Achat Villa à Cassis (13) : 23 annonces

À vendre, une villa à Cassis, située à quelques minutes à pied du cœur du village, à proximité du charmant port et des célèbres calanques. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le château de Cassis. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, cette villa de 90 m² habitables se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa lumière naturelle. Dès l'entrée, la vue sur la mer invite à la détente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte de 40 m², s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m² orientée vers la mer. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète le niveau principal. De plus, un appartement de type T1 de 25 m², situé à l'arrière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un jardin intimiste de 260 m² joliment paysager avec jacuzzi et d'un garage de 24 m². Ce bien rare à acheter à Cassis se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception.

Dans le très recherché quartier résidentiel de la Presqu'île à Cassis, à seulement quelques pas de la calanque de Port-Miou, découvrez cette villa pleine de charme implantée sur un magnifique terrain de 725 m² avec piscine. Cette maison au caractère provençal offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 5 chambres dotées chacune de leur salles d'eau, ainsi qu'un espace de jeux idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La grande cuisine avec coin repas invite à la convivialité, tandis que la pièce de réception avec cheminée crée un espace de vie élégant et confortable. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes et terres cuites , apportant à la maison une ambiance typiquement méditerranéenne. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine offrent un cadre privilégié pour profiter du climat et de la douceur de vivre cassidaine. Un patio est le coeur battant de la maison où tout le monde se retrouve àl'abri des regards. Un studio indépendant fera la plaisir d'un adolescent ou d'amis de passage. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison. Une propriété rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances.

Devenez propriétaire d'une villa d'exception à Cassis, Bouches-du-Rhône, dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre est nichée au cœur d'un verger, offrant une vue imprenable sur un paysage naturel époustouflant, incluant les vignobles, la Couronne de Charlemagne et le Cap Canaille. Bénéficiant d'une exposition ensoleillée et d'une remarquable tranquillité, cette propriété propose un cadre de vie hors du commun. Les extérieurs de cette villa à acheter à Cassis sont un véritable sanctuaire de détente, avec : - Une piscine à débordement offrant un panorama sur la nature environnante. - Une vaste terrasse ensoleillée idéale pour des réceptions durant les longues soirées d'été. - Un terrain de pétanque et des oliviers pour une ambiance typiquement provençale. - Des espaces de stationnement et des garages pour accueillir confortablement famille et amis. Sur deux niveaux, la villa se distingue par sa conception soignée et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : - Une vaste réception lumineuse. - Une cuisine entièrement équipée. - Trois suites parentales spacieuses. - Un bureau parfait pour le télétravail. - Une buanderie fonctionnelle et accueillante. - Un dressing de taille généreuse. Cette propriété ne se contente pas d'être décrite, elle se vit. La beauté des lieux, leur ambiance et leur potentiel se dévoilent pleinement lors d'une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa unique à Cassis, un bien d'exception qui pourrait bien devenir le vôtre.

À seulement 1 km du centre du village prisé de Cassis, cette villa à vendre se déploie sur un terrain plat et arboré de 778 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée sur le massif des Calanques et le Cap Canaille. Cette maison familiale se distingue par son organisation conviviale. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger donnant sur une terrasse ombragée, ainsi qu'une cuisine d'été agréable. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, un bureau, une chambre, des toilettes invités et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à la terrasse, équipée d'un dressing et d'un espace bureau mansardé. Le jardin, ensoleillé et plat, offre un cadre de vie propice à la détente. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat villa Cassis, que ce soit en résidence principale ou secondaire, alliant proximité du centre et qualité de vie au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 234 m², cette propriété se situe à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, entourée des vignes du domaine Paternel. Elle offre une qualité de vie unique, alliant calme, authenticité et raffinement. Édifiée sur un terrain paysager de 5 054 m², cette villa bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées sur la nature environnante, la mer et le château de Cassis en toile de fond. À l'intérieur, chaque détail évoque le charme d'antan : cheminée en pierre, grand miroir doré, poutres apparentes et parquet ancien. Les deux salons spacieux de 35 m², dont l'un s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique avec vue sur la mer, sont parfaits pour recevoir. La maison comprend six chambres lumineuses, un grand bureau, une buanderie et trois salles de bain, chacune avec un style rétro séduisant. Deux terrasses, l'une ombragée et l'autre ensoleillée, offrent des espaces agréables pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour le petit-déjeuner, des après-midi au bord de la piscine ou des dîners sous les étoiles. Un grand garage fermé, ainsi qu'une pièce attenante, idéale pour une cave à vin, complètent cette offre. La piscine, nichée au cœur d'un jardin méditerranéen agrémenté de cyprès et d'oliviers, ajoute au charme du lieu. Cette villa à acheter à Cassis, à l'abri des regards, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace, tout en étant proche des plages et du port de Cassis. Prix de vente : 2 090 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Taxes foncières : 3 145 EUR. DPE : 216 kWh ep/m².an (Classe E). GES : 59 kg CO2/m².an (Classe E). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 850 EUR et 5 240 EUR (référence 2021). Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 romain.plaisant@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 260 000 €

11 895 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 190 m²
• 6 chambres
• 

Cassis (13)

Découvrez cette villa à vendre à Cassis, Bouches-du-Rhône, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2024, cette villa contemporaine répond parfaitement aux attentes des acquéreurs exigeants grâce à son calme, sa proximité avec le centre-ville, sa vue mer et ses volumes généreux. De plus, elle bénéficie d'une performance énergétique classée A, un critère devenu incontournable. Située au fond d'une impasse résidentielle, à seulement 8 minutes à pied du cœur de Cassis, cette propriété s'ouvre sur un jardin plat soigneusement aménagé, véritable prolongement des espaces de vie. Le rez-de-chaussée lumineux comprend une pièce de vie chaleureuse, un salon avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing et d'une salle de bains complète, apporte un confort supplémentaire. L'étage dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, offrant une vue mer imprenable, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Cette villa clé en main, moderne et équipée, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare pour un achat villa Cassis, à ne pas manquer.

CASSIS - Au sein d’un​ ​d​omaine privé, élégante villa de plain-pied développant environ 200 m² aux volumes généreux. Elle offre un vaste​ double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée​, 4 belles chambres dont une suite parentale, 3 salles de douche, 2 toilettes indépendants, ainsi qu’une buanderie. Un studio indépendant complète ce bien. Implantée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’une piscine,​ de vastes terrasses, de nombreuses dépendances (local piscine, jardin/vélos, chaufferie/atelier) et d’un grand parking. Panneaux solaires assurant une optimisation énergétique significative. Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante +33 664 210 404

À vendre, une villa à Cassis, située à quelques minutes à pied du cœur du village, à proximité du charmant port et des célèbres calanques. Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le château de Cassis. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, cette villa de 90 m² habitables se distingue par son atmosphère chaleureuse et sa lumière naturelle. Dès l'entrée, la vue sur la mer invite à la détente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte de 40 m², s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m² orientée vers la mer. Une chambre confortable avec dressing et salle d'eau complète le niveau principal. De plus, un appartement de type T1 de 25 m², situé à l'arrière, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'un jardin intimiste de 260 m² joliment paysager avec jacuzzi et d'un garage de 24 m². Ce bien rare à acheter à Cassis se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception.

VILLA PAROS - Villa de prestige vue mer et cap canaille T4 de 76 m2 - Terrasse et piscine - 13260 Cassis Llinares immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m2 située dans un domaine très prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d'?uvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée avec une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120m2 et une piscine avec sa vue époustouflante sur la baie de Cassis avec la mer. De plus, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes et le fait que chaque pièce soit tournée vers l'extérieur avec une vue unique. Possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéal pour une vie familiale unique. Vous serez captivés par ce bijou luxueux qui offre un cadre de vie intime avec un système de sécurité renforcé. C'est l'une des seules villas qui bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port qui est situé à 10 minutes à pied. Indescriptible, c'est une histoire de connexion et de sentiment? Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600euros (133euros/mois : entretien) - Taxe foncière : 1324 euros/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer - 13260 T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Cassis, située en position dominante sur les hauteurs de la commune, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Signée par l'architecte Gaston Castel, cette propriété des années 60 offre un cadre rare avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², la villa développe près de 200 m² habitables, répartis en deux appartements indépendants de 100 m² chacun, offrant de multiples options d’aménagement. Le niveau supérieur séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité, avec un espace de vie s'ouvrant sur un large balcon ensoleillé, parfait pour admirer la mer. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un second appartement se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, idéal pour recevoir des amis ou envisager un usage locatif. Son emplacement privilégié permet de rejoindre le village, le port et les plages à pied, un atout indéniable pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa Cassis. La parcelle est également piscinable et dispose d’un reste à bâtir de 100 m², offrant un potentiel d’extension intéressant. Cette villa est une occasion rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale familiale, une maison de vacances de caractère ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa à acheter à Cassis, alliant architecture, emplacement privilégié et potentiel.

À proximité immédiate du port, cette villa d'exception de 300 m², située à Cassis dans le département des Bouches-du-Rhône, est à vendre. Érigée sur un terrain paysager de 1 704 m², cette propriété se distingue par son architecture unique, ses volumes impressionnants et ses finitions sur mesure. Vous pourrez profiter d'une piscine à débordement dans un environnement sécurisé, faisant de cette villa à acheter à Cassis une adresse ultra-exclusive entre mer et collines.

Sur les hauteurs de Cassis, profitant d' une superbe vue dégagée à 180o sur la mer, le cap Canaille et les calanques, villa très contemporaine de 191m2 sur une parcelle de 728m2. Très ouverte par de grandes baies vitrées, la maison se compose d'une superbe pièce à vivre de 70m2 s'ouvrant par deux niveaux de baies sur l'extérieur pour profiter de la vue exceptionnelle, de sept chambres s'ouvrant chacune sur une terrasse au sud, de cinq salles d'eau, de trois toilettes, d'une cave de 42m2 pouvant faire office de buanderie et d'un local piscine. Pour se détendre, une belle terrasse extérieure donnant sur une piscine à débordement et un SPA face à la vue. Bien en classe énergétique C. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390EUR et 3290EUR par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Cette belle maison entièrement rénovée en 2012 vous est présentée par Astone Immobilier, agence digitale à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à contact@astoneimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

1 995 000 €

3 837 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 520 m²
• 6 chambres
• 

Cassis (13)

Exceptionnelle opportunité pour cette maison familiale située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue splendide sur la mer et le Cap Canaille. Cette Villa à acheter à Cassis se distingue par ses volumes généreux, avec une surface habitable principale d'environ 455 m², un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², ainsi que près de 200 m² de caves, garages et annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au pied d'un escalier majestueux, un vaste espace de réception de près de 150 m² se prolonge par de larges baies vitrées menant à la piscine et au jardin, offrant un panorama époustouflant. La maison comprend aussi une cuisine indépendante spacieuse, six chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, cinq salles de bains ou douches, un bureau, une buanderie, plusieurs dressings, une grande cave, un garage et diverses dépendances. L'appartement indépendant de type 3 complète cet ensemble rare à la vente. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m², cette propriété dispose d'une piscine à débordement, de vastes terrasses couvertes ou ensoleillées, d'une cuisine d'été équipée, d'un espace barbecue et d'un grand parking. Située à l'abri des regards, dans un cadre agréable, elle se trouve à quelques minutes des commodités, des plages, des axes autoroutiers et du port pittoresque de Cassis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette Villa de luxe à vendre à Cassis.

Cette villa à Cassis offre ce que 90% des acheteurs recherchent mais ne trouvent rarement : intimité , vue exceptionnelle et séparation parfaite entre espace parents et enfants. Cette villa raconte l'histoire d'une famille qui a pensé à tout. Les enfants ont leur royaume au rez-de-chaussée : chambres spacieuses, salle de bains dédiée, accès direct au jardin pour jouer en liberté. Les parents règnent à l'étage dans leur suite avec dressing, salle de bains privative et cette terrasse qui devient leur refuge personnel. Chacun son territoire, chacun son intimité. Et pourtant, la vie commune s'épanouit dans ces espaces de réception généreux qui invitent aux retrouvailles ainsi qu'autour de la piscine. Vous habitez dans ce village sécurisé où vos enfants grandissent en toute tranquillité. Et quand le travail vous appelle vers Marseille ou Aix, ces accès rapides transforment vos trajets en simple formalité. Cette vue qui change selon les heures... Elle vous accompagne du petit-déjeuner au coucher de soleil, transformant chaque moment ordinaire en petit privilège quotidien. Pour des parents qui veulent offrir à leurs enfants cette enfance provençale authentique tout en préservant leur propre équilibre. Pour ceux qui refusent de choisir entre qualité de vie et praticité professionnelle.

Barnes a l'honneur de vous proposer en exclusivité cette villa à vendre à Cassis, située dans le quartier résidentiel prisé des Janots, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, orientée plein sud, bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à seulement 30 minutes à pied des plages, du port et des commerces. Édifiée sur un terrain paysager de 2 000 m², cette maison de plain-pied de 250 m² a été construite en 2000 et entièrement rénovée en 2025, affichant une architecture moderne et des prestations de qualité. Les volumes de vie sont spacieux et baignés de lumière. L'entrée mène à un salon avec cheminée et une salle à manger lumineuse offrant une vue panoramique sur la campagne et la couronne de Charlemagne, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. Un accès à la cave et au cellier est également prévu. La zone nuit comprend trois belles chambres, dont une suite ouvrant sur le jardin et la piscine. Deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC complètent cet espace. Une dépendance aménagée en T2 permet d'envisager un accueil familial, un espace pour les invités ou un bureau spacieux. Le jardin, soigneusement paysagé, présente des essences méditerranéennes, plusieurs terrasses, une cuisine d'été et une agréable terrasse couverte avec barbecue. Une piscine maçonnée de 5 × 10 m s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, et un boulodrome ajoute encore au charme de l'ensemble. Les prestations incluent une construction traditionnelle, des sols en marbre (hors pièces d'eau et cuisine), des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur air/eau, une climatisation gainable, une alarme et un portail automatique. De nombreux stationnements sont à disposition au sein de la propriété et un accès rapide aux axes autoroutiers est offert. Ce bien rare, offrant de beaux volumes et une vue dégagée sans vis-à-vis, se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Une immersion dans la nature, à proximité des plages, à découvrir absolument.

BARNES propose à la vente cette villa à acheter à Cassis, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. Nichée dans une résidence sécurisée, elle offre une superbe vue sur la mer, appréciable depuis le salon lumineux, la cuisine ouverte et la terrasse principale. Le niveau principal comprend également une chambre et une salle de bains. À l’étage inférieur, deux chambres supplémentaires créent un espace nuit confortable et indépendant. L'extérieur de cette villa à Cassis à vendre est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses idéales pour se détendre, ainsi qu'une piscine parfaitement intégrée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre élégant et serein.Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/CassisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix affiché honoraires inclus. Les frais d’agence de 4 % sont à la charge de l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 680€ ~ 920€.

BARNES CASSIS vous propose en toute confidentialité cette magnifique villa à vendre à Cassis, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte de 470 m² surplombe la baie de Cassis et se dispose sur deux niveaux. Vous y trouverez un patio végétalisé, une vaste réception avec vue mer et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 25 m² entièrement équipée. La villa comprend 7 chambres, 6 salles de bain, dont 5 suites, ainsi que des espaces supplémentaires tels qu'une cave à vin climatisée, une buanderie, un cellier et un garage double. À l'extérieur, une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d'été, et un terrain de pétanque embellissent un jardin paysager de 2 800 m², agrémenté de nombreuses plantes exotiques et arbres fruitiers. Pour tout renseignement sur cet achat de villa à Cassis, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ARANEO au +33 (0)6 09 53 41 93 ou par email à na.araneo@barnes-international.com, Consultant – BARNES Marseille/Cassis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 4648€.

À quelques minutes à pied du village de Cassis, de son port emblématique, de ses commerces et de ses plages, cette propriété se situe dans un cadre naturel verdoyant, entre campagne et vignobles. Cette Villa à vendre à Cassis, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre environ 258 m² habitables au sein d’un jardin de 2 000 m² comprenant une piscine 8X4, un pool house et un pigeonnier cadastré. En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement T2 indépendant, un garage pouvant accueillir deux voitures et des motos, ainsi qu’un cellier et une grande cave. Un vaste hall dessert l’ascenseur. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, avec un espace préparé pour une cuisine ouverte, se prolonge vers une terrasse panoramique, offrant une vue dégagée sur les vignobles et le château. Une suite avec dressing et salle d’eau donne également accès à cette terrasse. À l’étage, deux belles suites, chacune disposant d’un dressing et d’une salle d’eau ou salle de bains, offrent une circulation fluide vers un patio d’un côté et un très grand jardin de l’autre. Cette adresse rare à Cassis, située dans les Bouches-du-Rhône, réunit un emplacement privilégié alliant calme et proximité du centre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne un véritable art de vivre. Contact : Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Llinares immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m2 située dans un domaine très prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d’œuvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée avec une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120m2 et une piscine avec sa vue époustouflante sur la baie de Cassis avec la mer. De plus, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes et le fait que chaque pièce soit tournée vers l’extérieur avec une vue unique. Possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéal pour une vie familiale unique. Vous serez captivés par ce bijou luxueux qui offre un cadre de vie intime avec un système de sécurité renforcé. C’est l’une des seules villas qui bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port qui est situé à 10 minutes à pied. Indescriptible, c’est une histoire de connexion et de sentiment… Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600€ (133€/mois : entretien) - Taxe foncière : 1324 €/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer - 13260 T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260

BARNES Cassis vous propose cette villa contemporaine à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un aperçu mer, cette propriété haut de gamme se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine moderne, complétés par un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres, chacune avec salle d'eau et rangements, s'ouvrent sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur la mer. Le jardin paysagé d'environ 500 m² est un véritable atout, avec sa piscine, son terrain de pétanque, plusieurs terrasses et un stationnement privatif. Située dans un secteur recherché, à proximité des plages et des commerces, cette villa à acheter à Cassis conjugue confort, élégance et emplacement privilégié.