Achat Villa à Allauch (13) : 22 annonces

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

CALIFORNIA FAMILY - Villa T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY, une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d'eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio?). Un second garage ainsi qu'un atelier s'ajoutent à l'ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071euros par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 euros et 1560euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CALIFORNIA FAMILY - Villa à vendre T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

Prix au m² le plus bas

850 000 €

2 954 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 287,78 m²
• 5 chambres
• 

Allauch (13)

Magnifique maison T6 avec piscine sur Allauch Magnifique maison T6 au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000 M². Secteur les Aubagnens. Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée nous trouvons un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une salle à manger, un vaste salon donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage après avoir monté un bel escalier nous retrouvons un vaste dégagement,1 bureau,2 belles chambres, 1 WC et une salle de bain. Un grand garage se trouve en sous sol. A l'extérieur une belle terrasse et une piscine agrémentent cette belle propriété. Le prix de vente est de 850 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

Bien le moins consommateur d'énergie

779 000 €

6 086 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 128 m²
• 4 chambres
• 

Allauch (13)

Llinares Immobilier vous propose : CALIFORNIA FAMILY, une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme absolu dans le secteur recherché de La Pounche, à Allauch. Conçue par un architecte en 2015, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de son agencement. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, offrant un véritable coin de paradis. Ce niveau accueille également la partie nuit avec une suite parentale (salle d’eau et dressing), ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau. À l’étage, une salle cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'interieur mène à un double box, facilement aménageable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage ainsi qu’un atelier s’ajoutent à l’ensemble, tandis que la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. De très belles prestations viennent parfaire cette maison, notamment un système domotique. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie unique dans un environnement privilégié. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 1110 € et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CALIFORNIA FAMILY - Villa à vendre T5 de 164m² - Terrain de 820m² - Jardin/Piscine - Terrasse - Double garage - Atelier - 13190 Allauch

L'agence Hypallage vous propose en exclusivité une superbe villa à vendre à Allauch, située dans l'un des plus beaux villages de Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 600 m2, cette demeure de 200 m2 incarne l'élégance et le confort. Entre des volumes majestueux, des prestations haut de gamme et des extérieurs conçus pour la réception, cet espace est une véritable invitation à la sérénité. La villa se déploie sur deux niveaux offrant une circulation fluide et une séparation équilibrée des espaces de vie. À l'étage, l'entrée dévoile un séjour de 40 m2 sous toit cathédrale aux poutres apparentes, procurant une chaleur authentique. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 20 m2 orientée plein Ouest, offrant une vue dégagée pour des couchers de soleil inoubliables. La cuisine semi-ouverte de 12 m2 communique avec un second salon de 19 m2, baignés de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m2, un dressing indépendant de 12 m2 et un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail. Au rez-de-jardin, le calme reign, avec trois chambres de bonnes dimensions - 11,7 m2, 11,6 m2 et 13 m2 - idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Le jardin, véritable parc paysager de 1 600 m2, se décline en cinq ambiances distinctes, pensées pour chaque moment de la journée. La terrasse Est de 50 m2, fraîche le matin et ombragée l'après-midi, est parfaite pour les déjeuners d'été. L'espace pétanque, à l'ombre des arbres, invite à la convivialité méditerranéenne. La terrasse belvédère de 20 m2, accessible depuis le séjour, offre un point de vue privilégié sur l'horizon. Une vaste zone de stationnement, pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, apporte un confort rare. Enfin, l'espace piscine avec ses larges plages et sa cuisine d'été entièrement équipée constitue le joyau de la propriété, idéal pour des soirées inoubliables sous les étoiles. La villa bénéficie d'une climatisation dans l'ensemble des chambres, d'un chauffage au fioul allié au charme d'une cheminée dans le salon, ainsi que d'une production d'eau chaude électrique. Près de 100 m2 de terrasses sont répartis pour profiter de la course du soleil tout au long de la journée. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 3 760 EUR et 5 200 EUR. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est géré par Clément Mortain, agent commercial.

À vendre : villa à Allauch, un trésor situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 90 m², dans un parfait état et lumineuse, est idéalement située au calme, tout en étant proche des commerces d'Allauch. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un toilette suspendu indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un confortable salon/salle à manger inondé de lumière, incluant une cuisine équipée qui ouvre sur un jardin plat grâce à de larges baies vitrées. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres dotées de dressings intégrés, une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Les prestations de cette villa à acheter à Allauch sont de haute qualité : cuisine équipée LEICHT, menuiseries en aluminium gris anthracite, volets roulants centralisés SOMFY, pompe à chaleur ATLANTIC, carrelage en grès cérame, béton ciré dans les escaliers et porte avec fermeture à 4 points. Les points forts de ce bien incluent : - Maison aux normes récentes, jamais habitée - Terrain de 300 m² - Prestations de luxe - Excellent DPE - Commodités à proximité accessibles à pied - Disposition des études de sol, assurance décennale, maîtrise d'œuvre en place Extérieurs à aménager selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier au 06 84 24 76 97 ou par email à eventre@efficity.com. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elodie Ventre, Agent Commercial mandataire en immobilier, est immatriculée au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 529669590. Le siège social est situé à l'adresse suivante : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

MON OASIS - Villa T5 de 176 m² - Jardin 900 m² - Piscine - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous présente : MON OASIS, une propriété d'exception nichée dans les hauteurs très prisées d'Allauch, au grand calme, à l'abri des regards. Véritable invitation au lâcher-prise, cette superbe demeure aux lignes élégantes, entre bastide contemporaine et maison d'architecte, offre une atmosphère résolument paradisiaque où chaque instant évoque les vacances. Entièrement rénovée avec un sens aigu du détail, la maison dévoile des volumes harmonieux et une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un coin salon séjour lumineux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte prolongée à l'arrière par une buanderie ainsi qu'une cave, une suite parentale avec salle de bains, une chambre et un wc. À l'étage, deux belles chambres se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc. Les matériaux nobles et durables ainsi que les prestations haut de gamme viennent sublimer l'ensemble. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine qui invite à la détente ainsi qu'un pool house, le tout entouré d'arbres exotiques créant une ambiance douce et dépaysante, idéale pour recevoir ou simplement savourer le calme environnant. Un garage fermé à l'extérieur ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien rare. MON OASIS est une maison coup de c?ur, pensée pour une vie familiale élégante ou comme résidence secondaire d'exception, dans un secteur recherché où le calme et la nature rencontrent le raffinement. Rare à la vente! Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3729euros/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : environ entre 1680euros et 2300euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre ALlauch - T5 de 176m² + Jardin + Piscine - ALLAUCH 13190

À vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa spacieuse de 200 m², idéalement située dans le quartier prisé d'Enco de Botte. Idéale pour plusieurs familles, elle comprend un studio et un T2, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée, un salon qui peut être transformé en chambre, une cuisine équipée, et deux chambres confortables. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant un studio autonome et un T2 avec séjour et chambre. L'extérieur est également à ne pas manquer, avec de vastes terrasses et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 1500 m². Cette vente villa Allauch, au cadre de vie calme et préservé, se situe à proximité des transports en commun et de l'autoroute A51. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à contacter Carol Faoro, agent commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Allauch.

LA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² au calme absolu, idéalement située entre Allauch et Plan-de-Cuques, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant de son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son atmosphère résolument raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², sublimé par un majestueux platane, la propriété offre un extérieur chaleureux et intimiste, entièrement piscinable, propice à la détente et aux moments de convivialité. Dès l'entrée, le séjour, baigné de lumière, se distingue par la présence d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central, bénéficie de larges baies vitrées ouvertes sur un patio prolongé par une cuisine d'été, véritable espace de vie à ciel ouvert. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau aux prestations soignées, une buanderie discrètement intégrée ainsi que des wc indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour une suite d'appoint ou un bureau. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare conjugue avec justesse emplacement privilégié, architecture soignée, volumes maîtrisés et art de vivre méditerranéen. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2653euros/an - Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1600euros et 2250euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose une magnifique Villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans les hauteurs prisées d'Allauch, cette propriété exceptionnelle offre un cadre paisible, loin des regards, invitant au bien-être et à la détente. Cette demeure allie élégance et modernité, tout en étant entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable. Vous découvrirez un spacieux rez-de-chaussée comprenant un lumineux salon-séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un accès à une buanderie et une cave. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains, une chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux agréables chambres se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc. Les matériaux de qualité et les équipements haut de gamme viennent valoriser chaque espace. Le jardin paysager, avec piscine et pool house, offre un cadre enchanteur, idéal pour la convivialité ou pour apprécier le calme. Ce bien rare en vente à Allauch dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette Villa est parfaite pour une vie familiale raffinée ou comme résidence secondaire dans un secteur privilégié, alliant tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité d’achat.

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa située dans le village provençal d'Allauch, quartier du Golf, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Allauch à vendre offre 250m2 habitables, s'élevant sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger, prolongé par une terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et d'une vue dégagée. La cuisine dinatoire moderne, complètement aménagée et équipée, donne accès à un patio ombragé. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale avec baignoire/jacuzzi, douche, toilettes, et dressing, le tout avec accès direct à la terrasse. À l'étage, la mezzanine s'ouvre sur la pièce de vie et le dégagement mène à deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La villa dispose de belles hauteurs sous plafond, de la climatisation réversible, et tout a été soigneusement aménagé avec des matériaux haut de gamme. En dépendance, un appartement de 2 pièces de 45m2 vient d'être rénové, comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. Côté extérieur, le jardin bien entretenu offre un espace barbecue, un salon et une pergola bioclimatique. Un garage double et une aire de retournement sont également présents. Ce bien rare, en position dominante, représente une opportunité d'achat villa Allauch, alliant contemporain et provençal, pour une installation immédiate sans compromis. Allauch garantit une qualité de vie agréable, à proximité de la nature, des commerces et des transports. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose : LA DÉTENTE, une villa de 105m2 située au c?ur du village provençal d'Allauch. Sans vis-à-vis, elle est exposée plein sud, offrant calme, luminosité et confort dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 503m², elle bénéficie de superbes espaces de détente : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et seconde véranda avec jacuzzi et une douche hammam. Un véritable havre de paix. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et d'une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains. Rangements intégrés, dressing, parquet et carrelage viennent compléter l'ensemble. Prestations supplémentaires : quatre stationnements, abri de jardin, double vitrage et 30m² de panneaux solaires (environ 1 500 euros d'économies par an). Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur :13102025000002189 RCP: 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2 290 euros/an - Honoraires inclus de 3,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1 360 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH

Située dans un quartier prisé sur les hauteurs d'ALLAUCH, cette villa à vendre se compose de 5 chambres, dont 2 mansardées. Elle dispose d'un spacieux séjour qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur Marseille et la mer. Le rez-de-chaussée d'environ 80m² comprend également un garage de 30m². Cette propriété bénéficie d'un portail automatique ainsi que d'un jardin paysager. De plus, des panneaux solaires sont installés, générant un revenu de 2000 à 2500 euros par an. Classée énergie : D. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette villa ALLAUCH est une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat villa ALLAUCH dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LA LUMINOSA, une maison familiale T3/4 de 109m² située au calme absolu, entre Allauch et Plan-de-Cuques, proche des commerces. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère raffinée. Édifiée sur un terrain paysagé de 517m², agrémenté d'un majestueux platane, l'extérieur chaleureux et intimiste est entièrement piscinable, propice à la détente. Dès l’entrée, le séjour baigné de lumière se distingue par un insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est organisée autour d’un îlot central et s'ouvre sur un patio prolongé par une cuisine d’été. Un hall dessert deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec des prestations soignées, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. Une mezzanine accueille une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une suite d’appoint. Un garage et des stationnements complètent l'ensemble. Ce bien rare combine emplacement privilégié, architecture soignée et art de vivre méditerranéen, en faisant l'achat d'une villa de luxe à Allauch incontournable. Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80Attestation collaborateur :13102025000002189 / RCP: 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2653€/an- Honoraires inclus de 4,39 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600€ et 2250€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLA LUMINOSA - Villa T4 de 109 m² - Terrain 517m² - 13190 ALLAUCH

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150m2 + 64m2 sous-sol + 36 m2 de garage - Jardin/Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d'Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l'entrée, le hall équipé de rangements s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique?) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de c?ur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190

ORPI vous propose à la vente cette grande villa située à Enco de Botte au calme avec vue sur les espaces verts. Au rez-de-chaussée, un espace de vie individuel, une chambre, un salon avec cuisine séparée, une salle d'eau avec WC séparé. Au 1er étage, un séjour avec cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau et WC séparé, balcon. Vous serez également séduit par la piscine extérieur avec son terrain et ses terrasses, une cuisine d'été, ainsi qu'un garage / atelier complète ce bien. Une extension de 100m² est possible sur ce battit. Double vitrage PVC, volets roulants électrique, appentis, façade repeinte, store banne. Cordialement https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 948

L'agence CLERVIMMO LA SUITE vous propose sur la commune d' Allauch un secteur calme et recherché pour son environnement et la tranquilité, belle terrasse avec vue panoramique sur notre Dame de la Garde, exposition Sud et Ouest. Une maison de type 4 de 117 m2 composé en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, un T2 indépendant équipée d'une kichenette, un salon, une salle d'eau, wc indépendant + cave. Au même niveau, vous trouverez un lavoir et deux locaux à aménager. Vous descendrez quelques escaliers pour arriver sur plusieurs locaux de 40 m2 dont un local servant de cave à vin et matériel pour produire du vin. Côté extérieur : 2000 m2 de terrain, un garage de 20 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant 105 m² d'espace habitable, cette villa bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant calme et luminosité dans un cadre privilégié, à proximité des écoles et des commerces. Nichée sur un terrain arboré de 503 m², elle dispose d'espaces de détente exceptionnels : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et une seconde véranda équipée d'un jacuzzi et d'une douche hammam. Cette villa se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une buanderie. La zone nuit comprend quatre chambres, deux WC, une salle d'eau et une salle de bains. Des rangements intégrés, un dressing, du parquet et du carrelage viennent enrichir le tout. De plus, vous bénéficierez de quatre stationnements, d'un abri de jardin, du double vitrage et de 30 m² de panneaux solaires, permettant d'économiser environ 1 500 € par an. Contactez Daniela RETA au 07 77 97 05 80.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

6 229 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

Allauch (13)

Opportunité d'achat villa Allauch dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette petite maison de 48 m², à rénover entièrement, est située dans un secteur calme à proximité des commodités. Le terrain de 852 m² ne permet ni détachement ni agrandissement. La propriété comprend un garage de 20 m², un cabanon de jardin et deux verrières cadastrées. La villa Allauch à vendre n'est pas soumise au DPE. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa familiale de 250 m², idéale pour un projet d'achat villa Allauch. Située dans un quartier prisé, cette maison sur deux niveaux offre un cadre paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et une chambre parentale avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur est particulièrement attrayant avec un grand jardin arboré de 1500 m² et une piscine, parfaits pour profiter de la douceur provençale. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter Allauch, n'hésitez pas à contacter notre agent immobilier Elodie VENTRE au 06 84 24 76 97.

Située au bout d’une impasse, cette villa à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec ses 260 m², elle allie sérénité, confort et espace, à seulement quelques minutes de Marseille. Dès l’entrée, vous serez attiré par la luminosité et les volumes des pièces de vie. Le spacieux séjour/salle à manger s'ouvre sur une terrasse et une piscine grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonieuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine entièrement équipée dispose d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la verdure et à la cuisine d’été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette villa Allauch à vendre s'étend sur un magnifique terrain paysager de 3 100 m², sans vis-à-vis, entouré de calme et de verdure, offrant une véritable oasis de tranquillité. L'espace nuit est composé de deux chambres à l'étage principal partageant une élégante salle de bain, ainsi que de deux autres chambres en rez-de-jardin, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et toilettes, s'ouvrant directement sur le jardin. Un garage spacieux et une cave en sous-sol viennent compléter cette belle propriété. Cette villa à acheter à Allauch représente une alliance parfaite entre confort, espace et nature, séduisant les amateurs de calme et de paysages méditerranéens, tout en étant à proximité immédiate des commodités d’Allauch et de Marseille.

Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d’Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l’entrée, le hall équipé de rangements s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d’une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique…) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de cœur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 entre 1590€ et 2210€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190