Achat Villa à Berre-l'Etang (13) : 157 annonces

L'agence de l'étang IMMOBILIER vous présente une villa à vendre à Berre l'Etang, située dans un secteur calme et recherché des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle de type 4, récemment construite, s'élève sur un étage avec un rez-de-chaussée, offrant une surface habitable d'environ 81,43 m² sur un terrain clos de 526 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. Actuellement, la villa est louée pour 1158 euros par mois hors charges, et ce, jusqu'au 31 mars 2029. Cette villa est proposée au prix de 304 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Berre l'Etang ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julie D'angelo. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa bien située en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

Réf 70437AD : À découvrir, cette magnifique villa à vendre à Berre-l'Étang, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité de toutes les commodités, elle se trouve dans un environnement résidentiel calme et reposant. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Établie sur un terrain arboré de 812 m², planté d'essences méditerranéennes, le cœur de la maison se compose d'un salon/séjour cathédrale de 60 m², lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Vous apprécierez sa belle cuisine ouverte avec îlot central. La distribution des espaces nuit a été soigneusement pensée, comprenant une suite parentale, deux chambres avec salle de douche et toilettes, un grand bureau ou chambre, une grande mezzanine ainsi qu'un petit studio. Les équipements de la villa sont de haute qualité. Les atouts supplémentaires comprennent un SPA abrité, une salle de sport, un pool house, une cuisine d'été, une grande terrasse de 56 m², un abri pour deux voitures et un terrain de boules. Cette villa conjugue détente, prestations de qualité et espaces généreux, le tout dans un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder pour tout achat de villa à Berre-l'Étang ! Contactez l'agent commercial indépendant de Swixim au +33664266252. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2025 : 920€ ~ 1310€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DELAMARE - Agent commercial - EI - RSAC 490 879 269 / Aix-en-Provence.

Coup de cœur du secteur

300 000 €

4 095 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 73,26 m²
• 2 chambres
• 

Berre-l'Etang (13)

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous présente une villa à acheter à Berre l'Étang, située dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle de type 3, d'une superficie habitable de 73,26 m², est édifiée sur un terrain clos et arboré de 505 m², dans un secteur calme en fond d'impasse. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour salle à manger, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. En outre, la villa dispose d'un double garage et d'un atelier attenant, d'une superficie totale de 48,60 m², qui n'est pas accessible depuis la maison. Le chauffage est électrique et des travaux seront à prévoir. Cette villa à vendre à Berre l'Étang est affichée au prix de 300 000 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie D'angelo.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat villa BERRE L ETANG. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend une maison individuelle de 166.10 m² principalement de plain-pied. La villa se divise en deux logements attenants : un type 4 avec une cuisine ouverte sur l'espace repas, un séjour salon climatisé avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le second logement de type 2/3 dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble se trouve sur une parcelle généreuse de 19 314 m² nécessitant quelques travaux. Ne manquez pas cette vente villa BERRE L ETANG. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo, pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le prix de cette propriété est de 735 000 euros, honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette villa à vendre à BERRE L'ETANG, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 3 offre une surface habitable de 77,28 m² et se trouve dans le secteur prisé du Hameau de St Estève, au cœur de la campagne. Édifiée sur une parcelle constructible de 1615 m², cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Elle est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux sont à envisager. Le prix de cette villa à acheter à BERRE L'ETANG est fixé à 388 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Orpi Istres vous propose en exclusivité une villa à acheter à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle maison de plain-pied, située dans un quartier résidentiel calme et prisé, dispose d'une piscine et d'un vaste jardin. Conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, elle allie confort, espace et tranquillité. Vous serez accueilli par un large séjour lumineux qui favorise les moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. La partie nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite pouvant intégrer un dressing ou d'autres aménagements. De plus, il est possible de créer une quatrième chambre pour s'adapter à vos besoins. Vous bénéficierez d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine, ainsi qu'un jardin arboré offrant de multiples espaces de repos et de jeu, dans un cadre intime sans vis-à-vis. La maison sera mise en vente avec des façades rénovées et des menuiseries de véranda changées. Ce bien rare, plein de potentiel et situé dans un environnement privilégié, mérite une visite rapide. DPE en cours. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 7167

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette magnifique villa à vendre à Istres, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 250 m2, cette maison de style provençal est située dans un quartier calme et recherché. Sur un terrain d'environ 5 000 m2, exposé Sud et orné de pins ainsi que d'essences méditerranéennes, cette villa offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle se distingue par des prestations de haut standing et dispose d'une piscine avec pool house. En parfait état, cette villa à acheter à Istres est agencée sur un demi-niveau et se compose d'une belle entrée menant au patio, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un double salon avec cheminée. Elle comprend également 3 chambres, dont 1 suite, et à l'étage, un dégagement qui s'ouvre sur le salon ainsi que 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine et un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec un accès indépendant. Appréciez une vue sur l'étang de l'olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette villa au potentiel unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incontestable. Référence agence : 6935.

À la recherche d'un achat villa Coudoux ? Ne manquez pas cette maison familiale de standing, entièrement rénovée, à Coudoux dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre se caractérise par sa modernité et son emplacement privilégié. Avec des matériaux de qualité, elle offre un confort de vie inégalé. Les atouts de cette propriété comprennent : un emplacement idéal à seulement 2 minutes des écoles et commerces, dans un cadre calme et préservé ; un intérieur lumineux avec 3 chambres spacieuses et un bureau ; un espace piscine sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse aménagée ; ainsi que des stationnements avec un garage fermé et un abri voiture privatif. Aucun travaux à prévoir, c'est un bien d'exception à visiter sans tarder. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 06 15 72 79 16.

Hassan vous propose sur Vitrolles, dans une impasse au calme absolu et dans un quartier recherché, ce magnifique pavillon entièrement neuf de 100m² sur une parcelle de 299m² avec garage et jardin. Vous disposerez au rdc, d'un vaste et très lumineux séjour climatisé donnant sur une belle et grande terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec son cellier donnant sur une arrière cour communiquant avec le garage de 22m². on y trouve également un wc séparé. A l'étage vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plein sud avec terrasse, d'une aire de stationnement pour deux véhicules. Ce bien donne accès au PTZ, idéal primo-accédant. Le bien se trouve dans un petite copropriété de deux lots identiques sans aucunes charges. Bien qu'étant mitoyennes, les deux lots disposent chacun de leur propres murs et toitures. A visiter sans tarder... Prix: 445 000 euros HAI DPE B:92 GES A:2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hassan vous propose en exclusivité sur la commune de St Chamas, cette magnifique villa de 2022, située en fond d'impasse offrant 140m² sur une parcelle de 560m². On dispose d'un emplacement devant le garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du magnifique jardin avec une très belle piscine (2025). Dès l'entrée, avec son dressing indispensable, vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière, donnant sur une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le tout donnant sur une grande terrasse, un beau jardin ainsi que la piscine. Au même niveau, on retrouve un belle suite parentale avec coin nuit, dressing et salle d'eau avec douche italienne. mais également un WC séparé et un espace buanderie de 7m² avec accès extérieur. A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec rangements, un WC séparé et une belle salle de bains, avec rangements et double vasque. Le bien est équipée d'un double système de climatisation gainable avec Airzone pour une régulation optimisée. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder!!! Prix: 532000 euros HAI DPE à venir DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445077. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Prix au m² le plus bas

574 000 €

2 870 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Berre-l'Etang (13)

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES Istres – Quartier prisé de Tartugues _____________________________________________ Une propriété d’exception alliant charme et modernité _____________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France & International vous propose cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville d’Istres. ________________________________ Des prestations rares et recherchées ________________________________ Surface habitable : 200 m² Terrain clos et paysagé : 704 m² 4 chambres dont une suite parentale Piscine chauffée avec volet roulant sécurisé Poolhouse avec cuisine d’été équipée Matériaux nobles et finitions soignées __________________________________________ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité ___________________________________________ Au rez-de-chaussée : Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar Buanderie indépendante WC invités À l’étage : Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque Trois chambres supplémentaires Salle d’eau moderne avec WC _________________________________ Des extérieurs soignés et fonctionnels _________________________________ Piscine chauffée 9x4 m Jardin paysagé avec palmiers Terrasses en travertin Poolhouse avec cuisine d’été Espaces extérieurs aménagés pour la détente ____________________ Confort et équipements ____________________ Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique et arrosage automatique ________________________________ Un cadre de vie privilégié en Provence ________________________________ Entre les étangs, la mer et la nature, Istres offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue. _______________________________ Pourquoi ce bien est une opportunité _______________________________ Bien rare sur le secteur Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Carmen de Waal (E.I.) Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr Visite virtuelle et vidéo disponibles ! __________________________________________________________________________ ISTRES EN PROVENCE Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Située à Istres, à seulement quelques pas de l’étang de Berre et à environ 200 mètres de la plage de la Romaniquette, cette villa contemporaine d’architecte construite en 2017 développe plus de 318 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 007 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique permanente sur l’eau. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s’ouvre sur une cuisine contemporaine élégante et fonctionnelle. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse principale dominant une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir face au paysage. Un second espace extérieur, dédié à la convivialité, permet l’installation d’une cuisine d’été et accueille déjà un jacuzzi, créant un véritable espace bien-être utilisable en toute saison. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, la villa propose une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau indépendante équipée d’une double douche, WC séparés et accès direct à la terrasse. À l’étage, accessible par un escalier discret, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse panoramique avec vue imprenable sur l’étang. Le sous-sol entièrement aménagé vient renforcer le caractère exceptionnel du bien Des prestations rares : un vaste garage, une buanderie, des locaux techniques, une piscine intérieure chauffée permettant une utilisation toute l’année, ainsi qu’une grande salle de cinéma privée avec bar. À l’arrière de la propriété, deux appartements indépendants de type T2 d’environ 31 m² chacun offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement de personnel, ou génération de revenus locatifs, tout en préservant l’intimité de la villa principale. La propriété a été conçue pour limiter les contraintes d’entretien. Avec un terrain paysagé maîtrisé d’environ 1 000 m² permettant de profiter pleinement du cadre de vie sans exigences lourdes au quotidien. Elle bénéficie également d’un système de sécurité avec vidéosurveillance par caméras, apportant confort et sérénité. Son emplacement privilégié entre eau et nature constitue un atout majeur : Accès direct à une promenade aménagée de plus de 4 kilomètres le long de l’étang. La plage de la Romaniquette se trouve à environ 200 mètres, tandis que le port de plaisance d’Istres, ses restaurants et son animation estivale sont accessibles à environ 1 kilomètre. Le centre-ville, les commerces ainsi que l’ensemble des commodités, écoles et infrastructures sont rapidement accessibles. Ce bien rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme, sécurité et facilité de gestion, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. _______________________________________ La visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 ________________________________________ Istres en Provence : un cadre de vie recherché Située au cœur de la Provence, entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, Istres bénéficie d’un environnement naturel remarquable à proximité immédiate de la Méditerranée, des Alpilles et de la Camargue. La ville séduit par son équilibre entre nature, dynamisme culturel et infrastructures modernes, son port de plaisance en plein développement et sa qualité de vie particulièrement appréciée.

Bien le moins consommateur d'énergie

682 500 €

4 840 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 141 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Berre-l'Etang (13)

Dans secteur résidentiel et recherché, Villa contemporaine de plain pied offrant tout le confort moderne avec de très belles prestations. Située en impasse, au calme, elle vous propose un spacieux et confortable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, vous menant à la terrasse et au jardin. Côté nuit vous bénéficiez de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et wc indépendant. Côté jardin, un bel espace piscine avec traitement au sel, implantée à l'abris des regards. Accessibilité facile avec un portail automatisé, une zone de roulage goudronée avec garage et espace de stationnements. Propriété de très bon standing, alliant confort et modernité. Ecole proche et accès aux transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence BOS Immobilier vous propose sur la commune de Fos sur Mer cette confortable villa de plain-pied d'environ 128 m2 sur un terrain de 651 m2 clos et sans vis-à-vis. Une construction traditionnelle offrant de généreux espaces de vie tel que le double séjour, une cuisine aménagée et équipée, complétée par un grand cellier. 5 chambres, salle de bains et salle d'eau. Dressing. Côté jardin, une cuisine d'été avec four à pizza. Terrasse couverte, cabanon de jardin. Puit avec arrosage intégré Proximité des commodités. Idéal pour une vie de famille avec tout le confort. ( climatisation, menuiseries PVC, volets alu, portail automatisé ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante villa à vendre à Lambesc, située dans les hauteurs de Cazan, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette villa de plain-pied, alliant tranquilité de la campagne et accessibilité urbaine, s'étend sur un terrain piscinable de 4200 m², clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Vous trouverez tous les commerces et écoles à moins de 3 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à proximité. D'une superficie d'environ 120 m², la villa se compose d'un séjour lumineux orienté sud, de trois chambres spacieuses avec placards, d'une cuisine dinatoire aménagée et d'une salle d'eau moderne. Une belle terrasse plein SUD prolonge les espaces de vie et dessert la chambre principale. Aucun travaux n'est à prévoir, car la villa est en excellent état et prête à vous accueillir. Son diagnostic énergétique de catégorie 'C' garantit un confort optimal, grâce à des climatisations été/hiver et une cheminée d'agrément. Le double vitrage et l'exposition SUD apportent également une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 25 m², relié à la buanderie/cellier et à la maison, ainsi que d'un forage pour l'entretien de votre espace extérieur. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa est parfaite pour les familles cherchant à acheter une maison alliant confort et proximité avec la ville. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! Une visite virtuelle 3D/360° est disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Fare-les-Oliviers, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, vous propose en exclusivité cette maison individuelle contemporaine de construction récente (2025), alliant modernité et raffinement. D'une superficie d'environ 125 m², cette maison R+1 se distingue par son architecture épurée et sa toiture terrasse, offrant un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain d'environ 420 m², chaque espace a été conçu avec exigence et qualité. La pièce de vie principale, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², est inondée de lumière et s'ouvre naturellement sur l'extérieur, favorisant une ambiance conviviale. La cuisine, bien équipée (hors électroménager), s'intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison comprend 4 chambres : une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, et trois à l'étage, ainsi que 3 salles d'eau, garantissant confort et praticité. Les finitions haut de gamme, avec des placards intégrés et des matériaux soigneusement sélectionnés, apportent une touche d'élégance. Conforme à la réglementation RT 2012, elle affiche des performances énergétiques excellentes (classe A/A), assurant efficacité et économies d'énergie. Un garage de 18 m² complète ce bien. Située à proximité de toutes les commodités et des accès autoroutiers, cette villa offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Ce bien rare, aux prestations de qualité et à la construction impeccable, est destiné à une clientèle exigeante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie SOUTEYRAND au 06 03 11 75 17 ou par e-mail à l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier prisé et calme, découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2022, offrant environ 210m² de surface habitable avec des prestations haut de gamme. Le jardin paysager, clos et sécurisé, d'environ 1200m², comprend une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d'un hall d’entrée, d’un salon lumineux avec de grandes baies vitrées orientées au sud, d’une salle à manger et d'une cuisine américaine sur mesure entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et WC. À l’étage, un magnifique escalier en bois mène à une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'à un bureau. Un garage complète cette propriété. Prestations haut de gamme allient élégance et raffinement des matériaux Située dans un environnement verdoyant, la villa est à proximité des bus de ville et des principaux axes autoroutiers. Une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible et recherché, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 740€

REF 103054 - À vendre, villa contemporaine neuve sur un terrain de 548m2, idéalement située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche des commerces, des écoles et des crèches, cette villa à acheter à Ventabren bénéficie d'un cadre résidentiel verdoyant et calme. D'une superficie de 125m2, cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, chauffage et rafraîchissement d'air par pompe à chaleur triple service, espace extérieur arboré avec haies, terrasse ensoleillée de 20m2 exposée Sud et piscine creusée pour des moments de détente en toute intimité. Elle dispose également d'un garage privatif de 17m2 et d'un stationnement extérieur. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie de 49m2 ouvert sur l'extérieur, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un dégagement distribue 3 autres chambres de 11, 13 et 16m2, toutes équipées de placards aménagés, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette villa Ventabren à vendre a été conçue pour offrir espace, confort et qualité de vie au cœur d'un cadre naturel et convivial. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

NOUVEAUTÉ À MARTIGUES ! L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de 5 pièces d'environ 120 m², située en fond d'impasse, dans un cadre calme et familial, sur un terrain de 479 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres avec rangements vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bains et un second WC. À l'extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9x4 sauront vous séduire lors des belles journées. Un garage double de 32 m² avec buanderie, communiquant avec la maison, complète ce bien. Au moins 3 places de stationnement sont possible sur le terrain. La villa à vendre à Martigues offre des prestations de qualité, incluant climatisation gainable, vide sanitaire, PVC double vitrage, volets électriques, portail électrique et portes de garage motorisées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19.81.55.20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2007 : 573.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-01-2009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907874317. MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs, 20 rue Léonard Combes 13500 Martigues.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 979 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Berre-l'Etang (13)

Située rue René Seyssaud à Vitrolles, cette villa de 141 m² (120 m² Loi Carrez), érigée sur trois niveaux (R+2), offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 215 m², comprenant un jardin à l'avant et à l'arrière. Grâce à son orientation plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une grande entrée, une belle chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC, offrant une grande flexibilité d'usage (chambre parentale, invités ou espace indépendant). Le premier étage accueille le salon-séjour de 29 m², chaleureux et lumineux, avec une cheminée à insert, une grande cuisine indépendante, un WC séparé, et une terrasse d'environ 15 m² également exposée plein sud. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant trois chambres et une salle de bain. Les atouts de cette villa à acheter à Vitrolles incluent : Maison familiale R+2, exposition plein sud, jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée, cheminée avec insert, gaz de ville, et volumes équilibrés et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 420 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Ensuès-la-Redonne, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une calanque privée et sécurisée, cette propriété propose un cadre paisible et privilegié. Elle est entièrement clôturée, avec un parking privé pour trois véhicules et un garage, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis chaque pièce, tout en permettant d'admirer de superbes levers et couchers de soleil.À proximité, vous bénéficierez d'un accès à pied aux calanques et aux sentiers de randonnée, parfait pour toutes vos activités nautiques comme la baignade, le snorkeling, le paddle, le canoë ou la pêche. À l'intérieur, le rez-de-chaussée climatisé offre une vue mer dans toutes les pièces, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une salle à manger, deux salons dont un avec télévision, ainsi qu'une buanderie. Un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain viennent compléter ce niveau.À l'étage, trois chambres disposent d'une vue mer, chacune avec sa terrasse ou balcon. Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, ainsi qu'un autre WC indépendant y sont également présents. À l'extérieur, la grande terrasse surplombe la mer et comprend une piscine privée au sel avec alarme, une douche extérieure, ainsi que des espaces arborés avec arrosage automatique. La terrasse à l’étage, idéale pour profiter du soleil du soir, offre également une vue mer imprenable.Cette villa, sécurisée par un système d'alarme et un coffre-fort, est gérée par une association de propriétaires, garantissant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Elle est idéalement située à proximité des villages typiques et des attractions touristiques de la Provence, telles que Carry-le-Rouet, Aix-en-Provence, Marseille, Les Baux-de-Provence et Saint-Rémy-de-Provence, et à seulement deux kilomètres des commerces et de la gare d'Ensuès-la-Redonne. L'accès à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence nécessite près de 25 minutes.N'attendez plus pour organiser votre visite de cette villa de luxe à acheter à Ensuès-la-Redonne!

Découvrez cette villa à vendre à Marseille, située sur les hauteurs du 15ème arrondissement. D'une superficie d'environ 175 m2, cette maison familiale se déploie sur trois niveaux au sein d'un terrain arboré de 1 940 m2, offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Pour un confort optimal, la climatisation réversible équipe le salon et toutes les chambres. Profitez également d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour la détente estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un espace buanderie, ainsi qu'à un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon. Au premier étage, l'espace principal dispose d'un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée et four à pizza, d'une cuisine indépendante et d'une véranda accueillante pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant, une salle de bain et deux chambres. Enfin, le deuxième étage abrite une chambre avec terrasse privative, offrant un coin extérieur paisible, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La taxe foncière pour 2025 est de 2 492EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de villa à Marseille, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Velaux, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison moderne et lumineuse de 4 chambres offre un cadre idyllique au cœur d'un quartier résidentiel. Sur un terrain paysagé de 850 m², elle propose un bel espace de vie où confort et fonctionnalité se rencontrent. L'intérieur chaleureux comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou un adolescent en quête d'autonomie. La cuisine entièrement équipée, avec sa buanderie, s'ouvre sur un salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, permettant une vie à l'extérieur comme à l'intérieur.À l'extérieur, vous disposerez d'un espace aménagé avec piscine, gazebo, douche, et une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique pour en profiter toute l'année. Les atouts de cette villa à acheter à Velaux incluent un jardin méditerranéen bien entretenu avec arrosage automatique, la tranquillité d'une impasse avec accès direct aux sentiers de promenade, et la proximité de zones naturelles protégées. Vous trouverez également à proximité écoles, crèche, collège, commerces et marché hebdomadaire. Cette propriété est clé en main et ne nécessite aucun travaux. C'est un véritable havre de bien-être, alliant charme et praticité. N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Velaux, une opportunité à ne pas manquer.

13140 - MIRAMAS - MAISON DE PLAIN-PIED - 4/5 PIECES - 100M2 - VÉRANDA - GARAGE - CAVE - FORT POTENTIEL - A SAISIR RAPIDEMENT ! Et si votre prochaine maison cochait (presque) toutes les cases ? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Chrystelle DEBRAY vous invitent à découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 100 m², parfaitement entretenue… et prête à accueillir vos projets de vie. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises… et vous personnalisez à votre rythme. Dès l'entrée, le ton est donné Un hall spacieux et soigné vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. On ressent immédiatement une sensation de volume et de confort. Un espace de vie qui donne envie de rester Une belle pièce de vie d'environ 40 m² Lumineuse et chaleureuse avec cheminée traditionnelle Un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis Et surtout… une grande véranda qui prolonge la maison vers l'extérieur, comme une pièce en plus à vivre toute l'année. Côté pratique (et ça change tout au quotidien) Cuisine indépendante entièrement équipée Accès direct à un cellier, une buanderie un dressing et une immense cave ! Une organisation pensée pour simplifier la vie Côté nuit 3 chambres avec rangements Possibilité d'une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, télétravail…) Salle d'eau moderne WC indépendant Des prestations qui font vraiment la différence Garage de 20 m² Grande cave sur toute la superficie de la maison (rare !) Véranda avec cuisine d'été Menuiseries PVC double vitrage Façade récemment rénovée Double porte d'entrée Stationnement intérieur (1 place) et extérieur (2 places) Un cadre de vie agréable Située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie idéale, parfaite pour une famille ou un projet évolutif. Pourquoi cette maison est intéressante ? Parce qu'elle combine : Du volume Du potentiel Aucun travaux à prévoir Et des espaces annexes rares (cave + véranda + dépendances) Prix : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1143 € Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi vite ! Un bien complet, évolutif et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Carry-le-Rouet, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue par le célèbre cabinet d'architectes TOGU et bâtie en 2023 sur un terrain de 870 m², cette villa s'étend sur trois niveaux et offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionnant vous accueille avec une cage d'ascenseur vitrée. Vous y trouverez également un bureau, une salle de sport équipée d'un espace SPA comprenant jacuzzi et sauna, une salle de cinéma, une salle de jeux et un grand garage de 50 m². Le premier étage propose un grand salon donnant sur une terrasse avec piscine chauffée à débordement, une salle à manger, un salon d’été, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Ce niveau abrite également une buanderie et une suite invités avec salle d’eau. Le deuxième étage est dédié à une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privée, offrant un accès à la terrasse sur le toit aménagée avec jacuzzi et vue mer imprenable. Ce niveau comprend aussi une chambre avec terrasse et une autre avec baie vitrée coulissante. Chaque détail de cette villa a été conçu pour marier raffinement et fonctionnalité, avec des matériaux de haute qualité. Vous apprécierez les baies vitrées à galandage, un ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation gainée, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Le cadre extérieur, avec ses nombreuses terrasses et végétation luxuriante, crée une atmosphère accueillante et paisible. La localisation est idéale, à proximité des commerces, restaurants, et des plages comme celles de Fernandel et du Cap Rousset. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à acheter à Carry-le-Rouet dans un environnement exceptionnel. N'attendez plus pour organiser votre visite!

À vendre : villa ISTRES, dans le quartier prisé de l'étang de l'olivier. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 143 m² offre une vue imprenable sur l'étang, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 200 m², le tout sur un terrain arboré de 4000 m². La villa se compose d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage et au sous-sol. Pour la partie nuit, vous trouverez trois grandes chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque, un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau. Les nombreuses pièces de la maison permettent d'accéder à la grande terrasse avec une vue panoramique sur l'étang. Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré, idéal pour installer une piscine, et d'un espace suffisant pour garer plusieurs voitures en toute sécurité, que ce soit dans le sous-sol ou dans le jardin. La maison comprend des équipements modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur neuve, une cheminée avec insert, un chauffage au sol, des volets roulants électriques, un forage, et un portail électrifié. Possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa ISTRES à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute visite, veuillez contacter Carole Perczak au 0687863271. Carole Perczak, agent commercial, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Salon de Provence sous le n° 919607300. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 et 2010 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Liberkeys vous propose à la vente cette charmante villa à Marignane, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 55 m², cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nichée dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette villa se distingue par son jardin privatif, parfait pour apprécier les journées ensoleillées typiques de la région. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec un espace salle à manger et une cuisine fonctionnelle ouverte. À l'étage, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent ce bien. Les espaces sont bien agencés afin d'optimiser chaque mètre carré. De nombreux atouts accompagnent cette villa à vendre à Marignane : un programme intimiste composé de seulement 4 maisons, des prestations soignées et une conception contemporaine, le respect de la norme RE 2020, des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ). En matière de cadre de vie, la proximité avec les commerces et les transports en commun, l'accès rapide vers Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que la proximité de l'aéroport sont des atouts majeurs. Marignane est également une ville familiale et tranquille, à proximité de l'Étang de Berre et de la mer, offrant des bases de loisirs et des pistes cyclables, ainsi que ses musées et son patrimoine culturel. Pour les investisseurs, cette villa offre une excellente rentabilité potentielle compte tenu du marché locatif dynamique de Marignane. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acheter une villa moderne dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant au 06 24 47 10 23 pour plus d'informations. Membrives Dorothée, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 999 590 235. Référence annonce : DOM29749. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

AURONS A SEULEMENT 5 MIN DE PELISSANNE – VERITABLE COUP DE COEUR - MAISON PROVENÇALE AVEC VUE DÉGAGÉE, JARDIN ET JACUZZI Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison au charme provençal d'une surface habitable d'environ 110 m², située sur le joli village d'Aurons, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 700 m² et bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison en R+1 offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de 44 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, où se mêlent salon, salle à manger et cuisine ouverte spacieuse. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec une chambre d'environ 20 m², disposant d'un accès direct à la terrasse. Elle bénéficie d'une salle d'eau attenante avec double vasque, d'un dressing aménagé et de WC séparés. Sur ce même niveau, une arrière-cuisine faisant office d'entrée et de buanderie offre de nombreux rangements et s'accompagne d'un second WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en dressing et bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Depuis cet étage, la maison profite d'une superbe vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace et de sérénité. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pourrez vous détendre dans un agréable jacuzzi, tout en profitant du calme environnant. Côté stationnement, un carport permet d'abriter les véhicules, et un local extérieur vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Les prestations sont au rendez-vous : cuisine entièrement équipée et de qualité, climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage, poêle à granulés neuf, portail motorisé, chauffe-eau neuf, ainsi qu'une belle terrasse dont une partie est couverte par une pergola en fer forgé avec canisse récemment changée. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale et un confort de vie tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un village provençal, tout en profitant d'une maison confortable et chaleureuse. Une opportunité rare sur le secteur d'Aurons. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 501 973

A quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, superbe villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, elle offre un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, baies vitrées à galandage et cuisine américaine élégante. La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau. À l'étage : un bureau avec vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une terrasse en Ipé, une piscine au sel 10 × 3 m et un pool-house modulable (salle de sport ou bureau). Prestations haut de gamme : chêne massif, marbre, plancher chauffant/rafraîchissant, panneaux photovoltaïques, sécurité renforcée. Double garage de 40 m² avec bornes de recharge. Un bien d'exception, alliant architecture contemporaine et confort absolu, à 15 min du TGV et 20 min de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€

Votre agence Home Shop vous propose à la vente cette villa sur Septèmes-les-Vallons, dans un quartier recherché, proche de Plan de Campagne. D'une surface d'environ 105 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Le bien se compose de quatre chambres, dont une située en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable. Deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 450 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien selon vos besoins. Situation idéale, à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la zone commerciale de Plan de Campagne. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet Estimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.fr HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.

En exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché de Martigues, au calme absolu, architecture provençale contemporaine entre mer et pinède pour cette superbe villa de caractère développant 275 m2 habitables sur une parcelle arborée de 1 700 m2. Pensée pour allier qualité de vie, volumes généreux et potentiel locatif, cette propriété se compose de deux niveaux distincts offrant une organisation idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires. Le niveau principal d'environ 175 m2 propose un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que des combles. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse prolongée par le jardin et un pool house équipé, créant un véritable espace de vie extérieur. En rez-de-chaussée, deux appartements totalement indépendants viennent compléter le bien. Un T3 de 70 m2 comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une terrasse privative. Un T2 de 35 m2 offrant une chambre, un séjour avec cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et également une terrasse privative. Chaque espace dispose de son entrée indépendante ainsi que d'une place de stationnement. Ces deux logements génèrent actuellement une rentabilité locative mensuelle de 1 950 EUR (1 050 EUR charges comprises pour le T3 et 900 EUR charges comprises pour le T2), avec des baux en cours (durée de un an) La propriété bénéficie de prestations de qualité : PAC mixte avec chauffage central, climatisation, cheminée, nombreux rangements, vide sanitaire, grand garage équipé de prises de recharge et cinq places de stationnement extérieures privatives. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec jardin arboré, terrasse, cuisine d'été, pool house et abri bois, dans un environnement calme entre nature et proximité des commodités. DPE : B (107 kWh ep/m2.an)GES : A (4 kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR (référence 2021) Prix : 1 183 500 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr