Achat Maison dans le quartier Les Passons à Aubagne (13) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

470 000 €

4 700 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Aubagne (13)

13400 AUBAGNE – MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSES, JARDIN ET GARAGE – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRISÉ – CALME – PROCHE CENTRE-VILLE - RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, A UN PIED-A-TERRE DE QUALITE, OU A UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. Dany ALORY effiCity et Bruno JEANJEAN ont le plaisir de vous présenter cette MAISON FAMILIALE d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 322 m², située dans un ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL recherché d'Aubagne, à la fois paisible et proche du centre-ville. Implantée en position dominante, la maison bénéficie d'une belle luminosité, et d'une organisation optimale des espaces pensée pour offrir un CADRE DE VIE CONFORTABLE et harmonieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une AGREABLE PIECE DE VIE exposée SUD, avec accès aux terrasses et espaces extérieurs. La CUISINE OUVERTE, aménagée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une SUITE PARENTALE, disposant de son DRESSING et de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC séparé, offrant une distribution fonctionnelle et équilibrée. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte exposée Ouest, une terrasse plein Sud, un boulodrome et un espace piscine hors sol, composent un ensemble convivial. En rez-de-jardin, vous découvrirez un GRAND GARAGE carrelé, intégrant un espace atelier ainsi qu'une pièce de rangement spacieuse, l'ensemble étant accessible directement depuis l'intérieur de la maison. Le bien bénéficie de prestations soignées : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, volets roulants électriques et portail automatique. Cette maison conviendra parfaitement à UNE RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, A UN PIED-A-TERRE DE QUALITE, OU A UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL. ON AIME : -L'environnement résidentiel calme et recherché -La proximité immédiate du centre-ville et des commodités -La position dominante et belle luminosité -L'excellent état du bien -Les espaces extérieurs multiples et bien aménagés Taxe foncière annuelle estimée : 2 040 € Contact : Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, veuillez contacter Bruno JEANJEAN au 06 20 66 89 96 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°435064845. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m2 pleine de cachet. Édifiée sur deux niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'un espace séjour, une cuisine, trois belles chambres, salle d'eau et rangement. Une cave et une dépendance. Vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 460 m2 plein sud. Une piscine hors sol vient compléter ce magnifique jardin. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, la maison bénéficie également d'un environnement particulièrement calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m2, en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m2, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabienne Levaast vous propose : AUBAGNE (13400) dans le quartier prisé des Passons, cette maison à vendre est un bien rare sur le secteur. D'une superficie de 165 m², elle est édifiée sur un beau terrain d'environ 1 635 m², offrant la possibilité de construire une seconde habitation, un véritable atout pour un projet familial ou un investissement. La maison, orientée plein sud, est actuellement divisée en deux appartements : un T3 en rez-de-chaussée avec séjour, véranda, cuisine, deux chambres, salle d'eau et toilettes, et un T4 à l'étage comprenant séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes, mezzanine ainsi qu'un bel espace sous toiture. Elle dispose également d'un grand garage d'environ 25 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, d'un arrêt de bus, des grands axes autoroutiers et de la gare en direction de Marseille/Toulon, cette maison à acheter à Aubagne présente un fort potentiel évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 321, classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Levaast, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 851922963.

REMISE A LA VENTE !! SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine édifiée en 2022 mêlant modernité, confort et extérieurs soigneusement aménagés. Proche du tramway et de toutes les commodités, cette maison se situe aux portes du quartier résidentiel les Passons et à 10mn à pied du centre ville. Orientée Sud-Ouest, cette maison présente un agencement pensé pour répondre à votre besoin de confort et de fonctionalités. Implanté sur une parcelle de 488m2, l'extérieur a été entièrement aménagé pour offrir un lieu de détente et de convivialité optimal. Cette maison présente une superficie de 138 m2 en R+1 combinant prestations contemporaines, climatisation gainable, isolation thermique optimale. Au Rez de chaussée Un vaste séjour lumineux, orienté Sud-Ouest Une cuisine ouverte conviviale entièrement équipée Une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant Un espace rangement / garde-manger A l'étage : Trois chambres, dont une ayant sa propre terrasse, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Parlons des extérieurs, vous découvrirez : Une Piscine au sel de 30 m2, en revêtement béton. Une Cuisine d'été Douche et WC Pool house aménagé Stationnement aisé pour 5 véhicules. Un réel plaisir de pouvoir vous la présenter. N'attendez plus ! Contactez nous. Sandra BAUDE Tel : 07.88.40.47.78 Mail : s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Kevin SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr