Achat Maison à Aubagne (13) : 130 annonces

Grande maison familiale de 165 m² sur terrain de 830 m² Située dans le quartier de la Tourtelle, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur en quête d’espace. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'environ 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 830 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale ouvrant sur la tropézienne privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux dépendances complètent le bien : un abri de jardin et une grande buanderie. La façade et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1 428 par an. La maison se situe dans un secteur vivant et pratique d’Aubagne, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv

AUBAGNE prés du centre dans un petit lotissement. Villa T4/5 de 101 m² avec un jardinet de 280 m² clos RDC avec salon, cuisine, wc, 1 chambre. 1er étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse et garage. Proche centre, école et commerces. Référence agence : 6522

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE- Venez découvrir cette charmante villa T6 d'une superficie de 220m2 environ avec une grande terrasse sur une parcelle de terrain de 1507m2 proche du Garlaban limitrophe Lascours. La maison se compose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de 46m2 avec cheminée, une cuisine de 19m2, une chambre de 14m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant avec point d'eau. à l'étage se trouve 3 chambres entre 16m2 et 19m2 avec belle hauteur sous plafond dont une avec un solarium, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard, un WC indépendant Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 18m2, un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, une salle d'eau + WC pouvant faire office d'un 2ème logement. Vous trouverez 2 grandes caves Pour votre confort maison avec double vitrage bois, cheminée, portail électrique, tout à l'égout, exposition sud stationnement sur la parcelle etc... Taxe foncière: 2800€ Asl: 200€/an N' hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à la découverte de cette propriété au fort potentiel, composée de deux logements indépendants située dans le secteur recherché de la Coueste. La Coueste est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec la nature et son accessibilité rapide vers les principaux axes autoroutiers et commerciaux. Vous apprécierez particulièrement ses deux logements distincts et fonctionnels, son volume annexe important, ainsi que sa belle parcelle de 2 234 m² comprenant un espace boisé. La propriété développe une surface habitable totale de 168 m² répartie entre deux logements indépendants. Le premier logement, de type 3, d'environ 60 m², a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce mansardée accessible à l'étage complète l'ensemble et peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de jeux. Ce logement bénéficie d'un bon niveau d'équipement comprenant : double vitrage, volets roulants motorisés et climatisation réversible. Le second logement, de type 5 organisé sur deux niveaux, comprend au niveau principal une pièce à vivre pouvant être ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de plus de 40 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'étage accueille deux grandes chambres mansardées offrant chacune plus 30 m² au sol, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes supplémentaires. Les chambres sont équipée de climatiseurs réversibles. En sous-sol, accessible directement en véhicule, se trouvent plusieurs volumes annexes comprenant garage, atelier, cave, dégagements et sanitaires. Implantée sur une parcelle de 2 234 m² entièrement clôturée et piscinable, la propriété comprend différents espaces extérieurs permettant de créer des coins vie ombragés ou plein soleil. Bonus : un garage indépendant en structure bois, un appentis ainsi qu'un garage métallique d'environ 25 m². Les accès permettent le stationnement de plusieurs véhicules et facilitent le stockage éventuel de matériels ou d'équipements professionnels. Située dans le secteur de la Coueste, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces naturels environnants et son accessibilité. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, La Ciotat, Toulon. Les zones commerciales de Lakanal et des Paluds se trouvent à proximité immédiate et regroupent commerces, services et équipements du quotidien. À savoir : construction de 1980 ; agrandissement de 1990 ; deux logements indépendants ; surface habitable totale 168 m² ; surface annexe totale 160 m² ; sous-sol avec garage, atelier, cave et sanitaires ; terrain de 2 234 m² entièrement clôturé avec partie boisée ; chaudière gaz commune ; climatisation réversible partielle ; double vitrage ; travaux de rafraîchissement à prévoir ; 4 300 € de taxe foncière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.947021

Grande maison familiale de 165 m² sur terrain de 830 m² Située dans le quartier de la Tourtelle, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur en quête d’espace. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'environ 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 830 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale ouvrant sur la tropézienne privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux dépendances complètent le bien : un abri de jardin et une grande buanderie. La façade et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1 428 par an. La maison se situe dans un secteur vivant et pratique d’Aubagne, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv

Prix au m² le plus bas

849 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 347 m²
• 5 chambres
• 

Aubagne (13)

Située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre se distingue par son architecture exceptionnelle des années 1960. Nichée dans un cadre privilégié à proximité du centre-ville, elle offre un espace généreux alliant nature et modernité. La maison présente des volumes impressionnants, des lignes épurées et des matériaux authentiques, illustrant un style minimaliste élégant avec ses façades en briques rouges et sa lumineuse ambiance intérieure. Le jardin, véritable oasis de verdure, est agrémenté d'une végétation méditerranéenne variée et d'une magnifique piscine traditionnelle, idéale pour les moments de détente. Les terrasses et les grandes fenêtres permettent de profiter de vues imprenables sur le Garlaban, renforçant le lien avec la nature. Un grand sous-sol ajoute une dimension pratique, offrant des espaces de rangement et de confort supplémentaires. Cette maison à acheter à Aubagne séduira les amateurs d'architecture en quête d'un bien rare à rénover, dévoilant ainsi un potentiel exceptionnel.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. GARLABAN VIEW est une propriété T7 de 220 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de 6 500 m², offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Ce cadre naturel unique combine harmonieusement calme et sérénité. La villa dispose d'un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine américaine élégante avec arrière-cuisine, ainsi que trois suites confortables et une grande buanderie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, agrémentée d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ombragée, une cuisine d'été et plusieurs zones de détente, idéales pour profiter de la douceur du climat. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse complètent cette propriété rare. Le jardin parfaitement entretenu possède une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente. Ce bien présente un potentiel fort pour une activité de chambres d'hôtes, parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne.

Découvrez cette bastide d'exception à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située dans la campagne aubagnaise, cette maison à vendre offre une tranquillité inégalée sans nuisances. Avec plus de 360 m² habitables, elle présente de spacieux espaces de réception lumineux, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres et salons, parfaits pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable. En complément, un appartement indépendant en rez-de-jardin propose des possibilités d'accueil, de création d'espace professionnel ou d'activité de chambres d'hôtes. Profitez d'un cadre de vie authentique, inspiré de l'esprit de Marcel Pagnol, alliant élégance et douceur méditerranéenne. Cette maison à acheter à Aubagne est idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande. Pour organiser votre visite, n’hésitez pas à me contacter. Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16, Agent Commercial Indépendant, immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497.

Découvrez cette maison à vendre à Aubagne, située dans le quartier recherché de La Perussonne, offrant un espace de vie spacieux d'environ 220 m² sur un terrain arboré de plus de 1700 m². Cette belle maison familiale des années 50 dispose d'une piscine et de dépendances. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall lumineux qui met en avant le charme de la propriété grâce à ses volumes généreux et à la qualité des matériaux. Le premier niveau comprend une cuisine dînatoire conviviale, une vaste pièce de vie éclairée, une chambre, un espace dressing/buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, toutes avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une grande cuisine d'été, une piscine, un joli bassin à poissons, et divers coins de jardin aménagés pour profiter de l'environnement calme. Un garage de 39 m², actuellement aménagé en salle de musique, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² ajoutent de la polyvalence à la propriété. Avec un stationnement facile pour plusieurs véhicules grâce à un double abri voiture, cette maison à acheter à Aubagne allie confort moderne et charme d'antan. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre également un potentiel intéressant pour un détachement de parcelle, selon les projets et les autorisations. Pour davantage d'informations, Cathy Bongiorno est disponible 7J/7.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 300 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 5000 m2, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house. Profitez d'un garage, d'une intimité préservée et d'un calme absolu. Dossier photos disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Aubagne. À visiter rapidement, coup de cœur garanti. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Maison à vendre à Aubagne - Découvrez cette charmante maison T3, située à proximité du centre historique. Installée dans une rue calme, cette maison individuelle sur un terrain de 305m² vous séduira par son agréable extérieur et son confort intérieur. Composée d'une cuisine, d'un séjour spacieux, d'une salle d'eau avec WC, et de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison en très bon état d'entretien n'exige aucun travaux. Une place de stationnement est disponible devant la maison pour votre confort. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin orienté ouest, accompagné d'un cabanon pour le stockage. Cette maison est idéale pour une petite famille désireuse d'effectuer un achat maison Aubagne et de bénéficier de la proximité des commerces du centre historique. À découvrir sans tarder dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité à Aubagne, dans le secteur Beaudinard, une maison à vendre rare sur le marché !Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux lots, dont une maison type 5 sur deux niveaux, avec un terrain clos et arboré de 1740 m² ainsi qu'une dépendance de 60 m² aménagée, idéale pour des projets professionnels ou personnels.Cette maison à acheter à Aubagne est située dans un quartier prisé et offre un cadre de vie parfait pour les familles. Elle comprend quatre chambres confortables, dont deux avec un accès direct à une grande terrasse de 25 m². Le salon-séjour, baigné de lumière, est très accueillant, et la cuisine spacieuse est entièrement équipée.Proche de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de maison à Aubagne dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

3 958 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Beaudinard-Eoures

Aubagne (13)

Exclusivité à Aubagne, dans le secteur Beaudinard ! Nous vous proposons une maison à vendre, de type 5 sur 2 niveaux, avec un terrain clos et arboré de 553 m² entièrement rénové. Cette maison Aubagne à vendre est située dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend 4 chambres spacieuses, dont 2 avec accès direct à une grande terrasse de 25 m², un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine moderne entièrement équipée. À proximité de toutes les commodités, des axes routiers, des écoles et des transports en commun, cette propriété est le choix parfait pour allier tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'achat maison à Aubagne dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : Jacky MONTEMAGNO, CLAIRIMMO Cuges les Pins, 70 route Nationale 8, 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Llinares Immobilier vous propose en vente une villa à acheter à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison familiale, nommée LAGON PROVENÇAL, s'étend sur environ 140m² et dispose d'une piscine, le tout dans un environnement résidentiel calme et prisé. Son atmosphère provençale se ressent dès l'entrée, avec une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, parfait pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un couchage en mezzanine. À l’étage, le coin nuit comprend trois belles chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau, complétée par une salle d'eau indépendante pour les deux autres. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, offrant une harmonieuse continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, laissez-vous séduire par la magnifique piscine entourée de larges plages, un jardin soigneusement aménagé et une grande terrasse avec pergola, tous conçus pour des instants de partage. Plusieurs espaces de détente ont été pensés pour garantir une ambiance de vacances au cœur de la Provence. En matière de confort, la villa possède un excellent classement énergétique (DPE B / GES A), assurant un bon niveau de performance énergétique et des consommations maîtrisées. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa à vendre à Aubagne propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et praticité.

LLINARES Immobilier vous propose une maison T4 en R+1, entièrement rénovée, d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565 m², située dans un secteur prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, une spacieuse pièce climatisée d’environ 35 m² peut être aménagée en quatrième chambre, bureau, ou salle de loisirs. Cette pièce dispose également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Vous y trouverez également deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin paysager et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien clé en main, avec des prestations soignées, est parfait pour une vie de famille dans ce cadre recherché.

AUBAGNE, vous rêvez d'acheter une maison proche du centre-ville ? Cette maison à vendre d'environ 106 m² pourrait être la solution idéale pour vous. Située près du secteur des Défensions, elle comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, un WC et à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Aubagne dispose également de deux dépendances et d'un espace de stationnement, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de remise au goût du jour, elle bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités, tels que les établissements scolaires, la gare routière à deux minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité et des transports en commun. Sa double exposition Sud-Est, son double vitrage, ainsi que sa toiture et sa façade rénovées ajoutent à son attrait. À visiter rapidement dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Aubagne cette charmante maison avec 2 appartements offrant une vue panoramique sur la Sainte-Baume et le Garlaban. Entièrement rénovée sur ces dernières, cette villa se distingue par ses belles prestations faisant du lieu un cadre de vie agréable pour la famille. La surface totale du bien est de 221m² qui comprend la résidence principale (150m²) et les deux appartements T2 (33 et 38 m²), sur un terrain de 890 m². La maison se compose ainsi au RDC : une entrée donnant accès à la pièce de vie, un WC séparé et la chambre parentale. Le séjour avec cuisine ouverte et salle à manger bénéficie d'une multiple orientation et est ouvert sur la terrasse principale de la maison. L'avantage de cette villa est de proposer une circulation très fluide, tous les espaces se recoupent et donnent l'impression d'une « maison qui respire ». S'en suit un espace en enfilade qui propose un coin bureau, un espace buanderie et un dressing. Ce dernier donne accès à la chambre parentale et à la salle de bain. Au R+1, on retrouve un dégagement qui mène à deux chambres dont une avec salle d'eau. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix particulièrement agréable en été, avec une piscine type balinaise, une cuisine d'été et un brasero. Un accès discret mène aux deux appartements T2 qui n'ont pas de visibilité sur la maison. Idéal pour loger la famille, des amis ou de grands adolescents qui souhaitent avoir leur propre espace ou tout autre locataire. Enfin, un garage et deux cabanons complètent le lieu, pratiques pour tout rangement ou activité annexe. Prestations complémentaires : chauffage électrique (gainable), fibre optique, arrosage automatique, arbres fruitiers Taxe foncière : 1408€ DPE : Consommation C (49) / Émissions GES A (1). Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2584.00 € et 3496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

875 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP met en vente une maison à AUBAGNE, située au 110 Traverse de la Messagere, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 102 m², orientée plein Sud, se trouve sur un terrain plat de 1 040 m². Elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de réinventer les espaces selon ses goûts. Le terrain, entièrement exploitables, présente un fort potentiel d'agrandissement (Zone UD2), idéal pour un projet familial ou une résidence principale personnalisable. Des garages et un forage sont également présents sur la parcelle. Aucun permis de construire, permis d'aménager ou déclaration préalable n'est requis. Les visites sont programmées aux dates suivantes : Jeudi 16 avril de 12h30 à 14h00, Mercredi 29 avril de 12h30 à 14h00, et Mercredi 13 mai de 17h30 à 19h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.71.79.14.78. Le bien sera proposé en Immo-interactif à partir de 320 000 euros (honoraires inclus), avec réceptions des offres de 20/05/2026 à 13:00 au 21/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à AUBAGNE.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de maître T8 de 260m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m², où vous pourrez profiter d'un court de tennis privé, d'une grande piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec son style duplex loft, cette propriété vous accueillera dans un espace moderne et lumineux, composé d'un double salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales avec salle d'eau et à l'étage, trois autres chambres vous attendent. L'extérieur est agrémenté d'un kiosque pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Aubagne est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé. Maison principale: Rez-de-chaussée : Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m² Étage : Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² Dépendance : Appartement T2 95m² Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Extérieurs: Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel : Piscine fermée sécurisée Pool house avec jacuzzi et sanitaires Écurie Carport Potager Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique. DPE : B et A Taxe foncière :6700€ prix ; 1 600 000 € FAI EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 349 767 MARSEILLE

Maison T4 (90 m²) en vente à Aubagne Idéalement située - À Aubagne (13400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 2 niveaux, 90 m² de surface sur 500 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : gare (Aubagne), établissements scolaires, crèche, bowling, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épiceries. Marché Cours Voltaire hebdomadaire. Accès autoroute A501 à 1 km. Mer Méditerranée à 12 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 550 000 €. N'hésitez pas à prendre contact pour tout renseignement sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de Manon Aubagne. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) à Aubagne, parfaitement conçue pour le confort et la tranquillité. Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Trois chambres y sont situées, dont une élégante suite parentale, accompagnées d'une salle de bains moderne et de deux WC séparés. À l'étage, retrouvez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine, offrant un espace privé et adaptable selon vos besoins. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour vos rangements. La maison est équipée de la climatisation, de doubles vitrages pour une isolation optimale, et dispose de la fibre optique. Son jardin arboré de 2000 m², avec piscine et espaces de détente, est un véritable havre de paix. Le stationnement sécurisé permet d'accueillir jusqu'à dix véhicules, parfait pour la famille et les invités. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des collèges et lycées pour une vie de famille facilitée. **Caractéristiques techniques :** - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Prestige Immobilier vous présente une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison d'environ 128 m² est implantée sur un beau terrain de 2 195 m². Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'extérieur vous séduira avec une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, dotée d'une pompe à chaleur pour en profiter dès les premiers beaux jours. Un abri voiture et plusieurs ateliers viennent également agrémenter cette propriété. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle assure confort et sécurité. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une consommation énergétique réduite. C'est une opportunité rare pour ceux qui désirent faire un achat maison à Aubagne, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Édifiée en 2018, cette propriété offre près de 140 m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés, avec une terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, et un pool house avec wc. Un garage de 25 m² avec mezzanine et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien en excellent état. Emplacement recherché, alliant proximité des écoles et commerces, tout en offrant un cadre de vie agréable. Un produit idéal pour une famille en quête de confort à Aubagne, avec une offre d'achat maison de luxe Aubagne.

L’office notarial SEGUIN et associés vous propose à la vente une maison à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 181 Chemin de la Pignore, cette maison indépendante de plain-pied d'environ 90 m² s'étend sur une parcelle d'environ 3 623 m² au pied des collines de Marcel Pagnol. L'environnement est privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison se compose d'un vaste espace de réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un abri voiture complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau terrain arboré, plat et clos, agrémenté d'une piscine, de 12 oliviers et d'arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le terrain est non constructible, garantissant la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables, avec des travaux à prévoir, permettant de repenser et valoriser ce bien à fort potentiel. Contactez-nous avant les visites qui se dérouleront aux dates suivantes : Mercredi 25 février de 12h30 à 14h00, Mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00, Jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus). La réception des offres se fera sur le site Immo-interactif®.

A VENDRE I Aubagne I Maison I Jardin Un potentiel remarquable à révéler au coeur d'Aubagne. Située à Aubagne, cette maison mitoyenne avec jardin offre un fort potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets. À l'étage, vous découvrirez un agréable T2 entièrement rénové de 42,60 m2, équipé de double vitrage et de la climatisation, permettant une occupation immédiate dans un cadre confortable. En rez-de-jardin, deux espaces d'environ 15 m2 chacun, aujourd'hui utilisés en caves, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale évolutive qu'à un projet de marchand de biens ou d'investissement locatif. Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DANS UNE MAISON de type 3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur. Les atouts du bien : - Jardin privatif de 100 m² - Stationnement privatif - Petite copropriété de 3 lots - Aucune charge - Emplacement central tout en étant au calme Localisation idéale : Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus. La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied. Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur. Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.