Orpi - Ava Immobilier du Vieux Moulin

Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien : Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence : 3239

Marseille 11ᵉ arrondissement – Appartement T4 au pied des collines Situé dans une résidence calme et agréable du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et îlot central • Une loggia appréciable au quotidien • Trois chambres confortables • Une place de stationnement privative Entièrement rénové récemment, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants. Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité avec la nature. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3235

Orpi AVA immobilier vous propose à la location, Boulevard de la Valbarelle, un bel appartement lumineux et traversant situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement comprend un séjour lumineux une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four) avec cellier, trois chambres confortables avec rangements, un dressing, une salle de bain, un WC séparé Stationnement libre et facile dans la résidence. Informations LOI ALUR : Charges : 160,00€ (comprenant chauffage, eau froide, charge de copropriété) Honoraires locataire : 1099,02€ TTC Dont honoraires état des lieux : 253,62€ TTC Dépôt de garantie : 1005,00€ TTC Surface (arrondie) : 85m² - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1370€ et 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans les hauteurs prisées de Saint-Loup à Marseille, cette charmante maison vous séduira par son environnement exceptionnel et son calme absolu. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare où il fait bon vivre au quotidien, loin de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités. Baignée de lumière, la maison bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, véritable cœur de la maison, de trois chambres confortables, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, parfaites pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre naturel privilégié. Un garage fermé ainsi qu'un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. Le quartier, recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, saura séduire les amoureux de nature et de sérénité, tout en offrant un accès rapide aux axes principaux et au centre de Marseille. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, confortable et authentique, au cœur d'un environnement préservé. Référence agence : 3229

ORPI - T3 - RECENT- ASCENSEUR - STATIONNEMENT - SECURISÉ - LUMINEUX - GRANDE TERRASSE Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée par portail électrique, au fond d'une impasse au calme, découvrez cet agréable appartement T3 lumineux offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement semi-ouverte, avec possibilité d'ouverture complète selon vos envies afin d'agrandir encore l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation idéale pour un couple, une famille ou un télétravail. Un véritable atout : l'appartement dispose d'un double stationnement semi-boxé en résidence, rare sur le secteur. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et lignes de bus. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 3225

Orpi Ava Immobilier vous propose à la location, Boulevard de Saint Marcel, ce charmant T1 bis meublé offrant tout le confort nécessaire. Il est situé au 2ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, micro-onde, réfrigérateur), un espace nuit fermé avec fenêtre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Une cave complète le bien. Informations LOI ALUR : Charges : 20,00€ (comprenant eau froide, charge de copropriété) Honoraires locataire : 315,90€ TTC Dont honoraires état des lieux : 72,90€ TTC Dépôt de garantie : 1360€ TTC Surface (arrondie) : 25m² - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 450€ et 770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

123 000 €

3 844 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

APPARTEMENT T1 - CALME - LUMINEUX - CAVE - LOGGIA - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS - SECTEUR SAINT LOUP - MARSEILLE - 13010 ORPI AVA – Vieux Moulin vous propose à la vente un appartement de type 1 d'environ 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable à vivre grâce à sa belle exposition. La cuisine est indépendante et prolongée par une loggia, apportant un volume supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement dispose également d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général. Cela permettra de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts et vos besoins. Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement, apportant un espace de stockage appréciable. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place réglant un loyer mensuel de 580 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. Situé dans le 10 ème arrondissement, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, L2). Au calme (dans une rue à sens unique), l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel. Il s'agit d'un emplacement pratique pour un quotidien facilité. Ce bien présente un réel potentiel après rénovation et constitue une belle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3232

Superbe appartement familial de 97 m² – Vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Découvrez ce très bel appartement traversant situé au sein d'une résidence récente avec ascenseur et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte moderne et conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours tout en admirant une magnifique vue dégagée sur les montagnes de Saint-Tronc. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale, ainsi que deux salles de bain, offrant un confort idéal pour une famille. Traversant, le bien bénéficie également d'une seconde terrasse côté chambres, apportant calme et fraîcheur. Situé dans une résidence récente, l'appartement dispose d'un parking libre au sein de la copropriété. Un box fermé est également disponible en supplément du prix. Un bien rare, alliant luminosité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 3218

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

4 167 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 10ème (13)

A VENDRE - T3 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT - GRANDE TERRASSE - STATIONNEMENT Découvrez ce superbe T3 de 60m², idéalement situé dans une résidence récente, entretenue et calme secteur Romain Rolland. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'électroménagers de qualité, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 19m2 orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ce bien est idéal pour une petite famille en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Référence agence : 3216

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – MARSEILLE 11ᵉ - LA VALBARELLE - BAIL TOUT COMMERCE - BON ETAT Et si vous installiez votre activité dans un lieu à la fois fonctionnel, agréable et plein de potentiel ? Situé dans le quartier de la Valbarelle, ce local commercial rénové et en très bon état offre un cadre de travail rare, pensé pour accueillir une activité de vente, assurance, coiffure, restauration ... dans des conditions confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace principal lumineux pouvant accueillir votre clientèle, complété par un bureau vitré idéal pour recevoir ou organiser votre activité en toute transparence. Un second bureau permet de créer un espace de travail supplémentaire ou une zone plus confidentielle. Le local dispose également d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et d'un espace de stockage de 27 m², parfait pour gérer vos marchandises en toute simplicité. À l'extérieur, un véritable atout : un jardin au calme, offrant un cadre agréable au quotidien, avec en plus la possibilité de créer une terrasse en installant un escalier. Un vrai plus pour valoriser votre activité. Facile d'accès, le local est conforme aux normes PMR et permet de stationner un véhicule juste devant, un avantage pratique pour vous comme pour vos clients. Ce bien réunit tous les éléments pour développer votre activité dans un environnement serein, tout en restant proche des axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce lieu mérite d'être découvert. Référence agence : 3221

Maison de ville 3 pièces avec extérieur fleuri – Calme, sans vis-à-vis – Marseille 10ᵉ Saint-Loup. Vous avez la possibilité d'obtenir une visite virtuelle sur simple demande téléphonique. Dans le quartier recherché de Saint-Loup, découvrez cette charmante maison de ville 3 pièces, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proche des commodités, commerces et axes principaux. Une maison chaleureuse, où l'on se sent immédiatement bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux et agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine conviviale, parfaite pour les moments du quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant une organisation simple et efficace. À l'extérieur, la maison dévoile un joli espace fleuri, intime et sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours, lire au soleil ou partager un repas en extérieur. Un cabanon vient compléter cet espace pour le rangement. La maison est en bon état général et dégage une atmosphère douce et apaisante, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une jolie petite famille. Pour plus de confort au quotidien, une solution de stationnement est actuellement utilisée à proximité immédiate de la maison, avec la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé situé à quelques mètres. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui offre la sensation d'un petit cocon au calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3217

Dans un environnement calme et recherché du 10ᵉ arrondissement, cette belle maison familiale de 109 m² habitables (173 m² au sol) vous séduira par ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé, le tout sur un terrain de 400 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La salle à manger, installée sous une magnifique verrière, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et esthétique, offre une agréable vue sur le jardin et l'espace piscine. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une superbe suite avec salle d'eau lumineuse et spacieuse, parfaite pour préserver votre intimité. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin arboré et d'une piscine de 13 m², idéale pour les journées ensoleillées marseillaises. Un garage vient parfaire les prestations. Atout supplémentaire : une dépendance actuellement louée, offrant un revenu locatif intéressant. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement. Référence agence : 3208

Orpi Ava Immobilier vous propose à la location un local professionnel entièrement rénové, dans le secteur de la Capelette, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Le local dispose d'un bureau de 16,60m2 et espace commun composé d'une salle d'attente, d'une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur et d'un micro-onde et d'un WC. Idéal pour une profession libérale. Emplacement attractif et passant. Information LOI ALUR: - Dont charges : 100€ (eaux chaude et froide, entretien des communs, électricité et wifi) - Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 2mois de loyer HC - Surface (arrondie): 17 m2

Appartement idéalement situé dans la résidence le Lycée situé dans le quartier de Saint Tronc, proche des écoles, des transports (ainsi que de la L2) et des commerces. Cet appartement traversant possède un séjour lumineux exposé sud ouest amenant à un grand et large balcon, une cuisine séparée et spacieuse, 3 chambres (dont une de 13m2), une salle de bain, un dressing... Ainsi qu'une place de parking privative Un rafraichissement général est à prévoir pour profiter au mieux de ce très beau bien. Nombreuses commodités à proximité et environnement pratique au quotidien. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3211

ORPI - 13010 - CHEMIN DES PRUDHOMMES - AU CALME - SANS VIS A VIS - PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - STATIONNEMENTS - COUP DE COEUR Découvrez le bien à distance grâce à une visite virtuelle, accessible sur demande par téléphone. Au cœur du très recherché, Chemin des Prud'hommes, cette maison a tout pour provoquer le coup de cœur… et le confirmer à la visite. Derrière son atmosphère paisible se cache une superbe maison en parfait état sans aucun travaux, pensée pour une vraie vie de famille, entre confort et convivialité. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée baigné de lumière avec un très grand double salon aux volumes généreux et une spacieuse cuisine indépendante. Les deux pièces s'ouvrent directement sur l'extérieur, créant une circulation fluide et agréable entre dedans et dehors. Ici, on imagine facilement les longues soirées d'été, les déjeuners en terrasse, les enfants qui jouent pendant que les grands profitent du calme. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, véritable cocon intime. Une salle de bain complète ce niveau, parfaitement adapté au quotidien d'une famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une très belle parcelle, une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un calme rare à Marseille, et une grande terrasse avec cuisine d'été pour recevoir en toute simplicité. L'ambiance est sereine, presque comme en vacances… toute l'année. Côté pratique, vous pouvez stationner deux véhicules sur la parcelle et bénéficiez en plus d'un garage inclus dans le prix ( possibilité d'en acquérir un deuxième en sus ) — un vrai confort dans le secteur. L'adresse est idéale : à proximité des écoles, des commerces et du Parc des Bruyères, vous profitez d'un quartier vivant, agréable, avec une vraie atmosphère de village tout en restant proche de tout. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, qui combine volumes, vue, calme et qualité de vie. Un bien rare dans le secteur. À découvrir rapidement. Référence agence : 3204

ORPI - EXCLUSIVITE - IMMEUBLE - SPECIAL INVESTISSEUR - COLOCATION - 13010 - PROCHE 13009 - PROCHE 13008 - PROCHE TRAMWAY - TRES BON ETAT - GROS POTENTIEL - BONNE RENTABILITE Vous cherchez un investissement avec belle rentabilité en auto-financement ? Cette maison/immeuble, déjà en colocation et générant 3400€ de loyers mensuels est faite pour vous ! Le bien s'étend sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée et au 1er étage vous trouverez 6 chambres, la plupart avec salle d'eau et WC privatifs, et d'autres avec salle d'eau et WC communs. Une cuisine en parfait état ainsi qu'une buanderie au RDC complètent ce bien. Le sous sol de 56m² offre un potentiel énorme: salle de sport, salle de cinéma, espace de coliving ou de coworking, laissez libre cours à votre imagination! Ces améliorations vous permettrons d'augmenter les loyers et donc la rentabilité. Idéalement situé dans le 10ème arrondissements, à la frontière du 8ème et du 9ème, à seulement quelques minutes du tramway et proches des axes autoroutiers. N'attendez plus ! Référence agence : 3201

Orpi vous propose à la vente ce bel appartement T3/4 de 71 m² avec sa place de stationnement. Un lumineux séjour de 25 m², une cuisine séparée, deux chambres confortables (dont une de plus de 12 m²) , une salle de bain, des WC séparés, un dressing, des rangements… Bref de quoi être à l'aise dans votre futur logement Pour vos moments de détente et contemplatifs, un grand balcon de 11 m² saura vous accueillir avec une vue à plus de 180 degrés sur notre ville. Facilité de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée des Cerisiers et stationnement en sous sol inclus dans le prix, pour votre confort et votre tranquillité. Situation pratique proche des commerces, écoles, transports, de la L2 et pour ne rien enlever une cave est disponible Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage,... De quoi avoir l'esprit tranquille Comme vous avez compris beaucoup de plus dans votre bien ! A visiter sans tarder… Référence agence : 3190

AUBAGNE – AU PIED DE LA FORÊT – L'ART DE VIVRE EN FAMILLE - Vous cherchez une maison qui a une âme, où l'on pose ses valises en se sentant immédiatement en vacances ? Cette maison provençale ne se contente pas d'offrir des mètres carrés, elle offre un cadre de vie. Située au calme, au pied des collines mais proche de tout (écoles et transports), elle réconcilie enfin la vie de famille et la sérénité. L'Extérieur : Là où tout se passe Oubliez le simple jardin. Ici, vous êtes au bord d'un parc arboré, sans vis-à-vis pesant. L'élément ''Whaou'' : Une piscine hors norme (jusqu'à 2,5 mètres de fond !) avec volet de sécurité invisible. L'ambiance : Deux terrasses pour suivre le soleil. L'une d'elles abrite un véritable four à bois. Vous disposerez également d'un terrain de pétanque. Imaginez déjà les dimanches midi et les soirées d'été... Le pratique : Un double garage à fermeture automatique pour vos véhicules, ainsi qu'une cave. Au Rez-de-chaussée : La vie facile Tout a été pensé pour une fluidité absolue. Une pièce de vie lumineuse qui respire. Une cuisine qui donne directement accès aux espaces techniques (garage, buanderie, cellier) : fini les corvées compliquées. Le gros plus : Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à une suite parentale complète (dressing + salle d'eau) et un bureau transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage : L'espace des enfants (et des sportifs ou des artistes) Trois belles chambres avec placards et une salle de bains familiale. Mais la vraie surprise, c'est cette véranda lumineuse avec vue plongeante sur la piscine et le jardin. Aujourd'hui salle de sport, demain atelier d'artiste ou salle de lecture ? À vous de décider. Le point ''Sérénité'' (parce que c'est important) Ici, pas de mauvaise surprise ni de budget travaux à prévoir. La maison est impeccablement entretenue. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Tout est prêt. Il ne manque que vos meubles. En résumé : Le charme de la Provence + Le confort moderne Des volumes familiaux bien pensés Un extérieur conçu pour le plaisir On visite ? Appelez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Attention, les maisons où l'on se sent aussi bien partent vite. Référence agence : 3171

T4 - CALME - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - BALCON - PARFAIT ETAT - PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS - MARSEILLE - 13010 ORPI vous propose à la vente ce très beau 4 pièces. Il se situe dans une résidence, bien entretenue et au calme absolu. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, un grand séjour/cuisine moderne, une loggia, trois grandes et belles chambres,un dressing, une salle d'eau et WC séparé. Vous aimerez que dis-je vous adorerez le confort et l'état de cet appartement, ainsi que les nombreux rangements. Le bien est en très bon état vous n'aurez qu'à poser vos affaires. Proche de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports, écoles) A VISITER AU PLUS VITE !!! Référence agence : 3194

Coup de cœur du secteur

172 000 €

2 098 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres

Marseille 10ème (13)

Je vous propose à la vente ce grand appartement lumineux, situé au sein d'une résidence calme et arborée avec une très grande piscine et terrain de pétanque. Un gardien et caméras pour maintenir votre confort. vous disposerez d'un vaste séjour avec son balcon, une cuisine indépendante et son cellier, un séjour très lumineux et agréable à vivre, trois chambres, une salle de douche, un dressing ainsi qu'un wc indépendant. A proximité immédiate des écoles (maternels, primaire, collèges et lycées) et transports (bus 15, 15s, 18, B5). Un parking libre et aisé est a votre disposition. CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE. Référence agence : 3207

Bel appartement de 57 m² en parfait état. Idéalement situé dans le 10 ème arrondissement, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, L2). Au calme (dans une rue à sens unique), ce T3 lumineux offre 2 chambres, un séjour accueillant, 2 balcons (dont le principale exposé sud ouest) et une cave. La cuisine est neuve équipée et raffinée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et refaites là encore avec gouts, finition soignée et matériaux contemporains. Immeuble entretenu, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Pour couronner le tout des charges de copropriété très contenues (100 euros par mois) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 3198

Orpi Ava Immobilier vous propose à la location, à proximité de la Timone, ce charmant studio meublé offrant tout le confort nécessaire. Il est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, garantissant tranquillité et sécurité. Il se compose d'un séjour lumineux avec balcon ouvert sur une cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement est climatisé. Idéal pour un jeune étudiant à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Informations LOI ALUR : Charges : 35,00€ (comprenant eau froide, charge de copropriété) Honoraires locataire : 265,20€ TTC Dont honoraires état des lieux : 61,20€ TTC Dépôt de garantie : 1360€ TTC Surface (arrondie) : 20m² - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 420€ et 600 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

130 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 10ème (13)

Orpi vous propose à la vente ce charmant appartement T2 dans le secteur recherché de la Timone. Composé comme suit un salon/cuisine équipée exposé Sud Ouest (lumineux), une vraie chambre (tout aussi bien exposée), une salle de bain, le tout en bon état et parfaitement agencé à deux pas de la Timone (ainsi que de l'IFSI) ce logement est idéal pour loger un étudiant Un box fermé et proposé en SUS A visiter sans tarder, très belle opportunité d'investissement Référence agence : 3212

13010 - DUPLEX - T3 - SUD OUEST - LUMINEUX - STATIONNEMENT - TRAVERSANT - EXCLUSIVITE - SEDUISANT - VUE MAGNIFIQUE Orpi vous propose à la vente ce très jolie duplex situé dans une résidence fermée et sécurisée Le bien se compose comme ceci, au premier niveau une grande et belle cuisine équipée (plus de 10 m2) suivi d'un charmant séjour donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur Marseille et les collines de Saint Loup Passons à l'étage, 2 chambres (11 m2 chacune), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un deuxième extérieur Pour ne rien enlever une cave est disponible avec ce jolie T3 Pour le parking, vous pourrez stationner en toute quiétude grâce au placement libre et aisé dans la résidence Du charme, une vue, une bonne exposition, lumineux, traversant, un appartement clef en main que demander de plus, le visiter sans doute Référence agence : 3152

ORPI - A VENDRE - T2 - 13010 - ANNEE 2015 - TERRASSE - ASCENSEUR - STATIONNEMENT - TRES BON ETAT - VUE NOTRE DAME - VUE HIPPODROME Orpi vous propose à la vente un T2 dans un immeuble de 2015 avec ascenseur. Vous cherchez un bien proche de toutes les commodités? Vous cherchez un bien en très bon état pour vous ou pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus cet appartement est pour vous. Vous aimerez la localisation de ce bien (à 10 minutes en bus de Castellane et de la Timone), la superficie de sa pièce de vie, l'état général du bien, sa luminosité et sa belle terrasse où vous pourrez boire votre café et votre apéro seul ou entre amis avec vue sur Notre Dame de la Garde et l'hippodrome. Un box en sous sol est vendu en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions complémentaires et demande de visite. Référence agence : 3188

À vendre – Propriété avec 2 maisons sur 1300m² de terrain – Idéal famille / investissement Sur une belle parcelle de 1300m² proche du parc des Bruyères, découvrez ce bien rare composé de deux maisons individuelles sans aucune mitoyenneté, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement intergénérationnel. Vue dégagée sur les collines, environnement paisible et verdoyant ! Maison principale – Environ 100 m² Maison d'origine nécessitant une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux, cuisine séparée, véranda donnant sur le jardin. À l'étage : 3 chambres, dont une de plus de 17 m², une chambre avec accès à une terrasse de 15 m² avec vue dégagée, une salle d'eau avec WC Confort actuel : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces et chauffage au gaz. Seconde maison – Environ 60 m² (Plain-pied) Un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un bureau de 7 m² (idéal chambre d'appoint ou espace de travail), une salle d'eau, une terrasse donnant sur le jardin Idéale pour location, gîte, logement indépendant ou activité professionnelle. Extérieurs Grand jardin arboré avec vue sur les collines, un abri voiture + box fermé d'environ 40 m², fosse septique refaite récemment Points forts : double habitation, potentiel important, aucune mitoyenneté, double vitrage complet, beaux extérieurs, secteur calme et verdoyant. À visiter sans tarder !! Référence agence : 3113

A VENDRE - T4 - LUMINEUX - ASCENCEUR - RECENT - COUP DE COEUR - Découvrez ce superbe T4 de 80m², idéalement situé dans une résidence récente, entretenue et calme secteur Romain Rolland. L'appartement, moderne et bien agencé, offre des espaces lumineux et agréables à vivre. Vous apprécierez la cuisine ouverte équipée, dotée d'un îlot central fonctionnel et d'électroménagers de qualité, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour donne accès à une grande terrasse de 17m2 orienté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée : écoles, supermarché, et accès rapide aux grands axes routiers se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix. Ce bien est idéal pour une petite famille en quête de confort et de sérénité, dans un environnement agréable et pratique. Certaines photos sont générées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un appartement meublé et décoré. Référence agence : 3090

EXCLUSIVITÉ - 2 CHAMBRES - RESIDENCE SECURISEE - TERRASSE - BALCON Votre agence Orpi vous propose, au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante, construite en 2019, ce superbe appartement en duplex de 74 m², offrant un cadre de vie rare, à mi-chemin entre appartement et maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 34 m², entièrement ouvert, comprenant : une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central, un salon et un espace salle à manger à réorganiser selon vos envies, le tout sans cloison, pour une circulation fluide. Le rez-de-chaussée dispose également : d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour installer table, chaises ou salon de jardin et profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 2 chambres, une chambre principale d'environ 13 m² avec salle de bain ouverte, une seconde chambre d'environ 10 m², WC indépendants, et un balcon filant accessible depuis les deux chambres, apportant lumière et confort au quotidien. Stationnement & résidence 2 places de stationnement en sous-sol sont disponibles en sus du prix. Résidence récente, sécurisée, avec grand parc arboré, environnement calme et agréable Contactez-nous rapidement pour organiser une visite 2 places de stationnements disponibles à 23 000€ Référence agence : 3047

13008 - LES GOUDES - GROTTE ROLLAND - POINTE ROUGE - PASTRE - PROXIMITE DIRECTE DE LA MER - NATURE - COLLINES - CALANQUES Orpi vous propose à la vente cette superbe maison typique de cette zone chère aux Marseillais : la grotte Rolland. Refait avec gout, subtilité des détails et en parfait état, à deux pas de la mer (300 m), des calanques, de la colline bref de la nature Marseillaise. Idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité, elle offre 4 chambres (2 au premier niveau, 2 à l'étage, dont une suite parentale), un séjour lumineux, spacieux et disposant d'une belle hauteur sous plafond. Ce dernier intègre parfaitement une cuisine fonctionnelle et distinguée . Un jardin intime, idéal pour recevoir et/ou se ressourcer loin du tumulte de la ville en profitant du soleil unique de notre belle région. Contactez-nous pour visiter et tomber sous le charme de ce bien d'exception rare à la vente Référence agence : 3071

ORPI - 13010 - T3 - STATIONNEMENT - RESIDENCE SECURISEE - TRAVERSANT - COMMODITES Orpi vous propose à la vente ce T3 à fort potentiel, à rafraichir pour se l'approprier pleinement Au cœur de la résidence privée et sécurisée des Marronniers (13010). Ce bien saura à coup sûr vous séduire de part ses nombreux avantages : - Son agencement : un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une loggia - Son balcon - Sa belle luminosité (le traversant est le secret) -Son stationnement aisé et libre au sein de la résidence - Le double vitrage en place et l'electricité aux normes Pour ne rien enlever le bien est vendu avec une cave A visiter sans tarder Référence agence : 3157

EXCLUSIVITÉ ORPI - APPARTEMENT TYPE 4 - VUE EXCEPTIONNELLE - AU CALME - VUE COLLINE - SAINT TRONC - ORPI vous propose en exclusivité un magnifique appartement 4 pièces dans une résidence fermée, arborée, calme et sécurisée, parfaite pour une famille ou jeune couple et sans aucun vis à vis. Ce bien se compose d'un grand hall, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur une cuisine donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines et la ville. Côté nuit vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, deux dressings et un WC indépendant. Vous aimerez le calme et le standing de la résidence, à visiter sans tarder !! Référence agence : 3048