Achat Maison dans le quartier Beaudinard-Eoures à Aubagne (13) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

875 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

Aubagne - Maison provençale de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², avec une dépendance de 37 m², le tout sur une parcelle d'environ 495 m². Cette maison à vendre à Aubagne offre la possibilité de relier facilement la dépendance à la maison grâce à un escalier intérieur déjà existant. Située dans le quartier prisé de Beaudinard, profitez d'un cadre de vie agréable avec une cuisine d'été et un jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux studio avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez un lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine. La zone nuit comprend une salle de bain, des toilettes séparées, trois chambres et un bureau. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou être réhabilitée en habitation. Plusieurs places de parking sont disponibles au sein de la propriété. Ce bien d'exception présente un fort potentiel et mérite d'être visité ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

À la recherche d'une villa à acheter à Aubagne ? Nous vous proposons cette charmante maison individuelle de plain-pied, située dans un quartier très calme et prisé, à proximité de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 120 mètres carrés, cette villa dispose d'un spacieux séjour-cuisine dès l'entrée, complété par trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez la cheminée et l'isolation performante qui caractérisent ce bien. Le terrain plat de 660 mètres carrés, soigneusement aménagé, accueille une piscine hors-sol et un local non attenant de 48 mètres carrés, idéal pour un garage ou un aménagement à votre convenance. Un espace cuisine d'été ainsi qu'une cave viennent également enrichir ce bien. Le stationnement est facilité par une entrée avec portail électrique, permettant d'accueillir 4 à 5 voitures en enfilade. Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour cette vente villa Aubagne, à visiter sans tarder.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

Llinares Immobilier vous présente une magnifique villa T5 de 127 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Aubagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une attention portée aux détails. Le vaste séjour, inondé de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée, entièrement équipée pour des moments de convivialité. Avec sa cheminée élégante et son escalier suspendu au design aérien, cette maison allie charme et modernité. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, avec une suite parentale à l'étage, dotée d'une salle de bain intégrée et d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant. À l'extérieur, une piscine accueillante et un jardin paysager, agrémenté d'un verger, ajoutent au caractère unique de la propriété, révélant des couleurs et des senteurs au fil des saisons. Idéalement située et à proximité des commodités, cette Maison de luxe à vendre à Aubagne allie authenticité, confort et élégance contemporaine.

BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 300 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 5000 m2, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house. Profitez d'un garage, d'une intimité préservée et d'un calme absolu. Dossier photos disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Aubagne. À visiter rapidement, coup de cœur garanti. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de maître T8 de 260m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m², où vous pourrez profiter d'un court de tennis privé, d'une grande piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec son style duplex loft, cette propriété vous accueillera dans un espace moderne et lumineux, composé d'un double salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales avec salle d'eau et à l'étage, trois autres chambres vous attendent. L'extérieur est agrémenté d'un kiosque pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Aubagne est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.