FIDUCIA

Situé en plein centre-ville de La Ciotat, La Double Peau est un appartement d'architecte de haut standing, entièrement pensé et dessiné sur mesure. Cet appartement se démarque par ses couloirs aux murs arrondis et par sa bibliothèque modulable, véritable pièce maîtresse autour de laquelle toutes les pièces sont organisées. La bibliothèque arrondie, qui peut se fermer pour créer un espace intime, est un puits de lumière et un lieu de méditation, faisant de l'appartement un lieu unique et apaisant. Le séjour, ouvert sur une cuisine épurée, et les deux chambres spacieuses décorées de couleurs chaleureuses (ocre, bleu roi et tons méditerranée), ont été conçus pour allier fonctionnalité et harmonie. L'appartement dispose également de nombreux rangements optimisés, d'une grande salle de bainet de toilettes séparées. Situé au calme, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, permettant de profiter facilement des marchés, commerces, plages et du port de La Ciotat. C'est un lieu d'habitation ou de vacances rare, avec un esprit méditerranéen, apaisant et lumineux, offrant une expérience unique, en ville mais avec une atmosphère de villégiature. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz, électricité aux normes, climatisation discrète. La Double Peau est un bien rare et exceptionnel, combinant design sur mesure, confort et sérénité, dans un environnement calme et recherché. Surface habitable : 70 m2 Loi Carrez (hors mezzanine) + mezzanine 13 m2 Nombre de pièces : 3 pièces principales (séjour + 2 chambres) + mezzanine Salle de bain : 1 grande salle de bain, WC séparés Chauffage : Chaudière au gaz Copropriété : Oui, cabanon en indivision et cours commune dans la copropriété Électricité : Aux normes Honoraires agence : à la charge du vendeur

Il est des lieux que l'on découvre presque par hasard... qui ne ressemblent à aucun autre. A Cassis, a quelques pas seulement du port de la plage et des ruelles animées, cette maison de village de 170 m2 (145 Loi Carrez) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie rare, entre animation et intimité. Des l'entrée la magie opère avec une superbe pièce de vie aux plafond cathédrale, baigné de lumière et sublimée par une charpente apparente. Les pierres apparentes,, le parquet chaleureux et les belles ouvertures aux lignes arrondies offrent depuis le salon une vue sur le château de cassis et le clocher du village . La maison propose 3 spacieuses chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante. Une mezzzanine complète l'ensemble , idéale en espace bureau ou salon secondaire. Rare pour une maison de village, elle bénéficie également d'un jardin, d'une piscine, de trois terrasses et d'une cuisine d'été. En contrebas, un portillon typique ouvrant directement sur les ruelles de cassis. Un bien singulier, alliant calme, authenticité et charme méditérranéen. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements.

Au coeur du trés recherché 9ème arrondissement, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement T5 en rez de jardin, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 38 m2 exposée Sud, baignée de lumière, avec sa cuisine entèrement équipée ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose 4 belles chambres (13m2, 11m2, 12,6 m2 et 10 m2), idéales pour acceuilllir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. A l'exterieur, véritable prolongement de l'appartement, un superbe jardin de 150 m2 , entoure le bien, créant un espace de vie supplémentaire rare: coin salon, esapce détente, repas en plein air.... le tout dans un environnement calme et verdoyant. La résidence, récente et sécurisé (portail, environnement soigné), garantit sérénité et qualité de vie. Enfin, un atout exceptionnel: un grand garage de 54 m2 permettant jusqu'à 3 stationnements avec prise électrique est vendu en supplément au prix de 50.000 euros, idéal pour une famille ou stockage complémentaire.

FIDUCIA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la location en meublée ce superbe appartement T3 en duplex inversé d'une surface totale habitable de 122m2, il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété fermée et sécurisé de 8 lots de 2020. Le premier niveau se compose d'une grande entrée avec placards et rangements, d'une buanderie avec lave linge, seche linge, cave a vin, rangements et évier, d'un grand dressing, de deux spacieuses chambres parentales avec salle de bain et salle d'eau et d'un Wc séparé. Le deuxième niveau dispose d'un vaste salon / salle a manger cuisine ouverte et totalement équipée donnant sur une terrasse avec salon de jardin de 12 m2 avec Jacuzzi et d'un WC séparé. L'appartement est entièrement climatisé avec un DPE énergétique en A. 1 place de stationnement intérieur + un espace de stockage fermé de 13 m2 complètent cette location. Loyer mensuel: 1820EUR CC. Sérieuse références demandées. Libre au 15 Avril 2026. Appartement au prestations de standing, literie d'exception TANPUR avec mémoire de forme dans un esprit loft dans une impasse proche de la Timone limitrophe 5ème et 10ème arrondissement. Il bénéficie des normes PMR, BBC et RT 2012 . Proche des écoles, des commerces, des transports et des entrées d'autoroutes, L2. Contact négociateur FIDUCIA IMMOBILIER, Christophe Brun, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille no 535349807.

Situé au cœur du quartier prisé des Antiquaires à Marseille, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. D'une belle superficie, il comprend un séjour chaleureux avec cuisine américaine, un salon intimiste, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Son véritable atout est un patio intérieur, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Vous serez charmé par son cachet, son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Cet appartement à acheter à Marseille est parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de ville à Marseille, dans le 7e arrondissement, à quelques pas du Vieux-Port. Située dans une cour préservée, cette maison Marseille à vendre offre un cadre de vie urbain raffiné, alliant élégance contemporaine et douceur méditerranéenne. Élevée sur trois niveaux et d'une superficie de 111 m2, cette propriété se distingue par ses volumes fluides et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de réception lumineux où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine séparée, avec une large baie vitrée offrant une belle vue sur l'extérieur. Au premier étage, une suite confortable avec dressing et salle de bain moderne (baignoire et douche) vous attend, ainsi qu'une seconde pièce spacieuse aux multiples possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, une chambre intime s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Cette maison à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, présente un environnement calme et préservé, avec possibilité de stationnement dans la cour commune. Un bien unique pour une clientèle exigeante, parfait comme pied-à-terre de prestige ou résidence principale en plein cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Meilleur rendement locatif

99 000 €

3 443 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28,75 m²
• 1 chambre

Marseille 1er (13)

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Marseille, un charmant Type 2 de 27,7 m2, idéalement situé en hyper centre dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localisation stratégique, à proximité immédiate de La Canebière et du Vieux-Port, se trouve dans le quartier dynamique de Noailles, actuellement en plein renouvellement urbain. Cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports, des universités et de l'animation de la Rue de Rome, tout en offrant un environnement calme. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette semi-équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les trois espaces sont intelligemment agencés et communicants pour optimiser chaque mètre carré. L'immeuble présente une façade entièrement rénovée et l'appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'un appartement à Marseille. Avec une forte demande locative étudiante et jeune actif, la rentabilité potentielle dépasse 6 %. Une occasion rare en hyper centre pour un investisseur avisé ou un premier achat stratégique.

Opportunité unique à la vente : villa contemporaine d'exception à Allauch, Bouches-du-Rhône. Située dans le quartier prisé de La Pounche, cette propriété rare se trouve à quelques pas des écoles et allie élégance moderne, confort optimal et intimité. Édifiée en 2015 sur un terrain de 820 m², cette maison Allauch à vendre est entièrement sécurisée et clôturée, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec 164 m² habitables, dont 152 m² de plain-pied, la villa dispose d'un garage attenant aménageable de 36 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le plafond cathédrale et la luminosité des espaces. Le vaste salon de plus de 50 m² s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies à galandage, floutant les limites entre intérieur et jardin. La cuisine ouverte et son cellier discret ajoutent à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, un espace mezzanine idéal pour un bureau ou un salon privé donne accès à une terrasse sur toit de 68 m² orientée plein sud. L'espace nuit, séparé des lieux de vie, comprend deux chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau à l'italienne, récemment rénovée. Le jardin paysager, créé en 2022, est un véritable havre de paix avec piscine au sel chauffée, terrasses et espaces sécurisés pour enfants et animaux. L'ensemble est agrémenté de prestations haut de gamme, telles que la climatisation, un système de sécurité complet et un arrosage automatique. Cette maison à acheter Allauch est une véritable invitation à un art de vivre méditerranéen, offrant confort et qualité de vie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente un immeuble en pleine propriété sans syndic ni charges en R+1 d'environ 100m2 de surface habitable + deux terrasses de 21m2 et 9m2 a double destination commercial et habitation. 3 parking à proximité immédiate. Axe très passant et commercial. Travaux à prévoir. Taxe Foncière: 1680EUR CONTACT Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807

MAISON À VENDRE À MÉNERBES, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur - 115 m² sur un terrain de 2600 m². Découvrez cette maison à rénover, située à proximité du village de Ménerbes, au cœur du Triangle d'Or du Luberon. Nichée au milieu d'un terrain agrémenté d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre paisible et agréable. Sa surface habitable d'environ 115 m² comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, complétées par une vaste buanderie. Cette maison à acheter à Ménerbes offre de nombreuses possibilités de transformation et de redéfinition des espaces. Équipements : pompe à chaleur, portail électrique, eau de ville, fibre optique. Dans cet environnement authentique à proximité du charmant village perché de Ménerbes, l'alliance des vieilles pierres et du modernisme vous permettra de créer un espace à votre image. Située en zone UC, cette propriété ouvre la voie à divers projets tels qu'une piscine, un agrandissement, des chambres d'hôtes, un atelier, un garage, ou encore une salle de sport ou de cinéma. À 1 heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport Marseille Provence. DPE C/A, Taxe Foncière estimée à 900 euros. Pour en savoir davantage et visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter.

FIDUCIA IMMO vous présente un appartement à vendre à Marseille, au cœur de la ville, d'une superficie de 136 m². Situé au premier étage d'un immeuble marseillais, cet espace comprend 5 pièces, une cuisine et deux WC. Parfaitement localisé en plein centre, cet appartement pourra être transformé en bureaux pour professions libérales (avocats, médecins, notaires, huissiers, etc.) ou rénové en appartement privé. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos besoins. Une verrière de toit offre une belle luminosité à la pièce principale. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un parquet flottant et de double vitrage. Cette opportunité d'achat appartement Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne doit pas être manquée.

Maison à vendre à Ménerbes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez ce mas spacieux de 385 m2, situé à proximité du village et au coeur du Triangle d'Or du Luberon. Établi sur un terrain de 9960 m2 orné d'arbres centenaires, ce bien offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine entièrement équipée, et une belle verrière ouvrant sur une cour intérieure de 85 m2. Le bien comprend également deux suites, deux chambres avec salle d'eau commune, et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un dressing complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée de 9x4 m et sa cuisine d'été. Équipée de prestations modernes telles que chauffage au sol, système géothermique, portail électrique, alarme, forage, eau de ville et fibre, cette maison à acheter à Ménerbes allie charme des vieilles pierres et modernité. Située en zone UC, elle laisse la porte ouverte à divers projets comme chambres d'hôtes, bureau ou atelier. À seulement une heure de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport Marseille Provence. DPE : D/B, Taxe foncière : environ 3000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien unique.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un local commercial à vendre à Marseille, situé au cœur du quartier village de Malmousque, une zone commerçante et très prisée par les touristes. Ce bien de 35 m2 dispose d'une vitrine et d'une enseigne, avec un loyer mensuel de 713 EUR charges comprises. Le droit au bail est fixé à 69 000 EUR et ce local est adapté pour tous types de commerces, à l'exception de la restauration. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Marseille, contactez Fiducia Immobilier, Christophe Brun, enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé au cœur de la ville, sur le Quai du Port. Ce charmant appartement de Type 2, d'une superficie de 60 m2, se trouve au 4e étage (sans ascenseur) et offre une vue imprenable sur le Vieux-Port et la célèbre Notre-Dame de la Garde. A votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse avec des tomettes au sol, une cuisine américaine moderne parfaite pour des moments conviviaux tout en admirant le panorama exceptionnel, ainsi qu'une chambre au calme donnant sur une cour. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle avec un coin buanderie et un espace supplémentaire avec de nombreuses possibilités. Situé dans un emplacement recherché et central, cet appartement à acheter à Marseille présente un très fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou longue durée. Avec le charme de l'ancien, cet appartement situé dans le département Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est une opportunité à ne pas manquer. Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 75 euros, et la taxe foncière s'élève à 854 euros. DPE: C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Marseille, idéaux pour un achat de murs commerciaux libres de toute occupation. Ces locaux d'une superficie de 190m2, en R+1, en pleine propriété, sont adaptés à un usage mixte et conviennent à divers types d'activités : bar, restaurant, bureaux, boutique, atelier, etc. Situés dans un secteur recherché entre le Vieux Port et le Panier, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une double entrée et offrent la possibilité d'être divisés. Ils sont vendus avec une LICENCE 4. La taxe foncière s'élève à 3600 EUR. Pour plus d'informations, contactez FIDUCIA IMMOBILIER, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 844 m², idéalement située sur les hauteurs de Camp Major, avec une vue imprenable sur le Garlaban. En hiver, le séjour lumineux de plus de 50 m² est parfait pour recevoir, tandis qu'en été, la grande terrasse au bord de la piscine devient le lieu de rassemblement privilégié. Cette maison familiale dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle promet de délicieux repas. Pour plus de confort, une buanderie aménagée et de nombreux placards facilitent le quotidien. Les prestations incluent un portail électrique, la climatisation réversible, des stores électriques, un interphone/visiophone et un système de vidéo surveillance. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété et la connexion à la Fibre est présente. L'arrêt de bus situé à moins de 5 minutes permet d'accéder facilement au célèbre marché d'Aubagne et à la gare routière. Avec ses nombreux commerces et accès routiers, cette maison à acheter à Aubagne est un emplacement idéal. Découvrez-la sans tarder ! Mandat à charge vendeur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER 06 69 96 17 09.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement spacieux de 87 m² de surface au sol, et 76 m² en loi Carrez, situé dans le secteur prisé des Calanques de Figuerolles et du Mugel, à seulement un kilomètre du centre-ville de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au 1er et dernier étage d'une copropriété très calme, sans charges, ce bien lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, dispose d'une terrasse de plus de 18 m². Il comprend un vaste salon de 31 m² avec plafond cathédrale et mur en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour de 10 m². L'appartement se compose également de deux chambres, dont une avec mezzanine donnant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une petite chambre pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous trouverez une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle et un WC. Une place de parking intérieure privative complète ce bien. Dans un secteur recherché, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage, les poutres apparentes et les volets roulants électriques. La taxe foncière s'élève à 1600 EUR. Situé à proximité de tous commerces, transports, des Calanques, de la mer, des écoles et des sentiers de randonnée, cet appartement à acheter à La Ciotat est idéal. Contactez Fiducia Immobilier, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

À vendre, cet appartement idéalement situé à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un cadre de vie agréable à proximité d'une des plus belles places de la ville. Ce Type 2 traversant, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, est aménagé avec soin. La cuisine américaine est entièrement équipée, incluant une hotte, une plaque de cuisson, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Vous bénéficierez également d'un grand placard de rangement et d'une chambre donnant sur une petite loggia calme, côté cour. La salle d'eau dispose d'un WC. Les avantages de cet appartement à acheter à Marseille incluent le double vitrage, une porte blindée à 5 points et une cave. Les parties communes de l'immeuble, qui ne dispose pas d'ascenseur, sont en parfait état. Les charges mensuelles s'élèvent à 75 euros et le foncier à 800 euros. Les transports en commun, tels que le bus, le tramway et le métro, sont accessibles rapidement, avec la ligne de bus 19 à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du Vieux-Port. De plus, vous serez à 10 minutes des plages du Prado et du Parc Borély, ainsi que de tous les commerces nécessaires. L'accès à l'autoroute est à quelques minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Marseille!

Dans les hauteurs prisées de La Millière, cette maison à vendre à Marseille se situe dans un cadre privilégié et paisible, offrant une surface habitable d'environ 200 m2 sur un terrain de 400 m2. Élevée sur deux niveaux, la maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec accès à deux terrasses, dont une bénéficiaire d'une vue panoramique sur Marseille. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez trois grandes chambres (17 m2, 19 m2 et 11 m2), deux dressings, une entrée indépendante, une salle de bain atypique et un WC séparé, parfaits pour une utilisation familiale ou un aménagement indépendant. Un garage spacieux de plus de 76 m2 offre de multiples possibilités, que ce soit pour un second logement, un bureau ou un atelier. Des places de stationnement extérieures et une piscine hors sol sont également présentes, idéales pour les journées ensoleillées. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cette maison à acheter à Marseille présente un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Ce bien rare séduira ceux en quête de calme, d'espaces généreux et de vues exceptionnelles, tout en restant proche de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 500 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D (115 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Chauffage électrique. Année de construction : 2014. ERP consultable sur georisques.gouv.fr. Bien hors copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial RSAC de Marseille, No : 524 261 195.

Situé au 2e étage du bâtiment A de la résidence Perier Rouet, cet appartement T3 de 81 m2 constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Marseille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un espace lumineux qui donne sur une terrasse. Le bien inclut également un emplacement de stationnement en sous-sol. Le chauffage est électrique et les charges de copropriété s'élèvent à 387 EUR par trimestre, englobant l'entretien des parties communes ainsi que l'eau. Idéalement placé, l'appartement offre un accès immédiat aux axes autoroutiers et se trouve à seulement 1 minute à pied du métro Périer. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété et la taxe foncière s'élève à 1300 EUR. Il n'y a pas de procédure en cours. Le prix de vente de cet appartement Marseille à vendre est fixé à 340 000 EUR, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Helena AMROUCI au 06.63.89.43.34. FIDUCIA IMMOBILIER est immatriculée au RCS DE MARSEILLE sous le numéro de siren 533653655. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL INVESTISSEMENT! Quartier St-HENRI, dans une rue au calme, très bel immeuble sur 3 niveaux entièrement rénové. L'immeuble se compose de 9 appartements de type 2 et de 10 caves. Locataires en place avec dossier GLI mis en place par un gestionnaire efficce et très professionnel! LOYERS HORS CHARGES: 6000 euros mensuel PROVISION DE CHARGES: 230 euros mensuel. FONCIER 3189 euros. Très bon classement énergétique: C Gestionnaire en place. A VISITER SANS TARDER! Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Mandat Numéro 293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À la recherche d'un appartement à acheter à Aubagne, ne manquez pas cette opportunité rare. FIDUCIA Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne, département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une copropriété entière refaite à neuf, cet appartement de 43,53 m2 allie charme, volume et prestations de qualité. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond qui crée une sensation d'espace, ainsi que par sa luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, d'une chambre, d'une mezzanine de 7,50 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les points forts incluent une rénovation complète, une copropriété rajeunie (façades, toiture, cage d'escalier), une grande luminosité, un calme appréciable, et sa proximité immédiate avec les commerces et les transports. Cet appartement à vendre à Aubagne est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations, contactez Sabrina Zammit, négociatrice chez FIDUCIA Immobilier, au 06.14.25.64.74.

Dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein d'un quartier prisé et agréable, cet appartement à vendre est un T2 d'environ 38 m2 situé dans un immeuble semi-récent et sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une spacieuse terrasse de 22 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace cuisine fonctionnel. Les atouts de cet appartement incluent : une très grande terrasse de 22 m2, deux places de parking privatives, une résidence sécurisée, un quartier calme et recherché, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers. De plus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux espaces verts et aux calanques. Cet appartement à acheter à Marseille est idéal pour un futur acquéreur en quête d'un cadre de vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en co-exclusivité cet appartement T3 de 57 m² à vendre à Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend une loggia, un balcon, une cave de 5 m², ainsi qu'un garage privatif de plus de 12 m² avec accès direct au hall de l'immeuble. Au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 lots, cet appartement est au calme, à proximité de tous commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant et très lumineux, il a été entièrement rénové en 2020. L'appartement dispose d'une entrée ouvrant sur un salon/cuisine ouverte et équipée (+ loggia) de 28 m², avec un balcon attenant. La partie nuit se compose de deux belles chambres entre 10 et 12 m², d'une salle d'eau de 4,5 m² avec douche à l'italienne et WC. Les caractéristiques incluent une cave de 5 m², une porte blindée, un parquet, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 EUR/mois avec un fond de travaux, et la taxe foncière est de 977 EUR. En option, l'acquisition d'un garage est possible pour 15 000 EUR en sus du prix. Contactez Fiducia Immobilier, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

786 €/m²

Locaux professionnels

• 100,47 m²

Marseille 4ème (13)

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Marseille, particulièrement un fonds de commerce spécialisé dans la vente de vin, bière, liqueurs, épicerie fine et produits à emporter. Cet établissement est idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant des Chartreux / Cinq Avenues. Avec une surface totale de 100 m² répartie sur deux niveaux, ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une belle surface commerciale parquetée avec une vitrine de plus de 50 m², bien achalandée avec des éléments en bois. Le second niveau, de dimension similaire, offre une grande cave voûtée et un espace supplémentaire pour organiser des événements privés ou des dégustations avec des producteurs locaux. Les installations comprennent une kitchenette équipée, des WC, et un système de climatisation réversible. En activité depuis 21 ans, ce fonds de commerce indépendant, avec un loyer modéré de 1117 EUR par mois (charges comprises), n'a pas de contrat fournisseur, de brasseur, de leasing ni de salarié à reprendre. La clientèle est fidèle et des possibilités de développement (internet, dégustations, etc.) sont envisageables. Pour des photos et un dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville de type 4 avec rooftop et un appartement de type 2 indépendant en rez-de-jardin, située au cœur du village d'Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien immobilier est idéal pour un achat maison Éguilles, offrant un cadre de vie agréable et accessible à pied à tous les commerces.Conçue pour le confort et la convivialité, cette maison climatisée s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine entièrement équipée avec des prestations de qualité, telles qu'un four SMEG, un emplacement pour une cave à vin, ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose également d'un bar convivial et d'un espace repas idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Au premier étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC sont disponibles. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale de 40 m² avec un grand dressing, une salle de bain, des WC indépendants et une vue imprenable sur la nature entoure la maison.Le rooftop spectaculaire est un atout rare, offrant un espace de vie extérieur avec cuisine d'été et douche extérieure, parfait pour des apéritifs au coucher du soleil et des soirées d'été.En outre, le type 2 indépendant en rez-de-jardin, actuellement loué à 910 euros par mois, représente une belle opportunité de revenus locatifs et peut être réunifié avec la maison principale par la réouverture de l'escalier.La situation est idéale en Provence, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès facile au Luberon et aux Alpilles, et les plages à environ 30 minutes (Cassis, Carry-le-Rouet). Le golf du Set Club se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Cette maison Éguilles à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, surnommée 'Laurette', est une propriété de charme rare, proposant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement nichée au bout d'une rue tranquille, elle s'illustre par son élégance et sa luminosité. Avec ses 179m2, elle est conçue pour accueillir une grande famille tout en offrant une indépendance totale grâce à ses deux entrées distinctes. La maison se répartit sur deux niveaux, avec des espaces flexibles permettant une vie en famille ou l'éventualité de deux appartements totalement séparés. En entrant, vous découvrirez un premier espace déjà habitable, prêt à être modernisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis qu'une cuisine spacieuse complète ce niveau familial, accompagné de deux belles chambres et d'une vaste véranda lumineuse, idéale pour diverses activités. Le second volume dispose également d'une terrasse privative, parfait pour un futur appartement indépendant ou pour accueillir des invités, offrant en outre des perspectives intéressantes pour un investissement locatif. À l'extérieur, un jardin d’environ 520m2, exposé de manière idéale, est prêt à accueillir le jardin de vos rêves avec piscine. La lumière naturelle embellit chaque coin de cette maison, créant une ambiance apaisante et raffinée. Parfaitement située, cette maison à vendre à Marseille permet un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers tout en préservant la sérénité des lieux. Ce bien ne représente pas seulement une simple maison, mais une nouvelle histoire à écrire. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose. Contactez Sabrina Zammit, négociatrice pour FIDUCIA IMMOBILIER, au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette maison à l'architecture iconique et unique imaginé en 1987 par l'architecte, urbaniste et scénographe de renom André Stern, qui est une spectaculaire villa de béton blanc, baignée de lumière de 346m2 loi Carrez exposé Sud-Est sur une parcelle globale de 4000m2. Niché dans un écrin de verdure et une forêt de chênes sur les hauteurs entre la Commanderie et la Valentine dans un domaine privé et fermé de seulement 7 maisons sans vis a vis, à proximité immédiate de tout commerces, écoles, golf et axes autoroutiers. Elle intègre du mobilier sur mesure, du parquet massif, du béton ciré, des fenêtres hublots, du carrelage granito terrazzo, la climatisation réversible, des stores électriques, une alarme. Au 1er niveau et au centre de la villa, véritable pièce de vie et de rassemblement, le salon cathédrale avec sa cheminée centrale et design dessert un espace salle à manger pour une surface de 70m2 attenant à une cuisine séparé ( peut s'ouvrir facilement ) de 20m2, et ouvre sur une magnifique terrasse en TECK de plus de 70m2 et une superbe piscine à débordement. Elle comprend 5 grandes chambres dont une master de plain pied d'environ 27m2 avec dressing, placards, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC. Les autres chambres au second niveau mesurent entre 12 et 14m2 et comprennent un placard et un espace bureau intégré chacunes donnant sur le jardin. Il se trouvent également à ce niveau 2 salles d'eau dont une avec cabine de douche et baignoire, un Wc séparé, une immense pièce de rangement avec placards / penderies amménagé ( 43m2 ) et un espace salle de sport avec son sauna de 63m2 ainsi qu'une buanderie de 9m2. Un parking intérieur pour 6/7 voitures ( possibilité de faire un garage double, étude d'architecte a l'appui ) , un terrain de boules et un terrain de tennis ( à rénover ou création d'un terrain multisport ) complètent ce bien. Un lieu hors du temps, conçu comme un navire chargé d'histoire et de design!. Mandat à charge acquéreur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

4 992 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Située dans le quartier prisé de Montolivet à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une traverse privée et calme. Avec une surface de 120 m2, cette maison indépendante se trouve sur un terrain plat de 1 000 m2, soigneusement arboré et baigné de lumière naturelle. La vaste terrasse, idéalement exposée, est parfaite pour accueillir vos proches et profiter des journées ensoleillées de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'intérieur est composé de 5/6 pièces, incluant 4 chambres, afin de garantir le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. La cuisine est entièrement équipée, tandis que le séjour bénéficie d'une belle clarté. Un garage de 20 m2 attenant à la maison offre des possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite supplémentaire, un bureau ou un atelier. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Caractéristiques : - Environnement résidentiel calme et prisé - Maison 100% indépendante - Climatisation et chauffage électrique - Aucun travaux à prévoir - Garage attenant aménageable - Terrain de 1 000 m2, écrin de tranquillité - Assainissement tout-à-l'égout - DPE : Classe D, GES : Classe B Cette villa à acheter à Marseille constitue une occasion unique pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible, lumineux et central dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Ne manquez pas cette rare opportunité alliant charme et confort.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

3 405 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 220 m²
• 3 chambres
• 

Nans-les-Pins (83)

Proche du centre de Nans-les-pins et de toutes les commodités, mais parfaitement au calme face au cadre unique et enchanteur de la Sainte-Baume, très belle maison provençale de plus de 220m2 sur 1447 m2 de terrain arboré. Cette belle demeure au style classique, n'en reste pas moins hors norme. Elle propose un très grand espace à vivre habitable avec des volumes superbes. La pièce principale, un séjour de plus de 50 m2 sous plafond cathédrale, en est le coeur. Elle distribue vers les coins liés aux repas, comme la salle à manger et la cuisine, mais aussi vers les espaces de détentes comme le coin cheminée ou encore la grande véranda sur jardin et piscine ; enfin vers les zones de repos comme le bureau en mezzanine ou encore les espaces nuits. Les prestations de cette maison sont modernes. Elle dispose d'un système de pompes à chaleur réversible pour l'intégralité de la surface habitable ainsi que dans la véranda, de menuiserie en double vitrage sur montant en chêne massif, des faïences de haut de gamme, de volets aluminiums teintés dans la masse, d'une peinture des façades neuve, fibre, etc. Cette maison offre de plus de toutes les commodités attendues telles qu'une buanderie, un grand garage avec soupente, immense espace arboré sur terrasses et piscine. L'assainissement se fait sur tout à l'égout et la maison jouit d'un forage pour la piscine et le jardin. Portail électrique, visiophone, alarme, barreaudage etc. Possibilité de garer plus de 6 véhicules. Agence LEKABEL Partenaire de L'agence FIDUCIA SARL LEKABEL Capital 1000 euros 17 rue Neuve Sainte Anne 13003 Marseille RCS Marseille 514 401 256 00011-APE 6810Z Carte CCI no CPI 13102018000033827-BDR-Transactions Locations Galian 89 rue de la Boetie 75008 Paris 41779M-Carte Pro A09-4928 BDR Tel: 06 69 96 17 09. Honoraires 5%TTC à charge vendeur Délégation de Mandat Numéro 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE VILLAGE 85m2 ROQUEVAIRE EN EXCLUSIVITE... Découvrez cette maison à vendre à Roquevaire, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, sans extérieur, se trouve dans une petite impasse calme, au cœur de Roquevaire, offrant un cadre de vie idéal. Avec environ 85m2 répartis sur trois niveaux, des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit cocon. Parfait pour une famille, tout est accessible à pied, y compris le marché du vendredi matin, l'école primaire située au bout de la rue, les commerces locaux et la gare ferroviaire, sans oublier le tramway qui arrive bientôt. Cette maison Roquevaire à vendre est en monopropriété, donc sans charges et bénéficie d'une faible taxe foncière de 806 euros. Classée D.