Achat Maison dans le quartier Les Accates à Marseille 11ème (13) : 14 annonces

Prix : 589 000 euros honoraires charge vendeurSituée dans le quartier très prisé des Accates, cette maison mitoyenne par le garage d'environ 112 m² constitue une occasion rare pour un achat maison Marseille 11eme Arrondissement. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une suite parentale avec sa salle d'eau apporte un confort indéniable au quotidien. Un WC visiteurs et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, garantissant une organisation optimale pour la vie de famille. Les extérieurs soigneusement aménagés ajoutent une valeur considérable à cette maison Marseille 11eme Arrondissement à vendre : - Un garage, - Une piscine, - Une terrasse conviviale, - Un jardin paysager avec une végétation généreuse, - Un local technique avec de nombreux rangements, - Une douche d'été, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les atouts de ce bien incluent son emplacement dans un quartier très recherché, sa fonctionnalité, sa suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que ses extérieurs soignés avec piscine. Ce bien rare réunit confort, prestations extérieures de qualité et un environnement paisible. À visiter sans tarder. DPE C GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 et 2 140 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Laurie LEPORINI au 0676769601 ou par courriel à la.leporini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurie LEPORINI, agent commercial immatriculé au RSAC 907655732 Marseille, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 110m² avec garage et jardin de 513 m² avec piscine à vendre dans le 11ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, proche des commodités, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, idéale pour un achat maison Marseille 11ème Arrondissement. À l'entrée, vous serez accueilli par une superbe pièce de vie de plus de 34 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures vers l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de partage en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le jardin bien aménagé et facile d'entretien entoure une belle terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour recevoir à toute saison. La piscine ajoute une note de détente, parfaite pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. De plus, un garage d'environ 20 m² vient compléter les atouts de ce bien. Cette maison Marseille 11ème Arrondissement à vendre allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, constituant une occasion rare pour une famille cherchant sérénité et un lieu de vie prêt à accueillir de nouveaux projets. Un bien rare, au calme absolu, à découvrir sans tarder. Informations financières : La taxe foncière est de 3200€ Les charges sont de 38€ Si vous souhaitez découvrir cette aventure immobilière, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ – Cœur des Accates - Villa familiale T5 de 130 m² sur terrain de 500 m² avec piscine Expo SUD sans vis-à-vis au calme Je vous propose en exclusivité cette villa individuelle construite en 2003, située sur la Route d'Allauch, au cœur du secteur recherché des Accates. Implantée dans un lotissement sécurisé, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines du Massif du Garlaban. Elle développe environ 130 m² sur un terrain de 500m² et se présente dans un excellent état d'entretien. *Une organisation pratique et confortable Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard WC indépendant Séjour lumineux de 33.50 m² expo SUD avec cuisine ouverte de 14.16 m² Accès direct au garage et à la buanderie Suite parentale avec salle de bain (15.75 m² dont 3.90 m² de salle de bain) À l'étage : Trois chambres avec placard (10.73 m² - 11.70 m² - 9.55 m²) WC séparé Salle d'eau avec douche à l'italienne Les espaces sont bien répartis, fonctionnels et adaptés à la vie de famille. Aucun travaux à prévoir. *Un extérieur facile à vivre Le terrain est entièrement clôturé et aménagé : Piscine traitée au brome Grande terrasse Pelouse synthétique Terrain de pétanque Deux stationnements privatifs Garage Un extérieur agréable et simple d'entretien. * Vie quotidienne et accessibilité À pied, vous accédez facilement à l'Intermarché des Camoins, un vrai confort au quotidien. À proximité également les établissement scolaires les plus prisés du secteur : Louise de Marillac Collège Eugène de Mazenod Lycée Mélizan Écoles maternelles et primaires publiques des Accates Collège Ruissatel (La Valentine) Accès rapide à l'Autoroute A50 et à la L2, facilitant les déplacements vers Marseille centre, Aubagne, Toulon ou Aix-en-Provence. *Informations complémentaires Construction : 2003 Climatisation réversible Chaudière individuelle gaz Taxe foncière : 3 519 € Charges du lotissement : 288 € / an (résidence fermée sécurisé, entretien des allées) Maison en excellent état Un bien soigné, fonctionnel et prêt à accueillir une nouvelle famille dans un secteur résidentiel recherché. Visite virtuelle 3D disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence sécurisée, entretien des communs) : 288€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.943752

Prix au m² le plus bas

679 000 €

3 482 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 195 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Accates

Marseille 11ème (13)

À Marseille, dans le quartier prisé des Accates, nous vous présentons une maison à vendre. Cette maison ancienne rénovée, offrant un charme indéniable, s'étend sur plus de 200 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'un studio indépendant, le tout sur un terrain de 650 m² au calme. Idéalement située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle se trouve à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège et lycée, ainsi que des transports en commun. Cette villa, exposée plein sud, invite à la détente avec son jardin entièrement clôturé, sa terrasse avec pergola et jacuzzi, son forage, sa piscine traditionnelle balinaise de 6 m x 5 m et son pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 32 m², une grande cuisine américaine toute équipée avec salle à manger de 35 m², agrémentée d'une cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-jardin, une salle de jeux spacieuse de plus de 30 m², pouvant être transformée en suite parentale, offre un accès extérieur indépendant. À l'étage, une vaste chambre double de près de 50 m², dispose d'un dressing et de toilettes indépendants. Avec ses prestations de qualité telles que double vitrage, volets roulants électriques et climatisation dans toutes les pièces, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Marseille.

PARC CALIFORNIA - Villa T5 de 226 m2 - Terrain Piscine - Salle de Sport - Dépendance - 13011 Les accates Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d'exception nichée au c?ur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11? arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d'eau, vient parfaire ce niveau. À l'étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s'ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu'une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d'intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l'émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687euros/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Coup de cœur du secteur

655 000 €

5 369 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 122 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Les Accates

Marseille 11ème (13)

À vendre, villa T5 située dans le quartier des Accates à Marseille 11e Arrondissement. Cette belle villa de 130 m², sise sur un terrain de 630 m², bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie spacieuse. Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La villa est entièrement climatisée et s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant une magnifique piscine. À l'étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Ce bien dispose également d’un garage et d’un auvent. Les extérieurs sont aménagés avec soin, idéaux pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contactez Danielle Perez au 06 24 25 20 24 pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter à Marseille 11e Arrondissement.

Bien le moins consommateur d'énergie

454 900 €

4 549 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

Belle Maison N+1 de 100m² environ, mitoyenne d'un coté, sur un jardin de 290m² avec piscine au sel sans vis à vis. Elle est composée d'une Entrée, d'un WC, d'une Pièce de vie avec cuisine moderne équipée, trois marches desservent une Salle de jeux pouvant être éventuellement aménagée en suite parentale, d'une véranda actuellement en bureau et d'un WC, A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine équipée d'une bâche d'hivernage et de sécurité (+ de 100kilos), d'une cuisine d'été toute équipée et d'une douche avec WC. Le bien est équipé d'une Climatisation réversible et de la fibre. Possibilité de garer deux véhicules plus un deux roues. Un sous sol d'environ 45 m² avec un hauteur de 1m80 complète le bien. Cordialement https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324 Référence agence : 975

Découvrez cette maison à acheter à Marseille 11ème arrondissement, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, présentée par Laëtitia JULLIEN. À vendre, cette villa individuelle de plain-pied, potentiellement T4, s'étend sur 116 m² et se trouve sur un terrain plat de 1 280 m². Localisée dans le quartier recherché des Accates, cette propriété offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, écoles et axes routiers. Construite en 1996, elle comprend un garage de 25,08 m², facilement aménageable en chambre ou suite parentale. La surface habitable de 91,48 m² se compose d'un séjour traversant de 25,80 m², une cuisine indépendante de 11,10 m², deux chambres (13,69 m² et 12,75 m²), une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 18,75 m², d'une terrasse non couverte de 11,55 m² et d'un vaste jardin arboré, piscinable, sans vis-à-vis, avec plusieurs stationnements possibles. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques, avec une prédisposition pour la climatisation. Assainissement individuel en fosse septique, tout-à-l'égout à proximité. La taxe foncière est de 2298€ en 2024. Bien à moderniser, offrant un potentiel de personnalisation. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'attendez plus pour réserver votre créneau de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf.919860

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette maison T5 de 115 m², située dans un secteur prisé du 11ème arrondissement de Marseille. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un cadre calme et agréable. En entrant, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également un garage avec buanderie et un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente, tandis qu'une piscine hors-sol complète cet espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Cette maison Marseille 11ème à vendre est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle à quelques pas. Pour plus d'informations, contactez Christine Carnaud au 06 36 39 03 90.

À vendre, maison Marseille 11ème, dans le secteur résidentiel et privilégié des Accates, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités (écoles, transports, loisirs…). Cette maison récente et lumineuse, orientée plein sud, s'étend sur environ 120m² idéalement agencés. Vous y trouverez un vaste espace de réception de près de 70m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'un coin bureau. La maison dispose de 3 chambres avec rangements/dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants. Le tout est érigé sur un terrain paysagé de 450m², incluant une piscine au brome sécurisée (6,5x3,5), une terrasse, un solarium, une aire de jeux et un parking pour 3 voitures. La maison présente de belles prestations : climatisation réversible, chauffage au sol, systèmes de domotique et d'arrosage automatique. Située dans un secteur calme, sans vis-à-vis. Parfait pour un projet d'achat maison Marseille 11ème. Contactez Emilie BANCHETRI au 06.12.51.55.44 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une villa contemporaine située dans le secteur prisé de Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La PANORAMIQUE est une villa d'environ 160 m², construite sur un terrain de 1 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Baignée de lumière, la pièce de vie comprend un vaste salon-séjour avec une cuisine ouverte, créant un espace moderne et convivial. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, tandis qu'à l'étage, deux chambres partagent une salle de bains ainsi que des toilettes, donnant accès à une terrasse. Les extérieurs de près de 200 m², aménagés avec un brasero et un salon de jardin, constituent un espace parfait pour profiter de l'environnement. La propriété inclut deux places de stationnement et présente des prestations modernes telles qu'un chauffage gainable, des panneaux solaires et une installation en fosse septique. Avec son esprit californien et sa garantie décennale, cette villa à acheter à Marseille 11ème allie confort, modernité et qualité de construction. Idéale pour une famille, elle se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre unique.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème à vendre, LA BASTIDE DES CAMOINS. Cette élégante villa T6, accompagnée d'un studio indépendant, se trouve sur une belle parcelle de 660m² avec piscine, dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, notamment un séjour spacieux de 55m², prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin arboré. La surface nuit comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et apaisant avec de vastes terrasses, une piscine, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement sécurisé. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, borne GREEN UP et des finitions haut de gamme. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 11ème. - Bien soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3437€/an- Charges annuelles : 600€ (143€/trimestre : entretien des espaces verts, portail)- Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1200€ et 1400€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS - LA TREILLE

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception nichée au cœur du secteur très prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ᵉ arrondissement. Implantée dans un environnement au calme absolu, cette villa contemporaine de 183m² séduit par son parfait équilibre entre élégance, volumes et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, elle offre de multiples espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce s’ouvre naturellement sur l’extérieur. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de 86m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Cet ensemble est complété par une buanderie et de nombreux rangements. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, conçus comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une élégante suite parentale, avec dressing et salle d’eau, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un salon lounge, pensé comme un espace de partage et de détente, s’ouvre sur une sublime terrasse. Il dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m² viennent enrichir ce bien rare. Prestations haut de gamme, pensée comme un véritable écrin de confort, de sérénité et d’intimité. Stationnement de plusieurs véhicules au sein de la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel, où la prestance rencontre l’émotion. Une véritable histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5687€/an - Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 T5 de 226m2 - piscine - jardin - garage - studio - salle de sport - Les accates - Marseille 13011

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.