Achat Villa à Marignane (13) : 130 annonces

Découvrez cette charmante villa à vendre à Marignane, située dans un secteur calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commodités et des axes principaux, cette propriété familiale s'étend sur un terrain plat et arboré d'environ 1780 m², agrémenté d'une piscine et sans vis-à-vis. Elle se compose de deux habitations indépendantes de type 3, parfaites pour accueillir deux familles, pour un projet intergénérationnel ou pour un investissement locatif. La première habitation se compose d'une entrée en véranda, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (possibilité d'aménagement), ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. La seconde maison, également de type 3, offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant qui offre de multiples opportunités d'aménagement. Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Caroline Saffaro-Mathieu au 06.15.21.30.85. Cette annonce spéciale pour l'achat d'une villa à Marignane est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Saffaro-Mathieu, immatriculée au RSAC de Marseille (13013) sous le numéro 52373040600015. Prix du bien : 668 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/05/2025, avec un score DPE de 127 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 870,00 € et 1240,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa à Marignane ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison atypique de 155 m2 se trouve sur un terrain de 548 m2 et propose une configuration rare : deux habitations totalement indépendantes. Que vous soyez investisseur, grande famille ou en quête d'un projet de cohabitation intelligente, ce bien offre de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, construit en 1976, un appartement T4 de 103 m2 lumineux et accueillant se compose de trois grandes chambres, d'un spacieux salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un garage et d'un accès direct au jardin. Ce logement est déjà loué jusqu'en juillet 2026, offrant un revenu locatif sécurisé. À l'étage, un T2 de 52,91 m2, construit en 1991, complète l'ensemble avec son grand séjour, sa chambre confortable et sa terrasse privative de 20 m2. Ce bien représente une excellente vente villa à Marignane, que ce soit pour vivre dans une partie et louer l'autre ou réunir les deux pour créer une grande maison familiale. Au calme, entourée de verdure et avec un potentiel d'évolution, cette maison est un véritable coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fatima Gaidano, Conseillère immobilière chez Mure Immobilier, au 06 66 64 02 75.

L'Agence de l'Etang IMMOBILIER met en vente une villa individuelle à Marignane, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au calme d'une impasse proche des écoles, cette villa de type 6 s'étend sur 124.06 m² et est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour salon climatisé agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante complètement équipée et un WC. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le terrain de 550 m² est clos et arboré, comprenant une piscine traditionnelle, une belle terrasse ombragée, un espace barbecue et un terrain de boule. Un garage de 28 m² avec un espace atelier est attenant à la villa. La construction est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage central individuel électrique avec pompe à chaleur et de panneaux solaires en autoconsommation. La villa fait partie d'une petite copropriété de 16 lots, avec des charges mensuelles de 90 euros (soit 1080 euros par an, incluant une provision pour l'eau froide). Proposée au prix de 493 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, cette villa à acheter à Marignane est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie D'angelo. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une superbe villa bien située.

Coup de cœur du secteur

358 000 €

4 453 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 80,4 m²
• 2 chambres
• 

Marignane (13)

À vendre, villa à acheter à Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3, construite par Phenix, offre une superficie d'environ 80 m² sur un terrain clos et arboré de 504 m², qui est également piscinable. Elle se compose d'une pièce à vivre agréable de 32 m², d'une cuisine équipée et séparée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC, d'une entrée et d'un dégagement. Vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un jardin ombragé, parfait pour une pause détente. À l'arrière de la villa se trouve un grand atelier cadastré. Le chauffage est électrique, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules. Une visite est recommandée ! Pour de plus amples informations, contactez Martine Sanchez tous les jours par téléphone au 06 24 59 15 30. Cette annonce vous est proposée par COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - SAS - NoRSAC: 839 187 440. Plus d'informations sur cif-immo.com - Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous propose à la vente cette charmante villa à Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 55 m², cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa se distingue par son jardin privatif, parfait pour apprécier les journées ensoleillées typiques de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle ouverte. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Les espaces sont bien agencés afin d'optimiser chaque mètre carré. De nombreux atouts accompagnent cette villa à vendre à Marignane : un programme intimiste composé de seulement 4 maisons, des prestations soignées et une conception contemporaine, le respect de la norme RE 2020, des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ). En matière de cadre de vie, la proximité avec les commerces et les transports en commun, l'accès rapide vers Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que la proximité de l'aéroport sont des atouts majeurs. Marignane est également une ville familiale et tranquille, à proximité de l'Étang de Berre et de la mer, offrant des bases de loisirs et des pistes cyclables, ainsi que ses musées et son patrimoine culturel. Pour les investisseurs, cette villa offre une excellente rentabilité potentielle compte tenu du marché locatif dynamique de Marignane. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acheter une villa moderne dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 24 47 10 23 pour plus d'informations. Membrives Dorothée, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 999 590 235. Référence annonce : DOM29749. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, découvrez cette villa à vendre à Martigues, située dans un environnement résidentiel prisé du département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété de caractère présente une architecture provençale contemporaine, avec 275 m2 habitables sur un terrain arboré de 1 700 m2. Conçue pour allier confort et volumes généreux, elle se compose de deux niveaux distincts, idéaux pour une résidence principale avec revenus locatifs. Au niveau principal, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC indépendants. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse qui mène à un jardin avec un pool house, créant ainsi un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée abrite également deux appartements indépendants : un T3 de 70 m2 avec deux chambres et un T2 de 35 m2. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'une place de stationnement. Ces logements engendrent actuellement une rentabilité locative mensuelle de 1 950 EUR, avec des baux en cours. La villa offre des prestations de qualité, comprenant un chauffage performant, la climatisation, une cheminée, et de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage. Les espaces extérieurs sont également bien aménagés avec un jardin, une cuisine d'été et un pool house, le tout dans un cadre naturel et proche des commodités. DPE : B (107 kWh ep/m2.an), GES : A (4 kg CO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR. Prix : 1 183 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr. RSAC Marseille no 920630217.

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Coup de cœur du secteur

530 000 €

2 718 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Marignane (13)

À la recherche d'une villa à acheter à Marseille 15e Arrondissement ? Découvrez cette magnifique villa T5 de 195m2, proposée par LLinares Immobilier. Surnommée 'L'ARCHITECTE', cette propriété a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture, créant une atmosphère unique où les volumes spacieux se marient harmonieusement avec la lumière naturelle. Située en retrait sur une traverse, cette villa offre un patio de 30m² orienté plein sud, agissant comme le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine contemporaine, le tout s'ouvrant sur le patio pour un accès facile à l'extérieur. Une suite parentale orientée vers le patio complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau, idéales pour une vie de famille spacieuse et agréable. À l'extérieur, un jardin d'environ 50m² exposé à l'est vous permet de profiter du soleil matinal dans un cadre tranquille. Ce bien rare, alliant le style loft au confort familial, est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Laurine LAFOND au 06 12 14 76 37 pour plus d'informations. Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat C.

À vendre, villa spacieuse à Marseille 15eme Arrondissement, idéale pour une grande famille. Cette maison familiale de 185 m², construite en 2014, est située dans le lotissement prisé Le Val aux Grives, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie confortable et tranquille, elle bénéficie d'une belle vue sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour/salle à manger traversant et climatisé de 44 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une cuisine équipée. À l'arrière, un jardin avec piscine de 6 x 3 m, construite en 2022, vous attend, ainsi qu'un coin détente, un local technique, un WC et un lave-mains, le tout sans vis-à-vis, parfait pour de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également des rangements, un WC indépendant et une suite parentale avec balcon, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. À l'étage, vous trouverez 6 chambres climatisées avec placards, garantissant à chacun son espace et son intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC suspendu. À l'extérieur, le terrain de 600 m² exposé Sud/Ouest dispose d'une grande terrasse avec vue mer, d'un sous-sol de 110 m², d'un garage de 33 m² et de 3 places de stationnement devant la maison. Cette villa à acheter à Marseille 15eme Arrondissement est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et accès routiers, parfaite pour une vie de famille agréable. Classe énergétique : A, grâce aux doubles vitrages, climatisations, combles isolés et un système de thermodynamique solaire. Charges de copropriété : 260€/An. Ne manquez pas cette belle opportunité en vente à Marseille 15eme Arrondissement, à découvrir rapidement lors de visites sur rendez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

575 000 €

4 423 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Marignane (13)

Votre agence CENTURY 21 Icaza Immobilier vous propose à la vente cette splendide villa contemporaine située à ST MITRE LES REMPARTS, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 130m², cette maison représente un véritable bijou architectural, construite avec des prestations haut de gamme et offrant des vues imprenables sur l'étang et la colline environnante. Érigée sur un terrain d'environ 510m², elle comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau équipée d'une douche italienne. Vous apprécierez la grande pièce à vivre de 60m², parfaite pour recevoir vos proches et partager des moments mémorables en famille ou entre amis. Cette villa à acheter à ST MITRE LES REMPARTS dispose également d'une salle de bains, de deux wc indépendants, d'une magnifique véranda, de deux vastes terrasses et d'un grand garage. Alliant calme, confort et modernité, cette maison unique vous fera également profiter d'un jacuzzi. Ne tardez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa ST MITRE LES REMPARTS et découvrez cette demeure d'exception ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Votre agence ORPI vous propose cette belle villa à vendre à Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale se compose de deux maisons, nichées sur un terrain enchanteur de 2000 m2. Vous serez charmé par son jardin arboré agrémenté d'un ruisseau, sa grande piscine de 6x12 mètres avec abri, son terrain de pétanque et ses terrasses, créant un véritable espace dédié à la détente. La villa principale de plain-pied offre environ 110 m2 habitables. Elle comprend un salon spacieux et confortable avec cuisine ouverte de plus de 50 m2, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand dressing, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde maison, qui mesure 100 m2 habitables, dispose également d'un salon avec cuisine ouverte de plus de 30 m2, d'un cellier, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains mixte et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, un bureau dans l'espace mezzanine et une chambre avec salle d'eau et WC complètent cet espace. Un WC extérieur près de la piscine, un local technique et trois abris dont deux en bois viennent parfaire cette propriété. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa à acheter à Les Pennes-Mirabeau, un bien rare sur le marché!

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa Saint-Victoret à vendre, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale s'étend sur environ 135 m², entourée d'une vaste parcelle de plus de 1600 m². À proximité du centre du village, cette propriété dispose d'un cadre de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un double séjour lumineux. La cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements, se prolonge par une salle à manger parfaitement adaptée pour les repas en famille. Le salon, d'environ 30 m², est agrémenté d'une jolie cheminée traditionnelle. Une grande mezzanine de 13 m² complète cet espace et peut servir de bureau ou de quatrième chambre. Le coin nuit, isolé par une porte, se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, deux espaces sont aménagés pour profiter du soleil tout au long de l'année, comprenant une terrasse d'environ 40 m² avec une pergola bio climatique et un grand espace vert de près de 600 m², parfait pour les enfants ou les animaux. À l'arrière, à l'abri des regards, vous pourrez vous détendre autour d'une grande piscine (8x4) avec un bain à bulles intégré. De nombreux espaces de rangement et ateliers sont également présents, ainsi qu'un garage à motos et une aire de stationnement en gravillons pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.Cette propriété est dotée d'un forage pour l'arrosage du jardin, la fibre optique est déjà disponible dans la rue, et un chauffe-eau neuf est en place. Le portail motorisé et le visiophone ajoutent au confort quotidien. Le système de chauffage est électrique, mais une pompe à chaleur monosplit permet également de rafraîchir l'espace nuit. Il est à prévoir une installation de climatisation dans la pièce principale.La taxe foncière s'élève à 2160€. Classe énergétique : - Consommation électrique : 229 kWEP/m²/an (Classe D) - Émission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an (Classe B) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021).Mandat N°129. Contactez ZANIC Swan pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC. Carte T CPI 1310 2022 000 000 085. RCP 113143293 U 001.

Située sur les hauteurs d'Ensuès-la-Redonne, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 230m² allie charme et sophistication. Érigée sur un terrain de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la Méditerranée et se trouve à quelques pas des célèbres calanques des Eaux Salées, de la Redonne, de Méjean et des plages environnantes. Les intérieurs lumineux se composent d'un vaste salon/séjour de 80m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que de quatre chambres, deux salles de bain, un grand dressing et de nombreux rangements. À l'extérieur, trois terrasses en restanque enrichissent le cadre de vie, incluant une cuisine d'été, une salle de sport et un jacuzzi cinq places. Ce bien d'exception inclut également un garage double indépendant, plusieurs espaces de stationnement, un boulodrome et de vastes espaces de rangement. Parfaitement entretenue, cette villa à acheter à Ensuès-la-Redonne se distingue par son calme, son élégance et sa vue remarquable sur la mer.

Prix au m² le plus bas

600 000 €

2 113 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 284 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Marignane (13)

13340 - ROGNAC - 5 CHAMBRES - 284.0 M² - GRANDE MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - TERRAIN 1250 M2 - IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente en exclusivité cette maison familiale au style contemporain, offrant un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, véritable cœur de vie idéal pour recevoir et profiter en famille. Parfaitement adaptée aux grandes familles ou familles recomposées, elle combine volumes, confort et praticité au quotidien. Confort & agencement Salon cathédrale lumineux Cuisine IXINA entièrement équipée 5 chambres 3 salles d'eau 1 bureau Nombreux rangements Grand garage de 30 m² (2 stationnements intérieurs) 4 places de stationnement extérieures Atelier + cave de 25 m² Énergie & performance Système 100% électrique Chauffe-eau thermodynamique dernière génération Isolation réalisée Électricité aux normes Toutes les pièces climatisées Étude d'optimisation de la fraîcheur en été (maison naturellement agréable l'été) Extérieurs & dépendances Piscine Desjoyaux 8×4 Aucun vis-à-vis Terrain agréable et facile d'entretien Terrain de boules Tout-à-l'égout Environnement Localisation recherchée dans un secteur résidentiel de Rognac, au calme et à proximité : Commerces Écoles Accès autoroutes facile Travaux à prévoir Quelques finitions et une salle d'eau à mettre à votre gout. Pour plus d'information contact Thomas Le Guen au 06 16 77 48 73 ou Tleguen@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

CHATEAU GOMBERT - Les Médecins - Notre agence vous invite à découvrir cette belle propriété située dans le quartier très recherché des Médecins à Chateau Gombert. Ce bien, qui constitue une excellente opportunité pour un achat villa Marseille, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de cinq chambres, ainsi que de trois salles de bains. Vous serez séduit par les prestations de qualité et les beaux volumes qu'offre cette villa. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m², garantissant un calme absolu. Vous aurez la possibilité d'aménager un espace piscine pour profiter pleinement de vos journées d'été. De plus, un garage double de 30 m² et une cave en sous-sol de 26 m² viennent compléter ce bien. Une possibilité de détachement d'une parcelle d'environ 700 m² est également envisageable. N'attendez plus pour saisir cette vente villa Marseille et contactez-nous pour plus de renseignements.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Carry-le-Rouet, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue par le célèbre cabinet d'architectes TOGU et bâtie en 2023 sur un terrain de 870 m², cette villa s'étend sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionnant vous accueille avec une cage d'ascenseur vitrée. Vous y trouverez également un bureau, une salle de sport équipée d'un espace SPA comprenant jacuzzi et sauna, une salle de cinéma, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Le premier étage propose un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d’été, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce niveau abrite également une buanderie et une suite invités avec salle d’eau. Le deuxième étage est dédié à une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, offrant un accès à la terrasse sur le toit aménagée avec jacuzzi et vue mer imprenable. Ce niveau comprend aussi une chambre avec terrasse et une autre avec baie vitrée coulissante. Chaque détail de cette villa a été conçu pour marier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité. Vous apprécierez les baies vitrées à galandage, un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation gainée, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Le cadre extérieur, avec ses nombreuses terrasses et végétation luxuriante, crée une atmosphère accueillante et paisible. La localisation est idéale, à proximité des commerces, restaurants, et des plages comme celles de Fernandel et du Cap Rousset. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Carry-le-Rouet dans un environnement exceptionnel. N'attendez plus pour organiser votre visite!

13820 ENSUES-LA-REDONNE - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116 M² - PISCINE - JARDIN PAYSAGE D'ENVIRON 700 M² - GARAGE - PROXIMITE DES COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Ensuès La Redonne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des commodités (centre ville avec ses commerces, écoles,...) et à 5 minutes en voiture des calanques et de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en train en 35 minutes. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 116 m² (97 m² carrez) sur deux niveaux construite en 1987, a été rénovée en 2023, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le côté chaleureux qui baigne l'espace de vie d'une superficie totale de presque 50 m², donnant directement accès à une terrasse couverte de 30 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La cuisine équipée et ouverte offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Des WC et une buanderie complète le rez de Chaussée. L'étage se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m² et d'une pièce supplémentaire de presque 9 m2 pouvant être utilisée en chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain et WC, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m² avec une piscine enterrée de 10*5 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant qui fait face à la piscine. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage et d'une dépendance de 12 m² pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre à La Redonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite du lundi au dimanche et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Rotar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921858775. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa à vendre à Velaux, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison moderne et lumineuse de 4 chambres offre un cadre idyllique au cœur d'un quartier résidentiel. Sur un terrain paysagé de 850 m², elle propose un bel espace de vie où confort et fonctionnalité se rencontrent. L'intérieur chaleureux comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. La cuisine entièrement équipée, avec sa buanderie, s'ouvre sur un salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, permettant une vie à l'extérieur comme à l'intérieur.À l'extérieur, vous disposerez d'un espace aménagé avec piscine, gazebo, douche, et une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique pour en profiter toute l'année. Les atouts de cette villa à acheter à Velaux incluent un jardin méditerranéen bien entretenu avec arrosage automatique, la tranquillité d'une impasse avec accès direct aux sentiers de promenade, et la proximité de zones naturelles protégées. Vous trouverez également à proximité écoles, crèche, collège, commerces et marché hebdomadaire. Cette propriété est clé en main et ne nécessite aucun travaux. C'est un véritable havre de bien-être, alliant charme et praticité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Velaux, une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette villa à vendre à Simiane-Collongue, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec son architecture provençale chaleureuse, cette maison de campagne est un havre de paix, à la fois au calme et à proximité du centre du village. Élevée entièrement de plain-pied, elle s'étend sur environ 168 m2 et comprend un studio indépendant, parfait pour recevoir ou travailler. En entrant, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, véritable cœur de la maison, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Les poutres apparentes blanchies et la cheminée en pierre s'harmonisent avec les ouvertures sur le jardin, créant une ambiance élégante et apaisante. Le séjour spacieux accueille un salon convivial et une salle à manger orientée vers la terrasse. La cuisine moderne et fonctionnelle est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un large passe-plat, permettant ainsi à chacun de cuisiner tout en profitant de la vie commune. Un bureau spacieux et lumineux complète l'agencement fonctionnel de la villa. La partie nuit se compose de deux chambres confortables offrant de belles vues sur le jardin et d'une salle de bains moderne. La suite parentale, véritable appartement autonome, comprend un salon, une chambre, un bureau, deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et intimité. Le studio indépendant, équipé d'une salle d'eau et d'un WC, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 200 m2, agrémenté de pelouses, massifs méditerranéens, oliviers et un espace piscine avec un pool house entièrement aménagé. Avec de nombreux stationnements, une buanderie indépendante et un grand garage, cette maison complète et fonctionnelle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Prix : 940 000 EUR, honoraires charge vendeur. Contact : Laurence au 06 74 57 45 87 ou par courriel à olivia.gaubert@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité du port et de ses commerces, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme s'étend sur une parcelle paysagée de 1730 m². Avec son agencement sur mesure et ses prestations soignées, cette villa est un bien rare sur le marché. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies ouvrant sur l'extérieur, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un îlot dinatoire, un espace bureau et une première suite pour invités avec sa salle d'eau. À l'étage : trois très grandes suites avec dressing, salle d'eau et toilettes, chacune accédant à une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Le sous-sol comprend un garage triple, une buanderie, une pièce pouvant être aménagée en salle de cinéma et de nombreux rangements. Le vaste jardin paysagé accueille une piscine à débordement au sel de 5x11 m, un pool house joliment aménagé, un boulodrome et un espace pour garer plusieurs voitures. Carry-le-Rouet, perle de la Côte Bleue, séduit par son atmosphère balnéaire préservée, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l’année. La commune bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 30 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de l’aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille. Un emplacement rare alliant la tranquillité du littoral et un accès rapide aux principaux axes et pôles urbains. Ne tardez pas à découvrir cette villa à acheter à Carry-le-Rouet.

Découvrez cette villa à vendre à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de type 3 d'une superficie de 83 m² se situe dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. Vous pourrez également profiter d'un jardin d'environ 85 m², arboré et intime, parfait pour passer des moments de détente. Implantée sur une parcelle de 250 m², cette villa dispose aussi d'une seconde terrasse à l'entrée, accompagnée d'un cabanon, apportant un espace supplémentaire pour recevoir vos invités ou créer un coin de repos. L'intérieur est astucieusement organisé avec un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et divers espaces de rangement. Profitez de prestations confortables telles qu'un chauffage au gaz, un système de climatisation, et des menuiseries en PVC double vitrage. Un box fermé non attenant vient compléter ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 528 EUR. Le DPE est classé à 193 kWh ep/m².an, et la classe GES est de 40 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 490 EUR et 2 080 EUR TTC (référence 2021-2023). Le prix de vente de cette villa à acheter à Vitrolles est de 345 000 EUR, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou par email à ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Réf 70437AD : À découvrir, cette magnifique villa à vendre à Berre-l'Étang, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et reposant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain arboré de 812 m², planté d'essences méditerranéennes, le cœur de la maison se compose d'un salon/séjour cathédrale de 60 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte avec îlot central. La distribution des espaces nuit a été soigneusement pensée, comprenant une suite parentale, deux chambres avec salle de douche et toilettes, un grand bureau ou chambre, une grande mezzanine ainsi qu'un petit studio. Les équipements de la villa sont de haute qualité. Les atouts supplémentaires comprennent un SPA abrité, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse de 56 m², un abri pour deux voitures et un terrain de boules. Cette villa conjugue détente, prestations de qualité et espaces généreux, le tout dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder pour tout achat de villa à Berre-l'Étang ! Contactez l'agent commercial indépendant de Swixim au +33664266252. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : 920€ ~ 1310€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence.

Dans le secteur très prisé du Pont du Roy, cette villa à acheter à Port-de-Bouc vous séduira par son confort moderne et ses prestations de qualité. Construite en 2021, cette villa de plain-pied est édifiée sur une parcelle de 452 m2. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Les prestations incluent une climatisation gainable, des matériaux haut de gamme, une luminosité exceptionnelle, et un accès rapide aux grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Ce bien rare en vente à Port-de-Bouc mérite d'être visité sans tarder!

Située à quelques pas du port, des commerces et de la plage, cette villa d'exception à Carry-le-Rouet, dans le département des Bouches-du-Rhône, est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Érigée sur une parcelle paysagée de 837 m², elle offre des prestations soignées et un agencement sur mesure, rare dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur deux niveaux, la villa se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue panoramique sur la mer et les collines, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un accès à l'arrière de la maison, ainsi qu'un espace salle à manger et salon prolongé par une terrasse surplombant le jardin, offrant une vue imprenable sur la mer et Marseille. En rez-de-jardin : Quatre suites, dont une master parentale élégante avec dressing, salle de bains (baignoire, douche) et toilettes. Les trois autres suites sont dotées de leur salle d'eau privative avec toilettes, de rangements sur mesure et d'un accès à la terrasse. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur : Un jardin aménagé et arboré, une place de stationnement à l'avant, ainsi qu'une piscine au sel côté mer, entourée d'une terrasse en bois exotique propice à la détente. Une villa à acheter à Carry-le-Rouet, à l'architecture harmonieuse, offrant un accès idéal à pied aux atouts du village. En tant que perle de la Côte Bleue, Carry-le-Rouet séduit par son ambiance balnéaire, ses eaux cristallines, ses criques sauvages et son port animé toute l'année. La commune est stratégiquement située à moins de 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et du centre de Marseille, combinant ainsi la tranquillité du littoral à un accès rapide aux principaux axes urbains. À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE, secteur prisé ! Au calme, villa avec piscine chauffée de 8 x 4.5 m Surface d'environ 183 m2 habitables, entièrement rénovée en 2020, sur un terrain de 1 200 m2. 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. (3 chambres en RDC et 2 en étage). Terrasse couverte. Climatisation gainable réversible et poêle à bois Quartier recherché proche des axes principaux. Ce bien vous est proposé par Emmanuel Sebbagh au 06.60.18.48.58. Honoraires du groupe inclus.mandat no 6990 Agent co inscrit au RSAC no387719503 Salon Cette annonce vous est proposée par M. Emmanuel SEBBAGH - - NoRSAC: 387719503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de provence

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette villa à vendre aux Pennes-Mirabeau, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur un terrain enchanteur de plus de 3 000 m², cette propriété se dresse en position dominante et offre des espaces extérieurs parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Vous apprécierez la vue dégagée, le jardin arboré, ainsi que l'espace dédié à la piscine et au jacuzzi. Avec plus de 130 m² habitables, cette villa de caractère dispose d'un grand espace de vie de près de 50 m², comprenant un salon chaleureux idéal pour les soirées conviviales. La cheminée s'intègre également à la salle à manger. La cuisine indépendante de plus de 13 m², dotée d'un cellier attenant, permet de prendre des repas en famille dans un cadre agréable. Au même niveau, une belle entrée mène à une suite parentale spacieuse de près de 25 m². À l'étage, le coin nuit comprend deux belles chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bains. La propriété inclut de nombreuses dépendances telles qu'un double garage, un local à vélos et un pool house. Des travaux minimes sont à prévoir, et la maison offre des prestations de qualité : portail électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et eau du canal de Provence. Un bien rare qui allie charme, confort moderne et équipement de qualité, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une extension est également envisageable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate de la plage, cette villa lumineuse offre une vue imprenable sur la mer, faisant de cette propriété un choix prisé. La vaste pièce de vie, à l'ambiance méditerranéenne, comprend une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une salle à manger, s'ouvrant sur trois terrasses qui proposent une vue parfaite sur la mer et la nature environnante.À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec salles d'eau, offrant un espace de vie intime et agréable. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente, parfaite comme chambre d'amis ou bureau, est complétée par une salle d'eau et une buanderie pour un maximum de confort.Le terrain arboré accueille un espace piscine exceptionnel, idéal pour la détente, ainsi qu'un charmant salon d'été. Cette villa de luxe à acheter à Carry-le-Rouet propose une expérience méditerranéenne unique, alliant confort et élégance. N'attendez plus pour organiser votre visite !