Achat Villa à La Ciotat (13) : 65 annonces

Orpi vous propose en exclusivité cette villa La Ciotat à vendre, située à proximité du centre de La Ciotat et du Port-Vieux. Vous serez charmé par cette maison offrant un double salon avec cheminée et un accès direct au jardin. Le terrain, plat et ensoleillé, est arboré et invite à la détente. Ce bien comprend également deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau, mais nécessite des travaux de rénovation. Produit rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d'achat villa La Ciotat ! Référence agence : 787

Vente villa La Ciotat : découvrez cette maison T4 en duplex de 94 m², agrémentée d'un jardin privatif de 93 m². Nichée dans une résidence neuve et sécurisée, elle vous propose un cadre de vie exceptionnel, mettant en valeur la nature environnante avec ses oliviers sous la douce lumière méditerranéenne. Les espaces paysagers et les toits végétalisés garantissent fraîcheur et intimité.Perchée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa à acheter La Ciotat offre des vues imprenables sur les paysages luxuriants ainsi que sur la mer et l'horizon.Caractéristiques :- Maison T4 en duplex de 94 m²- Jardin de 93 m²- Doubles parkings disponibles en supplément- Prise de possession immédiate.Avantages :- Aucuns frais d’agence- Frais de notaire réduits- Charges maîtrisées- Prestations de qualité- Conformité aux dernières normes RE2020- Basse consommation, classée DPE A- Éligible au PTZ (sous conditions)Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous assistons de nombreux acquéreurs dans leur projet d'achat de villa La Ciotat et cela dans toute la France. Nous collaborons avec divers promoteurs pour vous garantir les meilleures offres et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Profitez de notre large sélection de biens, y compris des offres exclusives et des lots disponibles sur le marché.Pour plus d’informations, contactez Eddy, disponible 7 jours sur 7.

Vente villa La Ciotat - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - Dans un cadre privilégié et préservé, entre mer et nature, cette villa à acheter La Ciotat s'étend sur un parc paysager d'environ un hectare. Offrant près de 360 m² habitables, cette propriété se distingue par son élégance intemporelle, ses colonnades et ses vastes ouvertures qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Exposée plein sud/sud-est, elle jouit d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue mer panoramique époustouflante. La villa se compose de 8 pièces allant jusqu'à 6 chambres, avec des volumes généreux et de vastes espaces de réception donnant sur les terrasses. Le parc, véritable écrin méditerranéen, abrite une splendide oliveraie et divers arbres fruitiers, ajoutant une touche d'authenticité à l'ensemble. Les extérieurs, conçus comme une scène de vie, offrent des prestations haut de gamme : patio central, fontaine, espace piscine, larges terrasses et pool house créent un cadre de vie élégant et serein. Des dépendances telles qu'une maison de gardien, une chambre de service et un garage complètent cette unique propriété. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa incarne l'élégance, la nature et l'art de vivre méditerranéen.

13600- LA CIOTAT - COUP DE COEUR - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA CONTEMPORAINE - A PROXIMITE DES CALANQUES DU MUGEL ET FIGUEROLLES - CALME ABSOLUE - 2 DEPENDANCES EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF - PRESTATIONS DE QUALITES - PISCINE CHAUFFE EN PIERRE DE BALI - MAGNIFIQUE JARDIN TROPICAL - CLIMATISATION GAINABLE - Sur les hauteurs confidentielles de La Ciotat, au cœur d'un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du port et des calanques du Mugel et de Figuerolles, découvrez cette villa contemporaine de standing, entièrement rénovée en 2022, offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Implantée en position dominante sur une parcelle de 468 m², la propriété développe environ 141 m² habitables répartis en trois espaces indépendants, permettant un usage aussi bien familial que locatif. Le niveau principal accueille un appartement T3 de plain-pied d'environ 100 m². Il se distingue par une pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec cuisine haut de gamme équipée et îlot central. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la baie de La Ciotat. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'ensemble bénéficie d'une climatisation gainable réversible Air Zone. En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 16 m² et 25 m², chacun avec salle d'eau, climatisation et terrasse privative, offrent un excellent potentiel locatif tout en préservant l'intimité de la villa principale. À l'extérieur, un espace paysager à l'abri des regards accueille une piscine chauffée, une douche extérieure ainsi que différents espaces de détente. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un bien rare à la vue exceptionnelle, alliant prestations contemporaines, confort et rentabilité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement différent ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, villa d'architecte avec vue mer et piscine à La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 345 m² habitables, entièrement rénovée, offre une opportunité rare pour un achat villa La Ciotat. Située sur les hauteurs, elle combine élégance et design moderne, tout en étant à proximité des plages et du centre-ville. Avec une vue panoramique, cette maison est un havre de paix. D'une superficie totale de 402 m², elle comprend deux logements communicants : un penthouse de 220 m² avec une terrasse de 70 m², un grand séjour/cuisine équipée, et une suite avec dressing et salle de bain privative. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 120 m², idéal pour des invités ou des locations. Le bien dispose également d'un garage pour trois voitures, d'un parking couvert pour quatre véhicules et d'un atelier. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 5 x 10 m, d'un jardin méditerranéen de 5 000 m² et de terrasses multiples, le tout en pleine orientation sud, garantissant intimité et des couchers de soleil mémorables. Cette villa La Ciotat à vendre séduit par ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme, parfaite pour une résidence familiale ou secondaire, avec des espaces de vie indépendants.

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine d'architecte à vendre. Avec 5 chambres, une vue mer imprenable et une piscine, cette villa ne manquera pas de vous séduire. Nichée au cœur de la résidence privée Le Bec de l'Aigle, elle offre une surface de plancher de 271 m2 répartie sur trois niveaux, accessible par un ascenseur privatif. Le niveau séjour de 95,8 m2 comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse de 36 m2 surplombant la mer. Le niveau chambres, de 75,2 m2, dispose de trois chambres avec salles de bain privatives et d'une grande terrasse de 45 m2 avec vue panoramique. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires avec salles de bain, ainsi qu'un jardin privatif. L'extérieur offre une piscine privée, des jardins paysagers et un garage pour deux voitures. Prévue pour livraison au 1er semestre 2027, cette villa à acheter à La Ciotat bénéficie de frais de notaires réduits. Honoraires de 5% TTC inclus dans le prix. Contactez l'agence Bravis Immobilier pour plus d'informations.

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, découvrez cette villa contemporaine d'architecte à vendre, offrant une vue mer panoramique et une piscine privée. Située dans la résidence sécurisée Le Bec de l'Aigle, cette villa neuve de 178 m2 se déploie sur trois niveaux. Au niveau du séjour, vous trouverez un espace lumineux de 62 m2 en open space, comprenant une cuisine équipée de 12,5 m2, un hall d'entrée, des sanitaires et une buanderie, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse de 29 m2 avec vue sur la piscine et le jardin. Le niveau des chambres comprend trois chambres avec salles de bain privatives (13,3 m2, 16 m2, 19,3 m2) et une vaste terrasse de 49 m2 offrant une vue mer exceptionnelle. Le niveau inférieur dispose d'une cave de 22,9 m2, d'un local technique et d'un dégagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine privée de 9,9 m2, de jardins paysagers de 251 m2, d'un garage pour une voiture et d'un parking extérieur pour trois voitures. L'accès se fait par une voie privée de la copropriété. Les charges annuelles sont à définir, et la livraison est prévue pour le premier semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Pour tous ceux qui envisagent un achat de villa à La Ciotat, cette propriété est à ne pas manquer.

Nouveauté du printemps Chaix Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa de 159m2 idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, prisé pour sa proximité immédiate avec les calanques de Figuerolles, du Mugel, le port et le centre ville ainsi que la présence d'établissements scolaires à quelques minutes seulement. Cette adresse privilégiée réunit incontestablement de nombreux atouts. Implantée au fond d'une petite impasse, à l'abri de toute nuisance, la maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour une vie de famille. Entièrement rénovée avec soin à l'intérieur, elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les sols en bois apportent une touche d'élégance et de convivialité, tandis que les larges ouvertures laissent généreusement pénétrer la lumière naturelle, créant une sensation d'espace et de bien-être. Véritable cocon, cette villa invite à profiter pleinement d'un art de vivre confortable. Le double salon permet de profiter de deux ambiances distinctes : une atmosphère conviviale et chaleureuse autour du poêle à bois, ainsi qu'un espace de réception ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au coin repas. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant. La parcelle de 500m2 offre un jardin paysager soigneusement aménagé avec une spacieuse piscine agrémentée d'une plage en bois exotique, invitant à la détente. Deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur propre salle d'eau, offrent des espaces parfaits pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Enfin, 27m2 d'espaces de rangement viennent parfaire le confort de vie : buanderie, cave, atelier. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette villa contemporaine d'architecte à vendre. Avec 4 chambres et une vue imprenable sur la mer, cette magnifique propriété neuve est située au sein de la résidence privée Le Bec de l'Aigle. Son emplacement privilégié en bout de résidence et son parc paysager à la végétation riche évoquent un jardin typiquement provençal. Avec une superficie de 206 m2, cette villa se déploie sur deux niveaux principaux accessibles par ascenseur. Au premier niveau, un grand séjour lumineux de 50,5 m2 s'ouvre sur une terrasse en bois et la piscine, tandis qu'une cuisine ouverte de 11,4 m2, un hall et un cellier complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres (respectivement de 13,3 m2, 17,8 m2 et 13,7 m2) offrent un accès direct à une grande terrasse de 47 m2 avec une vue mer exceptionnelle. Deux salles de bains, un dressing et deux WC indépendants ajoutent au confort. Cette villa à acheter à La Ciotat inclut également un double garage semi-enterré pouvant accueillir deux voitures, avec un accès par une voie privée. Les extérieurs sont dotés d'une piscine privée avec local technique, de jardins paysagers privatifs et de plusieurs terrasses offrant un panorama sur la mer. Parfaite intimité grâce à sa végétation mature et abondante. Livraison prévue au premier semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Pour plus d'informations sur cette vente de villa à La Ciotat, contactez Bravis Immobilier.

Située dans un cadre paisible, cette villa de type provençal à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un espace de vie spacieux de 160 m². Idéale pour une famille en quête de confort, elle se déploie sur un terrain de 1 180 m² et comprend cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. Les deux salles de bains et deux WC garantissent un quotidien agréable. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, créent une ambiance chaleureuse. Avec son exposition plein sud, cette villa bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. En excellent état, elle est soigneusement entretenue. À l'extérieur, la piscine invite à la détente durant les chaudes journées estivales, accompagnée d'une cuisine d'été. Un garage spacieux de 116 m² et un puits pour l'arrosage du jardin ajoutent aux avantages de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa La Ciotat, un véritable havre de paix à découvrir rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat villa à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le secteur des calanques, cette villa contemporaine offre une vue magnifique sur la mer et le golfe de La Ciotat. Chaque lever et coucher de soleil devient un véritable spectacle dans ce havre de paix, loin de l'agitation. Cette villa, véritable sanctuaire, allie harmonieusement la nature à un confort moderne, avec un intérieur pensé pour la détente. Profitez d'un séjour panoramique invitant à la contemplation, et d'un jardin avec piscine offrant une magnifique vue. Bien qu'elle nécessite quelques modernisations intérieures, elle saura devenir votre lieu de vie idéal. D'excellents diagnostics de performance énergétique, classés C, témoignent de son efficience. À découvrir rapidement, cette villa La Ciotat à vendre n'attend que vous. Prix : 1 120 000 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Belle Villa Type 4 traditionnelle très bien construite offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la campagne située dans un quartier résidentiel. Elle offre également un beau potentiel en rendant facilement habitable les dépendances du rez de chaussée sans sacrifier le garage. Celle-ci comprend : A l'étage une grande terrasse permettant l'accès une entrée dans le séjour, une cuisine, un WC, une salle de bain avec WC, une chambre Ouest, une chambre Sud avec accès sur la terrasse et une suite parentale Est avec salle de douche et WC Au rez de chaussée : Un grand garage de 48m² env.(3 mètres de haut) avec 2 portes permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un grand atelier de 25 m² env. Une pièce avec fenêtre de 17,60 m² env. Une autre pièce avec fenêtre, espace chaufferie et WC de 14,64 m² env. Informations techniques : Ce bien dispose d'un chauffage central électrique et de la climatisation réversible Raccordé au tout à légout Combles et vide sanitaire accessibles Alarme Réservation pour conduite de cheminée Terrain piscinable Le terrain de 750 m² env. est principalement plat et entièrement clos par des murs, portail automatique et portillon - plantations méridionales et arbres fruitiers Taxe foncière 2095 € Lotissement de 8 Villas - Charges moyennes mensuelles : 120 € env. / AN Mandat : 2538 - honoraires à charges vendeur DPE: F(406kWh/m²/an) et GES : C (16KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 3610€ et 4940 € base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Audit énergétique disponible Consommation réelle : 3200 €/an env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Non située dans une zone OLD (obligation légale de débroussaillement) Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Située à LA CIOTAT, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine de 141 m² vous offre une vue mer panoramique. Le niveau principal se compose d'un appartement T3 de 100 m² avec un agréable espace de vie lumineux de 54 m², une cuisine haut de gamme, ainsi que deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La villa est équipée d'une climatisation gainable réversible Air Zone. En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 16 m² et 25 m², chacun disposant d'une salle d'eau, de la climatisation et d'une terrasse privative, offrent un potentiel locatif intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une douche, d'un garage, le tout agrémenté d'un jardin de 468 m². Le prix de cette villa à acheter à LA CIOTAT est de 1 430 000 € hors honoraires (2.80% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, au sein du très prisé village de Ceyreste, cette magnifique villa à vendre offre un cadre naturel d'exception. Avec un terrain de 2000 m2, elle propose 225 m2 de surface habitable sur deux niveaux, incluant un appartement indépendant de 38 m2. L'intérieur lumineux et spacieux se compose d'un vaste séjour ouvert sur des terrasses, offrant une vue panoramique sur les collines et la Méditerranée. La cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, allie élégance et fonctionnalité, tandis qu'un insert à bois crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, un second salon avec parquet massif donne accès à une restanque intime, ainsi qu'à une superbe suite offrant une vue sur la mer et un dressing, une chambre mansardée et une seconde salle de bains. Un atout majeur de cette villa à acheter à La Ciotat est son appartement T2 totalement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, l'espace se prête à la détente avec une piscine, un terrain de pétanque, un espace boisé préservé, un garage fermé et plusieurs places de stationnement. Les prestations modernes et écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques et des finitions soignées, rendent ce bien rare attrayant, invitant à un art de vivre entre nature, confort et panoramas époustouflants. Contactez-nous pour organiser une visite ; une vidéo est disponible sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée HORIZON BLEU, cette villa contemporaine est conçue pour offrir un véritable art de vivre entre ciel et Méditerranée. Établie sur un terrain de 468m², elle se trouve sur les hauteurs discrètes de La Ciotat, à proximité du port et de la mer. La villa développe une surface de 141m² divisée en trois lots distincts, ce qui permet une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, maison de réception ou investissement locatif. Le niveau principal abrite un appartement T3 de 100m² de plain-pied, avec un grand espace de vie de 54m² agrémenté d'une cuisine haut de gamme et de larges baies vitrées offrant une vue mer panoramique. La partie nuit comprend une chambre avec salle d'eau attenante et une suite parentale avec dressing. En rez-de-jardin, vous trouverez deux studios indépendants de 16m² et 25m², chacun avec salle d’eau et terrasse privative. À l'extérieur, un espace tranquille avec piscine chauffée et potager vous attend. Un garage avec borne de recharge, un portail automatique et plusieurs places de stationnement complètent ce bien exceptionnel.

3 personnes déjà intéressées

785 000 €

5 065 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

La Ciotat (13)

Je vous propose une villa de maçon de 1996 d'environ 155 m2 sans aucun vis-à-vis sur un terrain arboré de 1 050 m2. Nichée dans un écrin de verdure, elle est proche des transports (gare, arrêts de bus) et à une dizaine de minutes à pied seulement des plages et commerces du littoral. Avec une belle luminosité naturelle dans chacune de ses pièces, la villa est répartie sur deux niveaux. En considérant la légère déclivité du terrain, les deux niveaux son accessibles de plainpied depuis l'extérieur. Au niveau principal, vous trouverez un grand salon-séjour de plus de 40 m2 ouvert sur une vaste terrasse, elle-même donnant sur le jardin avec une piscine hors-sol. Elle dispose également d'une cuisine indépendante et équipée, de deux chambres de 14,5 et 12,7m2, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC séparé. Le niveau inférieur également accessible par des escaliers depuis l'intérieur ou de plainpied par l'extérieur, comprend deux chambres de 11 et 29 m2, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'une grande pièce annexe pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon les besoins. Les volumes sont généreux, et la qualité de la construction est un atout majeur. De plus, un double garage, un atelier ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques pourront être envisagés selon vos goûts. Cette maison est Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de verdure, tout en restant proche des plages et des commodités. Elle peut également être considérée pour un projet différent : une habitation principale sur la partie rez de chaussée et un investissement locatif sur la partie rez de jardin. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7531090886583684375 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHAIX IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa à acheter La Ciotat, située dans un environnement résidentiel, au sein d'un petit lotissement à proximité de la voie douce. Cette charmante maison mitoyenne, construite en 2015, offre 90 m2 habitables avec des prestations soignées. Vous y trouverez de beaux volumes, avec une pièce de vie de 31 m2 équipée d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent. À l'extérieur, un jardin paysager de 260 m2 avec piscine au sud-ouest vous permet de profiter de moments de détente. Un grand garage et un portail motorisé complètent ce bien. Cette villa La Ciotat à vendre est un bien rare à visiter sans tarder.

Discrètement nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété remarquable développe environ 630 m2 habitables, au sein d'un parc paysager d'un hectare, entièrement sécurisé et entretenu avec une exigence absolue. Dès l'arrivée, le domaine affirme son caractère et son envergure.Les extérieurs s'organisent autour d'une somptueuse palmeraie privée, conférant au lieu une atmosphère méditerranéenne rare et une signature paysagère spectaculaire. La maturité des essences, la structuration des perspectives et la qualité d'entretien offrent à l'ensemble une dimension patrimoniale et intemporelle. Un véritable sanctuaire alliant intimité, nature et élégance. Des espaces de réception aux proportions remarquables. La demeure propose 150 m2 de pièces de réception, baignées de lumière naturelle et conçues pour un art de vivre tourné vers la convivialité et la représentation.Les volumes sont généreux, les lignes élégantes et les circulations parfaitement pensées. Une vaste cuisine haut de gamme, aux équipements professionnels, vient parfaire cet espace de vie, conjuguant fonctionnalité et raffinement. Une master suite hors norme constitue un espace privé exceptionnel : 100 m2 dédiés au confort absoluoUne salle de bains complèteoUne salle d'eauoDes volumes offrant intimité et sérénité. Chaque détail reflète un haut niveau d'exigence, tant dans le choix des matériaux que dans la qualité des finitions. La propriété se distingue également par des prestations complémentaires rares, comprenant : Diverses suites donnant sur le jardinoUne salle de jeux dédiée aux moments de détenteoUne chambre froide, idéale pour une organisation culinaire d'envergureoUne vaste cuisine supplémentaire, pensée pour recevoir et produire à grande échelle Un ensemble cohérent et parfaitement structuré, conçu pour un art de vivre d'exception dans un environnement privilégié. Ce domaine n'est pas seulement une grande propriété. C'est une respiration. Un lieu de représentation, d'intimité et de transmission, où l'élégance s'inscrit dans le paysage et dans le temps. Ce bien vous est proposé par Nicolas GUERRY. L'élégance et l'expertise immobilier à votre service. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique villa de 91 m², nichée sur un terrain de 710 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété, actuellement libre, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. Imaginez-vous dans cette villa lumineuse et spacieuse, composée de 4 pièces harmonieusement agencées. Vous disposerez de 3 chambres dont une aménagée en bureau, d'un grand séjour lumineux avec cheminée vous offrant tout le confort nécessaire en famille ou entre amis. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Profitez des deux terrasses pour des moments de détente en plein air, ou explorez le jardin de 710 m², un véritable havre de paix. Cette villa de caractère et son état intérieur nécessitant quelques petits travaux, est une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La cave et le grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou de projets futurs. Consommation e?nerge?tique : D 211 kWh/m2/an Emission de gaz a? effet de serre : B 8 CO2/m2/an Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06 83 80 53 46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1661.00 € et 2249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82138649700035 AIX EN PROVENCE

BARNES CASSIS vous propose cette villa unique, située dans un cadre préservé entre mer et collines, offrant une vue imprenable sur la baie de La Ciotat et l’Île Verte. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et de couchers de soleil éblouissants. Implantée sur un parc paysager de 6 600 m², cette villa dispose d'équipements de grande qualité : piscine, terrain de tennis, deux terrains de pétanque, vastes espaces de réception, salle de jeux et plusieurs dépendances. Un garage de 130 m² vient compléter cette offre. À votre arrivée, vous serez charmé par une montée élégante par un escalier extérieur, menant à une entrée majestueuse qui confère un caractère unique à la propriété. Construite en 1993, la villa développe environ 260 m² avec 11 pièces, dont 7 chambres, offrant des volumes spacieux et une distribution pensée pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un espace salle à manger complète ce lieu de vie, idéal pour recevoir vos invités. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est accompagnée d'une buanderie indépendante. Deux chambres de plain-pied disposent d'une salle de bains communicante, offrant un espace nuit confortable adapté à la vie familiale. À l'étage, vous découvrirez une luxueuse suite parentale, dotée d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un grand dressing. En plus de cela, deux maisons d’amis sont intégrées, chacune comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un accès à une terrasse, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Située à proximité des plages de La Ciotat, Saint-Cyr-sur-Mer et Cassis, et à seulement 20 minutes du Golf de la Frégate, cette villa remarquable allie élégance, espace et art de vivre méditerranéen. Contactez Madame Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE, pour plus d'informations. Contact : Valentine DUMIN : +33 (0)6 66 18 89 04 v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

CHAIX IMMOBILIER vous présente, nichée dans un environnement rare et privilégié, au calme absolu, cette villa de standing entièrement rénovée en 2022 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort contemporain, élégance et vues à couper le souffle. Sur les hauteurs du Port de La Ciotat à proximité des Calanques du Mugel et de Figuerolles, dans un petit lotissement fermé et sécurisé... Édifiée sur une parcelle en position dominante, la propriété se compose de trois logements indépendants totalisant environ 150 m2, offrant des possibilités variées d'aménagement : résidence familiale, accueil d'invités ou investissement locatif haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite un somptueux T3 d'environ 100 m2, véritable coeur de la propriété. Il se distingue par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 56 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, et offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de La Ciotat, aussi spectaculaire depuis l'intérieur que depuis la spacieuse terrasse attenante. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée en cuisine d'été, agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour les instants de convivialité en extérieur. L'espace nuit propose deux chambres, deux salles d'eau, dont une avec toilettes, un dressing sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, la villa se compléte de deux studios parfaitement aménagés (l'un de 25m2 et l'autre de plus de 15m2), ces deux unités offrant un excellent rendement locatif, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. À l'extérieur, un véritable écrin de verdure tropicale entoure une somptueuse piscine chauffée en pierre de Bali, traitée au sel et à l'abri des regards, une invitation permanente à la détente. La propriété dispose également d'un garage fermé et bénéficie de prestations techniques de qualité telles que : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, piscine chauffée... Un bien rare à visiter sans tarder !

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis. La Ciotat, quartier de Sainte Marguerite. Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser. Développant 154 m² habitables, cette villa de type 5 offre une distribution généreuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose dun jardin agréable, propice aux moments de détente en extérieur. Le bien comprend également un garage double, une dépendance en sous-sol ainsi quun atelier ou espace de rangement, offrant de multiples possibilités daménagement selon vos besoins. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de la route est à prendre en compte, largement compensée par lemplacement recherché et la qualité de vie offerte. Une villa idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied, dans un environnement pratique et proche du littoral. Le diagnostic de performance énergétique est noté 128 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1750 et 2460 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisées le 06/06/2025. A visiter sans tarder, villa immédiatement disponible. Prix : 635000 Taxe foncière : 1973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de La Ciotat, dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa de 134 m2 à vendre offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie de qualité. Située sur un terrain arboré de 2 600 m2, elle se distingue par son charme et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud avec piscine, tandis que la cuisine dînatoire donne accès à une terrasse ombragée. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec vue sur la mer, un solarium, une salle de bains et des WC séparés. Le jardin paysagé, rempli d'essences méditerranéennes, dispose de cheminements en pierres sèches, de deux abris et de plusieurs places de stationnement. Une villa à acheter à La Ciotat, une propriété de caractère qui saura vous séduire dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VILLA D'EXCEPTION VUE MER & NATURE LA CIOTAT SOUS-COMPROMIS Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, au calme absolu et à seulement 20 mètres des sentiers menant aux calanques, cette superbe villa de plus de 400 m2 de surfaces développées offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Située au sein d'un domaine sécurisé, la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire sur les 3 Secs et le Bec de l'Aigle, dans un environnement privilégié prisé des amoureux de randonnées, de balades panoramiques et de grands espaces naturels. La villa s'organise sur trois niveaux et propose 7 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain clos d'environ 800 m2. Le niveau principal séduit par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond, avec un espace de réception d'environ 130 m2 (salon, salle à manger, cuisine équipée), largement ouvert sur une terrasse épurée et une piscine à débordement face à la mer. Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, buanderie. À l'étage, deux chambres avec balcons et vues mer et calanques. En rez-de-jardin, un vaste espace indépendant d'environ 120 m2, actuellement aménagé, offrant de multiples possibilités d'usage (loisirs, détente, espace invités), en complément des surfaces principales. Prestations : climatisation centrale réversible, cheminée double face, pool-house, terrain de pétanque, stationnements, espaces annexes. Un lieu de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent l'immersion immédiate dans une nature spectaculaire, les promenades quotidiennes au coeur des calanques, tout en conservant le confort et le standing d'une propriété d'exception. Contacter Sandrine VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES vous propose à la vente cette superbe villa provençale de 200 m² habitables, avec un potentiel d'extension de 200 m², située sur un jardin paysager de 2 000 m² et dotée d’une piscine de 100 m³. Cette villa à acheter à La Ciotat offre une vue imprenable sur la mer, allant des Embiez à l'Ile Verte. Installée dans le Golfe de La Ciotat, au sein d'un quartier résidentiel prisé et protégé par un espace boisé classé, elle se compose d'un grand séjour cathédrale de 67 m², d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d’un studio, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d'un vaste sous-sol de 57 m². Chaque pièce bénéficie de la vue sur la mer et dispose de sa propre terrasse. Les plages sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que le centre-ville se trouve à 20 minutes à pied via une Voie douce. Un forage complète cette propriété idéalement située, lumineuse et paisible. Un projet d’extension et de modernisation, conçu par un cabinet d'architecture, est disponible sur demande. Coup de cœur assuré pour cet achat villa La Ciotat. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Prix au m² le plus bas

549 000 €

3 050 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 

La Ciotat (13)

Orpi vous propose cette villa à acheter à La Ciotat, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa La Ciotat à vendre dispose d'un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface de 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un WC et d'une chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Un grenier de 50 m² et une cave complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéale pour des repas en extérieur et d'un parking extérieur, le tout à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 774

Découvrez cette villa à vendre à La Ciotat, située à proximité du Port Vieux, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette spacieuse maison de pêcheur de type 6 allie charme intemporel et cachet unique, faisant écho à l'histoire des marins locaux et aux doux murmures des vagues. Avec ses volumes généreux et atypiques, cette maison bourgeoise offre une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres dévoilent une vue sur les chantiers navals de La Ciotat. L'intérieur, à réinventer entre tradition et modernité, comporte au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse ombragée et les plages de votre piscine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse solarium, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage, sous les toits, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une vue dégagée sur la mer. Cette maison est immédiatement habitable, mais une rénovation réfléchie pourrait révéler son potentiel moderne tout en conservant son caractère authentique. Profitez d'un jardin de 340 m² avec ses dépendances et sa piscine, ainsi que d'un grand garage en sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité, vous trouverez le port animé, les commerces de proximité, les marchés colorés, les écoles et les sentiers côtiers. Si vous êtes à la recherche d'un bien à acheter à La Ciotat, alliant confort et potentiel, cette villa est faite pour vous ! Le diagnostic de performance énergétique indique une note de 129, classé C, et le diagnostic des gaz à effet de serre est de 20, également classé C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1130 € et 1590 €. Prix : 1 270 000 €. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 2300 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de La Ciotat, dans le secteur recherché de Ceyreste, cette maison familiale de 180 m2 entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et actuel avec en supplément cette adorable seconde habitation de 42m2 totalement indépendante. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine sur mesure, poêle à bois et larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse agréable. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres,dont une superbe suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau. Les extérieurs proposent terrasses, jardin paysager et piscine de 10 x 5 m, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain de 5 000 m2 en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Sous-sol complet, garage et nombreuses places de stationnement. A découvrir

CHAIX IMMOBILIER vous propose à la vente cette villa d'exception située sur les hauteurs de La Ciotat, au cœur d'un secteur prisé de Ceyreste, offrant un calme absolu et une vue mer imprenable. Ce véritable havre de paix allie luxe, volumes généreux et nature en parfaite harmonie. Cette villa La Ciotat à vendre développe environ 340 m2 habitables et se compose d'une villa de maître de type 5 d'environ 250 m2, accompagnée de deux élégantes dépendances. L'ensemble est niché au sein d'un parc exceptionnel de 6 600 m2, entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine, d'un terrain de tennis, de terrains de pétanque et d'espaces de détente soigneusement aménagés. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception d'environ 80 m2, comprenant un séjour et une salle à manger lumineux, s'ouvre sur une terrasse avec vue panoramique sur la mer. S'ajoutent une cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, ainsi qu'un premier espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau communicante avec WC. À l'étage, une superbe suite parentale vous attend, dotée d'une salle de bains, d'un dressing sur-mesure et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Une chambre supplémentaire complète cet étage, permettant diverses configurations. Concernant les dépendances, au bord de la piscine, une première dépendance comprend un studio de 12,5 m2 et un T2 de 41 m2, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une location saisonnière haut de gamme. Une seconde dépendance indépendante de type 2 d'environ 37 m2 est également harmonieusement intégrée dans la végétation du parc. De plus, un spacieux sous-sol d'environ 200 m2 vient enrichir ce bien d'exception, incluant un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, une salle de jeux, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Ce bien d'exception à acheter à La Ciotat mérite d'être découvert sans tarder.

Coup de cœur du secteur

648 000 €

5 311 €/m²

Villa

• 4/5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

La Ciotat (13)

À La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, profitez d'une opportunité rare avec cette villa à vendre. Située dans une petite copropriété sécurisée, cette charmante villa ancienne a été soigneusement entretenue et régulièrement rénovée. D'une superficie de type 4/5, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 500 mètres des plages de sable. Vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 380 m², idéal pour passer des moments en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine, d'une suite parentale de plain-pied disposant d'un espace dressing, d'un premier WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda confortable donne accès au jardin et enrichit l'espace de vie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau adaptable en chambre pour les jeunes enfants, une salle d'eau et un second WC. Cette villa familiale combine l'authenticité d'une habitation ancienne à des aménagements modernes, répondant ainsi aux besoins des familles d'aujourd'hui. Avec seulement trois lots dans cette copropriété fermée, les charges annuelles s'élèvent à 1420 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé C avec un score de 161, et les gaz à effet de serre sont classés A avec un score de 5. Les coûts annuels estimés pour ce logement varient entre 1530 € et 2120 €, basés sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de cette villa à acheter à La Ciotat est de 648 000 €, avec des honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

5 946 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

La Ciotat (13)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à acheter à La Ciotat, située dans le quartier prisé des Granières et de La Lionne dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette somptueuse villa contemporaine, entièrement de plain-pied, allie confort, luminosité et agencement harmonieux. Avec un espace de vie principal de plus de 72 m², profitez d'une belle vue sur une grande terrasse qui jouxte une élégante piscine au sel, parfaite pour vos moments de détente et de loisirs. Des jeux de pétanque peuvent également être improvisés sur un terrain dédié à proximité de la piscine. La villa dispose d'une cuisine américaine agréable pour préparer vos repas, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant, dressing et vue sur la piscine. L'aile des enfants comprend trois grandes chambres avec penderies, une salle de bain, et un WC, le tout organisé autour d'un hall de distribution avec coin bureau. Un bureau indépendant de 11 m² peut servir de salle de jeux pour les enfants. La fonctionnalité est renforcée par une buanderie attenante à la cuisine et un grand garage accessible depuis celle-ci. Pour un confort optimal, la villa est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, des volets électriques centralisés, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Ces éléments font de cette villa un choix idéal pour une famille nombreuse ou toute personne désireuse de vivre de plain-pied. La propriété est également agrémentée d'un espace potager en dessous de la piscine. Cette villa, très récente, a été détachée d'une propriété plus spacieuse. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une note de 45 (classé A) et une note de 1 pour les gaz à effet de serre (également classé A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 540 € et 830 €, tarif en vigueur au 01 janvier 2021. Le prix de cette villa en vente à La Ciotat est de 1 100 000 €. Les honoraires de l'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ne tardez pas à organiser une visite.