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A vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, cette maison des années 60 à rénover est un vrai coup de cœur pour un achat maison La Ciotat. Située dans le quartier de l'Hôpital, elle s'étend sur un terrain de 530 m2 et offre une surface habitable de 235 m2 à personnaliser. À quelques pas des plages et du port, cette propriété pleine de caractère est idéale pour les passionnés de rénovation. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, de nombreuses options d'agencement sont possibles, que ce soit pour créer des appartements indépendants ou un spacieux espace familial. Le premier étage propose un salon lumineux avec vue sur la verdure, tandis qu'un appartement indépendant en rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires. Les éléments d'époque comme le carrelage à damiers et la cheminée ancienne apportent une touche d'authenticité. À l'extérieur, un four à bois et un bâtiment cadastré de 10 m2 ajoutent au charme de cette maison à acheter La Ciotat. Située dans un secteur en développement, à proximité des commerces et écoles, cette maison présente une opportunité rare de créer un cadre de vie exceptionnel, alliant mer et nature. À découvrir sans attendre, elle n'attend que vous pour libérer tout son potentiel. Taxe foncière : 1880 EUR. Prix de vente FAI : 698 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Dimitri ETENI au 07.69.63.81.11 pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

164 000 €

2 485 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Toulon (83)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans une résidence des années 80 au cœur du centre-ville de Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de type 3, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, bénéficie d'une exposition plein sud qui lui assure une luminosité constante. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De grandes baies vitrées vous mènent à un balcon, apportant un prolongement extérieur et une lumière naturelle abondante. La partie nuit se compose de deux chambres : une première lumineuse, parfaite pour créer une chambre parentale, et une seconde, agréable à vivre, qui peut servir d'espace enfant, de bureau ou de chambre d'appoint. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche moderne à l'italienne avec de beaux carreaux contemporains, accompagnée d'un meuble vasque pratique. Les WC sont séparés pour plus de confort. Un dressing et divers rangements optimisent l'agencement de cet appartement, idéal pour un achat appartement Toulon. En annexe, une cave privative pour le stockage et une place de parking sécurisée facilitent le stationnement, un véritable atout dans cette zone animée. La copropriété bien entretenue assure un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Cet appartement fonctionnel et lumineux est une opportunité parfaite pour un premier achat ou une mise en location. Le diagnostic de performance énergétique est de 79 kWh ep/m2.an, classé B, et le diagnostic GES est de 16 kg CO2/m2.an, classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 EUR et 790 EUR (référence 2021), avec une taxe foncière de 1 361 EUR et des charges de 341 EUR par trimestre.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa neuve de 2025 située dans la commune prisée de Gassin, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Gassin s'étend sur une parcelle de 750 m2 et offre une superficie habitable de 170 m2 Carrez, entourée d'un jardin arboré d'environ 680 m2. L'architecture traditionnelle revisitée et les finitions soignées créent une ambiance élégante et chaleureuse. La pièce de vie, cœur de la maison, est baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et s'ouvre sur une terrasse ombragée et une piscine, incarnant le style de vie méditerranéen. La villa comprend 5 chambres, 4 salles d'eau et une family room polyvalente, offrant tout le confort moderne dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Gassin à vendre au prix de 3 200 000 EUR, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivia GAUBERT au 06.15.41.43.77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier en plein essor de la Capelette, au 7ème étage d'un immeuble moderne construit en 2013. Ce type 3 de 57,50 m² en loi Carrez est orienté Est, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22,50 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse propice à la détente. Baignée de lumière, la pièce principale est équipée d'une climatisation réversible, tout comme les deux chambres, assurant un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, d'un dressing, d'une salle de bains contemporaine avec un espace buanderie intégré, et de toilettes séparées. Les finitions sont impeccables, avec des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. En plus, cet appartement à acheter à Marseille inclut un box fermé et une place de parking en enfilade, situés au sous-sol de la résidence, sécurisés et facilement accessibles, en supplément du prix de vente. Le quartier offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun et un accès rapide aux autoroutes. Que ce soit pour un achat appartement Marseille en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité. Les taxes foncières s'élèvent à 1 683 euros par an et les charges mensuelles à 102 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 500 et 750 euros TTC. Prix de vente : 189 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge du vendeur de 20 000 euros HAI pour le box et la place de parking. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Marseille, situé dans la résidence sécurisée 'Le Ribera' au cœur du 8e arrondissement, à proximité de l'École Provence, du métro et des axes autoroutiers. Situé au 4e étage sur 7, cet appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développe 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, avec deux terrasses orientées plein sud. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, grâce à une double exposition sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif à point de Hongrie apportent chaleur et élégance, tandis que le salon et la salle à manger bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la verdure environnante, mêlant mobilier classique et touches contemporaines.La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d'un bel éclairage naturel. Le coin nuit comprend trois chambres et un bureau, toutes dotées de parquet, grandes fenêtres et rangements. La suite parentale propose une salle d'eau attenante et un dressing de 2,81 m2, avec une seconde salle d'eau moderne et deux WC. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Les deux terrasses, végétalisées et ombragées, offrent un espace extérieur idéal pour lire ou se détendre. L'appartement est complété par une cave de 6,31 m2 et un garage double de 25,17 m2. Les charges mensuelles sont de 442 EUR, incluant divers services comme le chauffage au sol et l'ascenseur, et la taxe foncière s'élève à 3 300 EUR. DPE : C (155 kWh ep/m2.an), GES : A (7 kg CO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 500 EUR.Ce bien, en vente appartement Marseille, est affiché à 535 000 EUR en nue-propriété, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer, nous vous présentons un appartement en location à Marseille, situé au '149 Boulevard Chave', dans le 13005. Cet appartement meublé de type 3/4, d'une superficie de 59,74 m2, se trouve dans un petit immeuble au calme, côté cour. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une dépendance est également incluse, offrant une chambre supplémentaire et une salle d'eau, ainsi qu'un jardin paisible et agréable. Le loyer charges comprises est de 1600 EUR, avec des provisions sur charges de 70 EUR par mois. Le dépôt de garantie est de 3 060 EUR et les honoraires de location s'élèvent à 776,62 EUR, dont 179,22 EUR pour l'état des lieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Océane GRANON au 06.89 65 74 39 ou par email à oceane.granon@pm-immobilier.fr. Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 750 et 1080 EUR. La location se fait sous conditions de revenus, avec des critères de solvabilité à respecter. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement représente une belle opportunité de location.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

3 224 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46,22 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 11ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2010, offrant une superficie de 46,22 m2. Ce type 2 lumineux dispose d'une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente. La résidence sécurisée inclut également un stationnement double pour un confort supplémentaire. L'espace de vie climatisé se compose d'une cuisine ouverte et d'un séjour agrémenté de larges baies vitrées, permettant à la lumière naturelle d'illuminer l'appartement tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec une vue dégagée, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. La terrasse de 10 m2 prolonge agréablement la pièce de vie, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Il est aussi possible d'acheter un BOX double au sous-sol pour 20 000 EUR. Cette résidence, calme et bien entretenue, est idéalement située à proximité immédiate des transports (bus, tramway à venir), des axes autoroutiers, des hôpitaux et de divers commerces. Ce bien constitue un excellent choix pour un premier achat appartement Marseille, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les taxes foncières s'élèvent à 1585 EUR par an et les charges mensuelles à 191,83 EUR. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 770 et 1090 EUR TTC. Prix de vente : 149 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble des années 70, bien entretenu et sécurisé, abrite au 6e étage avec ascenseur un spacieux appartement traversant de type 4 d'une superficie de 84 m², agrémenté d'un balcon et d'une loggia. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.La localisation est idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (métro, tramway, gare de la Blancarde), des écoles et des axes autoroutiers. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon exposé au Sud, d'une cuisine séparée avec accès à une loggia, ainsi que de trois belles chambres, une dressing et des toilettes indépendantes. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez du double vitrage, des volets roulants électriques (encore sous décennale), une climatisation réversible, du parquet, une porte blindée et une cuisine équipée. L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2020.Les charges s'élèvent à 266 EUR par mois, englobant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux et l'assurance. La taxe foncière est de 1806 EUR. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 30 lots.Diagnostics : E/E (246 kWh/m²/an et 53 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels des énergies entre 1650 EUR et 2300 EUR, basés sur les années 2021, 2022 et 2023.Prix : 265 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez Vincent TEALDI au 06 09 39 44 64 ou par email à vincent.tealdi@pm-immobilier.fr. Enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement de type 4 situé dans une résidence intimiste, fermée et sécurisée des années 90, dans les quartiers sud d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter à Aix-en-Provence, au 1er étage sur 2, offre une superficie habitable de 82,71 m2 (76,03 m2 selon la loi Carrez) avec des volumes généreux et une grande terrasse ensoleillée. L'entrée mène à un vaste séjour lumineux d'environ 38 m2, où il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Le séjour donne sur une agréable terrasse de 17 m2 exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, nécessite une modernisation, présentant ainsi une belle opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle est accompagnée d'un grand cellier attenant d'environ 7 m2, ce qui est très appréciable pour le rangement. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage, assurant un bon confort thermique et phonique. Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Un garage fermé en sous-sol est également à disposition en option. Le prix de vente est fixé à 339 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 1008 EUR par an et les charges de copropriété à 178 EUR par mois. DPE : 220 kWh ep/m2.an, Classe D - GES : 7 kg CO2/m2.an, Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 EUR et 1 960 EUR TTC (réf. 2021 2023). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par email à stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier recherché du Cabot. Dans un immeuble au style architectural des années 70, cet appartement de type 4, d'une superficie de 92,16 m2, se trouve au premier étage et offre un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce principale traversante, baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon, prolongé par un balcon de 3,63 m2, offre une vue dégagée sur les jardins de la résidence, favorisant la détente. Le coin salle à manger, légèrement séparé, constitue un espace convivial pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante et fonctionnelle s'ouvre également sur le balcon, offrant une agréable vue sur les espaces verts. Côté nuit, trois chambres spacieuses permettent une organisation familiale confortable, agrémentées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Le chauffage collectif et l'eau chaude inclus dans les charges garantissent un confort de vie au quotidien. Proche de toutes commodités, y compris des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, cet appartement est également prévu pour être desservi par le tramway. Après quelques travaux de modernisation, cet appartement à acheter à Marseille deviendra un lieu de vie idéal mêlant fonctionnalité et sérénité. Les taxes foncières sont de 1867 EUR par an et les charges mensuelles s'élèvent à 258 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 1610 EUR TTC/an, selon les prix de l'énergie de 2021. Prix de vente : 280000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email : jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex à vendre à Aix-en-Provence, situé dans un quartier résidentiel prisé des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de 5 pièces, d'une superficie d'environ 100 m² (hors mezzanine), se trouve au dernier étage d'un immeuble au style architectural des années 80, à deux pas de la gare routière et de la Rotonde. Il dispose de deux terrasses offrant de magnifiques vues sur la verdure environnante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse principale. Un escalier en bois et métal vous mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, avec un accès direct à une tropézienne intime. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès extérieur. Le niveau principal comprend trois chambres tranquilles avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce duplex offre un potentiel indéniable avec ses volumes généreux en plein centre-ville. Deux places de parking privatives dans la résidence sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix de vente : 469 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1692 EUR/an. Charges de copropriété : 1380 EUR/an. DPE : 243 kWh ep/m2.an (Classe D). GES : 7 kg CO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1610 EUR et 2210 EUR (référence 2023). Pour plus d'informations, veuillez contacter Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique bastide à rénover à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 149,83 m2 habitables offre un potentiel remarquable pour concevoir une résidence contemporaine dans un cadre exceptionnel. Érigée sur un terrain de 9 880 m2 orienté plein sud, la propriété bénéficie d'une vue splendide sur la Sainte-Baume, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison, répartie sur deux niveaux, comprend trois chambres spacieuses, une salle à manger accueillante, un salon avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Vous aurez la possibilité de repenser les espaces à votre convenance tout en préservant le charme de cette bastide traditionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse se prête à des repas en plein air, entourée d'un jardin luxuriant riche en essences méditerranéennes comme des amandiers et des oliviers, créant une véritable oasis de sérénité. Établie sur une légère colline, la maison offre un panorama verdoyant. Le terrain de 9 880 m2 permet de nombreuses opportunités d'aménagement : installation d'une piscine, d'un terrain de tennis, ou même d'un parc pour chevaux. De plus, le domaine peut être scindé en trois lots constructibles, dont un avec une emprise au sol de 150 m2 et deux autres de 80 m2 chacun, offrant un fort potentiel de développement. Cette bastide est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de modernité. Les transports en commun et un parking avec bornes de recharge électrique se trouvent à proximité, alliant ainsi le calme de la nature à l'accessibilité. Les taxes foncières s'élèvent à 2180 euros par an. Un bien à découvrir sans tarder, idéale pour un achat maison Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marc BESSONE au 06.89.75.30.06 ou par email à marco.bessone@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier animé de Mempenti à Marseille, découvrez cet appartement à vendre au 1er étage d'un immeuble à l'architecture marseillaise, situé sur l'avenue de Toulon. Cet appartement de type 2 de 42m2 se distingue par sa belle terrasse à ciel ouvert de 12m2 sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et rare. Le plan fonctionnel et lumineux comprend un séjour-cuisine climatisé de 19m2, s'ouvrant directement sur la terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre principale de 9m2 et d'une seconde pièce de 7m2, idéale comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche carrelée et des toilettes séparées viennent compléter ce bien. Les équipements incluent du double vitrage, de la climatisation réversible et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des dépenses. La localisation privilégiée, proche des transports, des grands axes et des universités de la Timone, est un atout important pour un achat appartement Marseille. Prix de vente : 129000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (170 kWh ep/m2.an) GES : C (5 kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 880 EUR (données de 2021). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à romain.plaisant@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 897 994 273. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce loft à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au calme dans une impasse du quartier Chutes-Lavie, cet ancien moulin entièrement rénové propose une surface de 107 m2 avec un esprit loft remarquable, caractérisé par ses volumes spacieux, ses poutres apparentes et une circulation fluide. La vaste pièce à vivre de 70 m2 comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et accueillant adapté à tous les modes de vie. Les doubles fenêtres et la hauteur sous plafond renforcent la sensation de grandeur, tandis que le parquet à bâton rompu apporte élégance et chaleur. L'espace nuit compte deux chambres paisibles, décorées avec un parquet identique à celui du séjour pour une harmonie visuelle. La première chambre est baignée de lumière et offre une atmosphère relaxante, tandis que la seconde dispose de rangements intégrés et d'un aménagement flexible. La salle d'eau moderne est spacieuse, équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Pratique, un espace buanderie est également intégré. Cet appartement se distingue par des prestations de qualité, un agencement intelligent et des finitions soignées. Les charges de copropriété sont très basses, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour un achat loft à Marseille que pour un investissement locatif. Ce trois-pièces au style loft, situé dans un cadre dynamique et recherché, constitue une opportunité unique. Prix de vente : 318000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 1073 EUR/an. Charges de copropriété : 70 EUR/mois. DPE : 103 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 24 kg CO2/m2.an (Classe D). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 754 EUR et 1058 EUR (référence 2023). Nombre de lots : 10, Numéro de lot : 18. Pour plus d'informations, contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 900 €

3 703 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,34 m²
• 1 chambre
• 

Istres (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au cœur de la ville, dans une résidence sécurisée datant de 2012, cet appartement lumineux type 3, transformé en type 2, offre une surface de 55,34 m2 au 4e et dernier étage. Avec une exposition plein Sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence moderne et calme dispose de 49 appartements, avec seulement deux logements par palier et est équipée d'un ascenseur. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 34,48 m2, comprenant l'entrée, le séjour et une cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures menant à un balcon de 8,58 m2, parfait pour admirer la vue dégagée. La zone nuit comporte un couloir de 2,61 m2, une salle d'eau moderne de 4,61 m2, un WC indépendant de 1,83 m2, et une chambre de 11,81 m2 avec un doublage phonique pour un confort optimal. En option, un box double en enfilade de 28,93 m2 est proposé au premier sous-sol, au prix de 25 000 EUR, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 EUR, incluant l'entretien, l'eau chaude et froide, ainsi que l'ascenseur. La taxe foncière est de 1 300 EUR. Prix de vente : 204 900 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur cet achat appartement Istres, ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par email à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 234 m², cette propriété se situe à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, entourée des vignes du domaine Paternel. Elle offre une qualité de vie unique, alliant calme, authenticité et raffinement. Édifiée sur un terrain paysager de 5 054 m², cette villa bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées sur la nature environnante, la mer et le château de Cassis en toile de fond. À l'intérieur, chaque détail évoque le charme d'antan : cheminée en pierre, grand miroir doré, poutres apparentes et parquet ancien. Les deux salons spacieux de 35 m², dont l'un s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique avec vue sur la mer, sont parfaits pour recevoir. La maison comprend six chambres lumineuses, un grand bureau, une buanderie et trois salles de bain, chacune avec un style rétro séduisant. Deux terrasses, l'une ombragée et l'autre ensoleillée, offrent des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour le petit-déjeuner, des après-midi au bord de la piscine ou des dîners sous les étoiles. Un grand garage fermé, ainsi qu'une pièce attenante, idéale pour une cave à vin, complètent cette offre. La piscine, nichée au cœur d'un jardin méditerranéen agrémenté de cyprès et d'oliviers, ajoute au charme du lieu. Cette villa à acheter à Cassis, à l'abri des regards, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, tout en étant proche des plages et du port de Cassis. Prix de vente : 2 090 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 3 145 EUR. DPE : 216 kWh ep/m².an (Classe E). GES : 59 kg CO2/m².an (Classe E). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 850 EUR et 5 240 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé derrière le parc Jourdan, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, qui accueille au au rez-de-chaussée sur élevé un appartement de charme de 90m2 habitables. Avec un accès direct depuis les parties communes, cet appartement au sol terrazzo, ouvre sur une entrée qui dessert un espace de vie spacieux et lumineux de 26m2 avec deux belles portes fenêtres donnant accès à un balcon de 7m2 avec vue dégagée dans un cadre calme et paisible. On retrouve une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle avec un accès également à l'espace extérieur. La partie nuit est composée de trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC ainsi que 4 placards de rangement. L'appartement bénéficie de trois expositions laissant entrer la lumière à toute heure. À seulement 500 mètres du coeur du centre-ville, de la Rotonde et du Cours Mirabeau ainsi qu'une proximité immédiate des facultés et des axes autoroutiers pour une mobilité facile. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage et eau collective et Interrupteurs centralisés pour un contrôle optimal de l'éclairage. L'appartement est vendu avec une place de parking. Cet appartement allie charme de l'architecture des années 60 et confort moderne, dans un quartier recherché et central. Il est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, avec un potentiel certain pour en faire un lieu de vie agréable et fonctionnel. Une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Charges de copropriété : 280 EUR par mois Taxes foncières : 1328 EUR par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1110 et 1580 EUR TTC/an (estimation basée sur les prix de 2021) Prix de vente : 420000 euros HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07.83.20.58.15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans un immeuble à l'architecture du 19e siècle, typiquement marseillais, au cœur du quartier prisé du boulevard Baille. Ce secteur est très recherché par les étudiants, notamment en médecine. Au premier étage sur rue, cet appartement type 3 de 50,08 m2 Carrez a été entièrement rénové et se distingue par sa luminosité. Dès l'entrée, la clarté naturelle met en avant les volumes et le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne complètement équipée, avec des tons bois et une faïence graphique qui créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres : la première, lumineuse, donne sur la rue, tandis que la seconde, avec une fenêtre sur cour, offre un espace cosy, parfait pour un bureau ou une chambre d'étudiant. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés complètent cet appartement fonctionnel et paisible, idéalement situé à deux pas du métro, des commerces et des hôpitaux. Ce bien constitue une excellente option pour un investissement locatif, pour des étudiants en médecine, ou pour un premier achat. Prix : 195 000 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : environ 900 EUR / an. Charges de copropriété : environ 65 EUR / mois. DPE : 147 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 630 EUR et 890 EUR TTC/an (référence 2021 - 2023). Diagnostics réalisés le 24/10/2025. Pour plus d'informations, contactez Olivia Gaubert au 06 15 41 43 77 ou par email à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Marseille, située dans le quartier paisible de Mazargues, au cœur d'une impasse comprenant seulement trois habitations. Construite en 1995, cette maison de 121,68 m2 se déploie sur deux niveaux, avec une exposition plein sud et un agréable jardin de 100 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse, et une cuisine claire et fonctionnelle communique directement avec une terrasse d'environ 30 m2, idéale pour profiter des repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, un WC et un studio attenant, permettant d'agrandir l'espace de vie principal ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo vous attendent. Entièrement entretenue, cette maison à acheter à Marseille offre une atmosphère douce et paisible. Les équipements incluent un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que trois emplacements de stationnement sécurisés. Le quartier calme et résidentiel garantit un cadre de vie recherché, proche des commerces, écoles, collège-lycée Sainte Trinité, et transports en commun. La taxe foncière est de 2 055 EUR et le prix de vente est fixé à 689 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans une résidence sécurisée des années 90, au sein d'un environnement calme et verdoyant, tout près du centre de Puyricard. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 31 m² vous charmera par sa luminosité naturelle et son ambiance apaisante. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² avec une vue dégagée, offrant un espace de vie chaleureux où les rayons du soleil mettent en valeur une décoration soignée aux teintes naturelles. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et optimisée, se marie parfaitement à la pièce principale. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse, également dotée d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un box fermé en sous-sol sécurisé de 16 m², et de places de stationnement libres au sein de cette copropriété arborée. Actuellement vendu loué, il présente un rendement locatif de 4,5 % (loyer mensuel 2024 HC : 645 EUR). Le DPE classe ce bien en D (105 kWh/m²/an) et les GES également en D (13 kg CO2/m²/an). À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, cet appartement est également à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 172 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par email à romain.plaisant@pm-immobilier.fr, RSAC Marseille n°897 994 273, avec l'assistance d'un agent commercial. Pour consulter les informations relatives aux risques liés à ce bien, visitez le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter La Ciotat, au cœur d'un immeuble de caractère situé dans le quartier historique de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité du Vieux-Port et de ses ruelles pittoresques, cet appartement de type 2 de 45 m2 Carrez est niché au 1er étage d'un bâtiment de 4 niveaux. Son atmosphère bohème, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien structurés sauront vous séduire. Le salon lumineux, avec un parquet en bois massif et de grandes fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une mezzanine en acier et bois, accessible par un élégant escalier en colimaçon, abrite un coin nuit original. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, se distingue par son style vintage aux tons bleus et son plan de travail en bois clair, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit, la chambre, aux murs bleus et aux lignes épurées, offre une véritable sensation de calme. La grande salle de bain, alliant charme rétro et confort, dispose d'un meuble vasque généreux et d'une baignoire pour un espace de détente parfait. Une buanderie indépendante, rare en centre-ville, complète ce bien en offrant un espace de rangement fonctionnel. L'appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes optimisés et son emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, plages et du port. Les charges de copropriété sont faibles (environ 50 EUR par mois) et la taxe foncière s'élève à 750 EUR par an. Un bien idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement locatif. DPE : Classe D (192 kWh/m2/an) GES : Classe C (6 kg CO2/m2/an). Prix de vente : 184 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 EUR et 1040 EUR (référence 2021). Contact : Romain Plaisant, 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr, RSAC Marseille no897 994 273. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans l'une des résidences de standing les plus prisées du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'architecture de caractère de cet immeuble, entouré d'un parc arboré et proche du parc de la Torse, ajoute à son attrait. Cet appartement T3 de 75 m2 se trouve au 1er étage d'une élégante copropriété en pierre de Rognes, accessible par ascenseur. Traversant, il offre des volumes équilibrés et une belle luminosité, avec une pièce de vie qui s'ouvre sur un balcon profond exposé plein sud, promettant un cadre de vie paisible et verdoyant. La distribution intérieure inclut une cuisine séparée avec loggia, deux chambres spacieuses avec parquet, une entrée confortable, des rangements, ainsi qu'une salle de bain au charme rétro et des toilettes indépendants. L'appartement conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet en bois massif, ainsi que des sols en marbre dans les pièces principales. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour valoriser cet appartement à acheter à Aix-en-Provence et créer un intérieur moderne dans un secteur prisé. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Avec un environnement calme et verdoyant, cet appartement présente un fort potentiel patrimonial, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en étant rapidement accessible au centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 373 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1350 EUR/an, charges de copropriété : 222 EUR/mois. DPE : 252 kWh ep/m2.an, Classe E, GES : 55 kg CO2/m2.an, Classe E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 040 EUR TTC. Contact : Stéphanie BRIZÉ 06.08.24.53.98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

876 €

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Nous proposons à la location un appartement en location à Marseille, situé au 16 square Jean Bouin, 13009 Marseille. Il s'agit d'un agréable type 3 de 51,60 m², au 1er étage d'un immeuble ancien. Cet appartement non meublé se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le loyer charges comprises est de 876 EUR, avec des provisions pour charges de 80 EUR, une caution de 796 EUR et des honoraires de location totaux de 670,80 EUR, dont 154,80 EUR pour l'état des lieux. L'appartement est disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez Océane GRANON uniquement par SMS au 06.89.65.74.39 ou par email à oceane.granon@pm-immobilier.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est basé sur les prix moyens des énergies en 2021, 2022, 2023. La location est soumise à des conditions de revenus pour garantir les loyers impayés, et la solvabilité du locataire doit être de trois fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Les revenus du locataire et ceux de la caution ne se cumulent pas.

9 personnes déjà intéressées

450 €

Appartement

• 1 pièce
• 12,41 m²
• 

Chateau gombert (13)

À louer, un appartement à Chateau Gombert, situé sur le chemin de Palama, parfait pour une colocation de 4 chambres. Cet espace de 113 m² comprend de confortables espaces communs avec une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et un salon-séjour. La chambre d'environ 12,41 m² est lumineuse et offre une belle vue dégagée. Au calme, vous pourrez profiter d'un agréable extérieur. L'arrêt de bus à proximité permet d'accéder facilement aux principaux points d'intérêt. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder. Loyer de 450 euros, charges comprises, avec des provisions de charges de 40 euros et une taxe d'ordures ménagères de 170 euros. DPE : 175/42/D. Dépôt de garantie : 820 euros. Honoraires de location : 161 euros, incluant 37,23 euros pour l'état des lieux d'entrée. Pour plus d'informations, contactez Océane GRANON uniquement par SMS au 06.89.65.74.39 ou à l'adresse oceane.granon@pm-immobilier.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1510 et 2110 euros. La location est soumise à des conditions de revenus. La solvabilité du locataire est établie si le revenu net global est au moins trois fois le montant du loyer annuel, charges et taxes comprises. Au cas où le locataire est étudiant, des conditions spécifiques s'appliquent pour les garants.

Situé dans un immeuble emblématique de l'architecture marseillaise, à proximité immédiate du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves, cet appartement à vendre à Marseille offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet appartement de 97m2, de type 3/4, bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement privilégié. À l'entrée, vous serez séduit par les hauts plafonds, la lumière traversante, les tomettes et les volumes généreux qui composent un espace de vie spacieux alliant cuisine, salon et séjour, avec une vue dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement comprend également deux chambres et un bureau, idéal pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. Un patio intérieur offre une douce respiration dans ce bien rare. En complément, une salle d'eau fonctionnelle termine l'ensemble de ce bien. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Marseille est de 389 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 2 484 EUR et les charges annuelles sont de 1 152 EUR, soit 96 EUR par mois. DPE : 168 kWh ep/m2 an (Classe C), GES : 5 kg CO2/m2 an (Classe A). L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Gémenos, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local d'activité de 133 m² est situé dans une zone d'activité recherchée, bénéficiant d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Actuellement utilisé comme magasin spécialisé dans la chasse, cet espace a été entièrement rénové avec soin, offrant des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le local comprend un espace showroom/accueil élégant, plusieurs bureaux ou espaces annexes, un patio, des zones de stockage ou atelier, un coin cuisine et des sanitaires. Avec une surface totale de 133 m² et 6 places de stationnement privatives, ce bien est idéal pour toute activité (hors nuisances importantes), qu'il s'agisse de commerce spécialisé, showroom, activité tertiaire, e-commerce, artisanat ou profession libérale. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1460 EUR et les charges de copropriété à 100 EUR par mois. Pour plus d'informations, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par email à jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, est situé dans un immeuble des années 80 au sein d'une petite copropriété de quatre logements. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement spacieux de 72,69 m2, agrémenté d'un agréable extérieur. L'espace de vie de 24 m2 se compose d'un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 65 m2 orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des repas en plein air à l'ombre d'un olivier. La cuisine indépendante, totalement aménagée, allie confort et praticité. Cet appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un accès sécurisé par un portail. Le cadre calme et résidentiel est à proximité des commerces, écoles et transports. Les charges s'élèvent à 75 EUR par trimestre et la taxe foncière à 1037 EUR. Prix de vente : 295 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 135 kWh ep/m2.an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 EUR et 1140 EUR (référence 2021-2023). Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Architecture des années 60 pour cette résidence de standing, fermée et sécurisée, située au coeur du 8e arrondissement de Marseille, qui accueille au 5e étage sur 8 avec ascenseur un appartement T5 traversant Sud/Nord, développant 130,47 m2 Carrez, et bénéficiant d'un balcon filant, ainsi que de vues entièrement dégagées sur la ville, les collines et la végétation environnante. L'entrée ouvre sur un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le parquet en point de Hongrie apporte chaleur et caractère à cet espace pouvant accueillir un double salon et une salle à manger. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon exposé Sud, offrant un véritable prolongement extérieur. La cuisine indépendante est lumineuse et très fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'un large plan de travail. Elle donne accès à une loggia de 3 m2, idéale pour une buanderie ou un espace de stockage complémentaire. L'espace nuit, bien séparé de la partie jour, comprend trois grandes chambres au calme, toutes agrémentées de parquet en point de Hongrie et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence ou les collines. Une suite parentale côté Sud bénéficie d'un accès direct au balcon. Cet espace inclut également une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, meuble vasque et rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, rangements et WC. De nombreux placards intégrés optimisent la fonctionnalité de cet appartement. Une quatrième chambre peut être créée en modifiant légèrement la configuration du séjour. Le balcon filant, orienté Sud, offre des perspectives dégagées sur Marseilleveyre, les toits environnants, la verdure de la résidence et jusqu'à la mer au loin. Les stores électriques offrent un confort supplémentaire et permettent une gestion précise de la luminosité. Sans aucun vis-à-vis, le balcon et les pièces de vie profitent d'une véritable sensation d'ouverture et de sérénité. L'appartement est par ailleurs doté d'une porte blindée et bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Une cave saine de 10 m2 complète le bien. Le stationnement est facile dans l'enceinte de la copropriété. La résidence, bien entretenue, calme et arborée, bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du métro Rond-Point du Prado, des commerces, de l'École de Provence, des transports et des principaux axes routiers. Prix : 660 000 EUR honoraires charge vendeur Charges de copropriété : 409 EUR / mois Taxe foncière : 3 800 EUR / an DPE : C (145 kWh/m2/an) GES : C (21 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 573 EUR et 2 129 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Olivia Gaubert 06 15 41 43 77 olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier prisé de l'Évêché, dans le 2ème arrondissement des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement lumineux d'environ 65 m2 propose un T2/3 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et un espace dressing. Bien qu'il requière quelques travaux de rafraîchissement, son charme et son emplacement idéal séduiront les amateurs de vie de quartier, à proximité des commodités et des transports. Prix de vente : 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 153 kWh ep/m2.an (Classe C), GES : 4 kg CO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Pour plus d'informations ou pour un achat appartement Marseille, contactez Deborah Hernandez au 06 14 86 52 31 ou par mail : deborah.hernandez@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 60, aux lignes droites et à l'esthétique fonctionnelle typique de l'époque, pour cette résidence emblématique du centre aixois, idéalement implantée à quelques pas de la gare SNCF, du Parc Jourdan et à proximité immédiate du Rectorat. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 4 développant 102 m2, situé en étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud et d'une configuration traversante. L'entrée distribue harmonieusement les espaces et mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, aux volumes généreux et à la circulation fluide, équipée d'une climatisation. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 9,4 m2, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Grâce à sa surface et à son agencement, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, tout en conservant un séjour confortable et spacieux. La cuisine indépendante dispose de sa loggia attenante, apportant un espace technique et fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit se compose actuellement de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Une porte blindée assure confort et sécurité au quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, laissant place à un fort potentiel de transformation pour créer un intérieur contemporain à votre image, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence. En complément on retrouve une cave privative et un stationnement libre au sein de la résidence (sous réserve de disponibilité). Emplacement central Traversant Beaux volumes Fort potentiel Résidence sécurisée avec ascenseur À visiter sans tarder. Prix de vente : 479 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxe foncière : 2 760 EUR / anCharges de copropriété : 310 EUR / mois Performances énergétiques :DPE : 169 kWh ep/m2.an Classe CGES : 34 kg CO2/m2.an Classe D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 EUR et 2 060 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 - stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Architecture ancienne pour cet immeuble emblématique du Vieux-Port qui accueille au 4ème étage avec ascenseur un appartement en duplex de type 3 de 74 m2, ouvert en première ligne sur l'un des panoramas les plus iconiques de Marseille. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité, sublimée par de larges ouvertures cintrées offrant une vue spectaculaire et vivante sur le port et ses bateaux. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, entièrement équipée en électroménager haut de gamme GAGGENAU, dialogue avec un espace de réception aux tonalités minérales, à la fois contemporain et chaleureux. L'escalier mène à une mezzanine élégante qui surplombe le séjour, révélant un superbe parquet en point de Hongrie et offrant un espace nuit ou bureau baigné de lumière, avec rangements intégrés. Une seconde chambre, plus intimiste, ainsi qu'une salle de bain au style brut et soigné avec verrière en pavés de verre complètent ce bien. L'ensemble compose un lieu singulier, entre esprit loft et appartement de caractère, suspendu au-dessus du Vieux-Port. Appartement clé en main, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Charges mensuelles : 136 EUR Taxe foncière 2025 : 1531 EUR Performances energétiques : DPE : 309 kWh ep/m2.an Classe E - GES : 68 kg CO2/m2.an Classe E Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2030 EUR et 2780 EUR TTC (réf. 2021 2023) L'appartement fait partie d'une copropriété composée de plusieurs lots et est soumis au statut de la copropriété.Prix de vente FAI : 490 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (inscrite au RCS de Marseille, numéro 839 000 718).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.