Achat Maison de plain-pied à Aubagne (13) : 40 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI / MAISON À VENDRE À AUBAGNE / PISCINEÀ vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine, située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une superficie de 111 m² habitables, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², cette propriété offre un extérieur bien aménagé avec une piscine sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Vous apprécierez un environnement privilégié avec une exposition plein sud, garantissant une magnifique vue dégagée sur les collines.La maison, particulièrement lumineuse, dispose également d'un stationnement aisé et d'un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare à l'achat, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

Grande maison familiale de 165 m² sur terrain de 830 m² Située dans le quartier de la Tourtelle, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur en quête d’espace. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'environ 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 830 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale ouvrant sur la tropézienne privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux dépendances complètent le bien : un abri de jardin et une grande buanderie. La façade et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1 428 par an. La maison se situe dans un secteur vivant et pratique d’Aubagne, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. GARLABAN VIEW est une propriété T7 de 220 m², nichée au cœur d'un terrain paysager de 6 500 m², offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Ce cadre naturel unique combine harmonieusement calme et sérénité. La villa dispose d'un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine américaine élégante avec arrière-cuisine, ainsi que trois suites confortables et une grande buanderie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, agrémentée d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse ombragée, une cuisine d'été et plusieurs zones de détente, idéales pour profiter de la douceur du climat. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse complètent cette propriété rare. Le jardin parfaitement entretenu possède une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente. Ce bien présente un potentiel fort pour une activité de chambres d'hôtes, parfait pour les passionnés de nature et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne.

Havre de Paix Familial entre Aubagne et Beaudinard L'art de vivre en Provence, sans les contraintes. Découvrez cette magnifique maison de 109 m² (surface référence), pensée pour les familles qui aiment la convivialité et la sérénité. Située dans un lotissement sécurisé et très calme, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas du futur ValTram, des commerces et des écoles. Un Intérieur Chaleureux et Modulable Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 10 m² vous accueille : véritable pièce supplémentaire, elle sera selon vos envies votre jardin d'hiver ou une salle à manger baignée de lumière. •Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 40 m², cœur battant de la maison. •Vie de plain-pied : Une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour des parents ou des amis. •Espace Enfants & Télétravail : À l'étage, une mezzanine astucieuse complète les 3 chambres (dont une actuellement configurée en dressing de rêve) et une grande salle d'eau moderne avec double vasque. Des Extérieurs ''Zéro Entretien'', 100% Plaisir Ici, on oublie la corvée de tonte pour ne garder que le meilleur de la Provence. Le terrain de 243 m² a été optimisé pour multiplier les ambiances : •Côté Fun : Une superbe piscine en bois semi-enterrée (5x3m), exposée plein Sud et sécurisée, entourée d'une plage en bois Kuhmo pour vos après-midis farniente. •Côté Réception : Plusieurs terrasses s'offrent à vous. Une pergola de 18 m² pour les grandes tablées familiales, et une terrasse intimiste de 8 m² sous un olivier sculpté. •Le clou du spectacle : Une terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis sur zone agricole. Un panorama exceptionnel sur le Garlaban pour vos apéritifs face aux vols de parapentes, dans l'ombre de Marcel Pagnol. Les ''Plus'' qui font la différence •Praticité : Un grand cabanon de 10 m² électrifié (atelier ou stockage), alarme SOMFY + caméras, menuiseries TRYBA haute performance. •Économie : Eau des arrosants disponible sur chaque terrasse : idéal pour végétaliser vos extérieurs (vignes, potager) à moindre coût. •Rentabilité : Un bien à fort potentiel (estimé entre 1800€ et 2000€/semaine en saisonnier). ________________________________________ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la piscine ! Visites organisées : Samedi 04/04 de 10h30 à 16h30. Merci de me contacter au préalable pour valider la cohérence de votre projet et votre capacité de financement. Si ce créneau ne vous convient pas, contactez moi pour convenir d'un rendez-vous personnalisé. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 604169 )

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette grande maison traditionnelle implantée sur une belle parcelle arborée avec piscine, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. La maison offre une magnifique pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, apportant un confort de vie appréciable au quotidien ainsi qu'une pièce pour la buanderie. À l'étage, une immense chambre avec sa salle d'eau offre un espace nuit indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un bureau ainsi qu'une autre suite, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est d'ailleurs très facile de créer un studio ou un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré, d'une piscine, ainsi que de nombreux espaces de stationnement : places de parking et deux box. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant, dans un environnement calme et recherché. Quelques travaux sont à prévoir.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 844 m², idéalement située sur les hauteurs de Camp Major, avec une vue imprenable sur le Garlaban. En hiver, le séjour lumineux de plus de 50 m² est parfait pour recevoir, tandis qu'en été, la grande terrasse au bord de la piscine devient le lieu de rassemblement privilégié. Cette maison familiale dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle promet de délicieux repas. Pour plus de confort, une buanderie aménagée et de nombreux placards facilitent le quotidien. Les prestations incluent un portail électrique, la climatisation réversible, des stores électriques, un interphone/visiophone et un système de vidéo surveillance. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété et la connexion à la Fibre est présente. L'arrêt de bus situé à moins de 5 minutes permet d'accéder facilement au célèbre marché d'Aubagne et à la gare routière. Avec ses nombreux commerces et accès routiers, cette maison à acheter à Aubagne est un emplacement idéal. Découvrez-la sans tarder ! Mandat à charge vendeur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER 06 69 96 17 09.

LA FENESTRELLE - Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.943281

13400 AUBAGNE- LA FENESTRELLE -Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m2. La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m2 qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m2 de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBAGNE – AU PIED DE LA FORÊT – L'ART DE VIVRE EN FAMILLE - Vous cherchez une maison qui a une âme, où l'on pose ses valises en se sentant immédiatement en vacances ? Cette maison provençale ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, elle offre un cadre de vie. Située au calme, au pied des collines mais proche de tout (écoles et transports), elle réconcilie enfin la vie de famille et la sérénité. L'Extérieur : Là où tout se passe Oubliez le simple jardin. Ici, vous êtes au bord d'un parc arboré, sans vis-à-vis pesant. L'élément ''Whaou'' : Une piscine hors norme (jusqu'à 2,5 mètres de fond !) avec volet de sécurité invisible. L'ambiance : Deux terrasses pour suivre le soleil. L'une d'elles abrite un véritable four à bois. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque. Imaginez déjà les dimanches midi et les soirées d'été... Le pratique : Un double garage à fermeture automatique pour vos véhicules, ainsi qu'une cave. Au Rez-de-chaussée : La vie facile Tout a été pensé pour une fluidité absolue. Une pièce de vie lumineuse qui respire. Une cuisine qui donne directement accès aux espaces techniques (garage, buanderie, cellier) : fini les corvées compliquées. Le gros plus : Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale complète (dressing + salle d'eau) et un bureau transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : L'espace des enfants (et des sportifs ou des artistes) Trois belles chambres avec placards et une salle de bains familiale. Mais la vraie surprise, c'est cette véranda lumineuse avec vue plongeante sur la piscine et le jardin. Aujourd'hui salle de sport, demain atelier d'artiste ou salle de lecture ? À vous de décider. Le point ''Sérénité'' (parce que c'est important) Ici, pas de mauvaise surprise ni de budget travaux à prévoir. La maison est impeccablement entretenue. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Tout est prêt. Il ne manque que vos meubles. En résumé : Le charme de la Provence + Le confort moderne Des volumes familiaux bien pensés Un extérieur conçu pour le plaisir On visite ? Appelez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Attention, les maisons où l'on se sent aussi bien partent vite. Référence agence : 3171

À ne pas manquer : villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de charme est nichée dans un havre de paix sur un terrain de 2050 m2 arboré. Récemment rénovée en 2018, cette villa vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un vaste espace de vie, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, ainsi qu'une chambre d'amis et un espace polyvalent qui peut servir de bureau ou de chambre. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un cadre idéal pour des moments de relaxation en toute tranquillité. Située sur la route d'Éoures, cette villa bénéficie d'un accès pratique aux sentiers de randonnée de Pagnol et se trouve à proximité du centre d'Aubagne et des accès autoroutiers. De plus, une seconde habitation indépendante de plain-pied d'environ 55 m2 avec son propre jardin est parfaite pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Aubagne et venez visiter cette propriété qui pourrait bien être votre futur coup de cœur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

L’office notarial SEGUIN et associés vous propose à la vente une maison à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 181 Chemin de la Pignore, cette maison indépendante de plain-pied d'environ 90 m² s'étend sur une parcelle d'environ 3 623 m² au pied des collines de Marcel Pagnol. L'environnement est privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison se compose d'un vaste espace de réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un abri voiture complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau terrain arboré, plat et clos, agrémenté d'une piscine, de 12 oliviers et d'arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le terrain est non constructible, garantissant la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables, avec des travaux à prévoir, permettant de repenser et valoriser ce bien à fort potentiel. Contactez-nous avant les visites qui se dérouleront aux dates suivantes : Mercredi 25 février de 12h30 à 14h00, Mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00, Jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus). La réception des offres se fera sur le site Immo-interactif®.

Bien le moins consommateur d'énergie

689 000 €

6 152 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

L'ESSENTIELLE - Villa T5 de 112m² - Piscine - Garage de 25m² - Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : L'ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d'eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu'un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un cadre de vie paisible à Aubagne. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80euros(7euros/mois) - Taxe foncière: 3102euros/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - T5 de 112m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25m² -Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE

Achat/Vente 13400 AUBAGNE. Maison mitoyenne sur un côté, dans un cadre campagne, idéalement située dans le quartier de Camp Major à Aubagne. Construite en 2008, cette maison en R+1 de 122 m² offre en rez-de-chaussée et de plain-pieds 2 chambres d'environ 17 et 15m2, un séjour lumineux de 50m2 avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et en extérieur, un jardin privé avec petite piscine hors sol. En étage, un dégagement desservant 3 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Stationnement aisé dans parking de la propriété clôturée, avec portail. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Fenêtres double-vitrage, en rdc chauffage réversible au sol par pompe à chaleur. Le bien a été totalement rénové en rez-de-chaussée, prévoir budget travaux de remise au goût du jour pour l'étage. Prix demandé : 494 000 €. Rare sur le secteur, contactez-nous pour organiser une visite. M/1457 Référence agence : 1457

À saisir à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa traditionnelle de plain-pied de type T4 est en parfait état et bénéficie de prestations soignées. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un dressing et d'un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m2, piscinable, cette villa Aubagne à vendre se trouve dans un secteur résidentiel prisé, proche des écoles, des transports et des commerces. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Aubagne.

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP met en vente une maison à AUBAGNE, située au 110 Traverse de la Messagere, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 102 m², orientée plein Sud, se trouve sur un terrain plat de 1 040 m². Elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de réinventer les espaces selon ses goûts. Le terrain, entièrement exploitables, présente un fort potentiel d'agrandissement (Zone UD2), idéal pour un projet familial ou une résidence principale personnalisable. Des garages et un forage sont également présents sur la parcelle. Aucun permis de construire, permis d'aménager ou déclaration préalable n'est requis. Les visites sont programmées aux dates suivantes : Jeudi 16 avril de 12h30 à 14h00, Mercredi 29 avril de 12h30 à 14h00, et Mercredi 13 mai de 17h30 à 19h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.71.79.14.78. Le bien sera proposé en Immo-interactif à partir de 320 000 euros (honoraires inclus), avec réceptions des offres de 20/05/2026 à 13:00 au 21/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à AUBAGNE.

Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80€(7€/mois) - Taxe foncière: 3102€/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - T5 de 112m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25m² -Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille a le plaisir de vous présenter ce haut de villa en duplex T4 de 132 m², implantée sur une parcelle d'environ 600 m² avec vue dégagée sur les collines. Située sur les hauteurs d'Aubagne, dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec séjour spacieux et cuisine équipée / aménagée, le tout ouvert sur une grande terrasse exposée idéalement. Une buanderie complète ce niveau. Vous profiterez également d'un espace parentale de plain-pied comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. À l'extérieur, prestations recherchées : - Piscine - Deux grandes terrasses - Grand garage - 6 stationnements privatifs - Terrain facile d'entretien - Vue dominante et cadre verdoyant Maison récente – prestations modernes – volumes généreux – idéal pour une famille Surface carrez: 131,99m2 Nombre de lots de copropriété : 2 Contact : Lucile Toufet -EI- Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15297

iad France - David Haidon vous propose: Aubagne, maison de plain-pied rénovée, 125 m² + une véranda de 9m², terrain 822 m², piscine – Prestations de qualité Découvrez cette très belle maison en ossature bois entièrement rénovée en 2009, offrant 125 m² de plain-pied, située sur un terrain de 822 m² dans un secteur calme et recherché d'Aubagne. Alliant confort, modernité et économie d’énergie, elle bénéficie de nombreux équipements performants. La maison se compose de : -Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon -Une véranda apportant une belle extension et une luminosité naturelle de l’espace -3 chambres dont une très spacieuse dotée d'un grand dressing (pouvant être converti en chambre supplémentaire). -Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque -Un grand cellier, très pratique pour le rangement. À l’extérieur : -Une piscine 9 m x 4,5 m, exposée plein Sud, avec terrasse et cuisine d’été, sans vis-à-vis, idéale pour les moments conviviaux -Une seconde terrasse côté Nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur en été et de la vue du Garlaban se faufilant entre deux arbres -Un espace jardin soigneusement aménagé -Une zone de stationnement permettant d’accueillir au moins deux véhicules Atouts techniques et économiques : -Pompe à chaleur -Poêle à granulés -Panneaux photovoltaïques -Cumulus thermodynamique Cette maison combine confort de vie, performances énergétiques et qualité des aménagements. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour une visite! Taxe foncière: 2200€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : VILLA À ACHETER À AUBAGNE !Cette magnifique villa de plain-pied, située dans un quartier résidentiel prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre des volumes généreux et des finitions modernes.À l'entrée, un vaste séjour-cuisine de 50 m² s'ouvre sur une charmante véranda de 10 m². Vous disposerez également d'un spacieux cellier-buanderie, d'un placard, d'un WC suspendu avec lave-mains, de 3 chambres et d'une salle de douche à l'italienne.Les équipements comprennent : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres en PVC à double vitrage, et un portail automatique.À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de vie terrassés, d'une cuisine d'été équipée avec plan évier, coin plancha, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande piscine de 9 x 4,5 mètres avec plage.Le calme et l'absence de vis-à-vis sont garantis.À proximité, vous trouverez des sentiers de promenade, un centre équestre, des écoles, des arrêts de bus, des commerces et un tramway.CETTE VILLA À VENDRE À AUBAGNE EST UN BIEN D'UNE RARE QUALITÉ À VISITER SANS TARDER.Détails pratiques :Taxe foncière : environ 2200 € par an.Charges annuelles : 150 €.DPE : B (102 kWh/m²/an) et GES : A (3 KgCO2/m²/an). Estimation du coût annuel variant entre 880 € et 1260 €, en fonction des prix moyens de l'énergie.En conformité avec la réglementation en vigueur, ce bien est situé dans une zone soumise à l'OLD (Obligation Légale de Débroussaillement). Pour plus d’informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Mdt n°2532 - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestige Immobilier vous présente une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison d'environ 128 m² est implantée sur un beau terrain de 2 195 m². Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'extérieur vous séduira avec une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, dotée d'une pompe à chaleur pour en profiter dès les premiers beaux jours. Un abri voiture et plusieurs ateliers viennent également agrémenter cette propriété. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle assure confort et sécurité. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une consommation énergétique réduite. C'est une opportunité rare pour ceux qui désirent faire un achat maison à Aubagne, alliant confort, espace et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ – AUBAGNEÀ proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, découvrez cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes, parfaite pour un achat maison AUBAGNE.Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent.Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours :- Terrain plat et clos de 610 m²,- Grande terrasse conviviale,- Piscine avec espaces dédiés,- Cuisine d'été équipée,- Sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine.Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison AUBAGNE à vendre, bénéficiant d'un cachet rare dans le secteur.Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.930361

LA PERUSSONNE - Venez découvrir cette jolie maison T4 entièrement de plain-pied de 125m2 sur 822 m2 de terrain avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m2, une jolie véranda baignée de lumière, un cellier, 3 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Prestations de qualité: panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, volets roulants électriques, huisseries PVC à double vitrage. Très bel espace de piscine se prêtant à de beaux moments de convivialité avec sa cuisine d'été avec barbecue et four à pizza Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises dans cette jolie maison familiale « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 EUR et 1260 EUR par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

À vendre, une maison spacieuse à Aubagne, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'une surface habitable de 242,15 m2 est située au pied du Garlaban, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des transports en commun, des commodités et des axes routiers. Le terrain de 4 643 m2 comprend une piscine, un garage et plusieurs dépendances.La maison principale de plain-pied de 118,69 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et une véranda. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dressing. À l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m2 dispose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, toutes donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne.Une maison indépendante de 42,87 m2, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une en mezzanine, est également présente sur le terrain, offrant une terrasse privée. Un studio de 26,02 m2 complète cette ensemble, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.L'extérieur se distingue par un magnifique jardin arboré et un espace convivial avec piscine (12x6m) et pool house équipé. Les panneaux photovoltaïques ajoutent à l'attrait de cette maison, rendant la propriété autonome avec un revenu annuel estimé à 10 000 €. Les dépendances, quant à elles, peuvent rapporter environ 38 400 € par an.Cette maison à acheter à Aubagne a été bien entretenue : toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. Elle conviendra parfaitement à une famille désireuse d'accueillir parents et amis, ou d'explorer des options locatives saisonnières dans un cadre naturel privilégié. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 949 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

LLINARES Immobilier vous propose une maison T4 en R+1, entièrement rénovée, d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565 m², située dans un secteur prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, une spacieuse pièce climatisée d’environ 35 m² peut être aménagée en quatrième chambre, bureau, ou salle de loisirs. Cette pièce dispose également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Vous y trouverez également deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin paysager et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien clé en main, avec des prestations soignées, est parfait pour une vie de famille dans ce cadre recherché.

iad France - Mehdi Saurat vous présente une maison à acheter à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison T4/T5 de plain-pied, rare à la vente, vous séduira par son calme et son gros potentiel. Située dans un quartier résidentiel prisé près du Château des Creissauds, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux axes routiers. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600m2, cette maison offre des prestations complètes. Vous trouverez un salon avec cheminée/insert et une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, créant ainsi un espace de vie d'environ 50m2. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, ainsi qu'un cellier et une deuxième salle d'eau/WC. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'une pergola, d'une piscine hors sol (7x3m), de massifs de fleurs et d'un abri à bois. Un garage spacieux de 47m2, facilement aménageable, et une cave complètent ce bien de qualité. Constructeur de standing, ce bien dispose d'une isolation extérieure et de double vitrage. Visite virtuelle disponible sur demande.À voir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Mehdi Saurat, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 946 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 205 m²
• 5 chambres
• 

Aubagne (13)

A vendre en EXCLUSIVITE, Aubagne, secteur de Napollon allée des Oiseaux. Idéalement placé dans un secteur prisé, profitez d'un cadre buccolique au pied du Garlaban... IDEAL PROFESSIONNELS DU BATIMENT. Nous vous proposons d'acquérir cette bâtisse cossue, totalisant une surface habitable de 205 m², composée d'une triple réception de 50 m², une cuisine amenagée séparée avec cellier, 5 chambres dont 4 de plain pied, 3 salles de bain. Vous profiterez d'un superbe terrain plat sans vis-à-vis, une terrasse côté SUD. Sur l'arrière de la propriété, un garage fermé pourra accueillir un véhicule ainsi que le stationnement de 5 véhicules sur le terrain. Ce bien nécessite une rénovation complète avec des reprises au niveau des fondations. Véritable havre de paix ce bien est rare à la vente sur le secteur. Référence agence : 2198

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD -Vous rêvez d'une villa où il fait bon vivre, où vous pouvez profiter d'un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, spécialiste de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa à acheter à Aubagne. Située dans un secteur paisible, sans vis-à-vis et à proximité des commodités, cette maison de type 4 est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un double séjour lumineux de 47m2, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, n'attend que vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses avec rangements vous offriront des nuits tranquilles, tandis que la salle de bains et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.Vous aurez également accès à une annexe de 15m2, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier, et une grande cave en sous-sol de 24m2 pour le stockage. En termes de confort moderne, cette villa répond à toutes vos attentes : climatisation réversible pour l'été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures réduites, sans oublier une borne de recharge pour voiture électrique et un système d'arrosage automatique.Le tout se trouve sur un terrain généreux de 719m2, incluant une terrasse, une piscine et un jardin méditerranéen agrémenté d’arbres tels que des oliviers et des figuiers. Construite en 2007 et entretenue avec soin, cette maison bénéficie d'un DPE B, attestant de sa performance énergétique.Proposée pour 567 000 EUR honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500 EUR + 10 500 EUR d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Saisissez cette opportunité d'acquérir une villa à Aubagne !Contactez dès maintenant notre agent Laurent CELLIER au 06.59.26.14.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre prochaine maison dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied, idéale pour un achat maison Aubagne. Établie sur un terrain de 665 m², cette propriété offre 4 pièces dans un secteur résidentiel prisé, combinant calme et accessibilité aux commodités. La maison se compose d'une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, de 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, parfaite pour votre confort quotidien. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol de 7x3 mètres, d'une cuisine d'été et d'une pergola. Une dépendance aménageable de 41 m² vous permet d'envisager diverses configurations (bureau, garage, studio indépendant, espace de loisir, etc.). Le cadre de vie est idéal pour les familles. Les plus de cette maison Aubagne à vendre incluent une isolation par l'extérieur, un vide sanitaire, une cave, et une grande dépendance, le tout en très bon état général. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.