SIKSIK IMMOBILIER

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cet appartement de type 3 Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m2, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 10,60 m2 idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison et d'une loggia de 6 m2. L'espace nuit propose deux belles chambres confortables de plus de 12 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave située sur le palier. Possibilité d'acquerir en sus un box fermé de 15 m2 en sous-sol ce qui représente un véritable atout. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Atout supplémentaire :des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la création envisageable d'une troisième chambre ou une optimisation des espaces existants selon vos besoins. Un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité. Charges mensuelles de 281,26 EUR comprenant les honoraires du syndic, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble ainsi que la location des compteurs d'eau. Honoraires à charge acquereur Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06.12.28.35.31 Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur d'un immeuble de caractère, idéalement situé au 174 rue Consolat à Marseille 4e, des bureaux à louer d'environ 140 m². Cette location de locaux professionnels à Marseille offre un cadre de travail rare et agréable, se distinguant par son cachet architectural exceptionnel : façade élégante, parties communes remarquables, hall majestueux avec verrière, volumes atypiques et environnement professionnel de qualité. Les bureaux disposent de plusieurs espaces de travail favorisant une organisation souple et efficace, incluant un open space, des bureaux fermés, une salle de réunion ou un espace collaboratif, ainsi qu'un accès extérieur selon la configuration. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et d'un charme unique grâce à ses éléments anciens associés à des espaces de travail fonctionnels. Loyer hors charges : 1700 EUR, Dépôt de garantie : 3400 EUR, Honoraires à la charge du locataire : 3510 EUR. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. JESSICA DRISSI Tel: 07.71.69.43.76 Mail: j.drissi@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur les hauteurs prisées de La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement La Seyne-sur-Mer à vendre est un bien d'exception. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se compose de 3 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration traversante Est-Ouest, qui permet à la lumière de s'immiscer dans chaque recoin de l'appartement tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et chaleureux, donne accès à un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines, ainsi qu'un panorama rare sur la mer, la célèbre Plage des Sablettes et la rade de Toulon. Au quotidien, vous profiterez d'un véritable tableau à couper le souffle. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia aménagée, offre également une vue imprenable sur la côte seynoise, parfaite pour apprécier chaque moment face à l'océan. Côté nuit, l'appartement inclut une chambre parentale avec vue sur la mer, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable. Ce bien se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, avec un stationnement facile, dans un secteur recherché pour son calme tout en restant proche des plages, des commodités et des axes principaux. Il représente une véritable opportunité d'achat appartement La Seyne-sur-Mer pour les amoureux de la mer en quête de luminosité, de tranquillité et de panoramas époustouflants. Charges : 138 EUR/mois (eau froide, communs, espaces verts et voiries). Romain MALLEBRERA, RSAC : 918 241 456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 738 m2 situé à Lambesc, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier, édifié sur deux niveaux et implanté sur une parcelle de 1023 m2, présente de nombreuses possibilités pour les investisseurs et ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Lambesc. Actuellement, le bien se compose d'un local commercial de 180 m2, loué 1000 euros HT / mois sous bail 3-6-9, ainsi que de deux autres locaux de respectivement 230 m2 au rez-de-chaussée et 331 m2 au premier étage, tous deux libres de toute occupation. Le fort potentiel de développement de ce bien est renforcé par les possibilités d'urbanisme, qui incluent la surélévation d'un niveau et la réalisation de nouvelles constructions à l'arrière de la parcelle, sous réserve d'autorisations. Ce produit rare est idéal pour un projet de restructuration, de division ou de promotion immobilière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Valentin PEREZ, Tel : 07.81.22.00.14, Mail : v.perez@siksik-immobilier.com, RSAC : 994 117 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente cette maison de 125 m2, édifiée sur une parcelle de 580 m2, situé à d'Aubagne. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / Salle à manger spacieux Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau + WC séparé À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau avec WC Extérieur C'est ici que la maison révèle tout son potentiel ! Sur un terrain de 580 m2, profitez d'un véritable coin de paradis : Piscine pour des étés inoubliables Pool house pour recevoir en toute élégance Jardin pour savourer la douceur de vivre provençale Garage pour votre véhicule Emplacement idéal Aubagne, ville dynamique et attachante -- berceau de Marcel Pagnol, aux portes des Calanques, à 20 km de Marseille et 15 km de la mer -- vous accueille dans un quartier bien desservi : commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Tout est à portée de main ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un local professionnel à acheter à Marseille, idéalement situé dans le 6e arrondissement, entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m2, ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre parfait pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local, bénéficiant d'une belle visibilité et de volumes agréables, permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. En complément, un appartement en entresol offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Localisé dans un secteur dynamique et recherché dans le département des Bouches-du-Rhône, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, cette opportunité rare de locaux professionnels à vendre à Marseille séduira aussi bien investisseurs qu'exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZ Tel : 07.81.22.00.14 Mail : v.perez@siksik-immobilier.com RSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273m2 dont 227m2 habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 325 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour avec cheminée et salle à manger -Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse -Un bureau -Une buanderie -Un WC japonais -Un espace bien-être avec hammam À l'étage : -Trois chambres -Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa et accès extérieur -Une salle d'eau -WC séparé Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec : -Piscine chauffée avec filtration au sable -Grande terrasse -Cuisine d'été -Jardin avec arrosage automatique -Cabanon de rangement Un studio indépendant d'environ 25 m2 avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel). Prestations Climatisation dans toutes les pièces -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Cheminée -Portail électrique -Alarme et caméras -Tout-à-l'égout -Stationnement pour plusieurs véhicules. Façade et toiture en très bon état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Coup de cœur du secteur

215 000 €

5 023 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,8 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

SIKSIK IMMOBILIER vous présente un T2 de 43 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2001 fermée et sécurisée situé dans le 9e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement fonctionnel se compose de : -Une entrée avec placard -Une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur l'extérieur -Une chambre avec placard et accès au jardin -Une salle d'eau avec WC -Terrasse et jardin 40m2 -Possibilité d'une place de stationnement en sous-sol en SUS Equipé d'une climatisation pour un confort optimal et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Un bien qui réunit emplacement, confort et extérieur, à découvrir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

À Marseille 13008, dans le quartier résidentiel de Saint-Anne, cette maison individuelle de 80 m2 est à vendre. Située sur un terrain clos de 454 m2, la maison dispose de combles de 60 m2 ainsi que d'une cave de 30 m2. Ce bien se compose de 3 pièces : un salon/séjour avec cuisine ouverte, un bureau, et 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, accompagnées d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif d'environ 300 m2, avec un atelier offrant un fort potentiel d'aménagement en dépendance ou studio. Le terrain est également piscinable, idéal pour ceux recherchant un achat maison Marseille. Le stationnement est facilité avec un emplacement pour une voiture et des scooters, ou pour 2 petits véhicules. Les combles de 60 m2, non exploités, offrent un gros potentiel d'extension. Le chauffage est électrique, et une climatisation est présente dans le séjour. Des travaux sont à prévoir. Cette maison à acheter Marseille se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La taxe foncière est de 2 000 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ces bureaux de 120m², situés au cœur du centre d'affaires de Marseille, Rue Paradis, sont spacieux et lumineux. Les espaces sont bien agencés avec un plateau open-space de 60m² et deux bureaux fermés de 30m² chacun, pour une surface totale de 120m². L'offre inclut également 4 places de stationnement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE SIKSIK IMMOBILIER. Situé au cœur du secteur prisé de la Rue Sainte à Marseille, à proximité du Vieux-Port et du quartier Saint-Victor, ce local professionnel à vendre présente un environnement dynamique et de qualité. Situé sur un axe vivant et commerçant, il bénéficie d'une excellente visibilité pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. La localisation attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux constant lié à la proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée surélevé, ce local d'une surface de 70,79 m² Carrez se compose actuellement de trois pièces distinctes. Son agencement permet également une reconfiguration en T4, offrant une flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé. Le bien, traversant Sud-Nord, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il inclut également une salle de douche avec WC, un atout pour toute activité professionnelle. Avec un accès facile, une configuration fonctionnelle et un emplacement stratégique, c'est une opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Marseille. Prestations : - Climatisation Réversible - T3 transformable en T4 - RDC surélevé - Accès simple. Taxe Foncière : 1701 EUR. Charges de copropriété : 144 EUR/mois (eau froide, chauffage, communs). Diagnostics : VIERGE. Romain MALLEBRERA. Tel: 06.10.33.74.51. Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

T1 de 39 m² transformable en T2 à vendre à Marseille, idéal pour un investisseur ou un premier achat. Situé dans le secteur calme de Menpenti (13010), cet appartement à acheter à Marseille se trouve dans une petite copropriété. Au 1er étage et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition. - Superficie : 39 m² - Grande pièce de vie lumineuse - Cuisine séparée pouvant être adaptée en chambre - Salle d'eau - Situé au calme côté cour - Petite copropriété Cet appartement à rafraîchir représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, une location meublée ou comme première acquisition avec une valorisation possible après travaux. Pour organiser une visite, contactez-nous ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose en Exclusivité dans le très recherché secteur Vauban (13006), un appartement T3 traversant de 71 m2 situé au 4e étage au sein dans une copropriété bien entretenue, à Marseille. L'appartement se compose de la manière suivante : -Une entrée -Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur balcon -Une cuisine indépendante moderne -Deux chambres au calme avec accès balcon côté nuit -Une salle d'eau contemporaine -Un WC séparé -Deux balcons (un côté séjour, un côté nuit) -Une cave complète ce bien. -Un garage fermé est disponible en SUS. Entièrement rénové bénéfician,t d'une belle exposition Sud-Est, l'appartement offre luminosité et confort au quotidien. Fonctionnel, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement Marseille à vendre, un studio de 28 m² idéal pour un investisseur. Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de la ville. Rénové entièrement en 2023 et vendu meublé, il comprend une pièce de vie avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aucun travaux nécessaires. Avec sa superficie de 28 m², cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Un investissement rentable : Loyer mensuel de 630 EUR, taxe foncière de 471 EUR/an, charges de 66,41 EUR/mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) et une rentabilité brute de 9%. Procédure en cours. Pour plus de renseignements, contactez : VANESSA CROUZET, Tel: 06.12.28.35.31, Mail: v.crouzet@siksik-immobilier.com, RSAC: 914 535 083, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement à acheter Marseille, situé dans le secteur recherché du 10e arrondissement. Au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux T4 de 90 m² est idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Situé au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant offre un calme absolu et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - Une entrée accueillante - Un séjour / salle à manger donnant sur le balcon - Une cuisine séparée - Trois chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un dressing - Un cellier pratique pour le rangement.Confort & prestations : - Climatisation - Fenêtres double vitrage avec moustiquaires - Volets électriques - Résidence sécurisée - Stationnement libre au sein de la copropriété - Une cave complète le bien. Environnement : Profitez de la proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement Marseille à vendre, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. DPE : réalisé le 21/11/25 - CLASSE C Charges : 270€/mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic). Pour plus d'informations, contactez Sarah ZILBER au 06.24.12.29.99 ou par email à s.zilber@siksik-immobilier.com. RSAC 913719183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Marseille 8ème (13)

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille. Ce fonds de commerce de BAR E-SPORT sous franchise, d'une superficie de 180m2, se trouve idéalement situé dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate du Stade Vélodrome. Avec un fort potentiel de chiffre d'affaires, il offre également la possibilité d'évoluer vers la restauration. LOCAL COMMERCIAL : - Environ 180 m2 en rez-de-chaussée - Vitrine - Aucun travaux à prévoir - Local propre, entretenu, opérationnel immédiatement - Normes PMR conformes - Réserve + sanitaire personnel CONCEPT & ÉQUIPEMENTS : - Bar à thème sous franchise (5 % du CA) - Possibilité de sortie de franchise - Bar à cocktails entièrement équipé - Billard - Jeu d'arcade - Mobilier en excellent état - Terrasse autorisée (1 500 EUR/an) - Licence IV : location ou acquisition possible POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : - Développement de la restauration possible - Événementiel / retransmissions sportives - Optimisation amplitude horaire - Secteur porteur et clientèle existante - Concept duplicable ou repositionnable CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel charges comprises : 3 810 EUR TTC IDÉAL INVESTISSEUR OU EXPLOITANT : - Établissement clé en main - Aucun investissement immédiat - Matériel et agencement de qualité - Emplacement stratégique - Fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marseille. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez SIKSIK Immobilier. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité SIKSIK IMMOBILIER. Située sur la commune du Tignet (06530) dans le département des Alpes-Maritimes, dans un environnement calme proche de toutes les commodités, cette maison Le Tignet à vendre est construite de plain-pied et développe une surface habitable d'environ 110 m2. Elle est implantée sur une parcelle de 1 600 m2, offrant de beaux espaces extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. La maison bénéficie d'une exposition plein Sud, assurant une bonne luminosité. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec placards intégrés, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche avec WC, ainsi que de WC indépendants. Les extérieurs comprennent une terrasse abritée, une seconde terrasse avec pergola, un espace de jeux pour enfants avec terrain de foot, ainsi qu'un terrain disposant de deux accès véhicules, situés de chaque côté de la parcelle. Le terrain est piscinable. Concernant les équipements, la maison est dotée d'une cheminée moderne installée il y a deux ans, de radiateurs électriques et de deux ballons d'eau chaude. Une buanderie de 14m2, avec son propre ballon d'eau chaude et sa douche. L'ensemble est en bon état général et conviendra à un projet de résidence principale ou familiale. Taxe Foncière 2025 : 873EUR. Besoin d'estimer son bien ? Je saurai répondre rapidement à votre demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Romain MALLEBRERA Tel: 06.10.33.74.51 Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com RSAC : 918 241 456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité, dans le secteur prisé de Château-Gombert à Marseille, une maison à vendre de qualité, construite par un maçon. Cette maison, à acheter à Marseille, est implantée sur un terrain de 510 m2 et offre 103 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 90 m2, pour une surface totale de 193 m2. Elle se compose d'un séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse et un patio, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, des espaces de stockage et un studio aménagé. Cette maison, solide et bien conçue, se trouve dans un environnement calme et agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison Gignac-la-Nerthe à vendre de 268 m2. Située sur une parcelle de 734 m2, cette propriété offre de beaux volumes, une distribution idéale et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet bi-famille ou un investissement. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi qu'un espace fonctionnel qui convient parfaitement à une vie de plain-pied ou à un logement indépendant. Premier étage : À l'étage, vous découvrirez un double salon spacieux et lumineux, avec accès direct à une grande terrasse attenante, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC indépendant. Extérieurs et annexes : Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une dépendance de 30 m2 (pool house, studio, bureau ou espace loisirs), une piscine, un abri de 8 m2 et un atelier de 5 m2. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Gignac-la-Nerthe, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !KEVIN SIKSIK Tel : 06.50.40.18.28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel situé au sein d'une maison sécurisée, entièrement clôturée et fermée par un portail. Le bien bénéficie d'un accès privatif et s'organise autour d'un espace principal à usage de bureaux de 22 m2, complété par deux bureaux indépendants d'une surface respective de 15 m2 et 13 m2. L'agencement offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et agréable, parfaitement adapté à une activité tertiaire. Le local est loué avec un accès indépendant, garantissant confort et confidentialité. À noter qu'en fond de jardin se trouvent deux dépendances louées à une société d'ambulances. Leur présence est très ponctuelle, sans nuisance particulière. Cette société dispose uniquement d'un droit de passage sur la propriété ainsi que de l'usage d'une place de stationnement dans le jardin. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité administrative, libérale ou de services, recherchant un environnement calme, sécurisé et professionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre gestionnaire : DRISSI Jessica au 07.71.69.43.76

SIKSIK Immobilier propose à la vente un immeuble de 1062,4 m2, idéalement situé dans le 8e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour des investisseurs exploitants, avec des options pour un affectation commerciale et/ou de bureaux. Sa surface généreuse et sa configuration sont propices à divers projets tels qu'un centre commercial, un pôle médical, des établissements de services, des espaces professionnels, ou toute autre transformation répondant aux besoins du marché (sous réserve d’autorisations). Situé dans un environnement dynamique et attractif, ce bien rare possède une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation, faisant de cette annonce une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Marseille. Photos non contractuelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZ Tel : 07.81.22.00.14 Mail : v.perez@siksik-immobilier.com RSAC : 994 117 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Découvrez cette charmante maison de 73 m2 située dans le quartier prisé de La Valentine, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Établie au sein d'une petite copropriété de 6 maisons, cette propriété entièrement rénovée offre des prestations de qualité. Élevée sur trois niveaux et bénéficiant d'une exposition plein Sud, elle garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, accompagnée d'une agréable vue dégagée sur les collines marseillaises. Le niveau principal se compose d'un espace de vie chaleureux, incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte contemporaine, parfaits pour recevoir. Une cour intime complète cet espace, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec salle d'eau,- Une seconde chambre lumineuse,- Une salle d'eau indépendante,- Des WC séparés. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie/rangement fonctionnel, qui mène à un agréable jardin, offrant un véritable coin de détente pour des moments en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien incluent : exposition plein Sud, rénovation complète sans travaux à prévoir, vue dégagée sur les collines, cour et jardin, ainsi qu'un secteur résidentiel très prisé. Cette maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, est idéale pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié de l'Est marseillais. Vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Marseille ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Romain MALLEBRERA, Tel: 06.10.33.74.51, Mail: r.mallebrera@siksik-immobilier.com, RSAC : 918 241 456. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cet appartement T2 à vendre à Marseille, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au cœur du centre-ville, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 47,30 m2 loi Carrez, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable côté cour et offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et est équipé de deux climatisations. La copropriété, récemment rénovée (cage d'escalier, toiture, ascenseur neuf), assure confort et modernité. Grâce à son emplacement central, vous aurez accès à toutes les commodités à pied, notamment les commerces, transports et cafés. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations : Charges : 252EUR/trimestre, Taxe foncière : 820EUR/an, Chauffage et eau chaude : gaz (individuel). Contactez-nous : Lucie Beauquis 06 67 02 32 19 - l.beauquis@siksik-immobilier.com, Kevin Siksik 06 50 40 18 28 - k.siksik@siksik-immobilier.com. Avec SIKSIK immobilier, votre projet nous tient à cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien d'exception, situé au cœur de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche de Marseille, offrant un cadre de vie inégalé entre ciel et mer. Réalisée dans un environnement sécurisé, verdoyant et bien entretenu, cette résidence de standing impressionne par ses espaces verts soignés, une fontaine, une aire de jeux pour enfants, la présence d'un gardien, et un accès direct à la Corniche. Cet appartement Marseille à vendre, situé au premier étage avec ascenseur, s'étend sur 125 m² et offre des volumes généreux, procurant une sensation unique d'être au dessus de l'eau. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 42 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une chambre spacieuse de 24 m² avec placards, de deux WC, et d'une terrasse avec vue mer, véritable extension du séjour. L'ensemble est doté d'une climatisation réversible, proposant des prestations haut de gamme sans travaux à prévoir. Les atouts additionnels incluent un garage double avec accès direct par ascenseur en supplément, une cave, et des charges comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Ce bien unique reflète l'art de vivre méditerranéen, dans un cadre privilégié, proche des commerces, transports et toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille, et contactez-nous pour organiser une visite.

À vendre, ce plateau de 60 m2 situé Place Thiars, au cœur d'un quartier animé et prisé de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 50 mètres du Vieux-Port, cet emplacement stratégique offre un potentiel de développement indéniable. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien dispose d'une double affectation, permettant un usage professionnel ou résidentiel. Actuellement exploité comme cabinet dentaire, il est idéal pour une profession libérale, un bureau ou toute activité nécessitant une visibilité optimale. Ce bien s'adresse également aux investisseurs ou particuliers souhaitant créer un appartement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Bien qu'une remise à neuf soit nécessaire, le bien bénéficie d'une structure saine, sans problèmes techniques. Les charges mensuelles s'élèvent à 89 EUR pour la copropriété, avec une taxe foncière de 1 117 EUR (2025). Les installations incluent du double vitrage, une classification énergétique DPE B (valide jusqu'au 05/05/2025), la climatisation, le tout dans une petite copropriété. Ce bien polyvalent est rare sur le marché et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui en fait une option idéale pour l'achat de locaux professionnels à Marseille.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison mitoyenne des deux côtés dispose d'une surface habitable d'environ 131 m², sur une parcelle de 297 m², offrant des volumes spacieux, des extérieurs agréables et un énorme potentiel d'aménagement. Située dans le quartier de Saint-André, cette maison est à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès autoroutiers. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une buanderie avec salle d'eau - Un WC - Une chambre - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage : - Quatre chambres, dont trois avec accès direct à la terrasse offrant une vue sur la mer et Notre-Dame de la Garde - Une salle d'eau - Un WC À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec espace de rangement, une piscine assortie de son local technique, ainsi qu'une dépendance au fond du jardin pouvant servir de rangement ou être aménagée en studio selon vos projets. La maison bénéficie d'une structure saine nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Avec son jardin, sa piscine, ses terrasses, sa vue mer, sa dépendance et sa proximité des axes routiers, ce bien rare est une véritable opportunité pour une vente maison à Marseille, prête à devenir votre cocon familial, alliant espace, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Sophie BONACCORSI Tel : 07.63.58.75.79 Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

120 000 €

3 750 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

Marseille 4ème (13)

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Marseille, situé dans le 4e arrondissement, secteur Blancarde, un quartier prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités. Ce studio de 32 m2, situé au 2e étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et dispose d'un agencement moderne et fonctionnel : une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine américaine, un espace salon/salle à manger, et un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace nuit optimisé. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes principaux, en fait un appartement facile à vivre au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un projet de vie ou un investissement sécurisé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: 07.63.58.75.79 Mail: s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vendre à Allauch, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de Type 6, d'une superficie de 193m2 à rénover, est érigé sur une parcelle de 913m2. Située au bout d'une impasse au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un garage, d'une piscine et d'un jardin arboré. C'est un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008/2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m2 sur un terrain de 733 m2, et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible -- un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m2 complète cet espace -- idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m2 plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR/mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement - pro ... ) Contactez-moi ! A bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06.10.33.74.51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456

Bien le moins consommateur d'énergie

665 000 €

4 819 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

REMISE A LA VENTE !! SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine édifiée en 2022 mêlant modernité, confort et extérieurs soigneusement aménagés. Proche du tramway et de toutes les commodités, cette maison se situe aux portes du quartier résidentiel les Passons et à 10mn à pied du centre ville. Orientée Sud-Ouest, cette maison présente un agencement pensé pour répondre à votre besoin de confort et de fonctionalités. Implanté sur une parcelle de 488m2, l'extérieur a été entièrement aménagé pour offrir un lieu de détente et de convivialité optimal. Cette maison présente une superficie de 138 m2 en R+1 combinant prestations contemporaines, climatisation gainable, isolation thermique optimale. Au Rez de chaussée Un vaste séjour lumineux, orienté Sud-Ouest Une cuisine ouverte conviviale entièrement équipée Une suite parentale avec dressing. Un WC indépendant Un espace rangement / garde-manger A l'étage : Trois chambres, dont une ayant sa propre terrasse, un dressing ainsi qu'une salle de bain. Parlons des extérieurs, vous découvrirez : Une Piscine au sel de 30 m2, en revêtement béton. Une Cuisine d'été Douche et WC Pool house aménagé Stationnement aisé pour 5 véhicules. Un réel plaisir de pouvoir vous la présenter. N'attendez plus ! Contactez nous. Sandra BAUDE Tel : 07.88.40.47.78 Mail : s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Kevin SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Septèmes-les-Vallons, située dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. SIKSIK IMMOBILIER vous propose une maison contemporaine, d'inspiration californienne, construite en 2022. Avec ses 163m2 dont 147,39 m2 habitables, cette maison familiale se trouve sur un vaste terrain de 1338m2, agrémenté d'une piscine et d'une salle de cinéma, ainsi que d'un garage. Au sous-sol, vous profiterez d'une salle de cinéma, d'un espace de rangement et d'un garage. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante vous mène à une cuisine américaine entièrement équipée, à une salle à manger, à une buanderie et à des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une terrasse privative, accompagnée de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires. À l'extérieur, le jardin arboré comprend une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une véranda. Cette maison, récente et lumineuse, offre des volumes généreux et un espace de vie convivial, idéal pour les familles ou les amateurs de belles prestations, avec un extérieur et une piscine. Située dans un quartier calme et recherché, elle est proche des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison à Septèmes-les-Vallons.