AVENIR IMMO

Magnifique maison T6 avec piscine sur Allauch Magnifique maison T6 au calme dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 2000 M². Secteur les Aubagnens. Ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son grand jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée nous trouvons un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une salle à manger, un vaste salon donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage après avoir monté un bel escalier nous retrouvons un vaste dégagement,1 bureau,2 belles chambres, 1 WC et une salle de bain. Un grand garage se trouve en sous sol. A l'extérieur une belle terrasse et une piscine agrémentent cette belle propriété. Le prix de vente est de 850 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

T2 avec jardin Avenir Immo vous propose un T2 meublé avec un jardin. Ce bien ce compose d'un séjour donnant sur la terrasse et sur le jardin. Vous trouverez une chambre de 13m2 avec son dressing. Ce bien est idéalement située sur l'avenue Frédérique Chevillon, proche des transport et des commodités. Loyer 1110 euros Provision pour Charges 10 euros Dépôt de garantie 2 220 euros Si besoin un stationnement est disponible à 80 euros Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail 437.91 euros Honoraires d'état des lieux 131.50 euros Pour en savoir plus sur notre agence ou découvrir nos biens à la vente et à la location, n'hésitez pas à consulter notre site : www.avenir-immo13.fr

L'agence AVENIR Immo, représentée par Léna, vous propose un charmant appartement en location à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce type 2 meublé dispose d'un balcon et se trouve dans le calme et agréable lotissement des Gonagues, sans vis-à-vis, offrant une belle vue. Le loyer est de 770 euros par mois, avec des charges de 40 euros pour la consommation d'eau à régler directement. La provision TEOM s'élève à 252 euros par an (soit 21 euros par mois). Un dépôt de garantie de 1540 euros est requis, ainsi que des honoraires de 414,49 euros pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 124,47 euros pour l'état des lieux. Cet appartement à louer à Allauch sera disponible à partir du 4 mai 2026. Pour plus d'informations sur notre agence ou pour découvrir nos autres biens à la location, rendez-vous sur notre site : www.avenir-immo13.fr.

Local commercial Restaurant Avenir Immo, par l'intermédiaire de Marie, vous propose ce fonds de commerce dédié à la restauration, idéalement conçu pour une activité dynamique. Ce local se compose : d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement adaptée à une activité de street food ou restauration rapide d'une véranda bioclimatique d'environ 20 m², offrant un espace agréable pour accueillir la clientèle Ce bien représente une excellente opportunité pour : démarrer une activité développer un concept existant. Très bon chiffre d'affaire. Tous types de cuisine sont autorisés, hors restauration asiatique. Loyer mensuel : 1 400 euros Prix de vente : 380 000 euros FAI Les + : Local fonctionnel et prêt à exploiter Configuration idéale pour un concept moderne Belle visibilité et potentiel commercial ???? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Marie 0617543242

Achat locaux professionnels Marseille 13e Arrondissement - Restaurant à vendre - Opportunité rareSitué dans le secteur du 13e Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce restaurant de spécialités thaïlandaises est une référence locale grâce à ses 25 ans d'existence. Il possède une clientèle fidèle et une réputation bien établie. Avec une superficie d'environ 104 m², cet établissement est un outil de travail opérationnel, conçu pour une exploitation efficace. Sa cuisine professionnelle entièrement équipée dispose d'un système d'extraction performant, respectant les normes actuelles de la restauration.L'expérience client est enrichie par une spacieuse terrasse extérieure de 80 m², très appréciée aux beaux jours, ainsi qu'une salle à l'étage soigneusement entretenue et une terrasse fermée, augmentant ainsi la capacité d'accueil tout au long de l'année.L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité en ligne avec des avis clients remarquables (note moyenne de 4,5/5 sur Google et TripAdvisor), soulignant la qualité des services offerts et l'attachement de la clientèle.Informations clés :- Bail commercial en cours- Loyer mensuel : 2 800 euros TTC charges comprises- Chiffre d'affaires 2023 : 400 000 euros- Chiffre d'affaires 2024 : 336 000 eurosCette offre représente une excellente occasion pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter dans le 13e Arrondissement de Marseille, avec une affaire reconnue, saine et immédiatement exploitable, qui offre encore de belles perspectives de développement.Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande qualifiée.

Locaux professionnels à vendre à Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Notre annonce concerne un local commercial de 50 m², situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Ce bien présente un emplacement stratégique avec un fort passage et une excellente visibilité, ainsi qu'un collège à proximité, garantissant ainsi un environnement commerçant attractif. Idéal pour la création d'un restaurant, pizzeria, traiteur, snack ou concept food, cette propriété offre également la possibilité de racheter le matériel de restauration existant. L'espace est chaleureux et modulable selon vos projets. Le prix des murs est de 220 000 euros, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Marseille 13e Arrondissement, dans un secteur à fort potentiel. Contactez Marie au 06 17 54 32 42.

Spécial investisseur Avenir Immo vous propose, par l'intermédiaire de Léna, un appartement T3/4 de 71 m². Ce bien, entièrement rénové fin 2025, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons. Une locataire est actuellement en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Loyer actuel : 915 euros hors charges Charges de copropriété : 377 euros/mois, comprenant l'eau chaude et l'eau froide Prix : 199 900 euros FAI

Bien le moins consommateur d'énergie

899 900 €

4 186 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Opportunité à ne pas manquer : maison à acheter Marseille 13e Arrondissement avec potentiel pour devenir une maison d'hôte. AVENIR Immo vous présente cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Palama à Château-Gombert, dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un emplacement paisible alliant calme et proximité avec les attractions locales, restaurants et commerces. Cette maison Marseille 13e Arrondissement à vendre représente une occasion unique d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie, vous accueillant dans une atmosphère chaleureuse. Composée de trois appartements distincts, elle offre flexibilité et intimité pour les hôtes. Les six chambres doubles, décorées avec soin, garantissent le confort et la tranquillité pour des nuits reposantes. Un espace spa, incluant une piscine, un solarium, un sauna et un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix pour se relaxer après une journée bien remplie. Un potager, un chenil et un poulailler ajoutent du charme et de nombreuses possibilités d'activités. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Château-Gombert.

Meilleur rendement locatif

280 000 €

3 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80,23 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 6ème (13)

Un appartement lumineux rue Breteuil - Marseille 6ème Découvrez cet appartement spacieux de 80 m² situé rue Breteuil, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Proche du tribunal, ce bien de trois pièces offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien, avec une hauteur sous plafond qui ajoute une touche d'élégance. Le bien dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'un espace bureau. La présence d'une porte blindée assure votre tranquillité et sécurité au quotidien. Une grande cave en sous-sol est également disponible. Prévoir des travaux de mise au goût du jour et d'électricité. Proche de toutes commodités et des transports en commun, cet appartement est situé dans un environnement à la fois animé et calme. Les amoureux de la ville apprécieront son emplacement stratégique, facilitant l'accès aux divers centres d'intérêt marseillais. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce lieu de vie enchanteur.

Appartement de 87m² en rez-de-chaussée de villa avec terrasse et petite piscine, en exclusivité à Marseille 12e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien de charme, actuellement aménagé en grand T2, a le potentiel d'être transformé en un T3 grâce à l'ajout d'une cloison pour créer une seconde chambre. Situé dans le quartier prisé de Bois-Luzy, cet appartement séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Il comprend : un vaste séjour-salon chaleureux avec parquet en bois massif, un bureau adapté au télétravail, une cuisine séparée entièrement équipée en bois massif avec un cellier, ainsi qu'une chambre avec placard. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 24 m², un espace de détente avec piscine et pergola, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations incluent la climatisation réversible, une alarme et un interphone. Ce bien rare, alliant charme et confort, est à visiter sans tarder. Taxe foncière : 920 euros. Prix : 375 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Marie au 0617543242.

MAISON T5/6 AVEC JARDIN, GARAGE ET STATIONNEMENTS. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 125 m² habitables, située sur une parcelle de 286 m², au fond d'une impasse dans un lotissement tranquille, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : - Garage avec accès direct à la cuisine - Cuisine fonctionnelle pouvant s'ouvrir sur un salon lumineux - Salon donnant sur le jardin avec baie vitrée - Coin nuit comprenant : - 2 chambres - 1 dressing - 1 grande salle de bain avec WC À l'étage : - 2 petites chambres pouvant être réunies - 1 chambre de 14 m² - 1 salle d’eau avec WC Extérieurs et stationnement : - Jardin agréable et facile d'entretien - Garage - Stationnement intérieur et extérieur Cette maison à vendre à Vitrolles offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le quartier est bien desservi tout en restant à l'écart des nuisances : - Proximité des espaces verts et lieux de promenade - Écoles, commerces et services du quotidien à proximité - Accès rapide aux axes routiers principaux (A7, A55) et à quelques minutes des zones d’activités, de l’aéroport et de la gare TGV. Maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, avec un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1965 euros Pas de charges de copropriété. Le prix de vente est de 330 000 euros HAI, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 13 000 euros (3,94 %), soit 343 000 euros FAI. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Geraldine Rosales, 06.15.61.36.97. Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 822 255 048.

À vendre, appartement T2 en rez-de-jardin dans le 13e Arrondissement de Marseille, un bien rare sur le marché. Situé dans le secteur prisé des Médecins, cet appartement de 37 m² fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots, offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement comprend une chambre indépendante, une salle d'eau séparée, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le séjour, doté de la climatisation réversible, s'ouvre sur une petite terrasse et un magnifique jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Ce bien possède un potentiel d'agrandissement d'environ 20 m², permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. En outre, il est possible d'acquérir un T2 supplémentaire à l'étage de 44 m², offrant la possibilité de créer un spacieux T3/T4 d'environ 81 m², idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Marseille 13e Arrondissement est à proximité des commodités, écoles, et axes routiers. Charges annuelles : 30 euros. Taxe foncière : 910 euros. Prix : 218 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Contact : Marie au 0617543242.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria à emporter et livraison, ainsi que snacking, situé au cœur du village de Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel à vendre est idéalement placé et bénéficie d'une clientèle fidèle. **Caractéristiques du local :*** Superficie : 40 m²* Entièrement équipé : chambres froides et tout le matériel nécessaire à l'activité inclus* Affaire familiale en bonne santé, avec un chiffre d'affaires satisfaisant* Véhicule de livraison inclus dans la vente**Conditions d'exploitation :*** Ouvert tous les jours* Fermeture : lundi midi et dimanche midi**Conditions financières :*** Loyer : 980 euros, charges comprises* Taxe foncière : 450 euros/an* Prix de vente : 95 000 euros, frais d'agence inclusCette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Plan-de-Cuques ou pour un projet familial. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie au 0617543242.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Marseille 12e Arrondissement, idéalement situé dans le secteur très recherché de Saint Julien. Ce bien, proposé par Avenir Immo et géré par Gérard, vous charmera par ses volumes généreux et sa luminosité. À proximité de toutes les commodités, cet appartement spacieux de près de 30 m² se compose d'une entrée qui mène à un grand séjour/cuisine, ainsi qu'à un balcon orienté au sud offrant une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, chacune ayant accès à un balcon. Une salle d'eau spacieuse et un toilette séparé complètent cet ensemble. De plus, une grande cave et une place de stationnement privative sont incluses. Vous bénéficierez également d'un accès à la piscine et au court de tennis en copropriété. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Marseille 12e Arrondissement est vendu au prix de 249 000 euros FAI, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucun litige en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

IMMEUBLE 360m2 + HANGAR 420m2 TERRAIN 3 600m2 ???? Immeuble à vendre - Emplacement stratégique avec grand terrain et hangar À vendre : immeuble à usage mixte (bureaux, logements et locaux professionnels) idéalement situé en bordure de route, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation. L'ensemble se trouve sur un terrain de 3 600 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Superficie totale bâtie : 600 m², répartie sur deux niveaux : Rez-de-chaussée (300 m²) : composé de bureaux et d'une grande salle idéale pour activité professionnelle, commerciale ou événementielle. 1er étage (300 m²) : partie résidentielle comprenant trois appartements - deux T3 et un T4 - spacieux et lumineux. Sous-sol / cave : même superficie (300 m²), idéal pour stockage ou aménagement complémentaire. Hangar indépendant de 400 m², parfait pour entrepôt, atelier, ou activité artisanale. Atouts majeurs : Grand terrain de 3 600 m² Emplacement stratégique en bordure de route passante Double usage : habitation et professionnel Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement Hangar : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour investisseur, entreprise, artisan, ou profession libérale souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place. ???? Surface totale bâtie : 600 m² ????? Hangar : 400 m² ???? Terrain : 3 600 m² ???? Localisation : ALLAUCH Taxe foncière : 7000euros ???? Prix de vente : 2 560 000euros Contact : Marie 0617543242

MAISON T5 TERRAIN 500m2 GARAGE PARKING À découvrir sans tarder secteur les Aubagnens : charmante villa de 104 m², complétée d'une agréable véranda, située sur une parcelle d'environ 500 m² dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda lumineuse menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour-salon donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et toilettes, un dressing ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Système de climatisation réversible offrant un confort optimal toute l'année. L'extérieur séduira par son beau jardin arboré, sa terrasse ombragée parfaite pour les moments de détente, ainsi qu'un grand garage et un parking pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Une villa fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille. À visiter absolument ! Taxe Foncière : 1006euros coût énergétique bas 1630euros haut 2270euros Prix 498 000euros Frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : Marie 0617543242

Magnifique maison T6 proche de la mer Avenir immo vous présente par l'intermédiaire de Gérard cette magnifique maison T6 rénovée avec goût idéalement située sur Carry-Le-Rouet. Proche de la mer et à quelques minutes du centre ville vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se compose sur le premier niveau d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cheminée, une belle cuisine équipée, une grande chambre avec son dressing, une salle d'eau et des toilettes. En rez-de-jardin de la maison vous trouverez 3 chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur le jardin avec sa pergola et sa piscine vous permettra de profiter au calme du soleil de Provence. Une cave (atelier) complète ce bien. Le prix de vente est de 830 000 euros FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur Les risques auquel ce bien est soumis sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée par Gérard CAMPAGNO Agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 434033445.

MAISON 120m2 TERRAIN 3200m2 + PISCINE Maison de plain-pied à rénover de 120 m² habitables. Située à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve dans un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du village, des commerces et des écoles. La maison comprend : une cuisine avec cheminée, un séjour salon lumineux, 3 chambres spacieuses et une mezzanine qui peut servir de 4ème chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse de 40m2 surplombe la piscine et le terrain paysagé, arboré et clos, parfait pour les amoureux de la nature. Atouts supplémentaires : piscine pour vos moments de détente, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, et possibilité d'extension jusqu'à 200 m² au sol. Ce bien, au fort potentiel, est idéal pour un achat maison Plan-d'Aups-Sainte-Baume, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Localisation : proche du centre du village et de toutes commodités. Taxe foncière : 1300 euros. Prix : 469 000 euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contact : Marie 0617543242.

Maison T5/6 à vendre dans le village de Château Gombert, à Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine d'architecte, construite en 2002, est non mitoyenne et située dans une petite traverse calme.Avec une surface totale d'environ 200 m² (160 m² en Loi Carrez), cette maison séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC séparé, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte haut de gamme de la marque Schmidt, disposant d'un plan de travail en granit. Un accès direct vous mène à une terrasse couverte avec pergola, cuisine d'été et four à pizza, le tout donnant sur un jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique. Une piscine coque de 3,5 x 6,5 m, accompagnée d'un pool house et d'un WC, complète cet espace extérieur. Un garage fermé et une place de parking privative sont également inclus.À l'étage, une belle pièce palière dessert 2 chambres avec placards, une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une grande pièce palière ouverte, idéale pour un bureau ou une salle de sport, une chambre mansardée avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une possibilité d'aménagement pour une salle de cinéma.Les prestations incluent des volets roulants électriques, une climatisation réversible dans toutes les pièces, et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. La maison est exposée Sud-Ouest et est traversante.Idéalement située, cette maison à acheter à Marseille 13e Arrondissement se trouve à proximité de la Technopôle de Château Gombert, des axes autoroutiers, transports en commun, écoles, commerces et restaurants.Ce bien rare allie confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A, TAXE FONCIERE : 3400 euros, PRIX : 629 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact : Marie 06 17 54 32 42.

Opportunité unique d'acheter des locaux professionnels Marseille 2e Arrondissement, avec la vente d'un fonds de commerce restaurant/snack en activité. Ce snack de restauration rapide est idéalement situé dans le quartier dynamique de La Joliette, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Caractéristiques principales : - Superficie : 75 m² + cave de 85 m² - Capacité d'accueil : 30 places assises à l'intérieur, 25 places en terrasse - Cuisine entièrement équipée et conforme aux normes sanitaires, avec tout le matériel inclus - Local climatisé - Ouverture tous les jours de 10h30 à 22h, avec 2 mois de fermeture annuelle - Local impeccable, prêt à exploiter Points forts : - Emplacement de choix dans un quartier en plein développement - Fort potentiel de croissance - Bon chiffre d'affaires - Matériel inclus dans la vente, aucun investissement supplémentaire requis Conditions : - Loyer : 1 893 euros/mois - Charges, incluant la taxe foncière : 280 euros/mois - Prix : 240 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie au 0617543242. Ce local professionnel à acheter Marseille 2e Arrondissement est parfait pour un entrepreneur désirant reprendre une affaire rentable immédiatement, offrant un fort potentiel de développement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Fonds de commerce à vendre à Plan-de-Cuques, Bouches-du-Rhône : salon de coiffure et espace esthétique en excellent état dans un centre commercial très fréquenté. Une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Plan-de-Cuques. DESCRIPTION DU LOCAL & ÉQUIPEMENTS :Superficie totale :- Salon de coiffure : 45 m²- Sous-sol : 16 m² (stockage / espace technique)- Espace esthétique : 32 m²Espace Coiffure :- 3 fauteuils de coiffure- 2 bacs- Climatisation- Toilettes- Kitchenette + machine à laver- Stock possible en supplémentEspace Esthétique :- 1 cabine complète- 2 postes onglerie- Bureau pouvant servir de seconde cabinePossibilité de racheter en option :- Laser dernière génération- Appareil de bronzageCONDITIONS FINANCIÈRES :- Loyer total : 2 629 euros charges comprises- Prix du fonds : 95 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.POINTS FORTS :- Regroupement de deux activités complémentaires- Emplacement stratégique à fort passage- Local bien entretenu, sans travaux à prévoir- Clientèle fidèle et activité rentableIdéal pour des professionnelles souhaitant acquérir des locaux professionnels à Plan-de-Cuques et développer un concept beauté global. CONTACT : Marie - 06 17 54 32 42

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 13e Arrondissement ? Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 72 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée au technopole de Château Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux et convivial, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² avec un store manuel neuf. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Pour votre confort, un système de climatisation réversible est installé dans le salon et l'une des chambres. La résidence est proche de tous les commerces, des axes routiers et des écoles, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à vendre Marseille 13e Arrondissement, parfait pour un couple ou une petite famille ! Possibilité d'acquérir un garage pour 25 000 euros. Taxe foncière : 1 720 euros. Charges : 140 euros/mois. Prix : 298 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Marie 06 17 54 32 42.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

594 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 32 m²

Plan-de-Cuques (13)

Fonds de commerce Esthéticien ???? À VENDRE - FOND DE COMMERCE INSTITUT D'ESTHÉTIQUE - PLAN-DE-CUQUES Très belle opportunité sur Plan-de-Cuques ! À saisir : institut d'esthétique idéalement situé au c?ur d'un centre commercial dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. ???? Caractéristiques du local : Surface : 32 m² parfaitement optimisés Cabine entièrement équipée 2 postes onglerie Bureau pouvant servir de seconde cabine Possibilité de racheter en supplément : Un laser dernière génération Un appareil de bronzage ???? Conditions financières : Loyer : 850 euros, eau + taxe foncière incluses Prix du fonds : 19 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur ???? Points forts : Emplacement premium dans un centre commercial très fréquenté Institut prêt à travailler immédiatement Matériel et aménagements en excellent état Bon chiffre d'affaires Idéal pour esthéticienne, prothésiste ongulaire, ou extension d'activité ???? Contact : Marie - 06 17 54 32 42

À vendre : appartement T2 de 44 m² avec terrasse dans le quartier tranquille des Médecins à Marseille 13e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce duplex en copropriété de 5 lots se compose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et une atmosphère accueillante. Le séjour salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 4 m² avec une vue dégagée sur les collines. Il est équipé d'une climatisation réversible, parfaite pour les étés marseillais. La cuisine ouverte facilite la préparation des repas avec confort. Les finitions allient modernité et élégance, créant un cadre de vie agréable. La copropriété dispose d'une entrée sécurisée avec portail électrique, assurant votre tranquillité. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Cet appartement Marseille 13e Arrondissement à vendre se trouve à proximité du village de Château Gombert et de Plan-de-Cuques. Charges annuelles : 30 euros (portail en commun), taxe foncière : 918 euros. Prix : 168 000 euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez Marie au 06 17 54 32 42 pour plus d'informations.

Opportunité à saisir à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre : un salon de coiffure parfaitement situé dans un centre commercial dynamique, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients.Caractéristiques :- Surface du salon : 45 m²- Sous-sol : 16 m², idéal pour le stockage ou un espace technique- Climatisation, toilettes, kitchenette avec machine à laver- Équipement : 3 fauteuils de coiffure et 2 bacs à shampooing- Stock disponible en supplémentLoyer : 1 779 euros par mois, charges comprises (incluant l'eau froide et la taxe foncière).Atouts :- Emplacement privilégié dans un centre commercial fréquenté- Salon opérationnel, aucun travaux nécessaires- Aménagements fonctionnels et matériel en excellent état- Parfait pour une installation immédiate ou un projet d'expansion avec un bon chiffre d'affaires.Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Plan-de-Cuques. Prix : 69 000 euros, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez Marie au 0617543242 pour organiser une visite.

T3 terrasse parking piscine à Château Gombert Découvrez cet appartement de 67m² situé sur le plateau d'Athena dans un quartier prisé de Château Gombert, à Marseille 13ème complété par un Parking privatif. Le salon spacieux et la cuisine équipée s'ouvrent sur une belle terrasse , idéale pour des repas conviviaux. Les 2 chambres, lumineuses avec placard, vous offrent tout le confort nécessaire et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez également des espaces extérieurs communs, notamment la piscine ainsi qu' une aire de jeux arborée pour enfants, un local à vélo, dans une résidence parfaite pour les familles. Proche toutes commodités (Crèche, école, collège, parc et transports) Porte blindée, double vitrage, volets roulants électriques , clim,? Charges de copropriété 150euros /mois (eau froide comprise, piscine,?) Taxe foncière 1615 euros Possibilité d'acquérir un box électrifié en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :www.georisques.gouverner.fr Contact Geraldine Rosales 06.15.61.35.97

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 225 m²
• 7 chambres

Plan-de-Cuques (13)

Maison de maître à vendre à Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avenir immo, représenté par votre conseillère dévouée Marie, vous propose de découvrir une superbe propriété du XIXe siècle, pleine de caractère et située dans un environnement verdoyant. Cette maison à acheter à Plan-de-Cuques nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1000m2, cette maison s'étend sur trois niveaux d'environ 100m2 chacun, plus une cave. Elle comprend une cuisine, 8 chambres spacieuses, un salon/séjour lumineux, une salle de bain, 2 WC et trois terrasses, dont une de 150m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle. Son emplacement est également un atout, à proximité des commerces, supermarchés, écoles et axes routiers, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le système de chauffage est électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison à Plan-de-Cuques est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 595000 euros, frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Taxe foncière : 2475 euros. Contact : Marie 0617543242. Les risques associés à ce bien sont consultables sur http://www.georisques.gouv.fr.

Magnifique bastide à Allauch, située dans les Bouches-du-Rhône, à vendre. Cette propriété de 300 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 2566 m², au cœur d'un environnement verdoyant. Elle comprend huit pièces, dont quatre grandes chambres, mettant en valeur l'architecture typique et le charme provençal qui séduira les passionnés d'authenticité. La maison s'ouvre sur un jardin luxuriant, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Excellente localisation permettant de bénéficier du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. C'est une occasion rare pour ceux qui envisagent un achat maison Allauch tout en ayant la possibilité de construire sept villas ainsi qu'un petit collectif. Le bien est vendu dans son état actuel, avec tout à l'égout. Prix : 1 315 000 euros, frais d'agence inclus. Contactez Marie au 0617543242.

T3 avec balcon La Capelette AVENIR IMMO vous propose ce bel appartement de 65 m² situé dans le secteur de la Capelette, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Parfaitement agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres avec accès au balcon, de nombreux rangements ainsi que d'une cave. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 134,71 euros / mois Taxe foncière : 1 213 euros / an Prix : 165 000 euros FAI Place de stationnement privative en sous-sol en option : 15 000 euros

A vendre : Appartement T4 de 65 m2 situé dans le 12e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 12e Arrondissement se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 2 minutes à pied du village de Saint-Barnabé. Vous découvrirez un cadre de vie agréable et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'un salon, d'une cuisine fermée équipée avec un deuxième balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz. La propriété comprend également une cave, et il est possible d'acquérir un garage pour 25 000 euros. Proche de tous commerces, des transports et des axes routiers, cet appartement Marseille 12e Arrondissement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 275 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs. Taxe Foncière : 1 132 euros. Charges : 135 euros/mois. Pour plus d'informations, contactez Marie au 0617543242.

Avenir Immo vous propose à la vente un studio idéalement situé à proximité du Parc Borély dans le 8e Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement de 25 m² est parfaitement agencé et dispose d'un balcon agréable. À l'entrée, vous trouverez une salle de bain fonctionnelle, suivie d'une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse privative de 5 m², un atout considérable pour un studio. Cet appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre est un investissement clé en main, puisqu'il est déjà loué, vous permettant ainsi de reprendre facilement le bail en cours. Actuellement, le loyer hors charges s'élève à 588 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir notre agence ainsi que nos autres biens à la vente et à la location, consultez notre site : www.avenir-immo13.fr.