Achat Villa à Marseille 13ème (13) : 10 annonces

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

3 661 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

Découvrez cette villa à acheter à Marseille 13eme Arrondissement, idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison traditionnelle des années 1990, jumelée d'un côté et de type R+1, est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec une superficie de 112 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour lumineux de 36 m², idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès aux terrasses et au jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. À l'étage, trois grandes chambres garantissent confort et tranquillité, accompagnées d'une grande salle d'eau, d'un dressing pour un rangement optimal et d'un wc indépendant. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité immédiate d'un métro facilite vos déplacements quotidiens, vous permettant de profiter pleinement de la vie citadine. N'attendez plus pour découvrir cette villa en vente à Marseille 13eme Arrondissement.

1894 L'Immobilier vous présente cette belle maison joliment décorée de 170 m² offrant 5 belles pièces à vivre dont 3 chambres, située dans le quartier des ''olives'' - Marseille 13013 - Elle est édifiée sur sa parcelle de 590 m² avec piscine et salon d'été. Caractéristiques principales : Au sous-sol, ex garage reconverti en espace de vie comme suit: - Une salle de sport - Un espace buanderie - Une cave attenante - Grande baie vitrée coulissante. Le tout pouvant être aménagé en 4ème chambre avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée: - Entrée principale donnant sur un grand salon - Une Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de 30 m². - Une belle Salle d'eau avec WC. En R+1 : - 3 chambres équipées de placards - 1 grande salle d'eau - 1 espace WC séparé Prestations et informations complémentaires : - 4 places de stationnement intérieures. - Portail - Mode de chauffage : Climatisation réversible. Envie d'en savoir plus et d'envisager une visite sous réserve d'un dossier financier en rapport? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires charge vendeur Taxe Foncière: 2895€ / an Nouveau DPE: B/A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1198€ et 1620€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Contact: Eric Marion - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER (agent commercial en immobilier enregistré au greffe de MARSEILLE -N° RCS 344 399 274) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Téléphone: +33(0)6 10 80 71 63 eric.marion@1894-immo.com Référence agence : 15248

L'HORIZON CONTEMPORAIN - Villa à vendre T5 de 155m² - Terrain de 720 m² - Piscine - Garage - 13013 Lacordaire. L'Immobilière du Golf vous présente cette exceptionnelle villa située à Marseille 13e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille 13e Arrondissement se distingue par son architecture contemporaine, alliant lignes modernes et prestations haut de gamme. Dans un quartier résidentiel paisible et recherché, elle propose de magnifiques espaces extérieurs, intégrant une piscine à débordement chauffée qui sublime l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec un séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains, dressing et jacuzzi, ainsi que deux chambres confortables partageant une seconde salle de bains. Une quatrième chambre avec salle d'eau et dressing offre flexibilité et intimité. À l'étage, une terrasse ensoleillée offre une vue dégagée exceptionnelle. Le jardin soigneusement aménagé assure intimité et convivialité, tandis qu'un garage et un système de sécurité ajoutent confort et sérénité. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour plus d'informations. Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 4067 euros/an. Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur. Classe énergie A et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 761 euros et 1100 euros.

À vendre : villa située à Marseille, dans le 13ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison plain-pied de 170 m², dotée de 6 pièces et 4 chambres, se trouve dans le quartier prisé de Chateau-Gombert. Elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en étant à quelques minutes des commodités du village. La villa dispose d'un espace de vie lumineux de 70 m² s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Le coin nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées. Le terrain d'environ 1000 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du cadre paisible. De plus, la propriété permet de stationner jusqu'à 3 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de standing à Marseille, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carol Faoro au 07.70.15.85.92, disponibles du lundi au dimanche, ou par mail à cfaoro@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

850 000 €

5 273 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 161,21 m²
• 5 chambres
• 

Marseille 13ème (13)

CHATEAU GOMBERT - Les Médecins - Notre agence vous invite à découvrir cette belle propriété située dans le quartier très recherché des Médecins à Chateau Gombert. Ce bien, qui constitue une excellente opportunité pour un achat villa Marseille, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de cinq chambres, ainsi que de trois salles de bains. Vous serez séduit par les prestations de qualité et les beaux volumes qu'offre cette villa. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m², garantissant un calme absolu. Vous aurez la possibilité d'aménager un espace piscine pour profiter pleinement de vos journées d'été. De plus, un garage double de 30 m² et une cave en sous-sol de 26 m² viennent compléter ce bien. Une possibilité de détachement d'une parcelle d'environ 700 m² est également envisageable. N'attendez plus pour saisir cette vente villa Marseille et contactez-nous pour plus de renseignements.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa exceptionnelle à Marseille 13ème, dans le très recherché secteur de Château-Gombert. Cette villa contemporaine T5 de 240 m² habitables est nichée au cœur d'un jardin paysager luxuriant, agrémentée d'une piscine balinaise orientée plein sud. Conçue avec des lignes épurées et entièrement domotisée, elle allie harmonieusement bois et pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m², incluant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, dotée d'un îlot central et baignée de lumière grâce à une large baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse et l'espace piscine, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres confortables avec accès à une terrasse. Le sous-sol offre un espace modulable pour diverses activités, incluant une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Ce bien rare, à acheter à Marseille 13ème, dispose également de systèmes de sécurité avancés et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, faisant de cette villa à vendre une opportunité unique dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: A vendre : Villa de plain-pied avec dépendance Marseille 13013 Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché du 13 -ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied de 115 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son espace, ainsi que son calme. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, elle dispose d'un magnifique jardin arboré, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, ou pour imaginer une belle piscine à partager en famille. La maison se compose de 5 pièces, dont : 3 chambres confortables, idéales pour une famille Une salle de bain fonctionnelle Un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse Une cuisine neuve et entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités : espace de télétravail, chambre d'amis, atelier ou salle de jeux. Situé dans un quartier familial et paisible, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon familial où poser ses valises, au calme, tout en restant proche des commodités. REF : 10429DV06 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com