Achat Villa à Aubagne (13) : 32 annonces

AUBAGNE prés du centre dans un petit lotissement. Villa T4/5 de 101 m² avec un jardinet de 280 m² clos RDC avec salon, cuisine, wc, 1 chambre. 1er étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse et garage. Proche centre, école et commerces. Référence agence : 6522

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. GARLABAN VIEW est une propriété T7 de 220 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de 6 500 m², offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Ce cadre naturel unique combine harmonieusement calme et sérénité. La villa dispose d'un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine américaine élégante avec arrière-cuisine, ainsi que trois suites confortables et une grande buanderie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, agrémentée d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ombragée, une cuisine d'été et plusieurs zones de détente, idéales pour profiter de la douceur du climat. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse complètent cette propriété rare. Le jardin parfaitement entretenu possède une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente. Ce bien présente un potentiel fort pour une activité de chambres d'hôtes, parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne.

Prix au m² le plus bas

750 000 €

3 104 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 241,64 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

À vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, dans un secteur prisé, cette villa au cadre campagnard sans vis-à-vis s'offre à vous. Exposée sud-ouest, cette villa de type 6 dispose d'une superficie de 241,64 m². Elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain et trois chambres, dont une très spacieuse pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé, une chambre, un dressing et un bureau. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol connecté à la maison proposant une buanderie de 16,26 m², un studio indépendant de 50 m² et un atelier de 30 m², pouvant être agrandi pour créer un appartement d'environ 96 m². Le tout sur un terrain de 4 378 m² avec piscine, garage de 36,53 m², cave isolée de 12 m² et un local extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d' achat villa Aubagne.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m2, en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m2, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

323 000 €

3 436 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

13400 AUBAGNE - Centre-Ville tout à pied, dans une rue calme, venez découvrir cette agréable maison de village de 94.10m2 type 5 répartie sur 3 niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 21m2 où vous aurez la possibilité de garage une voiture (borne de recharge électrique) et d'une cave de 4m2 en sous-sol pour du rangement. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau commune avec un wc. Au 2ème étage deux chambres, un dégagement qui peut faire office de bibliothèque ou petite pièce de jeu, une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Au 4ème étage, l'accès à une terrasse de 6m2. Ce bien atypique, sain et rassurant, offre des espaces indépendants pour parents et enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m2. La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m2 qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m2 de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBAGNE prés du centre dans un petit lotissement. Villa T4/5 de 101 m² avec un jardinet de 280 m² clos RDC avec salon, cuisine, wc, 1 chambre. 1er étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse et garage. Proche centre, école et commerces. Référence agence : 6522

Découvrez cette villa à vendre à Aubagne, située en plein centre de la commune, au calme, offrant une situation exceptionnelle avec un véritable jardin en ville. Composée de deux logements indépendants de type 4, cette maison de plus de 200 m2 habitables est idéale pour deux familles souhaitant vivre ensemble ou pour un projet de rentabilité locative. Son charme et son agencement vous raviront dès les premières minutes. En franchissant le portail, vous accéderez à un grand garage double, puis à un jardin exceptionnel, alliant la tranquillité du centre-ville, un espace verdoyant et une magnifique piscine. Profitez également d'une cuisine d'été pour passer d'agréables moments autour de la piscine. La maison, en très bon état, se compose d'un appartement au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un espace en rez-de-jardin pouvant servir de chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un appartement de 100 m2 environ, de type 4, avec un petit balcon filant. Si cette villa Aubagne correspond à vos besoins, n'hésitez pas à la visiter rapidement, son prix est totalement justifié.

À vendre en exclusivité, cette villa de charme d'environ 140 m2 située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux donnant sur une belle terrasse ombragée, d'une cuisine récente ouverte sur le salon, ainsi que d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative. À l'étage, deux belles chambres sont accompagnées d'une salle de bain, et un espace de près de 35 m2 peut se transformer en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Cette villa à acheter à Aubagne offre de très belles prestations, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien rare à saisir avec plusieurs places de stationnement.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter ce haut de villa en duplex T4 de 132 m², implantée sur une parcelle d'environ 600 m² avec vue dégagée sur les collines. Située sur les hauteurs d'Aubagne, dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec séjour spacieux et cuisine équipée / aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse exposée idéalement. Une buanderie complète ce niveau. Vous profiterez également d'un espace parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'extérieur, prestations recherchées : - Piscine - Deux grandes terrasses - Grand garage - 6 stationnements privatifs - Terrain facile d'entretien - Vue dominante et cadre verdoyant Maison récente – prestations modernes – volumes généreux – idéal pour une famille Surface carrez: 131,99m2 Nombre de lots de copropriété : 2 Contact : Lucile Toufet -EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15297

À saisir à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa traditionnelle de plain-pied de type T4 est en parfait état et bénéficie de prestations soignées. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dressing et d'un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m2, piscinable, cette villa Aubagne à vendre se trouve dans un secteur résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne.

Aubagne, découvrez ce haut de villa plein de charme, baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 50 m2 prolonge agréablement cet espace. À l'étage, les combles ont été aménagés en trois belles chambres, complétées par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin soigneusement agencé, son espace piscine et une dépendance d'environ 40 m2. Le stationnement est facile sur la parcelle. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des transports, de l'autoroute, des commerces et des établissements scolaires. Aucun travaux à prévoir À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Aubagne, située dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proche du centre-ville et des accès autoroutiers, cette villa de 200 m2 habitables se distingue par ses prestations de qualité. Elle dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, le tout agrémenté de belles hauteurs sous plafond et d'une lumière naturelle abondante. À l'extérieur, un jardin paysager de 1470 m2 vous attend, offrant une grande piscine et un pool house, sans oublier un garage et un carport. Idéalement située dans le secteur résidentiel du Pin Vert et à proximité de toutes les commodités, cette villa est un bien à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations sur la vente de cette villa à Aubagne et pour organiser une visite.

Llinares Immobilier vous propose en vente une villa à acheter à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale, nommée LAGON PROVENÇAL, s'étend sur environ 140m² et dispose d'une piscine, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. Son atmosphère provençale se ressent dès l'entrée, avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un couchage en mezzanine. À l’étage, le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau, complétée par une salle d'eau indépendante pour les deux autres. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant une harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la magnifique piscine entourée de larges plages, un jardin soigneusement aménagé et une grande terrasse avec pergola, tous conçus pour des instants de partage. Plusieurs espaces de détente ont été pensés pour garantir une ambiance de vacances au cœur de la Provence. En matière de confort, la villa possède un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), assurant un bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa à vendre à Aubagne propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et praticité.

Villa spacieuse de type 4 de 143m² environ située dans un cadre champêtre et calme à Aubagne La Pérussonne. Proche de toutes commodités, cette villa est à vendre sur un terrain de 775m². Pour plus d'informations, contactez Patricia BATTINI au 06 74 08 36 15. Achat villa Aubagne, villa à acheter Aubagne, vente villa Aubagne, villa Aubagne à vendre. Département : Bouches-du-Rhône (13), Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Aubagne, au cœur d'un secteur prisé, offrant un cadre paisible en pleine nature avec une vue dégagée. Cette maison de charme de 180 m2 se compose d'un hall d'entrée remarquable, d'une vaste cuisine dinatoire, d'une buanderie et d'un salon chaleureux s'ouvrant sur une terrasse et une grande véranda vitrée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 80 m2 vient compléter ce bien. Vous profiterez d'un terrain plat de 3990 m2, soigneusement aménagé avec de jolis murets en pierres, des oliviers et des massifs méditerranéens. Ce bien en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite une visite dans le cadre de votre projet d'achat villa Aubagne.

À ne pas manquer : villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme est nichée dans un havre de paix sur un terrain de 2050 m2 arboré. Récemment rénovée en 2018, cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, ainsi qu'une chambre d'amis et un espace polyvalent qui peut servir de bureau ou de chambre. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un cadre idéal pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Située sur la route d'Éoures, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux sentiers de randonnée de Pagnol et se trouve à proximité du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. De plus, une seconde habitation indépendante de plain-pied d'environ 55 m2 avec son propre jardin est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Aubagne et venez visiter cette propriété qui pourrait bien être votre futur coup de cœur.

Bien le moins consommateur d'énergie

484 000 €

4 840 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Aubagne (13)

13400 AUBAGNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE - RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, A UN PIED-A-TERRE DE QUALITE, OU A UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Dany ALORY effiCity et Bruno JEANJEAN ont le plaisir de vous présenter cette MAISON FAMILIALE d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 322 m², située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL recherché d'Aubagne, à la fois paisible et proche du centre-ville. Implantée en position dominante, la maison bénéficie d'une belle luminosité, et d'une organisation optimale des espaces pensée pour offrir un CADRE DE VIE CONFORTABLE et harmonieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une AGREABLE PIECE DE VIE exposée SUD, avec accès aux terrasses et espaces extérieurs. La CUISINE OUVERTE, aménagée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une SUITE PARENTALE, disposant de son DRESSING et de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte exposée Ouest, une terrasse plein Sud, un boulodrome et un espace piscine hors sol, composent un ensemble convivial. En rez-de-jardin, vous découvrirez un GRAND GARAGE carrelé, intégrant un espace atelier ainsi qu'une pièce de rangement spacieuse, l'ensemble étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Le bien bénéficie de prestations soignées : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, volets roulants électriques et portail automatique. Cette maison conviendra parfaitement à UNE RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, A UN PIED-A-TERRE DE QUALITE, OU A UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. ON AIME : -L'environnement résidentiel calme et recherché -La proximité immédiate du centre-ville et des commodités -La position dominante et belle luminosité -L'excellent état du bien -Les espaces extérieurs multiples et bien aménagés Taxe foncière annuelle estimée : 2 040 € Contact : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°435064845. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Éoures, cette villa de luxe à acheter à Aubagne, véritable propriété familiale au style de mas provençal, bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine. Située sur un terrain constructible de plus de 7 000 m², exposée plein Sud et protégée par une colline boisée, elle dispose d'un double garage et d'un terrain de boules. Avec ses 480 m², cette villa de luxe à vendre à Aubagne se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès facile à l'autoroute. L'intérieur comprend un espace de vie spacieux avec un grand salon/salle à manger doté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare.

Villa à vendre à Aubagne La Pérussonne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cadre champêtre et calme, proche des commodités, cette villa de type 4 d'environ 143m² sur un terrain de 566m² offre des prestations actuelles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à Aubagne. Contactez Patricia BATTINI au 06 74 08 36 15 pour plus d'informations.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : VILLA À ACHETER À AUBAGNE !Cette magnifique villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre des volumes généreux et des finitions modernes.À l'entrée, un vaste séjour-cuisine de 50 m² s'ouvre sur une charmante véranda de 10 m². Vous disposerez également d'un spacieux cellier-buanderie, d'un placard, d'un WC suspendu avec lave-mains, de 3 chambres et d'une salle de douche à l'italienne.Les équipements comprennent : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres en PVC à double vitrage, et un portail automatique.À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de vie terrassés, d'une cuisine d'été équipée avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande piscine de 9 x 4,5 mètres avec plage.Le calme et l'absence de vis-à-vis sont garantis.À proximité, vous trouverez des sentiers de promenade, un centre équestre, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et un tramway.CETTE VILLA À VENDRE À AUBAGNE EST UN BIEN D'UNE RARE QUALITÉ À VISITER SANS TARDER.Détails pratiques :Taxe foncière : environ 2200 € par an.Charges annuelles : 150 €.DPE : B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel variant entre 880 € et 1260 €, en fonction des prix moyens de l'énergie.En conformité avec la réglementation en vigueur, ce bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement). Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Mdt n°2532 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

AUBAGNE VERITABLE MAISON DE FAMILLE AU CALME ABSOLU 5 MIN TOUTES COMMODITES RARE Dans quartier résidentiel discret très recherché, grande maison familiale sans vis à vis d'une surface de plus de 186 M2 à proximité de toutes commodités (écoles, commerces et divers chemins de randonnées), au calme absolu sans aucune nuisance, superbe terrain d'une surface de plus de 2 200 m2 plat ,exposé au sud, en position dominante et vue sur les collines de Pagnol ! Cette habitation offre de nombreux avantages dans un cadre paisible et confidentiel, tout proche de tous commerces et activités, un volumes utile conséquent, une conception composée d'un vaste espace de vie lumineux grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte), cinq chambres, une grande pièce pour le sport, bureau, ou autre, une réalisation permettant différents projets selon vos intentions dans un cadre de vie de qualité. Par ailleurs, afin de bonifier l'ensemble, une remise au gout du jour est à envisager. Informations complémentaires : Tableau électrique neuf Chauffage électrique Vide sanitaire Cave + de 20 M2 Cheminée Abris autos plusieurs véhicules Fosse septique neuve Terrasse couverte Barbecue et four Possibilité piscine TF 2700 euros Honoraire charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD -Vous rêvez d'une villa où il fait bon vivre, où vous pouvez profiter d'un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa à acheter à Aubagne. Située dans un secteur paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette maison de type 4 est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 47m2, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, n'attend que vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses avec rangements vous offriront des nuits tranquilles, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.Vous aurez également accès à une annexe de 15m2, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier, et une grande cave en sous-sol de 24m2 pour le stockage. En termes de confort moderne, cette villa répond à toutes vos attentes : climatisation réversible pour l'été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures réduites, sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique et un système d'arrosage automatique.Le tout se trouve sur un terrain généreux de 719m2, incluant une terrasse, une piscine et un jardin méditerranéen agrémenté d’arbres tels que des oliviers et des figuiers. Construite en 2007 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un DPE B, attestant de sa performance énergétique.Proposée pour 567 000 EUR honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500 EUR + 10 500 EUR d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Saisissez cette opportunité d'acquérir une villa à Aubagne !Contactez dès maintenant notre agent Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre prochaine maison dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 300 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 5000 m2, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house. Profitez d'un garage, d'une intimité préservée et d'un calme absolu. Dossier photos disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Aubagne. À visiter rapidement, coup de cœur garanti. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Opportunité rare dans le secteur d'Aubagne, idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Cette villa à acheter à Aubagne offre confort, espace et une qualité de vie agréable au quotidien. Elle se compose d'un grand espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin, parfait pour des repas en plein air, des moments de détente et un espace de jeux pour les enfants. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Valérie Volpe, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 492 686 MARSEILLE.

Dans une impasse, villa de type 4/5 de 113 m² en R+1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461

À la recherche d'une villa à acheter à Aubagne ? Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un quartier très calme et prisé, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 120 mètres carrés, cette villa dispose d'un spacieux séjour-cuisine dès l'entrée, complété par trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez la cheminée et l'isolation performante qui caractérisent ce bien. Le terrain plat de 660 mètres carrés, soigneusement aménagé, accueille une piscine hors-sol et un local non attenant de 48 mètres carrés, idéal pour un garage ou un aménagement à votre convenance. Un espace cuisine d'été ainsi qu'une cave viennent également enrichir ce bien. Le stationnement est facilité par une entrée avec portail électrique, permettant d'accueillir 4 à 5 voitures en enfilade. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour cette vente villa Aubagne, à visiter sans tarder.