Achat Villa à Marseille 11ème (13) : 19 annonces

Llinares Immobilier vous propose : LA PANORAMIQUE, une villa contemporaine d’environ 160m², érigée sur un terrain de 1 000m², offrant un cadre de vie rare et privilégié. Baignée de lumière, la pièce de vie se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace moderne et convivial. Un cellier ainsi qu’une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu’à l’étage, deux chambres se partagent une salle de bains ainsi que des toilettes avec un accès à une terrasse. Les extérieurs d’environ 200m², aménagée d'un brasero et un salon de jardin, constitue un cadre idéal pour profiter pleinement de l’environnement. La propriété dispose de deux places de stationnement et bénéficie de prestations modernes telles qu’un chauffage gainable, des panneaux solaires ainsi qu’une installation en fosse septique. Construite dans un esprit californien et couverte par une garantie décennale, elle réunit confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre unique. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3214€/an - Honoraires inclus de 3,36% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 770€ et 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PANORAMIQUE - Villa T4 de 160m2 - Terrain 1000m2 - Terrasse - Piscine - Garage - 13011 Les accates

Bien le moins consommateur d'énergie

995 000 €

5 819 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Eoures

Marseille 11ème (13)

A Eoures, dans ce quartier résidentiel très recherché, nous vous proposons cette jolie villa contemporaine de 195m2 de surface totale, construite en 2017, avec ses 4 chambres et sa salle de cinéma, sur un terrain de 800m2 En campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, entre Allauch et Aubagne, à 5mn de toutes commodités, commerces et écoles, arrêts de bus à proximité, à 10mn des accès autoroutiers, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain arboré et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée de 8m x 4m au carrelage balinais, son jacuzzi enterré, sa cuisine d'été couverte avec pergola bio climatique, sa terrasse en Ipé, son terrain de boules, son coin atelier indépendant de 15m2 et son garage carrelé de 17m2, rendent l'ensemble très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un hall desservant un très grand double séjour salon/salle à manger exposé plein sud, ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout pour plus de 53m3, et ouvrant par de grandes baies coulissantes à galandage sur les terrasses, Pool House et piscine, un cellier/buanderie attenant, donnant accès directement au garage, une suite parentale de plus 21m2 avec dressing et salle de bain, un Wc invité indépendant. A l'étage, un hall desservant 3 nouvelles belles chambres toutes avec dressing, une salle d'eau, un Wc indépendant, un dressing anciennement bureau, et enfin une véritable salle de cinéma de 22m2, isolée avec toute l'acoustique haut de gamme de rigueur ! Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible gainable dans toute la maison, volets roulants électriques et éclairages contrôlés par domotique, fibre optique ... Environnement idéal, ensoleillement plein sud, localisation parfaite, font de cette maison un lieu de vie qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille. Coup de coeur ! Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, proche des commerces, des bus et du tramway Les Caillols, ainsi que de la campagne environnante, cette maison nichée sur le flanc d'une colline et au bout d'une impasse très au calme, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, un grand jardin paysager et une terrasse de 100 m². L'accès se fait par le haut de la parcelle, où deux places de stationnement sont disponibles avec un garage. En descendant vers la maison, le paysage se révèle progressivement, ajoutant à l'effet de surprise et au charme du lieu. La maison se compose comme tel : Une véranda d'entrée orientée sur le jardin côté est (jardin qui compte un four à pizza, un barbecue en pierre et un bûcher) ; un grand hall d'entrée ; une cuisine indépendante équipée; un salon-séjour cathédrale à double hauteur qui compte une cheminée et une climatisation réversible ; une chambre avec deux grands placards muraux et sa salle d'eau et WC attenants. Depuis le hall d'entrée, un escalier dessert l'étage qui comprend trois chambres : une qui ouvre sur un bureau vitré attenant avec vue panoramique ; une avec un accès indépendant sur le jardin côté ouest ; une plus spacieuse, avec une climatisation réversible et vue sur la colline, ainsi qu'une salle de bain et WC. La cuisine et la pièce à vivre ouvrent par des portes fenêtres sur la terrasse de 100m2 sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cette terrasse avec un sol dallé en travertin comporte un appentis équipé d'un évier en pierre de cassis. De multiples points d'eau sont distribués à chaque niveau du terrain qui est clos par un portail électrique. Un escalier dessert le jardin du bas et ses caves ; il s'agit d'un espace indépendant, pouvant être aménagé selon les besoins : studio, bureau, salle de jeux … Le jardin en restanques, soigneusement entretenu, offre plusieurs ambiances : jardin d'accueil, grande terrasse pour les repas et moments conviviaux, et jardin du bas offrant la possibilité d'une piscine. Avec ses entrées indépendantes et ses différents niveaux, elle permet une organisation flexible pour toute la famille. Elle présente l'avantage d'être un îlot de calme et de verdure au cœur de Marseille avec ses commodités urbaines, et a fait l'objet d'une réfection complète récente, effectuée avec des matériaux de qualité. Cette annonce référence 325215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 585 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au c?ur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11? arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Coup de cœur du secteur

655 000 €

5 369 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Accates

Marseille 11ème (13)

À vendre, villa T5 située dans le quartier des Accates à Marseille 11e Arrondissement. Cette belle villa de 130 m², sise sur un terrain de 630 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La villa est entièrement climatisée et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Ce bien dispose également d’un garage et d’un auvent. Les extérieurs sont aménagés avec soin, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Marseille 11e Arrondissement.

Cette villa de grande qualité, située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est en vente en exclusivité. Construite en 2000, elle est en parfait état et constitue une excellente option pour un achat villa Marseille. Avec une superficie de 180 m², la maison offre un vaste séjour et une salle à manger qui s'ouvrent sur de belles terrasses exposées plein sud, offrant une vue sur la vallée. La cuisine américaine, élégamment aménagée, dispose de nombreux rangements. Au même niveau, accessible de plain-pied depuis le jardin, se trouve une chambre avec salle de bains balnéo et douche, ainsi qu'un WC. La partie principale comprend deux chambres avec leur propre sanitaire. Un grand garage et une immense cave viennent compléter les espaces de rangement. Le terrain est soigneusement paysagé, avec une entrée spacieuse permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et un espace jardin accueillant une piscine aux formes libres Diffazur, bénéficiant d'une protection sur mesure. Étant donné la rareté des offres dans ce secteur prisé de Provence-Alpes-Côte d'Azur et les conditions de vente attractives, n'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette villa Marseille à vendre.

13011 MARSEILLE - LES CAMOINS - VILLA À ACHETER MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT - OPPORTUNITÉ À SAISIR !Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa située dans le quartier prisé des Camoins, sur une parcelle de plus de 600 m². Idéale pour les familles, cette maison de 6 pièces se trouve à proximité du bus 51, à seulement 2 minutes de l'autoroute A50, et non loin du Château de la Buzine.Avec une surface habitable de 115 m², cette villa en excellent état général bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le jardin. Elle se compose, sur deux niveaux, d'une entrée, d'un spacieux séjour de 33 m², d'une cuisine équipée, et d'un wc. À l'étage, le coin nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.L'extérieur de la propriété est également séduisant, avec une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le calme environnant et la tranquillité du quartier ajoutent encore plus de charme à cette villa à vendre à Marseille 11ème Arrondissement.Vous profiterez également d'un garage et d'un espace de stationnement, assurant une grande praticité au quotidien.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponible du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'ELEGANTE - Villa contemporaine T6 de 232 m² sur un terrain de 2000 m² avec garage - Située dans le 11e Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, L'ELEGANTE vous offre une opportunité unique d'achat villa Marseille 11e Arrondissement. Cette somptueuse villa, installée au cœur d’un superbe terrain paysager, jouit d'une jolie vue, dans un secteur très recherché entre Les Camoins et Éoures. Réalisée avec un souci du confort moderne, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vous accueille avec de généreux volumes, un vaste séjour/salon et une cuisine équipée avec coin repas, tous prolongés par de larges ouvertures sur le jardin pour une vie intérieure-extérieur harmonieuse. La partie nuit se compose de magnifiques chambres, ouvertes sur l'extérieur et offrant un calme absolu. Les salles d'eau, aux finitions soignées, complètent cet ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, avec une végétation soignée, des espaces de détente et des terrasses créant un environnement idyllique. Un grand garage pour trois voitures, un atelier, un espace sport, une buanderie et une cave à vin viennent parfaire l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage au sol, la climatisation dans toutes les pièces, un système d'alarme et un portail électrique. Rare et parfaitement entretenue, cette villa Marseille 11e Arrondissement à vendre offre un cadre de vie privilégié.

EXCLUSIVITÉ - EOURES Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 190m² située dans le secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa est disponible à la vente et offre des volumes généreux avec un bel espace de réception ouvert sur la terrasse et la piscine par de larges baies. La cuisine américaine haut de gamme accompagne 3 belles chambres/suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre (actuellement un dressing). Vous trouverez également un dressing, une buanderie/cellier et 3 toilettes. Le jardin, optimisé sur un terrain de près de 500m², comprend une belle piscine chauffée, des terrasses et un parking privé. Profitez de très belles prestations dans cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème. Contactez Emilie BANCHETRI au +33 (0)6.12.51.55.44 pour plus d'informations.

Au cœur du village d'Éoures, dans le très recherché 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette belle villa à vendre. D'une superficie d'environ 130 m², elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 540 m². Idéalement située dans un environnement paisible, proche des commerces, écoles et transports, cette villa à acheter à Marseille vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la maison se révèle accueillante grâce à ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce à vivre, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial qui donne accès directement à la terrasse et au jardin. Ce dernier permet de profiter pleinement du climat doux et du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres parfaites pour des enfants, ainsi qu'une salle de jeux et un bureau, adaptés à divers usages selon vos besoins. À l'étage, une troisième chambre et une magnifique suite parentale, dotée de volumes généreux, d'une salle d'eau privative et de rangements intégrés, forment un espace intime. À l'extérieur, le jardin soigné est un véritable havre de paix, avec une piscine bien exposée qui invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. L'aménagement du terrain, sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue et une grande intimité. En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux et son emplacement au cœur du village d'Éoures vous permet de profiter de tous les services et commodités à pied tout en jouissant d'un calme inégalé dans ce secteur prisé. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite!

Au cœur de la résidence fermée et sécurisée de la villa Reynarde, attenante au parc de la Buzine, découvrez cette belle villa T3 de 57 m2 au sol sur deux niveaux, mitoyenne d'un seul côté, nichée dans un cadre boisé et préservé. Un véritable produit rare sur le marché ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et rangements mène à une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 27 m2, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec placard intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un WC suspendu. La villa dispose également d'une place de parking privative, d'un système de chauffage gainable et par climatisation réversible, de menuiserie PVC double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement située, elle se trouve proche de toutes les commodités: écoles, commerces, accès autoroutiers et transports en commun, facilitant le quotidien et les déplacements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare ! Cette annonce référence 312205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 180 m², 3 chambres, piscine, terrasse, dépendance, Marseille 11e La Millière Votre agence Orpi vous propose cette villa moderne de 180 m² sur une parcelle de 497 m², située dans un secteur recherché et au calme. Elle a été construite en 1940 et rénovée en 2010. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie comprenant un espace salon, une cuisine et une salle à manger. Côté nuit, une suite parentale de 52 m², une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une chambre en soupente avec douche. A l'extérieur et sans vis-à-vis vous disposez devant la maison, d'une grande terrasse avec sa dépendance, et à l'arrière de la maison, d'une piscine avec un espace pouvant être aménagé en pool house. Confort : climatisation, double vitrage, stores électriques, dépendance. Proche écoles, centres commerciaux de La Valentine et accès rapide aux axes autoroutiers. Bien rare – opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 3055

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception située dans le secteur prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée dans un environnement calme, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, créant un lieu de vie extérieur. Une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, complète ce niveau. À l’étage, un salon lounge, conçu pour le partage et la détente, s’ouvre sur une terrasse spectaculaire. Il dessert deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche. Un studio indépendant de 35m², transformable en T2, et une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations de qualité, pensé comme un écrin de confort et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules avec carport. Un lieu unique, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion.

Découvrez cette superbe villa contemporaine R+3, située dans un quartier recherché de LA MILLIERE a Marseille, alliant confort, modernité et vue imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, offrant également un espace bureau et rangement idéal. Le premier étage se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain soigneusement aménagée. Le deuxième étage dévoile un immense espace de vie baigné de lumière : un grand salon-salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse d'environ 50 M2, offrant une vue exceptionnelle à 180o sur tout Marseille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré et soigneusement entretenu, un espace piscine idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un coin barbecue pour recevoir famille et amis. Une place de parking extérieure, le double vitrage et les prestations de qualité viennent compléter ce bien d'exception. Climatisation , Cheminéé centrale a foyer fermé, Cette villa allie élégance, volume et confort dans un cadre unique -- une véritable perle rare sur le marché marseillais. Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 12 92 46 20 ou raphael.bohana@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE : Villa Californienne d'exception située dans le quartier recherché de Salette, les Accates, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur une magnifique parcelle de terrain arborée et dominante. Avec une surface totale de 335 m2 habitables, comprenant un T2 indépendant de 57 m2, cette propriété rare saura séduire par ses volumes spectaculaires et sa connexion directe avec la nature. Détails de la villa : - Surface habitable : 335 m2 - Séjour cuisine de 182 m2, lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur - 4 chambres, avec 2 suites parentales - 4 terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Cheminée, climatisation gainable, domotique complète - Maison sécurisée avec portail motorisé et système d'alarme. À l'extérieur : - Piscine au sel de 11x5 entourée d'un jardin paysagé - Grand garage de 60 m2 avec deux chargeurs de batterie. En bonus : Un appartement T2 indépendant de 51 m2, avec des prestations similaires à la villa principale, parfait pour accueillir des invités ou loger un proche. Cette villa à la vente allie modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce bien unique. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE Villa Californienne d'Exception située dans le quartier Salette, les Accates à Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur une belle parcelle de terrain arborée et dominante. Surface totale : 335 m2 habitables, incluant un T2 indépendant de 57 m2. Faîtes l'expérience d'un coup de cœur pour cette sublime villa qui offre des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature. Cette propriété rare allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : 335 m2, séjour cuisine de 182 m2, lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur la nature, 4 chambres dont 2 suites parentales, 4 terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cheminée, climatisation gainable, et domotique complète. Maison sécurisée : portail motorisé et système d'alarme. Extérieur : Piscine au sel de 11x5 mètres entourée d'un jardin paysagé, grand garage de 60 m2 avec deux chargeurs de batterie. Atout supplémentaire : un appartement T2 indépendant de 51 m2 avec des prestations similaires à la villa principale, idéal pour recevoir ou loger un proche. Une villa rare à la vente, alliant modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique : PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose cette villa d'architecte T4 de 136m², située dans le quartier prisé des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et modernité, cette villa Marseille 11ème à vendre se trouve sur une parcelle de 646m², au calme absolu. Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par sa distribution originale, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où un hall mène à un grand garage attenant. L'étage inférieur accueille deux chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée, partageant une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée plein sud, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse et à une piscine intégrée, parfaite pour des moments de détente. Avec son architecture soignée et ses nombreux atouts, cette villa à acheter Marseille 11ème est une opportunité rare. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81.

Dans le 11ème arrondissement de Marseille. maison ancienne à rénover sur 960 m² de terrain clos. Rez-de-chaussée : une cuisine. un séjour. une salle de bains et des wc indépendants. À l'étage : trois chambres et une salle de bains avec wc. En annexe : une dépendance de 46 m². Les atouts PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS BEAU TERRAIN PISCINABLE EMPRISE RÉSIDUELLE

Prix au m² le plus bas

436 800 €

2 912 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

À Vendre : Spacieuse villa à rénover dans un cadre verdoyant - Marseille 11éme proche 12éme. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant , cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour des acquéreurs en quête d'un projet unique. Avec environ 150 m² habitables , complétés par une dépendance de 40 m² , et un terrain plat de 960 m² , ce bien rare s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Un cadre idéal pour vos projets : Un espace généreux : La maison principale propose des volumes à repenser selon vos besoins. La dépendance, parfaitement située sur le terrain, peut être aménagée en studio indépendant, bureau ou atelier. Un terrain plat de 960 m² : Idéal pour des aménagements paysagers et des espaces de vie extérieurs adaptés à vos envies. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus), et des premières commodités accessibles à pied. Vous bénéficiez d'une qualité de vie alliant praticité et sérénité. De multiples possibilités après travaux : Cette villa est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation et les investisseurs : Une grande maison familiale avec des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour accueillir votre famille. Un investissement locatif en créant plusieurs appartements distincts sur le terrain et dans la dépendance. Un lieu professionnel pour des activités libérales ou artisanales, grâce à ses surfaces adaptables et son accès facile. Les avantages de cette propriété : Un emplacement privilégié, proche des commodités et des axes principaux, tout en profitant d'un cadre paisible. Un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un projet personnel ou un investissement. Possibilité de nombreux parkings sur la propriété. Ce bien est une opportunité unique à saisir rapidement. Ne laissez pas passer cette villa pleine de promesses; Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf.887093