Achat Maison à Aubagne (13) pas cher / petit prix : 68 annonces

EXCLUSIVITÉ ORPI / MAISON À VENDRE À AUBAGNE / PISCINEÀ vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine, située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une superficie de 111 m² habitables, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², cette propriété offre un extérieur bien aménagé avec une piscine sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Vous apprécierez un environnement privilégié avec une exposition plein sud, garantissant une magnifique vue dégagée sur les collines.La maison, particulièrement lumineuse, dispose également d'un stationnement aisé et d'un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare à l'achat, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

AUBAGNE prés du centre dans un petit lotissement. Villa T4/5 de 101 m² avec un jardinet de 280 m² clos RDC avec salon, cuisine, wc, 1 chambre. 1er étage avec 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Terrasse et garage. Proche centre, école et commerces. Référence agence : 6522

EXCLUSIVITÉ ORPI / MAISON À VENDRE À AUBAGNE / PISCINEÀ vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine, située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante maison sur deux niveaux, d'une superficie de 111 m² habitables, est idéale pour une vie de famille sereine dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², cette propriété offre un extérieur bien aménagé avec une piscine sans vis-à-vis, un terrain de pétanque et un abri de jardin. Vous apprécierez un environnement privilégié avec une exposition plein sud, garantissant une magnifique vue dégagée sur les collines.La maison, particulièrement lumineuse, dispose également d'un stationnement aisé et d'un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare à l'achat, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

iad France - Grégory Gauthret vous propose : Maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette agréable villa T6 d'une superficie d'environ 220m2, située sur une parcelle de 1507m2, à proximité du Garlaban et de Lascours. Cette maison à acheter à Aubagne se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 46m2 avec cheminée, d'une cuisine de 19m2, d'une chambre de 14m2 avec placard, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant avec point d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres variant de 16m2 à 19m2, toutes avec une belle hauteur sous plafond : l'une d'elles dispose d'un solarium. Une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec placard et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 18m2, d'un grand garage de 70m2 avec un bureau de 17m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, pouvant être aménagée en second logement. Deux grandes caves sont également disponibles. Pour votre confort, cette maison est équipée de double vitrage en bois, d'une cheminée, d'un portail électrique, de tout à l'égout, ainsi que d'une belle exposition sud et d'un stationnement sur la parcelle. Taxe foncière : 2800€ ASL : 200€/an N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 179 et une classe CLIMAT D indice 39. Les risques éventuels associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Grégory Gauthret, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à la découverte de cette propriété au fort potentiel, composée de deux logements indépendants située dans le secteur recherché de la Coueste. La Coueste est appréciée pour son environnement résidentiel, sa proximité immédiate avec la nature et son accessibilité rapide vers les principaux axes autoroutiers et commerciaux. Vous apprécierez particulièrement ses deux logements distincts et fonctionnels, son volume annexe important, ainsi que sa belle parcelle de 2 234 m² comprenant un espace boisé. La propriété développe une surface habitable totale de 168 m² répartie entre deux logements indépendants. Le premier logement, de type 3, d'environ 60 m², a fait l'objet d'une rénovation récente. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes. Une pièce mansardée accessible à l'étage complète l'ensemble et peut être aménagée en chambre d'appoint ou en espace de jeux. Ce logement bénéficie d'un bon niveau d'équipement comprenant : double vitrage, volets roulants motorisés et climatisation réversible. Le second logement, de type 5 organisé sur deux niveaux, comprend au niveau principal une pièce à vivre pouvant être ouverte sur la cuisine afin de créer un espace de plus de 40 m², deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'étage accueille deux grandes chambres mansardées offrant chacune plus 30 m² au sol, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes supplémentaires. Les chambres sont équipée de climatiseurs réversibles. En sous-sol, accessible directement en véhicule, se trouvent plusieurs volumes annexes comprenant garage, atelier, cave, dégagements et sanitaires. Implantée sur une parcelle de 2 234 m² entièrement clôturée et piscinable, la propriété comprend différents espaces extérieurs permettant de créer des coins vie ombragés ou plein soleil. Bonus : un garage indépendant en structure bois, un appentis ainsi qu'un garage métallique d'environ 25 m². Les accès permettent le stationnement de plusieurs véhicules et facilitent le stockage éventuel de matériels ou d'équipements professionnels. Située dans le secteur de la Coueste, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec les espaces naturels environnants et son accessibilité. Les accès autoroutiers permettent de rejoindre rapidement Marseille, Aix-en-Provence, La Ciotat, Toulon. Les zones commerciales de Lakanal et des Paluds se trouvent à proximité immédiate et regroupent commerces, services et équipements du quotidien. À savoir : construction de 1980 ; agrandissement de 1990 ; deux logements indépendants ; surface habitable totale 168 m² ; surface annexe totale 160 m² ; sous-sol avec garage, atelier, cave et sanitaires ; terrain de 2 234 m² entièrement clôturé avec partie boisée ; chaudière gaz commune ; climatisation réversible partielle ; double vitrage ; travaux de rafraîchissement à prévoir ; 4 300 € de taxe foncière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Réf.947021

Grande maison familiale de 165 m² sur terrain de 830 m² Située dans le quartier de la Tourtelle, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur en quête d’espace. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'environ 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 830 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale ouvrant sur la tropézienne privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux dépendances complètent le bien : un abri de jardin et une grande buanderie. La façade et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1 428 par an. La maison se situe dans un secteur vivant et pratique d’Aubagne, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv

Prix au m² le plus bas

849 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 347 m²
• 5 chambres
• 

Aubagne (13)

Au cur d'un environnement privilégié, aux abords immédiats du centre-ville, cette remarquable maison d'architecte des années 1960 déploie ses lignes modernistes sur une surface généreuse, offrant un cadre de vie unique entre nature et architecture. Le caractère du lieu s'exprime immédiatement : volumes affirmés, lignes épurées et matériaux authentiques se conjuguent dans une signature architecturale intemporelle. Parée de briques rouges, la propriété incarne un style minimaliste élégant, baigné de lumière. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'organise autour d'une végétation méditerranéenne luxuriante, mêlant essences locales et perspectives paysagées. En son cur, une magnifique piscine traditionnelle invite à la détente dans un cadre intimiste et ensoleillé. Les terrasses et les ouvertures offrent de superbes panoramas sur le Garlaban, créant une connexion permanente avec la nature environnante. Un grand sous-sol complète l'ensemble, proposant des espaces annexes confortables. Cette propriété rare séduira les amateurs d'architecture et de lieux singuliers, en quête d'un bien à rénover pour en révéler tout le potentiel.

Découvrez cette maison à vendre à Aubagne, située dans le quartier recherché de La Perussonne, offrant un espace de vie spacieux d'environ 220 m² sur un terrain arboré de plus de 1700 m². Cette belle maison familiale des années 50 dispose d'une piscine et de dépendances. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall lumineux qui met en avant le charme de la propriété grâce à ses volumes généreux et à la qualité des matériaux. Le premier niveau comprend une cuisine dînatoire conviviale, une vaste pièce de vie éclairée, une chambre, un espace dressing/buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, toutes avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une grande cuisine d'été, une piscine, un joli bassin à poissons, et divers coins de jardin aménagés pour profiter de l'environnement calme. Un garage de 39 m², actuellement aménagé en salle de musique, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² ajoutent de la polyvalence à la propriété. Avec un stationnement facile pour plusieurs véhicules grâce à un double abri voiture, cette maison à acheter à Aubagne allie confort moderne et charme d'antan. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre également un potentiel intéressant pour un détachement de parcelle, selon les projets et les autorisations. Pour davantage d'informations, Cathy Bongiorno est disponible 7J/7.

Exclusivité Aubagne secteur Beaudinard Rare à la vente !!! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 lots. Une maison type 5 sur 2 niveaux avec 1740m² terrain clos et arboré + une dépendance de 60 m² aménagée offrant de nombreuses possibilités ( professionnel ou personnel ) ...) Située dans un quartier recherché et offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles cette magnifique maison dispose de 4 chambres très confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités,axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur recherché. Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

L’office notarial SEGUIN et associés, SCP met en vente une maison à AUBAGNE, située au 110 Traverse de la Messagere, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 102 m², orientée plein Sud, se trouve sur un terrain plat de 1 040 m². Elle comprend un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et un WC. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet à l'acquéreur de réinventer les espaces selon ses goûts. Le terrain, entièrement exploitables, présente un fort potentiel d'agrandissement (Zone UD2), idéal pour un projet familial ou une résidence principale personnalisable. Des garages et un forage sont également présents sur la parcelle. Aucun permis de construire, permis d'aménager ou déclaration préalable n'est requis. Les visites sont programmées aux dates suivantes : Jeudi 16 avril de 12h30 à 14h00, Mercredi 29 avril de 12h30 à 14h00, et Mercredi 13 mai de 17h30 à 19h00. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le 06.71.79.14.78. Le bien sera proposé en Immo-interactif à partir de 320 000 euros (honoraires inclus), avec réceptions des offres de 20/05/2026 à 13:00 au 21/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à AUBAGNE.

Laurent TEYSSERE du réseau DR HOUSE IMMO, joignable au 06.65.50.50.15, vous propose cette accueillante maison à vendre à Aubagne, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville T5, répartie sur 4 niveaux, est en très bon état et se trouve au cœur de la ville, tout en offrant un calme appréciable, un véritable atout pour une maison à acheter à Aubagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage avec ouverture par rideau métallique (télécommande) et une cave. Le premier étage comprend un bureau, une chambre et une spacieuse salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Au troisième étage, un salon/salle à manger lumineux vous attend, accompagné d'une cuisine équipée. Enfin, vous serez conquis par la charmante terrasse tropézienne au dernier étage, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales avec une vue dégagée. La maison est également dotée d'une chaudière à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre. Le garage est équipé d'un espace buanderie et d'une prise de recharge pour voitures électriques. À proximité de toutes les commodités, cette maison est à découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Laurent Teyssere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur les hauteurs d'Aubagne cette charmante maison avec 2 appartements offrant une vue panoramique sur la Sainte-Baume et le Garlaban. Entièrement rénovée sur ces dernières, cette villa se distingue par ses belles prestations faisant du lieu un cadre de vie agréable pour la famille. La surface totale du bien est de 221m² qui comprend la résidence principale (150m²) et les deux appartements T2 (33 et 38 m²), sur un terrain de 890 m². La maison se compose ainsi au RDC : une entrée donnant accès à la pièce de vie, un WC séparé et la chambre parentale. Le séjour avec cuisine ouverte et salle à manger bénéficie d'une multiple orientation et est ouvert sur la terrasse principale de la maison. L'avantage de cette villa est de proposer une circulation très fluide, tous les espaces se recoupent et donnent l'impression d'une « maison qui respire ». S'en suit un espace en enfilade qui propose un coin bureau, un espace buanderie et un dressing. Ce dernier donne accès à la chambre parentale et à la salle de bain. Au R+1, on retrouve un dégagement qui mène à deux chambres dont une avec salle d'eau. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix particulièrement agréable en été, avec une piscine type balinaise, une cuisine d'été et un brasero. Un accès discret mène aux deux appartements T2 qui n'ont pas de visibilité sur la maison. Idéal pour loger la famille, des amis ou de grands adolescents qui souhaitent avoir leur propre espace ou tout autre locataire. Enfin, un garage et deux cabanons complètent le lieu, pratiques pour tout rangement ou activité annexe. Prestations complémentaires : chauffage électrique (gainable), fibre optique, arrosage automatique, arbres fruitiers Taxe foncière : 1408€ DPE : Consommation C (49) / Émissions GES A (1). Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2584.00 € et 3496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

875 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

AUBAGNE, vous rêvez d'acheter une maison proche du centre-ville ? Cette maison à vendre d'environ 106 m² pourrait être la solution idéale pour vous. Située près du secteur des Défensions, elle comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, un WC et à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison à acheter à Aubagne dispose également de deux dépendances et d'un espace de stationnement, le tout sur une parcelle d'environ 300 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de remise au goût du jour, elle bénéficie d'un excellent emplacement à proximité de toutes les commodités, tels que les établissements scolaires, la gare routière à deux minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité et des transports en commun. Sa double exposition Sud-Est, son double vitrage, ainsi que sa toiture et sa façade rénovées ajoutent à son attrait. À visiter rapidement dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LLINARES Immobilier vous propose une maison T4 en R+1, entièrement rénovée, d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 565 m², située dans un secteur prisé d'Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine, offrant un espace convivial. Une suite parentale avec salle d’eau et wc complète ce niveau, garantissant un confort de plain-pied. À l’étage, une spacieuse pièce climatisée d’environ 35 m² peut être aménagée en quatrième chambre, bureau, ou salle de loisirs. Cette pièce dispose également d’un accès direct à une belle terrasse couverte. Vous y trouverez également deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et se distingue par un jardin paysager et une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien clé en main, avec des prestations soignées, est parfait pour une vie de famille dans ce cadre recherché.

À Aubagne, dans le quartier de La Pérussonne, cette maison à vendre de 4 pièces d'environ 131 m² avec piscine est située au sein d'un petit lotissement de 4 habitations. Implantée sur une belle parcelle arborée de 791 m², elle offre un cadre de vie agréable. La façade a récemment été rénovée. Cette maison Aubagne à vendre dispose d'un fort potentiel, bien que quelques travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat maison Aubagne. Contact : Jérémy Contat, Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 311 862 - Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité Aubagne secteur Beaudinard ! Découvrez cette magnifique maison type 5 sur 2 niveaux avec 553m² terrain clos et arboré entièrement rénovée. Située dans un quartier recherché et offrant un cadre de vie idéal pour les grandes familles cette magnifique maison dispose de 4 chambres très confortables dont 2 avec accès direct sur une grande terrasse de 25 m², un salon séjour beignet de lumière très accueillant, une cuisine spacieuse entièrement équipée. Située à proximité de toutes les commodités,axes routiers, écoles et transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un secteur recherché ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé. Maison principale: Rez-de-chaussée : Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m² Étage : Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² Dépendance : Appartement T2 95m² Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Extérieurs: Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel : Piscine fermée sécurisée Pool house avec jacuzzi et sanitaires Écurie Carport Potager Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique. DPE : B et A Taxe foncière :6700€ prix ; 1 600 000 € FAI EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 349 767 MARSEILLE

Découvrez cette charmante maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) à Aubagne, parfaitement conçue pour le confort et la tranquillité. Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Trois chambres y sont situées, dont une élégante suite parentale, accompagnées d'une salle de bains moderne et de deux WC séparés. À l'étage, retrouvez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine, offrant un espace privé et adaptable selon vos besoins. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour vos rangements. La maison est équipée de la climatisation, de doubles vitrages pour une isolation optimale, et dispose de la fibre optique. Son jardin arboré de 2000 m², avec piscine et espaces de détente, est un véritable havre de paix. Le stationnement sécurisé permet d'accueillir jusqu'à dix véhicules, parfait pour la famille et les invités. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des collèges et lycées pour une vie de famille facilitée. **Caractéristiques techniques :** - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de maître T8 de 260m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m², où vous pourrez profiter d'un court de tennis privé, d'une grande piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec son style duplex loft, cette propriété vous accueillera dans un espace moderne et lumineux, composé d'un double salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales avec salle d'eau et à l'étage, trois autres chambres vous attendent. L'extérieur est agrémenté d'un kiosque pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Aubagne est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

À vendre, une maison spacieuse à Aubagne, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'une surface habitable de 242,15 m2 est située au pied du Garlaban, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche des transports en commun, des commodités et des axes routiers. Le terrain de 4 643 m2 comprend une piscine, un garage et plusieurs dépendances.La maison principale de plain-pied de 118,69 m2 propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et une véranda. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un dressing. À l'étage, un appartement indépendant de 54,57 m2 dispose d'un séjour, d'une cuisine et de 2 chambres, toutes donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne.Une maison indépendante de 42,87 m2, comprenant un séjour et une cuisine, ainsi que 2 chambres, dont une en mezzanine, est également présente sur le terrain, offrant une terrasse privée. Un studio de 26,02 m2 complète cette ensemble, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.L'extérieur se distingue par un magnifique jardin arboré et un espace convivial avec piscine (12x6m) et pool house équipé. Les panneaux photovoltaïques ajoutent à l'attrait de cette maison, rendant la propriété autonome avec un revenu annuel estimé à 10 000 €. Les dépendances, quant à elles, peuvent rapporter environ 38 400 € par an.Cette maison à acheter à Aubagne a été bien entretenue : toiture vérifiée récemment, façade refaite, menuiseries en double vitrage et climatisation réversible. Elle conviendra parfaitement à une famille désireuse d'accueillir parents et amis, ou d'explorer des options locatives saisonnières dans un cadre naturel privilégié. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 949 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Olivier Gomez vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DANS UNE MAISON de type 3 avec jardin privatif de 100 m² et stationnement En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce charmant T3 offrant 65 m² au sol et 50,30 m² loi Carrez, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Le bien se compose de 3 pièces et bénéficie d’un jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une place de stationnement privative sur la partie commune, avec la possibilité de stationner facilement un deuxième véhicule à l’extérieur. Les atouts du bien : - Jardin privatif de 100 m² - Stationnement privatif - Petite copropriété de 3 lots - Aucune charge - Emplacement central tout en étant au calme Localisation idéale : Situé dans un environnement paisible, tout en étant en plein centre-ville, le bien se trouve à proximité immédiate de l’hôpital, de la gare, des commerces et des bus. La place du marché est accessible en 10 minutes à pied, et la gare d’Aubagne en 20 minutes à pied. Un bien rare qui offre un cadre de vie urbain paisible, parfait pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la vie de centre-ville tout en conservant un bel espace extérieur. Pour plus d'informations je suis joignable 7 jours sur 7 ! Vidéo du bien disponible pour comprendre la configuration La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE I Aubagne I Maison I Jardin Un potentiel remarquable à révéler au coeur d'Aubagne. Située à Aubagne, cette maison mitoyenne avec jardin offre un fort potentiel d'évolution et s'adapte à de nombreux projets. À l'étage, vous découvrirez un agréable T2 entièrement rénové de 42,60 m2, équipé de double vitrage et de la climatisation, permettant une occupation immédiate dans un cadre confortable. En rez-de-jardin, deux espaces d'environ 15 m2 chacun, aujourd'hui utilisés en caves, laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Une opportunité rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale évolutive qu'à un projet de marchand de biens ou d'investissement locatif. Certaines photos illustrent des suggestions d'aménagement afin d'aider à se projeter dans les volumes du bien. Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, dans un secteur prisé, cette villa au cadre campagnard sans vis-à-vis s'offre à vous. Exposée sud-ouest, cette villa de type 6 dispose d'une superficie de 241,64 m². Elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain et trois chambres, dont une très spacieuse pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé, une chambre, un dressing et un bureau. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol connecté à la maison proposant une buanderie de 16,26 m², un studio indépendant de 50 m² et un atelier de 30 m², pouvant être agrandi pour créer un appartement d'environ 96 m². Le tout sur un terrain de 4 378 m² avec piscine, garage de 36,53 m², cave isolée de 12 m² et un local extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d' achat villa Aubagne.

À vendre à Éoures, cette villa de luxe à acheter à Aubagne, véritable propriété familiale au style de mas provençal, bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine. Située sur un terrain constructible de plus de 7 000 m², exposée plein Sud et protégée par une colline boisée, elle dispose d'un double garage et d'un terrain de boules. Avec ses 480 m², cette villa de luxe à vendre à Aubagne se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès facile à l'autoroute. L'intérieur comprend un espace de vie spacieux avec un grand salon/salle à manger doté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare.

VILLA - T6 - 211M2 - PISCINE - GARAGE - TERRAIN 1400M2 Venez découvrir cet agréable maison construite vers 1900 et agrandit au début des années 80. Elle est composée au rez de chaussée d'une grand pièce de vie avec cheminée, salle à manger avec cuisine équipée et buanderie attenante. Vous trouverez ensuite une grand suite parentale avec salle de bain, douche et wc. Enfin il y a également un autre wc et buanderie. A l'étage se trouve une grand chambre avec placard et salle de bain. Enfin, à l'étage inférieur se trouve un appartement composé d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, sur une parcelle arborée de 1400m2, vous pourrez profiter d'une agréable piscine, d'un pool house et de 2 garages. Idéalement située, la maison est au calme et proche des axes routiers et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aubagne - Maison provençale de 5 pièces, d'une superficie de 90 m², avec une dépendance de 37 m², le tout sur une parcelle d'environ 495 m². Cette maison à vendre à Aubagne offre la possibilité de relier facilement la dépendance à la maison grâce à un escalier intérieur déjà existant. Située dans le quartier prisé de Beaudinard, profitez d'un cadre de vie agréable avec une cuisine d'été et un jardin arboré. À proximité des axes autoroutiers et des commodités, cette demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux studio avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez un lumineux séjour donnant sur une cuisine américaine. La zone nuit comprend une salle de bain, des toilettes séparées, trois chambres et un bureau. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 24 m² et d'une pièce de 25 m² pouvant servir de garage ou être réhabilitée en habitation. Plusieurs places de parking sont disponibles au sein de la propriété. Ce bien d'exception présente un fort potentiel et mérite d'être visité ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 480 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 0685847011, E-mail : eric.matrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829 716 810.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20466 Située dans un secteur résidentiel recherché d'Aubagne, cette propriété rare développe environ 210 m² exploitables, comprenant la maison principale avec ses combles aménageables, un studio indépendant et de nombreuses dépendances. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 035 m² offrant deux espaces extérieurs distincts et plusieurs accès permettant de stationner plusieurs véhicules. La maison principale est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants totalisant 124 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 rénové de 66 m² comprend un séjour avec cuisine américaine de 28 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'électricité, la plomberie et les menuiseries ont été refaites, et l'ensemble est équipé de double vitrage. À l'étage, un second appartement T3 de 58 m² propose un séjour cathédrale avec cuisine américaine de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il bénéficie également du double vitrage, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie rénovées, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Les combles, facilement accessibles, offrent 60 m² au sol dont 20 m² en loi Carrez, permettant d'envisager une extension habitable supplémentaire. La toiture a été entièrement reprise, un élément essentiel pour la pérennité du bien. Les dépendances comprennent un studio rénové de 26 m², un garage de 22 m², un hangar de 60 m², trois abris bâtis de 11 m², 5 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m². Les extérieurs se composent d'un jardin paysager d'environ 400 m² et d'une cour aménagée d'environ 200 m², offrant deux ambiances distinctes et un potentiel d'aménagement rare dans le secteur. Actuellement divisée en plusieurs logements, la maison peut être réunifiée en une seule habitation familiale. Cela nécessitera toutefois des travaux de réorganisation et une redistribution des espaces pour retrouver une configuration cohérente et adaptée à une vie de famille. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant exploiter plusieurs logements qu'à une famille recherchant une grande maison avec dépendances, ou encore à un artisan ayant besoin de surfaces de stockage. Les volumes, la parcelle et les dépendances en font une opportunité rare sur Aubagne, avec un fort potentiel de valorisation. Informations financières : La taxe foncière est de 1757€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2110.0€ Montant maximum : 2930.0€

Le secteur recherché de la Font de Mai, au pied du majestueux massif du Garlaban, accueille cette propriété de caractère offrant un environnement naturel préservé. Dès l'arrivée, une allée bordée d'oliviers centenaires mène à la bastide et donne immédiatement le ton : celui d'une demeure empreinte de charme et d'élégance. Cette bastide provençale offre de généreux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Elle se compose de deux habitations : un espace principal agencé en T6 et un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de réception avec cheminée, ouverte sur la terrasse et les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. Une grande cuisine dînatoire conviviale complète cet espace de vie. De nombreux rangements et espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace de jeux ouvert dessert l'espace nuit composé de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, accompagnée d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble s'implante sur un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure typiquement provençal, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente à l'ombre des arbres. Un garage attenant à la bâtisse ainsi que des dépendances situées à l'arrière de la propriété viennent compléter l'ensemble.