FIDUCIA

FIDUCIA Corniche met en vente, en exclusivité, cet appartement T3 spacieux de 80m2 à Marseille, situé dans un quartier prisé et calme de Vauban. Dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement à acheter à Marseille bénéficie d'une excellente distribution : - Une entrée de plus de 5m2 - Un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée Sud - Une cuisine semi-indépendante entièrement équipée - Deux belles chambres avec placard/penderie donnant sur le jardin - Une salle de bains avec double vasque - Un WC séparé avec lave-mains - Un dégagement avec placard de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 290 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le heating, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, la vidéosurveillance, l'assurance copropriété, etc. La taxe foncière est de 1817 EUR. De plus, une possibilité d'acquérir un box fermé de 15m2 en sous-sol est disponible. Pour toute information complémentaire, contactez Fiducia Immobilier, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.

FIDUCIA Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Marseille, exceptionnellement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception de 117 m2 est prolongé par une terrasse dominante de 65 m2, offrant une vue panoramique spectaculaire du Parc Borély aux reflets de la Méditerranée. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité qui émane de cet appartement. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une harmonie parfaite entre l'espace intérieur et la vie en plein air. La salle à manger, ainsi que la cuisine contemporaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, apportent un confort supplémentaire avec un espace buanderie attenant. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont : une suite parentale avec salle d'eau privative et un balcon intime, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle d'eau moderne, assurant confort et indépendance à chaque occupant. Les prestations haut de gamme, telles que la domotique intégrale, la climatisation réversible, des finitions soignées et des matériaux nobles, soulignent le caractère exclusif de ce bien. Situé dans le secteur le plus prisé du 8e arrondissement, à proximité des plages du Prado et du parc Borély, cet appartement à vendre à Marseille allie cadre naturel préservé et vie urbaine animée. En option, un box fermé vient compléter ce bien d'exception. Luxe, luminosité et vue imprenable : un appartement rare sur le marché marseillais. Contactez dès aujourd'hui FIDUCIA Immobilier pour une présentation privée.

Meilleur rendement locatif

105 000 €

4 260 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,65 m²
• 

Aubagne (13)

FIDUCIA Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Aubagne. Ce studio entièrement rénové de 24,65 m² se trouve au cœur d'Aubagne, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une copropriété ayant bénéficié de travaux de rénovation complète (façades, toiture, cage d'escalier), cet appartement offre des prestations de qualité avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, garantissant un espace agréable et facilement aménageable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (four, plaque, hotte), d'une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir et WC. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à trouver votre locataire. Cet appartement à acheter à Aubagne se distingue par : un emplacement privilégié au calme, un système de climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'une proximité avec un parking et la gare routière, sans oublier l'accès immédiat aux commerces, transports et autres commodités. Idéal pour les investisseurs, assurant une bonne rentabilité. Contactez Sabrina Zammit au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

À saisir, un appartement à vendre à Aix-en-Provence, situé dans la résidence sécurisée Le Clos de la Chartreuse, exploitée par ODALYS. Ce bien, idéal pour un achat appartement Aix-en-Provence, propose une atmosphère calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de transport. Vous serez à seulement 15 minutes à pied du centre historique grâce à une liaison de bus fréquente. Profitez du patrimoine riche de la région et des paysages environnants au pied de la Sainte Victoire. Le studio meublé proposé est lumineux, spacieux, climatisé et comprend un coin cuisine, une salle de bain, une TV et un balcon. Parfait pour un investissement locatif, ce bien présente une solution clé en main avec une rentabilité attractive. Les appartements, en résidence de tourisme, sont vendus occupés, sous le statut de loueur en meublé, avec des baux non résiliables jusqu'au 30 septembre 2033. Opportunité unique : possibilité d'acquérir plusieurs lots au sein de la résidence, incluant 5 studios (T1) et plusieurs appartements T2, une véritable aubaine pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier en une seule transaction. Le prix de vente est de 89 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Helena AMROUCI au 06.63.89.43.34. FIDUCIA IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Marseille sous le numéro de SIREN 533653655.

FIDUCIA IMMOBILIER L'AGENCE DE LA CORNICHE vous propose à la vente cet appartement La Ciotat à vendre, idéalement situé à proximité du port et du centre-ville, et à seulement 5 minutes de la célèbre calanque de Figuerolles. Ce charmant appartement de type 2 d'environ 39m2 dispose d'une terrasse de 10m2, dans un secteur très recherché des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Lumineux et calme, il offre de beaux volumes. Il se compose d'une pièce de vie agréable ouverte sur l'extérieur, d'une chambre avec accès terrasse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de rangements pratiques. La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre exceptionnel. La copropriété date de 2012. Un garage est disponible en supplément pour 32.000 Euros. Cet appartement à acheter La Ciotat est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Nous apprécions particulièrement la proximité immédiate des commerces, du port avec son marché réputé, des restaurants, ainsi que des plages. Pour plus d'informations, contactez notre négociatrice Sabrina Zammit au 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 788765915.

'LE CLASSIC CHIC' FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité à la vente cet appartement à Aubagne. Au coeur du centre-ville d'Aubagne, découvrez cet appartement de 22,30 m² entièrement rénové, niché au sein d'une copropriété modernisée, offrant un cadre de vie agréable et de qualité. Baigné de lumière, cet espace séduisant se distingue par sa belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres, apportant volume et élégance. L'agencement a été conçu pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aux lignes épurées et d'une salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux actuels. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète, incluant la façade, la cage d'escalier et la toiture, assurant sérénité et pérennité aux futurs occupants. Son emplacement central permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités disponibles en centre-ville, ainsi qu'à un parking. Cet appartement Aubagne à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité rare, alliant cachet, prestations modernes et adresse recherchée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CONTACT négociateur Sabrina Zammit 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915.

Léa Chouraqui, pour FIDUCIA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Marseille, située dans le quartier très recherché de La Salette, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle, d'environ 50 m2, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain d'environ 750 m2. Elle comprend : 2 chambres (dont une petite), 1 salle d'eau, et un espace de vie très lumineux. Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à emménager. Il est à noter que la maison n'est pas agrandissable, c'est une information essentielle. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les charges sont nulles et la taxe foncière s'élève à 900 EUR. Léa Chouraqui 06 64 06 73 00. Agent commercial RSAC de Marseille, No : 524 261 195.

EN EXCLUSIVITE!

Appartement à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, idéal pour un achat appartement Marseille. Situé au 6e étage d'une résidence prisée et bien entretenue, ce T4 d'exception de 80 m2 offre un environnement calme et lumineux, parfait pour emménager sans travaux. L'intérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous garantissant un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, donnant sur une belle terrasse de 17 m2 avec une vue dégagée. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. L'appartement est entièrement climatisé avec une climatisation réversible et comprend une loggia aménagée. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Charges de 230 EUR/mois (comprenant chauffage, eau chaude et entretien de la copropriété) et taxe foncière de 1667 EUR/an. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Léa Chouraqui au 06 64 06 73 00. Agent commercial RSAC de Marseille, No : 524 261 195.

Fiducia Immobilier vous propose à la location ce spacieux bureau non meublé, idéalement situé dans un centre d'affaires et de professions médicales sur l'avenue du Prado, à proximité de Castelanne. Ce bien se trouve à proximité immédiate de tous les transports en commun (métro, tramway et bus), ainsi que de parkings et des axes autoroutiers. Ce local professionnel en location à Marseille bénéficie d'un bel espace lumineux, exposé plein sud, avec des équipements tels que la climatisation réversible, le double vitrage et des stores neufs. Le loyer s'élève à 430 EUR HC, avec des provisions pour charges de 50 EUR, soit un total de 480 EUR CC. Pour plus d'informations, contactez Fiducia Immobilier, Christophe Brun, inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807. Ce local professionnel à louer Marseille est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 500 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Aubagne (13)

Opportunité à saisir pour un achat locaux professionnels à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéaux pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance de sécuriser votre futur avec des locaux professionnels à acheter à Aubagne.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

3 757 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre
• 

Aubagne (13)

AUBAGNE CENTRE BIEN RAREFiducia immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce bien rare à vendre. Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement à acheter à Aubagne est un superbe type 2 de 37 m2, entièrement neuf et très lumineux, situé dans une copropriété neuve (façades, toiture et cage d’escalier refaites à neuf).Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un volume exceptionnel et une agréable sensation dans la pièce de vie cocooning avec cuisine totalement équipée. Cet appartement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité, et est équipé d'une climatisation pour davantage de confort.On aime :- Sa situation en plein cœur d'Aubagne, - Son emplacement au calme, - La proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) et d'un parking accessible par abonnement.Visuel non contractuel, image de projection. Projet en cours de finition. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. CONTACT Négociateur Sabrina Zammit 06.14.25.64.64, agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

3 personnes déjà intéressées

199 685 €

4 992 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 40 m²
• 2 chambres

Vars (05)

Appartement à vendre à Vars, Hautes-Alpes (05), dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sans souci avec ce T2/3 meublé de 39 m2 situé dans la résidence de tourisme Eyssina Lodge, gérée par Odalys, un acteur de référence dans la location touristique en montagne. Cette résidence moderne allie confort et qualité, tout en garantissant une rentabilité de 4,2% grâce à une gestion totale par Odalys. L'acheteur bénéficie d'un loyer net sans aucune charge, étant donné que l'exploitant prend en charge toutes les dépenses associées, notamment les charges de copropriété, la taxe foncière et la gestion locative. Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet appartement à acheter à Vars offre des avantages fiscaux significatifs et génère des revenus même en l'absence de locataire. Située au pied des pistes et proche des commerces et restaurants, la résidence dispose aussi de services variés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être et parking. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien clé en main, très convoité dans une station dynamique des Hautes-Alpes, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'une gestion simplifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

À louer, locaux professionnels en location Marseille, un local commercial totalement rénové d'environ 25 m2, accompagné d'une vaste terrasse privative de 50 m2. Situé sur un axe très fréquenté avec une excellente visibilité depuis l'autoroute, dans le secteur de la CAPELETTE en pleine expansion. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire, bureau, showroom ou un concept de restauration sans cuisson (absence d'extraction, parfait pour des sushis). Le local est propre, lumineux, avec une façade bien visible et un accès direct. Conditions : - Loyer mensuel : 980 € CC. - Droit d'entrée : 10 000 €. - Disponibilité immédiate. C'est une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.