Achat Maison à Aubagne (13) avec piscine : 69 annonces

Grande maison familiale de 165 m² sur terrain de 830 m² Située dans le quartier de la Tourtelle, cette maison des années 70 offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur en quête d’espace. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'environ 165 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 830 m² agrémenté d'une grande terrasse et d'une tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale ouvrant sur la tropézienne privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Deux dépendances complètent le bien : un abri de jardin et une grande buanderie. La façade et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1 428 par an. La maison se situe dans un secteur vivant et pratique d’Aubagne, tout en offrant un cadre agréable pour une vie de famille. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs envies. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site officiel georisques.gouv

ORPI / EXCLUSIVITE / AUBAGNE / PISCINE À vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant environ 111 m² habitables, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², la propriété propose un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine sans aucun vis à vis, un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec une exposition plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur les collines. La maison, particulièrement lumineuse, bénéficie également d'un stationnement facile et d'un accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse, idéal pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

ORPI / EXCLUSIVITE / AUBAGNE / PISCINE À vendre – Maison familiale d'environ 111 m² avec jardin et piscine Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, offrant environ 111 m² habitables, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable et lumineux. Édifiée sur un beau terrain de 700 m², la propriété propose un extérieur parfaitement aménagé avec une piscine sans aucun vis à vis, un terrain de pétanque ainsi qu'un abri de jardin. Vous profiterez d'un environnement privilégié avec une exposition plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur les collines. La maison, particulièrement lumineuse, bénéficie également d'un stationnement facile et d'un accès immédiat à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse, idéal pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres très spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3241

Au cur d'un environnement privilégié, aux abords immédiats du centre-ville, cette remarquable maison d'architecte des années 1960 déploie ses lignes modernistes sur une surface généreuse, offrant un cadre de vie unique entre nature et architecture. Le caractère du lieu s'exprime immédiatement : volumes affirmés, lignes épurées et matériaux authentiques se conjuguent dans une signature architecturale intemporelle. Parée de briques rouges, la propriété incarne un style minimaliste élégant, baigné de lumière. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'organise autour d'une végétation méditerranéenne luxuriante, mêlant essences locales et perspectives paysagées. En son cur, une magnifique piscine traditionnelle invite à la détente dans un cadre intimiste et ensoleillé. Les terrasses et les ouvertures offrent de superbes panoramas sur le Garlaban, créant une connexion permanente avec la nature environnante. Un grand sous-sol complète l'ensemble, proposant des espaces annexes confortables. Cette propriété rare séduira les amateurs d'architecture et de lieux singuliers, en quête d'un bien à rénover pour en révéler tout le potentiel.

Découvrez cette bastide d'exception à Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située dans la campagne aubagnaise, cette maison à vendre offre une tranquillité inégalée sans nuisances. Avec plus de 360 m² habitables, elle présente de spacieux espaces de réception lumineux, une grande cuisine indépendante, plusieurs chambres et salons, parfaits pour accueillir famille et amis dans un confort remarquable. En complément, un appartement indépendant en rez-de-jardin propose des possibilités d'accueil, de création d'espace professionnel ou d'activité de chambres d'hôtes. Profitez d'un cadre de vie authentique, inspiré de l'esprit de Marcel Pagnol, alliant élégance et douceur méditerranéenne. Cette maison à acheter à Aubagne est idéale tant pour une résidence principale de prestige que pour un projet artistique ou événementiel. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande. Pour organiser votre visite, n’hésitez pas à me contacter. Nicole PEYROT : 06 72 22 00 16, Agent Commercial Indépendant, immatriculée au RSAC sous le no 804 792 497.

Découvrez cette maison à vendre à Aubagne, située dans le quartier recherché de La Perussonne, offrant un espace de vie spacieux d'environ 220 m² sur un terrain arboré de plus de 1700 m². Cette belle maison familiale des années 50 dispose d'une piscine et de dépendances. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall lumineux qui met en avant le charme de la propriété grâce à ses volumes généreux et à la qualité des matériaux. Le premier niveau comprend une cuisine dînatoire conviviale, une vaste pièce de vie éclairée, une chambre, un espace dressing/buanderie, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, toutes avec un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une grande cuisine d'été, une piscine, un joli bassin à poissons, et divers coins de jardin aménagés pour profiter de l'environnement calme. Un garage de 39 m², actuellement aménagé en salle de musique, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² ajoutent de la polyvalence à la propriété. Avec un stationnement facile pour plusieurs véhicules grâce à un double abri voiture, cette maison à acheter à Aubagne allie confort moderne et charme d'antan. Située à proximité de toutes les commodités, elle offre également un potentiel intéressant pour un détachement de parcelle, selon les projets et les autorisations. Pour davantage d'informations, Cathy Bongiorno est disponible 7J/7.

Coup de cœur du secteur

875 000 €

3 500 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Aubagne (13)

À Aubagne, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain spacieux de 4 643 m², cette propriété indépendante, construite en 1979, se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis, entourée de magnifiques espaces verts. Avec environ 250 m² habitables, cette maison se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif grâce à ses logements indépendants. L'habitation principale dispose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de poterie, d'une véranda, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bain complète avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un appartement indépendant offre un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une terrasse. Une maison indépendante ajoutée à l'ensemble comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, des toilettes séparées et une terrasse privée. Un studio entièrement autonome avec pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes et terrasse complète le bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 12 mètres, d'un pool house avec douche et toilettes, d'un garage fermé, d'un local technique et de vastes espaces de stationnement pour accueillir facilement une dizaine de véhicules. Cette propriété promet un cadre de vie paisible, sans mitoyenneté, au sein d'un environnement naturel préservé. Aucun travaux significatif n'est à prévoir : le crépi a été entièrement refait, la toiture a été vérifiée, et toute la maison est équipée de double vitrage. En outre, des panneaux photovoltaïques génèrent environ 10 000 euros de revenus annuels garantis par un contrat avec EDF jusqu’en 2030. L'activité locative actuelle génère environ 3 200 euros par mois, offrant un rendement attractif. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 5 700 euros. Aucune charge de copropriété ni procédure en cours n’est à signaler.

Située dans un environnement calme, préservé sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe 394 m² habitables au coeur d'un parc arboré de 10 800 m² entièrement clos et sécurisé. Maison principale: Rez-de-chaussée : Deux chambres de 16m² climatisées + une suite parentale avec salle d'eau de 33m², ainsi qu'un salon de 70m² donnant sur une terrasse de 40m² Étage : Un vaste espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverts de 80m², une chambre de 30m² avec salle de bain privative, une véranda climatisée de 30 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m² Dépendance : Appartement T2 95m² Un appartement de 95m² est à votre disposition pour accueillir famille ou amis ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement comprend : un séjour avec cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Extérieurs: Les prestations extérieures offrent un cadre de vie exceptionnel : Piscine fermée sécurisée Pool house avec jacuzzi et sanitaires Écurie Carport Potager Bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie avec activité équestre ou touristique. DPE : B et A Taxe foncière :6700€ prix ; 1 600 000 € FAI EXP FRANCE Contact :Sylvain GRECH - mandataire Immobilier enregistré au RSAC N° 889 349 767 Villedu greffe : MARSEILLE La présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de l'agent commercial en contact. selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'unepièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3415.00 € et 4621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvain GRECH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 349 767 MARSEILLE

Découvrez cette charmante maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) à Aubagne, parfaitement conçue pour le confort et la tranquillité. Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure vous offre un cadre de vie idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Trois chambres y sont situées, dont une élégante suite parentale, accompagnées d'une salle de bains moderne et de deux WC séparés. À l'étage, retrouvez une quatrième chambre ainsi qu'un bureau en mezzanine, offrant un espace privé et adaptable selon vos besoins. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour vos rangements. La maison est équipée de la climatisation, de doubles vitrages pour une isolation optimale, et dispose de la fibre optique. Son jardin arboré de 2000 m², avec piscine et espaces de détente, est un véritable havre de paix. Le stationnement sécurisé permet d'accueillir jusqu'à dix véhicules, parfait pour la famille et les invités. Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez son charme, ses volumes généreux et son magnifique jardin. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, elle bénéficie également de la proximité des collèges et lycées pour une vie de famille facilitée. **Caractéristiques techniques :** - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente cette maison de 125 m2, édifiée sur une parcelle de 580 m2, situé à d'Aubagne. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / Salle à manger spacieux Cuisine semi-ouverte, entièrement équipée 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau + WC séparé À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing Salle d'eau avec WC Extérieur C'est ici que la maison révèle tout son potentiel ! Sur un terrain de 580 m2, profitez d'un véritable coin de paradis : Piscine pour des étés inoubliables Pool house pour recevoir en toute élégance Jardin pour savourer la douceur de vivre provençale Garage pour votre véhicule Emplacement idéal Aubagne, ville dynamique et attachante -- berceau de Marcel Pagnol, aux portes des Calanques, à 20 km de Marseille et 15 km de la mer -- vous accueille dans un quartier bien desservi : commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Tout est à portée de main ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. KEVIN SIKSIK Tel: 06.50.40.18.28 Mail: k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa T7 de 220 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée GARLABAN VIEW, cette propriété se trouve dans un cadre naturel d’exception, offrant une vue panoramique sur le Garlaban et la Sainte-Baume. Elle vous permettra de vivre une expérience unique, où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement. Cette villa, située sur un terrain paysager de plus de 6 500 m², se compose d’un vaste salon de 67 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu’une cuisine américaine élégante, dotée d’un arrière-cuisine. De plain-pied, vous trouverez trois superbes suites ainsi qu’une grande buanderie, offrant un confort optimal. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour, prolongée par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir des hôtes ou télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une cuisine d’été et de plusieurs zones de détente pour profiter pleinement de la douceur de l'air. Un studio indépendant de 25 m² et une suite lumineuse aux larges baies vitrées viennent compléter cet ensemble rare. Le jardin, parfaitement entretenu, abrite une piscine avec nage à contre-courant et un jacuzzi, invitant à la détente et à la contemplation. Ce bien possède un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes grâce à ses espaces indépendants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux du calme et des paysages époustouflants.

À vendre à Éoures, cette villa de luxe à acheter à Aubagne, véritable propriété familiale au style de mas provençal, bénéficie d'un vaste jardin et d'une piscine. Située sur un terrain constructible de plus de 7 000 m², exposée plein Sud et protégée par une colline boisée, elle dispose d'un double garage et d'un terrain de boules. Avec ses 480 m², cette villa de luxe à vendre à Aubagne se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aubagne et à 25 minutes de Marseille, avec un accès facile à l'autoroute. L'intérieur comprend un espace de vie spacieux avec un grand salon/salle à manger doté d'une cheminée, ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée entièrement équipée, sept chambres dont une suite parentale, cinq salles de bain, une salle de vidéo projection et un sauna. Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité rare.

Havre de Paix Familial entre Aubagne et Beaudinard L'art de vivre en Provence, sans les contraintes. Découvrez cette magnifique maison de 109 m² (surface référence), pensée pour les familles qui aiment la convivialité et la sérénité. Située dans un lotissement sécurisé et très calme, elle offre un cadre de vie privilégié à deux pas du futur ValTram, des commerces et des écoles. Un Intérieur Chaleureux et Modulable Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 10 m² vous accueille : véritable pièce supplémentaire, elle sera selon vos envies votre jardin d'hiver ou une salle à manger baignée de lumière. •Espace de vie : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte de plus de 40 m², cœur battant de la maison. •Vie de plain-pied : Une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour des parents ou des amis. •Espace Enfants & Télétravail : À l'étage, une mezzanine astucieuse complète les 3 chambres (dont une actuellement configurée en dressing de rêve) et une grande salle d'eau moderne avec double vasque. Des Extérieurs ''Zéro Entretien'', 100% Plaisir Ici, on oublie la corvée de tonte pour ne garder que le meilleur de la Provence. Le terrain de 243 m² a été optimisé pour multiplier les ambiances : •Côté Fun : Une superbe piscine en bois semi-enterrée (5x3m), exposée plein Sud et sécurisée, entourée d'une plage en bois Kuhmo pour vos après-midis farniente. •Côté Réception : Plusieurs terrasses s'offrent à vous. Une pergola de 18 m² pour les grandes tablées familiales, et une terrasse intimiste de 8 m² sous un olivier sculpté. •Le clou du spectacle : Une terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis sur zone agricole. Un panorama exceptionnel sur le Garlaban pour vos apéritifs face aux vols de parapentes, dans l'ombre de Marcel Pagnol. Les ''Plus'' qui font la différence •Praticité : Un grand cabanon de 10 m² électrifié (atelier ou stockage), alarme SOMFY + caméras, menuiseries TRYBA haute performance. •Économie : Eau des arrosants disponible sur chaque terrasse : idéal pour végétaliser vos extérieurs (vignes, potager) à moindre coût. •Rentabilité : Un bien à fort potentiel (estimé entre 1800€ et 2000€/semaine en saisonnier). ________________________________________ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez immédiatement de la piscine ! Visites organisées : Samedi 04/04 de 10h30 à 16h30. Merci de me contacter au préalable pour valider la cohérence de votre projet et votre capacité de financement. Si ce créneau ne vous convient pas, contactez moi pour convenir d'un rendez-vous personnalisé. Nombre de lots de la copropriété: 135, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) 06 64 26 44 02 (réf. 604169 )

À vendre à Aubagne, Bouches-du-Rhône, dans un secteur prisé, cette villa au cadre campagnard sans vis-à-vis s'offre à vous. Exposée sud-ouest, cette villa de type 6 dispose d'une superficie de 241,64 m². Elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain et trois chambres, dont une très spacieuse pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage, vous trouverez un espace mansardé, une chambre, un dressing et un bureau. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol connecté à la maison proposant une buanderie de 16,26 m², un studio indépendant de 50 m² et un atelier de 30 m², pouvant être agrandi pour créer un appartement d'environ 96 m². Le tout sur un terrain de 4 378 m² avec piscine, garage de 36,53 m², cave isolée de 12 m² et un local extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d' achat villa Aubagne.

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Vous recherchez un bien atypique, plein de charme ? Vous êtes au bon endroit. Cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes et ses espaces généreux. En y pénétrant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante se distingue par ses fenêtres arrondies qui évoquent l'atmosphère d'un bateau, lui conférant un cachet unique ou vous pourrez exercer vos talents de cuisinier. Elle est complétée par un cellier particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec leur salle de bain. Un bureau vous permettra également de vous isoler pour travailler. À l'étage, telle une véritable « cabine du commandant », une magnifique suite vous attend : une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative, son dressing et ses toilettes. Un studio indépendant avec salle d'eau — anciennement un garage et pouvant facilement le redevenir — complète ce bien. A l'extérieur, un jardin verdoyant et avec piscine coque (8,20 x 4,20) et sa terrasse en bois exotique d'environ 90M,vous permettront de passer d'excellent moments en famille ou entre amis pour des souvenirs inoubliables. A proximité : Ecoles, commerces, autoroutes, transports en commun, clinique de la Casamance........ Un bien singulier, alliant originalité architecturale, confort et élégance. Contact Eric Robin -EI - 06 61 29 33 18 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°848 387 171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Honoraires charges vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15270

Prestige Immobilier vous présente une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un secteur prisé, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison d'environ 128 m² est implantée sur un beau terrain de 2 195 m². Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, un salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et une seconde chambre. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'extérieur vous séduira avec une belle piscine, idéale pour les journées ensoleillées, dotée d'une pompe à chaleur pour en profiter dès les premiers beaux jours. Un abri voiture et plusieurs ateliers viennent également agrémenter cette propriété. Entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, elle assure confort et sécurité. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, contribuant ainsi à une consommation énergétique réduite. C'est une opportunité rare pour ceux qui désirent faire un achat maison à Aubagne, alliant confort, espace et proximité des commodités.

Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros/an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510€ et 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre 13011 - T5 de 127m² - Garage 27m² - Terrasse 14m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES

Le secteur recherché de la Font de Mai, au pied du majestueux massif du Garlaban, accueille cette propriété de caractère offrant un environnement naturel préservé. Dès l'arrivée, une allée bordée d'oliviers centenaires mène à la bastide et donne immédiatement le ton : celui d'une demeure empreinte de charme et d'élégance. Cette bastide provençale offre de généreux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Elle se compose de deux habitations : un espace principal agencé en T6 et un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de réception avec cheminée, ouverte sur la terrasse et les extérieurs, créant une agréable continuité entre intérieur et jardin. Une grande cuisine dînatoire conviviale complète cet espace de vie. De nombreux rangements et espaces fonctionnels viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un espace de jeux ouvert dessert l'espace nuit composé de trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également faire office de bureau, accompagnée d'une salle d'eau indépendante. L'ensemble s'implante sur un terrain clos et arboré, véritable écrin de verdure typiquement provençal, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de détente à l'ombre des arbres. Un garage attenant à la bâtisse ainsi que des dépendances situées à l'arrière de la propriété viennent compléter l'ensemble.

Prix au m² le plus bas

560 000 €

2 667 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

Aubagne (13)

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette grande maison traditionnelle implantée sur une belle parcelle arborée avec piscine, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. La maison offre une magnifique pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied, apportant un confort de vie appréciable au quotidien ainsi qu'une pièce pour la buanderie. À l'étage, une immense chambre avec sa salle d'eau offre un espace nuit indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un bureau ainsi qu'une autre suite, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il est d'ailleurs très facile de créer un studio ou un T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré, d'une piscine, ainsi que de nombreux espaces de stationnement : places de parking et deux box. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant, dans un environnement calme et recherché. Quelques travaux sont à prévoir.

À Aubagne, dans le secteur recherché des Passons, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 106 m2 pleine de cachet. Édifiée sur deux niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien. Elle se compose d'un espace séjour, une cuisine, trois belles chambres, salle d'eau et rangement. Une cave et une dépendance. Vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 460 m2 plein sud. Une piscine hors sol vient compléter ce magnifique jardin. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, la maison bénéficie également d'un environnement particulièrement calme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

L’office notarial SEGUIN et associés vous propose à la vente une maison à Aubagne, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au 181 Chemin de la Pignore, cette maison indépendante de plain-pied d'environ 90 m² s'étend sur une parcelle d'environ 3 623 m² au pied des collines de Marcel Pagnol. L'environnement est privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. La maison se compose d'un vaste espace de réception avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un abri voiture complète ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau terrain arboré, plat et clos, agrémenté d'une piscine, de 12 oliviers et d'arbres fruitiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Le terrain est non constructible, garantissant la tranquillité des lieux. Les combles d'environ 60 m² sont aménageables, avec des travaux à prévoir, permettant de repenser et valoriser ce bien à fort potentiel. Contactez-nous avant les visites qui se dérouleront aux dates suivantes : Mercredi 25 février de 12h30 à 14h00, Mercredi 11 mars de 12h30 à 14h00, Jeudi 2 avril de 17h30 à 19h00. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus). La réception des offres se fera sur le site Immo-interactif®.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa de maître T8 de 260m² située à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison est nichée au cœur d'un parc d'environ 7900m², où vous pourrez profiter d'un court de tennis privé, d'une grande piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Avec son style duplex loft, cette propriété vous accueillera dans un espace moderne et lumineux, composé d'un double salon/séjour et d'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites parentales avec salle d'eau et à l'étage, trois autres chambres vous attendent. L'extérieur est agrémenté d'un kiosque pour des repas en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à acheter à Aubagne est un véritable havre de paix, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace.

Aubagne Quartier Napollon Nous vous proposons cette magnifique maison de 121,10 m² située dans un quartier calme d'Aubagne, construite en 2001 avec des matériaux de qualité (béton, fenêtres mixtes alu et PVC). Cette demeure de prestige comprend 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 46,43 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison est parfaitement entretenue, en excellent état général, avec un terrain de 600 m² sans vis-à-vis, agrémenté de 3 terrasses totalisant 50 m² et d'une piscine pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec 3 places extérieures. La sécurité est renforcée grâce à un digicode, un portail électrique et une alarme. L'accès PMR est également disponible. Vous profiterez d'une excellente connectivité avec l'ADSL et la fibre optique. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles (École élémentaire Beaudinard, École maternelle Louise Michel, École primaire Victor Hugo, École élémentaire Pin Vert, École maternelle Pin Vert, École maternelle Victor Hugo, École maternelle La Vassale) et d'une crèche (Crèche Petit Jules), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarchés et parcs. Ce bien d'exception, proposé au prix de 645 000 euros, est une opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence NESTENN Toulon pour organiser une visite et découvrir tout le confort et la qualité de vie qu'offre cette maison.

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose une maison à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de plain-pied offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 844 m², idéalement située sur les hauteurs de Camp Major, avec une vue imprenable sur le Garlaban. En hiver, le séjour lumineux de plus de 50 m² est parfait pour recevoir, tandis qu'en été, la grande terrasse au bord de la piscine devient le lieu de rassemblement privilégié. Cette maison familiale dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle promet de délicieux repas. Pour plus de confort, une buanderie aménagée et de nombreux placards facilitent le quotidien. Les prestations incluent un portail électrique, la climatisation réversible, des stores électriques, un interphone/visiophone et un système de vidéo surveillance. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété et la connexion à la Fibre est présente. L'arrêt de bus situé à moins de 5 minutes permet d'accéder facilement au célèbre marché d'Aubagne et à la gare routière. Avec ses nombreux commerces et accès routiers, cette maison à acheter à Aubagne est un emplacement idéal. Découvrez-la sans tarder ! Mandat à charge vendeur. CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER 06 69 96 17 09.

LA FENESTRELLE - Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28m2. Sur 720m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 458 603 - Greffe de MARSEILLE) Chiara NOBILI Entrepreneur Individuel 06 49 61 19 14 - Réf.943281

Llinares Immobilier vous propose : L’ESSENTIELLE, une maison moderne T5 de 112 m² habitables, idéalement située à Aubagne. Édifiée en 2018, elle développe près de 140m² de surface totale aux lignes contemporaines, garantissant confort, luminosité et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier fonctionnel. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing, salle d’eau et wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un wc indépendant, offrant une distribution équilibrée parfaitement adaptée à la vie familiale. Elle bénéficie de prestations modernes, telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques centralisés. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec un espace préservé des regards comprenant une large terrasse couverte équipée d’une pergola bioclimatique, une piscine au sel, un terrain de boules, ainsi qu’un pool house avec wc. Un garage de 25m² avec mezzanine, ainsi que deux places de stationnement privatives, viennent compléter cette propriété en excellent état. Emplacement recherché, alliant la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et d’un cadre de vie paisible à Aubagne. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - ASL: 6 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 80€(7€/mois) - Taxe foncière: 3102€/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - T5 de 112m2 - Piscine - Cuisine d'été - Garage de 25m² -Terrain de 416m² - 13400 AUBAGNE

BARNES vous propose en exclusivité cette villa à vendre à Aubagne, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 300 m2, cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 5000 m2, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house. Profitez d'un garage, d'une intimité préservée et d'un calme absolu. Dossier photos disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Aubagne. À visiter rapidement, coup de cœur garanti. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

À Aubagne, dans le quartier de La Pérussonne, cette maison à vendre de 4 pièces d'environ 131 m² avec piscine est située au sein d'un petit lotissement de 4 habitations. Implantée sur une belle parcelle arborée de 791 m², elle offre un cadre de vie agréable. La façade a récemment été rénovée. Cette maison Aubagne à vendre dispose d'un fort potentiel, bien que quelques travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat maison Aubagne. Contact : Jérémy Contat, Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 311 862 - Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Aubagne Secteur recherché des Passons Laissez-vous séduire par cette superbe villa Type 4 de 130 m2, en parfait état, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Un WC indépendant avec douche complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards et dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous vous détendrez en profitant d'un magnifique terrain arboré de 625 m2, agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse. Les prestations sont complétées par un garage, un portail automatique et un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison individuelle de 114 m² idéalement située à Aubagne. Elle propose 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un sous-sol spacieux et une terrasse donnant sur un jardin paysager avec piscine. Parking extérieur et tout-à-l'égout accessibles. Parfait pour des acquéreurs cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour une visite et plus d'informations. Référence agence : 894