosse septique Deux places de stationnement sont attribuées au bien. Possibilité d'acquérir un local de 20 m2 en sus. Ce bien conjugue charme, volumes, tranquillité et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en préservant une véritable qualité de vie. Taxe foncière : 1 880 EUR Charges courantes annuelles : 3 300 EUR Nombre de lots dans la copropriété : 12 Performances énergétiques : DPE : 122 kWh ep/m2.an Classe C GES : 3 kg CO2/m2.an Classe A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 270 EUR et 1 790 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété. Prix de vente FAI : 549 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire : Déborah Hernandez 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille no 839 000 718) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

126 000 €

3 706 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 5ème (13)

Situé dans le quartier Baille / Conception à Marseille, cet appartement à vendre offre une architecture typiquement marseillaise. Niché au dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de type 2 mesure 28,9 m2 Carrez (34 m2 au sol) et se distingue par son charme authentique, étant lumineux et accueillant. À l'entrée, le sol en tomettes et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un coin salon de 13,4 m2, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. En dernier étage et très ensoleillé, il donne sur un balcon agréable de 4,62 m2 orienté plein Sud, parfait pour profiter de moments ensoleillés. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, un étudiant ou un investissement locatif, avec un accès facile aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux facultés et aux commerces. Une cave complète également ce bien. DPE : 159 kWh/m2/an (Classe C) GES : 5 kg CO2/m2/an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 500 EUR et 730 EUR (référence 2021) Prix de vente : 126 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Marc BESSONE 06 89 75 30 06 - marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille.

Découvrez cette villa à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3 d'une superficie de 83 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, parfait pour passer des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose aussi d'une seconde terrasse à l'entrée, accompagnée d'un cabanon, apportant un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou créer un coin de repos. L'intérieur est astucieusement organisé avec un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. Profitez de prestations confortables telles qu'un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des menuiseries en PVC double vitrage. Un box fermé non attenant vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 528 EUR. Le DPE est classé à 193 kWh ep/m².an, et la classe GES est de 40 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023). Le prix de vente de cette villa à acheter à Vitrolles est de 345 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

3 955 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,71 m²
• 2 chambres
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Marseille 13ème (13)

Venez découvrir cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture contemporaine aux lignes sobres, cet appartement de type 3 de 62,71 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence sécurisée, nichée dans le quartier verdoyant de La Croix-Rouge, à la limite d'Allauch. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et est prêt à emménager sans aucun travaux. Le spacieux espace de vie moderne s'ouvre sur un balcon agréable de 9,5 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine contemporaine avec îlot central se fond parfaitement avec le séjour, offrant un cadre fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des rangements optimisés.Les prestations incluent également la climatisation réversible, le double vitrage, le chauffage individuel, et une place de parking en sous-sol sécurisé. Cette résidence bien entretenue offre un cadre de vie agréable avec piscine, espaces verts, et ascenseur. Les charges mensuelles sont de 158 EUR (comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes) et la taxe foncière s'élève à 1 585 EUR. Le DPE est noté B (72 kWh ep/m2.an) et le GES A (2 kg CO2/m2.an), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 EUR et 720 EUR (référence 2021-2023). Ce bien est mis en vente au prix de 248 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet incroyable duplex à vendre à Marseille, situé dans le quartier animé de Saint-Charles, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une architecture typiquement marseillaise, ce bien de caractère industriel revisité mesure 103 m2, configuré en type 3. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son ambiance loft. Ce séjour spacieux, idéal pour recevoir, est agrémenté d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, le coin nuit se compose d'une vaste chambre principale de 33 m2 aux volumes exceptionnels, ainsi qu'un espace complémentaire de 11 m2, parfait pour un bureau ou un dressing. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ajoute au confort de l'habitat. Ce duplex à acheter à Marseille offre des volumes atypiques et un emplacement central, à proximité des transports, commerces et de la gare. DPE : 141 kW ep/an (Classe C) - GES : 9 Kg CO2/m2 an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1080 et 1500 euros. Le prix de vente est de 320250 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Marc Bessone au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 465 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
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Marseille 10ème (13)

Situé dans un immeuble emblématique des années 70 dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre offre un cadre de vie contemporain. Au 7e étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement Type 2 de 43 m2 habitables (38,36 m2 Loi Carrez) est orienté sud-ouest face à l'Hôpital de la Timone. Grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, il bénéficie d'une luminosité optimale. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie. La configuration permet une transformation en Type 3, offrant un excellent potentiel d'optimisation locative, idéal pour un achat appartement Marseille. La vue dégagée sur la ville et les collines environnantes ajoute à son charme. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité de toutes les commodités. Prix de vente : 149 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 864 EUR / an. Charges de copropriété : 85 EUR / mois. DPE : 138 kWh ep/m2.an (Classe C) - GES : 5 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 EUR et 820 EUR (référence 2021). Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Architecture des années 60-70, au coeur du quartier très prisé de Vauban, cet immeuble accueille, en rez-de-chaussée surélevé, un charmant appartement 2 pièces de 40 m2, alliant cachet, luminosité et fonctionnalité. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet chaleureux et de larges ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, bénéficiant également d'une belle lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Un appartement à l'atmosphère chaleureuse, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Charges mensuelles : 80 EURTaxe foncière 2025 : 1044 EUR Performances energétiques : DPE : 344 kWh ep/m2.an Classe F - GES :13 kg CO2/m2.an Classe C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 EUR et 1800 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 209 000EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble de caractère au style Art déco, emblématique de l'avenue du Prado dans le 8e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant Est/Ouest, situé au 2e étage sur 8, offre une surface généreuse de 117 m2 et se trouve dans le quartier prisé de Périer. L'appartement se distingue par ses volumes spacieux, ses parquets en point de Hongrie et ses cheminées, tout en conservant le charme de l'ancien. Il dispose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine indépendante. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace. De nombreux rangements sont présents, incluant un dressing aménagé, et une chambre de service pouvant être utilisée comme bureau ainsi qu'une cave ajoutent une valeur supplémentaire à cet appartement à acheter à Marseille. Confort assuré grâce à une climatisation réversible dans le séjour, le salon et deux chambres, ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort thermique optimal durant toute l'année. Ce bien offre des atouts rares : une adresse prisée sur l'avenue du Prado, une luminosité naturelle, des volumes généreux et le charme d'un appartement bourgeois. Chaque détail contribue à faire de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Taxes foncières : 3145 EUR/an Charges de copropriété : 260 EUR/mois Prix de vente : 450 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur DPE : 117 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 12 kg CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1140 EUR et 1590 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans un immeuble en pierre de taille des années 1960, avec des lignes sobres et élégantes. Implanté à proximité de la Rotonde, au 4e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 43 m2 bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré optimisant le rangement. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, offre une vue dégagée sur les toits et une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante, séparée par une porte accordéon en bois massif, conserve son indépendance tout en étant connectée au séjour. Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. Cet appartement, particulièrement bien entretenu, est vendu loué, occupant une locataire de confiance en place depuis plus de quarante ans. Avec un loyer mensuel de 753,78 EUR (9 045,36 EUR annuels), il représente un placement patrimonial sécurisé. Prix : 198 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Les charges de copropriété s'élèvent à 157 EUR par mois, et la taxe foncière est de 901 EUR. Référence de l'annonce sur demande. Pour un achat appartement Aix-en-Provence, ce bien est un investissement idéal dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, situé dans un petit immeuble soigneusement entretenu au cœur du quartier prisé Sextius-Mirabeau. Ce T2 atypique, développant 52 m2 Carrez et occupant le dernier étage, offre une atmosphère paisible grâce à l'absence de voisin au-dessus. La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs, y compris la réfection de la toiture et la rénovation de la cage d'escalier. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace salon facilement aménageable et une cuisine entièrement équipée, parfaitement conçue pour un usage quotidien. Les volumes sous pente et les nombreuses ouvertures créent une ambiance cocooning très agréable. La chambre, d'environ 18 m2, se distingue par son bel espace et son caractère, avec un coin dressing et une salle de bain attenante pour un confort optimal. Un dégagement mène à des toilettes séparées et à un bureau indépendant d'environ 5 m2, idéal pour le télétravail ou une lecture calme. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un emplacement de choix, constitue une opportunité exceptionnelle en tant que résidence principale, pied-à-terre aixois ou investissement de qualité. Prix : 295 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 678 EUR. Charges de copropriété : 110 EUR par mois (entretien des parties communes, eau froide, assurance immeuble, etc.). Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 063 EUR et 1 439 EUR TTC/an (référence 2021). Contact : Dimitri ETENI : 07 69 63 81 11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.fr - RCS Marseille n°839 000 718. Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble élégant des années 1990, dans un secteur résidentiel prisé du 8e arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de type 3, en étage avec ascenseur, offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse vitrée aux lignes arrondies, offrant une véritable pièce à vivre baignée de lumière. Deux terrasses distinctes, une côté jour pour recevoir et l'autre côté nuit pour plus de tranquillité, prolongent l'espace de vie. La cuisine équipée est harmonieusement intégrée à la pièce principale, tandis que l'espace nuit propose deux chambres confortables avec parquet chaleureux. Une salle de bain complète, dotée d'une baignoire et d'une douche, finalise ce bien alliant confort et fonctionnalité. Ce bien présente des prestations soignées et un potentiel de mise en valeur intéressant. Un garage double disponible en supplément assure un stationnement rare dans le quartier. Prix de vente : 415 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1 500 EUR/an. Charges de copropriété : 220 EUR/mois. DPE : 164 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 5 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 EUR et 1 500 EUR (référence 2023). Nombre de lots : 20 -- Lot no 110. Pour toute information, contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Pour plus de détails sur les risques potentiels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Marseille, au cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison au charme marseillais se distingue par son cadre verdoyant et paisible, située dans le secteur prisé de Verduron, connu pour son ambiance bohème et artistique. Érigée sur une parcelle de 450 m2, cette maison unique offre un style de vie inspirant, avec un jardin intimiste, une piscine et une atmosphère méditerranéenne. Avec 87 m2 habitables et 30 m2 de dépendances aux multiples usages, la maison comprend un spacieux espace cuisine/salle à manger de 42 m2, idéal pour des moments conviviaux ensoleillés. Le séjour de 24 m2 s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud de 25 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre principale de 16 m2, au calme et orientée vers le jardin. Une chambre d'appoint ou un bureau de 7 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une terrasse couverte de 12 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Un atelier de musique climatisé de 20 m2 offre un espace créatif modulable. Une chambre indépendante avec climatisation, avec accès direct à la piscine, complète l'ensemble. Une remise de jardin et un garage apportent confort et praticité. Le jardin arboré et la piscine créent un lieu de vie intime et reposant, tandis que les extérieurs au charme vintage soulignent l'identité unique de cette maison à acheter à Marseille. Idéale pour un couple jeune, des artistes ou des musiciens en quête d'un lieu atypique, cette maison marseillaise vous attend. Prix de vente : 360 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : 141 kWh ep/m2.an (Classe C). GES : 9 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 EUR et 1 690 EUR. Contactez Marc BESSONE au 06 89 75 30 06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr pour plus d'informations. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

A vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, cette maison des années 60 à rénover est un vrai coup de cœur pour un achat maison La Ciotat. Située dans le quartier de l'Hôpital, elle s'étend sur un terrain de 530 m2 et offre une surface habitable de 235 m2 à personnaliser. À quelques pas des plages et du port, cette propriété pleine de caractère est idéale pour les passionnés de rénovation. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, de nombreuses options d'agencement sont possibles, que ce soit pour créer des appartements indépendants ou un spacieux espace familial. Le premier étage propose un salon lumineux avec vue sur la verdure, tandis qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires. Les éléments d'époque comme le carrelage à damiers et la cheminée ancienne apportent une touche d'authenticité. À l'extérieur, un four à bois et un bâtiment cadastré de 10 m2 ajoutent au charme de cette maison à acheter La Ciotat. Située dans un secteur en développement, à proximité des commerces et écoles, cette maison présente une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et nature. À découvrir sans attendre, elle n'attend que vous pour libérer tout son potentiel. Taxe foncière : 1880 EUR. Prix de vente FAI : 698 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Dimitri ETENI au 07.69.63.81.11 pour plus d'informations.

Vente appartement Marseille en viager occupé. Situé au cœur du 6e arrondissement de Marseille, dans un cadre calme et recherché, cet appartement exceptionnel s'apparente à une maison de ville, offrant un jardin et une terrasse privatifs. Avec une superficie habitable de 115,87 m2, ce bien dispose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de vie lumineux et accueillants se composent d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine fonctionnelle. Les finitions de qualité, les rangements sur mesure et la hauteur sous plafond créent une ambiance élégante et intemporelle. À l'extérieur, une terrasse de 13,60 m2 donne accès à un jardin arboré de 77,36 m2, jouissance exclusive comprise dans le prix. Proposé à la vente en viager occupé, ce bien présente des frais de 333 000 EUR, avec une rente viagère mensuelle de 750 EUR et une valeur vénale estimée à 608 000 EUR. Cette offre permet à l'acquéreur de bénéficier d'une décote immédiate de 158 000 EUR. Renseignements et visites auprès de Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Architecture des années 70 pour cette résidence calme et verdoyante située à Aix-en-Provence, qui accueille, au 4e et dernier étage, un appartement traversant de 135 m2 Carrez (156 m2 au sol). Celui-ci séduira par sa vue dégagée, sa triple exposition Sud, Est et Ouest, ainsi que par sa luminosité constante tout au long de la journée. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible à proximité du centre-ville, de la gare routière et des axes autoroutiers. L'appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère sereine, idéale pour une famille. L'espace de vie, baigné de lumière, s'organise autour d'un vaste double séjour ouvrant sur une loggia plein Sud, d'une cuisine indépendante avec coin repas. L'espace nuit offre quatre chambres dont une suite spacieuse, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Un box double (garage fermé) et le stationnement, libre au sein de la résidence, facilite le quotidien. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif, et s'inscrit au coeur d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de colocation, offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Prix : 421 000 EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 400 EUR / mois Taxe foncière : 1861 EUR DPE : 226 kWh/m2/an (Classe ) GES : 26 kg CO2/m2/an (Classe )Prix de vente : 483 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2350 EUR et 3230 EUR (référence 2021 2022, 2023) Pour toute information ou visite, Contact : Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 jean-christophe.renuccit@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.